廠房租賃合同

時間：2022-09-08 09:55:14 租賃合同我要投稿

廠房租賃合同 (精選15篇)

　　在當今不斷發展的世界，合同的地位越來越不容忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家收集的廠房租賃合同，歡迎大家分享。

廠房租賃合同 (精選15篇)

廠房租賃合同 1

　　出租方：（以下簡稱甲方）_____住址：_____電話：_____

　　承租方：（以下簡稱乙方）_____住址：_____電話：_____

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方就租賃場地、廠房、轉讓機器設備的事宜經自主自愿協商達成協議如下：

　　第一條、租賃物位置、面積、數量

　　甲方將位于_____租賃給乙方使用。廠區內未列入租賃物明細清單的甲方所有物品應由甲方妥善保管。

　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　租賃期限屆滿前30日由乙方向甲方提出繼續承租的意向，乙方擁有優先權承租。

　　第三條、設備轉讓

　　甲方現將與水晶、相框制作相關的機器設備以及配套設備及相關客戶信息與乙方一次清算（包含兩個鐵架），轉讓給乙方所有，共計_____萬圓整人民幣，一次結清。

　　含清單列明的場地、倉庫、廠房。

　　第四條、甲方權利與義務

　　1、甲方將經營范圍內的工藝手藝傳授給乙方，并包學會掌握，乙方經營期間并給一定的幫助。甲方將經營范圍和經營信息轉讓給乙方，不得再次轉讓給他人或自己使用，另配一次函授學習。

　　2、應按約定為乙方提供場地、相關配套設施、條件。

　　3、監督乙方對租賃物，場內附著物的正確使用。

　　第五條、乙方權利和義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應按期支付租金。

　　3、應愛護并合理使用場內。

　　第六條、租賃場地

　　租賃期滿未能續約終止合同前，乙方應于租賃期滿日將租賃場地歸還給甲方。

　　第七條、合同的解除

　　乙方有下列情形之一的甲方有權解除合同，乙方應按照年租金總額的10%支付違約金。

　　1、未按約定使用場地經甲方2次書面通知未改正的。

　　2、若因有關法律法規的修改、或國家政策的調整及不可抗力，導致承租方無法繼續履行本協議時，承租方不承擔違約責任，租金以實際使用時間計算。

　　3、逾期10日未支付租金的。

　　4、違反本合同的約定，拒不接受甲方監督糾正。

　　第八條、爭議解決方式。

　　本合同以下發生的爭議，由雙方協商解決，協調不成的依法向本地轄區人民法院起訴。

　　第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方—份，乙方一份。

　　第十條，本合同的附件由雙方簽字蓋章生效，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

廠房租賃合同 2

　　出租方(甲方)：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

　　第一章租賃房產

　　1、甲方同意將位于_____的廠房(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。

　　2、甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

　　第二章改擴建及租金

　　1、為改善居住環境，甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建。

　　2、改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理。

　　3、租金為__________。

　　第三章租賃期限

　　1、除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為_____年，自本房產交付之日起計算。

　　2、本合同3.1條約定的_____年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為_____年，仍沿用本合同內容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延_____年合約。

　　第四章水電費用

　　1、乙方實際發生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

　　2、乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

　　第五章甲乙雙方保證及責任

　　1、甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。

　　2、甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續。

　　3、甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。

　　4、甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。

　　5、在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。

　　6、在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。

　　7、在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

　　8、乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞(正常磨損除外)。

　　9、乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

　　第六章合同提前終止

　　1、在_____年的租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。

　　2、若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建。

　　3、在本合同期內，若發生政府征地、拆遷、市政統一規劃，本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。

　　第七章違約責任

　　1、若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及_____年租金總額的30%的違約金。

　　2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。

　　3、除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

　　第八章爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向__________人民法院起訴，以解決爭議。

　　第九章合同生效及其它

　　1、本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

　　2、本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　4、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

　　甲方：__________乙方：__________

　　____年___月___日____年___月___日

廠房租賃合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經過友好協議，達成如下協議：

　　一、甲方同意乙方租用甲方所屬廠房3500平方，每月租金￥_____元，租用期限_____年，（即由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）。

　　二、合同簽定之日乙方繳納甲方定金￥24000元（以收據為準）。

　　三、乙方每月租金定要在當月5日前交齊給甲方，不得拖欠，否則甲方有權收回乙方所租用廠房，定金不作退回乙方。

　　四、未經甲方同意乙方不得擅自轉讓他人；不得擅自改建廠房內、外建筑及裝修，乙方需要轉讓、改建、裝修必須經甲方同意，否則作乙方違約處理，甲方收回乙方租用廠房，定金不退回乙方。

　　五、乙方租賃期間，應要愛護甲方固有財物不得損壞，否則按現行物價賠償甲方。

　　六、水、電、稅務、工商等一切費用由乙方自行負責交納。

　　七、乙方要做好防火工作及環境衛生，否則一切后果由乙方負責。

　　本協議書一式兩份，各一份，自雙方簽名日起生效。本合同未盡事宜甲方有權作出補充和解釋。

　　甲方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　_____年_____月_____日

　　乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　_____年_____月_____日

廠房租賃合同 4

　　出租方：______________ （以下簡稱甲方）

　　承租方： ______________（以下簡稱乙方）

　　根據相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，一致達成如下租賃合同條款，以供雙方誠信遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、用途及其它約定

　　1.1甲方將其所有的位于_______廠房_______平米租賃給_______，供乙方_______使用（用途）。

　　1.2本合同簽訂后，乙方因經營需要，可以在廠院內空地上自建廠房，因租金較市場水平偏低，雙方經協商一致同意：場院及地上所有附屬物（包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物）的所有權無償歸甲方。

　　1.3租賃期間內，如遇政府拆遷或土地規劃造成本合同的終止，雙方互不承擔違約責任，關于場院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補償或賠償全部歸甲方所有；如果租賃期未滿_______年時租賃物遭遇政府拆遷或土地規劃，甲方同意按照經雙方認可的乙方新增建筑物實際造價的_______%補償給乙方，除此情形外，其它任何情況下，甲方不需補償乙方新增建筑物的任何價款。

　　1.4合同有效期內，若甲方將此廠房賣掉（政府統一搬遷除外）甲方應賠償乙方違約金及所有裝修費，搬遷費共計人民幣_______萬元整。

　　1.5租賃物采取包租的方式，場院和兩層樓房_______平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理。

　　1.6乙方承諾，將全部租賃物用于合法經營，不會擅自改變租賃物的用途或做其他違法經營，乙方經營期間加工生產而產生的一切經濟糾紛和法律責任均與甲方無關。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2.2租賃期滿，乙方如需續租，須在租賃期限屆滿前_______個月向甲方書面提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先租賃權。

　　第三條租賃費用及相關事項

　　3.1租金及交付

　　甲乙雙方約定租金為每年人民幣_______萬元整（_______元），雙方一致同意租金以每_______年_______%遞增，乙方須在每年_______月_______日前按上述約定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方須按照當年租金價的千分之_______支付給甲方作為違約金。

　　3.2供電、供水、排污及其他

　　為保障乙方能夠正常生產，甲方確保以下幾點：

　　1.有實際負荷100KW以上三相電供生產使用。

　　2.有正常有水供生產使用。

　　3.排污管道能正常，暢通。

　　4.由于廠房、土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如因土地糾紛導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　5.院內空地供乙方使用，乙方在空地上按照與甲方協商結果自建的廠房，由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續。

　　第四條合同的解除

　　4.1經雙方協商一致解除本合同；

　　4.2合同期滿，雙方未達成續簽意向；

　　4.3因政府拆遷或不可抗力導致本合同無法繼續履行；

　　出現下列情形，甲方可以單方解除本合同

　　4.4乙方因違法經營被依法查處的；

　　4.5乙方營業執照被依法吊銷或注銷；

　　4.6乙方逾期_______個月未按照本合同約定交納租金的；

　　4.7乙方擅自改變租賃物用途或轉租的；

　　4.7其他因乙方原因造成本合同無法繼續履行的情形。

　　第五條租賃物的轉讓

　　5.1在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或者全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導致乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　5.3甲方權利與義務：甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條場所的維修、建設

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃物和配套設施的使用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時將全部租賃建筑和配套設施以完好適租狀態歸還甲方。

　　6.2乙方在租賃期間內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，須經雙方共同協商。

　　6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　第七條合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將場院及全部建筑和設施返回甲方。

　　第八條

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，任何一方有權向新密市人民法院起訴解決。

　　第九條

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

　　甲方：______________ 乙方：___________

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　簽訂地點：____________________________

　　見證人：____________________________

廠房租賃合同 5

　　出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

　　住址：

　　聯系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

　　住址：

　　聯系電話：

　　為了規范管理，提高經濟效益，經甲方股東合議決定，將位于廠房、機械設備、場地租賃乙方作獨立自主經營生產使用。為明確雙方的權利義務關系，根據《中華人民共和國合同法》相關規定，雙方在公平、自愿、誠信的基礎上，友好協商訂立此合同，以資遵守。合同條款如下：

　　一、租賃物位置、數量與范圍

　　甲方將位于廠房(見廠房租賃合同)、機械設備、工具(見機械設備及工具清單)以及使用場地(具體位置及范圍見附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨立自主經營生產使用。

　　二、租賃期限

　　本合同租賃期一年，農歷自年月日至年月日止，甲方應于簽訂合同之日起七日內將符合生產經營條件內的

　　租賃物及機關證書等文件交付乙方使用。

　　三、押金、租金及結付方式

　　1、押金：簽訂租賃合同時一次性交甲方承包押金萬元(不計利息)，合同到期時，如機械設備完好，能繼續正常生產，則押金一次性退還。如合同到期時，機械設備不能正常生產，則由乙方負責維修好，否則按實際情況扣減押金。

　　2、租金：乙方向甲方每月一次性交租金萬元。

　　3、結付方式：租金結付方式是每月一號交足租金才能允許本月生產。

　　4、租賃期間的電費、水費、維修費、上交環保局的費用由乙方負擔。

　　四、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)、乙方的權利和義務

　　1、乙方在租賃期限內依法生產經營、獨立核算，自負盈虧。

　　2、甲方將出租給乙方的機械設備及大小型工具造出清單，一式二份，雙方在清單上簽字確認有效，雙方各執一份。租賃期滿后，乙方據清單租賃物如數交還給甲方并保證每臺設備正常運轉。

　　3、甲方所有固定資產和機械設備在租賃期間，乙方只享有使用權，沒有所有權。

　　4、在租賃期間乙方負責租賃特維修，維修費用均由乙方負責。

　　5、在租賃期內乙方擁有獨立自主經營、生產、銷售的權利。

　　6、在租賃期內乙方擁有廠房、機械設備、場地及三通一平的使用權。

　　7、在租賃期內乙方有按時交納租金等的義務。

　　8、在租賃期滿后對遺失登記在冊物件，乙方有賠償的義務。

　　9、在租賃期內，乙方因生產等添加的物品歸乙方所有，但是不可拆除部分歸甲方所有。

　　(二)、甲方的權利和義務

　　1、甲方擁有對原機械設備的所有權。

　　2、甲方有按時收取租金的權利。

　　3、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務，因遺留問題造成乙方不能正常經營生產、停產七天以上，甲方按違約條款賠償給乙方。

　　4、甲方有保護和維護乙方正常安全生產經營的義務。

　　5、租賃設備遺失，甲方有要求賠償的權利。

　　五、債權債務界定

　　租賃前與租賃物有關的一切債權債務由甲方負責。租賃期內因租賃物發生的債權債務由乙方負責。

　　六、違約責任

　　1、在租賃期間未經雙方協商同意，單方面終止合同的，違約方必須向另一方支付違約金萬元整(上級部門或本地人不予以生產，可以終止合同)。

　　2、在租賃期滿后如乙方未按清單如數還清各種工具，乙方應賠償損失工具給甲方。

　　七、特別約定

　　1、因不可抗力等因素造成機械設備和廠房損壞或其它的經濟損失，乙方不承擔任何責任。

　　2、因不可抗力(上級部門或本地人不予以生產)造成停業停產雙方不承擔任何責任，乙方不再付押金。

　　八、其他

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協商補充，補充協議經雙方簽字蓋章后生效，與本同具有同等法律效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執一份。

　　3、機械設備自然性腐壞，乙方不負責任。

　　甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

　　年月日

廠房租賃合同 6

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______

　　聯系電話：_______

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______

　　聯系電話：_______

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1_______的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條、租賃期限

　　2.1租賃期限為_______年，即從20__年__月__日起至20__年__月__日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條、廠房租賃費用及相關事項

　　3.1租金

　　租金每年為人民幣_______元(大寫_______)。

　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

　　1、有實際負荷_______KW以上三相電供生產使用。

　　2、有正常用水供生產使用

　　3、排污管道能正常，通暢。

　　4、由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　5、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

　　3.3押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

　　第四條、租賃費用的支付

　　每年支付為在__月__日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五條、租賃物的轉讓

　　5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條、場所的維修，建設

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　第七條、租賃物的轉租

　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條、合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條、適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十條、其它條款

　　11.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十一條、

　　1、合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

　　甲方(簽章)：_______

　　乙方(簽章)：_______

　　20__年__月__日

廠房租賃合同 7

　　出租方(以下簡稱“甲方” )：

　　承租方(以下簡稱“乙方” )：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，訂立本合同。

　　第一條、租賃標的概況

　　甲方將其擁有的坐落于的廠房出租給乙方使用。

　　該廠房現有裝修及設施情況，由雙方在《廠房交割清單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《廠房交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

　　第二條、甲、乙雙方應提供證件

　　甲方提供：

　　乙方提供：

　　第三條、租賃期限

　　該廠房租賃期1年。自年1月1日起至年12月31日止。其中包含2個月的免租期(自年1月1日至年2月28日)。

　　第四條、租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該廠房僅作為開辦廠房進行家具加工生產，并達到當地環保要求;供部分員工進行居住使用。未經甲方書面同意，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時解除本合同。

　　第五條、租金

　　租金為5萬元一年。

　　第六條:其他相關費用的承擔方式

　　雙方承諾，在簽訂本協議后，甲方應為乙方辦理相關營業執照、稅務登記證、環評等手續，相關費用由甲方承擔。

　　第七條：廠房交付、使用

　　(一)廠房交付

　　甲方應于簽訂合同后15日內將本合同約定的廠房交付乙方。

　　(二)廠房使用

　　1、乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用廠房，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得在廠房的現狀基礎上進行結構性改建。

　　3、在不影響廠房主體結構和主體形象的情況下，乙方有權根據自己經營需要進行裝修和形象設計，其設計、施工方案需經過甲方及物業公司共同確認，同時乙方須取得政府相關部門的許可或批準。施工中，乙方應接受甲方及物業公司對施工的安全監管，并對甲方提出的問題進行整改。

　　4、除依照本合同第十五條第(一)的規定設置公司標識外，若乙方需設置任何廣告、標識、招貼或其它資料，需事先征得甲方及相關政府管理機關的同意和/或批準。未經許可擅自設置廣告的，由乙方承擔一切法律后果。

　　5、乙方獨立承擔經營責任及債權債務。

　　第八條：廠房維護及維修

　　租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1.對于廠房及附件四《附件四：廠房交割清單》所列附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復，費用由甲方承擔，但乙方自行改造建設或因乙方非正常使用導

　　致損壞的狀況除外。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因甲方原因維修廠房不及時影響乙方正常使用的，應按實際影響的天數相應減少租金或延長租賃期限。

　　2.由乙方自行裝修改造建設的結構與設施及乙方自行添置的設備由乙方自行承擔費用予以維護維修。

　　3.甲方應在向乙方發出合理的事先通知后進入廠房進行修繕，且不得影響乙方對廠房的正常使用。但若遇緊急情況的，包括但不限于火災、地震或起廠房內管線損壞對相鄰廠房產生嚴重影響的，甲方可以協調消防部門、物業管理部門等進入廠房進行修復工作，而無需事先征得乙方的同意。

　　4.租賃區域內部的清潔工作由乙方負責;公共區域的清潔工作按租賃范圍由甲方負責;廠房外部乙方標識部分的清潔工作由甲方負責。

　　第九條：廠房的轉租

　　未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租廠房或變相轉租、轉借或對外提供擔保，否則甲方有權隨時解除本合同，并無需承擔違約責任。

　　甲方同意乙方轉租廠房的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租廠房。

　　第十條：廠房的返還

　　本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內，乙方應返還該廠房及其附屬設施，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。如乙方未在上述期限內將出租廠房物品搬遷，視為乙方放棄對廠房內物品所有權，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租廠房。對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，無償歸甲方所有。

　　乙方交還甲方廠房應當保持廠房及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響廠房的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　第十一條：合同終止與解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該廠房因城市建設需要被依法列入廠房拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使廠房毀損、滅失或造成其他損失的。

　　3、乙方經營項目未通過當地工商局、稅務機關、環保機構審批的。

　　(三)廠房租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租廠房：

　　(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租廠房;

　　(2)未經甲方同意，擅自拆改變動廠房結構;

　　(3)損壞承租廠房，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

　　(4)擅自改變本合同規定的廠房租賃用途;

　　(5)利用承租廠房存放危險物品或進行違法活動;

　　(6)逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業管理等項費用達日;

　　(7)拖欠租賃費用萬元以上。

　　(四)有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1.甲方遲延交付廠房達30日的。

　　2.甲方交付的廠房不符合合同約定。

　　3.甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。

　　第十二條：違約責任

　　(一)甲方違約責任

　　1、甲方未按本合同規定時間，交付廠房供乙方使用的，逾期三十天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。

　　2、在租賃期內，甲方因非本合同第十一條第三款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、如甲方出售廠房，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　(二)乙方違約責任

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該廠房并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方同意，擅自拆改變動廠房結構或損壞廠房，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該廠房進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計日以上的。

　　租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達一個月以上的，甲方有權收回廠房，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

廠房租賃合同 8

　　出租方：_________________(甲方)

　　承租方：_________________(乙方)

　　為調劑廠房使用的余缺，甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的'廠房出租給乙方，雙方根據______市(縣)有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。

　　第一條、出租廠房坐落地址

　　________________________________。

　　第二條、廠房狀況

　　廠房名稱：_____________;規格：___________;等級：______;間數：______;面積：______;單價：______;金額：______;地面質量：______。

　　第三條、租賃期限

　　租期為_____年___月，從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的廠房及時交給乙方使用居住。

　　第四條、租金和租金交納期限

　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清，交租金地點在______________。

　　第五條、出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將廠房轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條、甲方的責任

　　1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃廠房，應按延遲期間內乙方應交租金的___%計算，向乙方償付違約金。

　　2.租賃期間，出租廠房的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

　　3.出租廠房的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

　　4.租賃期間，如甲方確需收回廠房自主，必須提前___個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。

　　第七條、乙方的責任

　　1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達___月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之廠房。

　　2.租賃期間，廠房管理費、水電費由乙方負擔。

　　3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前___個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。

　　4.租賃期間，乙方不得擅自改變廠房的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用廠房和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經廠房修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用廠房內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復廠房原狀。

　　5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后___日內廠房里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　第八條、合同期滿

　　如甲方的租賃廠房需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　第九條、廠房如因不可抗力的自然災害導致毀損

　　本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第十條、本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定

　　補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請_________房管部門調解或_________人民法院裁決。本合同___式___份，甲、乙雙方各執___份;合同副本___式___份，交___市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存___份。

　　出租人(簽章)：__________________

　　地址：__________________________

　　工作單位：______________________

　　_____年___月___日

　　承租人(簽章)：__________________

　　地址：__________________________

　　工作單位：_____________________

　　_____年___月___日

廠房租賃合同 9

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________承租方（以下簡稱甲方）：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　一、甲方于_________年_________月_________日將位于福清市融僑開發區福清福明包裝工業有限公司廠區一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。（附件圖案）

　　二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。

　　三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

　　四、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金。

　　五、乙方向甲方交付一個月租金（_________元）做為押金，于合同期滿后經甲方驗收房屋正常后退還乙方。

　　六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。

　　七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優先權。

　　本合同若有未盡事宜，經甲、乙雙方協定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日其生效。

　　甲方簽字蓋章：__________________乙方簽字蓋章：__________________

廠房租賃合同 10

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用，就有關事宜雙方達成協議，具體條款如下：

　　一、出租廠房廠地：

　　1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養殖區》所有廠房廠地租賃給乙方使用。

　　2、甲方廠房廠地概況：

　　一)圈舍10297.5平方米的基礎上增建棚舍44750平方米。彩鋼結構7棟建筑面積55047.5平方米。

　　磚混結構1棟建筑面積816平方米。

　　磚混結構1棟建筑面積544平方米。

　　二)附屬工程30851平方米其中：

　　大廳1棟建筑面積1348平方米，增設大廳2棟2187.5平方米青儲池4840平方米增建青儲15520平方米。

　　飼料庫360平方米。飼料庫及加工車間720平方米。

　　草料拌合車間260平方米。

　　飼草棚1處2200平方米。

　　生活辦公用房餐廳等618平方米。

　　醫務室160平方米。

　　鍋爐房89平方米。

　　泵房24平方米。

　　消毒房30平方米。

　　機械車庫等1000平方米。

　　糞污處理區和病蓄隔離區960平方米。

　　磚混結構1棟建筑面積534.5平方米。

　　總建筑面積87258.5平方米

　　合作社總占地面積8000余畝，其中廠房廠區占地130畝。

　　二、租期：

　　1、廠房租賃期限自20xx年8月30日至20xx年8月30日止，租賃期為30 年。

　　2、租賃期滿甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還。如乙方需繼續租賃或合同延續，應提前三個月向甲方提出，甲方同意后重新簽訂合同。

　　3、因乙方在經營中需提前解除租賃合同，應提前三個月書面告知甲方，可以解除合同。

　　三、租金支付方式：

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元(100萬元)整，共計3000萬元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起，20xx年12月30日前付清，20xx年6月30日前付清，20xx年后每年1月30前付清，直至租賃期滿。

　　2、乙方每年都應在合同所定之日期間付清當年的租金。最多可延長15天。如不付款甲方有權解除合同，收回租賃廠房廠地，對乙方不予補償。

　　四、廠房使用要求和維修責任：

　　1、租賃期間，如乙方人為損壞應給予修理賠償。

　　2、乙方自建廠房自行維修管理。

　　3、乙方在租賃期間，甲方的廠內財物代為保管，乙方不承擔任何責任。

　　4、乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設施屬乙方所有，甲方需按評估折價回收。

　　6、租賃期間，乙方發現該廠房及附屬設施非乙方損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后3日內進行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費用甲方承擔。

　　五、廠房的出租及歸還：

　　1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用廠房進行非法經營，如發現，甲方收回廠房，甲方不承擔任何責任。

　　2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產損失由乙方所有。

　　3、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體結構，所產生的費用由乙方自行承擔。

　　六、其它條款：

　　1、乙方在租賃期間的所有債權債務與甲方無關。

　　2、乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關。

　　3、乙方在租賃期間，不得以任何甲方的名義進行經營活動，所產生的后果，甲方概不負責(如貸款、稅費等)。

　　4、乙方在租賃結束后，應將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外。

　　5、乙方不得在租賃期間進行轉租，否則本合同中止，甲方予以收回。

　　6、未盡事宜，雙方協商解決。

　　7、乙方租賃廠房廠區的地形地貌、四至、批準文書及使用甲方的物品詳見清單。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，本合同蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同 11

　　出租方：________________________有限公司（以下簡稱甲方）

　　承租方：_________________________有限公司（以下簡稱乙方）

　　租賃期限：_____年____月____日至_____年____月____日

　　一、甲方為坐落在_____________________________處的工業廠房的合法所有權人，有權全部或部分出租該工業廠房；

　　二、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業廠房；為此，根據《中華人民共和國合同法》和《城市房地產管理法》以及其他相關法律的規定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協商一致，簽訂本廠房租賃合同（下稱“本合同”）。

　　第一條定義

　　一、本合同中使用的下列術語，除非另有所指，具有以下含義：

　　1）一方：指甲方或乙方。

　　2）雙方：指甲方和乙方的統稱。

　　3）本合同：指本合同及其附件的統稱。

　　4）租賃物業：指范圍內全部建筑物及附屬配套設施，包括專用區域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的（紅）色部分。

　　5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍）色部分。詳見本合同約定。

　　6）專用區域：指甲方按本合同規定提供給乙方每日二十四小時專用的區域，其位置如附件2所示（紅）色部分。

　　7）公共區域：指該用地內租賃物業以外的停車場、綠地、市政通道等區域。

　　8）停車場：指本合同規定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。

　　9）物業公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業及其所在區域物業管理的物業管理公司。

　　10）交付標準：指甲方按本合同規定，向乙方交付租賃物業的全部標準和要求。

　　11）交付日：指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業的日期。

　　12）移交書：指甲方將租賃物業交付給乙方時，按本合同規定雙方共同簽署的移交確認文件。

　　13）后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業的裝修。

　　14）計租日：指開始計算租金的日期。

　　15）租金：指乙方根據本合同承租租賃物業應向甲方支付的租金，租金已包括專用區域和___________的使用費。

　　16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。

　　17）月：指日歷月。

　　18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。

　　第二條租賃物業狀況

　　一、租賃物業位置______________________，建筑結構為____________，建筑面積為__________，計租面積為___________同建筑面積。

　　二、廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設施）與廠房一并出租給乙方使用。

　　三、在簽署本合同前，乙方已委派專業人員對租賃物業及附屬設施進行現場查驗，對于涉及的專業技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。

　　第三條租賃物業用途

　　一、乙方承租的廠房用途為：_______________________，未經甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。

　　二、甲方_______（同意/不同意）乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點使用。

　　三、在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規的規定。

　　第四條租賃期限

　　一、物業租賃期限共計____個月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。

　　二、如乙方在租期屆滿后續租，需在本租期結束前_________日內向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。

　　三、本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的，乙方在同等條件下_____（有/無）優先承租權。

　　四、本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業移交甲方。

　　第五條租金及支付

　　一、租金標準為：_________元/平方米計租面積/日。

　　二、上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設施使用費用。

　　三、上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業費。

　　四、支付方式：租金按每____支付一次，乙方以_____方式支付租金，具體支付時間為：_____年____月____日。甲方在收到乙方的當期租金后，在_____個工作日內向乙方提供當月租金的正式發票。

　　五、前款規定的租金支付日和提供發票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結租金、押金的金額及支付方式、返還時間等約定不明的，極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　第六條定金及保證金

　　一、乙方應當在本合同簽訂后______日內向甲方交付保證金計人民幣_______元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

　　二、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。

　　三、租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。

　　第七條租賃物業交接

　　一、甲方應于租期開始日前將租賃物業交付乙方使用，關于租賃物業交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯系辦理租賃物業交接手續。

　　二、雙方在交接時對租賃物業（含附屬設施）的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準。租賃物業（含附屬設施）的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

　　三、甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業超過______日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任。

　　第八條廠房的裝修、改造及免租期

　　一、乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔，有關消防驗收等手續由乙方自行申報，甲方提供協助。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內相應的法律、法規，服從甲方正常管理。

　　二、乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。

　　三、在對租賃物業進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。

　　四、如政府任何主管部門對租賃物業后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

　　五、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任。

　　六、在后期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業，以準備作正式營業，但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任。

　　七、甲方同意將自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。

　　八、本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的，乙方應予以賠償。

　　第九條租賃物業的維修維護

　　一、租賃期間，甲方負責租賃物業主體結構、租賃物業附屬公共設施以及《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》（附件4）確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業及附屬設施的維修分工。

　　二、乙方負責其在租賃物業中自行安裝的設施設備的維修和保養，并對《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施（不含公用設施、設備）進行日常維護。

　　三、在租賃物業使用過程中，出現應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方采取以上合理措施所發生的費用和產生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。

　　四、甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發事件對廠房進行搶修的，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業務事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業時：

　　1）營業時間內，甲方或物業公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業非營業區域，乙方應給予協助及配合；

　　2）非營業時間內，在無法聯絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業或專用區域，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產，并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

　　五、一般情況下，乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協助及配合。若遇到緊急事態或無法聯絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產，并應于事后兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

　　六、雖然出租物業包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。

　　第十條物業管理及能源通訊費用

　　一、租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業管理費用，并按照有關管理部門的規定按時如數交納。

　　二、乙方正式進住廠租賃物業前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續（如果允許的話），將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。

　　三、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業及附屬設施，仍應按相關規定交納物業及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金、物業費用及其他費用的理由。

　　第十一條承租人限制

　　一、乙方在使用租賃物業期間，乙方應當合理使用廠房及附屬設施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。

　　二、乙方在使用物業過程中，還應注意對環境的影響，因環境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物業及周邊區域如造成環境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

　　三、乙方在租賃期間禁止將租賃物業部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為。

　　四、租賃期間內，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求，做好防火、防汛等各項安全防范工作，并接受有關的檢查與監督，如因乙方拒絕監督或整改，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》，作為本合同的附件5。

　　五、乙方應處理好與相鄰單位之間的關系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。

　　六、在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。

　　七、本合同有效期內，甲方有權轉讓或出售租賃物業（或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的），但甲方不得將租賃物業的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人（乙方書面同意的除外）。甲方轉讓或出售租賃物業前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權無條件終止本合同，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優先購買權，甲方出售物業時，無須通知乙方，但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業購買人仍按本合同約定條件繼續履行本合同，并承擔合同項下的權利及義務。

　　八、租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業外墻上可合法發布廣告的廣告牌位（詳細位置及設計須由甲方最終審定）。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人（負責安裝、修護或拆卸人員除外）的人身損害或財產損失，由乙方承擔全部的法律責任。

　　九、在租賃期間，甲方對租賃物業、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。

　　第十二條違約及賠償責任

　　一、在本合同有效期內，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。

　　二、在租賃期限內，未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

　　三、乙方延期支付租金或物業及其他能源費用，按欠付租金的日____%向甲方支付違約金，延期超過_______天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

　　四、在租賃期限內，未經甲方書面同意擅自對租賃物業及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

　　五、在租賃期限內，乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

　　六、乙方在租賃期間將租賃物業部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

　　七、乙方在保證金通知扣減后7日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日_____%向甲方支付違約金，延期超過_____天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

　　八、租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后______日內將租賃物業及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的___________倍支付違約金。

　　九、發生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

　　1）政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享有的補償。

　　2）租期屆滿，乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。

　　3）因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且在3個月內無法修復的。

　　4）雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

　　十、任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

　　十一、由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

　　十二、任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用（包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用），并承擔賠償責任。

　　十三、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

　　第十三條保險

　　在租期內，乙方應對租賃物業內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產一切險，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的，甲方須為其受益人之一。

　　第十四條不可抗力

　　一、不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。

　　二、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

　　三、在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業或不能使用專用區域，自發生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業可以繼續正常、安全營業和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業中進行部分營業，乙方應按實際營業面積繳納租金。

　　第十五條賠償限制

　　除本合同另有約定外，對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失，預期收益的損失，數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。

　　第十六條租賃登記及稅費承擔

　　一、與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規定各自負擔。如果法律沒有規定且雙方無約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。

　　二、雙方同意因該租賃物業享有稅收優惠而產生的稅收返還歸甲方所有。

　　第十七條爭議的解決及法律適用

　　一、凡與本協議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，可提交該物業所在地法院起訴解決。由上述過程發生的費用（包括律師費等費用）除上述法院判決另有規定外，皆由敗訴方承擔。

　　二、在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續履行，各方發生的爭議不影響本協議其他約定的履行。

　　三、本合同的執行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規。

　　第十八條通知送達

　　一、一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。

　　二、因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。

　　三、一方發送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實際收取或拒收之時；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發送郵件之日后七（7）天；凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。

　　第十九條保密

　　一、任何一方在依據本協議履行相應的義務時，可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有信息（“保密信息”）。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：

　�。�1）本協議本身及其條款和內容；

　　（2）在協議履行過程中，除非根據法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

　　二、各方均承諾，在簽署及履行本協議過程中，任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。

　　三、如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應的保護。

　　四、本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。

　　第二十條其他

　　一、任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按合同約定履行約定及法定義務，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

　　二、如果本協議的任何條款或規定無效或不能履行，本協議其余的內容不應受此影響，而且本協議其余各項條款與規定在法律允許的最大限度內應繼續有效并予以執行。

　　三、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　四、本合同未盡事宜，各方協商同意后，以書面形式修訂或補充；本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的，依照《合同法》的有關規定處理。

　　五、本合同一式肆份，雙方各執貳份，均具有同等效力。

　　六、本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。

　　出租方：__________________承租方：__________________

　　________年______月______日________年______月______日

廠房租賃合同 12

　　出租方(甲方)：_____法定代表人:_______________

　　承租方(乙方)：_____法定代表人：_______________

　　甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下廠房租賃合同范本：

　　一、租賃廠房情況

　　甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米.

　　二、租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后，乙方有權將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　三、交付情況

　　在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　四、租賃費用

　　1、廠房租金按每年_________元。

　　2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期第二年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金

　　3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。

　　4、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續生效。

　　5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將設備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

　　四、裝修條款

　　1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

　　2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。

　　五、倉庫租賃合同的解除

　　1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產，并在解除合同的書面通知發出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

　　2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有。

　　六、免責條款

　　因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　七、合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同 13

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　根據《合同法》，甲乙雙方在平等自愿、公平公正、誠實守信的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的廠房和場地事宜，經協商一致，訂立本合同。

　　一、租賃廠房和場地

　　1-1甲方出租給乙方的廠房及場地位于_________________。租賃車間為南側房屋的西半部(原焊接間和噴漆間)和西側倉庫，總面積約200平方米。租賃場地為原址。

　　二、租賃目的

　　2-1乙方向甲方承諾租賃廠房和場地作為加工紙殼和塑料制品及倉儲的企業場地。

　　2-2乙方保證，未經甲方書面同意和有關部門按規定批準，不改變前款約定的使用用途。

　　三、租賃廠房和場地的租金、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方同意，乙方應在一次性支付租金1萬元后的20天內，協助甲方將空置的場地和房屋移交給乙方。

　　3-2廠房和場地的租賃期從______年______月______日日至______年______月______日。續租的，乙方有同等價格優先租賃權。

　　3-3租賃期滿，甲方有權收回廠房和場地，乙方應按期歸還。乙方如需繼續租賃廠房和場地，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續租請求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同、、

　　四、其他費用

　　4-1租賃期內，乙方使用廠房和場地所發生的一切費用，如水、電等，均由乙方承擔，并于當月結算。

　　4-2乙方應承擔因其生產經營而產生的各種稅費(包括與取水許可相關的費用)、排污及安全責任。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　5-1租賃期內，乙方應合理使用并愛護廠房、場地及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理導致廠房、場地及其附屬設施損壞和失效的，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔、、

　　5-2乙方可裝修房屋或增加附屬設施設備。乙方在改變現有房屋結構前，應取得甲方的書面同意。乙方裝修或改造現有房屋或增加附屬設施設備的費用由乙方承擔、、

　　5-3乙方如需另建房屋，其計劃和預算需事先征得甲方書面同意。

　　六、房屋歸還時的狀態

　　6-1除非甲方同意乙方續租，乙方應在本合同租賃期滿后7天內歸還廠房和場地。未經甲方同意逾期退房的，乙方應按每逾期一天500元/天的標準向甲方支付廠房及場地占用期使用費。

　　6-2乙方歸還的工廠和場地應符合正常使用后的狀態。退回時，須經甲方驗收，各自費用相互結算。

　　6-3乙方歸還廠房及場地如有損壞，按實際損失及市場總額賠償。

　　七、本合同終止(解除，下同)的條件

　　7-1如因國家建設等原因終止合同，乙方將無條件遷出。

　　7-2如因乙方原因導致合同終止，乙方應承擔違約責任，乙方墊付的所有維修改造資金和建設資金均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　7-3如因甲方原因導致合同終止，甲方應承擔違約責任，甲方應將未使用的租金退還給乙方，并向乙方支付乙方墊付的新房款、、

　　八、其他條款

　　8-1甲方保證租賃廠房和場地的所有權歸甲方所有，甲方有權獨立處置，不受任何第三方(包括甲方家庭成員)的干涉或追索。甲方保證租賃廠房和場地不存在債務糾紛。

　　8-2在使用過程中，乙方應確保工廠和現場的一切安全，如發生火災和盜竊等一切損失，乙方應負責。乙方自接管之日起對九臺市新教育之星負責。

　　8-3愛護設備工廠，確保工廠和設備的未釋放部分不丟失。8-3甲、乙雙方在簽訂本合同時，明確理解各自的權利、義務和責任，并愿意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反本合同，另一方有權根據本合同的規定要求賠償。

　　8-4甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，經雙方簽字后生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　______年______月______日

廠房租賃合同 14

　　甲方（出租方）：________

　　乙方（承租方）：________

　　依據《中華人民共和國合同法》有有關法律、法規的規定：

　　一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用。

　　二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為________年，即自________年________月

　　三、房屋租金為每年人民幣________。

　　四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方承擔，甲方提供證。

　　五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動。

　　六、乙方把以前廠里的化驗設備：

　　七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數平均分配。

　　八、未經甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用。

　　九、合同期滿，乙方欲繼續租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續租，經雙方協商同意后甲方繼續將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃使用，在同等條件下可優先繼續租用。

　　十、乙方在承租期內，欲改變廠房內部結構或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙方不續租后，不得擅自拆除、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經濟損失，由乙方全權負責賠償。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，本合同一式兩份，經雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份具同等法律效力。

　　甲方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：__________________

　　__________________年________月________日

　　乙方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：__________________

　　__________________年________月________日

廠房租賃合同 15

　　出租方（甲方）：

　　公民身份號碼/統一社會信用代碼：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　微信號：

　　電子郵箱地址：

　　承租方（乙方）：

　　公民身份號碼/統一社會信用代碼：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　微信號：

　　電子郵箱地址：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的工業廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。工業廠房經營范圍為______________。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止，裝修事項由乙方負責。在約定的裝修期間甲方免收租費，租金自約定的裝修完畢時間次日起算。

　　2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米（以建筑面積為準）的租金為人民幣__________元。則月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起每年年租金遞增率為3%—5%。租金應預付半年，首期租金于合同簽訂后3日內支付，后續租金支付日期為本期租期屆滿月1號前支付。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應在合同簽訂后3日內向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金，租金為含稅價。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用、物業費等由乙方承擔，按月支付，并在收到收據或發票時（物業費開具發票事宜由乙方找物業協商開具），應在三天內付款。

　　2、因乙方生產經營引起的相關環境治理或污水處理費用，全部由乙方承擔。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，具體維修費用以發票為準。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，具體維修費用以發票為準。

　　3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行，乙方配合審批的相關材料。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，甲方有權解除租賃合同。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態，否則甲方有權要求乙方恢復至正常適租狀態之后再行交付。

　　h3?class="bo_________-nm"?style="border:?1p_________?dashed?#ed1c24;?border-radius:?5p_________;?padding:?20p_________?20p_________;">?風險提示：明確財產交接事項

　　承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生以及與環境保護有關的工作。

　　2、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修物不作任何補償，形成附合的裝修物歸甲方所有，未形成附合的部分，乙方若在租賃期滿后7日內未清理的，歸甲方所有。

　　3、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權收取5%滯納金，拖欠滿一個月之后，甲方有權終止租賃協議。

　　4、乙方應在租賃期限屆滿前搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、由甲方代為辦理營業執照等與經營有關的手續，其費用由乙方承擔，若因甲方原因無法辦理營業執照等與經營有關的手續，乙方有權解除合同。

　　4、因乙方原因致使合同提前終止的，雙方約定乙方需支付免租期內的租金。