生態(tài)公園項目建議書
一、項目背景
休閑農業(yè)是貫穿農村一、二、三產業(yè)，融合生產、生活和生態(tài)功能，緊密連結農業(yè)、農產品加工業(yè)、服務業(yè)的新型農業(yè)產業(yè)形態(tài)和新型消費業(yè)態(tài)。隨著國民經濟的發(fā)展、居民收入的提高，城鄉(xiāng)居民對休閑消費需求高漲，休閑農業(yè)已進入快速發(fā)展的新階段。
近年來，豐城市充分利用本地豐富的農業(yè)資源優(yōu)勢，以做強“三谷”經濟、做強產業(yè)褳條、做強龍頭企業(yè)三個大平臺為主，通過推行內商與外商結合、傳統(tǒng)與創(chuàng)新結合、生態(tài)與效益結合的辦法，重點扶持和培育科技含量高、產品質量好、市場前景廣的特色農業(yè)產業(yè)。
在做強“三谷”經濟方面，該市以中國生態(tài)硒谷為平臺，積極打造中國養(yǎng)生硒谷、中國生態(tài)花谷等產業(yè)，“三谷”產業(yè)在“升級提速”中已呈崛起之勢。以投資25億元創(chuàng)建9大富硒有機農產品生產基地為主的富硒產業(yè)已成為全省現代農業(yè)示范區(qū)，規(guī)劃面積為75平方公里的中國養(yǎng)生硒谷基地及江西潤禾園林景觀有限公司等9個面積達3萬多畝的花卉苗木生產基地迅速成為以省會南昌為軸心的農業(yè)生態(tài)觀光區(qū)。
在做強產業(yè)鏈方面，該市突出傳統(tǒng)農業(yè)資源優(yōu)勢和富硒土壤優(yōu)勢，發(fā)揮產業(yè)集聚效應，初步形成了以水稻種植、營養(yǎng)米粉生產、蛋白肽生產、生物糖漿生產、植脂末加工為主的糧食產業(yè)鏈;以油茶種植、油茶加工、油茶文化展示、茶園觀光旅游為主的油茶產業(yè)鏈;以飼料作物種植、飼料生產、硒酵母生產、自動化雞鴨養(yǎng)殖、無抗無害生豬養(yǎng)殖、有機肉牛奶牛養(yǎng)殖為主的生態(tài)養(yǎng)殖產業(yè)鏈;以農業(yè)生態(tài)觀光、農家樂、溫泉開發(fā)、休閑養(yǎng)老為主的旅游養(yǎng)生產業(yè)鏈等四條產業(yè)褳條。
本項目所在的隍城鎮(zhèn)也依托豐城市委、市政府開發(fā)中國養(yǎng)生硒谷度假區(qū)為契機，全力打造“生態(tài)·旅游·文化·幸�！壁虺�。圍繞仙姑嶺旅游區(qū)建設，結合莊園經濟，全力構建“生態(tài)之鄉(xiāng)、休閑度假民俗農家”的大生態(tài)旅游格局。
為此，本項目將以生態(tài)硒谷為平臺，按照現代農業(yè)產業(yè)化生產和經營體系配置要素和科學管理要求，結合農業(yè)旅游、民俗旅游、養(yǎng)生旅游等，開發(fā)獨具特色的農業(yè)旅游精品。
二、項目開發(fā)SWOT分析
(一)優(yōu)勢
1、區(qū)位交通優(yōu)勢
本項目地處豐城、高安、新建三縣(市)交匯處，位于中國生態(tài)硒谷旅游走廊上，緊鄰中國養(yǎng)生硒谷溫泉度假小鎮(zhèn)，在中國生態(tài)硒谷和中國養(yǎng)生硒谷“兩谷”之間，區(qū)位條件非常優(yōu)越。項目區(qū)距昌金高速10公里，距豐城市區(qū)40公里，距南昌約40分鐘車程，省道豐高線從中穿過，交通條件也很便利。
2、文化資源優(yōu)勢
隍城鎮(zhèn)素有“文化之鄉(xiāng)”的美喻，文化底蘊深厚，農民詩人、農民作家層出不窮，“社火”、“梅燭”等非物質文化遺產為古老而神奇的隍城增添了無窮的魅力，這些都可為本項目文化創(chuàng)意提供素材。同時本園區(qū)還將采用異地搬遷的辦法收藏大量的古民居，為園區(qū)旅游開發(fā)提供強大的文化支撐。
3、土地富硒優(yōu)勢
本園區(qū)的土壤富含號稱“抗癌之王”的硒元素。醫(yī)學證明，威脅人類健康和生命的四十多種疾病都與人體缺硒有關，如癌癥、心血管病、肝病、白內障、胰臟疾病、糖尿病、生殖系統(tǒng)疾病等等。據專家考證，人需要終生補硒。無論是動物實驗還是臨床實踐，都說明了應該不斷從飲食中得到足夠量的硒，不能及時補充，就會降低祛病能力。人應該像每天必須攝取淀粉、蛋白質和維生素一樣，每天必須攝入足夠量的硒。因此，補硒已經成為我們追尋健康的一種潮流，也是勢在必行的健康使命。
(二)劣勢
1、缺乏旅游資源支撐
項目區(qū)是個丘陵地貌，沒有溪流、湖泊、森林、等自然旅游資源，也沒有農業(yè)觀光資源，整體上是一張“白紙”，需要通過發(fā)展現代農業(yè)和文化創(chuàng)意等手段創(chuàng)造具有市場吸引力的旅游資源。
2、農業(yè)科技和農業(yè)旅游人才缺乏
休閑農業(yè)旅游發(fā)展需要方方面面的專業(yè)人才，人才是休閑農業(yè)發(fā)展的根本保障。本園區(qū)目前無論是旅游管理人才，還是服務人才，在人才培養(yǎng)、人才引進、人才配置等方面剛剛起步，尚未形成科學的旅游人力資源體系。
(三)機遇
1、國家高度重視農業(yè)現代化和休閑農業(yè)的發(fā)展
20XX中央1號文件指出：推進中國特色農業(yè)現代化,要始終把改革作為根本動力,立足國情農情,順應時代要求,堅持家庭經營為基礎與多種經營形式共同發(fā)展,傳統(tǒng)精耕細作與現代物質技術裝備相輔相成,實現高產高效與資源生態(tài)永續(xù)利用協調兼顧,加強政府支持保護與發(fā)揮市場配置資源決定性作用功能互補。要以解決好地怎么種為導向加快構建新型農業(yè)經營體系,以解決好地少水缺的資源環(huán)境約束為導向深入推進農業(yè)發(fā)展方式轉變,以滿足吃得好吃得安全為導向大力發(fā)展優(yōu)質安全農產品,努力走出一條生產技術先進、經營規(guī)模適度、市場競爭力強、生態(tài)環(huán)境可持續(xù)的中國特色新型農業(yè)現代化道路。
農業(yè)部《全國休閑農業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》中提出：在大中城市周邊積極建設以大型設施農業(yè)為基礎，以新、奇、特等高檔農產品生產為主，集休閑、觀光、度假、教育為一體的綜合性休閑農業(yè)園區(qū)、農業(yè)主題公園、觀光采摘園和休閑農莊，努力打造現代農業(yè)新型產業(yè)模式。到2015年，休閑農業(yè)成為橫跨農村一二三產業(yè)的新興產業(yè)，成為促進農民就業(yè)增收和滿足居民休閑需求的民生產業(yè)，成為緩解資源約束和保護生態(tài)環(huán)境的綠色產業(yè)，成為發(fā)展新型消費業(yè)態(tài)和擴大內需的支柱產業(yè)。
2、豐城農業(yè)產業(yè)化步伐進一步加快
近年來，豐城市通過招商選資和高效運作等舉措，以“中國生態(tài)硒谷”為代表的農業(yè)產業(yè)化得到快速發(fā)展。先后引進了12家產業(yè)鏈條長、投資強度大、具有知名品牌的龍頭企業(yè)。其中上市公司1家，已進入上市輔導期的公司3家，國家級農業(yè)產業(yè)化重點龍頭企業(yè)2家。
3、中國養(yǎng)生硒谷開發(fā)將為本項目發(fā)展帶來重大機遇
中國養(yǎng)生硒谷將大力度、高標準開發(fā)仙姑嶺富硒健康旅游資源，引入國內外一流的權威機構，知名健康護理品牌，大力提升健康服務業(yè)水平，圍繞富硒養(yǎng)生、溫泉養(yǎng)生、醫(yī)藥養(yǎng)生、運動養(yǎng)生、森林養(yǎng)生和道教養(yǎng)生六大主題全面打造。中國養(yǎng)生硒谷的成功開發(fā)，必將給本項目發(fā)展帶來重大機遇。
(四)挑戰(zhàn)
1、同質化競爭
隨著農業(yè)旅游發(fā)展，項目區(qū)周邊各種農業(yè)園將不斷增加，同質化也將越來越嚴重。如何提高自身的市場競爭力，是本園區(qū)要直面的挑戰(zhàn)。因此本園區(qū)開發(fā)要有新的理念，跳出傳統(tǒng)農業(yè)旅游開發(fā)思路，形成自身特色。
2、游客需求不斷在變化
游客的需求可能因時尚潮流的變化而發(fā)生興趣轉移，從而引起客源市場的變化，導致旅游項目吸引力的衰減。消費觀念的變化、收入的增加、新的旅游景點的出現、目的地的環(huán)境污染或服務質量下降都會影響消費需求的變化。
游客需求的變化，導致市場不斷細分，產品生命周期縮短，這為休閑農業(yè)旅游產品的開發(fā)提出了新的課題。
(五)項目開發(fā)總體判斷
根據上面的SWOT分析，若按照一般農業(yè)旅游的模式來開發(fā)，本園區(qū)難以形成大突破。必須結合創(chuàng)新的資源觀，站在推動豐城市農業(yè)休閑化升級的高度，把握市場需求的新態(tài)勢，運用泛旅游的理念進行務實而又富有前瞻性的開發(fā)，才能形成本項目的成功運營。
1、超越農業(yè)旅游的常規(guī)業(yè)態(tài)，以打造富硒農業(yè)文化創(chuàng)意產業(yè)園的理念來建造生態(tài)農業(yè)旅游區(qū)，凸顯后發(fā)優(yōu)勢;
2、立足生態(tài)農業(yè)基礎，引入特色文化，構建特色鮮明的人文主題，凸顯當地田園意境，構建核心競爭力;
3、充分借鑒國內外類似成功項目的經驗，以農業(yè)科技、文化創(chuàng)意為驅動，以農業(yè)休閑、養(yǎng)生度假為利基，形成有效指導本項目發(fā)展的科學模式;
4、以本地和南昌為重點客源地，抓住中高端市場，著力打造“農業(yè)休閑與農業(yè)養(yǎng)生”兩大產品;
5、構建電子商務平臺，打造全國知名的休閑農業(yè)、養(yǎng)生農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)品牌以及農業(yè)認養(yǎng)平臺（江西鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃）。
三、開發(fā)總體定位
富硒農業(yè)為景觀，以鄉(xiāng)村田園為意境，以古代和現代特色建筑文化為核心吸引，與中國養(yǎng)生硒谷、中國生態(tài)硒谷形成區(qū)域合力，打造集農業(yè)旅游、文化體驗、休閑養(yǎng)生、會議度假等于一體的
中國休閑硒谷
繼豐城市開發(fā)中國生態(tài)硒谷、中國養(yǎng)生硒谷、中國生態(tài)花谷“三谷”之后，本園區(qū)將打造全新的中國休閑硒谷!
【生態(tài)公園項目建議書】相關文章：
生態(tài)園項目建議書11-02
生態(tài)農村工程項目建議書03-08
生態(tài)公園的作文05-06
生態(tài)公園作文07-16
美麗的生態(tài)公園02-08
春游生態(tài)公園12-22
瀛洲生態(tài)公園作文05-18
關于生態(tài)公園的作文05-03