住宅室內裝飾裝修合同（精選18篇）

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編整理的住宅室內裝飾裝修合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　住宅室內裝飾裝修合同 1

　　甲方：(物業管理單位)

　　乙方：(裝修企業)

　　丙方：(裝修人，即業主或物業使用人)

　　合法擁有______小區______幢______單元______室房屋的產權或使用權。

　　為了加強______住宅小區的物業管理，確保物業使用規范、安全、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業主和物業使用人的合法權益，根據國家和杭州市有關規定，特簽定本協議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協議規定。

　　一、裝飾裝修施工前應辦理的手續：凡需進行裝修的業主和物業使用人在裝修前必須向物業管理單位提出申請，不涉及結構改動的住宅裝修，到物業管理單位登記備案即可；涉及結構改動的`住宅裝修，應報當地房產管理部門審批，領取裝修許可證后方可開工。

　　1、進入小區施工的企業必須持有杭州市房管局頒發的資質證書，從業人員應具有上崗證書或相關技術證書。

　　2、裝修人和裝修企業進場施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同，并到物管單位登記備案。

　　3、裝修企業的施工人員出入小區應辦理出入證。

　　4、施工人員留宿的，應經裝修人同意，并到當地派出所辦理暫住證，再到物管單位辦理登記。

　　二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業應到物業管理單位登記，延長施工時間。禁止夜間_____時至次日_____時進行產生環境噪聲的住宅裝修活動。

　　三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區內隨意堆放，裝修企業應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業必須維護園區內公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現場清理干凈，經裝修人驗收認可后，到物業管理單位辦理離場手續。

　　四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置)；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區統一風格，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。業主安裝空調室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協議》和《小區業主公約》相關規定。

　　五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》和國家建設部 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區內游蕩、喧嘩、酗酒，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經批準不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。

　　六、管理服務費用：住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業管理費中，物業管理單位不再向裝修人和裝修企業收取費用，物業管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費_____元，物管單位不得向裝修人和裝修企業強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業。

　　七、違約責任：

　　1、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的，由裝修企業負責修復賠償。

　　2、對于違反以上協議的行為，物業管理單位有權責令裝修企業停工整頓，對于情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

　　3、對經勸告和教育拒不改正的裝飾企業，物管單位應當及時報告當地房產管理部門依法處理。

　　八、糾紛的解決：

　　住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人，可以協商或者調解解決；也可按下列第 種方式處理：

　　1、提交杭州仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　九、其他需要約定的事項：

　　注：本協議一式三份，簽字 ( 蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業管理單位各執一份)。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　住宅室內裝飾裝修合同 2

　　甲方(物業管理單位)：_________

　　聯系電話：_________

　　乙方(裝修人)：_________

　　聯系電話：_________

　　丙方(裝修施工單位)：_________

　　聯系電話：_________

　　為了規范小區住宅室內裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動及管理行為，維護小區正常秩序和公共利益，根據國家《物業管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規，對本小區_________棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協議。

　　一、裝修項目或方案

　　裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應與甲方續簽住宅室內裝飾裝修管理協議。

　　1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結構；

　　2、擅自增加樓面荷載；

　　3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；

　　4、將廳、房、陽臺改為衛生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；

　　5、破壞衛生間、廚房的地面防水層；

　　6、違法搭建建筑物、構筑物；

　　7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；

　　8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線；

　　9、占用、損壞或者擅自變動物業共有部位、共有設施設備；

　　10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　二、其他規定

　　1、裝修施工人員進入小區需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的.查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。

　　2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿，如需留人看守施工現場，乙方應向甲方申報登記。

　　3、裝修施工作業應當遵守消防規定，作業現場至少配備2個滅火器。

　　4、施工時間為每天8：00-12：00、14：00-18：00，其余時段禁止施工。

　　5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。

　　6、甲方在履行管理職責時有權采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

　　(1)要求乙方或丙方提供有關資料；

　　(2)進入裝修現場進行檢查；

　　(3)制止違規裝修行為，要求停工或整改；

　　(4)向政府有關部門報告；

　　(5)采取_________措施；

　　三、室外設施及防盜門窗的安裝規定

　　1、室外各種設施如空調、太陽能熱水器等，應當安裝在建筑設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置，則按照甲方指定的統一位置進行規范合理安裝�？照{機冷凝水應當接入管道內，不得滴漏。

　　2、室外防盜門窗應按規定安裝，不得違反有關法規。

　　四、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置

　　1、裝修材料應存放于裝修住宅室內內，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應盡快清理；不及時清理的，經甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。

　　2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：

　　(1)自行清運。乙方或丙方必須于每天18：00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車(不足一車按一車計)從裝修保證金中扣除。

　　(2)委托甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。

　　五、裝修保證金及管理服務費用

　　1、本協議一經簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：

　　住宅物業每戶_________元；

　　非住宅物業每戶_________元。

　　2、裝修工程完畢后，經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業主利益行為的，甲方在驗收后_________天(不得超過30天)內將裝修保證金退還乙方。

　　3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_________元。

　　因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復；造成經濟損失的，乙方應與受損人協商進行合理賠償。協商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方：_________

　　負責人(簽名)：_________

　　裝修人(簽名)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　丙方(蓋章)：_________

　　負責人(簽名)：_________

　　_________年____月____日

　　住宅室內裝飾裝修合同 3

　　委托方(甲方)：_______

　　承接方(乙方)：_______

　　根據《中華人民共和國民法典》、中華人民共和國建設部令及有關規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條裝飾施工項目

　　1、裝飾工程地點：(_________=__公司)總計：施工面積_____平方米：

　　2、乙方包工包料。

　　3、施工項目：_______

　　第二條工程期限

　　工程期限_______天，開工日期：_______年_____月_______日，竣工日期：___年_______月_______日。

　　出現以下情形經發包方人確認，工程相應順延：

　　(1)工程量變化和設計變更；

　　(2)不可抗力；

　　(3)發包人同意順延的其他情況。

　　如因項目變更經雙方協商，工程相應調整。

　　第三條工程造價及付款方式

　　1、工程總造價：(大寫)：___________元整(小寫) ：___________元，若要變更施工內容、變更材料，工程造價按實際結算。

　　2、付款方式：合同約定開工日，施工結束且經甲方驗收合格且甲方收到乙方開具的工程總金額發票后，甲方支付乙方工程總價款的100%金額，合計___________元。

　　第四條甲方義務

　　1、開工前，甲方為乙方入場施工創造條件。包括：搬清施工區域的設備或其它桌椅板凳家具用品，以不影響施工為原則；

　　2、開工前將原有的電器設備拆除；提供施工期間的水、電；

　　3、負責協調施工隊與鄰里之間的關系；

　　4、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

　　第五條乙方義務

　　1、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；

　　2、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得影響甲方正常生產工作及污染環境；

　　3、保證居室內上、下管道的暢通；

　　4、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場；

　　5、乙方對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務；

　　第六條工程驗收

　　1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：工程總體竣工驗收；

　　2、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應接到驗收通知后五日內組織驗收，過期視為認可。

　　第七條施工安全

　　由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔責任并賠償甲方的經濟損失。

　　第八條違約責任

　　1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成的經濟損失由責任方負責賠償。

　　2、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方工程造價5%的違約金及其他損失。

　　3、乙方擅自轉包工程，甲方有權要求停工，乙方應承擔工程總造價10%的.違約金并賠償甲方由此而造成的其他經濟損失。

　　4、乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的5%支付違約金。

　　第九條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，可按下列第兩種方式解決：

　　1、提交_______仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十條其他約定

　　1、施工期間，乙方每天的工作時間應遵守_______________公司的管理要求。

　　2、本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，保修期滿后終止。

　　3、本合同正本一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　_______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

　　住宅室內裝飾裝修合同 4

　　甲方（業主）

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　施工方負責人（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方位于宣城市暢和苑小區7#304室（三層）的住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成如下協議：

　　一、工程內容

　　1、乙方承包本工程的室內墻面、頂面、室外墻面、頂面的裝修工程，乙方包工、包所有輔材。

　　2、墻體粉刷所用乳膠漆由甲方自行購買。

　　3、乙方負責本工程墻面、頂面的白墻鏟除、打毛。

　　4、乙方承諾施工工藝流程： 三底兩面（基層處理： 第一遍批刮白水泥抹平、修直；第二、三遍石膏修直，膠水膩子粉滿刮膩子，砂紙磨平；墻面打磨，清理，滾涂乳膠漆兩遍（包括調色）。

　　5、乙方承包本工程室內未完成的.地腳線鋪貼，包工包輔料（沙子、水泥）。

　　6、乙方承包本工程五樓露臺的花池壘砌及瓷磚鋪貼；乙方包工、包輔材(沙子、水泥等)，甲方包主材（瓷磚、紅磚），若此項工程不做，扣除相應款項。

　　7、乙方負責本工程飄窗欄桿的移除，磨平。室內多余空調洞的封堵。

　　8、乙方負責將本工程產生的施工垃圾搬運至小區物業指定地點。本工程所有材料上樓費用由乙方負責。

　　9、乙方承包該工程所用的工具、腳手架自行解決。

　　10、施工過程中，甲方發現乙方有偷工減料、材料以次充好等行為時有權要求乙方立即停止施工，并不予支付工程款。

　　11、乙方需對甲方房屋的成品裝修（地磚、墻磚、水電改造工程等）進行成品保護，如若損壞，需修復還原并賠償甲方的經濟損失。

　　二、工程期限

　　開工日期： 年 月 日 ；竣工日期： 年 月 日 。工期延誤按工程款的5%/天向甲方支付違約金。

　　三、付款方式

　　1、本工程甲乙雙方約定工程款為8000元整（乳膠漆施工包輔材13元/平方米）。

　　2、工程在墻面基層處理完畢（三底結束），經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款2000元整。

　　2、本工程全部完工經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款5000元整。

　　3、余款1000元作為質保金在工程全部完工三個月后支付。

　　四、工程質保

　　1、乙方對本工程施工項目質量負全責，如因質量問題造成返工，乙方須承擔返工所需的一切費用并且賠償由此給甲方造成的一切經濟損失。（如家具搬遷、房屋租住的費用等）。

　　2、本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為五年。

　　五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　六、補充協議

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　年 月 日 年 月 日

　　住宅室內裝飾裝修合同 5

　　甲方：____________________

　　乙方（業主）：____________

　　為加強對裝璜工程的管理，確保工程質量和小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協議。

　　一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》，并認同上述文件中的規定。

　　二、乙方要對所屬業權進行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報，并領取《裝修許可單》，貼于進戶門背。

　　三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

　　四、為盡量不影響其他業主休息，雙方約定在本小區內裝潢的作業時間是每日________-________，________-________；周六、周日、法定節假日不進行有聲作業。

　　五、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自己委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區必須辦理出入證。

　　六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經甲方工程人員核查無違反規定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現違反本協議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的'政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規裝璜部分恢復。

　　七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區域。

　　八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應按規定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經批準并落實監護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。

　　九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內及道路上。如有散落應及時打掃干凈。 甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

　　十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗干凈。

　　十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，并須乙方賠償相應損失。

　　十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內墻體、衛生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　十三、為保持小區環境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。

　　十四、為小區內廣大業主的安全，搬運物品離開小區時，實行登記申報制度，出門須持有小區出門證，并經甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執行。

　　十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。

　　十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業主不得安裝太陽能設施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。

　　十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。

　　十八、現場當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應認真檢查施工現場，保證現場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場。

　　十九、乙方施工中損壞小區設備和建筑物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。

　　二十、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。

　　二十一、有未盡事宜，雙方可另協商解決或補充協議。本協議一式二份，雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方：_______________

　　乙方（業主）： ________

　　_______年_____月_____日

　　_____年_______月_______日

　　住宅室內裝飾裝修合同 6

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方所購買（租賃）的房屋的基本情況：

　　房屋買賣（預售）合同、租賃合同編號為： ；房屋位置： ；戶型： ；建筑面積 ㎡。

　　為規范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據國家、省、市和物業公司的有關規定，經協商達成本協議：

　　一、乙方在辦理入住手續時，需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金。

　　二、裝修期間，乙方要配合甲方對裝修工人進行監督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。

　　三、裝修期間，甲方將派員按本協議對裝修進行監督管理，乙方應服從監督管理。

　　四、裝修施工時間為每日上午8時至11：30時，下午 13時至 20 時。

　　五、裝修時乙方必須遵守以下規定：

　�。�1）禁止一樓業主下挖地面和鑿地下基礎墻面。

　　（2）禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件。

　�。�3）禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等。

　�。�4）禁止在地面上釘鐵釘、鑿眼或重擊敲打等，如造成地熱漏水及其他后果業主承擔。

　　（5）禁止不經批準拆改水電管線、采暖管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向物業公司提出申請。

　�。�6）經甲方及有關部門批準，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、有線電視線路等附屬設施時，乙方應保證線路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶的正常生活。

　�。�7）禁止使用超過環保規定的.高噪聲電動工具。

　�。�8）樓房外墻禁止設置曬衣架、花架、空調等設施，這些設施影響外墻保溫。

　�。�9）施工期間不得違反消防規定進行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔。

　　（10）小區內鋪設的道板禁止各種車輛停放，要按照物業公司指定的地點停放，否則維修道板或賠償。

　　（11）禁止私自改動電子門鈴（線路鏈接不對會造成整個單元門鈴失靈），私自改動造成該后果的，物業公司概不負責，由乙方負責修復。

　�。�12）業主在小區內裝卸沙石等材料時，必須在水泥道上進行裝卸，如有污染物要用彩條布等材料把道板、路面鋪好并打掃干凈，否則由業主維修并按損壞程度予以補償。

　　（13）進料前，裝修公司必須保護好公共區域墻面、地面、樓梯及扶手等公共設施，不許沿樓梯扶手推置物品，以免損壞樓梯護欄。

　　（14）小區樓道內禁止存放任何物品和砌筑小倉庫等設施，如不聽勸阻，由物業公司清理，費用由業主負責。

　�。�15）業主需要安裝太陽能時，必須經物業公司和本單元所有業主簽字同意后，方可施工。但必須保證樓頂屋面完好，因安太陽能引起的屋面滲漏給其他業主造成損失的，由乙方負責維修或賠償。

　�。�16）不得隨意拆除鏈接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或另建門窗；不得有拆除或損壞外墻苯板的行為；不得將窗膀保溫材料剔、鑿等，以免結露、長毛，今后出現結露、長毛現象，由業主自行負責。

　　（17）陽臺、飄窗上下檐為苯板裝飾，嚴禁腳踩、放物或在上面懸掛物品，以免造成安全事故或造成破壞。

　　（18）臥室與外連接采光臺（包括閣樓屋內與外連接臺）是小區整體美觀設計要求，屬全體業主共享，嚴禁私自封閉。業主要求封閉的要先到物業公司申請，征得大多數業主同意后，采取統一樣式、顏色封閉，費用自理。

　�。�19）室內上水閥門、下水檢查口裝飾時，必須留有方便維修的活門，禁止將上下水管道砌在墻里，禁止在自來水管道上設閥門，違者罰款；對有礙公用設施維修的裝修，業主應無條件拆除，損失自負；商服業主不得在污水杠附近設置廚房用設施。

　�。�20）禁止私自改動煙道。在安裝排煙機時，請您注意主副煙道的使用。

　　六、裝修垃圾由乙方負責清理。清理前用袋子裝好日產日清，并按照甲方要求放置到指定地點。不準從窗戶往外亂扔雜物，凡亂扔亂倒者，物業公司按規定處以500元罰款。

　　七、乙方違反規定裝修時，甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應的法律責任。

　　八、因裝修施工或搬運裝修材料、器皿等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、公用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償并承擔相應法律責任。

　　九、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，應給予賠償。

　　十、乙方裝修完畢后，甲方對裝修工程進行驗收，確定無任何改動，進戶一年后將保證金返還給乙方。如有改動，保證金不再退還。

　　十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日起生效。

　　甲方蓋章：_________乙方：_________

　　代 表 人：_________業主：_________

　　_____年_______月_______日

　　住宅室內裝飾裝修合同 7

　　發包方(甲方)：___________

　　身份證號碼：___________

　　承包方(乙方)：___________

　　身份證號碼：___________

　　根據《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿協商一致的基礎上，就乙方承包的家庭居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成如下協議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_________

　　2、承包范圍：整套房子的.裝飾裝修及水電改造。

　　3、承包方式：_________

　　4、開工日期：本工程從_________年_________月_________日至_________年_________月

　　5、工程質量：按甲方施工項目施工，按相關裝修標準驗收。

　　二、甲方工程項目清單

　　1、泥工部分：餐廳、客廳、主臥、次臥、復合地板、廚房衛生間陽臺墻面300×600墻面磚、地面磚300×300地磚、衛生間大便器安裝。

　　2、木制作部分：客廳做電視柜、空中花園做書柜、客廳過道、空中花園、陽臺部分吊石膏板、客廳和空中花園做包門門套。

　　3、油工部分：客廳、餐廳、電視機背景墻貼石膏線、全房內888處理打磨、木制作做清面油漆4遍。

　　4、水電部分：全房水電改造，聯線移位空調走專線，客廳餐廳臥室陽臺廚衛燈具安裝，衛生間潔具安裝做防水，廚房衛生間配備冷熱水等，全房燈具開關面板及潔具。

　　三、乙方用材品牌

　　1、木工制作用福湘、龍牌石膏板、雪嶺乳膠，全杉木木方，面板木線封口線采用全天然標準厚度。

　　2、水電：金杯、電線2.5-4㎡，天力PPR，熱水家裝管西蒙開關面板。

　　3、油漆：華潤油漆、墻漆。

　　四、甲方義務及職責

　　1、開工前為乙方施工進場提供水源、電源。

　　2、甲方參與工程質量施工進度的監督，參加材料的驗收，隱蔽工程驗收，單一項目驗收。

　　五、乙方義務及職責

　　1、施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，保證質量完成合同約定工程內容。

　　2、乙方施工過程中保證材料、工程質量現場整潔及垃圾清運。

　　3、本工程保質期為二年。

　　六、工程造價

　　本工程經甲乙雙方協定采取_____人民幣(大寫)_____萬元整包干形式支付，除此之外甲方無義務再支付任何費用。

　　七、款項支付

　　本工程分三次付款，第一次付總工程50%，第二次付總工程25%，

　　第三次工程竣工后甲方驗收合格后余款結清。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　住宅室內裝飾裝修合同 8

　　甲方：

　　乙方(業主)：

　　丙方(裝修企業)：

　　為加強對本小區物業裝飾裝修的管理，維護小區公共秩序，確保小區在裝修期間有一個良好的環境秩序，根據前期物業管理服務協議第一條第8點， 明確物業管理公司、業主、裝飾裝修企業的責任、權利和義務，經三方協商，達成如下協議：

　　第一條 各方的權利義務

　　甲方是本小區物業的裝修管理部門，負責乙方裝修申請的備案、服務、管理、監督和檢查；乙方(業主)在本區域內有權利對自己個人所屬物業按相關法律法規及小區相關規定進行裝修裝飾行為；并且委托丙方負責裝修裝飾工程的施工；已受乙方委托之丙方有正常進行施工裝修之權利，但需接受甲方監督檢查。

　　第二條 辦理裝飾裝修程序的約定

　　1、乙方需要對商鋪或住宅進行裝飾裝修，必須遵守《_____別墅裝飾裝修管理規定》及到物業服務中心申報登記審批，提供相關裝修方案及辦理相關裝修手續。

　　2、乙丙方遞交的房屋裝飾裝修申請項目，必須經甲方及有關部門審批備案，繳交裝修保證金共5000元/戶后，收到甲方發出《裝修施工許可證》后，乙方才可以進行裝修施工；未辦理裝修審批手續，擅自裝修的，甲方有權責令裝修單位立即停工，乙方并須向甲方支付1000元的違約金，并補辦相關手續。

　　第三條 裝修及驗收

　　1、裝修過程各方都必須嚴格遵守《_____別墅裝飾裝修管理規定》。

　　2、在裝修工程完成后，經檢查，若乙方或丙方沒有違反《_____別墅裝飾裝修管理規定》行為的，甲方將裝修保證金全額退還；若乙方或丙方有違反協議約定行為的， 將按約定進行執行，情節嚴重的，除沒收保證金外，視其違章情況，給予要求恢復原狀、并承擔違章造成的其它一切責任；在裝修完工半年內，如發現因乙方裝修工程造成管道堵塞、滲漏水、停電、電話、門鈴、電視線路損壞或損壞其它物品和公共設施設備的，由乙方負責修復或承擔相應的賠償責任。

　　3、丙方要為其裝修工人到甲方辦理相關出入手續。

　　第四條、垃圾清運與處理的約定

　　1、為確保小區裝修期間有一個良好的公共環境秩序，小區裝修垃圾的清運處理實行統一管理的方式，由甲方進行統一有償清理，乙方的裝修垃圾應堆放在甲方指定的裝修垃圾堆放位置，不得將裝修及其他垃圾堆放在小區的`任何公共地方。

　　2、乙方為住宅業主的，在已審批時行裝修前需向甲方繳交相應的裝修垃圾清運費(一次性)，裝修垃圾清運費按建筑面積劃分，標準如下(不含花園部分)：

　　1.建筑面積200㎡(不含200㎡)以下400元/戶；

　　2.建筑面積200-300㎡(不含300㎡)之間600元/戶；

　　3.建筑面積300-400㎡(不含400㎡)之間900元/戶；

　　4.建筑面積400-600㎡(不含600㎡)以上1300元/戶；

　　5. 建筑面積600㎡(含600㎡)以上1500元/戶；

　　(甲方保留根據實際裝修情況對以上費用做適當調整的權利)

　　3、乙方為商鋪業主的，所生產的垃圾應堆放在該商鋪的門前，并自行負責清理(必須做到日產日清)；若乙方或丙方要求把裝修垃圾堆放在甲方的指定位置時，則須繳付裝修垃圾清運費用500元/戶，沒有繳費而擅自堆放的，須向甲方支付違約金600元，另外，對于堆放在商鋪門口公共場所的垃圾未按時清理的，乙方或丙方接到甲方兩次通知后仍不自覺清理時，則由甲方派人代清，清理費為500元/次，其費用在裝修保證金內扣收。

　　4、一切裝修垃圾應采用袋裝清運，并按甲方指定的地方放置；不按指定位置堆放裝修材料、垃圾，或在搬運裝修材料、垃圾過程中，損壞公共部位、公共墻面、亂倒裝修垃圾阻塞廁盆、排水管道等，一經發現，乙方或丙方除需要清理通暢，修復損壞外，還須向甲方支付違約金200元/次。

　　第五條、其他約定

　　1、本協議如丙方不能到場簽訂，由甲乙雙方簽訂，同樣具有同等法律效力。

　　2、本協議如丙方不能履行或承擔責任的，乙方承擔連帶責任。

　　3、本協議在履行中如發生爭議，先協商解決，協商不成的，可向物業所在地的人民法院起訴。

　　4、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　住宅室內裝飾裝修合同 9

　　物管公司：

　　購房人：

　　裝修單位：

　　為加強_________房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及________市物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。

　　一、裝修流程說明

　　1、業主本人或其委托人到物管公司辦公室領取《裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細填寫。

　　2、業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。

　　3、業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續：

　　填好裝修申請表

　　裝修施工單位的營業執照、資質證明復印件

　　裝修項目明細表

　　裝修方案

　　裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。

　　辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。

　　4、物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現場予以審批。裝修方案的審批原則如下：

　　不能破壞建筑物的主體結構：

　　不能破壞建筑物的建筑面積

　　確定用電負荷

　　廚房、衛生間等樓板防水措施

　　裝修方案是否符合防火要求

　　5、裝修方案經審批同意后，由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。

　　6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、寸照片2張和財務收款單據到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等。

　　7、裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。

　　8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理

　　9、裝修竣工后，由業主通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單財務室辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。

　　10、自初次驗收通過之日起__月內安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和復驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。

　　二、裝修收費項目及繳納標準

　　三、裝修規則

　　1、前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰。

　　2、為保證小區統一美觀，以下內容為禁止之列：

　　改變建筑物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建改變外墻的顏色，樓房外墻、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標志等。

　　3、安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規定安裝：

　　空調支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質，固定螺栓須經防銹處理，否則，裝修業主要承擔由此造成的返工及其它損害必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統一整齊。

　　4、凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規定和要求進行安裝。

　　5、施工人員的行為各業主/裝修單位必須將物管公司簽發的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區逗留嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留宿應由業主本人出面到物管公司辦理擔保手續如私自居住在樓宇內，一經發現，則按《________市治安管理條例》規定送交當地派出所。工人在進入小區范圍內必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權批準進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。

　　6、垃圾/雜物清理區，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所，違者給予處罰。嚴禁高空拋物。并由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告后，業主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。

　　7、防火責任

　　施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每______建筑面積設______滅火器一個。

　　根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的'消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。

　　各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。

　　如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。

　　8、安全

　　各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。

　　施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例和規程。

　　施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切后果自負。

　　未經批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在__以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成后及時拆除，違者承擔違約金______元。

　　9、違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監督裝修情況，對違規現象輕者現場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理：

　　責令停工

　　責令恢復原狀

　　扣留或沒收工具

　　停水、停電

　　賠償經濟損失

　　根據政府及行業主管部門有關條款予以罰款。

　　以上幾種處罰可同時并處。

　　10、更改/還原工程物管公司保留權利要求業主/住戶對所有裝修工程進行更改或還原。物管公司發出更改通知單給業主/住戶，業主/住戶須在指定時間內完成更改/還原工程，并負責一切費用。如業主未能在限定時間內整改完，物管公司有權安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業主/住戶承擔。

　　四、本協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規章執行。

　　五、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。

　　六、____濱江新城業主臨時公約、住戶手冊為本協議的附件。

　　七、本協議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　八、甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協議》，各自依照協議約定，行使權利，履行義務。

　　九、本協議雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金______元，并主動按本協議予以糾正及承擔相應責任。

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：丙方蓋章：

　　代表人：代表人：代表人：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　年 月 日

　　住宅室內裝飾裝修合同 10

　　委托方(甲方)：____________

　　承接方(乙方)：____________

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。

　　一、工程地點：____區____街____單元____室

　　二、形式結構：____層式 ____室____廳____廚____衛

　　三、工程項目：

　　1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。

　　2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

　　五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的'裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

　　六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____元人民幣。

　　七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，_____年_____月______日至_____年_____月_____日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，

　　八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　簽字(蓋章)： ____________ 簽字(蓋章)：____________

　　聯系電話： ____________ 聯系電話：____________

　　___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日

　　住宅室內裝飾裝修合同 11

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　工程項目：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行門面房裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地址：______

　　2、建筑面積____平方米。

　　3、施工內容：

　　1）、對中間隔墻進行拆除，不得影響原有消防及主體結構的承重柱和梁。

　　2）、對整個大廳進行吊頂、墻裙、地磚、木地板及裝飾線條裝修，不得損壞原有吊頂。

　　3）、對大廳內增設個包間及裝修。

　　4）、乙方根據甲方要求對廚房合理規劃裝修。

　　5）、對門面廣告牌及吧臺需根據甲意愿進行裝修。

　　6）、在廚房后修建洗菜池、魚池、遮陽棚等。

　　7）、完善好店內所有水電設施。

　　4、工程開工日期：________年____月____日

　　5、工程竣工日期：________年____月____日 工程總天數：______天

　　第二條：工程價款 工程價款（金額大寫）_______。

　　第三條：質量要求 乙方施工，必須嚴格按甲方要求實施。

　　第四條：付款方式 工程完工待甲方驗收合格后，全額付款。

　　第五條：違約責任

　　1、乙方在工程期限內必須完工，否則甲方有權拒付工程款且追究乙方責任。

　　2、乙方施工若未達到質量要求，甲方有權責令乙方負全責。

　　第六條：合同的變更 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的'內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。

　　第七條：合同生效

　　1、本合同由雙方蓋章，簽字后生效。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方（業主）：（簽章）乙方：（簽章）

　　電話：電話：

　　簽約日期

　　住宅室內裝飾裝修合同 12

　　甲方：_______________

　　乙方(房屋產權人或使用人)：_______________

　　乙方房屋的基本情況：_________

　　房屋位置：_________

　　建筑面積：_________平方米

　　為規范上述房屋的裝飾裝修行為，保證房屋的整體質量和使用安全，保障全體物業產權人、使用人的合法權益，根據國家有關法律法規及_________《前期物業管理服務協議》約定，經協商，甲乙雙方達成如下協議：

　　第一條乙方承諾裝修房屋時，遵守國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本小區_________《業主手冊》中裝修有關管理規定。

　　第二條乙方裝修房屋前，須填寫《業戶裝修施工申報審批表》報甲方審核，辦理施工許可證、裝修人員施工卡后，方可施工。施工人員進入施工現場后，應當首先安裝大便器，嚴禁隨地大小便。

　　第三條凡涉及拆改主體結構、非承重墻體和明顯加大荷載的(如改裝地熱供暖)，乙方須自行到______市房屋安全行政主管部門審批后，方可施工，改裝地熱必須除去地面抹灰層，以減輕樓體負荷。

　　第四條乙方裝飾裝修房屋時，禁止下列行為：

　　1、超過設計標準或規范增加樓面荷載。

　　2、將無防水要求的房間改成有防水要求的房間。

　　3、拆改或損壞原有節能設施，降低節能效果。

　　4、搭建建筑物或構筑物，改變住宅立面(如封閉陽臺等)。

　　5、侵占公共空間，損害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供電、供氣、有線、通訊、煙道、通風口、下水管等公共設施，取消進戶總閥門。

　　6、安裝太陽能熱水器、燃氣熱水器和未按規定位置安裝空調。

　　7、擅自刨鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋、變動建筑主體和承重結構。

　　8、擅自在墻上開門窗等洞口或擴大墻上原有的門窗等洞口尺寸。

　　9、封閉主下水管線檢查口及衛生間棚面下水檢查口。

　　10、拆除自來水表防盜環。

　　11、未經甲方許可私自攀登屋面，破壞屋面防水和安裝設施、設備。

　　12、其他影響建筑結構安全、使用安全、周圍房屋使用和損害公共利益的行為。

　　如確需拆改自用供暖、供用燃氣設施，乙方應自行到相關部門或單位辦理審批手續，供用燃氣設施改造必須由燃氣管理單位指定的專業施工隊伍施工，并將審批手續復印件交甲方存檔。

　　第五條乙方應當保證其所聘請的承擔裝修義務的.公司及相關人員遵守國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本小區相關規定和本協議的相關條款，否則因違章裝修造成甲方損失，甲方有權依據損壞程度直接追究乙方賠償責任并有權向______市房屋安全行政主管部門申請追究賠償金。

　　第六條乙方辦理入伙手續時，同意委托甲方有償清運裝修垃圾，并向甲方繳納裝修垃圾清運費每戶______元/平方米(按建筑面積)，如果改做地熱供暖，另繳納______元/平方米(按建筑面積)。裝飾裝修房屋所產生的裝飾裝修垃圾由乙方負責裝袋后，自行清運到甲方指定地點，由甲方統一進行有償清運。

　　第七條裝修人員施工卡，由乙方或裝修公司負責人持裝修施工人員的照片______張、身份證(外地人員持公安機關頒發的暫住證)及復印件______張到甲方服務中心登記辦理，并交納施工卡工本費(每卡______元)，裝修結束后必須交還甲方；如遺失所帶來的后果由乙方負責。裝修施工人員進入施工現場必須佩帶施工卡，否則甲方有權拒絕其進入本小區。乙方必須向裝修施工人員詳細介紹本小區的有關管理規定。如裝修施工人員違章作業造成損失，由乙方和裝修公司承擔連帶責任。裝修全過程應無條件接受當地公安機關和甲方工作人員的監督、檢查，無身份證、無暫住證、無固定住址等“三無”人員不得在本小區內進行裝修施工。

　　第八條乙方裝修時不得使用超過環保所規定的高噪音設備，裝修施工時間為每天上午______時至______時、下午______時至______時，拆打時間為每天上午______時至______時、下午______時至______時，其他時間不得施工。

　　第九條乙方裝修期間，施工現場必須配備滅火器并采取必要的安全防火措施。

　　第十條乙方在裝修期間，進入小區的散裝材料(如水泥、沙子、鵝卵石、紅磚等容易污染環境的物料)須由運入人員到服務中心交納保證金______元，并簽定《協議書》后放行；在本小區公共區域裝卸此類物料，需鋪墊布和遮蓋布，搬運后需立即清掃干凈。材料按《協議書》規定運入裝修單元后，由房管員根據《協議書》規定檢查合格后，返還保證金本金；如有違約情況，按《協議書》規定辦理；其它裝修材料和工具進入，保安員將根據《業戶裝修施工申報審批表》內容給予放行；物品外搬必須有甲方開具的《放行條》。

　　第十一條乙方裝修時，必須保證房屋及其附屬設施的安全和毗鄰住戶的正常使用，房屋共用設施設備(如上下水主管線、天然氣、供熱管線、排煙道、排風道、智能化系統等)及與此相關的設施設備(如上水閥門、下水檢查口等)，不得進行封閉式裝修，否則當進行設施維修時，如需拆除裝修，其損失由乙方自行承擔。

　　第十二條因乙方裝修造成下水道堵塞、滲漏、停電、停水、火災及損壞他人物品等，由乙方負責修復和賠償所造成的一切損失。

　　第十三條因乙方在裝修過程中對房屋共用部位和設施設備造成損壞的，乙方應按要求予以恢復或賠償損失。逾期未完成，甲方有權要求其停止施工；如由甲方恢復，所需一切費用由乙方賠償給甲方。

　　第十四條乙方裝修過程中，如在包窗口時除去窗口保溫沙漿，造成窗口透風、透寒、返潮、霉變等后果，由乙方自行負責。

　　第十五條乙方在安裝窗臺板時，不能去除窗臺保溫沙漿，否則發生窗臺漏水、返水、玻璃結露等現象，由乙方自行負責。

　　第十六條乙方在本小區的公共部位一律不準從事裝修、堆放等活動，如不遵守此規定，甲方有權要求其停工，并由乙方賠償所造成的一切損失。

　　第十七條乙方違章裝修的必須予以恢復，并承擔違約責任，同時甲方可根據情節做如下處理：

　　1、要求停工；

　　2、要求恢復原狀；

　　3、報請______市房屋安全行政主管部門處理；

　　4、向乙方追索賠償金；

　　5、向人民法院提起訴訟，由此造成的一切后果由乙方承擔。

　　第十八條乙方裝修完畢后，應向甲方申請核驗，甲方將在接到報驗后的______日內進行初驗，發現問題告知業主整改；______個月后，乙方提出終驗要求，甲方會同______市房屋安全行政主管部門對裝修工程進行終驗。

　　1、終驗后確定無違反國家關于裝修的有關規定和本協議條款的裝修工程，視為驗收合格。

　　2、有違反國家關于裝修的有關規定和本協議條款的裝修工程，乙方應承擔賠償責任，甲方有權向乙方追索賠償金。

　　3、甲方應將賠償金作為本物業的房屋維修費用，�？顚Ｓ谩�

　　第十九條本協議未盡事宜均遵照______人家《前期物業管理服務協議》國家有關法律、法規和規章執行。

　　第二十條本協議自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：_______________ 乙方簽章：_______________

　　代表人：_______________ 代理人：_______________

　　_________年______月___日

　　_________年______月___日

　　住宅室內裝飾裝修合同 13

　　發包人編號：

　　承包人編號：

　　備案編號：

　　鑒證編號：

　　發包人：

　　承包人：

　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。

　　第1條 工程概況

　　1.1工程地點：

　　1.2工程內容：房屋間數 室 廳；總建筑面積 平方米。

　　1.3承包范圍： 1.4承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式：

　　(1)承包人包工包全部材料；

　　(2)承包人包工包部分材料；

　　(3)承包人包工、發包人包料。

　　1.5 開工日期： 年 月 日

　　竣工日期： 年 月 日

　　總日歷工期(包括法定節假日)： 日

　　第2條 合同價款與支付

　　2.1合同價款

　　金額(人民幣大寫)：

　　￥：

　　2.2合同價款采用方式

　　雙方商定本合同價款采用第 種方式確定。

　　(1)采用固定價格。固定價格加 %包干風險系數計算。包干風險包括 (2)采用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

　　(3)成本加酬金

　　2.3工程預付款

　　合同生效后，發包人向承包人預付工程款 %即人民幣(大寫) 預付款扣回的時間、比例：

　　2.4工程款(進度款)支付

　　(1)工程款支付方式：

　　(2)工程款支付金額和時間： 工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。

　　發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。

　　第3條 施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：

　　(1)發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。

　　(2)由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。

　　第4條 發包人工作

　　4.1指派 為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續。

　　4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協調與周圍的'鄰里關系。

　　4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

　　4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現場交底。

　　4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。

　　第5條 承包人工作

　　5.1指派 為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

　　5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。

　　5.4未經發包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

　　第6條 材料供應

　　6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

　　6.2由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。

　　6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。

　　第7條 安全生產和防火

　　7.1發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規范。

　　7.2發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

　　7.4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　第8條 工程質量及驗收

　　8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定 標準

　　住宅室內裝飾裝修合同 14

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》，《建筑工程質量管理條例》及有關的規定，為了明確甲乙雙方責任權利，能確保工程安全，文明，順利施工，結合本工程具體情況，為了明確雙方責任，經雙方在平等，團結的原則下，經雙方協商一致認可下，特簽訂本合同。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、承包輕工：

　　四、承包價格：

　　1、更衣間、洗浴室吊頂：

　　硅酸鈣板吊頂和鋁單板吊頂(其中有平板和異形及鋁格柵方管吊頂)，工費：25元/M2，按占地面積計算。

　　2、走廊吊頂：

　　鋁單板吊頂，木工板做燈槽，木工板加硅酸鈣板。工費：30元/M2按占地面積計算。

　　3、每間房有窗口的：

　　木工板底加硅酸鈣板，工費：25元/M2，按展開面積計算。

　　五、甲方負責提供施工材料，電源到位，其它以外，其它一切機械與工具等均由乙方自理負責配備。

　　六、工期要求：

　　1、工期： 年 月 日— 年 月 日。

　　2、乙方根據甲方的總 月 日施工進度計劃和施工員下達的施工任務，單所規定的`期限內完成。如乙方逾期完成，甲方有權對乙方以相應的處罰，按延誤一天罰500—1000元。

　　七、質量標準及驗收要求：

　　1、本工程施工，乙方應嚴格按照現行國家標準與所在地區有關本工程質量驗收評定標準，乙方在完成每項施工部位或工序后，應認真自檢互檢后報甲方復檢驗收，并按國家標準(GB50300—2001)工程質量檢驗評定標準進行實測。

　　2、按照《建筑工程管理條例》的規定，乙方對承包的工程向甲方承擔質量責任，乙方必須遵照設計院、甲方、監理及有關技術、質量交底，精心組織施工，出現問題必須服從甲方整改意見，限期整改，如逾期整改，甲方有權對乙方照章罰款，因乙方施工質量低劣，且屢催無法履行合同，甲方有權終止合同，并由乙方承擔由本次而造成的一切損失。

　　3、乙方對現場所有已完工的工程，對成品有保護的義務，如有損壞，乙方須自費修復至原狀。

　　4、對自承包分項工程中，對成品有保護的義務，凡在保修期內出現吊頂不平、脫落等現象，均由乙方無償修復。

　　5、施工整體質量必須達到樣板間的質量要求。

　　6、乙方施工的工程未能達到上述質量標準、安全生產、文明施工、施工進度嚴重滯后等，甲方將對乙方采取罰款處理。

　　八、付款方式：

　　乙方在施工中途支付生活費，施工完后支付55%，竣工驗收后支付100%。

　　九、衛生：

　　1、每天做好施工現場的工后落手清，打掃宿舍內外環境，確保施工現場文明、整潔和生活區干凈衛生。

　　2、施工后要清理垃圾。

　　十、施工期人為造成的安全事故，均由乙方承擔全部責任。

　　十一、嚴禁打架、斗毆、集體鬧事、如有發生甲方將對乙方每次罰款200—500元。

　　十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方共同簽字后生效，保修期滿后，保修條款亦自動失效。

　　甲方：

　　_________年____月____日

　　乙方：

　　_________年____月____日

　　住宅室內裝飾裝修合同 15

　　發包商（以下簡稱甲方）：

　　委托代理人（姓名）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　承包商（以下簡稱乙方）：

　　營業執照號：

　　法定代表人：

　　建筑資質等級證書號：

　　本工程設計人：

　　聯系電話：

　　施工隊負責人：

　　聯系電話：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定：結合本市住宅室內裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點：

　　1.2工程裝飾裝修面積：

　　1.3工程內容及做法：

　　1.4工程承包方式，雙方商定采取以下第 種承包方式：

　�。�1）乙方包工、包基礎施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代購主材清單為準）；

　　（2）乙方包工、包基礎施工材料甲方提供主材。

　　1.5工程期限

　　工作日：

　　開工日期： 年 月 日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）；

　　竣工日期： 年月 日（按約定質量驗收標準驗收合格的日期為竣工日期）。

　　1.6合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 　元；　金額大寫： 　元。

　　第二條工程監理

　　本工程若實行工程監理，甲方與監理公司另行簽定《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等書面通知乙方。

　　第三條施工圖紙

　　3.1設計方案和施工圖紙必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001要求。

　　3.2雙方商定施工圖紙采取以下第　種方式提供：

　　（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執兩份；

　　（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。設計費用　元，由甲方支付（此費用不在工程款內）。

　　第四條甲方義務

　　4.1開工前三天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、電器等陳設，以不影響施工為原則；乙方不對余留陳設負責。

　　4.2提供施工期間的水源、電源，并承擔其費用。

　　4.3負責協調施工隊正常施工過程中與鄰里之間的關系。

　　4.4不得有下列行為：

　　（1）隨意改動房屋主體和承重結構；

　�。�2）禁止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；

　�。�3）在室內鋪貼1厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載；

　�。�4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

　　4.5負責辦理物業管理部門的開工手續；并承擔物業管理部門的各項費用。

　　4.6凡涉及4.4款的變動，甲方應當向物業部門或房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，負責到有關部門辦理相應的審批手續并交乙方備案。

　　4.7參與工程質量和施工進度的監督，負責工程過程中的材料和階段性驗收。

　　第五條乙方義務

　　5.1嚴格按甲方簽字認可的圖紙施工。

　　5.2施工中嚴格執行施工規范和質量標準，保證按期完成工程施工。

　　5.3施工中嚴格執行安全施工規范，因違反安全施工規范出現工傷事故，由乙方內部自行承擔，與甲方無關。

　　5.4施工中嚴格執行施工防火要求。由于施工造成火災事故；由乙方承擔，給甲方造成損失的，負賠償責任。

　　5.5嚴格執行國家有關施工現場管理的規定，做到不污染環境，不擾民。

　　5.6保證施工現場的整齊有序。

　　5.7工程竣工后負責清掃施工現場。（不包括專業保潔）

　　5.8負責做好竣工交付使用前的成品保護工作（甲方委托他人進行施工項目造成交叉施工除外）。

　　5.9嚴格執行國家、本市及物業管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規定。

　　第六條工程變更

　　6.1甲方變更或增減施工項目時，應與乙方協商，雙方簽署《工程洽商單》，明確調整的價款和工期的相應增減。

　　6.2合同履行中的各項協商事宜、項目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書面協議或《工程洽商單》，任何口頭承諾或口頭協議均無效。

　　6.3工程增項或變更應適當順延工期。

　　6.4合同簽定后，甲乙雙方中任一單方面要求解除合同，須按合同額的20%賠付對方違約金。

　　第七條材料供應

　　7.1由乙方采購的主要施工材料、設備，進場時應通知甲方現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用，甲方有權要求更換，如已使用，對工程造成損失的，乙方無條件整修并承擔其費用。

　　7.2由乙方購買的主要施工材料、設備，在工程施工過程中甲方如需變更，雙方需先填寫《變更洽談單》，確認品牌和價格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。

　　7.3由乙方購買的主要施工材料、設備，應是符合設計及施工要求的合格產品，并按施工進度送到工地現場，雙方共同驗收并辦理交接手續，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。因甲方供料延誤或發生質量問題、規格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔。

　　7.4雙方所提供的建筑裝飾裝修材料、設備，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的十種《室內裝飾裝修有害物質限量》標準，有具有檢測資質的專業檢測部門出具的檢測合格報告。

　　7.5如甲方指定材料供應商，而材料發生質量問題，造成退換貨、延誤工期，乙方不承擔責任。

　　7.6甲方委托乙方代購“主材”的`，須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單”，并將全部款項交乙方。甲方未書面委托乙方代購而經由其他任何個人推薦或代購的，乙方不承擔責任。

　　第八條工期延誤

　　8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

　�。�1）工程量變化或設計變更；

　�。�2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期順延的其他情況；

　　8.2本合同所指“工期”指符合國家及物管部門規定的準許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應相應順延）。遇國家法定節假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。

　　8.3因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　8.4甲方未按期支付工程款或變更設計、增加工程量，合同工期相應順延；因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題造成返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第九條質量標準

　　9.1雙方約定本工程施工質量應符合國家標準GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規范》。

　　9.2裝飾裝修室內環境污染控制，應嚴格按照GB50325-2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》標準執行。

　　第十條工程驗收與結算

　　10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

　�。�1）主要施工材料驗收（開工后三日內）；

　�。�2）隱蔽工程驗收；

　�。�3）中期驗收；

　�。�4）竣工驗收；

　　10.2隱蔽工程驗收指工程中水、電管線全部鋪設完成；中期驗收是指工程進度過半，即工程中墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木制品基本制作安裝完成。乙方通知甲方進行中期驗收及中期結算（根據“合同”預算、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款），甲方未按約定交納中期款，乙方有權暫停施工，并承擔由此造成工期的延誤等損失。

　　10.3工程竣工驗收前兩日，乙方向甲方提供驗收通知單和結算清單，甲方接到乙方驗收通知單和結算清單2日內進行驗收，驗收合格后填寫驗收單。驗收合格后兩日內甲方應付清尾款，雙方辦理工程移交手續，簽署保修單，提交水電改造圖。

　　10.4工程中期驗收或竣工驗收時，甲方應在接到乙方驗收通知單2日內進行驗收，如果甲方既不參加驗收又不在上述時間內提出書面意見，則視為甲方認可該期工程驗收。

　　10.5雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

　　10.6雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失，由甲方承擔。

　　10.7在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議，可申請由具有市建設行政主管部門認可的法定檢測單位，對工程質量、室內空氣質量進行檢測，檢測認證過程中支出的相關費用由責任方承擔。

　　第十一條工程款支付

　　11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定方式向乙方支付工程款：

　　支付次數

　　款項名稱

　　匯款時間

　　款項包含

　　應支付金額

　　第一次

　　首期款

　　開工前三日

　　工程造價×60%

　　第二次

　　中期款

　　工程進度過半中期驗收合格

　　工程造價×35%±工程更全款

　　第三次

　　尾款

　　竣工驗收合格

　　工程造價×5%±工程后期變更款

　　11.2工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程款；

　　11.3為保證甲、乙雙方利益，各項工程款由甲方交到乙方財政部門，蓋有乙方財務章的收據為有效付款憑證。工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票。

　　第十二條工程保修

　　12.1工程竣工驗收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質量保修單。

　　12.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

　　12.3保修范圍為乙方施工的工程項目，由于施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，乙方負責保修。

　　12.4由于甲方使用不當造成的損壞或不能正常使用，不屬于保修范圍。

　　12.5在工程保修期內，甲方通知乙方維修時，乙方須在24小時內到達現場查驗，并在雙方約定的時間內維修。

　　第十三條有關具體事項

　　13.1工程開工前，甲方應將房屋外們鑰匙把交乙方施工隊負責人保管，工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖　把，由乙方當場負責安裝交付使用。

　　13.2工程施工中產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場至物業部門指定小區內垃圾站；外運垃圾由甲方自理，如委托乙方處理，應支付垃圾清運費用　元（此費用不在工程價款內）。

　　13.3施工期間，乙方每天的工作時間為：上午　點　　分至　　點　　分　　下午　　點　　分至　　點 分。

　　第十四條違約責任

　　14.1合同當事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向對方支付約定的違約金，并賠償因違約而給對方造成的損失。

　　14.2施工過程中任何一方當事人無法繼續履行合同的，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　14.3由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的標準，由乙方負責修理，修理費用由乙方承擔，工期不順延。

　　14.4甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價的2‰的違約金。

　　14.5由于乙方原因致使工期延誤，沒延誤一天向甲方支付工程造價的2‰的違約金。

　　14.6工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

　　14.7對經過法定檢測單位檢測，室內空氣質量不合格不得交付使用，屬乙方施工原因造成的，乙方必須進行綜合治理，并承擔治理造成的全部費用和工期延誤損失。

　　第十五條合同爭議的解決方式

　　15.1本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，當事人可采取協商解決。

　　15.2雙方協商不成可通過調節解決。市消費者協會市建筑裝飾協會家裝委員會

　　15.3雙方不原通過協商、調解解決或調解解決不成時，當事人可以選擇下列解決方式：，作為本合同的約定。向市仲裁委員會申請仲裁向人民法院起訴

　　第十六條其他約定事項

　　第十七條附則及其他

　　17.1合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

　　17.2本合同簽訂后工程不得轉包。

　　17.3本合同一式　　分，甲方執　份，乙方執　份，　執　份。

　　17.4合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效應。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人： 年 月 日 年 月 日

　　住宅室內裝飾裝修合同 16

　　甲方(委托方)：

　　乙方(承包方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，綜合本市實際，甲乙雙方經協商一致，就乙方承包甲方的 工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

　　一、工程概況

　　1、裝修施工地點 。

　　2、裝飾施工內容，詳見《工程施工報價單》和圖紙。

　　3、承包采用乙方包工，包全部材料的方式。

　　4、本工程由 設計。

　　5、工期：

　　工程期限 天，從 年 月 日開工，至 年 月 日竣工。

　　二、工程價款及結算方式

　　1、總價款(大寫) 元。

　　2、付款方式：

　　⑴合同簽訂后三天內，甲方支付總價款的30%，計(大寫) 元。

　�、颇竟みM場當天，甲方支付總價款的45%，計(大寫) 元。

　�、怯推峁みM場當天，甲方支付總價款的20%，計(大寫) 元。

　�、任部罴追綉�在本工程竣工驗收合格后三日內一次付清。

　　三、施工準備及雙方的義務

　　1、甲方工作：

　�、偶追綉�在開工前，向乙方進行現場交底，騰空房屋，清除影響施工的障礙物，向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，并說明使用注意事項。

　　⑵做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。

　�、侵概蔀榧追酱�表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更和其他事項。

　　2、乙方工作：

　�、艑�甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

　�、浦概� 為乙方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　⑶未經甲方同意，不得隨意改變房屋的結構和使用性質。

　　⑷因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等；由乙方承擔修理和賠償責任。

　�、蓢栏駡绦杏嘘P施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境，并及時對施工垃圾進行清理。

　　四、材料的供應

　　1、乙方提供應需材料(不包括燈具，潔具和各種軟裝飾)。

　　2、乙方提供的材料，未經甲方同意，不得挪作他用，如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方；如乙方提供的材料系劣質商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

　　3、乙方提供的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　五、施工的必要條件和安全措施

　　甲方提供的施工場所應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、線路、煤氣管道、自來水和其他管道暢通、合格；乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發生；如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償，屬乙方負責的，乙方負責修復和賠償。

　　六、施工工期變更的內容和處理措施

　　1、施工內容和工期的.變更在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目須提前與乙方聯系，在簽訂工程項目變更單后，方能進行該項目的施工，有此造成費用的增減的，有甲乙雙方商定；凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應于賠償。

　　2、對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延。 ⑴工程量變化或設計變更。

　�、撇豢煽沽Α�

　�、羌追酵�意工期順延的其他情況。

　　七、工程質量及竣工驗收方法

　　1、本工程以施工圖紙為準。

　　2、由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費由乙方承擔，工期不變。

　　4、乙方應及時通知甲方隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應于承認。

　　5、工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內進行驗收。

　　八、違約責任

　　1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價的⒑%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。

　　2、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元，甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的5‰支付違約金。

　　3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元。

　　4、甲方未辦理任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

　　5、未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　九、糾紛處理

　　本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決；若協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

　　十、合同原則

　　雙方本著互惠互利的原則，一份，具有同等法律效應。

　　甲方： 姓名(簽名)：身份證號： 聯系電話： 日期： 年 月 日

　　乙方： 姓名(簽名)：身份證號： 聯系電話： 日期： 年 月 日

　　住宅室內裝飾裝修合同 17

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方友好協商， 賓館客房、大堂裝修達成協議如下：

　　1、 甲方責任：

　　甲方負責清理必用品保證乙方能夠順利進行施工，報建手續，外界關系由甲方負責，水電到施工場地費用由甲方負責。

　　2、 乙方責任：

　　乙方開工之日起負責場地干凈按甲方要求施工，單價按每間客房、廁所計算，客房、廁所按報價單附件為準，所有材料必須由甲方認可后乙方方可施工，甲乙雙方協商認可大堂報價后方可施工。

　　3、 承包單價每間客房、廁所_/間計算。(另外1—4樓電梯井道土建工程包工包料為_______元，本報價不含稅)

　　4、 安全責任：

　　在施工期間，此項裝修施工過程中，現場由乙方管理，甲方協助，所有大小安全事故一切責任由乙方負責，與甲方無關，甲方不承擔任何經濟責任。

　　5、 付款方式：

　　在簽合同之日起，甲方付給乙方啟動資金，其余工程款按工程量付款，工期在 日期：開工至 日期：完工，如甲方原因不能施工，工期順延，沒其它原因，乙方沒按期完工每天罰款_______元，在工程完工驗收后工程余款一次性付給乙方，在工程款內預留5%作為保證金，如沒有質量問題，余款5%的保證金在乙方，在保修期間，如有質量問題，甲方提前一天通知乙方來人維修，如甲方原因費用由甲方負責。如不是甲方原因一切維修費用由乙方負責。

　　6、 承包協議書甲乙雙方各式一份簽字生效。

　　甲方簽字：_______

　　_________年____月____日

　　乙方簽字：_______

　　_________年____月____日

　　住宅室內裝飾裝修合同 18

　　發包人(甲方)：身份證號：

　　住所：電話：

　　委托代理人：電話：身份證號：

　　設計人(乙方)：

　　注冊地址：

　　營業執照號：

　　法定代表人：電話：

　　委托代理人：電話：

　　設計負責人：電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關法律、法規的規定，結合廣州市住宅室內裝飾裝修設計的特點，雙方在平等、自愿、互惠互利、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修設計的有關事宜達成如下協議：

　　第一條設計項目概況：

　　1.甲方委托設計項目地址：__________。

　　2.建筑空間類型：住宅室內空間。

　　3.建筑面積：____________平方米。

　　第二條___設計范圍及設計內容：

　　1.設計范圍：客廳、餐廳、走道、廚房、衛生間、臥室、陽臺、園林景觀。

　　2.設計內容(可選擇)：

　　2.1房間地面、天花、墻面裝飾設計;

　　2.2房間照明、強弱電、給排水及空調設計;

　　2.3現場制作家具設計;

　　2.4軟裝飾參考設計;

　　2.5園林景觀設計。

　　第三條設計程序及工作內容：

　　1.咨詢設計階段及工作內容：

　　1.1乙方向甲方提供免費的設計相關咨詢;

　　1.2雙方明確設計意向后簽訂設計合同。

　　2.調查研究階段及工作內容：

　　2.1設計合同簽訂后，雙方約定時間由乙方負責上門現場測量數據;

　　2.2甲方應在合同簽訂之日起日內向乙方提供原房型建筑平面圖;若需要乙方測繪建筑平面圖，每張費用為元;

　　2.3乙方負責記錄甲方對住宅空間使用設想、設計、時間進度等有關要求;

　　2.4雙方取得一致意見后簽字確認，一式兩份，雙方各執一份;并約定乙方在確認之日起日內完成初步設計文件。

　　3.初步設計階段及工作內容：

　　3.1乙方負責按時完成初步設計階段文件并向甲方進行設計的'講解;

　　3.2初步設計文件內容：原始房型平面圖、平面設計布置圖、地面設計圖、天花設計圖、裝飾效果圖(裝飾效果圖：按建筑面積制作，在100平方米以內，乙方負責制作2張電腦裝飾效果圖，100—150以內平方米制作3張，150—200以內平方米制作4張，200—300以內平方米制作5張，以后每增加100平方米可多制作一張。如甲方要求提供更多電腦裝飾效果圖，需收取元/張的設計費用)及初步概算書;

　　3.3雙方取得一致意見后簽字確認，一式兩份，雙方各執一份;并約定乙方在確認之日起日內完成水電設計文件。

　　4.水電設計階段及工作內容：

　　4.1乙方負責按時完成水電設計階段文件并向甲方進行設計的講解;

　　4.2水電設計文件內容：照明控制圖、強弱電插座布置圖、燈具配置單、給排水管線走向圖、水龍頭布置圖、飾品提案;

　　4.3雙方取得一致意見后簽字確認，一式兩份，雙方各執一份;并約定乙方在確認之日起日內完成最終設計文件。

　　5.最終設計階段及工作內容：

　　5.1乙方負責按時完成最終設計階段文件并向甲方進行設計的講解;

　　5.2最終設計文件內容：全套設計施工圖(封面、目錄、材料表、原始平面尺寸圖、墻體尺寸變動圖、平面布置圖、地面材料劃分圖、天花布置圖、燈具位置圖、開關控制圖、強弱電插座布置圖、平面給排水走向圖、立面索引圖、立面圖、節點圖、構件圖)及工程預算書;

　　5.3乙方向甲方交付最終設計圖紙甲方簽收確認，設計服務結束。

　　6.設計收費標準

　　6.1設計收費參照廣州市建筑裝飾行業協會制定的《廣州市住宅裝飾裝修工程設計收費指導意見(試行)》的標準，雙方進行商議;

　　6.2收費標準：設計費按建筑面積每平方米______元人民幣;

　　6.3本項目建筑面積：______平方米，總設計費：_______元人民幣。

　　6.4施工期間，乙方指派設計師到現場進行施工交底，設計師到現場指導施工及整體竣工驗收應不少于3次。如施工地點在廣州市外的交通住宿費用由甲方承擔。

　　6.5本設計項目的建筑材料、裝飾材料(包括軟裝、飾品)、設備的加工與定制需要乙方設計師跟進配合時，所需費用由甲方負責，收費標準另行協商。

　　7.付款時間及額度：

　　7.1簽訂本合同時，甲方支付10%設計費作為設計定金，即人民幣_______元;

　　7.2初步設計確認(平面方案確認)當日支付40%設計費，即人民幣_____元;

　　7.3水電設計確認(三維效果圖確認)當日支付30%設計費，即人民幣___元;

　　7.4最終設計簽收(整體施工圖確認)當日支付20%設計費，即人民幣_______元;

　　第四條_甲方責任：

　　1.甲方應按約定的時間向乙方提供原房型建筑平面圖等有關資料。

　　2.甲方應按約定的時間與乙方進行設計溝通，并對圖紙進行確認。因甲方原因未能依時約見乙方設計人員，應及時通知乙方，由雙方取得一致意見后另行約定圖紙確認時間。

　　3.甲方在確認設計方案后，不得在深化設計過程中要求乙方變更設計方案。甲方如確需變更設計方案，應對乙方作出適當補償。

　　4.甲方應按合同規定向乙方支付設計費。

　　5.甲方要求乙方提前提交設計文件時，如乙方能夠做到的，甲方應支付趕工費。

　　6.甲方在收到階段性設計文件和全套設計文件后，有責任對乙方的知識產權進行保護，未征得乙方書面同意不得將其設計成果通過任何形式告知第三方。

　　第五條__乙方責任：

　　1.乙方應按約定的時間完成各階段設計工作，并負責提供相應文件。乙方未能按時完成設計工作的，應及時通知甲方，由雙方取得一致意見后另行約定完成時間。

　　2.乙方負責對甲方提出的設計改動意見進行修改和完善，對甲方已確認的設計文件不得擅自修改。

　　3.乙方在收到甲方的各階段款項的當天，向甲方提供各階段設計書面文件。

　　4.乙方應對甲方資料文件進行妥善保管，加以保密，在未征得甲方書面同意前不得將其資料文件通過任何形式告知第三方。

　　第六條_違約責任：

　　1.在合同履行期間，甲方非因乙方原因而單方提出解除合同時，乙方不退還甲方已付的各項費用。

　　2.在合同履行期間，乙方非因甲方原因而單方提出解除合同時，乙方應全額退還已收取的各階段設計費，其中定金部分應雙倍返還。

　　3.甲方沒有向乙方支付設計費的，乙方可不向甲方提供相應的設計文件。甲方逾期未支付設計費超過天以上時，乙方有權不經另行通知而暫停履行下階段的設計工作;待甲方支付拖欠的設計費用后，乙方繼續進行設計工作，完成設計的期限相應順延。

　　4.由于乙方原因致使設計文件未按約定時間交付，乙方應及時通知甲方并進行協商，重新約定設計文件交付時間。

　　5.甲方逾期支付設計費，每逾期一日按未支付金額0.2%向乙方支付逾期付款的違約金。

　　6.乙方逾期交付設計文件，每逾期一日按設計費總額0.2%向甲方支付逾期交付設計文件的違約金。

　　第七條合同糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決，協商不成，可向廣州市建筑裝飾行業協會申請調解，協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　提交廣州仲裁委員會仲裁。

　　向人民法院起訴。

　　第八條其他約定事項：

　　第九條附則

　　1.本項目設計方案著作權及施工后拍攝作品發表署名權歸乙方所有。

　　2.合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同具有同等效力。

　　3.合同簽字(蓋章)后生效，合同完全履行后終止。

　　4.本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

　　委托代理人 ： 法定代表人：

　　委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

　　投訴部門：

　　投訴電話：

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