宅基地土地轉讓的協議書（精選7篇）

　　在日新月異的現代社會中，很多場合都離不了協議書，簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。什么樣的協議書才是有效的呢？下面是小編精心整理的宅基地土地轉讓的協議書（精選7篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　宅基地土地轉讓的協議書1

　　甲方(賣方)： 聯系方式： 住址： 身份證號碼：

　　乙方(買方)： 聯系方式： 住址： 身份證號碼：

　　鑒于甲方另有住房，甲、乙雙方自愿、平等、協商一致將甲方名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

　　一、宅基地現狀：

　　1、宅基地為甲方所有位于 市 區 村宅基地(土地面積： 、土地使用權證號： )轉讓給乙方;四至：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。

　　2、目前該宅基地尚未使用，宅基地上無任何建筑物、構筑物或者其他地上附著物。

　　二、轉讓價款為人民幣 元，由乙方一次性付清(戶名： 開戶行： 賬號： )。

　　三、甲方需將宅基地批準手續原件(土地使用權證或者批準建房證等)交給乙方保管。

　　四、乙方有權自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方應無償配合辦理相關報批申請。

　　五、因個人原因乙方暫時將土地使用權證以及今后新建住房登記于甲方名下，乙方認為時機成熟時有權要求甲方無償配合辦理相關變更手續，相關手續費由乙方承擔。

　　六、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等其他費用全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

　　七、甲方保證其宅基地不存在任何權利瑕疵，并保證其親屬、繼承人或其他人任何第三方不得對該土地主張權利，如遇他人因土地權屬問題干擾乙方在該宅基地上行使使用權的，甲方有義務排除干擾。

　　八、轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體賠償項目如下：

　　1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息(利息按銀行同期貸款基準利率四倍計算);

　　2、乙方已新建的房屋，由甲方按提起訴訟時市場價1.5倍予以補償;

　　3、對于土地應按照區位補償價予以賠償;

　　4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方由此產生的全部費用(包括但不限于交通費、誤工費、律師費等)。

　　九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并于取得土地使用權證后將相關證件原件交付給乙方。

　　十、協議未盡事宜，由雙方另行以書面形式協商解決。所簽訂的'補充或修改協議與本協議具有同等的法律效力。

　　十一、本協議共3頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　宅基地土地轉讓的協議書2

　　轉讓方：(簡稱甲方)

　　受讓方：(簡稱乙方)

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于 市、 區、 村集體規劃小區，四字分明為界，面積 平方米。

　　二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叁拾萬零陸佰元整( 元)。

　　三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方 元整( 元)。

　　四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的`責任。

　　六、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　證明人：

　　年 月 日

　　宅基地土地轉讓的協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方共同友好協商，現就甲方將位于青坪鎮青坪居委會映山紅處的一塊宅基地永久性轉讓給乙方，特擬定如下協議;

　　1、 此塊宅基地轉讓價格為人民幣：__________________元

　　2、 四至界限：前齊張羅公路邊緣，后齊地坎邊緣，左齊楊明全地交界，右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。

　　3、 乙方在施工過程中若遇地界糾紛，甲方必須無條件協商解決，解決的時間不宜過長，解決地界糾紛期限最多一個月，若超期未能解決或無法解決，給乙方造成的損失均由甲方負責賠償。

　　4、 如遇國家征收，所得補償款歸乙方所得，甲方及其他任何單位和個人不得強行索要。

　　5、 本協議未經事宜，由甲乙雙方協商處理。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，雙方均不得反悔。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　宅基地土地轉讓的`協議書4

　　轉讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿友好協商，達成如下轉讓協議：

　　一、甲方將坐落于 的宅基地轉讓給乙方，具體位置位于 ，該宅基地東邊界 ，南邊界 ，西邊界 ，北邊界 ，

　　宅基地轉讓協議

　　南北長 米，東西長 米，共 平米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。

　　二、甲方出具宅基地一切手續和繳費單據，保證該宅基地無任何糾紛和抵押情形，如簽定后，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。

　　三、該宅基地的'轉讓價格為人民幣10.2萬元(大寫：拾萬零兩千元整)，乙方一次性全額支付給甲方。

　　四、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋手印后生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

　　宅基地土地轉讓的協議書5

　　甲方(轉讓人)：

　　乙方(受讓人)：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》以及房地產的法律法規，雙方經友好協商，就甲方轉讓新建 宅基土地使用權轉讓給乙方使用事宜，達成以下合同條款，以資雙方共同遵守執行。

　　第一條 宅基地位置

　　宅基土地位于 地段，其四至范圍：北 ，南 ，西 ，東 相連。

　　第二條 轉讓價格

　　甲方合法擁有項目宅基土地，并已繳納完工地出讓金。甲方轉讓給乙方的宅基土地面積共： (包括房屋前后公攤面積在內);宅基地地號為：第 號;土地用途為城鎮住宅用地。甲方現同意按： 每平方米(小寫： )的價格，總價款為： (小寫： )將該宅基土地使用權轉讓給乙方使用，乙方表示同意接受此價款。

　　第三條 付款時間和方式

　　本合同簽訂后一日內，乙方將首付款 元整(小寫： )支付到甲方指定賬戶，甲方收到首付款后，應積極協助乙方辦理土地使用權證，當乙方收到稅務交稅通知單時，乙方應支付土地余款 萬元，并交納土地所有稅費，即辦妥完稅證明。

　　第四條 雙方責任和義務

　　(一)甲方轉讓給乙方的宅基地現狀條件為空地，甲方負責建好宅基地的公共道路、排水排污設施、路燈、綠化(即植樹)及人行道路的鋪設。

　　(二)過戶辦證的手續由甲方出具證明材料協助乙方向國土局申請辦理。

　　(三)甲方不承擔任何辦理產權過戶的稅費(甲方轉讓給乙方上述價格是不含稅價)，該交易全部產權過戶的稅費以及國土部門的辦證所涉及的費用概由乙方承擔。

　　(四)乙方保證遵守國家土地法規，并且按照瓊海中原鎮的建設規劃要求使用土地，即乙方必須按統一的建筑規劃設計方案自建房屋，統一地平標高，定幢連體施工;施工報建的手續及按有關規定支付的.費稅均由乙方自行負責。

　　第五條 違約責任

　　(一)除不可抗力以外，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務時，應對其給守約方造成的經濟損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實：當事人不應也未能預見、不能避免的自然災害和突發事件等，包括但不限于政策法規變化、政府文件、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當或履行不能。

　　(二)甲方保證該宅基土地使用權真實、合法、有效，并且未曾向第三人辦理過任何抵押、轉讓、贈與及出租手續，也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發生，如因以上情形造成土地使用權無法過戶及利用，甲方必須承擔賠償責任，甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項并承擔違約責任。

　　(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時間及數額向甲方支付購地款，則視為乙方違約，每逾期一日，乙方必須按總價款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購地款超過一個月，甲方有權解除本轉讓合同，收回宅基土地使用權。乙方(受讓人)并無權要求甲方(轉讓人)退還已支付的購地款。

　　第六條 如因本轉讓合同引起的糾紛，雙方盡可能協商解決，協商不成，任何一方可提請當地具有管轄權的法院判決。

　　第七條 本土地使用權轉讓合同書一式叁份，甲方執貳份(其中壹份留存國土局辦理土地證過戶使用)，乙方執壹份，未盡事宜雙方另行協商補充協議。

　　第八條 本轉讓合同書自雙方當事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購地款后(在約定時間內)生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　宅基地土地轉讓的協議書6

　　轉讓方:

　　受讓方:

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下:

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方競買或摸號后確定。上述宅基地的`使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

　　三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后____日內付清。

　　四、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失;如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方:

　　乙方:

　　________年____月____日

　　宅基地土地轉讓的協議書7

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲方就位于

　　__________________房屋宅基地使用權為進一步明確管理、使用權屬，甲方自愿將__________________平方米__________________房屋宅基地使用權分給乙方使用，現甲方雙方在平等、自愿、協商的基礎上，一致達成如下協議：

　　1、房屋宅基地坐落__________________、四至界限__________________、__________________、__________________、__________________。

　　2、房屋宅基地總面積__________________平方米。

　　現甲方有__________________平方米，乙方有__________________平方米。

　　3、甲方雙方權利、義務(即明確房屋宅基的的'分割前的產權問題，分割后的管理、使用權屬問題)

　　4、違約責任

　　5、本協議自雙方當事人簽字之日起生效，此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，村小組備存一份。

　　該協議只要雙方當事人簽字后即由法律效力。

　　甲方(簽字)__________________乙方(簽字)__________________

　　簽訂協議時間：________年________月________日

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