物業大風、暴雨應急處理預案

　　在日常的學習、工作、生活中，有時會突發一些難以預料的事件，為了降低事故造成的危害，通常需要提前準備好一份應急預案。應急預案應該怎么編制才好呢？下面是小編收集整理的物業大風、暴雨應急處理預案，歡迎大家分享。

　　一、目的

　　1、明確大風暴雨期間的防范措施和應急處理程序，通過采取積極有效的預防措施，把損失降到最低。

　　二、適用范圍

　　1、物業管理區域內大風、暴雨等突發事件的防范工作。

　　三、職責

　　（一）客戶服務中心負責大風、暴雨等預警通告的發布、防范工作安排、大風、暴雨期間應急事故的處理。

　　（二）工程維修部負責大風、暴雨等預警前房屋本體、公用設施、機電設備的檢查和防范工作的實施。

　　（三）秩序維護部門負責防范工作的實施及應急事故處理的準備工作。

　　四、實施程序

　　（一）預警防范

　　1、接到有關部門發布的大風、暴雨警報后，管理處在告示牌上發出書面通告，提醒業主（租戶）做好大風、暴雨來臨前的防范措施，必要時使用消防廣播發布通知。

　　（二）防范準備工作

　　1、秩序維護部門安排人員增加巡邏次數，重點檢查以下項目。

　　1、1檢查并落實外墻窗戶關閉。

　　1、2天臺懸掛物是否有被風吹落的危險。

　　1、3天面廣告牌是否牢固。

　　1、4外墻面廣告牌是否牢固。

　　1、5準備沙包、木板、繩子等應急用品、用具。

　　2、工程維修部安排專人對房屋本體、公用設施、機電設備、機房進行全面檢查，重點檢查以下項目。

　　2、1設備房門窗是否關閉（重點是發電機房、電梯機房、空調機房、水泵房、配電房等設備機方）。

　　2、2天面、陽臺、裙樓排水口，雨水井道、污水井道是否暢通。

　　2、3確保發電機處于正常備用狀態，有充足的燃油并做試運行試驗。

　　2、4檢查地下室排污泵工作狀況是否正常。

　　2、5準備潛水泵、臨時接線板等應急用品、用具。

　　（三）大風、暴雨來臨時

　　1、暴雨來臨時，保證地漏、水溝排水暢通，風力加大時，應用沙包堵住小區受風正面影響的小區玻璃門及其它門窗。

　　2、大風吹襲期間，如風壓過大，影響電梯正常運行，可暫停電梯的運行。

　　3、大風吹襲期間，加強巡視，有可能出現高空墜物情況，可暫時封閉部分受影響地方，待險情排除后，方可解除封閉現場。

　　4、情況跟蹤

　　4、1當有關部門發布大風、暴雨警報后，管理處安排專人收看（聽）氣象部門發布的臺、暴雨最新消息。

　　4、2管理處根據發布的最新信息，及時安排相應人員待命。

　　5、大風、暴雨期間員工的控制

　　5、1所有秩序維護不得請假外出，處于待命狀態。

　　5、2管理處所有員工不得關閉通訊工具，隨時待命。

　　5、3當氣象部門懸掛黑色暴雨警報或紅色大風信號時，管理處主管、工程維修部主管、秩序維護主管都應到場，實行24小時值班，中控值班室啟動消防廣播發布通告。

　　5、4當風力達到6級以上時，維修人員應及時拆除門崗擋車器攔桿，以防被風吹斷傷人、傷車。

　　（四）大風、暴雨過后的處理

　　管理處安排人員清理現場，主動走訪受災業主，在最短時間內協助受災業主恢復正常的辦公秩序。

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