租賃合同書集錦15篇

　　在不斷進步的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的租賃合同書，歡迎閱讀與收藏。

租賃合同書1

　　出租人:(以下簡稱甲方)身份證號碼:

　　聯系電話:

　　承租人:(以下簡稱乙方)身份證號碼:

　　聯系電話:

　　甲乙雙方經協商一致，就原租賃房屋()的續租事宜達成如下協議，并共同遵守。

　　1.續租期限為一年，具體時間為(日期)至(日期)。

　　二.續租月租為人民幣元整(￥元)。

　　三.續租保證金為人民幣元整(￥元)，原保證金已付人民幣元整，本次需付。

　　四.在本續租協議簽署生效之日，乙方應向甲方支付第一筆租金(六個月)人民幣元整(人民幣元整)及補充保證金人民幣元整(人民幣元整)。第二次租金(六個月)必須在(月)前支付，支付金額為人民幣元整(￥元)。

　　轉賬銀行的賬戶名稱和賬號為。

　　5.除原合同取消第十一條外，本續簽協議其他條款仍按《租賃合同》執行，不變。

　　不及物動詞本續約協議是原租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。

　　七.因履行本續簽協議而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，按中華人民共和國法律法規辦理。

　　八.本續租協議自雙方簽字之日起生效。

　　九.本續租協議一式四份，出租方留存兩份，承租方留存兩份。

　　十、傳真有效。

　　甲方:

　　乙方:

　　委托代理人:

　　委托代理人電話:

　　合同日期:

　　租賃合同第三條出租人:

　　電話:

　　承租人:

　　電話:

　　經雙方協商，在平等自愿的基礎上，簽訂本合同如下:

　　一、出租房屋為樓房。

　　二.租期為(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。

　　三.租金以人民幣元整(￥元)支付，乙方應提前十天支付下一期租金，先付后住。

　　4.簽訂合同時，支付租賃保證金，人民幣元整，不含租金。退房時如無房屋結構及設備損壞，押金全額退還。如有損壞，按原樣賠償或修復。

　　5.承租人應每月按時支付水電費。

　　6.乙方不得從事違反政府法律法規的活動，不得影響鄰居的正常生活。乙方應配合居委會和社區的一切工作，并支付區街道規定的一切費用。

　　七.以上條款經雙方協商簽署后生效。如有未盡事宜，雙方協商后補充條款。如乙方違反上述約定，甲方有權提前解除合同。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字:

　　乙方簽字:

　　___年___月___日

租賃合同書2

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______

　　身份證號碼：_________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______

　　身份證號碼：_________________

　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協調，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款，共同遵守：

　　第一條租賃房屋坐落、面積及附屬設施

　　租賃房屋座落于______________________________;房屋權屬性質_______________，房型_______________，建筑/計租面積_______________平方米。

　　該房屋的附屬設施見本合同附件―――附屬設施清單。

　　第二條租賃用途

　　該房屋僅做_______________使用，乙方不得擅自挪作它用。

　　第三條租賃期限

　　自______年____月____日起至______年____月____日止，共_____個月。

　　第四條租金及支付方式

　　該房屋年租金為_______________元人民幣(大寫：_____________________元整)。租金按__________結算，首付租金乙方于_______________交付給甲方，以后各期租金交付時間為______年____月____日。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。

　　第五條保證金

　　乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金_______________元人民幣(大寫：___________________________元整)。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。

　　第六條其它

　　未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　日期：______年____月____日

租賃合同書3

　　甲方（承租方）：

　　乙方（出租方）：

　　甲乙雙方經過友好協商，就租賃業務內容，達成如下協議，并鄭重承諾共同遵守：

　　一、甲方租賃乙方以下多媒體會議轉播產品，租賃清單一覽表如下：________（單價：元/天）

　　二、甲方連續租用三天以上租金優惠10%。甲方同時租用周遍設備，其租金可優惠30%。

　　三、乙方按甲方的要求下________年________月________日時，將上述設備送至甲方指定的本市地點，乙方在安裝調試完畢后，經甲方檢查無誤，移交甲方投入使用。在甲方使用設備過程中，乙方可根據甲方的要求，按派技術人員進行現場支持，按200元/天另行計算；異地安裝時，搬運費、食宿費、交通費、通訊費等另行協商。

　　四、設備的起租時間為一天，隔夜按兩天計算，不足一天的按一天計算。

　　五、設備租賃服務費由設備租賃和服務費組成，其中服務費用包括：送貨、取貨、安裝、拆除、布線；此服務僅限于租賃時間的早8：00—晚6：00。因需要提前或超過時間的，每一小時加收________元服務費，不足一小時的按一小時計算。

　　六、甲方租用設備時間至________年________月________日止，共計：________天。租賃合同簽訂地點：

　　七、甲方提取設備，同時以支票或現金支付設備押金，設備押金（大寫）：

　　八、在使用設備的過程中造成設備的損壞賠償，具體的事宜由雙方協商；甲方逾期歸還設備，則按租賃時間計算。

　　九、在設備使用完畢時，甲方一次性向乙方付清上述設備租賃服務費，乙方同時退還甲方設備押金。

　　十、本租賃合同一式兩份，賣方與買方各執一份；租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃有效期：至合同款結清終止。

　　十一、本租賃合同未盡事宜，甲乙雙方首先友好協商處理；否則該爭議到合同簽訂地人民法院處理解決。

　　承租方：________

　　出租方：________

　　聯系人：________

　　聯系人：________

　　聯系電話：________

　　聯系電話：________

　　日期：________

　　日期：________

租賃合同書4

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　為了美化環境，陶冶情操，提高工作效率，經 (以下簡稱甲方)、 (以下簡稱乙方)雙方友好協商，達成如下協議：

　　1. 乙方提供花卉 盆供甲方租擺，用于 ，其中大花 盆，小花 盆，共計 盆。

　　2. 乙方負責向甲方所提供花卉的日常管理(澆水、施肥、修建)，做到無病蟲害、葉面無塵土。花卉出現病蟲害情況及時更換，根據季節因素進行花卉的調整，調換期為一個季度，保持所供花卉的新鮮和美觀。

　　3. 乙方工作人員遵守甲方的一切規章制度，不得進入與租擺業務無關的區域，做與租擺無關的事。乙方工作人員在擺放植物及日常維護時應注意安全，不得損壞甲方設施，保持現場清潔衛生，做到人走凈場。

　　4. 甲方應為乙方提供管理上的方便條件，并保證不丟失、不損壞，否則應按賠償給乙方(賠償金額為該花卉月租擺管理費用的五倍)，但花卉的自然死亡由乙方承擔，甲方不負責任。

　　5. 甲方對乙方所提供的花卉只能在上述指定的范圍內擺放，不可做其他用途。甲方如需要更換擺放位置及品種(同種規格及價格的)應及時通知乙方辦理及需支付更換花卉的運費，未經乙方允許，私自搬動更換位置，造成花卉死亡和套盆損壞，應由甲方負責賠償(賠償金額為該花卉月租擺管理費用的五倍)。

　　6. 甲方每季度付給乙方花卉租擺管理費用 元(人民幣)，甲方如果需要增加花卉數量，可隨時和乙方協商，乙方按合同指定的租擺價格的單價來計算增加的租擺費用。在花卉擺放好后，立即簽訂附加合同。

　　7. 租金必須于租擺費用到期七日前按時交納，最遲不得超過三天，否則每天按花卉租擺管理費用的10%追加滯納金。

　　8. 租擺時間：從二零 年 月 日至二零 年 月 日止，為期 。

　　9. 甲方如果更換或遷移地址，必須事先通知乙方，協商解決花卉的租擺問題。

　　10. 違約責任：甲乙雙方如果單方面違約提前終止合同，需付對方違約金，違約金為一個月的綠植租金，合同到期后，甲乙雙方有權終止合同或者續簽。

　　11. 本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字、蓋章后即生效。

　　12. 雙方未盡事宜，雙方本著友好協商的原則另行協議。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

租賃合同書5

　　出租方(甲方)xxx，男/女，身份證號碼xxxxxxxxx

　　承租方(乙方)xxx，男/女，身份證號碼xxxxxxxxx

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在xx市xx街道xx小區xx棟xx號的房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共xx個月，甲方從xx年xx月xx日起將出租房屋交付乙方使用，至xx年xx月xx日收回。

　　第三條：租金

　　本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四條：交付房租期限

　　乙方應于本合同生效之日起x日內，將該房屋交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關費用說明

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　第六條：房屋維護養護責任

　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　第七條：租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前x個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　第八條：提前終止合同

　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前xxx月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前xxx個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第九條：違約責任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的x%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的x%向乙方加收滯納金。

　　第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(蓋章)xxx乙方(蓋章)xxx

　　代表人(簽字)xxx代表人(簽字)xxxx

　　xxxx年xx月xx日xxx年xx月xx日

租賃合同書6

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　承租方：甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。

　　一、門面位置、面積及用途：甲方將位于 （填地點） 棟 樓 號房屋，面積約 平方米租賃給乙方使用，用于經營 .

　　二、租賃期限：

　　1、本著賃合同期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止（以下簡稱合同期限）

　　2、合同期屆滿，如乙方需續簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經雙方協商一致后方可續簽，否則視為乙方放棄優先承租的權利。

　　3、合同期滿前，如乙方不租賃經營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經甲方同意后可終止合同；若未經同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。

　　三、租金及支付時間：本合同期內壹年租金為 元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發生變化需調整租金，雙方協商隨行情而定。

　　四、合同保證金的約定：簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據退還保證金。

　　五、房屋裝修：

　　1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。

　　2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。

　　六、其他費用：

　　1、水、電等費用按照乙方日常使用數（計量），按相關部門統一收費標準按月繳納。

　　2、乙方經營所發生的各項稅費，由其自行承擔。

　　七、雙方的權利、義務：

　　1、甲方的權利、義務：

　　（一）甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用；

　　（二）對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監督；

　　2、乙方的權利、義務：

　　（一）按國家法律、法規和商業公司規定的經營范圍進行合法經營；

　　（二）乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔；

　　（三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租；

　　（四）對租賃房屋裝修時，執行甲方審批同意的裝修方案；

　　（五）合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修（如卷門、水電設施等），費用由乙方承擔；

　　（六）合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權；

　　八、違約責任：以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。

　　九、補充條款：未盡事宜，甲、乙雙方協商處理。

　　十、附則：本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

　　甲方： （簽章）

　　電話：

　　乙方： （簽章）

　　電話：

　　年 月 日

租賃合同書7

　　甲方(租賃方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

　　第一條 租賃物業及用途

　　1.1

　　1.2 甲方將 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，

　　以產權登記面積為準。

　　1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

　　1.4 該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營 ，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 交付

　　3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接，并對其核對后簽字確認。

　　3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條 租金及相關費用

　　4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。

　　4.2

　　4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣 元整。

　　4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣 元整。

　　4.3 租金按月份(指公歷月)計算，乙方須于每月 日前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

　　甲方開戶銀行：

　　戶 名：

　　帳 號：

　　甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章。 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。 乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月日至 年 月 日租金。

　　4.7 物業管理費及水電費，物業管理費以該物業的建筑面積進行計算，單價為 元/月/平方米(不含稅)，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月 日起開始計收，乙方于每月 日前向物業管理公司交納下月管理費。

　　4.8 乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月 日前將上月發生的費用交給物業管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

　　第五條 租賃保證金

　　5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣(大寫)： 元整(￥: 元)給甲方作為租賃保證金。

　　5.2 在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

　　第六條 物業管理

　　乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務。 該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養。乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

　　第七條 裝修和改建

　　7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

　　7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

　　7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

　　7.5乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　7.6 裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

　　7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　7.8 乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第八條 轉租、分租或出借

　　未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。

　　第九條 牌匾標識及廣告

　　8.3 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方及物業管理公司同意，并按甲方及物業管理公司的要求安裝至指定位臵。

　　8.4 乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業管理公司申請及協商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續及費用由乙方承擔。

　　第十條、雙方權利義務

　　8.6.1 甲方權利義務 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 甲方須提供有關部門核準的水、電設施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協助。 乙方權利義務 乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

　　8.6.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。

　　8.6.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　8.6.4乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第十一條、合同終止與續期

　　8.7 本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、

　　固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

　　8.8 若乙方欲于合同期滿后續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。

　　8.9 本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

　　8.10 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

　　第十二條、違約責任

　　8.11 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的.1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

　　8.12 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

　　8.13 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

　　8.14 乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任

　　第十三條 管轄法院

　　8.15 本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　甲方： 乙方：

　　經辦人： 代表人：

　　年 月 日簽署于

租賃合同書8

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　地址:

　　電話:

　　承租方(以下簡稱乙方):

　　地址:

　　電話:

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

　　第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋（合同標的）“ 號共 間，合同約定套內面積 ㎡的房屋出租給乙方，作為 經營場所。

　　第二條 租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、第一年使用費為人民幣￥ 元，（大寫： ）第二年使用費用為人民幣￥ 元（大寫： ）第三年使用費用為人民幣￥ 元（大寫： ）。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣￥ 元（大寫： ），其余租金支付方式 。

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

　　1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第五條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的３％收取，如拖欠租金１５天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

　　5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。

　　第六條 甲方責任

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨xxxx市場情況而適當調整。

　　第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條 本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請

　　工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條 本合同經過雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　第十二條 本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

　　出租方： 承租方：

　　甲方經辦人： 乙方經辦人：

　　年 月 日 年 月 日

租賃合同書9

　　甲方（出租方）：_______________________ 合同編號：_________________

　　法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________

　　乙方（承租方）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日

　　法定代表人：___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經協商一致，就吊車租賃事宜，在互惠互利的基礎上訂立本合同，并承諾共同遵守。

　　第一條 租賃吊車名稱及數量

　　乙方向甲方出租 ____型____噸吊車____臺。

　　第二條 吊車租賃施工時間、內容和地點

　　1．租賃時間暫定____天,從____年____月____日至____年____月____日

　　2．施工內容為：____

　　3．施工地點：____

　　第三條 租賃費用

　　1．計收費標準: ____元每臺每班,每天至少保證一個班,超出時間按國家標準,四小時之內為半個班,四小時至八小時之內為一個班。

　　2．進出場費: ____元，由甲方支付。

　　第四條 付款方式

　　1．甲方在乙方機械進場前,支付____元的預付款(進出廠費),車輛到達甲方場地預付____天____元的預付款,以后每____天付一次預付款____元。

　　2．甲方必須在約定的期限內付款,如逾期,乙方除按逾期費用的____‰每天計收違約金,并有停止吊裝或終止合同的權利,因此產生的一切損失,由甲方負責。

　　第五條 甲方的義務

　　1．嚴格執行任務單簽收制度,甲方須根據合同每天認真簽署任務單。

　　2．嚴格執行安全操作規程,不能違章作業,嚴禁超負荷起吊。乙方機械進場后,甲方須負責每天工作之余該吊車的保衛工作,以免發生機械意外,如因甲方原因造成乙方機械損壞或丟失(包括車上零部件),甲方要負責賠償。

　　3．甲方在吊裝中,必須指派具有起重指揮資質證書的起重工指揮,并在施工前做好安全技術交底工作,統一指揮信號,確保施工安全。如因甲方在吊裝指揮中的失誤造成的損失由甲方負責。堅持做到"十不吊",即:

　　(1)超過額定負荷不吊；

　　(2)指揮信號不明,重量不明不吊；

　　(3)吊索和附件捆綁不牢,不符合安全要求不吊；

　　(4)吊車吊重物直接進行加工的不吊；

　　(5)歪拉,斜吊不吊；

　　(6)工件上站人或工件上浮放有活動物不吊；

　　(7)氧氣瓶,乙炔發生器等危險物品無安全措施不吊；

　　(8)帶棱角,刃口物件未墊好(防止鋼絲繩磨斷)不吊；

　　(9)埋在地下的物件不拔,不吊；

　　(10)非起重指揮人員指揮時不吊。

　　4．施工現場的場地條件,吊裝條件及工吊具均由甲方負責。如需夜間施工,甲方必須做好充足的照明工作.乙方機械進場后,如因上述問題不能起吊,由此造成的損失由甲方負責。

　　第六條 乙方的義務

　　1．乙方機組人員應加強機械的檢修和保養,使機械處于良好的運行狀態,乙方機組人員應積極配合甲方,在不違反安全操作規程的前提下,除發生故障不能起吊外,應服從甲方指揮人員的指揮.責任劃分原則:吊鉤以上事故乙方承擔責任；吊鉤以下事故甲方承擔責任。

　　2．乙方機組人員自進入甲方施工現場,必須遵守甲方施工現場的規章制度,并且遵守甲方的工作時間和工作安排。如乙方機組人員故意懈怠,在有足夠佐證材料證明下,甲方有權要求更換更高素質的吊車司機。

　　3．在施工配合中如乙方機械發生故障,乙方應積極組織人員搶修。如甲方包月租用,每月需有____天維修、保養車輛的時間,并不扣除租賃費,維修時間超過____天,按實際超出時間扣除租金,乙方不承擔相應的賠償責任。

　　第七條 其它約定事項

　　1．乙方機組人員在甲方施工期間,住宿就餐等生活問題由____方負責。

　　2．乙方機組在施工期間所用燃油料,由____方負責。

　　3．乙方機械在行駛過程中所發生的過路、過橋費由____方負責。

　　4．乙方機械在行駛過程中所需的大型車輛超限證由____方負責。

　　第八條 陳述和保證

　　1．甲方向乙方陳述和保證如下：

　　（1）其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司；

　　（2）其有權進行本合同規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；

　　（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。

　　2．乙方向甲方陳述和保證如下：

　　(1) 其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司；

　　(2) 其有權進行本合同規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；

　　(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。

　　第九條 保密

　　一方對因吊車租賃而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第十條 補充與變更

　　本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十一條 爭議的解決

　　本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二條 生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執____份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

　　單位地址：________________________ 單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________ 聯系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

租賃合同書10

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法規規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。

　　第一條 租賃房屋的位置和狀況條款

　　甲方將座落于聊城市 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約 平方米，使用面積 平方米。

　　第二條 租賃期限條款

　　租賃期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后，乙方具有優先承租權。

　　第三條 租賃房屋的用途條款

　　乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。

　　第四條 租金和租金的交納期限條款

　　租金每月人民幣 整，年總租金 整，租賃費每年半年預交一次，以后依次類推。乙方應于每年的 月 日和 月 日分二次向甲方交付租金。

　　第五條 房屋的交付條款

　　甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

　　第六條 費用承擔

　　租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。

　　乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規定價格計費，交費方式為每月一交。

　　第七條 房屋修繕條款

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。

　　乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內進行維修。

　　乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。

　　因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。

　　第八條 房屋的改建、裝修條款

　　本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。

　　本合同有效期內，經甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。

租賃合同書11

　　出租方（甲方）：_______________

　　地址：_______________

　　委托代理人：_______________

　　地址：_______________

　　郵編：_______________

　　承租方（乙方）：_______________

　　地址：_______________

　　郵編：_______________

　　營業執照或身份證號碼：_______________

　　委托代理人：_______________

　　地址：_______________

　　郵編：_______________

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將位于_______________市_______________區，房屋（間）_______________編碼為_______________的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計_______________平方米，建筑物總層數_______________。

　　租賃房屋權利人：

　　房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：_______________ ；

　　第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣______元（大寫：_______________元）計算，月租金總額為人民幣______元（大寫：_______________元）。

　　第三條乙方應_______________天_______________年______月_______日前交付首期租金，金額為人民幣______元（大寫：_______________元）。

　　第四條乙方應于：

　　口每______月_______日前；

　　口每季度第個______月_______日前；

　　口每半年第個______月_______日前；

　　口每年第個______月_______日前；

　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

　　（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）

　　第五條乙方租用租賃房屋的期限自_________年______月_______日起至__________年______月_______日止。

　　前款約定之期限不得超過批準的土地使用_______________年限，超出部分無效。

　　由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

　　第六條租賃房屋用途：乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經批準后方可按批準用途改變。

　　第七條甲方應于_______________年______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

　　第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

　　第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取_______個月租金數額的租賃保證金，即人民幣______元（大寫：_______________元）。

　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

　　甲方向乙方返還保證金的條件：

　　1、_______________ 。

　　2、_______________ 。

　　3、_______________ 。

　　口只滿足條件之一。

　　口全部滿足。

　　（上述兩種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）

　　出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

　　1、_______________ 。

　　2、_______________ 。

　　3、_______________ 。

　　第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

　　第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

　　因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

　　第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后_______日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

　　發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

　　上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。

　　第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

　　第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。

　　前款規定之情形，按規定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

　　第十六條

　　口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

　　口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

　　口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。

　　（上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）

　　第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂。

　　轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

　　第十八條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　（一）發生不可抗力，使本合同無法履行；

　　（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；

　　（三）甲、乙雙方協商一致。

　　第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失。

　　口向乙方請求損害賠償；

　　口不予退還租賃保證金；

　　口乙方支付違約金人民幣______元（大寫：_______________元）。

　　（上述三種方式由雙方協商選取，并在相應口內打“√”）：

　　（一）乙方拖欠租金達___天（___個月）以上；

　　（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達______元以上；

　　（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

　　（四）乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；

　　（五）乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

　　（六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；

　　（七）乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。

　　除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

　　第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失：

　　口向甲方請求損害賠償；

　　口請求甲方雙倍退還租賃保證金；

　　口甲方支付違約金人民幣______元（大寫：_______________元）

　　（上述三種方式由雙方協商選取，并在相應口內打“√”）：

　　（一）甲方遲延交付租賃房屋_______天（_______個月）以上；

　　（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；

　　（三）甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

　　（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。

　　除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

　　第二十一條本合同終止后，乙方應于_______日內遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

　　第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

　　第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

　　第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成交更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

　　第二十五條甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十六條本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

　　第二十七條本合同以中文文本為正本。

　　第二十八條本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，合同登記機關執_______份，有關部門執_______份。

　　甲方（簽章）：_______________

　　法定代表人：_______________

　　聯系電話：_______________

　　銀行帳號：_______________

　　委托代理人（簽章）：_______________

　　________年______月_______日

　　乙方（簽章）：_______________

　　法定代表人：_______________

　　聯系電話：_______________

　　銀行帳號：_______________

　　委托代理人（簽章）：_______________

　　________年______月_______日

　　登記或備案人（簽章）：_______________

　　合同登記（備案）機關（簽章）：_______________

　　________年______月_______日

租賃合同書12

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　租用方： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》和《特種設備安全監察條例》及有關規定，為了明確雙方權利和義務，經雙方充分協商后，簽訂很合同，具體內容如下：

　　一.塔吊產權確定：

　　本臺塔吊起重機的產權甲方所有，雙方均已確定。未經甲方認可，嚴禁將塔吊位移或轉租。

　　二.標高部分：

　　甲方出租給乙方QTZ5010（自升式）塔吊壹臺，標準高度32米，12節。收押金壹萬元/臺（簽訂合同時收取，以開收據為準），塔機租金：玖千元整（小寫：9000元），以每月30日計算。塔機租金的計算從安裝完畢之日起至報停拆除（租金收清）之日止。臺班收取不因現場停電,停水，停工，節假日等各種原因終止;押金不作租金，退機時如無損壞，如數退還，如有損壞，則照價賠償（注：合同簽訂后根據甲方適時安裝塔吊，安裝完畢進算租金）。必須保證從塔吊標節中到49.2米位置能吊600升混凝土一灌。

　　三.維修及維護：

　　塔機安裝時，塔機經甲，乙雙方驗收交付使用后，由乙方自行負責維修，材料費單件一次性在人民幣<大寫>肆佰元以上由甲

　　四.違約責任：

　　此合同雙方簽字并蓋章后生效，塔機租用期滿，結清一切費用及辦理完相關的手續后本合同自行解除。未經雙方同意任何一方不得中途無故變更或解除合同，凡有違反本合同的約定，則依照本合同和有關法律法規執行，違約方并賠償對方違約金人民幣貳萬元整，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）

　　乙方（蓋章）

　　電話：

　　電話

　　年 月 日

租賃合同書13

　　出租方 （以下簡稱甲方）

　　甲方名稱：

　　甲方地址：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　乙方名稱：

　　乙方地址：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協商，訂立本租賃合同。

　　一，租賃內容

　　第一條：甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業經營用途，經營范圍以乙方營業執照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

　　第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪結構及配套設施為：_________________________。租賃期內，未經甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結構及配套設施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時，須征得甲方書面同意后方可進行。

　　二，租賃期限

　　第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止，共____個月。

　　第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止合同，收回商鋪。

　　1，乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的;

　　2，乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;

　　3，乙方拖欠租金累計超過30天的。

　　第五條：合同期滿后，甲方如繼續出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優先承租權。乙方如有意續租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的租賃合同。

　　三，租金，保證金及其它費用

　　第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整（$______元）。

　　第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。

　　第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。

　　第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于____個月租金總額共計人民幣______元整（$______元）的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方沒有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

　　第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳交。

　　第十一條：合同期內，該商鋪的物業管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

　　其他租賃合同：

　　廠房 土地 汽車 商鋪 場地 設備 融資 倉庫 房產 辦公室 廣告位 車庫 柜臺 復印機

　　四，雙方的責任和權利

　　第十二條：甲方的責任和權利

　　1，甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。

　　2，按公共契約負責商鋪結構維修和保養，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時，相關費用由甲方負責。

　　3，負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　4，對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　第十三條：乙方的責任和權利

　　1，合同有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。

　　2，乙方應遵守國家法律，法規，依法經營。

　　3，乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。

　　4，乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。

　　5，乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　6，乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪及配套設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后才可進行。如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失。

　　7，租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　8，租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議后，商鋪交還甲方。如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　五，出租方和承租方的變更

　　第十四條：合同期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產權人）變更，企業遷址，合并，不影響本合同繼續履行。變更，合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　第十五條：合同期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續履行本合同。

　　六，違約及處理

　　第十六條：任何一方未能履行本合同規定的條款的，均視為違約。

　　第十七條：單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在10天內向守約方賠付相當于_____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經濟損失的，要在10天內一次給予賠償。

　　第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期一天，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或（及）實欠賠償金總額1%的滯納金。

　　第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。

　　七，合同生效及糾紛處理

　　第二十條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。

　　第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商議定，制訂補充協議，補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十二條：本合同執行過程中，甲乙雙方如發生合同糾紛，應采取平等協商的方式解決，雙方協商不成時，任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。

　　八，其它

　　第二十三條：本合同正文共____頁，隨附本合同的附件如下：

　　附件1：________________________

　　附件2：________________________

　　附件3：_________________________

　　第二十四條：本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________

　　甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________

　　簽字日期：年 月 日 簽字日期：年 月 日

　　簽字地點： 簽字地點：

租賃合同書14

　　出租方：______________

　　承租方：____________

　　本條款根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規、規章制訂。

　　第一條出租方的權利

　　1.租賃期內擁有租賃車輛所有權。

　　2.依合同相關條款向承租方計收租金及約定費用。

　　第二條出租方的義務

　　1.向承租方交付技術狀況為一級標準、設備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。

　　2.交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息。

　　3.承擔保險公司相關條款范圍內的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現值損失;由于承租方未及時通知出租方、保險公司、交通管理部門造成保險公司拒絕賠付的，全部車輛現值損失由承租方承擔。

　　4.承擔保險公司相關條款范圍內的第三者責任險。

　　5.對所獲得的承租方信息負有保密義務。

　　6.合同到期，承租方結清全部租賃款后，根據合同約定，出租方按照承租方意愿：

　　⑴收回租賃車輛，除依照本合同及附件的規定應扣除的費用外，剩余押金歸還承租方。

　　⑵以承租方支付的押金款沖抵購車款，將車輛過戶給承租方或承租方指定的第三方。出租方協助承租方辦理過戶手續，過戶手續費由承租方負擔。如過戶時須提供占地證明等手續，由承租方自行解決。

　　第三條承租方的權利

　　1.租賃期內擁有租賃車輛使用權。

　　2.有權獲知保證安全駕駛所需的車輛技術狀況及性能信息。

　　3.有權獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應服務。

　　4.合同到期，承租方結清全部租賃款后，承租方可以選擇退還車輛或以支付的押金款沖抵購車款，購買車輛。

　　第四條承租方的義務

　　1.如實向出租方提供駕駛證、身份證、戶口簿、營業執照、組織機構代碼等身份證明資料。

　　2.按合同約定交納租金及約定費用。

　　3.按車輛性能要求、操作規程及相關法律、法規的規定使用租賃車輛。

　　4.妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設他物。

　　5.按規定期限對租賃車輛進行車輛年檢及維修保養。

　　6.保護出租方車輛所有權不受侵犯。不得轉賣、抵押、質押、典當、轉借、轉租租賃車輛。

　　7.租賃車輛發生交通事故、被盜搶時，應立即向公安、交管、保險公司等部門報案并在12小時內通知出租方，協助出租方辦理相關手續。由于承租方未及時通知出租方、保險公司、公安及交通管理部門，造成保險公司拒絕賠付的，車輛現值損失由承租方承擔。

　　8.承擔不高于2%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現值損失;由于承租方未及時通知出租方、保險公司、交通管理部門造成保險公司拒絕賠付的，車輛現值損失由承租方承擔，承擔因交通事故引發的其他責任。

　　9.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內，如承租方登記的信息發生變化，應及時通知出租方。

　　第五條租賃車輛狀況

　　出租方提供的租賃車輛為。車號，顏色，發動機號碼，車輛識別號碼。

　　第六條租賃期限

　　租賃期限自___________年_______月_______日至___________年_______月_______日，共計_______月。

　　第七條租金、押金及違章保證金約定

　　1.單車車輛租賃價格為人民幣￥_______元/月，租金合計人民幣_______元整。

　　2.承租方應于本合同簽定之日，支付抵押金_______元整，及違章保證金_______元整。

　　3.承租方不可自行將押金抵作租金。

　　4.合同期滿或雙方協議解除合同后叁個月，經交通管理部門確認該租賃車輛在履行合同期內沒有未處理交通違法行為，出租方應將違章保證金全額退還承租方。

　　5.租金采用預付費方式，租金按支付。根據承租方情況，每支付租金日期最遲不得超過。

　　6.租金、押金及違章保障金一經商定，不隨國家政策及市場變化而變動，雙方必須嚴格按合同規定執行。

　　第八條：租賃汽車質量問題的處理(特指在汽車生產廠家承諾的索賠期內車輛)

　　租賃汽車質量問題應由出租方負責向廠家索賠。索賠過程承租方有權參加。超出廠家規定索賠期限和項目，與出租方無關。

　　承租方無權以租賃汽車存在質量問題為由解除本合同，承租方應自行解決索賠期后和索賠范圍之外的質量責任。

　　第九條保險約定

　　1.出租方負責在本合同簽署之日為車輛投保，被保險人為出租方。險種必須為第三者(2萬元以上)、車損險、盜搶險、不計免賠險，并使之在合同履行完畢之前持續有效，保險費用由承租方承擔。保單復印件交承租方。

　　2.租賃車輛在履行合同期內發生交通事故及其他原因造成車輛損失，車輛損失保險公司理賠不足部分由承租方承擔。

　　3.雙方商定，在履行合同期內所有國家規定的車主負責制中，車主應承擔的所有責任由承租方承擔，承租方并承諾保證承擔全部車主責任。

　　4.在履行合同期內，與本合同指定車輛有關的任何違規、交通違法及肇事行為，均由承租方承擔全部損失(含保險公司不予理賠的車輛損失)及全部法律責任(包括但不限于車主責任、駕駛員責任以及相關的所有民事賠償責任)，造成出租方損失的，承租方須賠償出租方所有損失(合同預期利益損失包括在內)。

　　5.在履行合同期內，發生交通事故及其它原因造成車輛及人員傷害等損失，由承租方承擔由此引起的全部費用及責任。

　　6.在車輛產權未過戶到承租方或承租方指定的第三方期間，車輛發生被盜、滅失情況，由承租方承擔由此引起的全部費用，出租方不再返還已收取的租金及押金，承租方須在上述情況發生后兩日內結清全部的租金。

　　7.由于事故處理、車輛維修/保養/車檢、車輛被扣等原因造成的，任何承租方未使用租買汽車的期間的租金照付，不得扣除。

　　8.在租金全部結清前，租賃車輛若發生全損或推定全損(經車輛投保的保險公司定損后)，使承租車輛無法繼續使用，出租方不再返還已收取的租金，承租方須在保險公司定損后兩日內結清全部租金，車輛殘值歸承租方所有。

　　第十條：車輛的保養、修理

　　1.在合同履行期間，承租方應對租賃車輛按國家有關技術規定進行定期保養和檢修，以保證其良好的運行車況及承租方使用的安全性。

　　2.承租方須保證其駕駛員有證按章駕駛。

　　3.承租方對租賃車輛承擔保管責任。

　　第十一條：違反合同的處理

　　1.如承租方未按時支付租金或未按合同規定履行義務時，出租方有權收回車輛、解除合同并采取下列措施：

　　A要求承租方即時付清租金余額及一切應付款項。

　　B從抵押金中扣除或由承租方支付相當于未履行合同部分租金的2%的違約金。

　　2.當承租方未按本合同規定支付應付的租金時，出租方除有權采取上述前款規定的所有措施外，有權按應付租金12‰的標準，每日向承租方收取滯納金。滯納金將從承租方支付抵押金或每次交付的租金中先行扣抵，直至承租方向出租方付清全部逾期租金及滯納金為止。

　　3.租賃車輛過戶到承租方名下前，租賃車輛所有權屬于出租方，不得作為承租方財產列入破產清算范圍。承租方在租賃車輛過戶到承租方名下前，不得將租賃車輛抵押、出售、還債、出資或作其他處分行為(除非承租方已結清所有租金及一切應付款項)。承租方不得將租賃車輛用于非法行為。

　　4.在車輛產權未過戶到承租方或在合同履行期間，由于出租方原因未及時對車輛進行年檢、交納保險、車船使用稅而給承租方造成的罰款或損失由出租方承擔。由于承租方原因造成本條所述損失，承租方自行承擔，承租方有提醒出租方辦理相關手續的義務。

　　第十二條：

　　合同到期后，承租方未結清租金及其他應付款項的，出租方有權收回租賃車輛、解除合同，并有權采取第十一條之第1款和第2款規定的所有措施。承租方無權對租賃車輛主張任何權利。

　　出租方如辦理過戶與上級公司資產管理規定相沖突，承租方允許推延過戶期限一年。期間該車按國家規定應交納的各種稅費、保險費等費用由承租方支付，出租方代為辦理。

　　出租方可根據承租方要求將車輛過戶至承租方或由承租方指定的第三方。

　　辦理過戶時，全部費用由承租方承擔。

　　租賃車輛延期過戶的，承租方應繼續向出租方交納保險費、驗車費、車船使用稅及代管費等相關費用并繼續對車輛使用期間引發的各種責任及造成的各種損失負全部責任。同時承租方按出租方規定政策就車輛代管的事宜簽訂相關協議。

　　第十三條：合同的修改及爭議的解決

　　本合同及所有附件的修改必須由合同雙方簽署書面協議方能生效。在履行合同期間如發生爭議，首先應友好協商解決，本合同當事人均有權向太原市本地法院起訴。

　　第十四條：合同及附則

　　1.本合同執行中未盡事宜可由雙方簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同書正本一式持叁份，甲方持貳份，乙方持一份。

　　3.本合同在簽訂。

　　第十三條：特別約定

　　出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章):____________

　　委托代辦人(簽字)：____________委托代辦人(簽字)：______

　　地址：________________________地址：__________________

　　開戶行：________________________

　　賬號：________________________

　　電話：________________________電話：__________________

　　郵編：________________________郵編：__________________

租賃合同書15

　　訂立合同當事人雙方：

　　出租方(以下簡稱“甲方”)：

　　承租方(以下簡稱“乙方”)：

　　根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業房屋事宜訂立本合同如下：

　　第一條 出租場地

　　1.1甲方將座落于 市 區 號 部分房屋出租予乙方使用。

　　1.2 本合同項下的房產為甲方經合法取得房產使用權，保證不影響乙方的權益。

　　1.3該場地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標注，該承租面積為___________平方米。

　　1.4乙方的物業管理由____(物業公司)_____承擔，乙方對相關物業管理規約。

　　1.5在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應影響乙方的正常經營。

　　1.6乙方承租本合同項下的期限：自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。

　　第二條 房屋用途及經營限制

　　2.1.該場地只供乙方用于經營___________,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經營，乙方經營業態、品類及品牌須符合甲方整體規劃方案。

　　2.2 本合同簽訂前，甲方應向乙方出示本合同項下房產的《房屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明文件，以及《企業法人營業執照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》的復印件。乙方須向甲方提供《企業法人營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》、《法定代表人身份證明》等復印件。

　　2.2在租賃期限內，乙方不得在租賃場地內從事與本合同2.1條所述營業之外的其他用途。乙方亦不得改變經營業態、品類及品牌，乙方在該房產內進行經營活動前，應向政府有關部門申請并獲得經營本合同2.1條所述營業執照、批準證書或許可證(如法律、法規要求)，甲方可根據實際情況提供必要的協助，相關費用由乙方承擔。

　　第三條 租金、費用及支付方式

　　3.1 租金

　　3.1.1 在本合同期限內，乙方承租本合同項下房產的租金總額為￥__________元(大寫：人民幣 圓整)。

　　A.自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。其中，首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日)：￥ 元(大寫：人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內全部支付給甲方。

　　B. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

　　C. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

　　D. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

　　3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開始前15個工作日向甲方支付該季度租金，甲方應在收到乙方租金后十個工作日內開具房屋租賃發票。

　　3.2 物業管理費

　　3.2.1 物業管理費的計算面積為：__________平方米(具體位臵見附件一)，物業管理費： 元/平方米/月，物業管理費包括本項目的公用區域的各項費用，包括中央空調運行費用、公共電梯等設備運行費用、日常垃圾清運費、公共區域保安費、清潔費、綠化費用、公共部位水電費、公共設備的維修和保養費用等。

　　3.2.2 物業管理費支付方式：按季度支付，乙方須于每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費(其中首季度管理費于租賃房屋交付之日支付)，甲方應在收到乙方物業管理費后十個工作日內開具等額發票。

　　3.2 保證金

　　3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥ 元、物業履約保證金為￥ 元、水電保證金￥ 元、裝修保證金￥ 元，共計￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。

　　3.3.2 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內，乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還，若乙方無違約行為且對房屋及其附屬設施設備無損壞或未有須扣除費用等情形的，甲方將各項保證金全額無息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證，甲方不予退還保證金。

　　3.3.3 在本合同履行期限內，乙方有任何違反本合同約定之行為，甲方有權在各項保證金內扣除相應數額作為違約金，不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后七個工作日予以補交。

　　3.3 水、電費的代收代繳：

　　水電用表可以獨立抄表，甲方須按水： 元/噸、電 元/度的標準向乙方收取費用并提供水、電費發票，如在租賃期間遇有國家政策和規定調整水電費的，甲方有權對水電費的標準進行調整，乙方應當按照甲方調整后的標準繳納水電費。

　　3.4 其他費用

　　乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關費用。

　　3.5 保險

　　3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風險購買保險，包括但不限于裝修工程一切險和第三者責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業之日止。

　　3.5.2 乙方應在開業前自行為該場地可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從乙方開業日至本合同期限屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險、公眾責任險。

　　3.6 除法律規定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關部門支付因租賃及經營而產生的一切稅費。

　　3.7 乙方采用 種方式向甲方付款：

　　A.現金; B.支票; C.轉賬

　　3.8 甲方銀行賬戶如下：

　　開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　銀行賬號：

　　第四條 房屋交付與返還

　　4.1 甲方應于合同簽訂后的15日內向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”)，甲方應當于該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應當于該交付日前接受交付。

　　4.2 甲乙雙方交付/接收該場地時，應于租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三)，交接文件應當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。

　　4.3 甲方應于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時，應當謹慎和適當的檢查該場地。

　　4.4 若因乙方原因，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如物業管理費等。若乙方在交付日后30日內未辦理該場地的進場裝修手續并進場施工的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。

　　4.5因甲方原因而遲延交付，本合同所規定的免租裝修期及租賃期限等均將根據遲延后的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經乙方書面催告后五個工作日內仍未交付的，乙方有權解除合同，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。

　　4.6 乙方應于本合同終止后當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內的所有動產(附屬設施/設備除外)搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外。

　　4.7 乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地，并將場地恢復至交付時的狀態，正常使用導致的折舊除外。

　　4.8 本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權自行清理該場地內的一切動產，由此產生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內扣除)，乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。

　　第五條 裝修與改建

　　5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方審核批準，并與物業管理公司簽訂《裝修施工管理協議》后，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件，但乙方應承擔由此產生的相應費用。

　　5.2 租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于安全和適用的狀態;

　　5.3 乙方應保證于 年 月 日前開業，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業管理費、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用。

　　5.4 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內未能完成裝修并開業，乙方可繼續裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發生的費用，同時乙方應支付逾期開業的違約金(每逾期一天開業，應向甲方交納相當于當月租金的1%)。若在裝修免租期屆滿后30日內仍未完成裝修并開業狀態的，甲方有權書面通知乙方解除本合同。

　　5.4 若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長, 開業日也相應推遲。

　　5.5未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝臵、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分。

　　5.6在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知后3日內根據損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔。

　　5.7 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　5.8 租賃期內，乙方應正常使用并愛護該房屋內部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態。

　　5.9租賃期間，甲方有權進入該房屋視察該房屋的維修狀態，檢查該房屋內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養工作，但甲方進行維修保養工作前，應事先通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經營活動。

　　5.10 本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應當恢復原狀。

　　5.11 本合同解除時，對于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：

　　5.11.1 因甲方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。

　　5.11.2 因乙方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。

　　第六條 合同的變更和解除

　　6.1 甲方或乙方經協商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。

　　6.2 因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　6.3 在本合同履行期限內，經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

　　6.4 在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，并按照第七條約定追究乙方的違約責任：

　　6.4.1 乙方擅自轉租、委托第三方經營管理或與第三方共同經營的;

　　6.4.2 乙方長期經營不善，經營業績差的;

　　6.4.3 乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業管理費或其他費用之一或全部達60日的，經甲方書面催告五個工作日仍未支付的;

　　6.4.4 乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的;

　　6.4.5 乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并恢復原狀的;

　　6.4.6 乙方從事違法經營活動，或受到行政機關處罰的，或因此造成甲方經濟及商譽損失的;

　　6.4.7 未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外;

　　6.4.8 法律、法規或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

　　6.5 在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償：

　　6.5.1 違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續使用該房屋達60日的;

　　6.5.2 未經乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的;

　　6.5.3 因甲方原因，致使該房屋因強制執行而被查封;

　　6.5.4 法律、法規或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

　　6.6 甲乙雙方根據本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。

　　6.7 本合同權利義務的終止，不影響本合同中結算和清理條款的效力。

　　第七條 違約責任

　　7.1 任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。

　　7.2 乙方擅自轉租或委托第三方經營管理或與第三方共同經營的，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

　　7.3 乙方逾期支付租金、物業管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應承擔逾期交付金額的2%的違約金。

　　7.4乙方從事違法經營活動，受到行政機關處罰的，須承擔本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經濟及商譽損失。

　　7.5乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

　　7.6乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的，須承擔本合同租金總額30%的違約金。

　　7.7未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

　　7.8 除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應向乙方支付1000元違約金。

　　7.9 租賃期限內，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務，致使房屋發生損壞，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

　　7.10 如因乙方行為侵害第三方合法權益的，乙方應負責處理并承擔所有責任。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔一切賠償責任。

　　7.11乙方主體資格變更或發生影響本合同繼續履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發生變更等)，應當提前90日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務，應承擔本合同租金總額30%的違約金。

　　7.12 本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調查費、律師費等相關法律費用。

　　第八條 不可抗力

　　8.1 本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　8.2 由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項下的義務過程中遇到障礙或延誤，不能按規定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力時間的一方(“受阻方”)，只要滿足下列所有條件，不應視為違反本合同：

　　8.2.1受阻方不能全部或部分履行其義務，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力發生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形;

　　8.2.2受阻方已盡最大努力履行其義務并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;

　　8.2.3不可抗力事件發生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發生后的十五天內提供有關該事件的公證文書和書面說明，書面說明中應包括對延遲履行或部分履行本合同的原因說明。

　　8.3不可抗力事件終止或排除后，受阻方應繼續履行本合同，并應盡快通知另一方。受阻方應可延長履行義務的時間，延長期應相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間。

　　8.4如果不可抗力事件的影響持續達三十日或以上時，雙方應根據該事件對本合同履行的影響程度協商對本合同的修改或終止。如在一方發出協商書面通知之日起十日內雙方無法就此達成一致，任何一方均有權解除本合同而無須承擔違約責任。

　　第九條 爭議的解決

　　9.1因本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　9.2 本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

　　第十條 合同生效

　　本合同自雙方蓋章并授權代表簽字之日起生效。一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

　　第十一條 合同文本

　　11.1 本合同簽訂的同時，甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》作為本合同的補充協議。

　　11.2 本合同未盡事宜，應由雙方友好協商解決。如需對本合同及其附件或補充協議做任何修改或補充，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充文件與本合同有不一致的，以修改或補充文件為準。

　　11.3 本合同如有任何變更、終止或解除需雙方同意并簽署書面文件方為有效。

　　11.4本合同簽署前，雙方將分別向對方提供其授權本合同簽署人代表其簽署本合同的授權文件。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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