裝修合同

時間：2022-06-01 16:59:58 裝修合同我要投稿

【精品】裝修合同模板錦集5篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的裝修合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

【精品】裝修合同模板錦集5篇

裝修合同篇1

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)_________

　　承包方(以下簡稱乙方)_________

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點：_________________

　　1.2工程裝飾裝修面積：_________

　　1.3工程戶型：_________________

　　1.4工程內容及做法(見報價單和圖紙);

　　1.5工程承包，采取下列第_________種方式：

　　(1)乙方包工、包全部原料(見附表三)

　　(2)乙方包工、包部分原料，甲方提供其余部分原料(見附表二、三)

　　1.6工程期限_________日(以實際工作日計算);

　　開工日期_________年_________月_________日;

　　竣工日期_________年_________月_________日。

　　1.7工程款和報價單

　　(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)_________.

　　金額大寫：_________________________________

　　(2)報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

　　(3)報價單應當與原料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。

　　第二條工程監(jiān)理

　　若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。

　　第三條施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書

　　3.1施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

　　(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

　　(2)甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

　　3.2雙方提供的施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。

　　3.3雙方應當對施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。

　　3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第四條甲方工作

　　4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

　　4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

　　4.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。

　　4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。

　　4.5負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

　　4.6不得有下列行為：

　　(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

　　(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

　　(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

　　(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

　　(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

　　4.7凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

　　4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

　　4.9參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程原料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第五條乙方工作

　　5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

　　5.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

　　(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

　　(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

　　(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?/p>

　　(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

　　(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

　　(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

　　5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

　　5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

　　第六條工程變更

　　在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。

　　第七條原料供應

　　7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程原料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。

　　(1)應當由甲方提供的原料、設備，甲方在原料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就原料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。

　　(2)應當由乙方提供的原料、設備，乙方在原料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就原料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。

　　(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修原料，必須符合國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。

　　(4)如一方對對方提供的原料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;原料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

　　(5)甲方所提供的原料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。

　　第八條工期延誤

　　8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延：

　　(1)工程量變化或設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期順延的其他情況。

　　8.2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

　　(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

　　(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

　　(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

　　8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。

　　第九條質量標準

　　9.1裝修室內環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的標準執(zhí)行。

　　9.2本工程施工質量按下列第_________項標準執(zhí)行：

　　(1)《xx市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》

　　(2)《xx市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》

　　9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的.專業(yè)檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。

　　第十條工程驗收

　　10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收：

　　(1)原料驗收;

　　(2)隱蔽工程驗收;

　　(3)竣工驗收。

　　10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

　　10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

　　10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

　　10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。

　　10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

　　第十一條工程款支付方式

　　11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

　　11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

　　11.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結算憑證。

　　第十二條違約責任

　　12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

　　12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

　　12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

　　12.5由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

　　(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

　　(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

　　(3)室內空氣質量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時，向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十四條附則

　　14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　14.2本合同簽訂后工程不得轉包。

　　14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

　　14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。

　　14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。

　　14.6本合同履行完畢后自動終止。

　　甲方(簽字)_______________

　　法定代表人(簽字)_________

　　_________年____月____日

　　乙方(簽字)_______________

　　法定代表人(簽字)_________

　　_________年____月____日

裝修合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了給師生營造一個良好學習育人的環(huán)境，解決師生就餐問題，學校決定從有限的辦公經(jīng)費中擠出一部分用來裝修師生食堂。經(jīng)校委會研究并報上級主管部門批準，通過向社會公開招標，將裝修工程承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：

　　一、學校食堂裝修面積約263㎡，每平米預算材料及人工造價58.00元。裝潢總計費用約15254.00元(大寫：壹萬伍仟貳佰伍拾肆圓)，裝璜材料由乙方提供，甲方負責驗收材料質量。

　　二、乙方根據(jù)甲方的裝璜設計方案施工，保證裝璜質量。

　　三、工程竣工后由甲方負責驗收，驗收合格后付給乙方裝潢全部費用。

　　四、施工期間發(fā)生的一切不安全事故均由乙方承擔。

　　五、以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方共同簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日：

裝修合同篇3

　　甲方：

　　乙方：施工隊

　　設計監(jiān)理方：

　　房屋地點：XX市XX區(qū)百度風景號樓室

　　就以上地點的房屋裝修事宜，以上各方經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　各方職責：

　　一、甲方責任：

　　1、協(xié)助施工隊辦理小區(qū)物業(yè)管理部門在施工前所要求的各項手續(xù)，并墊付施工隊應付物業(yè)公司的裝修抵押保證金1500元整;

　　2、按雙方約定的條件支付乙方裝修的人工費;

　　3、負責購買裝修所需材料;

　　4、負責自己住房拆改事宜(包括暖氣的移位) 。

　　二、乙方責任

　　1、按照甲乙雙方約定的施工項目及工藝要求，在設計監(jiān)理方的督導檢查下施工，包括全部瓦、木、油、水、電及需要安裝的一些配套項目;

　　2、自帶施工所需工具;

　　3、保障施工安全，如出現(xiàn)問題，乙方自己負責，甲方不承擔任何責任;

　　4、負責整個施工的質量把關，嚴格做好每一道施工工藝，嚴把質量關做到優(yōu)質工程。完工后保修一年，乙方需交甲方500元押金，待保修期滿后，由甲方退給乙方。

　　5、施工期間嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理部門的有關裝修施工的各項管理規(guī)定，如施工期間出現(xiàn)問題則自行解決。

　　三、設計、監(jiān)理方的責任：

　　1、負責房屋的設計制圖、施工放樣; (備有每項工程的施工圖) ;

　　收取1200元勞務費;

　　2、負責協(xié)助甲方選擇裝修材料;

　　3、負責對施工隊工程質量、工藝的具體指導和監(jiān)理，每天必須到施工現(xiàn)場并在重要工程施工過程中與甲方共同驗收后，

　　方可進行下一工程進度(包括全部瓦、木、油、水、電等，每項工程至少有1-2 次驗收) ，收取800元工藝及監(jiān)理費。

　　上述費用分兩次付清，第一次付 1000 元，工程結束經(jīng)甲方驗收合格后給付第二次的1000元款項。

　　人工費及付款方式

　　整個裝修工程的人工費(包括設計、施工、監(jiān)理費)共__________圓整。甲方按工程進度分四次支付，施工隊進場施工時支付1000元整，開工15日后如履約較好(水、電改造完畢)經(jīng)第一次驗收合格后

　　再支付1000

　　元整，吊頂、廚房及衛(wèi)生間、所有門口完工并經(jīng)驗收合格后，再支付工程款 20xx 元，工程全部，并按規(guī)定將施工現(xiàn)場清整完畢，

　　經(jīng)甲方認可與物業(yè)公司聯(lián)系，確認無賠償問題后，向施工隊支付全部施工費的剩余款項。

　　施工項目及工藝：

　　1、按照甲方要求，對整個房屋的電線、電話線、閉路電視線、網(wǎng)絡線進行分線，要求刨槽、套管。

　　2、按照甲方要求，鋪設衛(wèi)生間、廚房的冷熱水管，要求刨槽。

　　跑完管后要求試水一天后才能貼墻磚。

　　3、衛(wèi)生間、廚房貼墻磚，衛(wèi)生間、廚房鋪地磚，要求平整、不空。

　　5、制作客廳電視柜及影視墻一組、屏風造型一套、制作門廳掛衣板一組、制作餐廳酒水柜一組。以上用料為白松、大心板(電視柜用單面板) 、黑胡桃。

　　見施工圖。油漆為清漆，三遍底漆，兩遍面漆，共五遍。

　　6、餐廳制作石膏板頂棚一套(見施工圖) ，客廳、過廳吊頂(見施工圖) 。

　　7、客廳、餐廳、大臥室、小臥室、小過廳刮膩子三遍，刷乳膠漆三遍。

　　8、安裝衛(wèi)生間面盆、浴房、坐便、衛(wèi)生用品架，安裝廚房洗菜水槽。安裝燈具、插座、開關、排風扇、水龍頭。安裝窗簾棍、涼衣棍。安裝門(共8

　　樘)安裝玻璃、鏡子，安裝鎖具、門吸等五金。

　　以上項目在施工過程中設計方提供全部圖紙，須經(jīng)甲方認可簽字后，方可施工，如有變動需三方協(xié)商后再進行施工。

　　本合同一式三份，自各方簽字后生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　身份證號：身份證號：

裝修合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)工程建設的需要，甲方將兆基〃君城二期一批別墅樣板房工程承包給乙方。為了明確甲、乙雙方的責、權、利關系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　1、工程地址：寧鄉(xiāng)縣新康西路。

　　2、工程名稱：二期一7#、10#樓、別墅樣板房裝修工程。

　　3、承包范圍：參照設計圖以預算表附件所列工程項目及工程量為準。

　　4、承包方式：采取包工包料的方式。

　　5、工期： 70 天(日歷天)。在甲乙雙方認同可以開工、材料進場的第二天計算工期,開工日期為 20xx年5月1日。

　　第二條甲方責任，權利和義務

　　1、甲方提出設計思路、項目功能及使用要求。

　　2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達到乙方裝飾施工要求。

　　3、做好乙方開工現(xiàn)場準備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、電，并承擔相關費用。

　　4、做好施工中因臨時性使用公共設施設備而帶來的相應不便或負面影響的協(xié)調工作。

　　5、根據(jù)乙方要求及時做好工程驗收工作。

　　第三條乙方責任、權利和義務

　　1、指派項目責任人，按合同及規(guī)范要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務。

　　2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定;嚴格按甲方認定的圖紙或按照圖紙變更通知和做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄;參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施設備和工程成品進行保護。

　　5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現(xiàn)場內，須征得乙方項目責任人同意，未經(jīng)乙方同意擅自放置于施工現(xiàn)場的財物的，一切責任后果由甲方自行負責。

　　6、工程所需大宗材料在進場前須由甲方認可后方能施工(如板材、油漆、墻漆)。

　　7、施工過程中盡量避免擾民，施工時間盡量避開附近業(yè)主休息時間。

　　第四條工期

　　1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的相關費用。

　　2、因甲方未按合同約定完成與己相關的工作而影響工期，工期順延。

　　3、因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工而影響工期，工期不順延。

　　4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延(連續(xù)12小時以上)。

　　5、因甲方原因增加工程量或增加工程項目、工程變更時，工期順延。

　　第五條工程項目(內容)變更

　　1、簽署本施工合同后，如甲方要求刪減部分工程項目(內容)，甲乙雙方須簽署〈〈工程項目變更確認單〉〉;甲方必須向乙方支付相關費用。〈1〉已下料(施工)的工程項目，按甲方刪減該項目的具體損失額度，向乙方支付材料費、人工費。〈2〉未下料工程項目，甲方須刪減的部分按刪減部分造價的10%向乙方支付材料準備費、運輸費。

　　2、在施工過程中，甲方修改設計意見及增減項目時必須提前與乙方聯(lián)系，在簽定〈〈工程項目變更單〉〉后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　第六條工程質量及驗收

　　1、本工程以甲方簽字認定的施工圖紙，做法說明，設計變更和其它驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

　　2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時參加隱蔽工程或中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。并視同驗收合格。

　　3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　4、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，須通知乙方，另約定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。如甲方在約定時間內未能組織驗收，則視為驗收認可。

　　5、在成品或半成品未辦理驗收移交手續(xù)前，甲方不得提前使用，如提前使用可視同該部分驗收認可合格。

　　6、如因驗收不合格的工程而須返工的，乙方應承擔相應的責任和造成的一切損失。

　　第七條付款方式及結算

　　1、本工程所涉及的一切工程款項必須由乙方法定代表人指定的委托人收取并開具統(tǒng)一的收款收據(jù)。

　　2、本合同工程承包范圍嚴格按甲方認定的施工設計圖與預算表附件所列工程項目為準，如工程在施工過程中，甲方需增減內容時，必須填寫工程變更單，雙方簽字確認，均按實際發(fā)生項目內容結算,結算總價以結算實際工程量為準，結算項目按國家現(xiàn)行定額和材料價格計取。

　　3、工程款付款具體日期：

　　合同總金額：(大寫) 叁佰萬元整 (小寫) 3000000.0元

　　第一次付款：簽定合同進入施工場地后三天內，甲方向乙方支付合同總價款的30%,

　　第二次付款：開工50天后三天內，甲方向乙方支付合同總價款的30%, 第三次付款：裝飾工程全部完工及驗收合格后按工程結算總造價預留5%作為工程質量保修金,三天內甲方向乙方支付結算總造價除預留5%以外余款;

　　第四次付款：按工程結算總造價的5%作為工程質量保修金,保修期為一年,甲方在質保期滿一年后三天內一次性付清乙方的質保金。

　　第八條違約責任

　　1、非甲方原因造成的工期延誤，乙方應向甲方支付違約金;按20xx元/天的違約金從工程款中扣除;

　　2、甲方因非乙方原因而未按合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付20xx元/天的違約金。

　　第九條安全責任

　　乙方必須嚴格按照施工規(guī)范要求進行施工，必須做好安全工作，施工中發(fā)生的一切施工事故均由乙方自己負責。工程所需的安全設施、維護、運行均包含在工程單價內，甲方不再向乙方支付任何費用。

　　第十條其他約定

　　1、乙方施工內容按甲方認可的工程預算表執(zhí)行;

　　2、甲方如中途要求對本工程變更設計或項目數(shù)量有增減時，乙方應予認可;但所增加的費用由甲方承擔;并在單項增加工程完工時付清增加項目工程款。

　　3、本合同在覆行期間，雙方發(fā)生爭議時，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解;當協(xié)商或調解不成時，則可向甲方所在地法院起訴。

　　4、本合同自雙方簽署后，即具法律效力，未正式覆行該合同條款之前，甲、乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的2 %向對方予以賠償。

　　5、本合同覆行過程中，因一方原因導致合同無法繼續(xù)覆行的，應及時通知對方，并辦理合同終止及結算手續(xù)，造成對方損失的，應予賠償。

　　6、其它甲方所列特別要求。

　　7、其他乙方所列特別要求：。

　　第十一條附則

　　1、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效;

　　2、本合同覆行完成后自行終止。

　　3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　4、合同附件為本合同的組成部分。手寫部分具有同等法律效力。

　　5、工程項目以預算表及附件所列工程項目為合同內施工內容。

　　6、工程預算書單價為工程結算的依據(jù)。

　　7、工程結算均按經(jīng)甲乙雙方認可的實際發(fā)生工程量為準。

　　甲方：乙方：

　　地址：家庭地址：

　　委托代理人：委托代理人：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽訂日期：

裝修合同篇5

　　日前，上海市工商行政管理局公布了新版的《上海市家庭居室裝修施工合同示范文本》。有關人士認為，今后消費者在裝修前對合同內容需要更加仔細地推敲，有些條款主要是約束裝修公司的，同時對業(yè)主也有約束作用。另外，現(xiàn)在越來越多的消費者在購房時選擇購買全裝修房，如果全裝修房的裝修質量有問題，消費者該如何維護自己的合法權益?

　　案例回放

　　胡先生委托上海白金建筑裝飾設計公司，為自己在滬購買的私房裝修，原本以為裝潢公司辦事總是拖拖拉拉的，不能保證工期的按時完成，于是他竟想出了與裝潢公司簽訂“不能按期完工的違約金處罰條款”。結果，胡先生沒想到自己卻被違約金壓得喘不過氣來。在法庭上，他提出雙方約定的違約金一天500元明顯過高，應當酌情減少，法院認可了他的辯稱。

　　20xx年胡先生購買了位于上海市西蘇州路上的一套私房。同年7月22日，他與一裝潢公司簽訂了一份《上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同》，委托該裝潢公司進行裝飾裝修。雙方約定工程為包工包料，總價款為人民幣19萬元，工期為48天。為能使裝潢公司按期完工，雙方約定若逾期一天，裝潢公司需向胡先生支付違約金500元，以此類推。同樣，若胡先生未按合同約定時間付款的，每逾期一天也按違約金500元計算。9月12日，該裝潢公司接受胡先生提出的部分整改和增加項目，并由胡先生簽字確認了裝潢公司制作的變更確認單，同意工期再延長10天，工程結束后，胡先生支付尾期款2萬元和增加項目款。

　　在整改工程結束之后，胡先生入住進該房屋，并拒絕支付工程余款。今年1月19日，裝潢公司以承攬合同糾紛起訴到法院，訴稱胡先生強行入住新房后，不再給付拖欠的工程款3.95萬余元，并按照示范簽訂的逾期一天賠付500元的標準，從20xx年9月12日起賠付，至款項全部結清時止。

　　胡先生則認為，該裝潢公司沒有按照雙方簽訂的合同辦事，不按設計圖施工，裝修材料也未達到綠色環(huán)保的要求。強調該裝潢公司提出的所謂增加項目，實際上是整改項目，況且雙方的違約金約定也過高了。胡先生提供的證人沙某證實家中的煤氣表和衛(wèi)星電視是他受胡先生之托，讓該裝潢公司補做的，還證明所做的家具與胡先生的初衷不符要求重做和壁爐難看，要求更換等許多問題。該裝潢公司在辦理煤氣申請手續(xù)和安裝衛(wèi)星電視時，共支付了4384.80元。

　　法官點評

　　靜安法院李鴻光法官的點評，嘴上說是裝飾裝修公司違約，不按工程圖施工，建筑材料未達到綠色環(huán)保要求，可事實上胡先生卻更換門鎖，入住裝修一新的私房內。特別是更換門鎖，不讓其他閑雜人員再入室內。法院就是根據(jù)了這一點，確認了胡先生對裝飾裝修的認同。

　　涉及胡先生與裝潢公司雙方約定，誰逾期(延長交房、延長付款相同)都得支付每日500元的違約金，這也不能說明該條款屬于無效，畢竟這是當事人意思自治原則，只要不違法就屬有效。當然法院這樣判，同樣也不能說是錯，只是雙方的約定違約金，遠遠超出了我國合同法上的違約金比率，為此法院適當?shù)刈鞒隽苏{整幅度。從中我們可以看到，在具體從事民事活動范圍內，每個人所行使的權利或約定他人的義務，都必須設定在一定的法律許可范圍里，就是發(fā)生了糾紛，往往也會獲得法律的認同。家裝糾紛投訴多防患未然最關鍵。

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