水上樂園的項目提案和項目建議書
前言
興城市位于環渤海經圈的中部,遼寧沿海經濟帶的西部起點,是華北與東北兩大經濟區的節點城市。歷史悠久.化底蘊深厚,素有重視文化,禮重書法的傳統,有“中國書法之鄉”的美譽。景色秀美,氣候宜人,文物古跡頗多。古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地,珠聯璧臺,絢麗多彩,是全國聞名的旅游度假勝地,是東北地區的地理位置優越、有發展前途的城市,但由于基礎設施與環境建設投入不足、經營管理水平低下、缺乏宣傳力度等 原因,導致該地的旅游資源還沒有得到開發,這些限制因素嚴重制約了興城市的發展。因此,為加快興城這個旅游城市的發展,開發新的旅游項目迫在眉睫。
據調查統計,興城市人民和大學人員都迫切希望能在海濱建立一個集游樂、生活為一體的水上樂園,包括城堡、滑梯、沖浪池、兒童中心、避暑莊園、中心商廈等。這樣既能滿足當地人旅游的需要,還能刺激消費,帶來旅客,帶動興城市的發展。
一、 項目概況
1。項目名稱:興城”水上樂園“開發項目
2。項目建設地點:遼寧省興城市第二浴場
3。項目建設單位:XXXXXXXXXXXXX
4。項目建設規模及主要建設內容:總用地面積約500畝,總建筑面積2000平方米,建有游泳區、運動區、休閑區、娛樂區、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、水上降落傘、沙灘排球、沙灘足球等眾多的游樂項目。
5。項目估算總投資:1億元
二、項目規劃背景及必要性
1。 “水上樂園”項目規劃背景:
興城市地處“遼西走廊”中部,葫蘆島市西南,遼東灣西海岸,是連接東北、華北的交通要塞,距沈陽270 公里,距北京380 公里,東鄰錦州機場和葫蘆島港,西靠山海關機場和秦皇島港,京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內,是中國泳裝名城、中國書法之鄉、中國優秀旅游城市、中國溫泉之城、是全國聞名的旅游度假勝地,中國三大泳裝生產基地之一,東北最大的清潔能源基地,東北最大的花生集散地,20xx年度中國特色魅力城市200強城市,中國十大小資城市。集城、泉、山、海、島于一體。城是興城明代古城,泉是溫泉山是首山,海是渤海灣的興城海濱,島是菊花島。20xx年7月,興城市全面擁有市級經濟管理權,城市地位進一步增強,十二五期間,興城市將向遼寧發達城市邁進。 興城在不久的將來必將存在諸多發展的機遇以及成為一片投資熱土。
2。“水上樂園”項目規劃必要性:利用當地獨特的地形資源,以較低的成本打造高水平,大型“水上樂園”項目,有利于突出興城市海濱城市的特色,改變整個興城旅游資源有靜景無動樂的現實狀況,在較短時間內迅速提高其可游樂行,提高知名度,創出品牌,吸引人氣。建立以興城海冰浴場為中心,輻射周邊景點,形成集休閑,度假,體育,養老,娛樂,購物于一體的一點多線旅游資源,必將帶動興城市的經濟發展,逐步實現以旅游及旅游服務行業為主的支柱產業戰略目標。
三、項目優勢分析
興城海濱在遼寧省興城市城東南8公里處,是國家4A 級風景名勝區,是我國北方最大的天然浴場。海濱浴場綿延14公里,沙細灘緩,潮穩波清,她與美
國的西雅圖和我國的青島極為相似。是我國北方最大的天然浴場。海濱浴場內無暗礁,岸邊沙灘細軟潔白,晶瑩如玉,海水深淺適宜,水穩波清,清澈見底,海岸地勢開闊 ,綠樹掩映,是大海送給人間的一片天然樂園。
四、項目目標定位
打造集綠色生態回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園,在豐富本身經營內容的同時,比如增加更多的游樂項目,提高親水文化內涵外等,還要結合周邊的餐飲、酒店等各種配套,進一步豐富和完善水上游樂場所的消費內容。
形成“可覽、可游、可參與”的環境景觀,構筑“城市—郊區—鄉間—田野”的空間休閑系統,從而帶動興城海濱乃至興城市的整體規劃和文化發展。
五、項目規劃
(一)項目規劃原則
1、生態保護原則
注重生態保護,順天時、地利而建,展現人的活力與自然魅力和諧交融,重視景觀效果設計。
2、市場導向原則
以市場需求確定項目產品和服務,始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進安全的市場形象,把娛樂性與精神陶冶結合起來。
3、 挖掘特色原則
以成熟、精細設計,發掘項目及當地特色,賦予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。
4 、多元整合原則
不僅內部各子項目之間形成一體,本項目與周邊環境、景點和項目也形成有機結合的關系。
(二)項目策劃思路
1、將興城古城作為重要的景點納入興城市旅游開發規劃之中,打造集觀光、體驗于一體的文化特色旅游產業。
2、在項目內容運行過程中,強調勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。
3、利用本項目的開發,帶動當地旅游、房地產、飲服、賓館業的發展。
(三)項目主題策劃
1、造浪池 面積約15000平方米,在興城海濱建設的扁長露天池,人造岸線為月牙型海灣的白沙疏樹,天高水闊,天水交融,獨成一景。通過改變海水流,使其流入造浪池的供應方式進行簡便的造浪,使造浪具有長時間的持續性,并通過控制節奏動靜調控人們的心情。造浪池使用國際先進的造浪機械,有多達10種的不同造浪模式,造浪高度最高可達2米左右。岸線可讓游人進行陽光浴、小型聚會、簡單的娛樂,水面設海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船、水上排球、水上足球等項目。在淺水部位設兒童娛樂區,安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。
2、 高速噴射滑道為一整套高大的工藝設施,游客坐在單人或雙人、三人浮圈中,忽上忽下忽左忽右,在難以置信的速度和難以預想的景況中極速滑行數百米。
3、極限龍卷風 仿照龍卷風的原理建設的倒金字塔式設施,游客進入滑道之中來回翻滾,充分體會到龍卷風之狂飚和爆發,就像是被龍卷風吸進去一樣。
4、急馳競賽 多個并排的滑道,多個乘客并排從近20米高的塔端開始急馳滑行,在完全密封的水槽完成一個循環后,進入到開放式的直行部分并急馳到末端。
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