租賃經營合同
在人民愈發重視法律的社會中，合同出現的次數越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的租賃經營合同，希望對大家有所幫助。
租賃經營合同1
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
甲方：（以下稱出租方）：_________
地 址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務：_________
乙方：（以下稱承租方）：_________
地 址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務：_________
第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。
第四條 租賃經營后，仍然是國有企業性質。
第五條 租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。
第六條 經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。
第七條 租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。
第二章 租賃期限、財產和租金
第八條 租賃經營期限為_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第九條 本廠共有財產_________元，其中；國家資產_________元，流動資金_________元。租給承租人的自主經營。
第十條 租金定為_________元，為_________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。
第十一條 租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條 本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權利和義務
第十六條 承租人的權利
1．承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2．承租人對租賃的財產有完全的使用權。
3．承租人對本廠的經營有完全的自主權。
4．承租人對本廠經營管理有機構設置權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。
5．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6．本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7．承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8．承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9．承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
第十七條 承租人的義務
1．承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2．承租人必須近期如數繳納租金。
3．承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。
4．合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。
5．承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。
6．承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
7．承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。
8．承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
9．承租人應當有價值_________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務
第十八條 出租人的權利
1．有權按時如數向承租人收取租金。
2．有權監督租賃財產不受損害。
3．有權監督本廠的產品方向。
4．對本廠財務有監督、審計權。
5．對本廠的產品質量有檢查權。
6．有權維護本廠職工的合法權益。
第十九條 出租人的義務
1．根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
2．不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
3．不得平調本廠的設備和特資
4．應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條 由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。
第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
第六章 違約責任
第二十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。
第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。
第二十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條 承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值_________％的違約金。
第三十一條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________％的違約金。
第三十二條 租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附則
第三十三條 承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。
第三十四條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。
出租方代表（簽字）：_________ 承租方代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃經營合同2
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本協議
第一條 酒店的坐落、面積、裝修、設施情況
1．甲方租賃給乙方的酒店位于
2．酒店面積共約 平方米（建筑面積/使用面積）。
3．該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件；
該附件作為甲方按照協議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據。
第二條 租賃期限
1.該酒店租賃期限共五年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。
乙方如要求續租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協議。
3．酒店交付日期：
第三條 租金支付方式
1．第一年租金五百萬元；其余年度的'租金為六百萬元。
2．租金支付方式如下：
第一年租金：在本協議簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時乙方支付甲方一百五十萬元，第一年剩余三百萬租金乙方在接收酒店后三個月內付清；
其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。
乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協議自動解除，乙方應立即主動將酒店交回甲方并承擔違約責任，否則甲方有權強制收回酒店。
第四條 租賃期間相關費用及稅金
乙方應向甲方交納_______元，作為本協議履約保證金和賓館全部設施、設備押金。
乙方應按約定向甲方支付租金并承擔每年因房產租賃所產生的稅費；包括營業稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。
乙方自行承擔因使用房屋所發生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經營相關的費用。乙方負責該酒店的整體管理并承擔所有相關費用。
承租酒店由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。
第五條 酒店及設施、設備的維修、維護
1．在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。
2．對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
3．乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。
4．乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第六條 協議的變更、解除與終止本協議
1．本協議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協議，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。
2．在租賃期期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議：
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。
（2）未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。
（3）損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。
（4）未經甲方書面同意，應用于酒店經營以外的用途。
（5）利用所承包的酒店進行非法活動。
（6）逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。
3．因不可抗力因素導致協議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除協議。
第七條 賓館的交付及收回的驗收
1．乙方應保證租賃期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態。
2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。
3．乙方應于租賃期滿后，將酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。
4．乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。
第八條 違約責任
1．甲、乙雙方應全面實際履行本協議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，
房產交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。
2．在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協議，收回
酒店，并且乙方應按照協議總租金的10%向甲方支付違約金。
3．在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4．在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 R
第九條 其他約定事項
1.涉及賓館經營所需辦理的證件由甲方辦理
2. 本合同在雙方簽字之日生效
甲方： 乙方：（簽字蓋章）
年 月 日
租賃經營合同3
出租方：___________________________
承租方：___________________________
承租經營者：_______________________
租賃企業名稱：_____________________
地址：_____________________________
所有制性質：_______________________
賬號：_____________________________
經營范圍：_________________________
出租方與承租方雙方根據_____________________，經協商簽訂本合同。
一、租賃企業概況（詳見附表1略）
1．固定資產：________________________________
2．自有流動資金：________________________________
3．產品、產值、產量：_______________________
二、租賃期限
共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月 ________日起止。
三、交接手續：________________________________
四、經營目標
承租方在承租期內必須完成下列指標：
1．總產值：_____元，其中______年_____元；______年______元；_____年 ______元。
2．實現利潤：______元，其中_____年_____元；______年_____元；_____年___元。
3．_____________________________________________________
4． ____________________________________________________
五、租金
1．租金數額：________________________________
2．租金計算辦法：____________________________
3．租金交付期限和交付辦法：__________________
六、租賃收入的分配
1．承租期間所得收人，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：______
2．對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法為：___________________
3．承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為：_______，預支辦法為：____________
4．__________________________________
七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理__________________
八、擔保
1．承租方提供下列財產作抵押：現金______元；______、______、______，折價______元；總額計為______元。
2．自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：________，總額___________元。
3．_______自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保__________________________，總額為________元。
九、雙方的權利和義務
出租方有權：
1．_____________________________________________________
2． _____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方有權：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
出租方有義務：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方有義務：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．____________________________________________________
十、合同的變更和解除
_______________________________________________
十一、違約責任
出租方的責任
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方的責任
1．因虧損不能交納稅金時，先以風險基金抵交；風險基金不足抵交的部分，以承擔方的抵押財產抵交；抵押財產不足抵交的部分，以 ______、______的保證財產抵交。此外，還應在_____天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：________________
2．不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____________________________________
3．部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____________________________________
4．對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：___________
5．承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，______________________
十二、租賃期滿后資產的返還和驗收____________________
十三、爭議的解決方式
雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第_______種方法解決：
1．提交_________仲裁委員會仲裁；
2．提交__________人民法院審判。
十四、本合同自______________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份；副本一式______份。
附件
1．企業概況材料_________份；
2．____________________________
3．____________________________
出租方：（公章） _____________
地址：________________________
法人代表（簽章）：____________
代理人（簽章）：______________
承租方：______________________
地址：________________________
承租經營者（簽章）：__________
承租方保證人：
1．___________________________
2．___________________________
簽約日期：______年____月____日
簽約地點：___________________
【租賃經營合同】相關文章：
租賃經營的合同模板08-07
房屋租賃經營合同02-07
企業租賃經營合同08-03
柜臺租賃經營合同_租賃合同07-22
租賃經營合同范本03-29
企業的租賃經營合同模板08-07
企業租賃經營合同模板08-07
企業租賃經營的合同模板08-07
房屋租賃經營的合同模板08-07