用地租賃合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的用地租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

用地租賃合同1

　　出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______

　　住所地：_______住所地：______________

　　法定代表人：_______身份證號：

　　出租方是位于_______市_______號鋪（“該商鋪”）的合法產權人，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意承租。甲乙雙方經協商一致，就該商鋪租賃及相關物業管理等事宜達成如下條款。

　　一、該商鋪的位置、面積和用途

　　該商鋪的位置：_______（見附件一：圖示）。

　　該商鋪的建筑面積：_______平方米。該建筑面積數為本合同項下的租金、物業管理費等款項、費用計取基數。

　　該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經營（商品類別）。非經甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途。

　　二、租期

　　本合同租期為_______年（_______個月），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。自本合同簽訂之日起天內，為乙方的免租裝修期。乙方在免租裝修期內無需交納物業管理費，但須承擔免租裝修期內該商鋪發生的水、電等各項能源費。免租裝修期屆滿后的次日為計租起始日。

　　三、租金

　　該商鋪租金為：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_______元人民幣（大寫：_______元），季度租金為_______元人民幣（大寫：_______元），全年租金為_______元人民幣（大寫：_______元）。年月日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_______元人民幣（大寫：_______元），季度租金為元人民幣（大寫：_______元），全年租金為_______元人民幣（大寫：_______元）。 _______年_______月_______日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_______元人民幣（大寫：_______元），季度租金為_______元人民幣（大寫：_______元），全年租金為_______元人民幣（大寫：_______元）。以上租金均不含物業管理費、能源費。

　　租金支付期限：

　　每三個月為一個計租期；乙方應在每個計租期結束前15天向甲方支付下一計租期的租金。其中第一個計租期租金，乙方應當在本合同簽訂之日向甲方支付。

　　租金支付方式：

　　乙方可以現金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。本款約定的乙方支付方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應付款項或費用，其中應向該商鋪所在商場的物業公司（“物業公司”）支付款項或費用的賬戶由物業公司另行書面指定。甲方指定賬戶：

　　四、物業管理費、能源費及其支付期限

　　乙方已閱讀并保證遵守物業公司對商場及該商鋪的統一物業管理制度，即甲方與物業公司達成的“業主手冊”中的物業管理內容（見附件二：業主手冊）。

　　從免租裝修期屆滿之次日起，乙方應當向物業公司交納該商鋪的物業管理費。該商鋪的物業管理費為每月每平方米_______元人民幣，即乙方每月應當向物業公司交納物業管理費_______元人民幣（大寫_______元人民幣）。本物業管理費包括該商鋪應分攤的商場夏天空調制冷費和公共區域的水、電等能源費，以及商場所有公共區域的保安、保潔、綠化的費用。物業公司可以根據政府有物價部門的批準調整物業管理費，乙方應當遵守調整結果。物業管理費以每三個月為一個計費期。首期物業管理費應與第一個計租期租金同時支付；除首期物業管理費外，乙方應在每個計費期結束前15日內向物業公司交納下一個計費期的物業管理費。

　　乙方自行承擔租賃期限內該商鋪發生的水、電等能源費用（實行分戶計量），并應在每月5日前將上一個月的能源費用交物業公司代為繳納。

　　如果乙方拖延支付應付物業公司的物業費超過15日，則物業公司有權選擇暫停該商鋪的部分或全部物業服務，由此引起的損失由乙方自行承擔。

　　五、保證金

　　為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意交納租金保證金和經營質量保證金。

　　乙方應當在本合同簽訂同時向甲方一次^v^納相當于三個月租金的租金保證金，計：_______元人民幣。如乙方未能如約交納租金時，甲方有權從租金保證金中直接予以扣抵，租金不足部分有權向乙方追索。乙方應當在接到甲方書面通知后的7日內補足租金保證金；逾期未予補足的，應按本合同第六條約定承擔違約責任。

　　乙方應當在本合同簽訂同時向物業公司一次^v^納經營質量保證金_______元作為乙方遵守商場經營管理制度（包括保證商品質量、服務質量等）的保證金。如乙方發生違反商場經營管理制度的行為，物業公司有權從經營質量保證金中直接扣抵，不足部分有權向乙方追索。乙方應當在接到物業公司書面通知后的7日內補足經營質量保證金；逾期未予補足的，應按本合同第六條約定承擔違約責任。

　　在本合同租期內，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方或物業公司應在本合同終止之日起10日內將保證金無息返還給乙方。

　　六、遲延履行金

　　乙方延期向甲方或物業公司交納其應付款項或費用，則甲方或物業公司有權要求乙方支付遲延履行金，該遲延履行金按遲延應付款項或費用金額每日千分之三計算，從應付之日直至實際全額付清之日。

　　七、乙方的權利和義務

　　乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方和物業公司書面審查同意后實施。甲方和物業公司應當在收到裝修方案后的5個工作日內作出書面意見，否則視為同意。乙方裝修時應當遵守商場裝修管理制度和相關法律法規。物業公司有權對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。

　　前述甲方和物業公司的審查同意行為或者物業公司的指正或制止行為，不免除乙方應承擔的法律責任，并不導致甲方或物業公司因此對乙方的裝修行為承擔責任。

　　乙方應當嚴格遵守物業公司的各項管理制度、防火、防盜、用電等規定和相關法律法規等規定，否則責任自負，造成他方損害的應予賠償。

　　乙方應當在經營范圍內合理使用并愛護該商鋪及商鋪所在商場的各項設施、設備，保持其良好使用狀態。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應當及時自行修復或給予賠償。

　　未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪，否則，轉租或者分租行為無效。由此所產生的收益由甲方享有。

　　乙方承諾其租賃期限經營行為將嚴格遵守法律法規、相關政策，不損害他方的合法權利，并為此獨自承擔責任。如果乙方的行為給甲方或物業公司造成損失，乙方應當給予賠償。

　　乙方可自行為其位于該商鋪內的財產、設備等辦理保險手續。

　　八、該商鋪的交還

　　本合同解除或終止后的7日內，乙方應當在保證該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的`前提下，將該商鋪恢復到原甲方交接商鋪時的狀態（正常使用及合理損耗除外）交還甲方。

　　乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方或物業公司的應付款項或費用，否則，甲方或物業公司有權依法阻止乙方撤離其財產；由此所引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。

　　因乙方原因導致其未在本合同解除或終止后的7日內將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，每延期一天，乙方應向甲方支付合同解除或終止時日租金市場價格的雙倍違約金直至乙方實際交還商鋪之日，支付違約金不免除乙方違約所造成的損失賠償責任。

　　九、優先購買權

　　在租賃期限內，甲方轉讓商鋪應提請30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方應在接到書面轉讓通知后3日內做出答復，如3日內未答復或自接到書面通知之日起30日內未與甲方達成買賣協議的，視為放棄優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方將該商鋪轉讓給第三人，則甲方保證本合同內容繼續適用甲方。

　　十、稅費

　　甲方與乙方按照法律法規和相關部門規定各自承擔并繳納相應稅費。

　　十一、合同終止與解除

　　本合同生效后，任何一方無法定或約定事由不得單方解除合同。

　　本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方愿意續租，應在租期屆滿前30日內與甲方另行達成續租協議。

　　雙方協商一致可以解除合同且互不承擔違約責任。

　　因乙方違約導致合同解除的，甲方有權不返還三個月的租金保證金，并有權要求乙方在合同解除后10日內支付相當于三個月租金的違約金。如乙方未按時支付該違約金的，甲方有權按本合同第六條約定要求乙方支付遲延履行金。

　　因甲方違約導致合同解除的，租金按實際使用租期結算，物業管理費和能源費按租期內實際產生費用結算；乙方有權要求甲方在合同解除后10日內支付相當于三個月租金的違約金。如甲方未按時支付該違約金的，乙方有權按本合同第六條約定要求甲方支付遲延履行金。

　　乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權單方解除本合同，乙方應按照本條第4項約定承擔違約責任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還商鋪，則甲方有權采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內的財物強制搬出等，因此導致的損失和責任由乙方自行承擔。

　　乙方無法定或約定事由單方解除合同的；

　　遲延支付租金、物業管理費、能源費等應付款項或費用超過15日的；

　　未經甲方和物業公司事先同意，對商鋪或商場其他部位進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為；擅自改變本合同約定租賃用途；張貼非經營性文字或圖片及其他行為以致嚴重損害商場良好形象和聲譽；發生其他嚴重違反商場管理制度行為且未在物業公司限期內予以糾正；發生違法經營行為導致營業執照被撤銷或停業整頓。

　　十二、特別約定

　　如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與相關商鋪出租人同時簽訂商鋪租賃協議。

　　為了商場的整體經營效益，甲方授權物業公司對需要合并管理的區域進行統一規劃和調整，乙方應無條件地接受此安排。

　　乙方在簽訂合同時已全面了解商場經營政策和經營方式，而且已充分認識經營風險，乙方在享有經營成果的同時承擔經營風險。

　　十三、不可抗力

　　因不可抗力導致該商鋪不能正常使用，雙方互不承擔對方違約責任或損失。

　　十四、爭議解決

　　甲乙雙方的爭議應當通過協商解決，協商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　十五、聯系地址或電話

　　甲、乙雙方按照下列地址或電話送達通知或答復，視為送達：

　　甲方地址和電話：

　　乙方地址和電話：

　　任何一方變更以上聯系方式，應當及時書面通知對方。

　　十六、合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，具有同等法律效力。附件一和附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

用地租賃合同2

　　承租方(簡稱甲方)：

　　出租方(簡稱乙方)：

　　因工程需要，甲方租用乙方工程機械設備，本著公正、公平、合理的原理，經雙方友好協商，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，達成如下協議：

　　一、設備：

　　數量：

　　使用地點：

　　二、租賃期限(時間)：自年日起至___________年___________月___________日止。工程機械設備的租賃以月租的方式出現。甲方不得以任何理由和任何形式改變月租方式。

　　三、租金及支付：月租，每月租金___________元整(大寫：___________元)人民幣，工作時間為___________小時/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產或氣候原因以致完不成工作，均由甲方自行負責，乙方租金仍按月租標準計收，甲方應保證乙方按月累計___________天的.維修時間，超出___________天以上部分甲方則可扣除超出天數的租金。若月度使用不足240小時，仍按一個月租金計算支付。超出小時則按___________元/小時進行結算。

　　四、甲方應該安排好機械作息時間，師傅一天工作___________小時，超出___________小時則補助司機加班費，每小時___________

　　五、甲方不能按約定時間支付租金，乙方有權停機。停機期間視為設備正常工作，租金照收。甲方必須在月工作時間完成后___________日內支付租金。

　　六、甲方無償提供設備使用的燃料(柴油)和設備操作機手的食宿，甲方在租賃乙方機械期間機械所有權歸乙方，甲方不得擅自轉租或抵押。

　　七、機械設備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機操作。所租機械退場時一次結清。

　　八、違約責任：由違約方負責。

　　九、本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字之日起生效，機械退場辦清退租手續，款項結清時，本合同自動失效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

用地租賃合同3

　　合同編號：___________

　　第一條　本合同雙方當事人

　　出讓方(土地所有者)：____________________(以下簡稱甲方)

　　地址：___________________________________________________

　　郵政編碼：_______________________________________________

　　聯系電話：_______________________________________________

　　法定代表人姓名：_________________________________________

　　職務：_______________　　身份證號碼：____________________

　　受讓方(土地使用者)：____________________(以下簡稱乙方)

　　地址：___________________________________________________

　　郵政編碼：_______________________________________________

　　聯系電話：_______________________________________________

　　法定代表人姓名___________________________________________

　　職務：_______________　　身份證號碼：____________________

　　甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家實施關于集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條?乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條　乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

　　第五條　土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

　　第六條　本合同項下的地塊位于______________，土地總面積為______________平方米(大寫：______________平方米)，集體土地所有證號為_____________________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

　　第七條　甲方交付乙方的土地的現狀為

　　1.__________________________________________

　　2.__________________________________________

　　3.___________________________________

　　……

　　第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批準規劃用途為______________用地。

　　第九條　本合同項下的土地使用權出讓年限為______年，土地使用權出讓年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。

　　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條　法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規定予以補交。

　　第十二條　該地塊的土地使用權出讓金單價為____________元/平方米，總額為____________元人民幣(大寫：____________)

　　第十三條　經雙方商定，乙方采用以下第_______種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方

　　(一)________年_______月_______日前一次性支付;

　　(二)采用分期付款方式，具體如下：

　　第一期：本合同經雙方簽字蓋章后______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________元人民幣)。

　　第二期：本合同經雙方簽字蓋章后______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。

　　第三期：本合同經雙方簽字蓋章后______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。

　　……

　　第十四條　甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_______年_______月_______日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%(大寫：百分之_______)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

　　第十五條　如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的___________%(大寫：百分之_______)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

　　第十六條　乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

　　第十七條　出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

　　第十八條　本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　乙方未申請續期或雖申請未獲批準的.，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：

　　乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續。

　　第十九條?任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

　　第二十條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

　　第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向

　　①______________仲裁委員會申請仲裁;

　　②______________人民法院提起訴訟。

　　第二十二條　本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

　　第二十三條　本合同和附件共_______頁，以中文書寫為準。

　　第二十四條　本合同在中華人民共和國廣東省_______市_______縣(市、區)簽訂。

　　第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

　　第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_______市(縣、區)土地行政主管部門留存。

　　甲方：(蓋章)_____________________

　　法定代表人：(簽字)_______________

　　電話(手機)：_____________________

　　乙方：(蓋章)_____________________

　　法定代表人：(簽字) ______________

　　電話(手機)：_____________________

　　簽訂日期：_________________________

　　附件

　　土地使用條件

　　一、界樁定點

　　《集體建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。

　　二、土地利用要求

　　乙方在用地紅線圖內興建建筑物應符合城市或村鎮規劃要求。

　　三、設計、施工、竣工

　　3.1 紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府有關部門(機構)管理，由此所發生的一切費用均由乙方負擔。

　　3.2 地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。

　　3.3 地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內開始建設。?

　　3.4 乙方必須在規定時限內完成建設。

　　3.5 如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前120日內向有關部門申請延期。

　　四、建筑維修活動

　　4.1?乙方在用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：

　　(1)對所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。

　　(2)未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。

　　(3)必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。

　　(4)在土地使用期限內，對該地段內的所有城市市政設施或村鎮公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

　　4.2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

　　4.3 在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃;在未獲批準之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。

　　五、監督檢查

　　在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅線范圍的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。?

　　使用說明

　　一、《集體建設用地使用權出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

　　二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監制、印制單位不負任何法律責任。

　　三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合出讓的條件。

用地租賃合同4

　　出租方：___________

　　授權代表：__________

　　職務：___________

　　地址：____________

　　郵編：___________

　　電話：____________

　　傳真：___________

　　承租方：___________

　　授權代表：__________

　　職務：___________

　　地址：____________

　　郵編：___________

　　電話：____________

　　傳真：___________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條租賃費用

　　租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣__________元。

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣____________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

　　物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣___________元。

　　供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

　　第五條租賃費用的支付

　　乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　開戶名稱:帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的______%。

　　乙方應于每月__日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的______%。

　　第六條租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條專用設施、場地的維修、保養

　　乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可*運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條防火安全

　　乙方在租賃期間須嚴格遵守《_消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時，須消防主管部門批準。

　　乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條物業管理

　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的規定，如有違反，應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的`承租期限;

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　3、乙方應在轉租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條提前終止合同

　　在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

　　未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：.向甲方交回租賃物;.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條免責條款

　　凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條廣告

　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　第十七條有關稅費

　　按國家相關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條適用法律

　　本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。

　　本合同受_法律的管轄，并按_法律解釋。

　　第二十條其它條款

　　本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第二十一條合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方：_________________

　　授權代表：_______________

　　乙方：_________________

　　授權代表：_______________

　　關于倉庫場地租賃合同

　　出租方：___________

　　授權代表：__________

　　職務：___________

　　地址：____________

　　郵編：___________

　　電話：____________

　　傳真：___________

　　承租方：___________

　　授權代表：_________

　　_職務：___________

　　地址：____________

　　郵編：___________

　　電話：____________

　　傳真：___________

用地租賃合同5

　　甲方：重慶市 公司 （以下簡稱甲方）

　　乙方：重慶市 公司 （以下簡稱乙方）

　　為加強城區建筑垃圾傾倒管理，配合軌道交通建設的棄土消納，根據北碚區 及重慶市北碚區建筑垃圾消納場管理辦公室相關工作要求，經甲、乙雙方協商一致，簽訂如下土地租用協議如下：

　　第一條、用地位置

　　該宗地位于北碚區歇馬鎮石盤村觀音巖組。

　　第二條、用地面積

　　總面積約 平方米（約 畝），其界線詳見雙方核定認可的規劃紅線，該土地為性質為重慶輕軌 建設施工用地，地形為溝壑，需大量填方，目前甲方已完善土地征用手續，權屬為甲方。

　　第三條：使用期限： 年 ，自 20xx 年 12月 1 日至 20xx 年 11 月 30 日止。如果乙方要求延長使用期限，乙方應在前述使用期限期滿之前至少 壹 個月以書面形式報告甲方。

　　第四條：租用用途及收益：乙方負責籌建建筑垃圾消納場，接受輕軌六號線建設棄土消納傾倒和 城南片區建筑垃圾傾倒。收益按碚府辦發[20xx]37號文件相關規定執行。

　　第五條：使用期間，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門規定，并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第六條：使用期間，乙方不得隨意損壞土層結構及影響輕軌建設， 建筑消納場投資及設施建設由乙方自理；退租時，乙方的`投資遵循“來修去丟”原則，甲方不予負責。

　　第七條：不可抗力原因導致該土地毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條：在土地使用期間，水、電由乙方自行搭接，費用由乙方自理。

　　第九條：使用期滿后，本協議即終止，屆時乙方須將土地退還甲方。如雙方同意繼續使用，則續簽使用協議。如協議到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本協議后，乙主遺留、存放在甲方出租土地內貨物、設施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權任意處理。

　　第十條：乙方有下列情形之一的，甲方可解除協議并收回土地，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　擅自將承租的土地轉讓、轉借他人或擅自調換使用；擅自改變承租土地用途；無正當理由閑置達2個月；利用承租土地進行違法活動；

　　第十一條：如因國家建設，不可抗力因素至使協議不能繼續履行，

　　本協議無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十二條：本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。

　　甲 方：（章） 乙 方：（章）

　　負責人： 負責人：

　　電話： 電話：

　　年 月 日

用地租賃合同6

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　為了有效利用土地資源，擬將土地使用權租賃給乙方經營。根據《合同法》及相關法律規定，按照互助互利原則，在公平、公正、合法的基礎上，經甲、乙雙方共同協商，簽訂本地皮租賃合同。

　　一、甲方的權利和義務

　　第一條：甲方自愿將**畝建設地皮的使用權（見附件平面圖）出租給乙方使用，其所有權歸甲方。

　　第二條：地皮內**間磚混結構房屋以每間**元的價格一次性出售給乙方使用。

　　第三條：原計生站債務由甲方負責一次性償還。

　　第四條：原計生站公物歸甲方所有，待債務償還清后由甲方負責依據計生站清單核實賬目如數收回。

　　二、乙方的權利和義務

　　第五條：乙方愿意承租甲方**畝地皮的使用權。

　　第六條：乙方愿意一次性購買甲方**間磚混結構房屋。

　　第七條：乙方承擔本地皮使用權后必須進行合法經營，不得擅自轉租和改變地皮用途。

　　第八條：乙方在承租期間內因管理不善造成的損失責任自負。

　　三、租賃期限及付款方式

　　第九條：本地皮使用權租賃期限為三十年，自20xx年6月 日起至20xx年6月 日止。

　　第十條：經甲乙雙方協商地皮年租金為**元，合計**，房屋出售價**，共計：**。采取一次性現金轉賬支付的方式，由乙方于合同簽訂之日一次性全額交財務核算中心賬戶。

　　四、違約責任

　　第十一條：有下列情況之一的視其違約，甲方有權單方終止合同，收回地皮使用權，由此所造成的.一切經濟損失均由違約方承擔。

　　1、利用承租地皮進行非法活動，損害公共利益的。

　　2、未經甲方同意擅自改變用途和轉租的。

　　3、不按小城鎮建設規劃施工亂搭亂建的。

　　4、不服從當地政府統一領導，不遵守當地區域內各項規章制度的。

　　第十二條：甲方有權監督乙方承租地皮所有使用權限。

　　第十三條：如遇特殊情況（不可抗力、街道打建、小城鎮拆遷）需占用，甲方有權收回承租地皮使用權，所繳費用不予退還。

　　第十四條：本合同未定事宜由雙方共同協商解決。雙方協商一致的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條：本合同一式三份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表：

　　鑒證機關：

　　xxx年6月XX日

用地租賃合同7

　　甲方（出租方）：___________

　　乙方（承租方）：________________________________________________

　　為了穩定農村土地承包關系，切實維護雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規的`規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同協議：

　　一、土地租用方式及用途

　　甲方采用租用方式將其承包經營的土地租給乙方修公路。

　　二、土地租憑時限

　　從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、土地租用數量及費用

　　甲方將第六條所列土地________畝租用給乙方，土地租用費用每畝_________元/年。

　　四、付費方式及時間

　　土地租用費每年一次性支付，在____月____日之前付清。首次租用費乙方在甲方簽字當日將租金付給甲方，往后逐年提前壹日為付租用費期，若乙方超過一月后仍未付給甲方租用款，則視乙方為違約，甲方有權解除合同，后果由乙方負責。

　　五、土地上附著物由甲方負責處理

　　六、甲方的權利和義務

　　1、權利：

　　①按合同約定收取土地租用費；

　　②如國家征用土地費甲方所得。

　　2、義務：在租用期間不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用租用給乙方的土地。

　　七、乙方的權利和義務

　　在租用的土地上享有經營權、管理權、使用權和收益權。

　　八、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，有乙方賠償甲方全部損失。

　　十、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經簽章后生效。并具法律效應。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

用地租賃合同8

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　為發展地方經濟，促進養殖業的發展，經甲乙雙方協商，達成如下協議：

　　一、甲方于____年____月____日前將位于____市____鎮____村____組約____畝土地、____畝河塘出租給乙方從事生豬養殖生產經營;

　　二、乙方第一年按____元/畝的價格繳納土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基數上遞增____%，河塘租金按____元/年的不變價格繳納;

　　三、乙方于每年____月____日前提前繳納下一年度的租金;

　　四、租賃期限暫定____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止;租賃期滿后，如需續租，雙方另行協商，乙方在同等條件下有優先租賃的權利;

　　五、在經營期間乙方應自覺遵守國家法律、法規、法令和地方性規章，并接受甲方的監督，自行投資，自擔風險，自負盈虧，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉包漁利，經營期滿后的地上物由乙方自行清除，乙方于____年____月____日前向甲方一次性繳納____萬元土地復墾保證金;

　　六、乙方在經營期間應享受的'政府補助獎勵資金由乙方自行享有，甲方負責配合乙方向相關部門申請補助獎勵資金;

　　七、乙方用工必須優先安排用地區域內的村民，甲方為乙方協調與相關部門、群眾的關系，提供社會治安等社會性服務;

　　八、因國家、集體建設需要依法征用合同規定區域內土地、河塘的，乙方應當無條件服從;

　　九、一方需提前終止合同的，應提前____個月通知對方;

　　十、合同生效后，如一方違約，需向對方繳納____元/畝的違約金;給對方造成損失的，應賠償相應的損失;

　　十一、未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成，可向____市人民法院提起訴訟;

　　十二、本協議自雙方蓋章或簽字后生效，并由____市____鎮____村總支部委員會鑒證，報____市____鎮土地流轉服務中心備案;

　　十三、本協議一式____份，甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存____份。

　　甲方：____________(蓋章)

　　聯系電話：______________

　　時間：____年____月____日

　　乙方：____________(簽字)

　　聯系電話：______________

　　時間：____年____月____日

用地租賃合同9

　　出租方:________(以下簡稱甲方)

　　承租人:________(以下簡稱乙方)

　　為提高房屋利用率，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一部分住房概述

　　第一條甲方將位于(清水房)的商業用房(套內面積:㎡，建筑面積:㎡)出租給乙方經營使用。

　　第二條住房法概況

　　1.房屋所有權證登記人:(復印件附后并加蓋甲方公章)

　　2.房產證號。:;(復印件附后并加蓋甲方公章)

　　3.土地使用權證號。:(復印件附后并加蓋甲方公章)

　　第三條場地用途:乙方出租餐飲、茶樓等2層。

　　第二部分租賃期限

　　第四條房屋租賃期限:租賃期限為年，自________年________月________日起至________年________月________日止。有下列情形之一的，應當延期:

　　1)不可抗力發生；

　　2)甲方未交付房屋；

　　3)非乙方原因導致該房屋無法使用；

　　4)經雙方協商并以書面形式變更的。

　　第三部分租金條款

　　第五條租金:套內面積為________人民幣/㎡/月，月租金為________人民幣(大寫:整)。

　　第六條租金計算時間:乙方進場裝修后4個月；租金支付時間:第一季度租金自乙方支付租金之日起計算。

　　第七條租金由支付，本季度租金應在到期日前天支付。

　　第八條租金支付方式:(現金、支票、匯票、轉賬等。);

　　第九條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

　　第十條租賃期內，甲方不得擅自變更房屋租金。

　　第四部分租賃相關費用

　　第十條租賃期內，甲方負責繳納房地產租賃和土地使用產生的稅費，并辦理租賃登記。

　　第十一條租賃期內，乙方應負責支付因經營而產生的一切稅費。

　　第十二條甲方只負責為網絡線路、閉路電視、電話等提供接口。乙方自行辦理使用申請并承擔費用。

　　第十三條如乙方需要變更公共設施設備(消防系統、供配電千瓦等)。)與租賃物業有關的，甲方予以配合，費用由乙方承擔；甲方同意從物業現有的天然氣接口接入乙方運營所需的天然氣，由此產生的其他費用由乙方承擔..

　　第十四條甲方負責確定門前道路旁的停車位，乙方負責制作停車標志，甲方協助乙方確定地下停車位，相關費用由乙方承擔..

　　第五部分是房屋的變更和其他權利的確立

　　第十五條租賃期內，甲方將該房屋所有權轉讓給第三方的，應提前三個月書面通知乙方，乙方享有同等價格的優先購買權。財產所有權轉移給第三方后，第三方成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利和義務。

　　第十六條租賃期內，乙方因經營不善，有權將房屋轉租給第三方。取得使用權的第三方成為本合同的.當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利和義務。

　　第十七條租賃期內，甲方如欲將房屋抵押給第三方，應提前三個月書面通知乙方。抵押期間，甲方和第三方不得以任何理由影響乙方的正常經營，甲方應賠償給乙方造成的經濟損失..

　　第六部分房屋修繕

　　第十八條租賃期內，房屋的正常維修由甲方負責，或委托承租人代為維修，維修費用由甲方承擔..甲方應保證該房屋能夠滿足乙方的正常使用和運營需要..

　　第十九條租賃期內，未經甲方同意，乙方不得改變房屋主體結構。如因業務需要，經甲方同意后，可調整房屋結構，如因乙方原因造成租賃房屋及配套設施設備損壞，乙方應負責恢復原狀。

　　第七部分權利和義務

　　噴嘴的權利和義務:

　　第二十條本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。

　　第二十一條租賃期內，甲方必須保證乙方能夠正常使用該房屋，不得阻撓、干涉或干擾乙方的合法使用。

　　第二十二條甲方保證其擁有房屋所有權和土地使用權，并提供相應的證明文件。甲方保證租賃房屋現狀不屬于違章建筑。甲方保證租賃物業擁有完整且無爭議的專有所有權。如甲方需要提供任何形式的擔保、抵押和出售，應及時書面通知乙方，不影響乙方在租賃期內的正常經營。

　　第二十三條本合同生效之日起30天內，甲方負責在租賃房屋前進行樹木移植，并在租賃房屋前搭建綠地作為平臺，費用由甲方承擔..

　　第二十四條根據乙方的業務需要，甲方同意乙方在租賃物業的臨街面拓寬二樓門廳的入口，由此產生的費用由乙方承擔..乙方的權利和義務:

　　第二十五條乙方有權合法使用該房屋。

　　第二十六條乙方應按本合同約定支付租金，如甲方無正當理由拒絕支付，乙方不承擔延遲支付租金的責任。

　　第二十七條因乙方管理不善造成火災，給甲方和第三方造成損失的，乙方應負責賠償。

　　第二十八條本合同終止時，乙方投資資產的產權歸乙方所有..

　　第二十九條租賃期內，乙方可根據經營和競爭的需要，重新裝修租賃物業。

　　第三十條乙方可在租賃物內做廣告，包括(外墻)

　　第八部分爭議解決

　　第三十一條本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第三十二條租賃期內，乙方負責乙方的通訊及室內衛生，并承擔租賃期內自己的水、電及物業管理費用(甲方保證乙方正常的水、電運行)，租賃期內與甲方指定的物業公司簽訂物業管理合同。

　　第九部分合同的生效和終止

　　第三十三條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第三十四條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　第三十五條乙方自本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣保證金。本合同到期或終止時，甲方應予以返還，乙方應結清運營期內發生的水電等相關費用。

　　第十部分違約責任

　　第三十六條任何一方不履行本合同約定的任何條款，均視為違約。

　　第三十七條租賃期內，甲方提前解除合同的，應向乙方支付總投資3年的折舊損失，并承擔人民幣違約金(支付標準為3年房屋總租金的3%)。

　　第三十八條租賃期內，乙方提前解除合同的，應向甲方支付違約金人民幣元(支付標準為3年房屋總租金的3%)。

　　第十一部分消防安全

　　第三十九條租賃期內，乙方不得擅自改變房屋消防設施，租賃期內的消防安全由乙方負責。

　　乙方(公章):________________________。

　　法定代表人(簽名):_______________________________

　　于________________________________

用地租賃合同10

　　甲方(出租方)：蕪湖縣六郎鎮______村______組________姓名________乙方(承租方)：____________

　　為了穩定農村土地承包關系，切實維護雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款：

　　一、土地租賃方式

　　甲方采用租賃方式將其承包經營的土地租給乙方經營。

　　二、租賃土地的用途

　　乙方只能將租賃的土地用于：種樹。

　　三、土地租憑時限

　　從______年____月____日起至______年____月____日止。

　　四、土地租賃數量及費用

　　甲方將第六條所列土地________畝租賃給乙方經營，土地租賃費用每畝1200元/年。

　　五、付費方式及時間

　　土地租賃費每年一次性支付，在____月____日之前付清。首次租賃費乙方在甲方簽字當日按田畝足額付給甲方，住后逐年提前壹日為付租賃費期，若乙方超過一月后仍未付給甲方租賃款，則視乙方為違約，甲方有權解除合同，后果由乙方負責。土地上附著物由乙方負責處理。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、權利：

　　①按合同約定收取土地租賃費;

　　②如國家征用土地費甲方所得，苗木費由乙方所得，水稻青苗費由甲方所得(青苗費以1000斤稻谷價折款算);

　　③國家農田補貼款歸甲方所得，抗旱排澇小機費由乙方承擔;

　　④在租賃期間，若政府征用土地或開發商征用甲方土地，合同終止，乙方不得干涉。

　　2、義務：

　　①協助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

　　②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、權利：

　　①在租賃的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權(但在租賃田地里只能栽樹，不得鋪石子);

　　②租賃土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權向征用方獲得相應的.補償。

　　2、義務：

　　①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地租賃費;

　　②不得使其荒廢;

　　③合同期內要保護好租賃的土地，不得損毀租賃土地;

　　④合同到期或解除后，若造成租賃土地損毀，必須負責租賃土地復耕;

　　⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　八、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，有乙方賠償甲方全部損失。

　　九、合同糾紛處理

　　如雙方發生合同糾紛，在雙方協調不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規和有關農村土地經營權租賃管理政策執行，也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十、其他約定

　　1，在合同期滿后，若甲方需繼續租賃土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同期限陸年，六年內以稻谷基價135元，每畝租賃費1200元，若稻谷價格每百斤漲至150元，則租賃費每畝需增加100元。每三年只增加一次(100元)，按此額度遞增。

　　4、本合同一式三份，經簽章后生效。并具法律效應。(甲乙雙方各執一份，上報村委會奮存一份)

　　附件：租賃土地座落方位簡易圖

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年 月 日

用地租賃合同11

　　出租人（甲方）：________承租人（乙方）：________、

　　證書編號：________證書編號：________

　　電話：________電話：________

　　經甲乙雙方協商，乙方就出租甲方承包的土地（分割土地）達成如下協議：

　　1、種子租賃期為____年____月____日至____年____月____日。

　　2、租賃期內，國家和政府發放的所有養殖補貼歸出租方（甲方）所有。

　　3、土地由國家和政府開發的`，每開發一塊土地后，支付的征地金額為甲方一個人的錢，所得金額不得被騙。

　　4、合同期內，任何一方提出解除合同，應提前兩個月書面通知對方。經協商，雙方簽訂終止合同。一方強行解除合同的，應向另一方支付違約金（按經濟損失價值計算）。

　　5、如有爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，提交當地人民法院仲裁。

　　6、本合同一式兩份，雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。

　　出租人（甲方）簽字：________承租人（乙方）簽字：________

　　________年________月________日________年________月________日

用地租賃合同12

　　甲方： 乙方：為進一步加強設施農用地管理，促進我市設施農業快速有

　　序發展，保障設施農業地經營者的合法權益，根據中華人民共和國《土地管理法》、《新疆維吾爾自治區實施﹤土地管理法﹥辦法》和國土資源部、農業部《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》國土資發【20xx】155號文件及相關法律法規的規定，訂立本合同。

　　第一條：甲方同意將位于 四畦村 區域內突擊交付給乙方從事 ，該宗土地的水、電、路等水利、水電及道路基礎設施由乙方自行解決。

　　第二條：土地性質、用地面積、宗地四至如下，界址點坐標具體范圍，詳見《勘界報告》土地性子：面積： 平方米（ 畝）用途：東至： 西至：南至： 北至：

　　第三條：土地使用年限為年，從 年月 日起至年月 日終止。

　　第四條：本合同經雙方簽字后當天，乙方須向甲方繳納年度土地租賃金人民幣大寫 元（小寫元），此后，每年租賃金乙方應當在次年月 日 前向甲方繳納。

　　第五條：在合同期內，租賃金若因政策性調整的，按新標準執行，同時簽訂設施農用地補充合同。

　　第六條：乙方合理控制設施農業附屬設施用地規模，原則上控制在項目用地規模的 以內。

　　第七條：乙方必須按合同約定使用土地，甲方有權對乙方土地使用情況進行監督管理。對不按規劃建設擅自改變土地用途的，按照有關法律規定，甲方有權終止合同，收回土地使用權，所造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　第八條：乙方必須按規劃動工建設，圈舍、房屋等生產，生活設施，應與電力、通訊線路、道路、渠道、林地保持安全距離，生產、生活設施動工建設前應征得電力、交通、水利、林業等部門的意見，如乙方擅自建設引起糾紛的，乙方承擔全部責任。

　　第九條：乙方在土地租賃合同期簽訂后一年內不動工建設或圈而不用的，甲方有權終止合同，無償收回土地使用權。

　　第十條：乙方在合同期內，不得擅自轉讓土地使用權。確因不可抗力需轉讓、出租、轉包的`，必須向甲方提出申請，經批準后方可實施，否則甲方有權終止合同，收回土地使用權。

　　第十一條：乙方需按規定做好排水、排堿等設施，如因此造成周邊耕地鹽漬化、基礎設施損壞等，甲方有權終止合同，并由乙方賠償一切經濟損失。

　　第十二條：乙方在合同期內，如遇國家或其他政策等征收土地的，乙方須服從建設項目需要，由甲方按照法律法規規定和標準進行補償。

　　第十三條：租賃期滿，合同自行終止。若乙方繼續租賃應在合同期滿前三個月內提交續租申請報告，經批準后，方可延期：不予批準的，交回土地，地上建筑由乙方自行無償拆除。

　　第十四條：違約責任

　　在租賃期內，下列情形之一的，甲方有權解除合同收回土地并要求乙方賠償損失，承擔違約金和日千分之三的滯納金。

　　1、 未按時繳納土地租賃金的：

　　2、 在一年內不動工建設或圈而不用的：

　　3、 未經甲方同意單方改變土地用途或擅自轉讓、轉包的：若乙方違反上例項目之一的，除應承擔違約責任、賠償給甲方造成的損失外，另需承擔由此造成的包括但不限于保全公證費、訴訟費、執行費、律師費等全部費用。

　　第十五條：本合同經甲、乙方雙方簽字蓋章即發生法律效力。未盡事宜，經雙方充分協商簽訂可補充協議，補充合同同本協議具有同等效力。

　　第十六條：本合同一式 份，具有同等的法律效力，甲、乙方各執份。

　　第十七條：本合同與 年月 日在簽訂。

　　甲方：（章） 乙方：

　　法人代表簽字：

　　分管領導：

　　聯系電話：

　　法人代表簽字： 聯系電話： 年 月日

用地租賃合同13

　　出租方：

　　承租方：

　　證件類型及編號：

　　證件類型及編號：

　　甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下倉庫租賃合同范本：

　　一、租賃庫房情況

　　甲方將位于_____________的倉庫租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

　　二、租賃期限

　　賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續約乙方有優先權，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同，價格以本合同價每兩年遞增5%.

　　三、交付情況

　　在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

　　四、租賃費用

　　1、庫房租金按每月每平方米人民幣____________元，庫房的電費按每度電__________元。

　　2、房租按月交付，乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的.專用權，并應負責租賃物的維護、保養，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《_消防條例》以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

　　5、乙方在使用租賃物時必須遵守_的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

　　五、裝修條款

　　1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方說明、改建設計方案，并經甲方同意后，進行合理改建。

　　六、轉租

　　1、經甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。

　　2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。

　　七、倉庫租賃合同的解除

　　1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。

　　2、乙方確需提前解約，須提前2個月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。

　　八、免責條款因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方原價支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物。

　　出租方：______________

　　承租方：______________

　　時間：_____年___月___日

　　時間：_____年___月___日

用地租賃合同14

　　出租方（以下簡稱甲方）：_________

　　法定地址：___________________________

　　法定代表人：_________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________

　　法定地址：___________________________

　　法定代表人：_________

　　為了促進經濟的發展，提高農業生產水平收入水平，經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將轄區所屬基本農田出租給乙方。根據《中華人民共和國合同法》以及有關法律、法規的規定，達成如下協議：

　　一、出租土地面積：共計_________畝。

　　二、土地租賃價格：按每年人民幣_________元/畝（按12個月計算）。

　　三、租賃期限：土地租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。若乙方種植物尚未成熟（或銷售），甲方允許乙方延期_________個月，并按延期的實際時間及面積支付租金（如延期需在租期滿前半年進行溝通）。

　　四、付款方式：自合同簽訂后開始支付第一年租金，下一年的當日再支付下年租金，逐年支付。

　　五、農業基礎使用及處置：甲方現有基礎設施應無償提供乙方使用，乙方應妥善管理和維修好現有設施。合同期滿后，土地承租前原有不動產按現狀無條件移交給甲方，由乙方出資建設的農業基礎設施（包括道路，排灌設施），應無償轉讓給甲方；由乙方出資建設的辦公、倉儲、加工及保護地生產設施，由乙方于合同結束前自行處置。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、按合同要求在界，在標準圖紙上標明。耕地上的殘留物及樹木由乙方自行負責處理（費用由乙方負責）。

　　2、甲方應全力維護投資者即乙方的治安環境，把乙方列入轄區內重點保護單位。若出現破壞治安環境的行為，甲方應組織力量協調解決。

　　3、甲方應幫助乙方協調水、電、供暖等的相關事宜，但具體收費事宜由乙方與水、電、供暖的供方協商，相關費用由乙方承擔。

　　4、乙方在聘用種植基地管理人員及勞動力時，在同等待遇條件下，甲方管理人員及勞動力有權優先錄用。

　　5、甲方必須保證租賃給乙方的`土地，不存在任何經濟和合同糾紛；合同簽訂之前該地塊存在的有關糾紛由甲方負責解決。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、按期繳納承租耕地租金，不得拖欠。

　　2、乙方所使用的水利設施和水源，甲方不得收取任何費用，如需排澇或抽水抗旱的，乙方只付自用的電費，享受和當地村民相同待遇。

　　3、承租期內，乙方生產用電費用自理，甲方負責做好協調工作。

　　4、乙方在承租耕地面積范圍內興建臨時性建筑物時，不得妨礙交通和公共設施的使用，同時應按規定辦理有關手續，費用由乙方負責。

　　5、承租期內，乙方有權無償使用甲方境內所有交通道路，乙方有權根據經營所需調整排灌、臨時道路設施，但不得損害甲方土地資源和其他利益。

　　6、乙方在承租地塊期間必須保證地塊良好的耕作特性。

　　7、甲方應同意乙方在租地范圍內搭建臨時工人住宿、辦公、倉庫、冷庫、加工廠，儲水池，安裝自動噴灌、排水、道路等基礎設施。

　　8、嚴禁甲方村民進入承包破壞種植物和基礎設施、偷竊其它財務。否則每次處罰違禁村民人民幣1000元整，嚴重者將移交司法機關。

　　9、嚴禁甲方村民禽畜進入承包地，若有禽畜在承包地中毒死亡的，乙方不負任何責任。若有村民禽畜破壞植物的，甲方應協調賠償。

　　八、如遇政策性調整或國家征地等出資意見。

　　如租賃期間內因政策、國家建設征地或其他不可抗力原因終止合同，應對及處理方案為：

　　1、租金按實際時間時限結算。

　　2、甲方流轉之前所有基礎設施、流轉期間政府投入建設的所有設施所得補償費歸甲方所有，甲方只付給乙方申報項目的正常費用。乙方在流轉期間出資建設的臨時設施、保護地生產設施及資產所得補償全額歸乙方所有。

　　3、清苗補償。合同期間內征用的租賃地塊所得青苗補償費由乙方所有。

　　4、土地補償費所得補償費由甲方所有。

　　九、享受國家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期間內享有國家及地方項目建設資金，其它各項優惠政策歸乙方享有。

　　十、合同期滿，在同等條件下乙方有優先續租權。

　　十一、違約責任。

　　1、本合同一經簽訂，甲、乙雙方必須恪守不得違反，否則應承擔違約責任。

　　2、如果甲方不能按期提供出租土地，每延期一天處違約金元。

　　3、雙方約定，如果某方中途無故解除合同，應承擔租金總額1 %的違約金。

　　十二、合同變更和解除。

　　經雙方協商一致可另行簽訂補充協議和變更協議，用于補充約定未盡事宜，補充協議不能超越本合同界定內容，補充協議或變更協議與本合同具有同等的法律效力。

　　十三、解決爭議辦法。

　　合同履行中發生糾紛時，由雙方協商解決；解決不成時，可向人民法院提起訴訟。

　　十四、本協議一式叁份，甲方、乙方、鑒證方各執一份，具有同等法律效力。

　　十五、本協議自甲乙雙方及鑒證方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

用地租賃合同15

　　甲方： 乙方：

　　為進一步加強設施農用地管理，促進我市設施農業快速有序發展，保障設施農業地經營者的合法權益，根據中華人民共和國《土地管理法》、《新疆維吾爾自治區實施﹤土地管理法﹥辦法》和國土資源部、農業部《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》國土資發【20xx年】155號文件及相關法律法規的規定，訂立本合同。

　　第一條：甲方同意將位于 四畦村 區域內突擊交付給乙方從事 ，該宗土地的水、電、路等水利、水電及道路基礎設施由乙方自行解決。

　　第二條：土地性質、用地面積、宗地四至如下，界址點坐標具體范圍，詳見《勘界報告》土地性子：面積： 平方米( 畝)用途： 東至： 西至： 南至： 北至：

　　第三條：土地使用年限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日終止。

　　第四條：本合同經雙方簽字后當天，乙方須向甲方繳納年度土地租賃金人民幣大寫 元(小寫元)，此后，每年租賃金乙方應當在次年 月 日 前向甲方繳納。

　　第五條：在合同期內，租賃金若因政策性調整的，按新標準執行，同時簽訂設施農用地補充合同。

　　第六條：乙方合理控制設施農業附屬設施用地規模，原則上控制在項目用地規模的 以內。

　　第七條：乙方必須按合同約定使用土地，甲方有權對乙方土地使用情況進行監督管理。對不按規劃建設擅自改變土地用途的，按照有關法律規定，甲方有權終止合同，收回土地使用權，所造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　第八條：乙方必須按規劃動工建設，圈舍、房屋等生產，生活設施，應與電力、通訊線路、道路、渠道、林地保持安全距離，生產、生活設施動工建設前應征得電力、交通、水利、林業等部門的意見，如乙方擅自建設引起糾紛的，乙方承擔全部責任。

　　第九條：乙方在土地租賃合同期簽訂后一年內不動工建設或圈而不用的，甲方有權終止合同，無償收回土地使用權。

　　第十條：乙方在合同期內，不得擅自轉讓土地使用權。確因不可抗力需轉讓、出租、轉包的，必須向甲方提出申請，經批準后方可實施，否則甲方有權終止合同，收回土地使用權。

　　第十一條：乙方需按規定做好排水、排堿等設施，如因此造成周邊耕地鹽漬化、基礎設施損壞等，甲方有權終止合同，并由乙方賠償一切經濟損失。

　　第十二條：乙方在合同期內，如遇國家或其他政策等征收土地的，乙方須服從建設項目需要，由甲方按照法律法規規定和標準進行補償。

　　第十三條：租賃期滿，合同自行終止。若乙方繼續租賃應在合同期滿前三個月內提交續租申請報告，經批準后，方可延期：不予批準的'，交回土地，地上建筑由乙方自行無償拆除。

　　第十四條：違約責任

　　在租賃期內，下列情形之一的，甲方有權解除合同收回土地并要求乙方賠償損失，承擔違約金和日千分之三的滯納金。

　　1、未按時繳納土地租賃金的：

　　2、在一年內不動工建設或圈而不用的:

　　3、未經甲方同意單方改變土地用途或擅自轉讓、轉包的：若乙方違反上例項目之一的，除應承擔違約責任、賠償給甲方造成的損失外，另需承擔由此造成的包括但不限于保全公證費、訴訟費、執行費、律師費等全部費用。

　　第十五條：本合同經甲、乙方雙方簽字蓋章即發生法律效力。未盡事宜，經雙方充分協商簽訂可補充協議，補充合同同本協議具有同等效力。

　　第十六條：本合同一式 份，具有同等的法律效力，甲、乙方各執 份。

　　第十七條：本合同與 年 月 日在 簽訂。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

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