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房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證明

時(shí)間:2021-01-20 11:04:41 證明 我要投稿

房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證明

  申辦窗口:

房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證明

  抵押當(dāng)事人應(yīng)自抵押合同簽訂之日起30日(抵押合同發(fā)生變更之日起15日)內(nèi)向發(fā)證中心窗口申辦抵押(變更)登記。

  辦事時(shí)限:7個(gè)工作日

  注:法律法規(guī)另有規(guī)定或?qū)偬厥馇闆r,確需另補(bǔ)交有關(guān)資料圖件等的,經(jīng)受理單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),由發(fā)證中心將理由告知申請(qǐng)人,辦理時(shí)限順延。

  應(yīng)提交資料:

  1、《汕頭市區(qū)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》;

  2、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》,共有的房地產(chǎn)還必須提交《房地產(chǎn)共有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》;

  3、抵押當(dāng)事人及相關(guān)人的身份證明;屬自然人的提交身份證復(fù)印件,屬法人的提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

  4、抵押人為合資企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份公司的,須提交董事會(huì)或股東大會(huì)同意抵押的證明;抵押人為國(guó)有或國(guó)有控股企業(yè)的須提交上級(jí)主管部門(mén)或同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)同意抵押的證明;抵押人為集體企業(yè)的須提交職工(代表)大會(huì)同意抵押及上級(jí)主管部門(mén)備案證明;

  5、以共有的房地產(chǎn)抵押的,抵押人應(yīng)當(dāng)征得其他共有人的書(shū)面同意;以出租的房地產(chǎn)抵押的,抵押人應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人,并提交租賃合同復(fù)印件;

  6、抵押房地產(chǎn)估值的`資料;

  7、經(jīng)公證的抵押合同,有主合同的,同時(shí)提交主合同;

  8、抵押當(dāng)事人委托辦理的,應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū);

  9、市場(chǎng)科審查意見(jiàn)。屬劃撥用地或優(yōu)惠地價(jià)出讓的房地產(chǎn)由市場(chǎng)科(并由市場(chǎng)科會(huì)知國(guó)土局用地科)出具意見(jiàn),屬整宗用地或一地多房的,提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及繳款憑證(復(fù)印件)。

  注:

  1、企業(yè)必須有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  2、提交復(fù)印件的同時(shí)需將原件送交校驗(yàn)。

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