土地轉讓協議書

時間：2022-05-21 11:28:43 轉讓協議書我要投稿

有關土地轉讓協議書匯編9篇

　　現如今，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂了協議就有了法律依靠。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是小編精心整理的土地轉讓協議書9篇，希望能夠幫助到大家。

有關土地轉讓協議書匯編9篇

土地轉讓協議書篇1

　　一、合同當事人雙方：

　　甲方(出讓人)：____________________

　　甲方住址：__________________________________________________

　　甲方身份證號碼：聯系電話：____________________

　　乙方(受讓人)：_____________________

　　乙方住址：__________________________________________________

　　乙方身份證號碼：聯系電話：____________________

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　二、合同標的：

　　甲方(出讓人)自愿將村組人土地有償轉讓給乙方(受讓人)。土地四至及界址點座標見附件《出讓土地界址圖》。

　　三、合同金額

　　本合同項下土地的土地使用權轉讓金為元(小寫元);本合同項下轉讓土地面積為畝。

　　四、付款方式：合同簽定日以現金支付一次性交清。

　　五、雙方責任

　　1、出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。

　　2、甲方確認其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證對該土地享有合法的使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。

　　3、該土地轉讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內的占有、使用、轉租、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續(xù)，甲方應當無條件予以協助。

　　4、甲方必須承認轉讓后的土地世世代代屬于乙方。

　　5、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

　　6、若遇該土地有權屬糾紛，由甲方(出讓人)出面解決，所造成的費用損失，由甲方(出讓人)承擔，乙方(受讓人)不承擔任何費用;

　　7、若遇到村委會、村民小組干部換界或者國家政策性變化，均不影響本合同履行;

　　8、甲方(出讓人)必須保證和維護乙方(受讓人)利益。

　　9、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。

　　六、違約責任：

　　當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關費用。

　　七、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進行協商補充，補充內容同樣生效。

　　八、本合同一式三份，雙方當事人各一份，見證人一份，具同等法律效力。

　　九、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，依法向當地人民法院起訴。

　　十、本合同于年月日在河南省商城縣長竹園鄉(xiāng) 村組人簽訂。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地轉讓協議書篇2

　　甲方：身份證號：

　　住址：

　　乙方：：身份證號：

　　住址：

　　經甲乙雙方根據合同法等相關規(guī)定。公平合理，相互自

　　愿的前提下，雙方簽訂以下協議。

　　一、地塊概況

　　該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū)，集體土地證號為：威集用（20xx）第X003號，土地使用權人：耿昆，使用權面積為300平方米，地類（用途）：住宅，該宗地四至：西至A205，東至A203，南至威雙大道，北至廣聚路。（注：該宗土地是由耿昆轉讓給馬關志所有，現將該宗土地轉讓給趙正國所有。）

　　二、轉讓方式

　　1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣柒拾

　　捌萬陸仟元整（￥：786000.00元整），乙方將房屋轉讓款一次性付給甲方（以銀行打款憑條為證）。

　　2、甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

　　3、甲方負責提供相關依據并配合乙方辦理相關建房手續(xù)和證件。

　　4、如乙方要求過戶，甲方應提供所有相關手續(xù)，過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方應退還所有購買土地的轉讓款，并且賠償乙方按轉讓款的總額千分之五/每日計算。

　　5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復印件等證件交給乙方，以便辦理相關手續(xù)。

　　6、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉讓后產權由乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協議未盡事宜，須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　身份證號：身份證號：

　　證明人：證明人：

　　年月日

土地轉讓協議書篇3

　　賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證：身份證：

　　住址：住址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方達成如下協議：

　　第一條乙方所購買商品房的基本情況

　　乙方向甲方購買的商品房為園號樓室。建筑面積為平方米，為實測面積。該商品房為現房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權，權屬證號為：。

　　第二條價格與費用

　　1、該商品房的售價總額為人民幣元，大寫為拾__萬__千__佰__拾__角__分。

　　2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉給乙方。

　　3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔，乙方應承擔交房后所發(fā)生的上述費用。

　　第三條付款時間約定

　　乙方應按下列方式向甲方按期付款：

　　1、首付款

　　以該商品房售價總額的%作為首付款，即人民幣元（￥）于20xxXX年XX月XX日（雙方立契過戶日）由乙方交付給甲方。

　　2、余款

　　以該商品房售價總額的%作為余款，即人民幣元（￥）于__年__月日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。

　　3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。

　　4、在雙方交接該商品房前，甲方應已收到第二條中所述全部售房款。

　　第四條違約責任

　　1、除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權垵已交付的房價款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內，自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過15日后，則乙方有權解除合同，乙方解除合同的，甲方應按本合同第5。3條款規(guī)定向乙方支付違約金。

　　2、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約責任。

　　逾期在15日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過15日后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應按本合同第5。3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應按逾期應付款的萬分之五支付逾期違約金。

　　3、在雙方簽署本合同后，除本協議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。

　　任何一方有違反合同的行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%，還應就該違約行為給對方造成的直接經濟損失（包括為實現債權而支出的律師費用及訴訟費用）進行賠償。如雙方均有違約行為，應根據雙方各自違約實際情況，由雙方分別承擔相應責任。

　　第五條交付期限

　　甲方須在本合同第三條履行完畢后日內，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。

　　第六條裝飾、設備標準

　　甲方交付的商品房裝修、設備標準以現房實際情況為準（清單見本合同附件一）。

　　第七條入住

　　在簽訂本協議之前，甲方須將物業(yè)相關費用全部結清，同時雙方辦理立契過戶、入住等相關手續(xù)。

　　第八條合同解除

　　在下列情況之一發(fā)生之時，任何一方可解除本合同，但應書面通知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。

　　1、市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據本合同之條款上述出售單位；

　　2、不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同；

　　3、在上述第8。18。2條款規(guī)定的情況下，本合同應解除。甲方應在扣除乙方應付而未付的欠款（除房款以外的）和違約金后，在不支付任何利息或補償的情況下（如有）退還乙方已付房款。

　　4、如乙方應付而未付的欠款和違約金（如有）已超過乙方已付房款總額，則甲方有權進一步要求乙方賠償。

　　第九條不可抗力

　　凡因發(fā)生地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭、暴*等其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導致任何一方不能履行協議時，遇有上述不可抗力的一方，應及時以書面形式通知另一方，并應在十五（15）天內，提供不可抗力詳情及協議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機構出具交由當地公證機構公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。

　　第十條關于物業(yè)管理的約定

　　乙方領取該商品房鑰匙后，乙方應遵守***的物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納各項費用。

　　第十一條適用法律

　　本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應受中華人民共和國法律管轄。

　　第十二條爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協調解決，協商應在一方向另一方發(fā)出協商要求的書面通知后立即進行。無論任何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五（15）天內仍未解決，任何一方均可向在的中國國際經濟貿易仲裁委員會申請根據其有效的程序規(guī)則進行仲裁，仲裁的裁決是終局的，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用（包括各方的法律費用）均由敗訴方承擔。

　　第十三條附則

　　1、若本合同內有任何條文在中華人民共和國法律和**市有關規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本協議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。

　　2、本合同中的條款標題僅為方便參閱而加入，其不構成本協議的一個組成部分，且其不應對本協議中任何條款的解釋產生任何影響。

　　3、本合同將成為轉讓出售商品房的充分合同，并取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協議。

　　4、本合同未盡事宜，雙方應通過友好協調協商解決，并簽訂補充協議，補充協議應被視為本合同的組成部分。

　　5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，順義縣房屋土地管理局備案一份。

　　6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　7、經營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協調的作用，直至乙方辦理入住為止。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　代理方（蓋章）：

　　資質證號：

　　經紀人：

　　簽約日期：XX年XX月XX日

土地轉讓協議書篇4

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經營權永久轉讓給乙方。

　　2.地塊：坐落四至：前抵: 后抵：左抵:右抵：地塊數塊，面積丈。

　　二、轉讓期限：永久。

　　三、轉讓費：以元/丈計算，共計人民幣大寫：（￥：）元。

　　四、支付方式和時間：和土地戶簽定合同后，一次性付清。

　　五、雙方約定

　　1.本協議自雙方簽字（印）之日生效。

　　2.自協議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所

　　有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的二百倍價付給對方。

　　3.乙方在使用該地塊的過程中，如出現與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。

　　六、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第幾種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;

　　2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：身份證號：住址：

　　乙方：身份證號：住址：

　　見證人

　　簽約日期：年月日

土地轉讓協議書篇5

　　轉讓方(以下稱甲方)

　　負責人：

　　受讓方(以下稱乙方)

　　甲乙雙方根據我國有關法律規(guī)定，本著平等互利，協商一致的原則，就土地轉讓事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：

　　一、轉讓地

　　（一）甲方轉讓給乙方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地）

　　（二）甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。

　　二、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利

　　1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。

　　2、依照合同約定收取承包費。

　　3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。

　　4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。

　　5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。

　　(二)甲方的義務

　　1、于本合同生效之日交付權屬清楚、未設定擔保的荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權屬變更登記，并幫助乙方申領林權證;第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權利。

　　2、尊重乙方的生產經營自主權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權及承包經營權的依法流轉權，承包后所種植的林木所有權;

　　4、承包期內，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

　　5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務。

　　(三)乙方的權利

　　1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領林權證。

　　2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權，依法登記取得林權證書后，其承包經營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉;正常的生產經營活動不受干涉。

　　3、對承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權。

　　4、享受國家有關扶持、優(yōu)惠政策;承包經營地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。

　　5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。

　　(四)乙方的.義務

　　1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經有權的林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。

　　2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產能力，提升其使用價值，依約推進開發(fā)利用進度;不自行或準許他人在承包地內開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經營，不給林地造成永久性損害;采伐林木應有計劃地依法進行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時向有關部門報告。

　　3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進行的監(jiān)督和指導。

　　4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務。

　　三、違約責任

　　甲乙雙方在合同生效后，應當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合規(guī)定且無免責事由的，應向守約方支付違約金元(大寫：______);若造成損失的，應當采取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續(xù)履行合同由守約方決定。

　　四、協議

　　本協議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　(公章)

　　乙方：

　　年月日

土地轉讓協議書篇6

　　轉租房(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　雙方本著平等互利、友好自愿的原則，甲方將坐落在后塢村躍進畈茶地租賃權轉讓給柯昕。經雙方協商達成如下協議：

　　一、租賃土地地址：筏頭鄉(xiāng)后塢村計廟塢躍進畈茶地。

　　二、租賃期限：胡滿華在20xx年向后塢村經濟合作社租賃的躍進畈茶地，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日，租期10年。現從20xx年1月1日起至20xx年12月30日止，共5年，該土地租賃權轉讓給柯昕。

　　三、租金：胡滿華與后塢村租賃協議，由胡滿華履行，其20xx年1月1日起至20xx年12月30日止的租金由甲方付給后塢村經濟合作社，與乙方無涉。乙方柯昕在本協議生效后一次性支付給甲方胡滿華土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。

　　四、20xx年12月30日協議期滿后，由柯昕與筏頭鄉(xiāng)后塢村協商簽訂續(xù)租協議，后塢村經濟合作社與胡滿華租賃協議同時終止。

　　本合同一式2份，甲乙雙方各1份，本協議是雙方真實意思的表達，簽字后生效，即具有法律效力。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　電話：電話：

　　見證方：

　　20xx年12月30日

土地轉讓協議書篇7

　　出讓人：身份證號：(以下稱甲方)受讓人：身份證號：(以下稱乙方)

　　甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方將位于市區(qū)街轉讓給乙方的相關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守執(zhí)行：

　　一、轉讓土地概況

　　甲方轉讓給乙方的土地位于____________________________________________________,為________平方米，為土地。

　　二、轉讓期限

　　甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關系。

　　三、轉讓用途

　　乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等)

　　四、轉讓價格

　　甲、乙雙方協商轉讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整。

　　五、付款方式

　　簽訂本協議后，乙方支付給甲方元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關收款收條。

　　六、違約責任

　　1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　2、如甲方違反本協議約定，拒絕將轉讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉讓款，即元。

　　3、如乙方購買該轉讓土地后無正當理由要求反悔，則無權要回轉讓款。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、捺印時生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地轉讓協議書篇8

　　甲方（土地方）：

　　乙方（受讓方）：

　　根據中華人民共和國法律規(guī)定：甲、乙雙方本著平等、公正、互利的原則，就A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018五宗地轉讓事宜達成如下條款，共同遵守。

　　一、項目概況

　　1、甲方現有五宗地A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣深公路右側西部開發(fā)區(qū)，現狀為平地。

　　2、根據資料顯示，甲方五宗地連成一片，于1991年10月11日已在深圳市辦理了建設用地規(guī)劃許可證，證號為“深規(guī)土規(guī)許字

　　[1997]0052號，容積率1.6（見附件）并分別辦理了房產證、深房地字第5000076803號，總面積22485平方米（見附件）。

　　3、因地方欠下債務該土地所有手續(xù)已被法院查封，作為抵押債務。

　　4、法院已委托其律師事務所辦理該土地轉讓事宜。

　　二、轉讓條件

　　1、土地一口價為3000元/平方米，共計人民幣

　　22485X3000=67.455.000元人民幣(含地價)。乙方一次性付款到甲方帳戶。

　　2、甲方負責將土地所有手續(xù)、房產證、建設許可證、規(guī)劃許可證過戶到乙方名下，在辦理更改過戶過程中所產生的費用，由甲方承擔。

　　3、該土地使用年限為70年，時間是從1991年10月11日—20xx年10月10日，用途為商服、住宅。現時間已過去了18年，由甲方向乙方補償相應費用價為100元/平方米。

　　4、土地面上現有的雜物由甲方全部清理，時間是辦理完手續(xù)前清理完畢，清理所產生的費用由甲方承擔。

　　三、操作流程

　　1、該意向書是雙方簽訂合同的基礎，甲、乙雙方在有誠意的情況下，在這意向書上簽字蓋章，達成初步協議。

　　2、乙方向中介方簽訂中介費和承諾書。

　　3、乙方出示資金證明染仟萬元（70000000）人民幣，有開發(fā)房地產公司營業(yè)執(zhí)照、復印件給甲方。甲方收到認定后，確定甲、乙雙方面談具體時間。

　　4、建立共管帳戶，甲、乙雙方各拿出100萬元人民幣存入共管帳戶共200萬，如有一方違約，將違約方100萬元作為補償給中介

　　費用。另一方則無條件退還。

　　5、乙方開出資金保函給甲方（7000萬元）。

　　6、從簽訂法律成交合同當天起，甲方負責將該土地過戶到乙方名下，包括房產證紅本、建設許可證、國土規(guī)劃許可證，時間一個月。如果超過一個月沒有辦好以上證件，則按每超過一天收5‰的違約金給乙方。超過第二個月30日為止視為不成功，按第4條執(zhí)行。

　　本協議簽認后，一式三份，甲、乙、中介各一份，作為該項目行為基礎，商談中如有補充意見，待簽訂正式合同時再詳細寫明。

　　甲方：乙方：

　　年月日

土地轉讓協議書篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方自愿友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地使用權轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于海口市××××，土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。

　　2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權;乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為××萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣670萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33.5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%，計人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協調。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。

　　2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。