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土地使用權租賃合同四
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的土地使用權租賃合同四，僅供參考，歡迎大家閱讀。
本協議由以下雙方在___________省__________________市簽署
甲方：_________________________________________集團公司
住所：___________省 ___________市 __________路 ______號
乙方：_______________________________股份有限公司（章）
住所：___________省 ___________市___________路_______號
鑒于：
1．甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；
2．甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；
3．乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協議。
1．租憑范圍
1．1 甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協議附件）。
1．2 地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協議租憑范圍。
2．租憑期限
本協議項下的土地使用權租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算。
3．租金標準
3．1 乙方每年應向甲方支付租金總額為___________元。
3．2 本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據___________省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
3．3 租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。
4．土地用途
本協議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）。
5．甲方的權利、義務
5．1 甲方的權利；
5．1．1 甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
5．1．2 在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。
5．2 甲方的義務：
5．2．1 甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
5．2．2 甲方有義務協助乙方辦理相關手續(xù)。
6．乙方的權利、義務
6．1 乙方的權利
6．1．1 乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
6．1．2 乙方有權利在本協議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。
6．1．3 乙方有權要求甲方協助辦理相關手續(xù)。
6．2 乙方的義務
6．2．1 乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
6．2．2 乙方有義務按照本協議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同。
6．2．3 乙方未經甲方的同意，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
7．甲方的承諾
7．1 甲方保證在本協議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。
7．2 甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
7．3 如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議。
8．聲明
8．1 本協議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
8．2 本協議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。
9．續(xù)租
9．1 租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
9．2 乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。
10．租金的支付
10．1 本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10．2 有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。
11．違約責任
甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
12．本協議的解除
12．1 雙方均有權解除：
12．1．1 雙方同意可以解除本協議。
12．1．2 因不可抗力，本協議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。
12．2 甲方有權解除：
12．2．1 乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權；
12．2．2 乙方違反協議規(guī)定欠交租金3年以上；
12．2．3 乙方利用有關土地進行違法活動時。
12．3 乙方有權解除：
12．3．1 由于本協議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協議的；
12．3．2 由于國家產業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協議的；
13．爭議的解決
13．1 甲、乙雙方如果因履行和解除本協議而發(fā)生爭議時，應首先通過友好協商解決。
13．2 當雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向___________市中級人民法院提起訴訟。
14．附則
14．1 本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協議，該等補充協議與本協議具有同等法律效力。
14．2 本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。
14．3 本協議由雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續(xù)之日起生效。
14．4 本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報有關部分備案核查。
甲方：_______集團公司（蓋章）___________
法定代表人（或授權代表）：簽字__________
乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______
法定代表人（或授權代表）：簽字__________
____________年___________月___________日
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