土地轉讓協議書

時間：2022-05-28 14:32:01 轉讓協議書我要投稿

土地轉讓協議書模板集合六篇

　　在日常生活和工作中，人們運用到協議的場合不斷增多，簽訂協議是解決糾紛的保障。那么寫協議真的很難嗎？以下是小編幫大家整理的土地轉讓協議書6篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

土地轉讓協議書模板集合六篇

土地轉讓協議書篇1

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于鎮(鄉) 村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)：地塊名稱坐落(四至) 地塊數 (塊) 面積 (畝) 質量等級 (肥力水平) 備注：

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元。(沒有補償

　　金時可填寫為零元)。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

　　2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

　　五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

　　甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途。

　　8、其他約定：。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

　　2、提請仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：住址：住址：

　　簽約日期：年月日

　　鑒證單位(簽章)：年月日

　　鑒證日期年月日

　　注：本合同所稱轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。

土地轉讓協議書篇2

　　第一條本合同當事人雙方

　　轉讓方(下稱甲方)：

　　甲方或甲方代表人身份證號碼：受讓方(下稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓經營事宜，訂立本合同。

　　第二條轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于土地的承包經營權轉讓給乙方。

　　地塊名稱：所轉讓的本宗土地為附件A中標示土地的C塊坐落(四至):

　　東至:

　　南至：

　　西至：北至：面積：約畝. C塊：長米，寬米。備注：( 荒地，溝渠，閑散地)

　　第三條轉讓期限長期(自動延續)。

　　第四條轉讓費

　　1、補償金獲得方式：甲方一次性獲得轉讓補償金。

　　2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉讓補償金，乙方并長期獲得土地的承包經營權或使用權。

　　3、支付方式：現金

　　4、支付時間：年月日

　　5、支付土地承包權轉讓金：

　　人民幣(大寫)：萬仟圓整(人民幣￥：元)。

　　第四條承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1，甲方轉讓本土地承包經營權須經發包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發包方所建的承包關系。

　　2，甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3，乙方根據本合同獲得該土地承包經營權，同時依法建立與發包方新的承包關系。

　　4,合同簽訂之日起，乙方依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。甲方及發包方就所轉讓的該宗土地(附件A中C塊)土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方及發包方(包含第三方)不得以任何理由提出異議。

　　5，該合同自簽訂之日起，該宗土地的'承包期限乙方不受發包方及第三方限制。乙方有權根據生產需要自行對土地進行改造，建設必要的生活房屋，一切權益歸乙方所有，甲方及發包方無權干涉。

　　6，乙方受讓后有自主經營權，甲方及發包方(包含第三方)對該土地無任何權利義務，不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經營。

　　7，針對附件A中C塊荒地長期承包經營所有權益，甲方及發包方承諾乙方，不包含任何第三方權益。自承包轉讓之日起，一切權益歸乙方所有。

　　8，簽訂合同后，發包方和甲方有義務幫助乙方辦理好一切土地手續。否則乙方可以按甲方及發包方違約處理。

　　第五條：違約責任

　　甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴格履行合同義務。合同簽訂之日起永久不得違約。違約方承擔該宗土地總轉讓金額10倍違約金和乙方所有經濟預見之損失。

　　第六條：爭議條款

　　本合同一經訂立，任何一方不得隨意變更和終止。未盡事宜甲乙雙方應協商解決，協商不成按下列2種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉鎮人民政府、農業承包合同管理機關調解。

　　2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　備注(補充條款):

　　第七條：生效條件

　　1、甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的發包方同意后生效。

　　2、本合同一式若干份，由甲乙雙方、發包方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地轉讓協議書篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方____畝地轉讓給乙方。并達成以下規定；

　　一、轉讓土地四至：東至____為界，西至____為界，南致____為界，北至____為界。

　　二、轉讓土地面積：甲方轉讓給乙方的土地面積為____畝。

　　三、轉讓金額：

　　本次轉讓金額按每畝（）計算，共計____元____整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。

　　四、其他規定：

　　1、乙方在付清協議規定款項后，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。

　　2、若乙方需要辦理土地所有權手續時，甲方須無條件協助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。

　　3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。

　　五、轉讓期限：

　　由于本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。

　　六、違約責任：

　　甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　公證人：

　　年月日

土地轉讓協議書篇4

　　賣方：_____________________________________________ (簡稱甲方)

　　身份證：___________________________________________

　　買方：_____________________________________________ (簡稱乙方)

　　身份證：___________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方達成如下協議:

　　第一條乙方所購買商品房的基本情況

　　乙方向甲方購買的商品房位于________________，為________(樓盤)____(棟、樓)______室。該商品房為現房，建筑面積為_______平方米(為實測面積)，土地使用權面積為__________平方米(□獨用、□共用)，其分攤面積為________平方米。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權及土地使用權,房屋產權權屬證號為:孝感市房權證第_______號，所占土地權屬證號為：孝南國用( )第_______號。

　　第二條價格與費用

　　1、該商品房的售價總額為人民幣___________元,大寫為___拾__萬 __千__佰__拾__角__分。

　　2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉給乙方。

　　第三條付款約定

　　轉讓以現金的方式交易，由乙方在合同簽訂之日一次性付清。

　　第四條轉讓后手續辦理

　　現金交付合同簽訂后，甲方辦妥該房屋過戶至乙方的相關手續(包括房產及土地等相關手續)，辦理產權相關費用由雙方自行協商解決。

　　第五條法律責任

　　本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，雙方必須嚴格遵守本合同執行，不得違約，如有一方違約，另一方有權依法起訴并要求賠償。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

　　本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，公證機關存檔一份

　　甲方(簽字蓋章)：

　　乙方(簽字蓋章)：

土地轉讓協議書篇5

　　甲方（土地方）：

　　乙方（受讓方）：

　　根據中華人民共和國法律規定：甲、乙雙方本著平等、公正、互利的原則，就A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018五宗地轉讓事宜達成如下條款，共同遵守。

　　一、項目概況

　　1、甲方現有五宗地A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018位于深圳市寶安區西鄉鎮廣深公路右側西部開發區，現狀為平地。

　　2、根據資料顯示，甲方五宗地連成一片，于1991年10月11日已在深圳市辦理了建設用地規劃許可證，證號為“深規土規許字

　　[1997]0052號，容積率1.6（見附件）并分別辦理了房產證、深房地字第5000076803號，總面積22485平方米（見附件）。

　　3、因地方欠下債務該土地所有手續已被法院查封，作為抵押債務。

　　4、法院已委托其律師事務所辦理該土地轉讓事宜。

　　二、轉讓條件

　　1、土地一口價為3000元/平方米，共計人民幣

　　22485X3000=67.455.000元人民幣(含地價)。乙方一次性付款到甲方帳戶。

　　2、甲方負責將土地所有手續、房產證、建設許可證、規劃許可證過戶到乙方名下，在辦理更改過戶過程中所產生的費用，由甲方承擔。

　　3、該土地使用年限為70年，時間是從1991年10月11日—20xx年10月10日，用途為商服、住宅。現時間已過去了18年，由甲方向乙方補償相應費用價為100元/平方米。

　　4、土地面上現有的雜物由甲方全部清理，時間是辦理完手續前清理完畢，清理所產生的費用由甲方承擔。

　　三、操作流程

　　1、該意向書是雙方簽訂合同的基礎，甲、乙雙方在有誠意的情況下，在這意向書上簽字蓋章，達成初步協議。

　　2、乙方向中介方簽訂中介費和承諾書。

　　3、乙方出示資金證明染仟萬元（70000000）人民幣，有開發房地產公司營業執照、復印件給甲方。甲方收到認定后，確定甲、乙雙方面談具體時間。

　　4、建立共管帳戶，甲、乙雙方各拿出100萬元人民幣存入共管帳戶共200萬，如有一方違約，將違約方100萬元作為補償給中介

　　費用。另一方則無條件退還。

　　5、乙方開出資金保函給甲方（7000萬元）。

　　6、從簽訂法律成交合同當天起，甲方負責將該土地過戶到乙方名下，包括房產證紅本、建設許可證、國土規劃許可證，時間一個月。如果超過一個月沒有辦好以上證件，則按每超過一天收5‰的違約金給乙方。超過第二個月30日為止視為不成功，按第4條執行。

　　本協議簽認后，一式三份，甲、乙、中介各一份，作為該項目行為基礎，商談中如有補充意見，待簽訂正式合同時再詳細寫明。

　　甲方：乙方：

　　年月日

土地轉讓協議書篇6

　　甲方：土地方

　　乙方：

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于海口市××××，土地面積為×××平方米（折×××畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。

　　2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權；乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2。0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為××萬元/畝［包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費］，轉讓總價為人民幣670萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33。5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%，計人民幣368。5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。

　　如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。