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房屋租房合同

時間:2022-11-24 16:12:21 租房合同 我要投稿

房屋租房合同(集合15篇)

  在當今不斷發展的世界,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家收集的房屋租房合同,歡迎閱讀與收藏。

房屋租房合同(集合15篇)

房屋租房合同1

  本合同由以下雙方當事人簽署:

  出租方:________(以下簡稱甲方)

  身份證號:________

  法定住址:________

  聯系電話:________

  承租方:________(以下簡稱乙方)

  身份證號:________

  法定地址:________

  聯系電話:________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  1.1甲方房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于;位于第層,共室廳廚衛,建筑面積平方米。房產證編號為:

  1.2該房屋現有裝修及設施、設備如下:

  1.3該房屋用途為。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第二條租賃及交付期限

  該房屋租賃期限自年月日至年月日止。甲方于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

  第三條租金及支付方式

  3.1該房屋租金為每月人民幣(大寫:萬千百拾元整)。

  3.2租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,甲方不得以任何理由任意調整租金。

  3.3乙方應于本合同簽署生效之日向甲方支付該房屋一個月租金作為押金,該押金將于合同到期之日返還給乙方,或者甲方雙方協商抵付本合同期內最后一個月的該房屋租金。

  3.4該房屋租金支付原則為“先付后住”,租金按照每個月為一批次的支付方式結算,由乙方于每一批次中首月的日交付給甲方。

  3.5該房屋押金及首批該房屋元租金,已于年月日由乙方支付給甲方。

  4.1甲方保證在出租該房屋時不涉及產權糾紛,甲方對該房屋具有完整所有權。除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。

  4.2甲方不得有改變房屋內部結構、裝修或設置等對房屋結構及其安全有影響的設施、設備的行為。由甲方上述擅自改變行為給乙方及相關方造成人身安全或財產損失的,由甲方承擔全部責任。

  第五條維修養護責任

  5.1該房屋租賃期間,甲方對房屋及其附著設施應定期、及時檢查、修繕,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

  5.2該房屋租賃期內,如有房屋及設備設施自然損壞,乙方向甲方提出修繕請求后,甲方應及時提供維修服務,并在進行維修前三日內書面或口頭通知乙方,乙方應積極協助配合。但對乙方裝修裝飾部分,甲方不負修繕義務。

  5.3乙方應合理使用,并不得隨意損壞該房屋及其附屬設施。如因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設備損壞的,因損壞所產生的維修費用,由乙方負責支付。

  5.4乙方如有改變房屋內部結構、裝修或設置等對房屋結構有影響的設施、設備,均需事先征得甲方書面同意后方可施工。

  5.5租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第六條房屋租賃期間有關費用

  6.1在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

  6.1.1水電費;

  6.1.2煤氣費;

  6.1.3電話費;

  6.1.4其他:

  6.2在租賃期內,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關的費用,均由甲方支付。

  第七條合同解除

  7.1租賃期滿,本合同即自行解除,屆時乙方須將房屋退還甲方。

  7.2如乙方要求繼續租賃,須提前一個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前十日向乙方正式書面答復。如甲方在合同期滿前十日未向乙方出具答復意見,則該房屋租賃合同期限自動順延。

  7.3租賃合同解除后,除另有約定外,該房屋原有設備及依附于該房屋的乙方添附之不可分離設備應屬于甲方所有。但乙方對其添附之不可分離設備歸屬有異議的,可選擇將該房屋恢復原狀。但恢復原狀所產生的費用由乙方自行承擔。

  8.1甲乙雙方可以合意提前終止合同,因此甲乙雙方互不承擔因解除合同而產生的違約責任。

  8.2乙方有下列情形之一的,甲方可提前終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  8.2.1擅自將承租的房屋轉租的;

  8.2.2擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

  8.2.3擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

  8.2.4拖欠租金累計達一個月的;

  8.2.5利用承租房屋進行違法活動的;

  8.2.6故意損壞承租房屋的;

  8.2.7其他:

  8.3租賃期間,任何一方提出提前終止合同,均需提前一月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  8.4如因國家建設、不可抗力等合理因素或出現本條款上述8。2所規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前十日書面通知乙方。并,乙方的經濟損失甲方不予補償。

  第九條違約責任及爭議解決

  9.1租賃期間甲乙雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須向對方交納年度租金的10 %作為違約金。

  9.2乙方逾期未向甲方交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的1 %向乙方加收滯納金。

  9.3因不可抗力原因導致該合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任。

  9.4本合同在履行中發生爭議,由甲乙雙方事先協商解決。協商不成時,甲乙雙方可選擇其他糾紛解決渠道。

  第十條其它條款

  10.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  10.2本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  10.3本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

  10.4本合同連同附件共三頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋租房合同2

  甲方(出租方)____________________身份證號:____________________________________

  乙方(承租方)__________________身份證號:_______________________________________

  1、出租范圍:合租房,兩個臥室出租,客廳、廚房、衛生間共用,客廳電話(座機)租戶盡量少用。

  2、出租時間:年,二年租金元,一次性付清,截止到年月日租戶退房搬走,租戶另交元押金,退房時,屋內家具無損壞,元退還。

  3、承租方所用水電費由甲方負責支付,乙方必須使用瓦斯氣做飯,瓦斯氣費用乙方支付。

  4、由于乙方原因造成的人身傷害及財產損失的,由乙方自行負責。

  5、乙方在承租期內不得轉租,否則,甲方有權收回房屋,并不退還租金。

  6、電熱水器用完后切記拔掉電源(由于不斷電造成的損壞或事故,乙方負責賠償)

  7、不要在出租屋內存放貴重物品(如黃金、鉆戒、存折等),丟失概不負責。

  8、禁止在出租屋內從事違法活動(如吸毒等),違者后果自負,并自動解除合同,租金不退。

  9、禁止容留異性朋友在出租屋過夜,(合法夫妻除外),違者解除合同,租金不退,

  10、甲方會經常給屋內老人送菜(盡量在租戶不在家時來),關于這一點乙方同意。

  11、出租合同一經簽定,立即生效,出租期間租戶反悔不租,二年租金不退。

  12、乙方在入住時將二年租金,一次性付清。

  甲方:____________聯系電話:____________

  乙方:____________聯系電話:____________

  簽訂日期:__________________

  簽訂地點:__________________

  甲方:_________________________身份證號:_________________________

  乙方:_________________________身份證號:_________________________

  第一條本合同所指標的為____________市____________區____________小區____________號樓____________門___________房間,其中____________為出租給乙方房間。

  第二條甲方作為聯系人,負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租,享有房間客臥的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數,必須取得甲方書面同意。

  第三條該房屋租賃期共_____個月。租金為每月__________,如果房東加租,討論后定,押金______元(押金會在合租關系正常中止時退還)支付形式為:每月交付房租,每_____月交付水電燃氣費。水費______/噸,電費_____/度,燃氣__________,其他____________該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

  第四條共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。

  第五條合租期間,水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方共同支付。

  第六條合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應積極采納。

  第七條朋友來訪,應盡量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪,應提前告知對方。

  第八條各自做飯,還是搭伙,根據雙方的飲食習慣,協商解決。因生活需要,添置設施發生的費用,依具體情況而定。

  第九條在租住期間,雙方應本著“節約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

  第十條乙方需退房的話,因提前一個月告知甲方,否則不退押金。租住不滿一月,租金按一個月收取。

  第十一條乙方具有續租的優先權。

  第十二條因為合租的特殊性質,甲方和房東租賃關系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月,知會乙方。

  第十三條本合同自訂立之日起,即告生效。第十四條本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。

  甲方簽字:_________________身份證號:_________________聯系電話:_________________

  乙方簽字:_________________身份證號:_________________聯系電話:_________________

  簽署日期:___年___月____日

房屋租房合同3

  甲方:_____,男,生于1965年8月15日,漢族,_____省_____縣人,住址:,電話:。

  乙方:_____,男,生于1972年2月2日,漢族,_____省_____市人,住址:,電話:。

  甲方將自有座落于_____省_____縣_____鎮竹海路54號(桔湘賓館)對面_____南雅居11棟二單元7—1號住房,東南面一室一廳,約50平方米,專利多聯開關配電,水、電、氣、電話、閉露、寬帶六通及家具。出租給乙方依法居住,經甲、乙雙方在平等互利、協商一致的基礎上,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他法律法規之規定,在要約和承諾過程中自愿達成如下協議:

  一、現家具配置:床一稱;床墊一張;立柜兩個、小柜一個。

  二、房屋交付:甲方于20_____年4月19日前將房屋交付給乙方進行居住、管理和使用。

  三、租賃費用:實行先交房屋租金在住,安季度三個交房租。房屋月租550元,乙方在20_____年4月30日前向甲方租房屋保證金1000元和20_____年4月30日-20_____年7月30日房屋使用租金1650元共計2650元,以后提前1個月交下三個月房租。期滿后無迤欠債務或損壞財物,押金1000元折為房租或照價賠償破損財物或欠費,各經營管理的稅費由乙方承擔。

  四、租賃期限:暫時定為1年,即20_____年1月30日至20_____年1月30日止。租賃期滿后在同等條件下,乙方享有優先承租權,房租按市價5%-15%酌情遞增減。對裝修設備空調等不可移動的財產,歸甲方所有,乙方轉讓房屋應當經甲方許可。

  五、費用交納:乙方使用甲方的水(按業委會要求)、電戶號:06_____008;、天燃氣(戶號:152_____24),閉路電視(戶號:03-_____1)、電話、寬帶(號碼:08_____-4_____28)物管等費用由甲方自己承擔,并按時到交費部門支付清結。

  六、使用管理:及時維修和保護房屋,確保公共過道的暢通,清潔,燈亮。搞好鄰里關系,配合鄰里完善設施,完清房屋經營管理的各種稅費。

  七、債權債務:房屋租賃前一切債權債務由甲方享有和承擔,出租后一切債權債務由乙方享有和承擔。

  八、變更解除:甲乙雙方任何方要變更或解除此合同,必須甲乙雙方協商一致方可變更或解除,乙方未經甲方書面許可不得擅自轉讓。

  九、違約責任:甲乙雙方任何一方擅自違約,承擔對方的直接和間接經濟損失。

  十、未盡事宜:由甲乙雙方另行協商處理。

  十一、生效方式:一式兩份,甲乙雙方簽字生效,各執一份。

  一致共識,立此協議。

  甲方: 乙方:

  簽訂時間: 簽訂時間:

房屋租房合同4

  甲方: (出租方)

  乙方: (承租方)

  為了明確甲、乙雙方的權利和義務,經雙方充分協商,特訂立本合同。

  一、乙方承租甲方位于三陽路5-7號辦公樓壹棟,使用面積210平方米。

  二、租賃期為________年,即甲方從________年____月____日起將租賃房屋交付乙方使用至________年____月____日止。

  三、雙方約定年(月)租賃2200元,按季繳納,先繳款后用住房。乙方于每季____日前必須將當季租金交付給甲方。

  四、租用前乙方應提供公司營業執照正本,留存身份證復印件,應交2800元押金,待合同終止結帳退還押金。

  五、甲方為乙方提供日常工作用電、用水。電費乙方每月按實際使用度計算,每度按壹元結算;水費按實際使用噸數計算,每噸按2.60元結算。以上各項費用按市場調整增減而增減。其它費用、門前三包、衛生費等均由乙方直接向有關管理部門繳納。

  六、乙方應保持租賃租賃房屋原有建筑結構不變,若因經

  營業務需要,需對承租方屋進行改造、裝潢、裝修時,應出具正式施工圖,改造方案,需征得甲方同意認可,方能進行改造施工,改造費用由乙方承擔,合同終止時,所有權即無償屬甲方,乙方不得折除。

  七、租賃期間,乙方應遵守國家法律、法規和防火規定,對大額款項,貴重物品妥善保管。如乙方違反規定而發生事故或從事違法活動,乙方應承擔全部責任。

  八、如乙方逾期未付房租和水電費超過____日,甲方有權提前解除本合同,在收回租賃房產中乙方的財產損失,甲方概不負責。

  九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉租給第三者,不允許合租,不允許娛樂性經營,不允許居家,或改變其他用途。

  十、對于甲方轉讓房屋的行為,乙方予以認可同意,并放棄購買本合同項下房屋的權利。

  十一、本合同規定的租賃期屆前30天,雙方如愿意延長租賃期,需提前告知對方,重新簽訂合同。

  十二、乙方原則上暫定________年,合同在每年簽訂________年基礎上續定,前提是同等競爭條件下優先,如另方高于乙方則以另外為主。

  十三、合同執行中,如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時,甲乙雙方有權提前終止合同,不負擔違約責任。

  十四、本合同租賃期內,如甲方因經營需要,需轉讓本合同項下房屋時,應提前天通知乙方,乙方應在收到通知天內騰退房屋,本合同即告終止,雙方互不負擔違約責任,其他相關問題均參照本合同相關條款處理;如乙方逾期不予騰退,即視為乙方違約,甲方有權解除合同。

  十五、本合同一式叁份,各執一份,經簽署后生效。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號:            帳號:

  電話:            電話:

  擔保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點:

房屋租房合同5

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:

  一、租賃地點及設施:

  .租賃地址: 居住面積平方 米;

  2.室內附屬設施:

  a:電器:淋浴器 空調 冰箱 彩電 吸油煙機

  b:家俱:床(2) 沙發 餐桌 餐凳

  二、租用期限及其約定:

  .租用期限:甲方同意乙方租用 年;

  自 年 月 日起至 年 月 日;

  2.房屋租金:每年 元人民幣;總計 元人民幣

  3.付款方式:一次性付清,甲方收取驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

  4.租賃期內的水、電、有線電視、衛生費由乙方支付,物業管理,供暖等費用由甲方支付;甲方每年提供 個煤氣罐給乙方。

  5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。

  ( )乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

  (2)乙方影響小區居民正常生活休息,收到3次以上投訴的;

  (3)連續三個月不付所有費用的。

  三、雙方責任及義務:

  .無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

  3.在租用期內,甲方確保乙方的正常居住,甲方如將乙方租用的房屋收回,應提前二個月告知乙方;

  4.租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前二個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;

  5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;

  6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;

  7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交當地公安局調解。

  本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

  五、其它說明:

  (入住時的水字數。)

  出租方(甲方):________ 承租方(乙方):________

  身份證: ________身份證:________

  電話:________ 電話:________

  日期: 年 月 日

房屋租房合同6

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據《合同法》及有關規定,甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂如下協議:

  1、房屋位置

  房屋座落于xx市xx區xx棟xx樓xx平方,間數xx間。

  2、租賃期限

  租賃時間從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止,租賃期限為xx年。

  3、租金和租金的交納方式

  乙方向甲方繳納月租金為xxx元,交納方式為現金支付,按月交納,即每月日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。

  4、甲方義務

  (1)甲方應當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用,如逾期交付,則視為違約。

  (2)甲方應當保證對該出租房屋擁有所有權。

  (3)甲方不得干涉乙方的正當合法經營活動。

  5、乙方義務

  (1)甲方將現有庫存商品元折價為xx元轉讓給乙方,乙方必須一次性

  繳納xxx元后,才可以簽訂本合同,否則本合同不生效。(如甲方實有庫存商品有所變化,則乙方按比例增減應繳貨款)

  (2)乙方應當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金,如逾期繳交,則視為違約。

  (3)乙方必須合理使用承租房屋,不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負責承擔房屋的維修義務,并承擔相關費用。

  (4)租賃期間,未經甲方同意,乙方不得將所承租的房屋轉租他人,否則,則視為違約。

  6、違約責任

  甲、乙雙方均應當嚴格按照本合同的約定履行各自義務,如有違約行為,則應當向對方支付違約金xxx元,對方還有權終止本合同。

  7、其它約定

  (1)租賃期間,經甲方書面同意,乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設備,但不得改變房屋的主體結構和損壞房屋墻體及原有的裝潢設施。租賃期滿或合同提前終止后,乙方在不損壞房屋結構及墻體設施的情況下,對能夠搬走的設備,應當及時搬走,如逾期超過三天不搬,則視為乙方放棄該設備的所有權,該設備的所有權轉由甲方無償取得,乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分,則直接由甲方無償取得。

  (2)乙方在簽訂本合同時,應當向甲方交納履約保證金xxxxx元。如乙方能夠完全履行合同義務,租賃期滿后,甲方應當將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為,甲方則不予退還履約保證金。

  (3)租賃期間,乙方不能以任何理由要求甲方減免房租,甲方也不予受理。

  8、爭議的解決方式

  甲、乙雙方因履行本合同發生糾紛,先應當通過協商的方式解決,如協商不成,任何一方均可向法院提訴訟。

  9、本合同一式兩份,甲方執壹份、乙方執壹份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:xx

  日期:

  乙方:xxxx

  日期:

房屋租房合同7

  出租方 (甲方):

  承租方 (乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 房屋的坐落、面積及范圍

  1、甲方出租給乙方的房屋位于

  2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積)。

  第二條 租賃期限、用途

  1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,租期為 年。

  2、該租賃房屋用于居住。

  第三條 租金、費用及支付方式

  1、雙方約定,在租賃期間,具體租金標準為:每月 元( 含物業管理費)。

  2、租賃押金為 元,(額度相當于兩個月租金),押金在支付首月租金時一并支付。

  2、租金按每 支付,即乙方必須在每 屆滿的15天前付清下一個 的租金。本合同生效后,在 年 月 日前,乙方交清第一個 的租金給甲方。

  3、乙方自行承擔租賃期間所發生的水電費、電視費、燃氣、寬帶費等費用,并自行向相關部門交繳。甲方代交費用,乙方交租金時需要一起交還給甲方。物業交付時水表底數: ;電表底數: ;煤氣表底數: ;鑰匙共 條。

  4、乙方支付租金、費用的方式可用轉賬形式支付到以下賬戶:

  戶名: 賬號: 開戶行:

  第四條 房屋使用、裝修和修繕

  1、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋,甲方不得干涉乙方的正當經營活動。

  2、在租賃期限內,乙方應保證租賃房屋的使用安全,應合理使用所承租的房屋,如因使用不當造成損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。租賃房屋的修繕由乙方負責。

  3、房屋裝修的規定:

  乙方因經營需要對房屋進行裝修的`,必須先取得甲方的同意后方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結構。

  4、乙方不得在租賃場所內存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、有污染的物品,作好防火、防盜、安全保衛、綜合治理、門前三包、計劃生育工作。

  第五條 房屋的轉租

  租賃期內,雙方均不得擅自解除合同。

  第六條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用的,乙方有權解除合同。

  3、租賃期間,乙方具有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回租賃房屋,因此造成甲方損失的,乙方承擔賠償責任:

  (1) 未經甲方書面同意,轉租、轉借租賃房屋;

  (2) 未經甲方書面同意,改變本合同約定的租賃用途;

  (3) 利用租賃房屋存放危險物品或進行違法活動;

  4、在租賃期內,雙方均不得擅自解除合同,如乙方退租的,必須提前一個月通知甲方并征得甲方的同意。

  5、租賃期滿,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿一個月前通知甲方,在同等條件下乙方有優先承租權。

  第七條 房屋的收回及驗收

  1、乙方應在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設施交還甲方,并保證交還的房屋、附屬設施處于完好狀態,不得留存物品,影響房屋的正常使用。

  2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的,依附于該租賃房屋的裝修無償歸甲方所有,乙方不能拆除和損壞(設備、辦公物資除外)。

  第八條 免責條款

  1、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,致使雙方造成損失的,互不承擔賠償責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、“不可抵抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況

  第九條 本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

  第十條 爭議解決

  雙方在履行本合同過程中若發生爭議,雙方應協商解決。協商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。

  第十一條 本合同經雙方簽章后生效。本合同一式兩份,由甲乙雙方各執一份。

  第十二條 其他約定 配套家具家電:床、衣柜、茶幾、餐桌、沙發、電視柜;熱水器、洗衣機、抽油煙機、冰箱、空調、電視機。其它:門卡和煤氣卡

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋租房合同8

  出租人(甲方): 證件類型編碼: 承租人(乙方): 證件類型編碼: 甲、乙雙方就下列房屋的39;租賃達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況 房屋坐落于____市 區(縣) 房屋兩室一廳一衛甲方出租乙方是次臥。

  第二條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限 租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第四條 租金 該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。按季度結算,每季____日乙方向甲方支付下一季度租金。

  第五條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。押金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。

  第六條 甲方對房屋產權的承諾 甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第七條 房屋維護責任 因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。 租賃期間,防燃氣安全,防漏水安全,防電安全,防火安全,因乙方造成漏水,漏電,漏燃氣,火災等事故,由乙方承擔并責任賠償損失。

  第八條 關于房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1、水費:每月水費賬單乙方承擔一半,按繳費時間結算;

  2、電費:每月電費提前乙方承擔一半;按繳費時間結算;

  3、煤氣費:每月燃氣賬單乙方承擔一半;按繳費時間結算;

  4、網費:每季網費乙方承擔一半;按繳費時間結算;

  第九條 租賃期滿

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  第十條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

  第十一條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十四條 其他約定

  (一)甲方為乙方提供物品如下:

  (1) 電腦桌一個

  (2) 椅子一把

  (3) 茶幾一個

  (4) 一張雙人床

  (5) 飲水機一個

  (6) 水桶一個 甲方路由器放在乙方房間,共同使用,乙方正確使用愛護,由乙方造成路由器損壞,乙方需要承擔責任賠償;

  (二)當前的水、電等表狀況:

  (1)水表現為: 度;

  (2)電表現為: 度;

  (3)煤氣表現為: 度。

  第十五條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

房屋租房合同9

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區 房間。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金。

  該房屋月租金為(人民幣) 百元整。¥ 元。

  該房屋押金為(人民幣)百元整。¥ 元。

  第五條 租賃期間房價的調整

  1、 如遇到周邊房租發生調整時,則甲方將相應調整租金標準。

  2、 甲方在調整房租時,應提前一個月通知乙方。

  3、 對于房租的調整,雙方可通過協商解決,如乙方不能接受時,乙方應在3天之內退房。

  第六條 付款方式

  1、乙方應每仟

  2、乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金,并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。

  3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內預支付下一階段的租金,甲方視乙方終止本合同,甲方有權收回房屋,并按(第十一條 違約責任)就行處理。

  4、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算;超過10天時按一個整月計算。

  第七條 交付房屋期限。

  甲方應于本合同生效之日起 3 日內,將該房屋交付給乙方。

  第八條 維修養護責任

  1、日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承擔。

  乙方在租賃期間,負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用,如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。

  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復原狀。 (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門或所在小區內規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1、水、電、有線電視、寬帶等費用;

  2、煤氣費用;

  3、物業管理費用;

  4、其他費用。

  第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

  第十一條 租賃期滿

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償;

  4、乙方交房時,應保證房屋及各設施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應及時修復或補充,否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經甲方驗收合格時,甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。

  5、租賃期限內,如甲方明確表示不租的,應提前一個月告知乙方。乙方交房時,如經甲方驗收合格時,甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。

  第十二條 違約責任

  1、租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規定,甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。

  2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據事態的嚴重性決定是否移交當地公安機關。

  第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,經雙方共同確認認可,乙方可不承擔相應責任。

  第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十五條 其他約定

  (一)開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況:

  (1)水表現為:度;(2)電表現為: 度;(3)煤氣表現為:度;

  (4)租賃期滿后,乙方應將所欠費用加納齊全,并得到甲方認可。

  (二)甲方提供相應的說明及手冊:

  (1)物業管理服務協議(1份);(2)住宅使用說明書(1份);(3)業主手冊(1份);(4)生活指南(1份);(5)家用燃氣采暖/熱水器使用說明書(1份)(含壁掛爐電源線一個)。

  (三)甲方提供給乙方物品如下:

  (1)入戶大門鑰匙 把、防火門鑰匙 把、單元門鑰匙 把、管道進鑰匙把;

  (2)寫字臺一個、餐桌一張、沙發一張、茶幾一個、大床(1.8米×2.0米)一張、小床(1.2米×2.0米)一張、圓凳4個、小凳2個。

  (3)租賃期滿后,乙方應如數將以上物品交予甲方。

  (二)乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯系方式。

  第十六條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。

  第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲 方(簽章): 乙方(簽章):

  開戶銀行:聯系電話:

  賬戶: 地址:

  聯系電話: 居住人聯系電話:

  簽訂時間: 20xx 年___月___日20xx 年___月___日

房屋租房合同10

  甲方: 身份證號碼: 電話:

  乙方: 身份證號碼: 電話:

  甲乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上就甲方授權委托乙方為甲方提供房屋出租經紀服務事項達成以下協議:

  一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所擁有的物業(以下簡稱上述物業)

  二、(一)甲方需要向乙方提供的有效證明:

  1、身份證原件、留復印件;

  2、房屋產權證原件

  (二)乙方需要向甲方提供的有效證明:

  1、身份證原件、留復印件;

  甲方保證對上述物業享有完全產權,房屋產權清楚,可依法交房。

  三、甲方委托乙方代理出租上述物業的租價為:¥

  四、委托有效日期:月 日至 月 日止。

  五、乙方接受甲方委托后,提供下列服務:

  1、協助甲方與承租方簽訂租房協議。

  2、每月代甲方向承租方收取月租,水電費,管理費,有線電視費、

  3、代甲方為承租方維修家私電器等,維修費用由甲方支付。

  4、乙方將維修費用收據傳真至_________________

  六、甲方義務;

  1、甲方每月支付給乙方服務費用¥___________(大寫人民幣________________)

  2、甲方承擔房屋以及家電維修費用。如需代付,在下月租金中優先扣除。

  七、本協議一式兩份,雙方各執一份,簽字生效。發生糾紛時雙方協商解決,協議不成課向珠海市仲裁委員會提出仲裁,仲裁結果對甲乙雙方均有約束力。

  八、備注:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋租房合同11

  本合同雙方當事人

  出租方:______________

  承租方:______________

  根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,經友好協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、建物地址

  甲方將其所有的位于上海市______________區的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方使用。

  二、房屋面積

  出租房屋的登記面積為______________平方米。

  三、租賃期限

  租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,為期________年,甲方應于________年____月____日將房屋騰空并交付乙方使用。

  四、租金

  1.數額:雙方商定租金為每月元整。乙方以形式支付給甲方.

  2.租金按月為壹期支付;第一期租金于________年____月____日以前付清;以后每期租金于每月的________日以前繳納,先付后住;甲方收到租金后予書面簽收。

  3.如乙方逾期支付租金超過七天,則每天以月租金的0.3%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天,則視為乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。

  五、押金

  1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意于________年________月________日前支付給甲方押金________元整,甲方在收到押金后予以書面簽收。

  2.除合同另有約定外,甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

  3.因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

  4.因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業,甲方應立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權追究甲方的違約責任。

  六、甲方義務

  1.甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

  2.房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物,以致乙方無法正常使用房屋設施,乙方有權終止該合約,并要求退還押金。

  3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此遭受損害,甲方應負賠償責任。

  4.甲方應為本合同辦理登記備案手續,如因未辦理相關登記手續致該合同無效或損害乙方租賃權利,應由甲方負責賠償,且甲方應承擔該合同相關的所有稅費。

  七、乙方義務

  1.乙方應按合同的規定按時支付租金及押金。

  2.乙方經甲方同意,可在房屋內添置設備。租賃期滿后,乙方將添置的設備搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用。

  3.未經甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租或分租,并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損,乙方應承擔賠償責任。

  4.乙方應按本合同規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內村放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

  5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因實際使用而產生的費用,并按單如期繳納。

  八、合同終止及解除的規定

  1.乙方在租賃期滿后如需續租,應提前一個月通知甲方,由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

  2.租賃期滿后,乙方應在日內將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。

  3.本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。

  九、違約及處理

  1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,不履行本合同規定條款,導致本合同中途終止,則視為該方違約,雙方同意違約金為元整,若違約金不足彌補無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。

  2.若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議,應首先友好協商;協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  3.本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。

  十、其他

  1.本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  2.本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執一份。

  3.甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:

  甲方:________________乙方:________________見證方:________________

  證件號碼:________________證件號碼:________________聯絡地址:________________

  聯絡地址:________________聯絡地址:________________電話:________________

  電話:________________電話:________________經辦人:________________

  代理人:________________代理人:________________日期:________________

  日期:________________日期:________________

房屋租房合同12

  出租方(甲方):___________

  承租方(乙方):___________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于****地方的房屋出租給乙方居住使用,室內主要家具有:**,**,**.

  二、租賃期限自____年___月___日至____年___月___日,計__個月。

  三、本房屋月租金為人民幣_______元,按___結算。每月月初___日內,乙方向甲方支付全月租金。

  四、乙方應于簽合約時交付甲方人民幣__________元整(¥______)作為房屋的家具押金,租賃期滿乙方如不續租,應交清所有租賃期間發生的費用,交清后,甲方應無息退還押金。

  五、乙方租賃期間,水費、電費、電視費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  六、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

  七、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

  八、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金____元。

  九、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

  十、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  日期: 日期:

  出租房協議書范本

  協議書是社會生活中,協作的雙方或數方,為保障各自的合法權益,經雙方或數方共同協商達成一致意見后,簽定的書面材料。下面小編給大家帶來出租房協議書,供大家參考!

  出租房協議書范本一

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓20xx號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。

  二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結算。

  每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。

  租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。

  在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

  六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執X份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  年月日

房屋租房合同13

  出租方:(以下簡稱甲方)身份證號:

  承租方:(以下簡稱乙方)身份證號:

  為維護雙方的合法權益,甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就租賃房屋一事達成以下協議。

  第一條甲方將___XXXX______出租給乙方。建筑面積_____平方米,租金_____元月。

  第二條租賃期限為___XXXX____年____月,從___XXXX____年____月____日起至___XXXX____年____月____日止。甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用。

  第三條付款方式為__付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清

  第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內,每季度租金需提前七天支付。

  第四條其它費用:合同期間內,乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業管理等租賃期間產生的費用。

  第五條甲方的責任。

  1、甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算,向乙方償付違約金。

  2、租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。

  3、租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前__個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。

  第六條乙方的責任。

  1、乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達____月以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。

  3、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。

  4、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。

  5、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后____日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  6、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

  第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

  第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。

  第九條本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

  第十條屋內設備:空調掛機__臺,洗衣機__臺,XX__臺,油煙機__臺,燃氣灶__臺,電熱水器__臺,冰箱__臺,微波爐__臺,寫字桌__,沙發__,餐桌__,椅__,床__,衣柜__,電視柜__,茶幾__,鞋柜__等設施。

  第十一條備注:(合同期滿歸還,遺失照價賠償)煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效。

  出租人:

  聯系電話:

  承租人:

  聯系電話:

  ___XXXX____年____月____日

房屋租房合同14

  【合同案例】:大學畢業生小貝承租一房,房內有天花板脫落危險,小貝多次要求房東老陳修理未果,只好向虹口法院起訴要求解除房屋租賃合同。虹口法院依法審理,認為該房屋確實存在安全隱患,并已危及到小貝的安全,支持訴請。

  小貝去年從上海某高校畢業,通過中介租了老陳的房子。看房時,小貝發現屋頂天花板有脫落跡象,但考慮到租金相對便宜,仍愿意承租,只要求房東修理天花板。房東對修理一事口頭表示同意。等到簽訂租房合同入住后,小貝才發現房東只是用透明膠帶將有裂痕的地方粘貼了一下。

  某天下班回家,小貝發現天花板的水泥掉落下來砸了一地,他立即通知老陳要求重新維修天花板。老陳同意修理,人卻遲遲不來。其后,小貝及其同學趁著酒勁找老陳理論,打傷了老陳,為此,小貝還賠償了老陳醫藥費8000元。對于傷人一事,老陳耿耿于懷,百般拖延對房屋的維修。小貝最終起訴至虹口法院,要求解除房屋租賃合同。

  虹口法院經審理認為,出租房屋已經危及到小貝的人身和財產安全,即使小貝在訂立租房合同時明知該房屋存在質量問題,但他仍然有權利隨時解除合同。所以,對小貝的訴請,法院予以支持。

  【法官建議】:剛出校門的大學生租房時應在租賃合同中約定涉及因房屋質量問題而引發的修繕責任等內容,并明確約定違約責任。

  房屋維修責任應該是《租賃合同》中最常見的條款,合同雙方一般會根據《合同法》第220條規定,即 “出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。”來約定維修責任。但現實中往往不是簡單的適用該條規定就能解決維修爭議的,因為維修責任往往隱藏在其他事項中,造成責任劃分不清晰問題。本人認為維修包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補償責任等多項內容之中。因此租賃合同雙方在約定維修責任時,應全盤考慮。

  1、房屋修繕責任

  房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定:“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,由出租人負責修復。不及時修復,致使房屋發生破壞性事故,造成承租人財產損失或者人身傷害的,應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的,修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定” 。因此出租人有對房屋及其設備及時、認真地檢查和修繕,以保證房屋居住和使用的安全的義務。但“因承租人過錯造成房屋損壞的,由承租人負責修復或者賠償。”

  從律師角度認為,應將“承租人過錯”進行列舉,明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責任條款中,以減少不必要的爭議。

  2、承租人裝修改變房屋構造后的返修責任

  《合同法》第223條規定:“承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失”。現實中出租人同意承租人對租賃房屋改變構造(當然不涉及主體結構安全),使用中產生的返修責任爭議較多。

  我們曾代理過這樣一個案子:王某將自己私有的二層二室住房租賃給張某,合同約定租賃用途為中介服務,并同意張某的裝修方案,將原衛生間拆除移至陽臺,將衛生間通風和排水立管在二層彎曲靠在墻邊,以增加廳內有效使用面積。使用中樓上用戶發現下水不暢,樓下住戶發現衛生間通風不暢,于是與出租人聯系,要求其維修。承租人在出租人要求下也同意并實際簡單進行了處理,但效果不是非常明顯。在樓上樓下用戶強烈要求下,出租人要求承租人恢復原構造或是拆除裝修進行徹底返修,承租人堅持當時改造方案是經出租人同意并認可的,否則也不會同意承租。因此雙方就返修期租金及費用承擔問題產生爭 議,訴至法院。

  這是一個典型的因出租人同意情況下產生的返修爭議,由于當初對改變房屋構造的后果雙方約定不足,造成維修責任不明確。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽臺窗探出,因物業或樓上住戶要求必須拆除等等,都涉及返修責任承擔問題。為避免此種爭議產生,作為出租人要慎重答應承租人的改造要求,約定好如出現返修責任承擔主體,切不可為把房先租出去 ,而回避返修責任問題。

  3、承租人惡意添附的補償責任

  實踐中,對于承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物,如果是征得出租人同意的,或者按合同約定的承租目的屬于合理添置的,那么按以下情況分別處理:一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理;二是合同沒有約定而又協商不成的,拆除后并不會嚴重影響其價值的,一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現價值進行評估,歸出租人所有,并對承租人予以適當補償;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同約定的承租目的添附的,且《房屋租賃合同》沒有約定而又協商不成的,拆除后并不會影響其價值的,承租人可以自行拆除。

  不能拆除的,出租人對裝修物的損失一般不給予補償。上述做法符合最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規定。所以在簽定租賃合同時,對添附物或改善物處理做約定是最好的。

房屋租房合同15

  出租方(以下簡稱甲方):身份證號: 承租方(以下簡稱乙方):身份證號:

  根據《中華人民共和國____市房地產管理法》建設部第42號令《____市房屋租賃管理辦法》,等有關規定甲乙雙方在平等自愿的前提下,經協商一致簽訂本合同。

  第一條:房屋基本情況

  第二條:租賃期限從________年____月____日到________年____月____日共天。

  第三條:租金租金交付方式為:,每月租金元,租金按(月、季、半年、年)結算,由乙方在(月、季、半年、年)的前____日內足額交付甲方,逾期則視為違約。以上費用乙方應按要求及時付清須繳付甲方的費用,按雙方擬定支付方式執行。

  第四條:押金作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的同時一次性付清,租賃期滿時如無違約責任發生,有甲方一次退還,押金為元。

  第五條:房屋修繕責任出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,甲方負責修復,因承租人過錯造成房屋損壞的,由乙方負責修復或賠償,否則,甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。

  第六條:續租的約定房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止;乙方需要續租,須在租期屆滿前30天提出,并經由出租人同意,重新簽訂續租合同。

  第七條:承租人無權轉租和出賣所承租房屋,如出現轉租或出賣行為,由承租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經濟責任。

  第八條:違約責任

  1、甲方未按本合同

  第一條、

  第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋,負責賠償一個月房租;

  2、乙方逾期繳納房租,除補交欠租外,還必須以合同月租金的5%按日向甲方計付利息和違約金;

  第九條:出現下列情況之一的,甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任:

  (1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換等;

  (2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益;

  (3)違反計劃生育有關規定的。

  第十條:變更或解除合同:

  1、因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的;

  2、因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續使用的;

  3、當事人雙方協商一致的;

  4、符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

  第十一條:爭議解決方式按合同有關規定執行。

  第十二條:甲乙雙方的附加條款

  第十三條:本合約自雙方簽字或蓋章后生效。

  第十四條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:乙方:

  法定代理人:法定代理人:

  委托代理人:委托代理人:

  聯系電話:聯系電話:

  ________年____月____日________年____月____日

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