排水管道管理制度（通用16篇）

　　在社會發展不斷提速的今天，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度泛指以規則或運作模式，規范個體行動的一種社會結構。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，下面是小編收集整理的排水管道管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　排水管道管理制度 1

　　1、主管位置正確，管卡配套位置準確，伸縮節固定完好。

　　2、主管控制閥便于操作、拆卸。

　　3、主管上支管三通位置準確，水表和表前控制閥必須試壓后才能安裝，同時形成閥門試驗記錄。

　　4、管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的.100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。

　　5、排水管道必須準確留設坡度。

　　6、管道支吊件制作安裝應保證牢固、美觀、排列整齊。安裝支吊件、阻火圈應特別注意上層樓板防水。

　　7、施工過程中，隨時對排水管口進行臨時封堵。

　　8、安裝中注意與土建施工的配合，嚴防穿樓板處漏水，尤其是穿管的套管與管之間的間隙。

　　9、施工單位各工種和各分包施工單位必須對已施工的管道做好成品保護，保證交工時管道的整潔完好。

　　10、所有管道施工完成后，由施工單位自檢，自檢完成后通知監理、甲方一起進行沖洗、通水、灌水、通球試驗，并做好各種記錄，若發現不合格及時處理。如不按時記錄將處以100元/次的罰款。

　　排水管道管理制度 2

　　1、目的

　　規范管理中心給排水管道設施維護管理工作流程。

　　2、適用范圍

　　適用于管理中心給排水管道設施的維護管理。

　　3、職責

　　3.1管理中心監控值班人員負責給排水的具體管理工作。

　　4、工作流程

　　4.1室外給排水管道

　　4.1.1室外給水管道:自城市進口總表后至各建筑物進口總分表(包括水表在內，無水表堵塞以總閥門計)。

　　4.1.2室外排水管道:自各建筑物室外第一個檢查井至城市排水干管上的檢查井止。

　　4.2區內室外給排水管道應每周巡視一次。

　　4.2.1檢查管道是否有堵塞，滲漏現象，如有應及時排除。

　　4.2.2檢查違章用水情況，發現應及時報管理中心。

　　4.2.3各種檢查井蓋是否蓋好，有無損壞或丟失，如有應予以處理。

　　4.2.4水表裝置是否完好，表封有無損壞，表針走動是否靈活，有無反轉現象，有無障礙物影響抄表，修表，如有均應予以處理。

　　4.2.5沿途管道上部地面有無塌陷情況，發現情況應報管理中心。

　　4.2.6室外消防栓是否完好，周圍是否有影響消防栓使用的障礙物，如有應報告管理中心。

　　4.2.7有臺風，暴雨時，應對雨水管道每小時巡視一次，除按上述要求檢查外，還應注意觀察雨水排出情況，注意檢查井處有無反水溢水情況，如有還應查明原因進行處理。

　　4.3每半年檢查一次區內的閥門井，排水檢查井。

　　4.3.1檢查室外管道的閥門是否靈活，是否有漏水，如有應加油，加填料。保證閥門靈活，不漏水，加油后應將閥門開關一次。

　　4.3.2檢查閥門井，水表井有無積水，如有應排水檢查。

　　4.3.3檢查閥門及管道有銹蝕應除銹并刷漆。

　　4.3.4排水管道是否暢通，有堵塞應及時排除，如堵塞嚴重應報告主管部門及時安排處理。

　　4.3.5每次檢查，均應填好《管道閥門檢查保養記錄表》，檢查人員應在記錄表上簽字。

　　4.4室內給排水管道

　　4.4.1室內給水管道:以建筑物的進口總表后起，全部建筑物公共給水管道及消防給水管。

　　4.4.2室內排水管道:室內衛生間排水管到室外第一個檢查井的排水管道和雨水管。

　　4.4.3對建筑物內寫字樓公共衛生間有漏水及管道堵塞現象，墻壁和地板有否滲漏現象。如發現滲漏應及時查明原因，并處理。

　　4.4.4室外內公共消防水系統按消防法規相關文件要求執行。

　　4.5地下污水管井的清理

　　4.5.1污水檢查井每半月清理一次。

　　4.5.2污水管道每半年徹底疏通清理一次。

　　4.5.3地下污水管井的疏通工作流程

　　4.5.3.1用鐵鉤打開檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。

　　4.5.3.2用長竹片捅搗管內的粘附物。

　　4.5.3.3用壓力水槍沖刷管道內壁。

　　4.5.3.4用鐵鏟把粘在檢查井內壁的雜物清理干凈。

　　4.5.3.5用撈篩撈起檢查井內的懸浮物，防止其下流時造成堵塞。

　　4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉站。

　　4.5.3.7放回檢查井蓋，用水沖洗地面。

　　4.6化糞池的'清理

　　4.6.1化糞池每半年清理一次。

　　4.6.2化糞池的清理工作流程

　　6.2.2.1雇用吸糞車一部(含5米長膠管三條，8米長竹桿一條)。

　　6.2.2.2用鐵鉤打開化糞池的蓋板，敞開七分鐘后，再用竹桿攪化糞池內雜物結塊層。

　　6.2.2.3把車開到工作現場，套好吸糞膠管放入化糞池內。

　　6.2.2.4啟動吸糞車的開關，吸出糞便直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止。

　　6.2.2.5蓋回化糞池井蓋，用清水沖凈工作現場。

　　4.7主供水管爆裂的處置

　　4.7.1立即關閉相關連的主供水管閘閥;

　　4.7.2盡快搶修爆裂的水管;

　　4.7.3確認一切正常后

　　5、相關文件和質量記錄表格

　　5.1《管道閥門檢查保養記錄表》

　　5.2《化糞池清理記錄》

　　排水管道管理制度 3

　　一、安全用水、供水管理制度

　　根據市安全用水管理的有關規定，結合轄區內的具體情況，對供水管理規定如下:

　　1、凡屬轄區范圍內的供水系統(即自來水公司向轄區供水總表以內的)一律由管理公司管理。

　　2、用戶出門前應將水閥關閉，避免發生事故。

　　3、用戶不可隨意更改大廈供水管道。

　　4、有以下現象的均屬偷水行為，大廈物業將按下列規定處理:

　　(1)私自裝表接水或繞表接水者，除當場停用，按最大流量和使用時間加倍追計水費外，還要賠償大樓損失。

　　(2)私自啟動水表的封印影響準確計量，除按用水量和使用時間加倍追計水費外，賠償大廈損失。

　　(3)私自啟用水表的，不管停用時間長短，除按用水量和使用時間加倍追計水費外，賠償大廈損失。

　　5、用戶違反安全用水規定，拒絕物業管理公司維修人員檢查，不采納安全用水意見及措施而造成事故，影響供水系統或對其他用戶造成損失的，按實際情況賠償損失。

　　二、大廈節水、用水措施

　　1、嚴格按照節水辦所批復的用水量用水，不超標用水。

　　2、在各公共洗手間張貼節水標語，加強用戶節水意識。

　　3、安裝感應式或延時式水龍頭，防止用水后不關水源。

　　4、每周抄錄總水表讀數，發現讀數異常增大，馬上追查原因。

　　5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。

　　三、物管部停水、限水管理制度

　　1、所有的停水、限水審批權限為工程經理以上。

　　2、收到政府部門有關停水通知或決定需停、限水應立即報告總經理，至少提前24小時書面通知受影響用戶。

　　3、工程維修部應安排足夠的.人員處理停、限水工作。

　　4、停水前應將蓄水池注滿。

　　5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位，發現水位過低應關閉水泵以免水泵吸空，并立即通知受影響的用戶。

　　6、當值人員應將停水、限水情況記錄在當值日志上。

　　四、水泵房管理制度

　　1、保持水泵房通風換氣，環境衛生清潔。

　　2、每班檢查水池的水位是否正常，水池蓋必須鎖好，無關人員不得借用鑰匙。外單位參觀或領導檢查作好登記記錄。

　　3、每班檢查泵房供電是否正常，所有閥門應處于開啟或關閉的正常狀態。

　　4、每班將轉換開關轉到手動位置，用手動試驗主泵和備用泵運轉是否正常，然后將轉換開關轉回自動位置。

　　5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。

　　6、進行維修保養時，必須先切斷電源，并掛上有人工作，嚴禁合閘的告示牌。

　　7、發現有異常情況或自動失靈等，立即報告主管領導，并留在現場觀察。

　　8、每班對泵房進行檢查后，在機管泵房巡檢簽到卡簽名并認真填寫機管系統巡查表。

　　9.定期檢查生活用水水池，和藥劑添加系統。

　　五、給排水系統維修保養制度

　　1、給排水系統的日常維修保養由暖通、給排水運行維修班負責。

　　2、工程部每年12月份負責制訂和監督實施下年度的系統保養計劃。

　　3、維修及保養過程如要限、停水，需提前將停水區域通知客服部，由客服部通知受影響用戶。

　　4、根據設備特點重點做好潤滑、除塵工作。

　　5、供水泵故障時馬上停止故障泵，開啟備用泵，以保證供水。

　　6、污水泵故障時應馬上采取措施，降低集水井水位。

　　7、所有系統的維修保養工作結束后應填寫維修保養記錄表。

　　8、給排水設備的故障應于24小時內修復，無法解決的應馬上要求通知受影響用戶，并報告上級領導，限期修復。

　　六、給排水系統故障排除措施

　　(一)給水系統故障處理

　　1、因給水泵故障影響供水時，把出現故障的給水泵打到停止位置，將備用水泵投入自動狀態運行。

　　2、因給水泵自動控制系統故障影響供水時，由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動狀態定時供水，并用對講機保持聯系和在現場監護，防止出現水浸事故，待自動控制系統修復正常使用后恢復自動控制狀態。

　　3、因供水管網或供水閥故障影響供水時，應立即組織搶修，盡快恢復供水。

　　(二)排水系統故障處理

　　1、排水管故障，先將該區域的供水管網關閉，用沙包攔截溢水區域，防止溢水流人電房和電梯等，組織疏通排水管并用吸水機吸水。

　　2、雨水管堵塞，先用沙包攔截，防止溢水流人電房和電梯等，組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大，無法攔截時可將溢水從走火梯引走，排到街外。

　　排水管道管理制度 4

　　1、目的

　　規定給排水設備設施日常運行的管理工作流程，確保給排水設備設施正常工作。

　　2、適用范圍

　　適用于工程部給排水設備設施日常運行的管理。

　　3、職責

　　3.1工程部監控值班人員負責給排水的具體管理工作。

　　4、工作流程

　　4.1值班人員應每班巡視二次水泵房(包括機房、水池、水箱);每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　4.2巡視監控內容如下:

　　4.2.1水泵房有無異常聲響或大的`振動;

　　4.2.2電機、控制柜有無異常氣味;

　　4.2.3電機溫升是否正常(應不燙手);

　　4.2.4電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內各元器件是否工作正常;

　　4.2.5機械水壓表與顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求;

　　4.2.6水池、水箱水位是否正常;

　　4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線;

　　4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰;

　　4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;

　　4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。

　　4.3值班人員在巡視過程中發現給排水設備設施有不正常情況時，應及時采取措施。

　　4.4巡視結果記錄在《設備(設施)巡視記錄》中。

　　5、相關文件和質量記錄表格

　　《設備(設施)巡視記錄》

　　排水管道管理制度 5

　　1目的

　　確保給排水設備(設施)處于良好技術狀態，保證生活、消防、空調用水的需要。

　　2適用范圍

　　給排水設備(設施)的運行管理。

　　3職責

　　3.1工程水工負責給排水設備的操作、監控、記錄及異常報告。

　　3.2工程維保組負責給排水設備維護保養。

　　3.3工程管理員負責給排水設備(設施)綜合管理。

　　3.4管理處主任負責上述工作的檢查監督。

　　3.5管理處客戶服務負責向用戶通知停水情況。

　　4.工作程序

　　4.1給排水管理工作程序

　　4.1.1工程水工

　　a.工程水工負責給排水設備24小時運行的操作、監控、記錄。應在給排水設備(設施)啟動、運行時觀察水壓、電流、電壓，并傾聽有無異響，并記錄于《水泵房日常檢查記錄》。

　　b.水泵房、污水處理機房每周打掃一次，機組每月清潔一次，設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。

　　4.1.2維保組

　　a.根據日常檢查情況進行維護。

　　b.按《設備年度維修維護計劃》要求進行維護保養。

　　4.1.3工程管理員

　　a.工程管理員負責給排水設備(設施)的綜合管理，包括技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制，外委修理的聯系工作。

　　b.對給排水維修保養提供工作指導及檢查監督。

　　c.每年12月制訂下一年度《設備年度維修維護計劃》，并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　4.1.4管理處主任

　　a.進行周檢、月檢。每月最后一個星期組織有關人員對給排水設備(設施)進行一次設備檢評。

　　b.審核《設備年度維修維護計劃》、中修、大修計劃。

　　4.2水泵房、污水處理機房管理工作程序

　　4.2.1水泵房、污水處理機房由水工負責管理。

　　4.2.2水泵房、污水處理機房內各機電設備由水工負責運行，其他人員不得擅自操作。

　　4.2.3水泵房、污水處理機房設備投入使用時，操作人員應按時巡查，注意設備狀態及運行參數，檢查水泵控制柜的指示燈指示，觀察運行時水泵壓力表指示，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水，檢查集水坑的水位，做好各項記錄。

　　4.2.4在正常情況下，生活水泵、消防泵、噴淋泵、污水泵應置于自動位置。

　　4.2.5生活水泵的主泵和備用泵規定每月輪換一次，消防泵每三月自動和手動操作試機一次并填寫《設施維護單》，并匯總于《設施/設備維修保養記錄》。

　　4.2.6泵房管理規章制度《給排水設備運行管理規程》、《給排水設備安全操作規程》、《給排水設備維護保養規程》等應上墻并懸掛整齊。

　　4.2.7水泵房、污水處理機房平時應上鎖，無關人員不得入內。

　　4.2.8非工作人員進入泵房須經上級批準，由相關人員陪同入內。

　　4.2.9嚴禁非工作人員觸動泵房內的開關、閥門。

　　4.2.10保持泵房內良好的照明及通風，保持泵房整潔無塵。泵房內不得堆放雜物。當班人員每班打掃地面衛生，每周徹底清掃泵房及主、附設備。

　　4.2.11水池觀察孔應加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理，透氣管應用紗布包扎，以防雜物掉人水池中。

　　4.3雨水、污水處理設施管理工作程序

　　4.3.1樓頂平臺各雨水排水管通暢，口蓋完好且安放正確。

　　4.3.2負層各集水坑定期清理，坑內無異物，水位正常。

　　4.3.3各集水坑內潛水泵、閥門及管道附件完好，工作正常。

　　4.3.4潛水泵控制箱內各元氣件完好，工作正常。

　　4.3.5污水處理設施每年由專業公司清理，清除沉淀池內沉積物和表面漂浮物。

　　4.3.6污水泵每季檢查和保養一次。

　　4.3.7日常巡查做好記錄，填寫于《污水處理站巡查內容》。

　　4.4停水管理工作程序

　　因工作維修等原因停水，應由主管工程管理員寫《停水通知單》，管理處客戶服務提前24小時通知用戶。因突發事件停機，應在1小時內聯絡有關部門處理，并在恢復供水后24小時內向用戶作出解釋。

　　4.5節水管理工作程序

　　4.5.1水工定期巡檢各供水設備、供水管網、閥門附件等，發現問題及時維修，杜絕跑、冒、滴、漏現象。

　　4.5.2每天巡檢各水池、水箱的'水位，作好各項防漏措施。

　　4.5.3對物業公司員工進行全員節水教育，樹立節水觀念。

　　4.5.4在各樓層的洗手間、茶水間等用水處張貼節水標志，對業主進行節水宣傳，加強節水意識。

　　4.6供水、用水管理工作程序

　　4.6.1凡屬物業總水表以內的供水系統均由物業公司管理。

　　4.6.2物業公司負責向用戶提供與市政自來水同質的水源。

　　4.6.3物業公司負責定期抄表到戶，代收代繳。

　　4.6.4用戶應按照政府有關規定和大廈管理要求有償使用自來水。

　　4.6.5用戶出門前應將水閥關閉，避免發生事故。

　　4.6.6用戶不可隨意更改大廈供水管道。

　　4.6.7用戶不可私自裝表和啟動水表的封印影響準確計量。

　　4.6.8用戶違反安全用水規定，拒絕物業公司維修人員檢查，不采納安全用水意見及措施而造成事故，影響供水系統或對其他用戶造成損失的，應按實際情況賠償。

　　4.7《水泵房管理規程》

　　4.7.1物業水泵房由水工負責管理。

　　4.7.2水泵房內各機電設備由水工負責運行，其他人員不得擅自操作。

　　4.7.3水泵房設備投入使用時，操作人員應按時巡查，注意設備狀態及運行參數，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水，檢查集水坑的水位，做好各項記錄。

　　4.7.4泵房管理規章制度、安全操作規程應上墻并懸掛整齊。

　　4.7.5水泵房平時應上鎖，無關人員不得入內。

　　4.7.6非工作人員進入泵房須經上級批準，由相關人員陪同入內。

　　4.7.7嚴禁非工作人員觸動泵房內的開關、閥門。

　　4.7.8保持泵房內良好的照明及通風，保持泵房整潔無塵。泵房內不得堆放雜物。值班人員每班打掃地面衛生，每周徹底清掃泵房及主

　　排水管道管理制度 6

　　1、運行管理

　　1)給排水系統包括生活給水系統、消防給水系統、消防噴淋系統、排水系統。

　　2)運行專人專職管理，嚴格執行持證上崗制度，定崗定人。

　　3)實行24小時值班制度。

　　4)消防系統定期進行試運行，確保系統安全可靠。

　　2、維修保養

　　1)制定科學合理的維修保養計劃并組織實施。

　　2)維修操作人員合理配置，嚴格執行持證上崗制度。

　　3)加強日常巡視、檢查，切實執行“應修盡修、全面保養”的方針。

　　4)提高管網工作效率，有效處理管網系統的跑、冒、滴、漏現象，以減少損失，以達到節能、經濟運行的目的'。

　　3、應急預案

　　1)遇有事故，及時搶修，限水、停水24小時前通知商戶。

　　2)檢查漏水的準確位置及所屬水質，并在許可能力下，立即設法制止漏水，若不能制止，應立即尋求支援，在支援人員到達之前盡量控制現場，防止損壞擴大。

　　3)觀察周圍環境，漏水是否影響各項設備，如電力設備、線纜等。

　　4)利用沙包等物件堆箱，防止漏水滲入電機等重要設備。

　　5)利用現有工具，設法清理現場。

　　6)如漏水可能會導致索賠等問題，須拍照存檔以作日后證明。

　　7)日常巡視、檢查時，應留意渠道及排水是否有淤泥、雜物，隨時加以清理，以免堵塞。

　　8)如該部位曾經有水浸記錄，平時應準備足夠沙包，作為爆水管及雨季應急之用。

　　排水管道管理制度 7

　　第一章總則

　　第一條為保證城區雨水、污水管網的通暢，創建平安和諧的居民城市生活，確保對城區的污水雨水管網、排水設施日常養護巡查的規范化、標準化，結合我司實際情況，制定本制度。

　　第二章巡查內容

　　第二條日常巡查范圍包括：主次干道、排水設施、檢查井、落水井。

　　第三條主次干道巡查內容：包括路面、人行道、路沿石、側石、樹坑石、花壇石、轉盤蘑菇石等。主要巡查有無塌陷和明顯損壞的.現象，有無擅自挖掘、占用城市道路、人行道及管頂施工、亂開出入口登行為，有無履帶車、鐵輪車等車輛擅自在城市道路行駛，有無在道路上建設建筑物、構筑物、堆物堆料等行為，有無交通事故導致道路設施損壞，有無其他損害、侵占城市道路的行為等。

　　第四條排水設施巡查內容：包括污水主管道、排水管溝、箱涵、檢查井、落水井等。雨、污水檢查井及落水井有無冒溢、缺失、破損、坍塌等現象，有無向排水設施排放有毒、有害、易燃、易爆物質和有害氣體，有無堵塞排水設施或者向排水設施內傾倒垃圾、渣土、施工泥漿等易堵塞物，有無擅自接設、占壓、拆除、移動或者穿鑿排水設施行為，有無擅自向排水設施加壓排放污水行為，有無其他損害排水設施正常運行的行為等。

　　第三章巡查要求

　　第五條加強對巡查人員的培訓，巡查人員應掌握巡查的內容和方法，具備一定的公路養護管理業務知識和技術技能及處理突發事件的能力。

　　第六條配備必要的設備和車輛，巡查車輛應有明顯標識，裝備黃色警示燈。

　　第七條巡查人員應本著全面、細致、負責的工作態度進行公路巡查，對侵占、損壞公路、公路用地及排水設施的人和事，堅持原則，大膽管理，及時上報。

　　第八條巡查人員在進行巡查工作時，必須著安全標志服，攜帶米尺、相機、巡查記錄等用品。

　　第九條巡查以車行目測為主，輔以攝影或攝像。巡查車速一般控制在20－30km/h，按規定開啟示警燈。遇到需要停車檢查的情況，應停在緊急停車帶上。必須停在行車道上時，應開啟巡查車的危險報警閃光燈，并采取必要的安全措施，巡查人員應在巡查車的前方迅速完成檢查或測量作業。

　　第十條巡查過程中應詳細記錄病害發生的具體位置，準確描述發現的問題，巡查結束后，及時做好交接工作，嚴禁偽造巡查記錄。

　　第十一條巡查中發現的堆積物、拋撒物、油污、積水、積雪等能清除的必須立即清除，不能立即清除的應采取相應的安全措施，并及時組織人員進行清理。

　　第十二條巡查應由專人記錄巡查情況，巡查結束后應盡快整理、匯總巡查記錄，并通知有關部門采取相應的養護措施

　　排水管道管理制度 8

　　1、目的

　　規范給排水設備設施運行管理工作，確保給排水設備設施的良好運行。

　　2、范圍

　　適用于本物業物業區域域內給排水設備設施的運行管理。

　　3、職責

　　3.1值班人員負責給排水設備設施運行情況的巡視、監控、記錄。

　　3.2給排水技工具體負責給排水設備設施的運行管理。

　　3.3工程維修部主管負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。

　　3.4管理處主任負責給排水設備設施運行情況的檢查、監督。

　　4、工作內容

　　4.1巡視監控。

　　4.1.1值班人員每兩小時巡視一次水泵房設備設施(包括機房、水池、水箱等)，對其運行情況進行記錄。

　　4.1.2每周巡視一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　4.1.3巡視監控內容如下：

　　a.水泵房有無異常聲響或大的振動；

　　b.電機、控制柜有無異常氣味；

　　c.電機溫升是否正常(應不燙手)，變頻器散熱通道是否順暢；

　　d.電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內各元器件是否工作正常；

　　e.機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求。

　　f.水池、水箱水位是否正常；

　　g.閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；

　　h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰；

　　i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運行正常；

　　j.臨時接駁用水情況；

　　k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。

　　4.1.4值班人員在巡視監控過程中發現給排水設備設施有不正常情況時，應及時采取措施加以解決；處理不了的問題，應及時詳細地匯報給主管，請求協助解決。整改時，應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養規程》。

　　4.2給排水設備設施異常情況的處理。

　　4.2.1主供水管爆裂的處置：

　　a.立即關閉相關連的主供水管上的閘閥；

　　b.如果關閉了主供水管上相關聯的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應關停相應的水泵；

　　c.立即通知主管，工程維修部組織人員搶修；管理處負責通知相關業主/用戶關于停水的情況；如屬市政給排水應立即通知供水管理處搶修。

　　d.如地下水管爆裂，工程維修部應立即組織技術人員盡快挖出所爆部位水管；

　　e.供水管所爆部位修復后，由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有無漏水或松動現象；

　　f.確認一切正常后，對檢修現場進行清理或回填土方，恢復原貌。

　　4.2.2水泵房發生火災時按《火災、火警應急處理程序》處置。

　　4.2.3水泵房發生水浸時的'處置：

　　a.視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關；

　　b.堵住漏水源；

　　c.如果漏水較大，應立即通知系統工程師，同時盡力阻滯進水；

　　d.漏水源堵住后，應立即排水；

　　e.排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等；

　　f.確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如無異常情況出現則可投入正常運行。

　　4.2.4因設備故障等原因出現緊急停水時，應立即按《緊急停水處理程序》進行處理。

　　4.3水泵房管理。

　　4.3.1非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經工程維修部主管同意，在給排水技工的陪同下方可進入水泵房，同時在《機房出入登記表》上進行登記。

　　4.3.2水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品；

　　4.3.3水泵房內應按規定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴禁吸煙。

　　4.3.4每周打掃一次水泵房衛生，清潔一次水泵房內的設備設施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好，整潔光亮；

　　4.3.5水泵房內內通風良好，光線充足，門窗開啟靈活。

　　4.3.6水泵房應當做到隨時上鎖，鑰匙由值班人員保管，借用須登記。

　　4.4交接班要求。

　　4.4.1接班人員應準時接班。

　　4.4.2接班人員應認真聽取交班人交代，并查看相關記錄，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后方可接班。

　　4.4.3有下列情況之一者不準交班：

　　a.上一放運行情況未交代清楚；

　　b.記錄不規范、不完整、不清晰；

　　c.接班人未到崗；

　　d.事故正在處理中或交班時發生故障，此時應由交班人負責繼續處理，接班人協助進行。

　　4.5值班人員應將給排水設備設施的運行數據(環境溫度、電壓、水壓)及運行狀況完整、規范地記錄在運行日志內。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔，保存期為三年。

　　排水管道管理制度 9

　　1、崗位操作人員和維修人員應熟悉機電設備的維修規定。

　　2、應對構筑物的結構及各種閘閥、護欄、爬梯、管道等定期進行檢查、維修及防腐處理，并及時更換被損壞的照明設備。

　　3、應經常檢查和緊固各種設備連接件，定期更換聯軸器的易損件。

　　4、各種管道閘閥應定期做啟閉試驗。

　　5、應定期檢查、清掃電器控制柜，并測試其各種技術性能。

　　6、應定期檢查電動閘閥的限位開關、手動與電動的聯鎖裝置。

　　7、在每次停泵后，應檢查填料或油封的.密封情況，進行必要的處理。并根據需要填加或更換填料、潤滑油、潤滑脂。

　　8、凡設有鋼絲繩的裝置，繩的磨損量大于原直徑10%，或其中的一股已經斷裂時，必須更換。

　　9、各種機械設備除應做好日常維護保養外，還應按設計要求或制造廠的要求進行大、中、小修。

　　10、檢修各類機械設備時，應根據設備的要求，必須保證其同軸度、靜平衡等技術要求。

　　11、不得將維修設備更換出的潤滑油、潤滑脂、實驗室廢水及其它雜物丟入污水處理設施內。

　　12、維修機械設備時，不得隨意搭接臨時動力線。

　　13、建筑物、構筑物等的避雷、防爆裝置的測試、維修及其周期應符合電業和消防部門的規定。

　　14、應定期檢查和更換消防設施等防護用品。

　　排水管道管理制度 10

　　一、目的

　　規范給排水管理，確保給排水系統暢通。

　　二、適用范圍

　　適用于xx嘉園管理處維修值班人員的值班管理。

　　三、職責

　　1、工程部給排水人員嚴格執行給排水管理制度。

　　2、工程部主管負責監督、檢查。

　　四、工作流程

　　1、給排水的`申請報裝業主/用戶應向工程維修部提供房屋給排水圖及資料，當現有給排水設施不能滿足業主/用戶需求時，工程維修部應通知業主/用戶，并協助與給排水部門協商解決。

　　2、停水處理

　　在接到供水部門的停水通知后，管理處應在1小時內及時通知業主/用戶并做好記錄；當事故停水時，工程維修部應及時組織搶修并通知業主/用戶，同時做好記錄。

　　3、緊急情況處理

　　a、緊急情況時，工程維修部應立即采取措施并組織實施搶修，同時與給排水部門聯系，并及時通知業主/用戶，做好有關記錄。

　　b、嚴格按照物業管理實施方案中相應應急管理要求進行事故處理。

　　c、工程維修部制訂給排水設施的日常和定期維護保養計劃，并負責檢查和督促實施情況。

　　排水管道管理制度 11

　　一、給排水管理員必須了解、熟悉小區內的供水系統，如:水管、水池、水箱、水泵，開關閥門及分閥門位置。

　　二、應定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無損壞或滴漏。

　　三、發現水管爆裂時，必須盡快關上相關的閥門，大水管爆裂，則總閥門關閉，并即時發出通告受影響的住戶，同時立即安排急維修。

　　四、注意水池的保養，預防破裂和滲漏，并且緊蓋水池蓋，防止蚊蟲滋生。

　　五、救火用的輸水設備，要經常檢查，如有損壞，應立即維修，同時嚴禁使用消防喉作其他用途。

　　六、經常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道蓋上的垃圾，以防止下雨時渠水受阻水浸。

　　七、樓宇處墻的`公用下水管渠發生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環境衛生。

　　八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時，應立即檢查及維修。

　　九、安裝及維修樓宇外的供水系統設備，應與自來水公司聯系修理。

　　十、樓宇內的水表發生故障時，應告知用戶，并即檢修。

　　十一、接到自來水公司發出的停水通知時，應及時向客戶發出通知，使客戶有所準備。

　　十二、化糞池每年進行四次檢查，寫出書面材料，定出抽糞方案，并作好記錄備案。

　　排水管道管理制度 12

　　一、責任分工

　　1、使用后的機械設備交回時，由物資設備部維修車間檢驗員填寫“機械設備入庫驗收單”，與使用方設備員共同簽字認可，驗證設備除正常磨損外，是否有總成及零配件，儀表、附件等缺損，以便分清責任。

　　2、從工地交回的機械設備，由維修車間負責維修保養，保證設備再次投入使用時運轉正常。

　　3、根據設備的技術狀況，確定修理類別并填寫《施工設備維修保養記錄》，其正常費用攤入項目成本。由于違反設備維修保養規程，非正常使用而造成的機械設備損壞，其修理費用由使用方承擔。

　　4、凡是已出庫投入工地使用的設備，日常維護保養由操作工負責，經常性修理由使用單位的設備員及機修班負責。

　　5、維修后的設備出庫時，由物資設備部與使用方共同簽字認可，并填寫《施工設備、機具器材需用表》，不合格設備不準出庫使用。

　　6、設備出庫后，日常保養及經常性修理等費用由使用單位承擔；遇有無力維修保養項目，可委托物資設備部維修車間修理，所發生的費用由使用單位負責。

　　二、修理類別及方法

　　1、大修：機械設備的大修間隔只有一個參考依據，是否需要大修主要看其技術狀況是否符合大修技術條款來確定。需大中修的要填寫《施工設備大中修計劃》報物資設備部審批。

　　A、機械設備需大修的.技術條件如下：

　　1）發動機

　　a、動力性能顯著下降（一般降低20%以上）

　　b、有嚴重燒機油現象（機油消費量超過定額1倍以上）

　　c、發動機走熱后，氣缸壓力過低（達不到標準的60%）

　　2）機械部分

　　a、傳動機構的主要零件達到極限磨損程度，使機械設備在運轉達中有偏擺、異響或撞擊抖動現象。

　　b、轉向操縱機構磨損，間隙過大，操縱失靈。

　　c、變速箱齒輪軸磨損嚴重換檔困難或經常跳檔。

　　d、機架主體嚴重變形或開裂。

　　e、行走機構磨損嚴重，無法正常工作。

　　f、制動機械磨損嚴重，操作失靈，制動能力下降或失效，無法調整。

　　g、工作裝置磨損嚴重，操作失靈，不能完成正常的工作量或者作業精度達不到要求。

　　上述各種情況，均已無法利用調整和小修的方法消除，繼續使用將導致嚴重的事故后果，只有解體大修，才能恢復機械設備的技術性能。有兩個以上的總成需修理可視為大修，有1個總成需要修理視為中修。

　　B、機械設備修理方法：就車修理法，總成互換修理法。

　　C、大修驗收

　　1）外部驗收檢查：主要檢查機械設備裝配的完美性，其中包括潤滑、堅固和滲漏現象的檢查。

　　2）空運轉或試驗負荷試驗：主要試驗機械設備的動態性能，包括起動性能、制動性能和安全性能等，驗證機械設備是否達到正常使用技術要求。填寫“機械設備的試運行記錄”。

　　3）機械試驗后的復查：主要復查試驗后有無不正常現象產生，同時要消除試驗中發現的缺陷和故障，進行必要的調整。

　　4）大修驗收后要填寫“機械設備驗收記錄”和“機械設備試運轉記錄”。

　　D、大修后設備要達到要求（指設備在7天內保證期內使用應達到的要求）。

　　1）發動機走熱后應運轉正常，無敲缸及其它不正常響聲，不發生拉缸燒瓦等現象，機油壓力水溫等符合規定，排氣煙色正常，出力正常。

　　2）離合器接合平穩，不偏擺。

　　3）各齒輪箱包括變速器、分動器、減速器、差速器以及各種傳動軸等，運轉時無異響，各部軸承無過熱現象，各種油封不漏油，變速箱無自動跳檔，掉檔現象，換檔無困難。

　　4）行走機構行駛平穩，不偏擺。

　　5）制動系統磨損正常，不過熱，性能穩定可靠。

　　6）操作機構與安全裝置操作靈活，安全可靠。

　　7）工作裝置無嚴重磨損和不正常響聲。

　　8）機架無變形、破裂。

　　9）電動機及電器設備的空載電流和溫升要符合要求。

　　10）各種儀表指示正常、靈敏可靠。

　　E、保證責任（七天保證期）

　　1）在保證期內，如因修理過失而造成嚴重的設備故障或損壞，由物資設備部維修車間無償返修。

　　2）其它要求參照大修要求。

　　2、中修：

　　1）中修的技術條件：符合機械設備大修的技術條件之一，即為中修。

　　2）其它要求參照大修要求。

　　3、小修：是維護性修理，主要消除機械設備在使用中發生的臨時性故障和局部損傷，維護設備正常運轉。

　　4、保養：

　　1）一級保養：指經常性設備需要潤滑保養的部位加注潤滑油（如鈣基潤滑脂、齒輪油、機油等）潤滑單位、潤滑點數、潤滑周期、潤滑油種類、注油方法按設備說明書實施。

　　2）二級保養：調整、堅固、防腐敗機械設備，由設備員及機修班負責（簡單的由跟機操作工負責）。

　　3）三級保養：把總成拆開清洗，消除故障，由設備員機修班負責。

　　排水管道管理制度 13

　　1、設備維修保養的必要性

　　本污水站系24小時連續運行設施。為保證各處理裝置正常運行和保持良好的'處理效果，應定期對各種設備進行檢修。

　　2、設備維修保養原則

　　設備維修保養原則上應遵照產品說明書進行。應包括清潔、調整緊固、潤滑和防腐等內容。保養工作同樣應作記錄。

　　3、保養工作內容

　　3、1例行保養——指運轉中的巡視檢查保養。

　　3、2定檢保養——定期停機檢查保養。

　　3、3停放保養——指備用機組或閑置設備的保養。

　　3、4換季保養——指設定入夏、入冬、梅雨期等季節性需要保養的工作。

　　4、設備檢修制度

　　4、1設備使用一段時期間，必須進行小修、中修或大修。設備制造廠有明確規定的，應按制造廠規定進行維修。若無規定，原則上應按以下周期進行定檢保養及大修。

　　4、1、1羅茨鼓風機：大修15000小時，定檢保養500小時

　　4、1、2潛水污水機：大修10000小時，定檢保養500小時

　　4、1、3耐腐蝕離心泵：大修8000小時，定檢保養500小時

　　4、1、4機械格柵：大修8000小時，定檢保養500小時

　　4、1、5污泥泵：大修10000小時，定檢保養500小時

　　4、1、6單向閥：大修6年，定檢保養500小時

　　4、1、7手動閥：大修2年，定檢保養500小時

　　5、日常維護保養工作

　　5、1做好泵房，機組表面清潔工作。

　　5、2應定期檢查水箱、葉輪、清除泵內垃圾。

　　5、3注意軸承的油位、油質和溫度，軸承的潤滑要定期更換。水泵潤滑油工作500h換一次，軸承潤滑脂工作2000小時換一次。

　　5、4檢查各部件緊固件有否松動。

　　5、5定期檢查并更換填料。

　　5、6水泵運轉中要注意填料處滴水是否正常，填料外允許少量滴水但不允許流水。這可通過調整填料壓蓋的松緊程度來達到。填料壓板切忌全部壓入。調換填料應測量好水泵軸周長L，然后再放長25mm左右，兩端用發切成45度左右斜面。在放入填料筒時，兩端應上、下搭接，以防漏水。同時，上、下各道填料接頭應相互錯開180度。一般加填料1-6道，壓板入填料筒近1/3深度即可，壓板與泵軸四周離縫應基本均勻。

　　排水管道管理制度 14

　　一、工作目標

　　1、實現“道路平整、排水暢通、設施完善”的總目標和市政設施完好率管理；

　　2、樹立為社會服務的精神，為市民大眾提供安全、功能完善的市政設施；

　　3、為實現“市政設施維護失責投訴為零”的目標而兢兢業業做好本職工作。

　　二、工作任務

　　1、對縣城區管養范圍內的市政設施進行每日往返巡查工作，并確保正常開展巡檢工作；

　　2、對日常巡查工程中得到的資料進行記錄、處理、整理、分類和歸檔，及時報送至市政維護管理所，由管理所負責實施處理；

　　三、巡查范圍

　　1、負責全城區管養范圍內的市政設施巡查工作。包括：市政管理紅線范圍以內已接管的'城市道路設施、城市排水設施、城市道路占用挖掘、非法施工、施工圍擋以及各類違反《城市道路管理條例法》和《城市建筑垃圾管理規定》行為的處理工作；

　　2、附帶巡查管養范圍內的其他各產權單位設施井蓋，如電力、電信、通訊井蓋等。

　　四、巡查內容

　　路面破損、沉降、坑洞、側平石缺損、人行道破損、下沉、伸縮縫損壞、路燈桿缺損、井蓋丟失、排水設施損壞、污水溢流等。

　　五、巡查方式

　　道路設施巡查：主要為自行車巡查和步行巡查。巡查實行分區塊巡查制度，巡查以新興街為界線分為東、西兩區。

　　六、巡查資料的填寫與處理

　　對巡查中發現的違章現象及時處理，并將違章責任人帶于城管局辦理相關手續。市政設施的正常破損，應及時照相取證，根據損壞程度，將設施的損壞分為若干種類型，并對應填入當日的巡查日志。巡查人員完成當日任務后，根據巡查日志填寫維修登記表。資料員把當日的巡查資料進行歸納整理，經市政所主管領導審核后轉送至局主管領導批示。次日維修隊伍將破損市政設施維修完畢后，應照相取證說明維修完畢。

　　七、崗位職責

　　1、負責隊內全面的組織管理工作，制定各項工作計劃和安排落實各項工作任務，每月組織業務工作學習、例會一～二次，審核每天的巡查資料，結合實際情況，合理調整各條巡查線路，根據巡查日志的資料和現場巡查，編制初步的月度“道路正常養護資金計劃”；負責監督巡查工作的紀律情況，及時匯報發現巡查員工作過程中的存在問題，確保巡查隊工作正常運轉。

　　2、各職能組

　　包括巡查覆蓋、截污納管、違章處理、養護核量，按制定的小組搞好本組內的各項工作，記錄每天的巡查資料和負責傳送至資料員整理；

　　3、資料員

　　負責整理每日的巡查日志、《違反條例處置單》等資料分類歸檔；并負責與外單位（如：96110、110臺、電信、供電等）的聯絡和巡查隊的內勤工作。

　　八、巡查員注意事項

　　1、在巡查工作中，巡查人員必須穿著統一工作服和佩戴執法證胸牌，按照規定的巡查路線進行巡查，端正工作態度，盡職盡責，自覺遵守交通規則，注意安全；

　　2、巡查人員對本人負責巡查路段的市政設施進行每日往返巡檢，并做好詳細的巡查日志，作為填寫維修登記表的依據；

　　3、發現危急情況（如排水、供水等井蓋丟失、路面嚴重下陷等）應立即打電話報告局主管領導進行批示；

　　4、自覺遵守勞動紀律和各項制度，服從工作安排。

　　九、獎懲辦法

　　每組成員每兩日將所轄街道巡視一周，并及時發現和上報情況，巡查人員未能進行有效監控的行為，每月不得連續出現三次，如超出三次，每次扣除年終積分1分，如到年終積分低于85分，不予發放年終福利。

　　排水管道管理制度 15

　　社區高壓供水及給排水系統的管理

　　由工程部負責養護運行和維修。

　　有防疫部門核發的供水衛生許可證，并張貼于醒目處。

　　保持供水設施周圍的`環境整潔，每周檢查一次。

　　保證業主正常生活用水，大修停水時及時張貼通知，并采取臨時供水措施。

　　保證供水安全，每半年進行一次水質化驗，確保水質合格。化驗單妥善保管以便隨時檢查。

　　水箱每年清洗和消毒一次，清洗完畢水箱蓋及時上鎖。

　　供水管理與操作人員按規定進行健康檢查，并取得健康合格證。

　　發生突發公共衛生事件時，加強對供水系統的消毒，禁止非工作人員進入高壓水泵機房內，接近高位水箱。

　　消防泵每年試泵一次，保證泵能轉，水能上。

　　維修服務標準按政府有關文件規定執行。

　　排水管道管理制度 16

　　為進一步完善排水設施維護管理，加強宿城新區管養范圍排水設施的巡查管養力度，以確保宿城新區管養范圍的排水設施缺損能及時發現和及時妥善處理，防止因排水設施缺損導致的群眾生命財產受到侵害事故的發生。特制定排水設施巡查管養制度。

　　一、宿城新區主要負責轄區道路排水，現管養的排水管網合計約為130km，排水井蓋數量為4369個；

　　二、宿城新區排水設施巡查工作安排為24小時巡查制，每天安排巡查員4人。白天巡查員每人負責肆條道路，道路每天巡查一次，晚上以汽車巡查為主；巡查員發現管養范圍市政排水官網堵塞及排水井蓋缺損，立即處理；由于嚴重損壞不能及時修復的，需做好圍護及安裝警示標志，盡快予以修復；

　　三、巡查員發現管養范圍非自身管轄排水井蓋缺損，要及時通報井蓋權屬單位處理；接到群眾關于排水防老設施的投訴，巡查員應及時到現場查看。屬新區管轄的排水排水防澇設施立即采取措施，進行修復；非新區管轄排水防澇設施及時通報管轄單位處理；并將結果及時反饋；

　　四、結合日常巡查工作，對發現的排水防澇設施例如：管網堵塞；偷排泥漿；井蓋損壞、缺失、被水沖開、沒有蓋上等情況時，應當立即采取措施處理；如屬新區責任范圍內的應在3小時內到現場處理；如不屬新區范圍并且權屬單位不能到現場處理的，新區應采取應急處置措施進行處理，由此產生的費用由最終確認的設施權屬單位承擔。在暴雨搶險過程中，需要打開井蓋加快排水的，搶險單位必須做到專人負責值守，搶險完成后應及時恢復井蓋。

　　結合市政管理經驗，建立常規化的排水設施日常管理機制。

　　1、對于新建道路的.排水設施，要在井環和井蓋上標明標識，在設計上必須具有防盜功能，并將此作為設計、施工招標的內容之一。

　　2、對原有尚未更換防盜功能的井蓋，在制訂年度維護計劃時，將更換所需資金納入，分期分批進行更換。

　　3、建立排水設施的舉報、投訴獎勵機制，鼓勵群眾監督管理排水設施。

　　4、建立排水設施應急搶險維護機制，并配備搶險人員、經費和設備等，確保能快速、妥善地處理突發事件。

　　5、加強日常巡查，巡查情況包括管網堵塞；偷排泥漿；各種排水井蓋丟失或破損、井環嚴重下沉；收水井失去收水功能或污水溢流；井蓋松動發出響聲或缺鎖；各種排水井外觀嚴重破損；排水井環高差超過2cm；明溝淤積、堵塞。

　　6、巡查信息反饋與處理程序：

　　（1）巡查時發現排水、河涌、渠箱設施損壞或缺損，屬于正常養護范圍的，由養護單位3小時內進場檢修；屬于非正常損壞或修復工程量大的，應及時通知管理部門。

　　（2）巡查中發現河涌堤岸塌陷、欄桿缺損、排水檢查井蓋丟失等危及市民安全的問題，立即通知管養單位搶修。

　　（3）巡查中發現施工單位施工對排水設施、河涌、渠箱構成危害的，應立即對現場進行拍照取證，并向管理部門報告。

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