租房合同

時間：2022-07-26 20:25:55 租房合同我要投稿

【推薦】租房合同錦集七篇

　　隨著時間的推移，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的租房合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【推薦】租房合同錦集七篇

租房合同篇1

　　委托人：

　　租賃代理機構(gòu)(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成約定如下，以茲共同遵守。

　　第一條、房屋基本情況

　　(一)房屋基本情況見附件一《房屋及出租人信息表》，房屋租賃用途為居住。

　　(二)甲方應保證有權(quán)出租該房屋，包括但不限于保證房屋相關共有權(quán)人、公有住房權(quán)利人同意由甲方出租該房屋等。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致本合同不能依約履行，所產(chǎn)生的任何責任均與乙方無關，由此產(chǎn)生的一切責任均由甲方承擔。

　　第二條、委托代理期限及權(quán)限

　　(一)關于委托代理期限：

　　1、委托代理期限詳見附件一《房屋及出租人信息表》。

　　2、甲方應在交房日當日或之前將房屋交付乙方，并與乙方辦理房屋交割事宜。委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋返還甲方。

　　3、委托代理期限屆滿日前三個月，雙方應協(xié)商續(xù)約事宜。雙方均同意續(xù)約的，另行簽署協(xié)議。如雙方不能就續(xù)約事宜達成協(xié)議或一方?jīng)Q定不續(xù)約的，委托期限屆滿后甲方給予乙方三日的免租騰房期。如因承租人原因等導致乙方在三日內(nèi)騰退房屋確有困難，或者其他必要情形出現(xiàn)的，甲方同意另行給予乙方不超過一個月(包括一個月)的騰房期。在該騰房期內(nèi)，乙方應按照本合同約定的租金標準按實際占用日向甲方支付房屋使用費，使用費于騰房期滿后5個工作日內(nèi)一次性支付甲方。

　　(二)關于委托代理權(quán)限：

　　1、乙方委托代理權(quán)限包括：

　　1)代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡事宜；

　　2)代甲方與承租人簽署與房屋租賃相關的任何協(xié)議、合同等文件(包括合同的解除或變更協(xié)議)；

　　3)代甲方為房屋配置家具家電及裝飾裝修；

　　4)代甲方向承租人收取租金、押金、定金等相關費用，并開具相應票據(jù)；

　　5)監(jiān)督承租人按照房)屋租賃合同的約定履行義務，代為追究違約責任；

　　6)如承租人有欠繳租金等違約行為或侵權(quán)行為，代甲方提起訴訟；

　　7)因相鄰房屋導致本房受損或本房導致相鄰房屋受到損害，代甲方洽商、索賠、賠償、起訴或應訴等。

　　2、甲方將房屋獨家委托乙方全權(quán)代理出租，不得自行或另行委托第三方辦理該房屋的代理出租事宜，不得自行將該房屋在任何第三方房屋經(jīng)紀機構(gòu)登記出租，不得自行將該房屋出租或擅自將該房屋委托出售。

　　第三條、租金及其他費用

　　(一)關于租金

　　1、乙方應向甲方支付房屋租金的標準：見附件三；

　　2、甲方應確保該信息真實、準確、有效，如有變更，應立即以書面形式通知乙方，如因甲方未能及時通知乙方導致的任何損失由甲方自行承擔。如收款賬戶非房屋所有權(quán)人自有賬戶，則應另行提供授權(quán)委托書；

　　3、如因甲方收款賬號變更未能在付款日前30日內(nèi)通知乙方，或銀行系統(tǒng)出現(xiàn)故障，或因其他不可歸責于乙方的原因?qū)е乱曳讲荒芤勒毡竞贤s定按時向甲方支付房屋租金的，乙方不承擔因此產(chǎn)生的違約責任；乙方將于收到相關文件、或銀行系統(tǒng)恢復正常、或相關障礙消除后的次日向甲方支付房屋租金。

　　(二)關于裝修配置招租期及管理服務費用：就乙方提供的服務，甲方應給予乙方相應的裝修配置招租期限，和管理服務費。

　　1、甲方同意給予乙方相應的裝修配置招租期限：見附件一。

　　乙方未在約定的裝修配置招租期限內(nèi)完成裝修配置招租工作，延誤的房屋空置損失，或承租期內(nèi)乙方招租原因產(chǎn)生的空置損失均由乙方自行承擔，即乙方仍需按本合同約定的租金標準按期支付給甲方；如乙方提前完成配置裝修招租工作，剩余配置裝修招租期限內(nèi)產(chǎn)生的房租收益直接作為乙方的管理服務費，由乙方直接自行收取。

　　2、鑒于乙方為甲方提供了裝飾裝修、配置家具家電、代理出租及管理推廣等各項服務，乙方有權(quán)根據(jù)實際市場情況調(diào)整對承租人的實際出租價格，如實際出租總價格高于本合同約定的乙方應向甲方支付的租金標準的，則高出部分直接作為乙方的管理服務費，由乙方直接自行收取(此費用不包括在關于違約責任涉及的管理服務費中)，如實際出租總價格低于本合同約定的乙方應向甲方支付的租金標準，乙方仍需按本合同約定的乙方應向甲方支付的租金標準支付給甲方。

　　3、對于上述配置裝修招租期租金收益和管理服務費，雙方約定由乙方直接從應當向甲方支付的租金中扣除。如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬模追綉r償乙方上述費用，計算方式詳見違約責任條款。

　　(三)關于其他費用：委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用：(1)水費；(2)電費；(3)電話費；(4)電視收視費；(5)燃氣費；(6)物業(yè)管理費；(7)房屋租賃稅費；(8)衛(wèi)生費；(9)上網(wǎng)費；(10)室內(nèi)設施維修費；(11)供暖費。其中：

　　1、除上述約定的情形外，本合同中未列明的與房屋有關的其他費用仍應由甲方承擔：

　　2、乙方承擔的相關費用在交納時需甲方提供相應證件或收繳方要求甲方本人親自交納的，甲方需提供相應支持，否則相關費用應由甲方承擔；

　　3、如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。甲方拒絕支付的，乙方有權(quán)直接從應當向甲方支付的房屋租金中扣除上述費用。

　　第四條、物業(yè)交割

　　(一)在簽署確認《房屋交割清單》前，如房屋尚有未結(jié)清費用的，相關費用應由甲方承擔，如甲方拒絕支付，則乙方有權(quán)直接從應支付給甲方的房屋租金中扣除并代為繳納。

　　(二)房屋內(nèi)如有無法剝離的固有裝修，包括但不限于壁紙、地板、櫥柜等，甲方認可前述固有裝修在合同履行期間的老化和折舊。合同期限內(nèi)，如前述固有裝修存在人為毀損情形，則乙方應負責修繕或者根據(jù)實際情況折價賠償。

　　(三)關于電話、寬帶的處理：

　　1、甲方向乙方交付房屋前，應將房屋內(nèi)電話的國內(nèi)、國際長途功能取消。房屋內(nèi)的電話需辦理停機保號的，停機保號的相關費用由甲方承擔。

　　2、如房屋內(nèi)已開通固定電話或?qū)拵В壹追綗o法提供或證實開通人信息、固定電話號碼及寬帶有效信息的，則甲方授權(quán)乙方安排相關供應商辦理固定電話或?qū)拵У纳晖耸掷m(xù)。

　　第五條、房屋及附屬設施的維護

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和原有附隨的設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身及財產(chǎn)安全。

　　(二)有關委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修：甲乙雙方各自負責的維修。其中，應由甲方負責的維修項目，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到乙方通知后24小時內(nèi)向乙方反饋維修意見或，并在接到乙方通知后的三日內(nèi)安排維修。甲方在接到乙方通知后24小時內(nèi)未反饋或三日內(nèi)未維修或拒絕維修的，則乙方有權(quán)代為確定維修并實施維修，緊急情況時乙方有權(quán)在通知甲方前先行確定維修并實施維修，由此產(chǎn)生的相應費用須有甲方承擔，甲方拒絕支付的，乙方有權(quán)直接從應當向甲方支付的房屋租金中扣除。

　　(三)甲方應保證房屋防水層符合正常使用條件，不得出現(xiàn)漏水、滲水、淹水等情況，乙方有權(quán)對房屋的防水層進行閉水試驗。如閉水試驗時、閉水試驗后或在使用過程中出現(xiàn)漏水、滲水、淹水等情況，修復防水層的費用以及相關損失費用均須由甲方承擔，甲方拒絕承擔的，乙方有權(quán)直接從應當向甲方支付的房屋租金中扣除。如修復防水層的工程由乙方實施，則乙方應對防水層修復功能承擔質(zhì)保責任。

　　(四)出租委托代理期限內(nèi)，甲方應承擔的維修項目：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及維護、房屋內(nèi)固有物品設施因老化原因而產(chǎn)生的更換，房屋內(nèi)采暖設備在正常使用的情況下所產(chǎn)生的.維修及更換。

　　(五)出租委托代理期限內(nèi)，乙方應承擔的維修項目(不包括在維修基金范圍內(nèi))：因承租人使用不當而對房屋主體結(jié)構(gòu)、物品設施(含自采暖設備)等造成的損壞、損毀的維修維護及更換事項，甲方允許乙方維修過程中對房屋進行小范圍打孔、改造。

　　(六)委托代理期限內(nèi)，如發(fā)生政府部門或房屋建筑及物業(yè)管理單位等對房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣等設施進行施工改造，所產(chǎn)生的費用應由甲方及時交納，以保證上述施工改造順利進行，并使承租人能夠正常使用。如因甲方怠于或拒絕交納相關費用，導致乙方無法代理出租房屋、承租人拒絕支付房屋租金或者要求解除房屋租賃合同的，由此產(chǎn)生的一切損失(包括但不限于租金損失、房屋租賃合同及委托代理合同項下的違約責任以及由此給乙方造成的其他損失等)均由甲方承擔。

　　(七)如具體維護、維修項目不再上述范圍內(nèi)，則根據(jù)“誰導致誰負責”的原則承擔相應責任，甲乙雙方可根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定。

　　第七條、合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或符合法定解除情形的，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲乙雙方均不承擔由此導致的任何違約責任。“不可抗力”是指甲乙雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法克服的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務，該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭、國家有關部門政策變化或任何其他類似事件。

　　(三)因政府拆遷或征收征用等情形，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，但甲方應補償乙方因合同解除遭受的裝飾裝修損失費用。

　　(四)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達十五個工作日的；

　　2、交付的房屋不符合合同約定或影響承租人安全、健康的(包括但不限于空氣質(zhì)量不達標、水質(zhì)不合格等)；

　　3、拒絕承擔約定的維修義務或維修費用，影響房屋出租或承租人居住的；

　　4、因甲方或其他與甲方有關的任何第三方(包括但不限于房屋相鄰權(quán)人、甲方親屬朋友、物業(yè)管理單位及其他利害關系人)的行為，妨礙或影響房屋出租或承租人居住的；

　　5、隱瞞房屋重大瑕疵或交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患(包括但不限于防水層不合格)，影響房屋出租或承租人居住的；

　　6、因怠于或拒絕繳納物業(yè)費、供暖費等相關費用，導致第三方(包括但不限于物業(yè)公司、供暖公司等)拒絕提供服務、妨礙阻撓影響房屋出租或承租人居住的；

　　7、其他可能妨礙或影響出租或承租人居住的情形。

　　(五)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、延遲支付當期全部房屋租金達十五個工作日以上的；

　　2、擅自改變房屋用途，且經(jīng)甲方催告后仍拒不恢復原用途的；

　　3、利用房屋從事違法活動的；

　　(六)委托代理期限屆滿前三個月，如甲方?jīng)Q定不續(xù)約的，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況解除本合同，雙方按照合同到期解除的方式處理。

　　(七)甲方應在本合同到期解除日與乙方辦理合同解除及物業(yè)交割等相關手續(xù)，如甲方未在約定日期與乙方辦理前述手續(xù)，則乙方有權(quán)在合同到期日將房屋按當時狀況進行封存，如封存5日之后房屋出現(xiàn)物品丟失、損壞或產(chǎn)生其他損失由甲方自行承擔。

　　第八條、違約責任

　　(一)任何一方直接或間接違反本合同的任何條款，或不承擔或不及時、充分地承擔本合同項下其應承擔的義務即構(gòu)成違約行為，守約方有權(quán)以書面通知要求違約方糾正其違約行為并采取充分、有效、及時的措施消除違約后果，并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

　　(二)在違約事實發(fā)生以后，經(jīng)守約方的合理及客觀的判斷，該等違約事實已造成守約方履行本合同項下其相應的義務已不可能或不公平，則守約方有權(quán)以書面形式通知違約方提前終止本合同，違約方應賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

　　(三)甲方有本合同第七條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

　　(四)乙方有本合同第七條第五款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金，且甲方可要求乙方賠償因乙方違約行為導致的相應損失。因乙方前述行為導致甲方被相關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

　　(五)除本合同第七條約定的情形外，本合同簽訂后，單方要求提前解除合同的，應按月租金的100%向守約方支付違約金。

　　(六)本合同簽訂后，單方要求提前解除合同的，需提前30日書面通知對方。(書面通知的內(nèi)容包含但不限于解約訴求和違約金確認；30日計算方式是指甲乙雙方核算并簽署解約確認函日起后的30日。)

　　(七)如房屋因被抵押而被拍賣，導致本合同無法履行的，則本合同自行解除，甲方應按月租金的100%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

　　(八)委托代理期限內(nèi)，甲方不得前往租賃房屋內(nèi)干擾實際承租人的正常生活。如甲方干擾承租人對租賃房屋的正常租賃使用，致使承租人要求提前退租或產(chǎn)生其他相關問題的，或因其他第三方干擾、妨礙承租人對租賃房屋的正常租賃使用，且甲方未窮盡一切救濟方法予以有效。

租房合同篇2

　　出租方：____________________

　　承租方：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　____________________________________________________

　　第二條租賃期限

　　租賃期共____年零__月，出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家______________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。

　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金______元。

　　3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金______元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送________單位備案。

　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

　　地址：

　　法定代表人(簽名) 法定代表人(簽名)

　　委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)

　　簡版城區(qū)租房合同(二)

　　出租方：____ (以下簡稱甲方)

　　承租方： ____(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房____ 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于____ .

　　二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____ 元。該房屋總租金為____ 元。

　　三、租金于____ 交付，每延遲一天按總租金的 ____計罰。若____ 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交____ 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為 ____，從____ 年____ 月____ 日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要

　　，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

　　甲方(簽章)____ 乙方(簽章)____

　　代表人(簽章)____ 代表人(簽章)___

　　簽訂時間：____ 簽訂時間：____

租房合同篇3

　　出租人(下稱甲方)：(身份證號：聯(lián)系電話：)

　　承租人(下稱乙方)：(身份證號：聯(lián)系電話：)

　　乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款。

　　一、租賃物及用途

　　甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的座落于面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。

　　二、租賃期間

　　乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。

租房合同篇4

　　出租方(甲方)：身份證號：

　　承租方(乙方)：身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同條款，以遵執(zhí)行。

　　第一條房屋情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋座落于大連市中山區(qū)友好路851號。產(chǎn)權(quán)證號為：。

　　2、出租房屋建筑面積約平方米。

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見《交房單》，以雙方共同簽字為確認，并作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第二條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共 3 年。自20xx年月日至20xx年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿或合同依法解除、終止的，甲方均有權(quán)收回出租房屋。

　　第三條租金及支付方式

　　1、前兩年租金為人民幣 160000 元/年(大寫：壹拾陸萬元整)，第三年為人民幣180000 元/年(大寫：壹拾捌萬元整)

　　2、首年租金應在甲方交付房屋的當日支付，以后每年租金應在該年度開始前2個月向甲方支付。

　　3、除非雙方另有約定，否則甲方應乙方要求出具的租金發(fā)票不作為甲方受交付租金的憑據(jù)。現(xiàn)金支付的同時甲方應出具現(xiàn)金收款憑據(jù)。

　　第四條責任負擔

　　1、乙方應承擔承租期間房屋的維修費、水電費、燃氣費及其他因使用該公建而產(chǎn)生的費用。

　　2、甲方承擔物業(yè)服務費用。

　　3、乙方使用承租房屋進行經(jīng)營活動的，甲方應提供證相關證明文件配合乙方辦理相關行政許可手續(xù)。

　　第五條履約保證金

　　1、乙方于簽訂本合同當日向甲方支付履約保證金人民幣 50000 元(大寫：伍萬元整)。如甲方不依法解除合同的，應雙倍返還保證金給乙方。

　　2、構(gòu)成本合同第十一條所列情形時，保證金不予返還。

　　3、除合同另有約定之外，甲方應于租賃期滿或合同解除、終止之日起7日內(nèi)，經(jīng)雙方確認合格交屋后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。但如甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的費用、違約金或賠償金的，可將保證金作優(yōu)先抵扣。

　　第六條房屋修繕與使用

　　1、租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任由乙方負責。

　　2、乙方應合理使用承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予賠償。

　　3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，進行裝飾裝修及對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設計工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿或因乙方違約而甲方行使合同解除權(quán)的，依附于房屋的裝飾裝修歸甲方所有。但甲方也有權(quán)要求乙方恢復原狀或向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

　　第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同項下出租房屋，須提前兩個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意。乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　第八條房屋交付及交還

　　1、交付：甲方應于本合同租期開始日向乙方交付該房屋，甲方應保證租賃房屋本身及其附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。交付驗收時雙方共同參與，如果對裝修、附屬設施、設備及屋內(nèi)相關物品是否處于正常使用狀態(tài)有異議應于交付驗收時提出。

　　2、交還：乙方應于房屋租賃期滿或合同依法解除、終止后3日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好、清潔狀態(tài)，不得留存不屬于甲方的物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存且在甲方指示期限內(nèi)仍未清理的物品，歸甲方所有。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　2、甲方出租的房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的，乙方有權(quán)解除合同，

　　并可要求返還未履行期間相對應的租金;

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租房屋，未履行期間相對應的租金也不再返還乙方;

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

　　(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(5)逾期未交納應由乙方負擔的各項費用，給甲方造成損失的。

　　(6)拖欠房租累計30天以上。

　　第十條甲方違約責任

　　1、甲方每逾期交房一日，應向乙方支付日租金 2 倍的違約金。但因乙方逾期支付年租金而甲方行使同時履行抗辯權(quán)拒絕交房的，不受本條限制。

　　2、甲方不依法解除合同提前收回房屋的，應按合同年租金的 50 %向乙方支付違約金，未履行期間相對應的租金也應返還乙方。

　　第十一條乙方違約責任

　　1、因乙方存在本合同第九條第三款規(guī)定的情形而甲方解除合同的，乙方應按照合同年租金的 50 %向甲方支付違約金。

　　2、乙方不依法解除合同提前退租的，乙方應按合同年租金的 50%向甲方支付違約金。

　　3、乙方逾期支付租金，每逾期一日，須按日租金的 2 倍支付違約金。

　　4、租賃期滿或合同依法解除、終止后，乙方逾期歸還房屋的，每逾期一日應向甲方支付原日租金 2 倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十二條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家征收房屋，給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因終止合同的，租金按照實際承租時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　第十三條爭議解決

　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商未果的，任意一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第十四條其他事項

　　1、合同當事方存在違約侵權(quán)行為時，相對方為此提起訴訟或被牽連進違約侵權(quán)方與第三人的訴訟活動中來，相對方因此發(fā)生的必要費用(包括但不僅限于律師代理費用)，均由違約侵權(quán)方承擔。

　　2、合同當事方依本合同約定的通訊地址向相對方以快遞方式郵寄法律文書的，投郵超過5日即視為受達。合同當事方若要變更通訊地址的，應由雙方共同書面確認方可生效。

　　3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充合同。補充合同及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同自乙方全額支付履約保證金后生效。

　　5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　通訊地址：通訊地址：

　　附表一：

　　交房單

　　本《交房單》為 (甲方)

　　同 (乙方)所簽定的房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設施、設備：

　　一、電表現(xiàn)數(shù)：

　　二、裝修狀況：

　　三、其他設施、設備：

　　甲方(簽字) 乙方(簽字)

租房合同篇5

　　甲方（出租方）xx

　　乙方（承租方）xxxx有限公司

　　甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號樓，總面積約為：10200平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

　　一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

　　二、乙方應于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

　　三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準，多退少補。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

　　五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：；乙方：

　　身份證號：；法定代表人：

　　年月日；年月日

租房合同篇6

　　出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：

　　證件名稱：證件名稱：

　　證件號碼：證件號碼：

　　丙方(中介服務機構(gòu))：

　　根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、的基礎上，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家對租賃房產(chǎn)的有關規(guī)定。

　　第二條甲方出租給乙方的房產(chǎn)為_____市_____區(qū)______路___號___單元_____戶，建筑面積______?,口購房合同號口權(quán)屬證號___________.

　　第三條該房產(chǎn)租賃期共____個月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作_______使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn)，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條該房產(chǎn)租金為￥______元/月，租金總額為￥_______元(大寫____________元整)房產(chǎn)租金支付方式：口月付口季付口半年付口年付口其他______________。房屋押金元，租賃期滿如無損壞全額退還乙方。

　　第五條租賃期間，如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產(chǎn)有關的費用，應由甲方負擔，乙方交納租賃期間的口水電費口煤氣費口暖氣費口物業(yè)管理費口電話費__________.

　　第六條在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房產(chǎn)的使用安全。該房產(chǎn)及所屬設施的維修責任除雙主在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)，甲方進行維修前需提前____天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合;乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接到乙方請求后，_____日內(nèi)給予明確答復。

　　第七條乙方應合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設施。如因使用不當造成房產(chǎn)及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意一方可施工。對乙方裝飾裝修部分，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)力中的任一種：

　　(1) 依附于房產(chǎn)的裝修歸甲方所有;(2)要求乙方恢復原狀;(3)向乙方收取恢復工和實際發(fā)生的費用。

　　第八條租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房產(chǎn)后，本合同對新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房產(chǎn)，需提前一個月書面通知乙方。

　　第九條房產(chǎn)交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｒ曳浇贿€甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十條甲方違反本合同約定，提前收回房產(chǎn)或甲方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導致本合同無效時，應按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。在租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租的，乙方應該按本合同一個月租金額度向甲方支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任。

　　第十一條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同。收回該房產(chǎn)。乙方應按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的或拆改變動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn);

　　(2) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房產(chǎn)進行違法活動的;

　　(3) 拖欠房租累計二個月以上的。

　　第十二條甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應向?qū)Ψ街Ц对兆饨鹑兜臏{金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。

　　第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　口提請青島仲裁委員會仲裁。口依法向丙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條甲方交房日水表數(shù)、電表數(shù)、煤氣表數(shù)等相關內(nèi)容見物業(yè)交接表。

　　第十六條其他約定事項：

　　第十七條本合同及附件一式叁份，由甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份，叁方簽(章)后等效。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)