農莊租賃合同范本（通用7篇）

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的農莊租賃合同范本（通用7篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

　　農莊租賃合同1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　現甲方將位于____經濟技術開發區三角湖度假村東區內的農莊餐飲場地，占地面積約1000平方米，轉租給乙方經營。經甲、乙雙方協商，在公平、公正、自愿的原則下簽訂以下合同：

　　一、經甲乙雙方協商，該場地租賃期為三年，租金為壹拾萬元整/年（小寫￥：100000元），租金以年付為準，合同到期，乙方有優先續租權。

　　二、甲方責任與義務

　　1、甲方將位于____經濟技術開發區度假村內的農莊餐飲場地自愿轉租給乙方經營，甲方在租賃期間內不得擅自干涉及打擾乙方正常經營。

　　2、該農莊餐飲場地的房屋及硬件設施產權歸甲方所有，乙方進場經營時自行添置的設備除外。

　　3、甲方在乙方進場經營時，有權利和義務維護乙方安全經營及配套設施修繕事宜（注：如原屋頂大面積損毀及漏水）。

　　4、乙方在經營期間如出現工商、稅務、城管等行政部門干涉，甲方有責任及義務出面協商解決，以維護乙方正常經營及權利。

　　5、甲方與乙方合同期內不得將經營權轉讓與第三方人，不得惡意漲租金，合同到期乙方有優先續約權。若出現人力無可抗拒的條件下除外（例如：本集團及政府征用該地的）。

　　三、乙方責任與義務

　　1、現乙方自愿轉租位于____經濟技術開發區三角湖度假村內東區的農莊餐飲場地經營，租賃期間自負盈虧，與甲方無關。

　　2、乙方在經營期間不得隨意損壞甲方配套設施，不得惡意拖欠甲方租金，如在場所內干違法亂紀之事，甲方概不負責。

　　3、乙方在經營期間如出現甲方與第三方責任人之間的債務及糾紛與乙方無關。反之，乙方在經營期間與第三方人產生的債務及糾紛甲方概不負責。

　　4、乙方在經營期間，場地設施出現小的損毀及問題，乙方自行維護，另行添置設備需與甲方協商解決。

　　5、如乙方在租賃合約內經營不善，需轉租他人或退出經營時，需提前三個月向甲方提出，以備甲方另行安排。

　　四、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，如有未經事宜，甲乙雙方另行協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　日期：

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　身份證號碼：

　　經甲乙雙方協商一致，本著自愿、互利的原則，就養殖場租賃一事達成本合同：

　　第一條：甲方出租的養殖場座落于，面積約10畝。

　　第二條：租期叁年，自20xx年8月6日至20xx年8月5日。

　　第三條：租金為第一年壹拾貳萬元，第二年、第三年按市場行情調整租金。在簽訂合同時一次性以現金方式交清當年租金，以甲方收條蓋章為據。

　　第四條：租賃期間養殖場發生的`水、電、氣、電視收看等費用由乙方自理。

　　第五條：乙方在租賃期間必須以合理防范措施，保護租賃期間內房屋及資產設施、設備等完好無損（自然折舊除外）乙方不得擅自改變租賃場地的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。改造后的房屋未經甲方同意，不得自行拆除，若乙方造成租賃房屋毀損，應當負責恢復原狀。

　　第六條：乙方保證承租甲方的場地作為養殖生豬，合法經營。因乙方違法經營給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。本合同轉讓若未經甲方同意無效。

　　第七條：乙方在租期內，母豬若出現死亡、遺失等由乙方按1：1的比例賠付甲方同等重量的母豬，兩年后乙方在本場選留后備母豬進行更新換代，合同終止時能繁母豬數量不得少于現圈存能繁母豬數量；公豬若出現死亡、遺失等由乙方賠付杜洛克同等重量公豬一頭。

　　第八條：租金用途：每年租金必須首先償還貸款及利息，其次用于按入股額退還股金，不得自行分紅、座支抵扣任何費用，否則本合同無效。

　　第九條：租賃期間乙方必須保證安全生產，若出現任何安全事故由乙方負全部責任。

　　第十條：鑒于養殖行業特殊，乙方必須全面遵守國家環保法和養殖污染防治的相關規定，若因乙方原因被相關部門處罰，乙方自行全額承擔，與甲方無關。

　　第十一條：租賃期間，房屋維修、設備維護等費用乙方自理。

　　第十二條：甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。合同期滿，若乙方繼續租賃，在同等條件下享有優先權。

　　第十三條：若租賃期間如遇政府征地或其他不可抗力的特殊情況，造成養殖場不能繼續出租的，按實際使用日期結算租金。若甲方出售該養殖場，乙方在同等條件下享有優先權，或協商所養當批育肥豬至出欄為止。

　　第十四條：租賃合同期滿，乙方不得以任何理由拒絕歸還屬于甲方的資產、設施設備和經營管理權，否則甲方有權采取相應措施，由此造成的損失由乙方自負。

　　第十五條：本合同如有未盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同是有同等效力。若本合同執行中發生糾紛，應通過甲、乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地相關部門或人民法院裁決。

　　第十六條：本合同一式叁份，叁方各執一份。經過雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　附：資產設備移交清單壹份。

　　出租方：

　　承租方：

　　日期：

　　日期：

　　農莊租賃合同2

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　甲乙雙方經過友好協商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎上，以符合國家法律、法規和國家政策的規定下，雙方達成以下承租協議：

　　第一條、農莊基本情況

　　位于______________號，新修建的農莊經營場地。

　　第二條、租賃期限

　　租賃起止日期____________至____________租賃期為一年。

　　第三條、承租方式

　　該農莊承租金額為（人民幣）_________元/年，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。承租期限內，農莊經營日常費用承租方自行承擔。

　　第四條、租金支付方式

　　協議簽訂之日起7日內。

　　第六條、交付房屋期限

　　出租方于本協議簽訂之日起1日內，將該農莊交給承租方經營。

　　第七條、出租方責任

　　出租方保證該房屋出租沒有使用糾紛，并負責將進入農莊的'路加寬。

　　第八條、承租方責任

　　如承租方導致房屋毀損的，由承租方負責賠償。承租方不得使用出租房做有違法律法規事項，否則一切責任由承租方承擔，出租方可以立即停止本協議。承租方在經營期間需確保安全經營。

　　第九條、提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止協議，需提前一月通知對方，經雙方協商后簽訂終止協議，在終止協議簽訂前，本協議仍有效。

　　第十條、租賃期滿

　　租賃期滿，乙方是否續租需提前一月告知甲方，乙方如果續租的，需重新簽訂協議。

　　第十條、不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十一條、合同份數

　　本協議共一頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽字）：_________________

　　乙方（簽字）：________________

　　____年____月____日

　　農莊租賃合同3

　　甲方（以下簡稱甲方）：

　　地址：乙方（以下簡稱乙方）：

　　地址：

　　為了充分貫徹黨的三農政策和方針，以及調整農業產業化種植結構，通過爭取政府資金的大力扶持，從單純的糧食種植結構向多元化的果樹、農副產品種植、養殖結構發展；同時達到人與自然的和諧相處；提高農民收入，保證經濟長遠發展。經魚進三組全體村民的一致商量研究后決定組建祥云縣三鑫貴龍農業有限責任公司。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、互惠互利、誠實信用的原則，為明確公司與農戶種植合作的相關事項，經雙方協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。

　　第一條、合作方式

　　1、以土地入股合作社，承包費每畝1000xx元；承包的具體費用沒有說清楚應該是每年每畝多少元或是三年總共多少元。表達不清晰，應該是這樣表達，乙方以土地入股的方式，將土地交由甲方管理，甲方每年給予乙方多少的承包費用。

　　2、農戶承包，承包費每畝1500xx元。

　　3、關于土地抓鬮的相關問題，為了公平及資源的優化配置，每戶只能用自己的戶頭抓一份鬮；入股不參加種植的農戶不能參與抓鬮且不能把自己的戶頭挪給其他農戶用。

　　4、種植項目統一由甲方經營管理，采取統購統銷的`方式，在不損害乙方合法權益的前提下，乙方必須服從公司的管理，否則公司有權與乙方解除合作關系。若因乙方不服從甲方管理而對甲方造成經濟損失，乙方需負責承當甲方的損失。

　　5、甲方為乙方種植水果提供指導性服務，及時為乙方提供挖溝定植、優良樹種（成活率達到95%）、肥料、農藥、科技培訓、信息推廣和技術指導。乙方必須確保果樹種植面積的落實，品種的規范，積極主動配合公司做好果樹的日常管理工作，確保果實質量符合公司收購標準。若因乙方的原因造成果實的質量不符合收購標準，甲方不負責承擔責任，因甲方的指導不及時或者提供的樹種、肥料等服務出問題，造成果實質量不達標的，由甲方承擔責任。

　　6、為保證果樹品種不外流，在進行果樹修剪時，禁止將修剪枝條帶出種植園區，必須統一集中銷毀，一經發現乙方有上述行為，每次罰款1000元，如對甲方造成重大經濟損失的，甲方有權利向乙方進行追償，違者罰款1000元。

　　第二條，合作時間

　　1、合作期共計年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　2、合作期內，甲、乙雙方可以根據實際情況協商解除合作協議，終止合作關系。

　　第二條、公司啟動資金來源

　　公司前期啟動資金共計xx元，先由我組組員李文林墊付，待公司產生銷售收入時分期支付償還李文林所墊付款項。

　　第三條、銷售方式

　　公司按照市場價格對合作農戶生產的果實進行統一收購，統一銷售，農戶不得私下進行銷售。

　　第四條、利潤分配方式

　　1、公司從2016年開始按照全年產生的利潤總數的%的比例提成作為公司利潤。同時，公司將按照全年產生利潤總數的%的比例作為合作農戶的利潤分紅，合作農戶分紅方案另行制定，土地不入股的合作農戶不能分紅。

　　2、公司未來將根據利潤提成情況，拿出一部分資金作為村里沒有參與種植合作的農戶、老年人、大學生以及全村公共事業建設資金。

　　第五條，甲方應努力加強合作社自身管理，把握市場信息，搞好市場營銷，發揮市場優勢，充分調動合作社創效增收的積極性。

　　第六條，本協議如有未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充協議。補充協議及附件均為本協議組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　第七條，本協議一式貳份，甲、乙雙方壹執，具有同等法律效力，雙方簽字后生效。

　　以下無正文

　　甲方：（簽章）

　　簽約代表：

　　乙方：（簽章）

　　簽約代表：

　　日期：

　　農莊租賃合同4

　　發包人：蔬菜科學研究所(以下簡稱甲方)

　　承包人：(以下簡稱乙方)

　　甲方將其位于郴州市北湖區華塘鎮南岸村三組的蔬菜科學研究所的食堂承包給乙方經營餐飲、休閑等，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃事宜經協商達成協議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承包甲方的食堂位于郴州市北湖區華塘鎮南岸村三組蔬菜科學研究所南岸科研示范園內(具體場地及設施設備詳甲乙雙方清單)。其中：

　　A、承包場地:位于該示范園東北面，北至水溝(甲方用地紅線)，南至場內水泥硬化排灌溝、西至鄉村公路、東至小溪(甲方用地紅線)，占地面積約20xx平方米，具體位臵以甲乙雙方標畫的紅線范圍為準，該四至范圍內的一切設施及附著物(水塘、停車坪、果樹等)在承包期內其使用權、管理權均歸乙方所有。

　　B、食堂設施：甲方自建于其示范園內的磚木結構餐飲用房(含室內餐飲設施、用品)共兩層及值班室上下兩層，約500平方米，其中一層廚房1間、客房2間，二層包廂(包廂含衛生間)5間、用餐大廳1間、產品展示廳1間、室外露臺1間。

　　第二條承包期限

　　自20xx年11月18日起至20xx年4月30日止,共計12年6個月，租賃期滿乙方享有在同等條件下的優先承包經營權。

　　第三條承包金

　　1、本合同承包金標準按時段分別計付：20xx年11月18日起至20xx年4月30日止的承包金以20xx元包干。20xx年5月1日起至2020年4月30日止共計12年，20xx年5月1日起至20xx年4月30日承包金為30000元(即30000元/年)，20xx年4月30日以后每年的年承包金在前一年的基礎上增加1000元/年(即12年的總承包金共計426000元整)。

　　2、本合同承包金每年支付二次(即在每年的第二季度及第四季度的第一個工作周支付)，承包金支付方式為現金。

　　3、本合同承包經營期間，甲方不得以任何理由調高承包金。

　　第四條保證金

　　自本合同簽訂之日起3日內，乙方支付本合同保證金1萬元，作為履行合同的擔保。該保證金自20xx年5月1日起作為乙方承包金，在乙方應交納的承包金中抵扣。

　　第五條甲方權利義務

　　1、按合同約定收繳承包金，依法協助各級行政管理機關對乙方進行監督管理。

　　2、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，負責協調周邊村民、村組委及上級管理部門與相關職能部門的關系，保證乙方合法的.正常經營。

　　3、負責為乙方提供水源電源，保證水電供應正常(發電機及自留井無償為乙方使用)。負責協助乙方做好安全保衛工作，營業期間門衛室由乙方共同使用。

　　4、負責協調當地關系，協助乙方在進該所的主馬路(郴州至華塘公路)入口處建設牌樓一座；營業期間負責騰空所內停車場，保證該停車場僅為乙方經營使用；負責協助乙方向村民租賃土地等用以擴大經營，給乙方擴大經營提供方便。乙方需在其承包場地內開墾魚塘、菜圃；搭建塔樓、包廂、圍廊；硬化停車場等，甲方應積極支持并負責協助辦理相關手續。

　　5、營業期間，甲方的果蔬基地及養殖基地等向乙方及其顧客免費開放，為乙方實現自助式、體驗式休閑提供方便，有償提供菜地及相關技術支持。甲方所種植(養殖)的果蔬及畜牧產品按市場價優先供應給乙方，其價格按市場價考慮一定比例的優惠；乙方顧客需采購甲方所種植的果蔬及畜牧產品由乙方負責向甲方采購結算，乙方向顧客的銷售、定價及收款由乙方負責。

　　6、承包期間，甲方不得在期該所范圍內經營乙方同類產業，不得與第三人以租賃或與第三人合伙等方式提供乙方同類服務。

　　7、甲方在該所內所開展的種植、養殖、科研等不得影響乙方正常經營，在承包期內甲方不行干涉乙方正常的經營活動。

　　8、以甲方名義為乙方辦理相關手續，委托乙方為該經營實體的法人代表，負責該實體的經營管理與利益分配等。

　　9、負責對房屋及其設備設施按期進行檢查、修繕，以保證乙方居住安全和正常使用，如需乙方維修其費用由甲方負責。

　　10、對承擔因前期建設及合同期間因甲方原因造成的一切經濟和法律責任。因甲方原因造成乙方的損失及法律責任概由甲方負責。

　　第六條乙方權利義務

　　1、應具備合法的經營資格，并按照相關部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　2、應按照約定的用途開展經營活動，服從甲方的監督管理。按期支付承包金和實際使用的水電費用，并承擔因經營產生的按法律法規規定由乙方負責的稅費。

　　3、應愛護并合理使用甲方提供的各項設施，經營期內乙方有權擴大經營，并在期承包場地內進行改擴建。乙方改動或擴建應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　4、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　5、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續。

　　6、經營期內其顧客在甲方非承包范圍內的管理必須服從甲方相關規定。乙方的經營活動不得影響甲方的正常科研和生產。

　　第七條合同的解除

　　1、乙方不具有合法經營資格的，未按照約定的用途使用場地，，進行其他違法活動造成惡劣影響的；將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的；逾期未支付承包金，經甲方書面催告后仍未能支付或拒絕支付承包金的，甲方有權解除合同。

　　2、因甲方原因需提前解除合同的，應提前30日書面通知對方，經協商一致后辦理解除承包手續。因甲方原因提前解除合同由此而造成乙方投入的資金等損失概由甲方負責。

　　第八條違約責任及免責條款

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電及經營設施等致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，

　　并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、乙方未按照約定支付租金的，應向甲方支付遲延租金5%的違約金。

　　4、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用時，甲方應減收相應的承包金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第九條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項

　　1、場地在承包期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各持二份。

　　3、雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　4、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　代表：

　　代表：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

　　農莊租賃合同5

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及其他有關法律法規的規定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、土地基本情況

　　該土地位于上海市____區(縣)____鄉(鎮)村____組(具體情況見下表)。

　　二、流轉期限

　　流轉期限：20xx年11月1日至20xx年10月31日。

　　三、土地的用途

　　該土地以租賃方式流轉給乙方經營，具體項目為：糧食種植，流轉期內，乙方不得擅自改變流轉用途或用于非農建設。

　　四、土地交付時間

　　甲方應于20xx年10月31日前將流轉土地交付乙方。

　　五、流轉價款

　　雙方同意選擇以下第3種方式確定。

　　1.流轉單價為每年每畝____元，合計____元。

　　2.第一年流轉單價為每畝____元，以后每年遞增比例為____%，合計____元。

　　3.每年流轉單價按每畝525斤稻谷的當地政府收購指導價進行計算。

　　4.其他。

　　六、支付方式

　　雙方同意流轉價款按下列第2種方式支付。

　　1.一次性支付：于____年____月____日前全部支付完畢。

　　2.分期支付：乙方應在____年____月____日前向甲方支付第一年度流轉價款，以后每年____月____日前付清下年度流轉價款。

　　3.其它。

　　七、定金

　　乙方應于本合同生效后____日內向甲方支付元作為定金，定金在合同終止時返還。乙方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，甲方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

　　八、雙方權利和義務

　　1.甲方有權獲得流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

　　2.甲方有權要求乙方按約履行合同義務，有權監督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地和其他農業資源的行為。

　　3.流轉土地被依法征收、征用、占用時，雙方有權依法獲得相應的補償。

　　4.甲方尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　5.甲方保證其流轉的土地承包經營權合法、真實、有效。

　　6.乙方不得損害農田基礎設施，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。

　　7.未經甲方同意，乙方不得將土地再一次流轉。

　　8.合同期滿后，乙方的相關設施及地上附著物，雙方同意按以下第1種方式處理。

　　(1)歸甲方所有，甲方不作補償。

　　(2)雙方協商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有；協商不成的，由乙方在____日內拆除，恢復原狀，甲方不作補償。

　　9.流轉土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的'約定：____。

　　九、違約責任

　　1.乙方逾期支付流轉費用的，每逾期一天，應向甲方支付____元違約金。

　　2.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應向乙方支付____元違約金。

　　3.發生下列情況，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。

　　(1)乙方改變土地農業用途的。

　　(2)乙方從事掠奪性經營，造成土地永久性損害的。

　　(3)乙方在取得土地承包經營權后，拋荒土地達到6月的。

　　4.甲方非法干預乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

　　5.其他違約責任。

　　十、其他約定

　　在本合同履行期間，若土地承包經營權滅失的，雙方約定按照以下方式處理：

　　十一、爭議解決方式

　　雙方發生爭議的，可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解。雙方和解、調解不成或者不愿和解、調解的，可以向____松江區(縣)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。

　　十二、附則

　　1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　2.本合同一式四份，雙方各執一份，發包方和鄉(鎮、街道)農村土地承包管理部門各備案一份。

　　甲方：

　　代表人：

　　住所：

　　聯系方式：

　　簽約日期：

　　乙方：

　　身份證明：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　聯系方式：

　　簽約日期：

　　農莊租賃合同6

　　合同編號：__________________

　　甲方（發包方）__________________

　　聯系電話：______

　　地址：_____

　　乙方（承包方）__________________

　　身份證號碼：__________________

　　聯系電話：____________

　　住址：__________________

　　為了嚴格規范____________農場國有資產的管理，確保國有資產保值增值，甲乙雙方根據相關法律法規，經平等自愿協商，就乙方承包甲方魚塘進行養殖，達成如下協議。

　　第一條魚塘的使用限制魚塘僅供乙方依法進行養殖，未經甲方書面同意不得擅自改變其用途。

　　第二條承包面積、位置乙方承包甲方的魚塘位于____________內的____________魚塘，總面積為35.825畝，四至界限分別為：東至磚廠圍墻邊1米外及南邊塘石邊，南至水利堤石邊，西至廠房東塘基邊，北至原執勝餐廳塘基中心。

　　第三條承包期限承包時間共貳年。________年______月______日起至________年______月底止，自如遇國家政策性調整需要終止合同，雙方同意終止合同，租金計至合同終止之日。

　　第四條承包費用、履約保證金和繳交要求

　　1、承包費用：承包金為每年______元/畝。每年總承包金為____________元整.（____________元）：

　　2、繳交要求（按“先交費后養殖”的原則）

　　（1）在簽訂本合同之日，乙方需向甲方一次性繳清第一年的承包費用。

　　（2）第二年起的承包金均須要在當年的______月______日前繳清。

　　3、在簽訂本合同之日乙方需向甲方繳納履約保證金人民幣____________元正（￥____________元）承包期滿時，待乙方繳清有關費用和履行完合同約定義務后10個工作日內，甲方無息退還給乙方。

　　4、承包費及履約保證金以現金形式繳交。乙方如需開具發票，稅費由乙方承擔。

　　5、繳交地點：__________________。

　　第五條甲乙雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、對魚塘行使發包權、監督權。

　　2、乙方不履行合同約定時有權收回所承包的魚塘。

　　3、制止乙方實施損害魚塘資源和農場其它資產的行為。

　　4、在承包期終止后，有權提出新的發包標準，選擇確定新的承包方。

　　5、魚塘承包期間，政府的各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但政府另有規定的除外。

　　6、維護乙方相關合法權益。

　　7、以現有的排灌設施提供給乙方排灌進出水。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、依法享有對承包的魚塘資源使用和收益的權利。如在承包期內征得甲方書面同意后對所承包的魚塘進行了設施改造，對改造形成的由乙方投入建設的財物，在承包合同期內享有處置權。合同期滿時不處置的，則視乙方放棄其所屬財產的處置權，甲方有權清理，清理所產生的費用及由于乙方不及時清理而造成甲方損失的，由乙方承擔。

　　2、對魚塘需根據農場的要求，依法自主安排養殖方式，并自行承擔承包過程中所出現的各種風險。

　　3、承包期內不得對魚塘進行轉包，在承包期滿后，同等條件下，乙方對原承包的`魚塘有繼續承包的優先權。

　　4、維持魚塘的養殖用途，承包期內，魚塘的維護費用由乙方自行承擔。

　　5、依法執行政府及甲方對計劃生育、綜治維穩、環境保護、違禁農藥品的使用和安全生產方面的規定，并協助甲方做好上述管理工作。

　　6、執行國家及農場魚塘管理政策和規定，保護和合理利用魚塘資源。

　　7、不得擅自開櫝、開口、堵截排水河入（排）水或占用排水河搭棚養殖。同時，負責修理或更換魚塘區排水竇的司利、竇板的一切費用。

　　8、乙方養殖的產品不能違反食品安全法的標準，不得養殖法律禁止養殖的品種。若乙方因此影響甲方商譽，需賠償甲方商譽損失2萬元，并無條件收回魚塘。

　　9、乙方對死魚的處理應符合動物檢疫法的要求，不得丟棄，否則發現一次需支付違約金1000元給甲方，從履約保證金中扣除，乙方并須承擔因此發生的對死魚的處理費用。

　　第六條違約責任

　　1、在承包期間，除合同約定和國家以及各級政府的政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力因素的影響，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

　　2、乙方不按時繳交承包費用的，甲方每天按拖欠總金額的0.3收取乙方的滯納金。

　　3、出現下列情形時，視為乙方違約，甲方有權單方解除合同，若觸犯法律、造成農場或第三方損失的還追究其相應的法律責任和經濟責任：

　　（1）乙方不按時繳交承包費用且逾期30天的；

　　（2）乙方私自對魚塘進行轉包的；

　　（3）乙方有違反國家及農場魚塘管理政策、規定行為的；

　　（4）乙方違反政府及甲方對計劃生育、綜治維穩、環境保護、違禁農藥的使用和安全生產方面規定的；

　　（5）未經甲方同意，乙方擅自開櫝、開口、堵截排水河入（排）水的；

　　（6）因魚塘入水過高造成農場或第三方（作物）廠房受浸的；

　　（7）無論是由于何種原因，由于魚塘排出的咸水造成農場或第三方的作物生長受影響的；

　　（8）越界養殖的；

　　（9）乙方破壞農場內農田水利設施及其他設施的。

　　第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可向______市______區人民法院起訴。

　　第八條其它事項

　　1、本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本合同附件是本合同的必要組成部分，與合同正文條款具有同等法律效力。

　　3、如果政府征用或農場需要使用土地，青苗補助歸乙方所有，土地補償歸甲方所有。補償標準按南沙區政府的文件執行。

　　附件：乙方承包魚塘的四至示意圖；乙方身份證復印件。

　　甲方：（蓋章）法定代表人（簽字）

　　乙方（簽字）

　　簽訂時間：

　　簽訂時間：

　　農莊租賃合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好協商，根據《合同法》及國家的有關規定，就租賃農莊經營場地一事達成以下協議。

　　第一條農莊經營場地座落、間數、面積、質量

　　1、甲方保證向乙方出租的農莊經營場地系本人所有，擁有完全所有權和使用權。

　　2、出租農莊經營場地概況：

　　出租農莊經營場地座落地址：_______。

　　出租農莊經營場地用途：____________。

　　出租農莊經營場地間數：____________。

　　出租農莊經營場地建筑面積：________(平方米)。出租農莊經營場地使用面積：________(平方米)。

　　出租農莊經營場地質量：____________。

　　第二條租賃期限

　　農莊經營場地租賃期限：租賃期共年，甲方自____年____月____日起將出租農莊經營場地交付乙方使用，至____年____月____日收回。

　　第三條租金和保證金條款

　　1、租金按年度支付；租金每年____元(大寫：____元整)。自本合同生效之日內，乙方應支付給甲方1年的租金；以后按簽訂合同日期的下年月末前付清下一年度的租金。

　　2、租金支付方式：____（現金/轉賬）。

　　第四條相關費用

　　1、農莊經營場地在租賃期間產生的稅收由乙方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

　　2、租賃期間，農莊經營場地的使用權歸乙方，包括甲方所有權或獨立使用權的農莊經營場地外墻、屋頂、及農莊經營場地的附屬配套設施(農莊經營場地內的空地、汽車車位)等。

　　第五條農莊經營場地變更與設立他項權利

　　1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前1個月通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有舊甲方的權利和承擔舊甲方的義務，舊甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將農莊經營場地轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書。

　　3、租賃期間，甲方欲對農莊經營場地設立抵押權，須提前1個月告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無

　　異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知到達甲方的'次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

　　4、甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月告知乙方。

　　第六條農莊經營場地修繕

　　1、租賃期間，甲方應負責農莊經營場地的正常維修，或委托乙方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方只保證農莊經營場地能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　2、租賃期間，如農莊經營場地發生非因乙方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常經營事由的，甲方應在接到乙方通知之日起20天內予以修繕，超過20天的，乙方有權自行修繕，費用甲方承擔。

　　3、租賃期間，如農莊經營場地有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常經營的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的`通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第七條甲方權利與義務

　　1、甲方保證如實向乙方解釋和說明農莊經營場地情況和周邊概況，應包括農莊經營場地權屬、農莊經營場地維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　2、甲方要按本合同規定時間向乙方提供租賃農莊經營場地。

　　3、租賃期間，如甲方確需收回農莊經營場地自用，必須提前2個月通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金共計人民幣____元，并如數退還保證金。

　　4、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行，甲方不作任何賠償給乙方。

　　第八條乙方權利與義務

　　1、乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　2、租賃期間，如乙方需要解除合同，必須提前1個月通知甲方。雙方協商一致解除后方可解除合同。

　　3、租賃期間，乙方未經甲方同意改變農莊經營場地的結構及用途，故意或過失造成租用農莊經營場地和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償農莊經營場地當年市場價值的經濟損失。乙方如需裝修，須事先征得甲方同意方能施工。

　　4、乙方在農莊經營場地內的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至農莊經營場地原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

　　5、租賃期滿，乙方需續租，應提前10天通知甲方，甲方自收到通知之日起10天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方通知之日起10天內甲方不予以答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算。

　　6、租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

　　第九條不可抗力和例外

　　1、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，雙方相互不承擔違約責任。不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

　　3、合同履行期間，如非因乙方原因，農莊經營場地發生漏水、倒塌，或農莊經營場地被認為危房原因致使乙方無法正常經營的，則由甲方負責維護或修繕。

　　4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起20天內返還乙方支付的保證金和多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

　　第十條爭議解決

　　對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，應向農莊經營場地所在地法院訴訟。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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