住房租賃合同

時間：2023-03-28 18:53:04 租賃合同我要投稿

2023年住房租賃合同

　　隨著人們法律意識的建立，合同的類型越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的2023年住房租賃合同，歡迎大家分享。

2023年住房租賃合同

　　為保護住宅租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，根據國家法律和本市有關法規及政策，訂立本合同，在政策、租金等條件不變，租賃雙方均履行了合同義務，以及法律規定范圍內，合同自動續延。

　　出租方（甲方）：____

　　經辦人：電話：____

　　承租方（乙方）：____身份證號：____

　　工作單位：________電話：________

　　住宅

　　坐落

　　北京市區（縣）

　　住宅狀況

　　樓間

　　結構總使用面積㎡其中居室

　　平：________㎡

　　租期

　　自____年____月____日至____年____月____日

　　租金

　　月租金____元

　　月租金按本市屆時租金標準及有關規定計算

　　雙方議定事項如下：

　　一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規、規章和政策。

　　二、甲乙雙方按市政府統一規定的租金標準收繳租金。租金標準變動時，甲乙雙方應按屆時市政府規定的租金標準執行，重新簽訂北京市公有住宅租賃合同。

　　三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方責任致使房屋倒塌、毀損，造成乙方的直接經濟損失，由甲方負責賠償。

　　四、乙方在承租期間，對發現的房屋安全問題，應當及時向甲方報告，并配合甲方開展對房屋的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。

　　五、乙方按月交納房租。逾期未交的，除補交欠交租金外，須另交所欠租金百分之十的逾期違約金。拖欠租金累計六個月（含六個月）以上的按合同第十三條處理。

　　六、租賃期內乙方履行了合同規定的義務，租賃期滿，乙方需要繼續承租的，需提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意重新簽訂租賃合同。

　　七、租賃期限內，乙方外遷或死亡，與乙方外遷或死亡時同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續履行合同，其他家庭成員又無異議的，應由符合變更承租人條件的家庭成員向甲方提出書面申請，甲方審核后辦理更名手續，并簽訂新的租賃合同。

　　八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須合理使用，注意保管。因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。

　　樓梯間、門道、走廊、屋頂等公用部位，乙方不得私自占用。電梯、共用照明燈、電視共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞，公用部位損壞，由責任人負責賠償。甲方檢查、維修房屋及設備時，乙方應積極協助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。

　　九、乙方在承租期間，應當安全使用房屋，避免發生安全事故。禁止下列影響房屋使用安全的行為：

　　（一）擅自變動房屋建筑結構；

　　（二）違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品；

　　（三）超過設計使用荷載使用房屋建筑；

　　（四）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材；

　　（五）占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；

　　（六）損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備；

　　（七）其它影響房屋使用安全的行為。

　　因乙方使用不當或者有上述行為造成安全事故的，由乙方承擔全部責任，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

　　十、經房屋安全鑒定機構鑒定，乙方承租房屋應當采取安全治理措施，需要乙方暫時搬出的，乙方應當及時搬出。房屋安全治理期間，乙方自行周轉住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及時搬出造成安全事故的，由乙方負責。擅自拆改的，甲方有權要求乙方恢復原狀。如因乙方擅自拆改出現的問題或造成的安全事故，應由乙方負責。

　　十一、乙方承租甲方的房屋，當甲方主體變更時，變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。

　　十二、因公共利益需要征收時，自房屋征收決定發布之日起，本合同自動終止。

　　十三、乙方有下列情況之一時，甲方有權單方解除合同，收回房屋。

　　（一）擅自將承租的房屋轉租、轉借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的；

　　（二）擅自改變房屋用途的；

　　（三）未經甲方書面同意，擅自變動房屋結構的；

　　（四）利用房屋進行非法活動的；

　　（五）拖欠房租累計六個月（含六個月）以上的；

　　（六）房屋空閑連續六個月以上的；

　　（七）全家戶口遷出北京市的；

　　（八）其它情況導致合同不能繼續履行的。

　　十四、乙方要求解除合同時，須于一周前書面通知甲方，甲方在收到通知后，可以對房屋進行檢查。本合同終止時，雙方須辦理以下手續：