物業裝修協議（精選20篇）

　　在不斷進步的社會中，協議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂了協議就有了法律依靠。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，以下是小編為大家整理的物業裝修協議，歡迎大家分享。

　　物業裝修協議 1

　　甲方：_______

　　乙方（業主）：_______

　　乙方所購買房屋的房號為：_________

　　為規范房屋的裝飾裝修行為，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《前期物業管理服務協議》、《臨時管理規約》中的相關約定和國家、省、市的有關規定，經甲、乙雙方充分協商達成如下協議：

　　第一條裝飾裝修管理細則

　　一、乙方保證裝修施工時間為每日8:00-12:00、14:00-18:00。其他時間一律不得施工；19:00點后施工人員必須撤離施工現場，以確保小區安全；在國家法定節假日、高考和中考期間等其他特殊時間段，甲方有權調整施工時間。

　　二、裝修期間，施工人員服從甲方的監督管理；乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。

　　三、裝修期間，甲方將派人員按本協議對裝修工程進行監督管理，乙方、施工人員必須服從監督管理。如發現違規裝修，甲方人員有權責令停工或恢復原狀；造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應法律責任；妨礙他人正常使用物業的而造成他人損失或損害的，由乙方承擔賠償及其他一切責任。

　　第二條裝飾裝修乙方必須遵守的規定

　　一、禁止一樓住戶下挖地面。

　　二、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件；不得挖槽、切割、砍鑿承重墻和柱，不得鑿穿陽臺隔斷板，以及毗鄰房屋共用之隔墻。

　　三、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等，總體負荷不超過住宅使用中的約定。

　　四、禁止不經批準拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向機房及相關部門提出書面申請；經書面同意后，乙方拆改以上附屬設施時，應保證線路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶的正常生活；如因違規裝修造成的滲水、漏電、斷電等事故，由乙方承擔全部的維修責任及費用損失。

　　五、衛生間、廚房均已做好地面防水層，裝修中禁止在地面防水層上打孔，以免破壞防水層，導致毗連層滲漏，如有破損需重做防水處理，并需進行24小時閉水實驗，不得將沒有防水要求的廚房設為衛生間、廚房間。

　　六、除空調外機等必要設備，防盜網等不得在外墻懸掛。

　　七、禁止違反消防規定進行裝修，否則引起的一切后果由乙方承擔；施工現場禁止有明火源。

　　八、禁止高空拋物、裝修垃圾嚴禁亂扔亂倒。

　　九、所有材料、工具及廢物等在任何時候都必須放置在所屬房屋內，不得阻塞公共走廊或任何公共場所。

　　十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償，并承擔相應法律責任。

　　十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，必須事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，責任人必須給予賠償。

　　十二、乙方必須確保施工人員在裝修中不損壞小區公共設備、設施，如有任何損壞，當事人必須賠償損失。

　　十三、無論什么時候，不準在公共場地內進行施工；公共場所、公共配套設施的裝修應經過市、縣有關部門的審批后方可施工。

　　第三條裝飾裝修注意事項

　　一、裝修必須嚴格按照以書面審批的圖紙及說明進行。

　　二、所有電器的安裝必須遵守低壓用電規程和管理公司有關規定，電線必須要保護在阻燃塑料套管內。

　　三、為了保證小區的整體美觀和相鄰業主的安全，乙方安裝防盜網須到甲方處登記，由甲方指定統一樣式的防盜網，并且要符合甲方安裝規定。

　　四、乙方應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按甲方指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理，外立面冷凝管、線必須規范安裝，以保持物業外立面整齊美觀。

　　五、樓房外墻面已做保溫處理，乙方如需安裝空調，必須在固定處做好防水處理，以防發生滲水現象，由此造成的損失由業主自己承擔。

　　六、所有外墻、房頂、陽臺不許安裝招牌及廣告以免影響建筑物外觀，室內裝修不能伸出公共走廊、窗臺、陽臺。

　　七、所有內部隔墻應使用重量較輕和干式結構的材料，列如：空心板、GRC隔板，如果是木框架或板墻，必須要涂上防火漆；所有木制吊頂必須涂上防火漆（或防火涂料）。

　　八、任何施工程序，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的`結構；鋪裝地板時應保護好暗敷的水、暖管道及配電線路。

　　九、所有發出的噪音、震動聲的工程，必須在指定時間內進行，其他時間不得擾及其他業主。

　　十、室內給排水管道安裝完畢后，必須作閉水滲漏實驗，確認無滲水后進行下一步工作。

　　十一、甲方保留以上有關內容的修改和補充的權利；乙方如對上述任何一項有疑問，請向甲方管理處咨詢。

　　第四條防火責任明細

　　一、消防工作重于泰山

　　本物業執行“誰裝修，誰負責”的消防工作原則和“預防為主，防消結合”的消防工作方針，積極落實消防崗位責任制。

　　二、乙方防火職責范圍為：

　　一切因乙方裝飾裝修工程，所能引起事故的防火消防區域及隱患。

　　三、乙方防火職責為：

　　1、協助小區防火責任人搞好消防工作，共同維護小區防火安全。

　　2、負責本區域范圍內的防火工作，確保本區域安全。

　　3、認真貫徹、宣傳、執行《中華人民共和國消防法》以及其他消防規定。

　　4、協助甲方保護好本小區公共場所的消防設施、設備，愛護消防器材。

　　5、協助小區防火責任人定期組織消防檢查，改善消防安全條件，完善消防設施，把火災事故消滅在萌芽狀態。

　　6、檢查、上報本區域裝修工程，糾正處理本區域的違反消防法規的現象和行為。

　　第五條竣工驗收

　　裝修完成后，乙方須提前書面通知甲方約定竣工驗收時間，甲方自接到乙方正式驗收申請五個工作日內，由工程、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收，驗收不合格項目由施工單位限期整改，因整改造成的各項損失費用，均有施工方承擔。

　　第六條裝修保證金

　　一、為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶2000元。

　　二、裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方繼續收取乙方整改期間的相關費用。

　　第七條其它事項

　　一、因裝修所造成的房屋損害及非法拆改附屬設施造成的損失，由乙方連帶承擔一切責任。

　　二、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：_______

　　代表人：_______

　　_______年_______月_______日

　　乙方簽章：_______

　　代表人：_______

　　_______年_______月_______日

　　物業裝修協議 2

　　甲方：______ 物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：________________（以下簡稱乙方）

　　甲方系______________物業管理單位，乙方系___小區___住宅__單元___物業的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。

　　現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議。

　　一、 裝修申請與報批

　　第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

　　1．施工單位營業執照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。

　　2．比例不小于1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。

　　3．乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

　　4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

　　第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后3個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

　　第三條 對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

　　第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的'資料報甲方審核。

　　第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

　　二、 出入證

　　第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

　　第二條 如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切后果均由乙方負責。

　　第三條 裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

　　三、 裝修保證金

　　第一條 為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶2000元。

　　第二條 乙方繳納裝修垃圾清運費：80㎡以下200元/戶，80㎡以上300/戶；自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

　　第三條 裝修完畢后乙方通知甲方進行初驗，驗收合格后，1個月后進行復驗；未發現違章裝修及其他問題，按規定退還裝修保證金。如驗收不合格，甲方將要求乙方進行限期整改，整改合格后甲方退還乙方裝修保證金。

　　四、 注意事項

　　第一條 樓宇土建結構裝修

　　1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。

　　2．嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

　　3．裝修室內地面石材厚度不得超過1.2CM，地面裝修總厚度不得超過3CM，按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批準。

　　4．不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過后方可繼續施工。

　　5．乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

　　6．不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。

　　第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修

　　1．嚴禁改動室內供暖管線設施。

　　2．嚴禁拆改室內、外水表，不得擅自拆改原設計管線。

　　3．嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

　　4．室內所有管線節門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規定預留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。

　　5．不得擅自封包燃氣管道、下水管線。

　　6．安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道 或管井。

　　7．衛生間必須進行二次防水。

　　8．衛生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

　　第三條 配電、弱電信號設施裝修

　　1．配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發的電工操作證（特種工種證明復印件在物業管理公司備案）。

　　2．嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。

　　3．不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

　　4．嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。

　　5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器

　　第四條 樓宇外觀裝修

　　1．嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝室外護欄。

　　2．嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

　　3．空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側。

　　第五條 裝飾施工現場

　　1．裝飾材料搬運：

　　乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

　　2．裝修垃圾清運：

　　乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

　　3．施工人員：

　　乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。

　　4．裝修施工時間：

　　1）工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00，其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。

　　2）機械設備作業時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業）

　　5．消防安全：

　　每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

　　五、 裝修竣工驗收

　　裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由物業驗收人員、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

　　六、 其它事項

　　第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

　　第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

　　第三條 本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　第四條 本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　第五條 簽約方

　　甲 方：______ 物業管理有限公司

　　乙 方：_____________________

　　經辦人：________________________經辦人：___________________

　　日 期：________________________ 日 期：____________________

　　物業裝修協議 3

　　甲方(業主)：

　　乙方(承包方)：

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其它有關法律、法規的規定，遵循公平、誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程的有關事項協商達成一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　裝飾工程施工地點：

　　施工內容：

　　工程裝飾

　　承包方式：

　　包工及部分材料(詳見預算)

　　合同總工期90天，由 年 月 日開工至 年 月 日竣工。

　　合同總價款(金額大寫___)：

　　_____

　　二、工程價款支付

　　合同簽訂日，甲方支付乙方人民幣叁萬元整 ，工程開工前甲方再支付人民幣五十五萬元整 ;驗收合格三日內，甲方支付總價款的`剩余部分，計人民幣貳萬元整。

　　乙方收款賬戶

　　戶名

　　賬號

　　開戶行：

　　三、雙方工作

　　1.甲方工作

　　1.1辦理本工程施工所涉及的各種手續，做好其他對外協調工作， 保證乙方施工。

　　1.2向乙方提供施工需用的水、電、等設備，并說明使用注意事項。

　　2.乙方工作

　　2.1按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并按此施工。

　　2.2遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火及環保規定。

　　2.3 乙方所采用材料應全部達到環保要求，并且所采用品牌應與預算上所標明品牌一致。

　　四、工程變更

　　在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯系，乙方根據甲方要求修改施工方案并調整相應工程預算。

　　五、竣工驗收與保修

　　1、工程完工后，甲方應在三日內驗收，雙方辦理工程決算。

　　2 、雙方約定的保修項目內容期限為：水電工程5年，其他2年。

　　六、本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　七、組成本合同的文件包括：

　　1、本合同條款;

　　2、施工圖紙，工程預算;

　　八、其他

　　本合同正本兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：(簽章)

　　___年____月____日

　　乙方：(簽章)

　　___年____月____日

　　物業裝修協議 4

　　物業管理項目：

　　電話：

　　委托人(業主)：

　　棟 層 號：

　　電話：

　　受委托人/公司：

　　電話：

　　為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

　　管理公司：

　　1、負責莊園樓內的裝修管理。

　　2、保證裝修期間正常水電供應。

　　3、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

　　4、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

　　5、投訴電話：____

　　裝修負責人/裝飾公司：

　　1、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

　　2、 破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

　　3、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

　　4、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

　　5、 對其他業主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的`責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。

　　6、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架

　　委托人：

　　1、 按規定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

　　2、 對受委托方的行為負有連帶責任。

　　以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。

　　受委托人/公司(簽章)

　　___________物業管理公司

　　年 月 日

　　物業裝修協議 5

　　甲方(業主/使用人)：

　　身份證件名稱及號碼：

　　地址：

　　電話：

　　郵編：

　　乙方(裝修企業)：

　　代表人：

　　地址：

　　電話：

　　郵編：

　　丙方(物業管理人)：

　　代表人：

　　職務：

　　地址：

　　為加強對_________小區內裝修活動的管理，保持良好的生活環境，維護小區全體業主、使用人的合法權益，甲乙丙三方經協商，根據《成都市樓房屋使用管理維修公約》之相關規定，特訂立協議如下，以資信守。

　　第一條裝修規定

　　本協議中的裝修規定即為甲方、乙方的義務，亦即為丙方的權利。甲方、乙方應遵守以下裝修規定：

　　1.甲方和乙方承諾遵守《成都市居安樂物業裝飾裝修管理規定》;

　　2.甲方選擇的家居裝修企業必須持有政府主管部門頒發的、表明有能力從事家居裝修的營業執照和資質證書。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發的營業執照和相應的資質證書。

　　3.房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，并提交裝修合同復印件，交驗乙方營業執照和資質證書。

　　4.甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結構安全和配套設備設施使用功能，并嚴格按照申請的項目進行，嚴禁下列行為：

　　(1)改變房屋主體和承重結構;

　　(2)擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽臺的墻體、門窗;

　　(3)不適當地增加樓地面荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等;

　　(4)擅自改動配電設備設施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設或改線。

　　(5)破壞廚房、廁所的地面防水層;

　　(6)擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設施的使用功能;

　　(7)擅自改動、包封燃氣管道及配套設施;

　　(8)使用不符合消防要求的裝修材料;

　　(9)影響建筑結構和使用安全的其他行為。

　　5.房屋裝修確需改變建筑物主體承重結構或明顯加大荷載的，甲方應委托建筑物原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案，報政府工程設計主管部門審批，批準后方可施工，并于施工結束后報政府工程驗收主管部門驗收。

　　6.樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝，必須嚴格遵守小區物業管理規定，保證建筑物外觀的協調統一。

　　7.裝修衛生間、廚房(毛坯房)前必須重新做防水，并經24小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無滲漏。

　　8.管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房、衛生間應預留檢修口，以便于進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產生的一切責任和經濟損失由甲方承擔。

　　9.裝修施工前，乙方應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《臨時出入證》和《裝修許可證》。

　　10.裝修施工時，乙方應將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于丙方監管和巡查。

　　11.乙方施工人員應佩帶《臨時出入證》，以便于丙方進行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。

　　12.乙方應嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為：

　　周一到周五：

　　8：00—12：

　　00 14：00—18：00

　　周六到周日：

　　9：30—12：

　　00 14：00—18：00

　　節假日：

　　9：30—12：00

　　14：00—18：00

　　乙方不得擅自延長施工時間，節假日及周六、周日只允許進行不產生噪音及強烈振動的施工作業。

　　13.乙方必須教育其施工人員遵紀守法，裝修施工過程中，嚴禁有下列行為：

　　(1)用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門;

　　(2)將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水管道);

　　(3)騷擾其他業主、使用人或影響其他業主、使用人的正常生活，或造成其他業主、使用人投訴和財產損失;

　　(4)在其他業主、使用人門前逗留、休息;

　　(5)在規定的裝修時間外施工;

　　(6)擅自進入地下室、天臺及地下停車場，嚴禁在天臺、通道或樓邊等公共場所加工作業。

　　(7)擅自搭接公用水、電;

　　(8)在小區(大廈)內吵架、斗毆、吸毒或販毒、色情等違法亂紀活動。

　　14.乙方應當安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關上;不得在裝修房間內抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進場做飯以及其他不符合安全規范要求的行為。

　　15.乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

　　16.乙方運送砂子、石子等散性材料必須在區外先袋裝化，否則丙方工作人員有權不予放行。裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照丙方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運。嚴禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。

　　17.乙方應加強消防工作，遵守消防規定，作業現場應配備滅火器，并做好防火措施。

　　18.裝修過程中，乙方必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止各類案件發生，發現可疑情況應及時報告丙方。

　　19.裝修時，乙方必須關閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環境。

　　20.在裝修期間，若乙方需搬運任何物資出小區(大廈)，應提前與丙方聯系，填寫《物資搬運放行條》并經丙方確認。否則，丙方工作人員有權不予放行。

　　21.裝修完畢，甲方按國家有關規范驗收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。

　　22.甲方的房屋如果附有露臺，其在對露臺進行裝修過程中，遵守國家有關裝飾裝修和物業管理的法規，按照丙方的規定進行申報并將設計方案報有關部門審批，嚴格按照經批準的設計方案施工，接受丙方的管理，嚴禁在露臺私搭亂建(如搭建陽光房等)，否則丙方有權對其違規裝修進行制止，有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成萬科星園其他業主及/或北京萬科物業管理有限公司星園管理處損失的'，甲方和乙方應承擔全部賠償責任。

　　第二條有關費用

　　收費項目收費標準

　　裝修保證金2000元/戶;

　　垃圾消納費200元/戶;

　　裝修管理費每日5元

　　滅火器租金每日2元/個

　　押金200元(施工隊自備滅火器的，不需交納此項費用)。

　　裝修管理費、滅火器租金、施工垃圾消納費三項費用，毛坯房在辦理裝修結算時從裝修保證金中直接扣除;精裝房在辦理裝修手續時一次性交納;

　　第三條違約責任

　　1、甲方、乙方違反本協議第一條第二款第1項至第6項約定的，丙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，甲方與乙方應承擔連帶賠償責任。

　　2、乙方違反本協議第一條第二款第8項至第19項和第22、23、24項約定的，丙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

　　3、乙方施工人員有違法亂紀行為的，丙方有權嚴肅處理直至報送公安機關。

　　4、乙方施工人員違反操作規定，破壞公共部位、共用設施(包括樓道、門廳、電梯、墻面、天臺等)或其他業主、使用人專有部位、專用設施的，乙方應承擔全部賠償責任。

　　5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔連帶責任。

　　第四條特別約定

　　1、甲方與乙方之間因裝修問題產生的任何爭議，由甲乙雙方自行協調解決，與丙方沒有任何關系。丙方沒有任何義務處理甲方與乙方之間的任何爭議，也沒有任何義務代其中一方處理爭議。丙方也不承擔由甲乙雙方爭議產生的任何后果。

　　2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發生，由乙方自行處理善后事宜。

　　第五條其他約定

　　1、本協議書自甲乙丙三方簽字之日起生效。

　　2、本協議書一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：

　　代理人(簽字)：

　　乙方(蓋章)：

　　負責人(簽字)：

　　丙方：

　　經辦人(簽字)：

　　協議簽訂時間：_______年____月____日

　　協議簽訂地點：

　　物業裝修協議 6

　　合同編號：________

　　發包人：_________

　　承包人：_________

　　住所：_________

　　住所：_________

　　委托代理人：_________

　　營業執照號：_________

　　電話：_________

　　委托代理人：_________

　　電話：_________

　　依照《合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　1、工程地點：

　　____________。

　　2、工程內容及做法

　　______

　　3、工程承包方式：

　　雙方商定采取下列第______種承包方式。

　　（1）承包人包工、包料；

　　（2）承包人包工、部分包料（承包人提供裝飾裝修材料表），發包人提供部分材料（發包人提供裝飾裝修材料表）；

　　（3）承包人包工、發包人包料（發包人提供裝飾裝修材料明細表）。

　　4、工程期限

　　________天，開工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日。

　　5、合同價款：

　　本合同工程造價為（大寫_____）：_______________元，小寫：______________元（家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

　　第二條工程監理

　　若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

　　第三條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

　　（1）發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；

　　（2）發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫_____）____________元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。

　　第四條發包人義務

　　1、開工前________天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

　　2 、提供施工期間的水源、電源；

　　3、負責協調施工隊與鄰里之間的關系；

　　4、不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

　　5、施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；

　　6、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

　　第五條承包人義務

　　1、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；

　　2、嚴格執行有關施工現場管理的.規定，不得擾民及污染環境；

　　3、保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；

　　4、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　甲方（業主）：_______________（簽章）

　　乙方：_____________（簽章）

　　住所地址：_______________________

　　企業地址：_______________________

　　郵政編碼：_______________________

　　郵政編碼：_______________________

　　工作單位：_______________________

　　法人代表：_______________________

　　20__年__月__日

　　物業裝修協議 7

　　甲方：_________(物業管理公司、受托方)

　　乙方：_________(房屋出售單位、委托方)

　　甲、乙雙方根據_________頒發的_________的要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　(一)乙方根據市_________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米(建筑面積____)出售給_________(說見清冊)，現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

　　(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

　　二、房屋修繕

　　(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

　　(二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

　　三、托管費用

　　(一)根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_________%共計____人民幣(大寫______)_________元，作為房屋委托管理費。

　　乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，并接受乙方審查。

　　(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的'增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

　　(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。

　　若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

　　四、其它

　　(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。

　　(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

　　(三)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

　　(四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　(五)本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。

　　(六)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

　　(七)其它約定：_________。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法人代表(簽字)：_________

　　法人代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　物業裝修協議 8

　　甲方:

　　乙方:

　　為了方便業主的二次裝修，在小區交房期內，甲方允許乙方進駐小區，有序、良性的為業主提供裝飾裝修、建材供應等的咨詢服務。現將甲、乙雙方就 公園駐點事宜協商如下:

　　一、甲方在___小區交房現場規劃____號店面作為乙方經營裝修業務的商業駐點，乙方必須嚴格遵守甲方指定的位置及范圍進行布點，不得私自占用場地，不得破壞墻面和里面的一切設施，水電費由乙方負責繳納。

　　二、乙方所銷售的裝飾材料必須是國家承認的環保產品，所銷售的價格必須比外面市場所銷售的價格低。如發現欺騙客戶，價格比市場高，甲方有權立即終止合同，沒收履約金，并要求乙方退場，并追究相關責任。

　　三、乙方進駐小區后，必須服從甲方的`統一部署安排，共同維護良好的公共秩序。乙方要愛護園區的環境衛生及公共設施，不得隨地亂扔垃圾等不良習慣，要遵守社會公德。

　　四、乙方必須向甲方上報駐點的商業類別、數量、進駐人數，提供進場人員的相片及身份證復印件各1張到物業服務中心辦理出入證。

　　五、乙方嚴禁進入園區，進行宣傳推廣，派發宣傳資料，不得做出有損甲方名譽及形象的行為，否則甲方有權中止合同，并要求賠償并追究相關責任。

　　六、乙方的廣告宣傳內容應屬實，不得發生亂拉、亂搶客戶及欺騙客戶的不良行為。不得以開發商或物業公司的名譽進行任何宣傳推廣。

　　七、乙方在園區內不得亂串、亂跑、大聲喧嘩、酗酒取鬧、起哄、打架斗毆等行為，乙方因與園區業主發生爭議，導致媒體報道或政府部門介入處理等對物業公司造成不良影響的事件，甲方有權中止合同、不退還駐點費用，沒收履約押金并追究責任。

　　八、本協議期限從 年 月 日至 年 月 日

　　九、本協議簽訂之日，乙方必須一次性向甲方繳清駐點費用共____元，履約押金____元，廣告制作費____元。履約押金在合同中止且乙方無違規時返還。

　　十、如有末盡事宜，雙方可再行酌情協商解決。

　　十一、協議自簽訂之日起生效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋章):

　　乙方(簽字蓋章):

　　年 月 日

　　物業裝修協議 9

　　本協議由以下各方于 ____ 年 ____ 月 ____ 日簽署：

　　甲方：_____________（業主姓名/公司名稱）

　　乙方：_____________（物業管理公司名稱）

　　根據《物業管理條例》等有關法律法規的規定，甲乙雙方本著公平、公正、合法、有序的原則，就甲方裝修其物業所需遵守的相關事宜達成如下協議：

　　一、裝修內容

　　甲方在裝修前需提前向乙方申請裝修許可，經乙方同意后方可開始裝修。裝修內容包括但不限于：

　　裝修房屋內外墻面、地面、天花板等；

　　安裝窗戶、門、櫥柜等；

　　更換電路、水管等。

　　二、裝修期限

　　裝修期限應根據房屋面積、裝修內容、工期等因素進行確定，裝修期限應提前通知乙方。

　　裝修期限應遵守物業管理公司規定的裝修期限，否則需支付相應的'違約金。

　　三、裝修標準

　　裝修標準應符合當地建設主管部門規定的相關標準。

　　裝修材料應選用環保、耐用、易清潔等符合健康、安全要求的材料。

　　裝修后應進行相應的環境治理，確保不對周邊環境造成污染。

　　四、裝修安全

　　甲方應確保裝修過程中的安全，保證施工人員的人身安全和財產安全。

　　甲方應按照物業管理公司要求配備安全設施，如安全帶、安全帽、護目鏡等。

　　裝修結束后，甲方應及時清理裝修垃圾，并按照物業管理公司要求進行消防、電氣、防水等安全檢查。

　　五、裝修保潔

　　裝修結束后，甲方應按照物業管理公司要求進行房屋保潔工作。

　　如因甲方原因造成保潔不到位或保潔質量不符合要求，甲方需支付相應的違約金。

　　六、裝修責任

　　如因甲方原因造成裝修質量不符合要求，甲方需承擔相應的責任和費用。

　　如因乙方原因造成裝修延誤或質量問題，乙方需承擔相應的責任和費用。

　　七、其他事項

　　甲乙雙方應本著友好協商的原則解決任何爭議。

　　本協議自簽署之日起生效，至裝修工程完成并驗收合格后終止。

　　甲方：（簽字/蓋章）

　　乙方：（簽字/蓋章）

　　日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

　　物業裝修協議 10

　　甲方（業主）：________________________

　　乙方（物業公司）：________________________

　　為規范業主裝修行為，保障物業管理工作正常進行，甲、乙雙方本著公平、公正、合理的原則，經友好協商，達成如下協議：

　　一、裝修時間

　　甲方裝修房屋的時間為：_年_月_日至_年_月_日。

　　裝修時間的確定需經乙方同意，并按規定繳納相應的裝修保證金。

　　二、裝修范圍

　　甲方在裝修過程中需保持與鄰居之間的關系和睦，不得擾亂周圍居民的正常生活秩序。

　　甲方在裝修時應遵守物業管理規定，不得私自改變房屋結構和布局，不得擅自搭建臨時房屋。

　　甲方在裝修時應嚴格按照設計方案施工，不得私自更改或改變。

　　三、裝修內容

　　甲方在裝修前應與乙方簽訂裝修施工合同，明確裝修內容、時間、價格等相關事項，并按照合同要求支付裝修款項。

　　甲方在裝修過程中應遵守國家有關規定，使用符合國家標準的材料和設備，保證裝修質量。

　　甲方在裝修完成后應及時交還裝修施工合同、相關資料等。

　　四、裝修保證金

　　甲方在簽訂本協議時需向乙方繳納裝修保證金，保證金的數額為__________元，具體金額雙方可以協商確定。

　　保證金在裝修工程完工驗收合格后，甲方無欠費情況的情況下，乙方應將保證金返還給甲方。

　　五、違約責任

　　如甲方在裝修過程中未經乙方同意擅自改變房屋結構和布局，或未按照裝修合同約定的.時間、價格、質量要求施工，乙方有權終止本協議并要求甲方賠償因此產生的一切經濟損失。

　　如甲方在裝修過程中存在擾亂周圍居民正常生活秩序、損壞公共設施等違法行為，乙方有權要求甲方停止違法行為并賠償因此產生的一切經濟損失。

　　六、爭議解決

　　本協議履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向有關行政部門或人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。本協議未盡事宜，雙方可以協商補充。

　　甲方（簽字/蓋章）：__________

　　乙方（簽字/蓋章）：__________

　　簽訂日期：__________

　　物業裝修協議 11

　　甲方（業主）：____（身份證號碼：___）

　　乙方（裝修公司）：____（公司名稱：____）

　　根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，達成如下裝修協議：

　　一、裝修內容

　　甲方委托乙方進行住宅（地址：_____________）裝修工程，包括但不限于拆除舊墻面、重新布局、裝修衛生間、廚房等，裝修風格、顏色、樣式等由甲方自行選擇，具體細節由雙方商定。

　　二、裝修期限

　　裝修工程自__________年____月____日開始，至__________年____月____日完工，共計______天。

　　如因不可抗力因素影響工期，雙方應及時協商解決，并重新制定工期。

　　三、工程質量標準

　　乙方應按照相關標準及規范施工，保證裝修質量符合國家相關法律法規及相關行業標準。

　　甲方應提供合格的施工場地及必要的施工設備，如發現不合格情況，乙方應及時處理。

　　雙方應定期檢查工程質量，并簽署相關驗收文件。

　　四、工程費用

　　裝修工程總費用為人民幣________元，包括人工費、材料費、機械設備使用費、管理費、保險費等，具體金額雙方商定。

　　裝修費用應在施工前一次性支付，甲方應提供有效的.銀行轉賬憑證。

　　如發現工程費用有不足，甲方應及時補足。

　　五、安全責任

　　乙方應在施工現場設置明顯的安全標志，確保施工人員及過往行人的安全。

　　乙方應保證施工過程中使用的材料及設備符合安全要求，嚴禁違規施工。

　　如發生工傷事故，甲方應及時提供協助并承擔相應的責任。

　　六、保修期

　　工程完工后，乙方應對工程質量進行驗收，并提供相應的保修服務，保修期為自驗收合格之日起________天。

　　如發現工程質量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應及時處理并承擔相應的責任。

　　七、違約責任

　　如因乙方原因導致工期延誤或質量不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

　　如因甲方原因導致工程質量問題或無法按期完工，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

　　八、爭議解決

　　本協議如有爭議，雙方應協商解決。如協商無果，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、協議生效

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（業主）簽字：日期：

　　乙方（裝修公司）簽字：日期：

　　物業裝修協議 12

　　甲方：

　　乙方：

　　為了積極響應成都市建設委員會關于“施工現場實施物業化管理”通知的精神。經甲乙雙方協商一致，就“沙河灣”工程項目施工現場物業化管理，達成以下管理協議：

　　1、“沙河灣”工程項目施工現場應由乙方嚴格按照建委有關規定嚴格進行施工現場物業化管理。

　　2、乙方應按照規定設置物業固定辦公地點，制定物業管理制度，編寫專項工作方案，設立巡查制度；配備專職物業管理人員，并佩戴工作掛牌上崗，加強每日檢查，記錄存檔。保潔區域必須定時清掃，每天不少于2次。開挖和總平面施工階段，必須派專人值守管理、沖洗保潔，確保車輛不帶泥出門。

　　3、貫徹執行國家關于施工現場管理的相關政策和規定。

　　4、出入口區域（含大門外兩側圍擋各30米范圍內）：進出車輛的沖洗除塵。沖洗設備的使用和維護。排水設施的'清掏和養護和日常清掃保潔，嚴禁杜絕現場揚塵。

　　5、生活區、辦公區：廁所、浴室、宣傳娛樂設施、吸煙室（處）的保潔、維護、管理。公共區域的環境衛生及綠化。

　　6、圍擋圍墻外周邊區域打圍設施的維護和圍擋、圍墻周邊環境衛生保潔。

　　協議所涉及內容由乙方負責按照成都市物業化管理通知要求實施。甲方、監理單位對施工現場物業化管理實行監督并按有關文件有權要求乙方進行整改和相應的處罰。

　　以上協議一式叁份，安監站、甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

　　物業裝修協議 13

　　甲方（業主）：_________________________

　　乙方（物業管理公司）：____________________

　　為規范業主的物業裝修行為，維護小區環境，保障業主的合法權益，甲、乙雙方根據《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：

　　一、裝修范圍

　　甲方在其所有權范圍內的房屋內進行裝修，乙方負責管理、協調、監督，并保障業主裝修過程中的安全、衛生等事項。

　　二、裝修期限

　　裝修期限為____天，具體起止時間由甲、乙雙方商定并簽署裝修合同。

　　三、裝修內容

　　甲方應遵守國家相關法律法規和規定，合理使用物業設施，不得私自搭建建筑物或改變房屋結構。

　　甲方應保證裝修材料符合環保要求，不得使用對環境和人體有害的材料。

　　甲方應遵守安全規定，在裝修過程中采取必要的安全措施，確保自身和他人的人身安全。

　　甲方應保證裝修工程質量，嚴格按照裝修合同約定的時間和標準進行施工。

　　甲方應在裝修過程中妥善保管好房屋內的物品，不得損壞、丟失。

　　四、裝修費用

　　甲方應在裝修開始前支付裝修押金，裝修結束后乙方驗收合格后返還押金。

　　甲方應按照裝修合同約定的標準和時間進行支付裝修費用，不得拖欠或拒付。

　　甲方應自行承擔裝修期間的'公共部位的損壞及相關維修費用。

　　五、其他約定事項

　　甲方應遵守小區的公共秩序，不得干擾其他業主的正常生活。

　　甲方應按時繳納物業費用，并承擔相關的稅費。

　　本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（業主）簽字：日期：

　　乙方（物業管理公司）簽字：日期：

　　物業裝修協議 14

　　甲方（物業管理公司）：

　　乙方（業主）：

　　根據《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規的規定，為規范物業管理中業主在物業內進行裝修的行為，甲、乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經友好協商，達成如下協議：

　　一、裝修范圍

　　乙方承諾，裝修工程僅限于物業內的業主使用房屋內部進行裝修，不得改變房屋原有結構、不得影響其他業主的正常生活。

　　乙方應在物業內選擇有資質的裝修公司，并對其施工質量和工程進度進行監督，確保裝修工程質量和安全。

　　乙方應當遵守有關法律法規的規定，如涉及到規劃、環保、消防等方面的問題，應當依法依規進行處理。

　　二、裝修期限

　　乙方應在裝修開始前與物業管理公司進行溝通，并獲得物業管理公司的書面同意后方可進行裝修。

　　裝修期限應當符合相關法律法規和規劃要求，乙方應當嚴格按照約定的時間進行裝修，并保證施工不影響其他業主的正常生活。

　　裝修結束后，乙方應當及時將施工現場清理干凈，恢復原有狀態。

　　三、費用承擔

　　乙方應當按照裝修合同約定支付裝修費用，不得以任何理由拒絕或延遲支付。

　　乙方應當承擔裝修期間發生的水電氣等公共費用，不得以任何理由向物業管理公司提出異議。

　　如乙方因裝修引起的違約金、賠償等費用，應當由乙方自行承擔。

　　四、保證與責任

　　乙方應當保證裝修工程符合有關法律法規和規劃要求，不得進行任何違法違規行為。

　　乙方應當保證裝修工程質量，不得因裝修工程質量問題對物業造成任何損失。

　　乙方應當保證裝修期間不得影響其他業主的正常生活，如因裝修引起的.噪音、氣味等問題，應當及時進行整改。

　　五、違約責任

　　乙方未經物業管理公司同意進行裝修，物業管理公司有權終止協議，并要求乙方立即停止裝修行為。

　　乙方在裝修期間發生違約行為，應當承擔相應的違約責任。

　　如因乙方違約行為造成物業損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。

　　六、爭議解決

　　本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應當通過友好協商解決。

　　如協商無法解決爭議，應當向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

　　七、其他

　　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

　　簽訂日期：

　　物業裝修協議 15

　　甲方：（業主姓名）身份證號碼：_____________________ 聯系電話：_____________________

　　乙方：（裝修公司名稱）法定代表人：_____________________ 聯系電話：_____________________

　　鑒于甲方委托乙方進行房屋裝修，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下合同：

　　一、裝修工程范圍

　　甲方委托乙方對其房屋進行裝修，裝修工程包括但不限于：

　　拆除原有裝修及附屬設施；

　　新建水電、煤氣管道及電話線、有線電視線等相關線路；

　　進行室內墻體、地面、天花板、門窗等裝修；

　　其他雙方約定的工程內容。

　　二、裝修工期

　　本工程總工期為30天，自簽訂本合同之日起開始計算。

　　甲方應在工程開工前為乙方提供相應的工作條件和設備，保證施工的順利進行。

　　三、工程費用及支付方式

　　本工程的總費用為人民幣（大寫__）____________元，工程款的支付方式如下：

　　第一次支付：合同簽訂后三日內，支付裝修工程總價的50%作為預付款；

　　第二次支付：裝修工程進度達到30%時，支付裝修工程總價的30%作為進度款；

　　第三次支付：裝修工程進度達到60%時，支付裝修工程總價的20%作為進度款；

　　第四次支付：裝修工程進度達到90%時，支付裝修工程總價的`10%作為進度款；

　　第五次支付：裝修工程竣工驗收合格后，支付剩余工程款。

　　工程費用應按照雙方約定的支付方式和時間支付，乙方應提供有效的發票和支付憑證。

　　四、保修期及質量保證

　　乙方應按照國家相關法律法規和工程標準進行施工，保證工程質量。

　　本工程的保修期為6個月，自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　如因乙方原因造成工程質量問題，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此產生的一切損失。

　　五、其他約定

　　本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商解決。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：（業主簽名）

　　乙方：（裝修公司簽名）

　　日期：__________年___月___日

　　物業裝修協議 16

　　甲方：

　　乙方：

　　為加強對住宅室內裝飾裝修工程的管理，維護小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協議。

　　一、總則

　　為加強對物業服務區域內裝修活動的管理，保持良好的生活環境，維護業主合法權益，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，特制定本協議書。

　　二、雙方權利和義務

　　1、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發的《承建資格證書》。如乙方違反本規定，應承擔由此產生的全部責任。

　　2、乙方在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修單位向物業服務中心申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，并提交裝修合同復印件、裝修圖紙、交驗裝修單位《承建資格證書》復印件（加蓋公章），經審查并取得《裝修許可證》，施工人員辦理《裝修臨時出入卡》方可開始施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時須將《裝修許可證》復印件在戶門外張貼。

　　3、乙方施工人員進入小區應佩帶《裝修臨時出入卡》，否則甲方有權拒絕其進入小區施工。

　　4、裝修前乙方應交納裝修保證金___元、裝修管理費用運費___元/平方米、施工人員《人員臨時出入卡》工本費按___元/張的標準收取。

　　5、乙方裝修施工內容、施工期限應與簽字確認的《裝修申請表》相符，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月，裝修施工時間為：每天8：00—12：00，14：00—19：00。不得延長時間，否則甲方有權采取措施責令停工。

　　6、裝修完畢，乙方驗收合格后，由乙方向甲方提出檢查申請，如無違章裝修行為，可在裝修檢查合格一個采曖期后退還裝修保證金。

　　三、甲方對乙方裝修時的禁止行為和注意事項

　　1、乙方所有裝修活動必須遵守建設部頒布的《住宅室內裝飾裝修管理規定》之條款，保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照乙方申請的項目進行，嚴禁下列行為：

　　（1）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案（非住宅用途房屋須報政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動建筑主體和承重結構，超過建筑設計標準或規范增加樓面荷載（如隨意在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）；

　　（2）在承重墻、天花、地面上打孔，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體、門窗；

　　（3）未經市規劃國土部門批準，搭建建筑物、構筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗；

　　（4）任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；

　　（5）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間，將生活污水排入雨水管；

　　（6）破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的保護層及防水涂膜；

　　（7）未經批準擅自改動、暗藏燃氣管道設施；

　　（8）使用不符合國家標準的裝修材料和設備；

　　（9）其他影響建筑結構和使用安全的。

　　2、乙方在裝修前應測試各排水管道是否暢通，有堵塞情況的須在裝修前報甲方，裝修毛坯房或裝修時確需改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，完工后需做24小時閉水試驗。

　　3、乙方確定改動、暗藏燃氣管道設施的，應提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。

　　4、乙方經批準的樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修，應按甲方統一款式（包括材料和

　　5、乙方裝修使用的材料和設備須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，生產、商業用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料，嚴禁使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設備。

　　6、對乙方違反以上規定的行為及其它未經批準私自改變房屋結構及用途者，乙方除恢復原樣，扣除乙方所有保證金外，乙方及裝修單位還須承擔由此產生的法律責任。

　　7、乙方對有線電視、寬頻網、電話線路及插座改造須事先咨詢服務提供商并在其指導下施工。

　　8、乙方聘請的裝修單位負責人必須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下列行為：

　　（1）嚴禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門；

　　（2）嚴禁在陽臺上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品；

　　（3）嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；

　　（4）嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財產損失；

　　（5）嚴禁在小區、其它樓及其他住戶門前逗留、休息；

　　（6）嚴禁在規定的裝修時間外施工；裝修施工時必須關閉房門；避免灰塵或噪音影響公共環境；

　　（7）嚴禁擅自進入地下室和天臺，嚴禁在天臺或地面等公共場所加工作業；

　　（8）嚴禁私自在戶外接駁水、電；

　　（9）嚴禁將電源線直接連接在漏電開關上，裝修房屋內嚴禁抽煙、使用電爐或生火做飯；

　　（10）嚴禁隨地大小便；

　　（11）施工人員不得在裝修戶內過夜留宿。

　　9、乙方裝修單位應加強消防工作，遵守消防規定，作業現場應配備足夠的滅火器（至少兩個），并制定落實防火措施。

　　10、乙方裝修過程中，如需要進行燒、焊等動火操作，須事先提供操作人員的`合法有效

　　12、乙方施工過程中，裝修單位必須指派專人負責安全，嚴密巡視，防止案件發生，發現可疑情況應及時知物業服務中心。

　　13、其它應遵守的國家和地方相關法律、法規及規范文件的要求。

　　四、裝修垃圾的清運及處置

　　乙方裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照甲方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，甲方有權責令限期清理，如不及時清理由甲方代為清理，費用由業主承擔。乙方裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成損壞麿花，不得損壞電梯等公用設施，否則將按責任給予處罰。

　　（1）垃圾堆放時間為18：00—19：00；

　　（2）垃圾堆放地點：各單元縷道口外。

　　五、違約責任

　　1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由乙方負責修復并賠償由此造成的損失。

　　2、乙方施工人員必須愛護公共設施，對于違反操作規定破壞公共設施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責任照價賠償。

　　3、乙方施工人員不得在本管理服務區域內有吵架、斗毆、吸毒、色情等違法亂紀活動，一經發現，將嚴肅處理直至移交公安機關。

　　4、甲方指定專人對裝修工程進行檢查，如發現有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，須按責任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。

　　5、如乙方與裝修單位因裝修問題產生爭議，雙方應按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》相關規定自行協商解決。甲方無權處理雙方的糾紛，也無權代其中一方對另一方履行約束或追繳行為，且不承擔由雙方糾紛產生的任何后果。

　　六、處罰辦法

　　1、乙方對違反本協議書的任何違章裝修行為，乙方和裝修單位應承擔違約責任，甲方均有權制止、責令改正，并報請有關部門按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，相關規定予以處罰。

　　2、甲方有權視違章情節輕重，拒絕裝修單位進入住宅區裝修。

　　七、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向人民法院起訴。

　　八、未盡事宜，雙方可另協商解決或簽訂補充協議。

　　本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物業裝修協議 17

　　甲方（裝修業主）：___________（身份證號碼：_____________）

　　乙方（物業管理公司）：___________（營業執照號碼：_____________）

　　鑒于甲方擁有物業內的房屋，計劃進行裝修，并經乙方同意，甲乙雙方達成如下協議：

　　一、裝修范圍

　　甲方將房屋進行以下裝修：

　　__________（裝修內容）

　　__________（裝修內容）

　　__________（裝修內容）

　　二、裝修時間

　　甲方同意在____年____月____日開始進行裝修，至____年____月____日完成裝修。

　　三、裝修期間的保安和衛生

　　甲方在裝修期間，應保證施工區域內的保安和衛生，不得擾亂小區其他業主的正常生活。

　　甲方應遵守小區的管理規定，配合物業管理公司的.檢查和監督。

　　四、裝修費用

　　甲方應向乙方支付裝修費用，總額為_____________元（大寫：_____________），分別為：

　　（1）裝修前的審批費用：元（大寫：______）；

　　（2）裝修過程中的施工費用：元（大寫：____）；

　　（3）裝修后的驗收費用：元（大寫：___）。

　　甲方應在裝修開始前將裝修費用一次性支付給乙方，乙方開具發票。

　　五、裝修質量

　　甲方應按照裝修合同的約定進行裝修，并保證裝修質量。

　　如發現裝修質量不符合合同約定，甲方應及時進行整改，乙方有權要求甲方支付整改費用。

　　六、裝修保修

　　甲方應對裝修質量進行保修，保修期為_____________年。

　　保修期內，如發現裝修質量問題，甲方應及時進行維修或更換，并承擔維修或更換費用。

　　七、違約責任

　　甲方如未按照合同約定進行裝修，應向乙方支付違約金，違約金為裝修費用的_____________%。

　　乙方如未按照合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為裝修費用的_____________%。

　　八、爭議解決

　　本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律法規。

　　甲方（簽名）：_____________ 日期：____年____月____日

　　乙方（簽名）：_____________ 日期：____年____月____日

　　物業裝修協議 18

　　甲方（裝修業主）：

　　方（裝修公司）：

　　為保證物業裝修的順利進行，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，達成如下協議：

　　第一條 裝修工程范圍

　　甲方同意委托乙方進行物業的裝修工程，具體工程內容詳見附件《裝修工程內容清單》。

　　第二條 裝修工程價款

　　裝修工程價款為（大寫___）____________元整，具體結算方式詳見附件《裝修工程價款結算方式》。

　　第三條 裝修工期

　　裝修工期為（具體時間）__________年___月____日至__________年___月___日，共計（天數）__________天。如遇特殊情況導致工期延誤，雙方應及時協商并達成書面協議。

　　第四條 工程質量

　　乙方應按照相關法律法規和建筑裝飾裝修工程施工規范的要求進行施工，確保工程質量。

　　乙方應提供施工人員的工作證明和施工技術資質證明。

　　甲方有權對工程質量進行驗收，如有問題應及時與乙方協商解決。

　　第五條 工程保修

　　裝修工程竣工驗收合格后，乙方應提供工程保修服務，保修期為__________年。

　　工程保修期內，因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應及時維修或更換，費用由乙方承擔。

　　工程保修期后，如有質量問題，乙方應提供維修或更換服務，費用由甲方承擔。

　　第六條 保密條款

　　甲方和乙方應對工程過程中涉及的`技術資料、工程進度等信息予以保密。

　　任何一方不得將工程過程中獲得的對方商業機密信息用于其他用途。

　　第七條 違約責任

　　如乙方未能按照約定時間開始施工或工程質量不符合約定，應承擔相應違約責任，并賠償甲方因此產生的一切損失。

　　如甲方未能按照約定時間支付工程款項，應承擔相應違約責任，并賠償乙方因此產生的一切損失。

　　第八條 合同變更

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商后另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第九條 合同生效及解除

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如需解除本合同，應提前（天數）__________天通知對方，并經雙方協商一致，簽署書面協議后生效。

　　第十條 法律適用及爭議解決

　　本合同的訂立、效力、解釋及履行適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　甲方（簽字/蓋章）：________________________

　　乙方（簽字/蓋章）：________________________

　　簽訂日期：_______________年____月____日

　　附件：

　　裝修工程內容清單

　　裝修工程價款結算方式

　　保修條款

　　物業裝修協議 19

　　甲方：（物業公司名稱）

　　乙方：（業主/裝修公司名稱）

　　鑒于甲方為該物業的物業管理方，乙方需對該物業進行裝修工程，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商達成以下合同：

　　一、裝修工程范圍及內容

　　乙方負責對該物業內部的'空間進行裝修工程，具體包括但不限于以下內容：

　　（1）拆除舊墻體及舊設施；

　　（2）重新砌墻、安裝新門窗等；

　　（3）安裝新照明、插座等設施；

　　（4）地面鋪設新地板等。

　　裝修工程應符合國家相關標準和法律法規要求，并由甲方負責監督檢查。

　　二、工程進度

　　乙方應按照雙方約定的工期進行施工，如因乙方原因延誤工期，應承擔相應的違約責任。

　　甲方應對乙方的工作進行監督和檢查，如發現乙方未按照約定的標準進行施工，應及時通知乙方并要求其改正。

　　三、工程質量

　　乙方應確保裝修工程的質量符合國家相關標準和法律法規要求，如因乙方原因導致工程質量問題，應承擔相應的責任。

　　乙方應提供施工過程中所需的技術支持和人員配備，如乙方無法提供相應支持和配備，甲方有權拒絕驗收工程。

　　四、工程驗收

　　乙方應按照約定的時間和標準進行工程驗收，如工程驗收合格，乙方應在規定時間內完成結算手續。

　　甲方應在驗收前進行現場勘察，如發現工程存在問題，應及時通知乙方進行改正。

　　五、工程結算

　　工程竣工驗收合格后，乙方應在規定時間內完成結算手續。

　　工程結算價款應根據合同約定進行支付，如因乙方原因導致結算價款出現爭議，應通過友好協商解決。

　　六、合同變更及解除

　　如需變更合同內容，應經雙方協商一致并簽署書面變更協議。

　　如因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。

　　七、其他事項

　　本合同自雙方簽署之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。

　　本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　簽署日期：

　　簽署日期：

　　物業裝修協議 20

　　甲方：______________（以下簡稱甲方）

　　乙方：______________（以下簡稱乙方）

　　為了規范雙方的權利義務，明確雙方在物業裝修中的責任和義務，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經友好協商，達成如下合同：

　　一、裝修范圍

　　1、 甲方委托乙方進行______________（具體裝修內容）。

　　2、 乙方應當根據甲方提供的.圖紙、規格、標準和要求進行施工，并在合理的時間內完成裝修工作。

　　3、 甲方有權隨時對裝修工程進行驗收，乙方應當按照驗收標準和要求進行整改，確保裝修質量符合相關法律、法規和合同約定的標準。

　　二、裝修工期

　　1、 裝修工期為______________（具體天數），從簽訂本合同之日起開始計算。

　　2、 如因甲方原因延誤裝修工期，則甲方應當支付給乙方______________（具體金額）作為違約金。

　　3、 如因乙方原因延誤裝修工期，則乙方應當承擔因此造成的全部責任和損失。

　　三、裝修質量

　　1、 乙方應當嚴格按照甲方的要求進行裝修，確保裝修質量符合相關法律、法規和合同約定的標準。

　　2、 如因乙方原因造成裝修質量不符合相關法律、法規和合同約定的標準，乙方應當承擔因此造成的全部責任和損失。

　　四、裝修費用

　　1、 裝修費用總額為______________（具體金額）。

　　2、 裝修費用由甲方支付，乙方應當在裝修工程完成并通過驗收之后將費用一次性支付給甲方。

　　五、合同解除

　　1、 雙方如因特殊原因需要解除合同，應當提前______________（具體天數）通知對方，并在書面協議中明確解除的具體事項和責任。

　　2、 如因乙方原因解除合同，則乙方應當承擔因此造成的全部責任和損失。

　　六、違約責任

　　1、 如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為______________（具體金額）。

　　2 、如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此造成的全部責任和損失。

　　七、爭議解決

　　雙方如發生爭議，應當協商解決；如協商不成，則提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

　　八、合同生效

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：______________ （蓋章）

　　乙方：______________ （蓋章）

　　簽訂日期：______________

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