房地產轉讓合同

時間：2023-01-04 13:20:18 轉讓合同我要投稿

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房地產轉讓合同【熱門】

　　隨著人們法律意識的建立，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的房地產轉讓合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房地產轉讓合同【熱門】

房地產轉讓合同1

　　甲方(轉讓方)：_________________

　　乙方(受讓方)：_________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自愿簽定本合同。

　　一、轉讓房地產基本狀況

　　坐落地址區街號第號。

　　發證時間年月日棟號國有(________)字第________號________年________月________日。

　　轉讓房屋________，結構________。間數________，建筑面積________，用途________，部位________，層次________，連墻歸屬________，剩余房屋________，國有土地轉讓取得方式________，剩余年限________，占用面積________㎡，轉讓面積________㎡。

　　二、轉讓方式：__________________________________________________

　　三、雙方意定的成交價為人民幣(大寫)_____________________元;￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。

　　轉讓無地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。

　　四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產交給乙方。

　　五、上述房地產辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

　　六、違約責任

　　1.甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

　　2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

　　3.乙方不能按期向甲方付清購房地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產價款的千分之_______違約金。

　　七、本合同在履行中若發生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　八、本合同須雙方簽字蓋章，并經房地產市場管理部門簽定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、國有土地管理部門各一份。

　　十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：年月日

房地產轉讓合同2

　　賣方（以下簡稱甲方）：______________________地址：_____________________________________聯系電話：________________委托代理人：_______________________________地址：_____________________________________聯系電話：________________

　　買方（以下簡稱乙方）：______________________地址：_____________________________________聯系電話：________________委托代理人：_______________________________地址：_____________________________________聯系電話：________________委托代理機構：____________________________經辦人：_______________________________聯系電話：_______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于_______________________房屋結構為_______________________________，房屋用途為______________________，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為______________________________平方米。

　　2、該房屋所有權證號_____________________________________________（共有權證號_____________________），土地使用證號______________________，土地使用權限取得方式為_______________________________________________________。

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：___________________________________ ________________________________________________________________

　　4、該房屋租賃情況_____________________________________________________

　　5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

　　第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為（人民幣）（幣）每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

　　第三條付款方式雙方約定按以下第_________項以（現金、支票、其他_______________________）方式支付房款：

　　1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。

　　2、分期付款：___________________________________________________________受理日期：________年____月____日編號：_____________委托方備注委托權限代辦各類房產交易手續（包括：代繳稅費；代辦房產權證；代辦土地使用證；其它）代辦房地產抵押登記手續（包括：代辦理他項權證；代辦注銷手續），代辦各類房地產（廠房、營業房、住宅、辦公房）租賃手續。房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額平方米套（幢）元說明：

　　1、登記；

　　2、交易成功，委托方付1%中介手續費。

　　受托方（簽章）：__________委托方（簽章）：__________

　　受托方經辦人（簽章）：__________委托方經辦人（簽章）：__________

　　日期：__________

房地產轉讓合同3

　　委托人甲(出售、出租方)

　　居間方

　　委托人乙(買入、承租方)

　　第一條 (訂立合同的前提和目的)

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。

　　第二條 (提供居間房地產的座落與情況)

　　委托人甲的房地產座落于___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。委托人乙對該房地產情況已充分了解。

　　第三條 (委托事項)

　　(一)委托人甲委托事項(共__________項)

　　主要委托事項：

　　其他委托事項：

　　(二)委托人乙委托事項：(共______項)

　　主要委托事項：

　　其他委托事項：

　　第四條 (傭金標準、數額、收取方式、退賠)

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;

　　2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;

　　2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

　　1、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數額為___________幣________________元，退還委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的 %，具體數額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

　　第五條 (合同在履行中的變更及處理)

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條 (違約責任)

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

　　3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規的有關規定追償。

　　第七條 (發生爭議的解決方法)

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：

　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

　　2、向法院提起訴訟

　　第八條(訂立合同數量)

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

　　補充條款

　　委托人甲(名字/名稱) 居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)

　　身份證號/ 營業執照號碼身份證號/

　　其他證件號碼其他證件號碼

　　住/地址住/地址住/地址

　　郵政編碼郵政編碼郵政編碼

　　聯系電話聯系電話聯系電話

　　本人/ 法人/ 本人/

　　法定代表人法定代表人法定代表人

　　(簽章) (簽章) (簽章)

　　代理人(簽章) 執業經紀人(簽章) 代理人(簽章)

　　執業經紀證書(編號)______________

　　年月日年月日年月日

　　簽于：簽于：簽于：

房地產轉讓合同4

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　住所：_____________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：____________________

　　住所：____________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

　　一、轉讓房地產情況：

　　房屋所有權證號碼：____________________

　　共有權證號碼：_________________________

　　土地使用權證號碼：____________________

　　房地產座落：_____市_____區_____街(路)_____號_____建筑面積：__________平方米;轉讓面積：_____平方米;占地面積：_____平方米;房屋用途：_____,房屋權利來源：_____;土地使用權來源：_____劃撥出讓。

　　二、房地產轉讓因由：_________________________

　　三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾元_____整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____ 拾_____元整。同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式四份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁( )

　　2、向人民法院提起訴訟( )

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　法人代表：____________________ 法人代表：____________________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

房地產轉讓合同5

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：____________

　　地址：________________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：____________

　　地址：________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲方就廠房土地轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該廠房土地產權轉讓合同。

　　一、轉讓廠房土地的情況：

　　房屋所有權證號碼：____________土地使用權證號碼：____________房地產座落：____________市區街（路）號建筑面積：____________平方米，轉讓面積：____________平方米占地面積：____________平方米，房屋用途：____________工業廠房房屋權利來源：____________土地使用權來源：____________劃撥、出讓

　　二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權必須清晰、無糾紛。

　　三、雙方申報成交價款為人民幣：___________元整。

　　四、本合同經雙方同意蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法：合同簽訂，經房地產交易部門審查批準后，乙方付甲方定金元整。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途后悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方后悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下方式解決糾紛：

　　1。向仲裁委員會申請仲裁。

　　2。向人民法院提起訴訟。

　　甲方（公章）：________________乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：___________

　　_________年_______月________日_________年________月________日

房地產轉讓合同6

　　本合同由以下各方與年月日在市簽訂：

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　鑒于：

　　1、甲方是在市注冊成立的企業，持有項目公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開發本項目。

　　2、乙方是在市注冊的企業法人，具有豐富的項目施工建設經驗和大型城市綜合體投資開發經驗和商業資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發本項目。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規和項目所在城市法規條例的規定，商定以“項目合作開發、公司股權轉讓”的形式開展合作，經協商一致，達成如下合同，以茲共同履行。

　　第1頁(共8頁)

　　第一條甲方披露的本項目及公司概況

　　1.1本項目概況

　　1.1.1本項目位于市區，東至路，南至路，西至路，北至路，占地總面積為平方米(約畝)，土地性質用途為，規劃設計指標為：容積率≤ ，建筑密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見附件1。

　　1.1.2甲方公司于年月日與國土部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并獲取國土部門頒發的《國有土地使用證》(土地證證號為：，發證日期為 )，目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批復、等報建文件。

　　1.1.3本項目土地現狀：。

　　1.2甲方公司概況

　　1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續，已通過最近一年的年檢，企業法人營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、稅務登記證、房地產開發資質證等所有證件合法有效;

　　1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用稅等費用共計人民幣元;

　　1.2.3甲方除披露的債務外，不存在任何應支付的債務(包括或有債務)、應支付的欠繳稅務以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務清繳審計手續;

　　1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產被司法機關或行政機關查封、凍結、限制權力等情形。

　　1.3項目名稱及建設內容：

　　甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為“ ”，規劃建設內容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據項目具體情況填寫)，總建筑面積為平方米(計容的總建筑面積為平方米)，具體以政府規劃部門批準的規劃設計方案制定。

　　第二條合作的先決條件

　　2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

　　2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個工作日內自行或委托獨立第三方機構對甲方公司和項目進行財務和法律盡職調查，甲方予以協助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。

　　2.1.2甲方出具政府相關文件證明本項目地塊不存在被當地國土部門認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風險。

　　2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后天內將乙方調整過的總平面圖及相關圖紙向規劃部門報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規批復乙方認為需要調整時本條款適用)

　　(如有其它先決條件根據項目具體情況增加)

　　第三條合作方式

　　3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(根據談判確定乙方股權比例，原則上不低于50%)，乙方按

　　合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現乙方對本項目進行開發建設。

　　3.2甲、乙雙方以項目開發作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。

　　3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開發過程中，充分利用各方優勢資源，為雙方創造最大的經濟效益和社會效益。

　　第四條股權轉讓

　　4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權，甲方持有 49 %的股權。

　　若股權轉讓因國家相關部門規定需要評估產生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。

　　4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權轉讓合同、股東會決議、董事會決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、管理人員及章程的變更登記。

　　第五條項目的設計和開發建設

　　5.1乙方負責對本項目進行設計和開發建設，甲方應全力配合乙方完成開發建設、產品銷售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

　　5.2本項目設計和開發建設、銷售期間，甲方應負責辦理項目開發建設所需的總規報批及項目配套費減免、項目稅費等優惠政策等手續，負責辦理項目開發建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協助和配合。

　　5.3公司應在項目獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起年內竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、項目所在地因氣候出現超常規天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應順延，乙方不承擔項目延期的責任。

　　5.4項目戶型設計、總平面設計等由乙方根據市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類產品售價參照項目周邊同類產品價格并考慮本項目實際優勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業及其他類型產品價格根據開盤時市場情況由雙方商定后進行定價。

　　5.5為保障規劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

　　第八條項目銷售

　　8.1 項目的銷售由乙方負責指派專業營銷機構負責，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷售傭金參照市場標準按總銷售產值的2.5%結算。

　　第九條項目建設資金投入、融資及財務安排

　　9.1雙方約定：項目工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。

　　9.2雙方約定：項目預售款項優先確保用于支付項目建設工程款，項目銷售工作

　　由乙方負責;若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設。由于項目融資產生的財務成本，列入項目成本。

　　9.3甲、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到稅務籌劃最優化，具體實施方案雙方另行協商確定處理。

　　第十條項目銷售及利潤分配

　　10.1雙方同意，本項目預售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應支付的開發建設費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營業稅及預征稅費并預留必要的開發建設費用，項目銷售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權比例進行分配。

　　第十一條違約責任

　　11.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發結束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行;

　　11.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發結束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設開發之義務導致項目無限期停工或項目開發失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行。

　　第十二條法律適用及爭議解決

　　12.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。

　　12.2 因本合同而產生的爭議，雙方首先友好協商解決，協商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十三條其他約定

　　13.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務資料等所有資料作為本合同的附件。

　　13.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。 (以下無正文)

　　甲方： (公章

　　法定代表人：簽約地點：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　公章

　　法定代表人：

　　聯系方式：

房地產轉讓合同7

　　轉讓方（甲方）：____________________

　　法定地址：__________________________

　　電話：______________________________

　　電傳：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　職務：______________________________

　　國籍：______________________________

　　受讓方（乙方）：____________________

　　法定地址：__________________________

　　電話：______________________________

　　電傳：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　職務：______________________________

　　國籍：______________________________

　　第一條總則

　　甲方和乙方根據有關法規的規定，本著平等自愿的原則，經過各方充分協商，就房地產開發項目（以下簡稱項目）轉讓達成一致意見，特簽定本合同。

　　第二條房地產項目的特征

　　1．項目位置：該位置位于_________；其四至范圍為：東______；西_____；南______；北_____。（詳見附件一規劃拴樁紅線圖）

　　2．項目性質：該項目的使用性質為_____________。

　　3．項目規劃條件：

　　（1）占地面積:______________平方米；

　　（2）規劃容積率：________________；

　　（3）限高：_______________；

　　（4）總建筑面積：___________平方米；

　　（5）地上面積：_____________平方米；

　　（6）地下面積：___________平方米。

　　第三條項目開發建設現狀

　　1．____________________________________________________

　　2．____________________________________________________

　　3．____________________________________________________

　　4．____________________________________________________

　　5．____________________________________________________

　　第四條甲方為項目的開發建設已履行的有關法律手續

　　1．甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號為。

　　2．國有土地使用權證書為__________；國有土地使用期限從_____年_____月______日計算，為_______年。

　　3．該項目的建設用地規劃許可證號為___________________；

　　4．該項目的建設工程規劃許可證為_____________________；

　　5．該項目的固定資產投資計劃立項批準文件為___________；

　　6．該項目的拆遷許可證號為__________________________；

　　7．__________________________________________________；

　　8．__________________________________________________；

　　9．__________________________________________________。

　　第五條法律手續的轉移

　　（一）項目轉讓時，本合同第四條所列各項法律手續和證件同時轉移給乙方，向政府有關部門辦理轉移手續時發生的費用由______方承擔。

　　（二）甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

　　1．合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%予以賠償。

　　2．__________________________________________________。

　　3．__________________________________________________。

　　（三）如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

　　1．合同解除，甲方罰沒定金，

　　退還乙方其他已付費用。

　　2．合同解除，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

　　3．__________________________________________________。

　　第六條轉讓費用總計

　　乙方向甲方支付（______幣）_____萬___千____百___拾___元。

　　第七條付款方式和期限

　　1．乙方須在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______幣）____萬___千____百____拾___元。

　　2．__________________________________________________

　　3．__________________________________________________

　　4．__________________________________________________

　　5．__________________________________________________

　　6．乙方應在____年____月____日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清。

　　第八條項目轉讓的間接費用

　　項目轉讓后發生的需向政府有關部門支付的費用全部由乙方承擔。

　　第九條乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等在受讓該項目后進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關手續，甲方不承擔協助辦理手續的義務。

　　第十條甲方按以下約定向乙方轉交各項證件：

　　1．在____年_____月____日向乙方轉交“建設用地規劃許可證”；

　　2．在_____年____月____日前向乙方轉交“建設工程規劃許可證”；

　　3．在____年____月___日前向乙方轉交“建設工程開工許可證”；

　　4．__________________________________________________；

　　5．__________________________________________________；

　　6．__________________________________________________；

　　7．__________________________________________________；

　　8．__________________________________________________；

　　9．__________________________________________________；

　　10．__________________________________________________。

　　如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方可以拒交有關證件。

　　第十一條甲方關于項目工程建設的責任

　　甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程（供參考，需雙方根據實際情況約定）：

　　1．負責完成項目紅線內的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用。

　　2．負責該小區規劃的開閉所、煤調站、供熱點或鍋爐房、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承擔其費用。

　　3．負責小區規劃道路及市政管線工程（包括自來水、雨水、污水）地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并承擔費用。

　　4．供電：負責完成小區向該項目供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

　　5．煤氣或天然氣：負責完成小區向該項目供氣的中低壓調亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

　　6．通訊：負責完成小區向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

　　7．負責城市熱力干管至小區勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。

　　8．負責完成小區市政管線（包括自來水、雨水、污水）工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規劃路上，為該項目預留所

　　需管線接口，并承擔上述工程的各項費用。

　　9．負責規劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程，并承擔其費用。

　　10．負責向受讓方提供地塊紅線內樹木的有關資料，配合辦理有關手續，其費用由受讓方承擔。

　　11．__________________________________________________。

　　第十二條甲方關于項目開發建設各項未完審批手續及有關費用的責任

　　1．__________________________________________________

　　2．__________________________________________________

　　3．__________________________________________________

　　4．__________________________________________________

　　5．__________________________________________________

　　6．__________________________________________________

　　第十三條甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、拆遷、商品房預售等方面尚需由乙方繼續履行的所有合同。

　　第十四條項目轉讓后，需由乙方繼續履行的合同細目如下：

　　1．__________________________________________________

　　2．__________________________________________________

　　3．__________________________________________________

　　4．__________________________________________________

　　5．__________________________________________________

　　6．__________________________________________________

　　7．__________________________________________________

　　8．__________________________________________________

　　第十五條乙方責任

　　1．經確認，除另有協議的外，繼續履行甲方為該項目的開發建設已與他方簽訂的設計、施工、工程監理、拆遷、商品房預售等合同。

　　2．為辦理有關證件的轉移提供必要的證明文件。

　　3．__________________________________________________

　　4．__________________________________________________

　　5．__________________________________________________

　　6．__________________________________________________

　　第十六條違約責任

　　1．甲方違約責任：

　　（1）甲方未按合同第十條規定按時向乙方轉交有關證件的，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方。

　　（2）甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規定履行應盡責任，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方

　　（3）__________________________________________________

　　（4）__________________________________________________

　　2．乙方違約責任：

　　（1）乙方未按本合同第七條規定，按期如數支付款項，甲方有權解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

　　（2）乙方未按本合同第十五條的規定履行應盡責任，甲方有權解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

　　（3）__________________________________________________

　　（4）__________________________________________________

　　第十七條不可抗力

　　由于公認的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，應通知對方，并在十五天內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發生地區的有關權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責任或者延期履行協議。

　　第十八條法律適用

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

　　第十九條爭議的解決

　　因執行協議同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

　　第二十條合同文字

　　本協議文本用中文寫成。

　　本協議正本二份，雙方各自保存一份。

　　第二十一條合同生效及其他

　　本合同中規定的各項附件為協議的組成部分。

　　本合同自各方簽定之日起生效。

　　甲方：_______________________________

　　法定代表人或委托代理人：_____________

　　法人住所地：_________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　電話號碼：___________________________

　　____________年__________月_________日

　　乙方：_______________________________

　　法定代表人或委托代理人：_____________

　　法人住所地：_________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　電話號碼：___________________________

　　____________年__________月_________

房地產轉讓合同8

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　第一條房屋基本情況

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：___________________________________ ________________________________________________________________

　　4、該房屋租賃情況_____________________________________________________

　　5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

　　第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為______________（人民幣）每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

　　第三條付款方式雙方約定按以下第_________項以（現金、支票、其他_______________________）方式支付房款：

　　1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。

　　2、分期付款：___________________________________________________________受理日期：________年____月____日編號：_____________委托方備注委托權限代辦房產交易手續（包括：代繳稅費；代辦房產權證；代辦土地使用證；其它）代辦房地產抵押登記手續（包括：代辦理他項權證；代辦注銷手續），代辦房地產（廠房、營業房、住宅、辦公房）租賃手續。房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額平方米套（幢）元說明：

　　1、登記；

　　2、交易成功，委托方付1%中介手續費。

　　受托方（簽章）：委托方（簽章）：

　　受托方經辦人（簽章）：委托方經辦人（簽章）

　　簽約日期：

房地產轉讓合同9

　　房地產轉讓合同

　　轉讓方：（甲方）

　　地址：電話：

　　法定代表人：性別：出生：年月日

　　職務：國籍：身份證號碼：

　　受讓方：（乙方）

　　地址：電話：

　　法定代表人：性別：出生：年月日

　　職務：國籍：身份證號碼：

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在深圳市地段（地塊編號：）擁有房地產，名稱：數量：，現有償轉讓，轉讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈與（４）繼承

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：ｍ２

　　其中：基底分攤面積ｍ２

　　公用分攤面積ｍ２

　　其它（）面積ｍ２

　　共有使用權土地面積：ｍ２

　　物業部分為：

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為幣，單價元／ｍ２，總金額仟佰拾萬千百

　　十元，（小寫：萬元）；并于年月日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為年，自年月日起至年月

　　日止。

　　第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區有關規定的義務。

　　第六條乙方從年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

　　轉讓方：（蓋章）受讓方：（蓋章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日

　　簽約地點：

房地產轉讓合同10

　　甲方：原房屋所有人：__________________乙方購房人：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

　　電話：__________________電話：__________________

　　為了保證雙方當事人的合法權益，經過友好協商，現將房屋轉讓有關事宜達成如下協議并共同遵守：

　　一、甲方愿意將位于（_______________________________________________）的房屋一套轉讓給乙方。轉讓總價款為人民幣大寫_____________________元，小寫_________元。

　　二、該房屋目前的狀況和轉讓方式；

　　1、地處_______________________________小區，__________（棟）單元____樓_____室。該房是____________房權證城字第______號。土地使用權號：____________號。

　　2、該房建筑面積______平方米。其中套內使用面積______平方米，公共分攤面積____平方米。

　　3、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。

　　4、附屬設施情況：__________________________________________________________________________

　　5，詳情見甲方原來與開發商訂立的合同書（見復印件）

　　三、甲方對該房屋的權利狀況證明及證件是：_____________________________________________________________________________________

　　四、付款方式：簽定本合同時乙方預付定金人民幣（_________________）元____________________________________________，手續變更完成后乙方一次性付清余款。

　　五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款后，當日即將房子交付給乙方。

　　六、甲方保證對該房子擁有完整的所有權及處置權，在訂立本合同時對本房屋沒有抵押，轉讓，經濟糾紛的行為。

　　七、甲方收到乙方全部房款后，甲方原來與開發商訂立的合同上的權力與義務即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權利和義務。

　　八、甲方負責房屋交付前的購房款，水電，物業管理等相關費用。

　　九、手續變更（與開發商的合同變更。稅費變更，產權變更及辦理）

　　甲方負責如下：_________________________________________________________________________________________

　　乙方負責如下：_________________________________________________________________________________________

　　十、訂立本合同后，雙方均不能反悔，如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個工作日內完成付款，手續變更，房屋交付等事項。

　　十一、本協議在執行過程中發生爭議，應首先協商解決，如協商不成，向當地法院提出上訴。

　　十二、其他約定事項：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　十三；本合同一式二份，雙方簽字后即生效。

　　甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________

　　簽訂日期：______年___月____日時

房地產轉讓合同11

　　1、雙方當事人的姓名或名稱、住所。如果訂立房地產轉讓合同的當事人是公民，則應寫明姓名，如果是單位，則應寫單位的全稱。但同時注意，單位應當是能獨立承擔民事責任的法人，有時為了聯系上方便，寫明地址、郵編、電話號碼等。

　　2、房地產權屬證書名稱及編號。房地產轉讓時，轉讓人對其擬轉讓的房地產應擁有一定權利，也應當有相應的權屬證書，如國有土地使用證、產權證等。為了避免將來產生糾紛和記錄房地產權屬的現狀，就應當在合同中標明權屬證書的名稱及編號。

　　3、房地產的坐落位置、面積、四至界限。合同中應具體標明房地產的位置，同時還就標明面積的大小及四至界限，標得越細越好，以免糾紛發生。

　　4、土地使用權的取得方式、時間及年限。在合同中，應明確轉讓方土地使用權的取得方式，是通過出讓而取得還是通過劃撥而取得的，什么時候取得的，政府準允使用年限為多長等。

　　5、房地產的用途或使用性質。我國對于土地或房屋采用的是規劃許可使用制度。一塊土地，政府在進行規劃時，便對其用途作了規定，使用者不得隨意變更。因此為了避免糾紛的發生，在轉讓合同中要明確規定房地產的用途。

　　6、成交價格及支付方式。這是房地產轉讓合同的核心條款。成交價格就是轉讓房地產的價格，一般采用大寫的方式，并應明確是以現金支付還是以支票支付;是一次性支付還是分期支付，支付的時間等等。

　　7、房地產交付使用的時間及過戶時間。在房地產轉讓合同中，應寫明轉讓方何時將房地產交付受讓方。由于房地產是以產權過戶形式來體現所有權的轉移，所以在合同中應約定雙方辦理權屬過戶的時間。

　　8、雙方的權利和義務。如轉讓方的主要義務是交付房地產，而受讓方的主要義務是支付有關費用等。

　　9、違約責任。合同中應寫明如果一方不履行合同，應承擔什么樣的責任，如支付違約金、賠償損失、中止、解除合同等。約定違約金的應寫明違約金的具體數額或計算方式。

　　10、雙方約定的其他事宜。

房地產轉讓合同12

　　轉讓方（甲方）：

　　公司所在地：

　　法定代表人：

　　受讓方（乙方）：

　　公司所在地：

　　法定代表人：

　　本著充分發揮各自優勢、互利互惠及精誠合作的精神，甲乙方就甲方所擁有的______有限公司（以下簡稱______公司）______％的股權轉讓事宜，簽訂本協議書，共同遵守。

　　第一條股權轉讓比例

　　１、甲乙雙方確認：轉讓方將其持有的公司______％股份轉讓至受讓方名下。

　　２、乙方同意以此價格受讓該股權。

　　第二條股權轉讓價格及支付方式

　　１、甲乙雙方商定：乙方同意以稅后價______萬元（大寫：人民幣______）的價格受讓甲方持有的公司______％的股權。

　　２、本合同簽訂后______日內，乙方向甲方支付______萬元（大寫：人民幣______）至甲方指定賬戶。甲方收到乙方此款______個工作日內，按本合同約定，完成將______％股權全部轉讓給乙方并辦理完畢股權和公司法定代表人的所有工商變更登記手續等工作，并按本合同第四條約定與乙方完成所有交接工作。

　　第三條法定代表人更換及法人治理結構

　　１、公司法定代表人變更登記與股權變更登記同時進行，轉讓方作為公司原法定代表人，應在法定代表人和股權變更登記后６個月內，配合乙方及股權轉讓后的公司正常開展相關工作。

　　２、股權變更登記后的公司法人治理結構由乙方完成。

　　第四條公司交接

　　１、公司法定代表人及股權變更登記完畢當日，甲乙雙方按公司管理制度辦理與股權轉讓相關的公司的證書、印章、印鑒、批件、及其他資料、文件的交接（以下簡稱“交接”）。

　　２、在雙方交接時，由雙方共同向相關部門申請作廢公司原印章、印鑒并啟用新的印章、印鑒。新舊印章印模式鑒由甲乙雙方簽字確認后各自留存一份。

　　３、公司財務帳薄等相關財務資料和文件不齊備，乙方同意甲方僅就公司現有資料和文件向乙方移交。

　　４、在合同生效日至交接完成期間，對公司出現的任何重大不利影響，雙方應共同作出妥善處理。

　　第五條交易費用的承擔

　　甲乙雙方共同確認，甲方因本合同項下股權轉讓需承擔的一切稅費，由乙方承擔和支付，乙方應按照相關法律規定的時間向稅務等相關部門繳納。若發生稅務等部門向甲方追繳的情形，甲方可在繳納前要求乙方繳納，或在繳納后向乙方要求支付所繳納的稅費。

　　第六條甲方保證及承諾

　　１、甲方保證本合同的簽署及履行，不會受到甲方自身條件的限制，也不會導致對甲方公司章程、股東會或董事會決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規、契約的違反。

　　２、甲方保證對其所持公司的______％的股權享有完全的獨立權益及擁有合法、有效、完整的處分權，亦未被任何有權機構采取查封等強制性措施。若有第三方對甲方轉讓股權主張權利，由甲方負責予以解決。

　　３、甲方保證，在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續辦理完畢期間，不置換、挪用公司資產，公司資產性質不發生重大變化，且公司不從事與經營范圍無關的業務。未經乙方許可，不得以公司名義簽署任何文件、支出任何款項。

　　４、公司在交接前的對外借貸及擔保所產生的民事債務由甲方承擔。

　　５、公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費用之情形，也不存在職工安置問題。

　　６、公司在交接前未收到工商、土地、稅務等相關政府部門的行政處罰口頭或書面通知。

　　７、甲方對乙方公司交接之前的債務承擔連帶清償的責。

　　第七條乙方保證及承諾

　　１、乙方保證其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的收購及付款義務。

　　２、乙方保證本合同的簽署及履行，不會受到乙方自身條件的限制，也不會導致對乙方公司章程、股東會或董事會決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規、契約的違反。

　　３、乙方同意在本合同所述條件下購買甲方所持公司______％股權，并按本合同約定承擔相應的責任和義務。

　　４、交接后公司新發生的債務由交接后的公司或乙方承擔，與甲方無關。

　　第八條有關股東權利義務包括公司盈虧（含債權債務）的承受

　　１、從本協議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權利，并履行相應的股東義務。必要時，甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。

　　２、從本協議生效之日起，乙方按其所持股權比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。

　　第九條違約責任

　　１、甲方未按合同約定履行股權變更義務，或違反本合同約定的其他義務或甲方所做的保證和承諾，乙方可選擇本合同繼續履行或解除本合同，并按股權轉讓總價款的______％向甲方收取違約金。

　　２、乙方未按合同約定支付股權轉讓價款，或違反本合同約定的其他義務或乙方所作的保證和承諾，甲方可選擇本合同繼續履行或解除本合同，并按股權轉讓總價款的______％向乙方收取違約金。

　　第十條合同的變更和解除

　　發生下列情況之一時，可變更或解除本協議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協議書。

　　１、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行；

　　２、一方當事人喪失實際履約能力；

　　３、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要；

　　４、因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意；

　　５、合同中約定的其它變更或解除協議的情況出現。

　　第十一條管轄及爭議解決方式

　　１、本合同及股權轉讓中的行為均適用中華人民共和國法律。

　　２、雙方因本合同的解釋或履行發生爭議的，首先應由雙方協商解決：協商解決不成的，依法向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴，或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。所發生的律師費、訴訟費等由敗訴方承擔。

　　第十二條生效條款及其他

　　１、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　２、本協議生效后，如一方需修改本協議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經雙方書面協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　３、本協議執行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應本著實事求是的友好協商態度加以解決。雙方協商一致的，簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　４、本協議之訂立、效力、解釋、終止及爭議之解決均適用中華人民共和國法律之相關規定。

　　５、甲、乙雙方應配合公司盡快辦理有關股東變更的審批手續，并辦理相應的工商變更登記手續。

　　６、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，工商登記機關______份。均具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）

　　年月日

　　乙方（簽字或蓋章）

　　年月日

房地產轉讓合同13

　　甲方：。

　　乙方： .

　　現甲乙雙方經平等協商，對房地產的轉讓事宜達成如下意向意見：

　　1.房屋基本情況

　　1.1甲方與XX系夫妻關系。甲方以于二OO六年四月與成的房屋[商品房買賣合同備案號：509551]，房屋面積143.08平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產證登記為準），現該房屋房產證尚在辦理過程中。

　　1.2乙方對甲方擬轉讓房屋的權屬情況已充分知悉。

　　2.正式合同內容

　　2.1甲方承諾待取得房屋所有權證后將該房屋轉讓給乙方。雙方應按本預約合同內容簽訂正式房地產轉讓合同。

　　2.2正式合同內容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內容中房地產轉讓價款、過戶登記手續及費用承擔的內容不得作任何變更。

　　2.2.1該房屋轉讓價款為人民幣柒拾萬元整。即使房產證登記面積出現誤差，仍以該價款為準，不作任何變更。

　　2.2.2房屋的登記過戶手續按國家有關規定辦理，過戶手續的各項稅費按國家有關規定執行。

　　3.正式合同的簽訂時間。

　　3.1甲方應于取得該房屋房產證后二個月內與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產權轉移的依據。

　　4.權利保證

　　4.1甲方保證轉讓的房屋沒有產權糾紛。如因甲方故意隱瞞產權糾紛，造成乙方經濟損失的，由甲方承擔全部責任。

　　5.違約責任

　　5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉讓給他人、提高轉讓價款的，甲方應向乙方支付違約金壹拾伍萬元，同時，乙方有權要求甲方繼續履行合同。

　　5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應向甲方支付壹拾伍萬元違約金。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XX公證處各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

房地產轉讓合同14

　　甲方（轉讓方）：_________________

　　乙方（受讓方）：_________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自愿簽定本合同。

　　一、轉讓房地產基本狀況

　　坐落地址區街（路）號

　　第號發證時間年月日棟號

　　國有（）字第號年月日

　　轉讓房屋結構間數建筑面積用途部位層次連墻歸屬

　　剩余房屋

　　國有土地轉讓

　　取得方式剩余年限占用面積㎡轉讓面積㎡

　　二、轉讓方式：__________________________________________________

　　三、雙方意定的成交價為人民幣（大寫）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。

　　轉讓無地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。

　　四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產交給乙方。

　　五、上述房地產辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

　　六、違約責任

　　1。甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

　　2。乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

　　3。乙方不能按期向甲方付清購房地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產價款的千分之_______違約金。

　　七、本合同在履行中若發生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　八、本合同須雙方簽字蓋章，并經房地產市場管理部門簽定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、國有土地管理部門各一份。

　　十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

　　甲方：________________乙方：_______________

　　法定代表人：__________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　鑒證機關：房地產市場管理部門（公章）___________

　　鑒證人：（公章）_______________________________

　　鑒證日期：____________年_________月__________日

房地產轉讓合同15

　　甲方（轉讓方）：____________

　　公司所在地：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方（轉讓方）：____________

　　公司所在地：____________

　　法定代表人：____________

　　丙方（受讓方）：____________

　　公司所在地：____________

　　法定代表人：____________

　　經居間人______提供的'媒介服務，并經協商，就該股權轉讓事宜達成一致并簽訂本協議。鑒于：

　　１、______是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司。

　　（１）法定代表人：

　　（２）注冊資本為：

　　（３）注冊地址：

　　（４）屬于房地產開發企業。

　　２、甲方和乙方分別為______的合法有效股東，分別持有______％的股權和______％的股權。

　　３、擁有開發的項目及用地概況

　　（１）項目名稱：

　　（２）項目位置：

　　（３）用地概況：

　　４、已取得如下政府批復及法律文件

　　（１）企業法人營業執照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發企業資質證書；

　　（２）發展計劃委員會的項目建設書批復，發改______號；

　　（３）規劃委員會審定設計方案通知書，通審字______號；

　　（４）建設用地規劃許可證；

　　（５）土地出讓合同，地出______字______第______號；

　　（６）國有土地使用證；

　　（７）公司凈資產及債權債務清單。

　　５、甲乙雙方決定將其所持有的______％的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該股權。

　　第一條股權轉讓

　　１、按照本協議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以股權合法持有者之身份將其分別持有的______％股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

　　２、完成上述股權轉讓以后的股東丙方占公司股權______。

　　第二條轉讓價款和支付方式

　　１、協議各方一致同意并確認，甲、乙雙方轉讓各______％股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款______萬元人民幣現金予甲、乙雙方。

　　２、丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣______萬元的補償費用，包含項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用。

　　３、經協議各方一致同意并確認，上述股權轉讓價款和補償費用合計______萬元人民幣，可以分______期支付給甲、乙雙方。

　　（１）第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

　　（２）第二期：丙方應在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

　　（３）第三期：丙方應在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

　　（４）第四期：丙方應在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

　　第三條公司的運行

　　１、協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議所約定的支付義務之日起______個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。

　　２、協議各方一致同意并確認，共同授權______負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至完成變更登記手續并領取新的企業法人營業執照。

　　３、由于本次股東結構的變動，新任股東丙方重新改組董事會和監事會，其中，董事會成員、總經理等均由丙方委派。

　　４、由于本次股東結構的變動，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關核準之后生效。

　　第四條甲方和（或）乙方的保證并承諾

　　１、關于主體資格的保證并承諾

　　（１）甲乙方保證并承諾，對其持有的股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。

　　（２）甲、乙雙方保證并承諾，其作為的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。

　　（３）甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得成董事會和（或）股東會批準并做出了有效股東會決議。

　　２、關于資產和業務的保證并承諾

　　（１）甲方和乙方保證并承諾，的全部資產均為合法有效所有，對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。

　　（２）甲方和乙方保證并承諾，作為主要從事專業房地產項目的開發企業，已經取得了從事該業務所需的全部資格證書以及有關批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響繼續具備持有上述全部資格證書及有關批文，繼續從事該業務。

　　（３）甲方和乙方保證并承諾，負責以出讓的方式取得房地產項目的土地使用權和開發權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。

　　（４）甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，所從事的生產經營活動符合國家法律法規規定以及公司營業執照核準經營范圍，且在本次股權轉讓完成后有權繼續經營該資產和業務。

　　（５）甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。

　　（６）甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協議2.3條約定的支付義務之日，將房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對房地產項目的建設和管理。

　　３、關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。

　　（１）甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的______的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映截至本協議生效之日的資產、負債（包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債）及盈利或虧損狀況。

　　（２）甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，已按國家和地方稅務機關規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規及規費規定而將被處罰的事件發生。

　　（３）甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發生的對______的經營管理理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的______的資產及負債清單的真實性。

　　第五條丙方的保證并承諾

　　１、丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。

　　２、丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發生。

　　３、丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。

　　４、丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一。

　　（１）違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。

　　（２）違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。

　　（３）違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。

　　第六條保密本協議

　　各方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續；或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露；或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失，本條款不因本協議的終止而失效。

　　第七條不可抗力

　　１、本協議項下的不可抗力指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災害、戰爭等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍）。

　　２、如不可抗力因素導致一方無法履行本協議義務的，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發生后，立即書面通知另一方，并在其后的１５天內提供證明該不可抗力事件發生及其持續時間的足夠證明。

　　３、如果發生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。

　　第八條違約責任

　　１、本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，并承擔相應的違約責任。

　　２、本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。

　　３、如丙方未能按

　　第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之三的違約金。如逾期超過______天，則甲、乙雙方有權解除本協議，丙方應向甲、乙雙方支付違約金各______萬元人民幣，甲、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權向丙方追償賠償款。

　　４、如果甲方和（或）乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙重大債務原因迫使無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金______萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲、乙雙方追償賠償款。

　　第九條特別約定條款

　　１、各方協商并同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由丙方負責組織的經營和管理。

　　２、本協議簽署之日作為各方確認資產及負債狀況的基準日。發生在該基準之前的______的所有債權，由甲乙雙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成的的訴訟、仲裁，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律責任。

　　３、本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發生本協議第八條所約定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。

　　４、本協議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協議條款中發生沖突時，以本協議條款為準。

　　第十條費用負擔

　　因本協議項下的股權轉讓行為所發生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理；無規定者，由協議各方平均分擔。

　　第十一條協議的解除

　　１、本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。

　　２、協議各方達成書面一致的意見，可以簽署書面協議解除本協議。

　　３、任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方。

　　第十二條爭議解決

　　如本協議各方就本協議之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。所發生的律師費、訴訟費等由敗訴方承擔。

　　第十三條其他

　　１、本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與協議具有同等的法律效力。

　　２、本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。