監理竣工驗收報告

時間：2024-10-25 12:35:13 王娟驗收報告我要投稿

監理竣工驗收報告（通用10篇）

　　在當下這個社會中，報告使用的頻率越來越高，我們在寫報告的時候要注意邏輯的合理性。我們應當如何寫報告呢？以下是小編幫大家整理的監理竣工驗收報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

監理竣工驗收報告（通用10篇）

　　監理竣工驗收報告 1

　　一、工程概述

　　此次工程名稱為xx，位于xx，總建筑面積約xx平方米（含xx）、總造價約xx萬元。本工程為xx建設項目，工期自xx年xx月xx日開始，至xx年xx月xx日正式竣工。本工程建設主要包括xx。

　　二、工程質量評估

　　2.1總體驗收情況

　　經過施工單位與設計單位共同努力，現場監理單位嚴格監管，本工程的建設各項工作能夠按照設計要求和合同約定順利完成，整體質量較為穩定可靠。

　　2.2工程質量評估

　　在本工程的建設過程中，施工單位按照質量管理的要求，采取措施確保工程的質量。在工程質量評估方面，工程的各項指標按照設計要求或合同約定均符合規定，各驗收指標均合格，并獲得了相關合法的驗收證書。

　　2.3施工質量的主要測試項目

　　在本工程的建設過程中，監理單位按照國家規定的建筑施工質量測試標準，對工程中的主要測試項目進行了詳細的'測試。測試結果顯示，工程達到了設計要求和標準，并且施工單位在項目建設的過程中認真履行了自己的職責和義務，完成了相關工序的質量檢測和質量管理的工作。同時，監理單位對工程過程中的難點和風險進行了全程的跟蹤和管理，并進行了全面的驗收，確保了工程的質量安全。

　　三、工程安全評估

　　3.1施工過程安全

　　工程施工過程中，施工單位嚴格遵守相關的安全規定和標準，執行了相關的安全措施，做好了施工現場的事故防范和應急處置工作。施工中，未發生重大安全事故，實現了施工安全無事故記錄。

　　3.2工程安全評估

　　在本工程的建設過程中，施工單位認真履行了施工過程安全的主體責任，保障了工程建設過程中相關人員的人身和財產安全。同時，監理單位也嚴格監管和管理，做到了問題的及時反饋和處理，并積極配合相關主管部門組織開展安全的檢查和監測工作。

　　四、工程質量等級評定

　　根據國家有關建筑工程質量等級標準，結合本工程的實際情況，本工程的建筑工程質量等級為ZZ等級。

　　五、結論與建議

　　5.1結論

　　本工程的建設項目按照合同約定和設計要求建設，各項指標均符合相關規定，經檢驗合格，并獲得相關合法的驗收證書。同時，在工程的安全和質量方面，工程施工單位履行了自己的職責和義務，保障了工程建設過程中相關人員的人身和財產安全，確保了施工質量安全。

　　5.2建議

　　在今后類似工程的建設過程中，希望施工單位繼續遵守相關的安全規定和標準，做好施工過程中的防范和應急處置工作。同時，也希望監理單位繼續加強對工程質量和安全的監督和管理，并及時反饋問題，做好相關的協調工作。以此保證工程的建設質量和安全，提高工程的綜合競爭力。

　　監理竣工驗收報告 2

　　本監理竣工驗收報告是針對xx工程的一項整體報告。本報告將對該工程的建設情況、監理情況、竣工驗收情況進行詳細闡述。

　　一、工程概況

　　本工程位于xx市xx區，是一座住宅小區，總投資約為1.2億元人民幣，占地面積約為12萬平方米，總建筑面積約為7萬平方米，共有7棟住宅樓、1棟配套建筑及一定面積的綠化、停車場等設置。本工程合同簽訂時間為20xx年xx月xx日，計劃工期為24個月，正常施工工期為20個月。由于建設地點交通條件不夠理想，因此施工過程中對交通、物流的管控較為復雜。

　　二、監理情況

　　本工程的監理公司是xx有限公司，負責本工程的質量、安全、進度等方面的監理工作。監理公司通過監理人員的巡查、驗收等手段，對本工程的施工質量、安全狀況、材料使用情況進行了全方位的監管。監理公司在本工程施工過程中發現了若干問題，并及時提出整改措施，確保工程在質量、安全、進度等各方面達到了預期的要求。

　　三、竣工驗收情況

　　本工程竣工驗收時間為20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。監理人員及相關單位代表對工程的各項情況進行了細致的檢查與驗收。經過驗收，認為本工程符合相關的設計、國家標準、有關法律法規和規范要求，達到了預期的驗收標準。具體情況如下：

　　1、工程質量

　　本工程的建筑結構、土工及地基工程、建筑幕墻、設備安裝及消防設施等各項工程的質量均符合相關設計、規范、國家標準要求，并實行了質量控制、檢驗檢測、驗收等全過程檢查，驗收合格率為100%。

　　2、材料使用情況

　　本工程所使用的各類材料均按照設計要求，采用符合國家標準的優質材料，并實行了物資驗收登記、入庫管理、使用管理等全過程控制和檢查，驗收合格率為100%。

　　3、安全狀況

　　施工期間無發生任何安全事故，各項施工措施、施工計劃得到完全落實，現場無違規施工行為，驗收合格率為100%。

　　4、環保效果

　　本工程施工期間，嚴格按照相關法規和環保要求開展施工，實現了工地環保凈化，沒有出現環境污染等問題，驗收合格率為100%。

　　總的來說，本工程的竣工驗收符合國家標準、有關規定和設計要求，完全達到了預期的驗收要求，可以交付使用。

　　四、建議

　　對于該工程的下一階段，我們建議進行以下方面的'工作：

　　1、對配套建筑和綠化、停車場等設施進行后期維護和管理，確保設施的正常使用。

　　2、對本工程進行質量保修，加強售后服務和管理，讓業主安心使用。

　　3、進一步加強環保工作，降低施工對環境的影響，減少二氧化碳排放。

　　4、建議加強物資管理，開展物資分類管理、積極實行資源回收利用，提高物資利用率，節約材料資源。

　　五、總結

　　本次竣工驗收中，監理公司以高質量的服務為建設單位提供了全方位的監理支持，確保工程各項工作得到了良好的推進和順利完成。同時，本工程也得到了業主、有關單位的肯定和認可，達到了預期的建設效果。我們相信，在竣工驗收的基礎上，本工程將會得到更好的利用和推廣，為城市建設做出更多的貢獻。

　　監理竣工驗收報告 3

　　質監站各位領導、各參建單位領導、專家：

　　首先歡迎各位領導、專家參加竣工驗收。

　　施工單位感謝市質監站、建設單位、勘察單位、設計單位、及監理公司，在這個油庫的施工過程中，給予的大力支持幫助和認真的指導、監督。

　　現在這個油庫，已按施工合同要求、設計文件內容及相關規范施工完畢，具備竣工驗收條件。

　　現將公司自檢情況作如下匯報：

　　一、工程概況：

　　工程名稱：

　　勘察單位：

　　設計單位：

　　施工單位：

　　工程開工日期為竣工日期為

　　庫區用地建筑面積

　　共計20個油罐，基礎墊層為20素混凝土，根據地質勘察報告，砼環墻中間砂墊層下用素土填實每層虛鋪200-300，機械夯實，夯實系數095-096。

　　環墻內砂墊層采用砂卵換填，分層鋪實，砼環墻材料混凝土25，鋼筋為235，335級，環向手里鋼筋混凝土保護層>35。

　　瀝青砂的材料，采用中砂忽然60號甲或乙道路石油瀝青。

　　1:2水泥砂漿抹面30厚。

　　二、施工準備

　　1、確定目標

　　根據施工合同要求，確定質量等級為優良工程。

　　我公司實施了科學、嚴格的目標管理及過程控制，確保目標的實現。

　　2、建立組織機構及質保體系

　　我公司自承接此工程后，針對工程施工合同和工程特點，特安排了有經驗人員組建項目部，并建立了嚴格的質保體系。

　　從施工準備階段開始就實施全方位的`質量控制，做到每一環節有人負責，每一道工序有人監督，為確保工程質量奠定了基礎。

　　3、現場準備

　　合理布置現場圍擋、臨設、施工道路、施工用水、施工用電。

　　根據工程特點及需要科學有序地組織施工機械、物資及施工隊伍進場。

　　三、施工過程的質量控制：

　　1、加強施工準備階段的技術工作，詳細編制《施工組織設計》和《施工方案》。

　　采取合理的技術措施，強化控制機制，對各施工班組進行每道工序的技術交底，嚴格驗收每道工序。

　　嚴格執行自檢、專檢和交接檢制度;分部分項檢查制度;進場材料驗收檢驗制度;專人計量制度。

　　特別對隱蔽工程驗收，主動積極邀請建設單位代表、監理工程師旁站監督驗收，并辦理簽證后才進行下道工序施工。

　　總之，使質量問題能追溯到人，有效的控制了每道工序的質量。

　　2、嚴把材料關。

　　嚴格實施入場材料進場驗收檢驗，凡入場材料均

　　由質檢員、材料員進行驗收，并做好記錄臺帳，再報監理驗收，做見證取樣復檢，檢驗合格后方可用于工程，杜絕不合格材料在工程中出現。

　　3、嚴把施工質量關。

　　每一分項工程均由項目技術人員，向涉及的班組進行技術交底。

　　各班組向操作工人進行交底后方可進行施工。

　　每道工序都經自檢評定合格后報監理驗收，驗收合格并簽證同意下道工序施工，再進行下道工序。

　　在建設單位代表、監理與質監站嚴格的監督下，使工程實物質量和資料得到控制及提高。

　　四、施工過程的安全生產情況

　　1、安全目標

　　杜絕死亡及重傷事故，月輕傷事故頻率控制在15‰以下。

　　本著“安全生產，預防為主”的指導方針，通過科學合理的組織管理，安全措施、檢查制度，完成了制定的安全目標。

　　2、安全生產管理體系及責任制

　　我公司選派了有豐富安全管理經驗人員建立了行之有效的安全管理體系。

　　制訂了以項目經理為主，安全負責人為輔，各級工長及班組為主要執行者，安全員為主要監督者的安全生產責任制。

　　使安全問題追溯到人。

　　3、施工過程的安全管理

　　在施工過程中，嚴格執行安全教育制度、安全技術交底制度、安全檢查制度，切實落實安全生產責任制。

　　采用了規范的洞口、臨邊防護措施、施工機具操作規程、專業工種操作規程、消防保衛措施、施

　　工用電安全措施、文明施工措施，確保安全、優質、高效地完成了施工任務。

　　以上是本工程的施工匯報。

　　通過公司自檢：工程資料齊全、完整，分部分項工程質量優良，建筑外觀質量優良，綜合評定為優良，達到驗收要求。

　　請各位領導和專家對工程施工質量進行驗收、評價，對不足之處提出寶貴意見。

　　監理竣工驗收報告 4

　　尊敬的各位領導、各位來賓：

　　受重慶市涪陵新大興集團嘉新房地產開發有限公司委托，我公司對酉陽縣質量技術監督局辦公樓、住宅樓A1棟、A2棟、BC棟工程進行了施工階段的監理。在酉陽縣建筑工程質監站的有力監督下，經業主規范管理，建立嚴格把關，酉陽縣建筑勘察設計有限公司精心設計，重慶天字實業集團有限公司的不懈努力，酉陽縣質量技術監督局辦公樓、住宅樓A1棟、A2棟、BC棟工程已基本完工。通過業主、監理及施工單位對該工程實體質量和資料進行預驗收，經施工單位對預驗收意見整改完善，并征求各參建單位的意見，今天正式竣工驗收，懇請各位領導對該工程提出寶貴的驗評意見，現將我們的監理工作簡要總結如下：

　　一、工程概況

　　酉陽縣質量技術監督局辦公樓、住宅樓A1棟、A2棟、BC棟樓總建筑面積為19750，辦公樓地上七層，住宅樓A1棟、A2棟、BC棟地上九層，框混結構，建筑高度25m~32.5m。

　　二、監理依據

　　工程建設監理委托合同，建筑工程施工合同，工程設計文件，施工組織設計，《建筑工程施工質量統一驗收標準》，《建筑施工安全檢查標準》，現行建筑安裝工程質量驗收規范、標準及重慶市建設工程管理有關規程、規定等。

　　三、分部工程質量控制情況

　　1、地基與基礎，主體分部工程質量驗收情況。

　　該工程的地基與基礎和主體分部工程在現場監理工程師嚴格地監理下，質量控制較好，結構檢測綜合評定符合要求，通過各參建單位以及質監站等單位驗收沒質量符合施工驗收規范和設計要求，評定為合格。

　　2、裝飾分部工程質量控制情況

　　在本工程的裝飾分部工程施工監理過程中，監理人員通過對施工方案審查、材料驗收、現場見證取樣送檢、隱蔽驗收、質量檢驗批驗收、分項工程驗收等程序，采取旁站、平行檢查、巡視、試驗及跟蹤實測等措施，發下問題及時通知施工單位整改，經過整改驗收后，均符合驗收規范和設計要求。

　　四、使用工程部分質量驗收情況

　　屋面、天溝、廁所蓄水試驗無滲漏現象，墻體質量、門窗工程、室外裝飾質量合格，符合設計要求，建筑給排水、建筑電氣以及消防等分項安裝工程質量也均符合施工驗收規范和設計要求。五、資料核查情況

　　該工程的施工技術資料、施工管理資料、使用工程資料、特別是工程質量保證資料經施工單位自查后，報監理工程師核查基本齊全符合驗收標準規定。

　　六、單位工程觀感質量評估

　　通過施工單位自檢，監理和業主的.復檢與分戶驗收，進行綜合評定，觀感評價為一般。

　　七、施工安全評估

　　建立了安全檢查責任制，施工人員對安全生產比較重視，未出現任何安全事故。

　　八、單位工程綜合評估結論

　　該工程水、電安裝、室內環境、消防、環保、規劃、防雷等各項檢測均合格，沉降偏差在施工驗收規范允許范圍內。根據該工程的地基與基礎和主體分部的驗收情況、使用工程質量驗收情況、核查質量保證資料、觀感質量評定，評定本工程質量為合格，同意進行竣工驗收。

　　監理竣工驗收報告 5

　　一、工程概況：

　　xx置業酒店型公寓工程位于xx空港物流加工區中心大道以東，東四路以南。本工程由xx置業有限公司開發，悉地（xx）國際設計顧問有限公司設計，xx開發區xx國際咨詢監理有限公司監理，中建一局（集團）第五建筑有限公司總承包施工。

　　人防工程建筑面積9811㎡，框架剪力墻結構，地下1層，共有5個防護單元和一個防護電站。本工程人防設計按平戰結合考慮，戰時為核5級、核6級二等人員掩蔽所，平時為車庫。

　　人防區集中在各個樓座下分為5個防護單元，即防護單元——1~5，防護單元一、二、三為戰時核6級二等人員掩蔽所，防護單元四、五及電站為戰時核5級二等人員掩蔽所。

　　其中5級甲類二等人員掩蔽所設有一個室外主要出入口和七個次要出入口；6級甲類二等人員掩蔽所設有兩個室外主要出入口和六個室內次要出入口。

　　相鄰抗爆單元間設抗爆隔墻，墻上開設連通口處，在門洞一側設抗爆擋墻；相鄰防護單元之間設鋼筋混凝土防護密閉隔墻，墻上開設門洞處在其墻兩側設置防護密閉門。

　　抗爆隔墻和抗爆擋墻，均在臨戰時采用粗砂砂袋堆壘，其厚度600mm。染毒區與清潔區之間設置整體澆注的鋼筋混凝土密閉隔墻，其厚度不小于250mm。人防區與車庫非人防區以臨空墻隔斷，人防區底板為400mm，人防區頂板為250mm厚。

　　二、評估依據：

　　本人防工程的主要施工依據為xx市建筑設計院設計的建筑、通風、水暖等施工圖紙和相關的設計變更通知單，以及《07FJ03---防空地下室防護設備選用》、《人民防空工程施工及驗收規范GB50134-20xx》、《人民防空工程防護設備產品質量檢驗與施工驗收標準RFJ01-20xx》。

　　三、質量評估：

　　xx置業酒店型公寓人防工程自20xx年3月1日開始施工以來，我監理公司項目監理部根據監理合同的'規定，按照實際圖紙及各種相關規范及地方標準等監理文件對本工程進行了監理工作。監理過程中采取了旁站、巡視、平行檢查等手段嚴格控制工程的質量實施監理工作。

　　人防工程所使用的各種材料，我監理部均認真進行了進場審查工作，并對需進行復試的材料在現場監理人員的見證下進行了取樣送檢工作，所有檢查均送至xx市質量監督檢驗站第二十四站進行檢測工作，復試結果均合格。

　　主體施工完畢后，施工單位又委托實驗單位對工程的柱、墻、板、梁、砼強度、梁頂板鋼筋保護層厚度進行了實體檢測工作，檢測結果均符合設計及規范要求。以下均為各分部的具體情況：

　　1、結構工程合格；

　　2、防水工程合格；

　　3、孔口防護合格；

　　4、建筑裝修工程合格；

　　5、建筑給排水工程合格；

　　6、建筑電氣工程質量合格；

　　7、人防通風及電氣接地合格；

　　8、防火設備安裝工程合格。

　　竣工施工資料規范、齊全、完整，經人防監督站對竣工資料進行檢查，符合資料管理規程和人防驗收的相關規定。

　　四、結論：

　　xx置業酒店型公寓工程人防工程已經全部施工完畢，質量控制資料齊全，工程質量符合設計圖紙、規范及強制性標準條文要求，人防工程分部質量評定為合格，同意驗收。

　　監理竣工驗收報告 6

　　一、工程概況：

　　xx路天然氣加氣站，項目位于xx路與潯江路交口處，現為xx燃氣有限公司的加氣站，新建加氣站建筑面積538.36㎡，規劃用地面積2975.75㎡，合同工期為117天。

　　站內設施如下：

　　1、站房（裝修改造）

　　2、加氣島罩棚

　　3、LNG/L-CNG加氣站工藝區

　　4、CNG加氣站工藝區

　　二、參建單位

　　建設單位：xx燃氣有限公司

　　監理單位：xx省工程監理有限責任公司

　　設計單位：xx燃氣工程設計有限公司

　　勘查單位：xx勘測設計有限公司

　　施工單位：xx建設有限公司

　　檢測單位：xx省建筑工程質量檢測中心有限公司xx分公司

　　三、按圖施工情況、主要設計變更及執行情況

　　1、20xx年9月17日，參加由建設單位組織的設計技術交底及圖紙會審會，對圖紙疑問等問題進行回復答疑；在本工程施工中，嚴格按設計文件及技術規范要求組織施工。

　　2、20xx年10月14日，根據現場施工實際情況，取消儲氣瓶組基礎下的4根水泥攪拌樁，采取換填夯實進行置換。具體詳設計變更單02號，已嚴格按設計變更圖紙進行施工。

　　3、20xx年11月26日，根據樁基現場檢測實際情況和復合計算，對加氣島、儲罐圍堰基礎進行加強布置，具體詳設計變更單04號，已嚴格按變更單要求執行施工。

　　四、施工合同履行情況

　　已按合同要求全部完成所約定的承包范圍。

　　五、施工技術標準、強制性標準執行情況

　　1、本工程主要執行或參照執行的技術標準為：

　　1）xx燃氣工程設計有限公司提供的施工圖紙及設計變更單。

　　2）《建筑結構荷載規范》（GB50009）

　　3）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007—）

　　4）《建筑地震設計規范》（GB50011—）

　　5）《混凝土結構設計規范》（GB50010—）

　　6）《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068-）

　　7）《建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202—）

　　8）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204—）

　　9）《工程測量規范》（GB50026-）

　　10）《巖土工程勘察規范》（GB50021-）

　　11）《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300—）

　　12）工程建設標準強制性條文。

　　2、在本工程施工過程中，施工單位能自覺執行有關的施工技術標準，未發現有違反工程建設強制性條文的情況。

　　1）嚴格進行材料見證取樣送檢制度，杜絕使用不合格產品；

　　2）鋼筋下料按設計要求進行下料施工，基礎為50mm厚水泥砂漿墊塊，保證鋼筋保護層厚度。嚴格按設計配合比進行砂漿計量拌制，及控制商品砼進場質量。

　　3）嚴格控制商品砼進場質量；

　　4）嚴格按規范要求進行砼養護工作，保證14天養護工作，采用自來水進行養護；

　　5）模板工程嚴格按規范要求進行制作施工；

　　6）對于每道隱蔽工程均在相關部門驗收同意隱蔽后方進行下道工序施工；

　　7）本工程在施工過程中無違反《工程建設標準強制性條文》，嚴格執行國家及地方相關規范標準；

　　六、重要分部分項專項驗收結論及重要使用功能試驗結果

　　1、20xx年10月30日由總監組織設計單位、勘察單位、施工單位、建設單位對加氣島、壓縮機、設備基礎、儲罐圍堰進行樁基檢測選樁，根據工程的.特點及相關檢測規范，選擇有代表性的樁號。

　　2、20xx年12月22日由總監組織設計單位、勘察單位、施工單位、建設單位對加氣島、壓縮機、設備基礎、儲罐圍堰水泥土攪拌樁的樁基子分部進行驗收，經核查相關內業資料、現場查看，各方同意驗收，進入下一道工序。

　　3、20xx年12月10日、20xx年12月27日，由總監組織設計單位、勘察單位、施工單位、建設單位對加氣島、壓縮機、設備基礎、儲罐圍堰基槽進行驗收，經核查相關內業資料、現場查看，各方同意進行基槽驗收，進入下一道工序。

　　4、20xx年01月03日，由總監組織設計單位、勘察單位、施工單位、建設單位對基礎承臺、獨立基礎、底板鋼筋進行驗收，經核查相關內業資料、現場查看，各方同意進行鋼筋工程隱蔽，進入下一道工序。

　　監理竣工驗收報告 7

　　一、工程概況:。

　　大豐市路燈控制中心辦公樓工程位于常新路。本工程建設單位大豐市城管局，由江蘇華泰建筑裝飾工程有限公司設計，由江蘇鑫洋建筑裝飾有限公司施工，鹽城工程建設監理中心有限公司實施工程監理。本工程總建筑面積約2500平米，本工程于2009年10月18日開工至2010年3月18日竣工。

　　二、質保資料核查情況：

　　1、電氣工程：

　　本工程布線采用pvc阻燃管內穿線，線路預埋按圖施工，配電箱、插座等絕緣電阻經質檢站測試合格。防雷及接地安裝符合設計要求，接地電阻經質檢站檢測合格。

　　2、給排水工程：

　　給排水工程本工程的室內外給排水管道及配件安裝均按圖施工，消防管道的安裝及衛生器具安裝符合設計要求，給水管道（設備）經監理和質檢站測試合格。

　　3、通風與空調工程：

　　所有進場材料均有產品合格證及材質書，對各種管道及各種閥門、管件都按照國家標準驗收檢查。

　　4、智能建筑工程：

　　消防工程的火災報警及消防聯動系統所有進場材料均有產品合格證及材質書。

　　三、質量抽樣檢查情況：

　　在施工過程中，我監理部對現場在質量管理方面做了大量工作，除了常規的`查驗外，還經常配合參與施工單位對各分期各工序進行嚴格的檢查，發現問題堅決要求進行整改，決不讓留有隱患于下道工序，根據質量驗收標準，驗收合格。

　　四、分部核定、觀感評定及綜合核定：

　　本工程裝飾分部核定為合格，合格率100%。

　　我監理部的工作得到上級領導、建設、設計、勘察單位、質監站和施工單位的大力支持與配合，謹致以誠摯的感謝！

　　鹽城工程建設監理中心有限公司。

　　監理竣工驗收報告 8

　　建設項目跟蹤審計是運用審計的方法對建設項目決策、設計、施工、竣工結算等全過程的技術經濟活動和固定資產形成過程中的真實性、合法性和有效性進行審計監督和評價，對工程造價的審計又是其中至關重要的一部分。目前，部分審計人員對于工程造價審計的理解仍停留在工程預結算上，尤其是對工程造價的審計主要側重于事后核算。因此，審計人員應把握立項、設計、施工、竣工、結算等各個階段的特點，切實做好全過程造價跟蹤審計服務，以促進油田各單位在項目管理方面獲得良好的經濟效益與社會效益。

　　一般來說，建設項目全過程造價的跟蹤審計主要分為事前、事中、事后三個階段，在具體實施中又可把三個階段轉化為項目決策與設計階段、招投標與施工階段、竣工結算與后評價階段。

　　一、項目決策與設計階段

　　一是注意投資估算指標的積累。投資估算指標是確定和控制建設項目全過程各項投資支出的技術經濟指標，它具有較強的綜合性、概括性，是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據，在固定資產的形成過程中起著投資預測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎。審計人員在審計工作中就要注意收集并積累投資估算指標數據，熟悉類似建設項目的投資估算指標，并且能夠根據實際情況進行修正。

　　二是關注投資估算是否全面、準確、合理。投資估算是項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，當可行性研究報告被批準之后，其投資估算額就作為建設項目投資的最高限額，不得隨意突破；同時設計概算不得突破批準的投資估算額，投資估算一經確定，即成為限額設計的依據，用以對各設計專業實行投資切塊分配，作為控制和指導設計的尺度或標準。因此，審計人員要注意投資估算的編制是否充分估計出項目建設過程中及建成后的收益與風險，并提出應對及防范的措施，盡可能的做到了全面、準確、合理。

　　擬建項目一經決策，設計就成了工程建設和投資控制的關鍵。工程設計階段的跟蹤審計工作是整個審計環節的重要一環，審計主要關注以下兩點：一是對于設計方案的審計，要注意是否存在邊設計邊施工的現象，如發現這種情況應及時提出意見，這是審計工作的重點。二是注意審查設計概算、施工圖預算的調整情況，在審查初步設計概算時，要分析初步設計概算與批準的投資總額偏差原因；施工圖預算時，分析施工圖預算與批準的初步設計概算偏差原因。

　　二、招投標及施工階段

　　招投標階段所確定的工程報價、計價規則、運作方式等，對以后的.施工以至于工程竣工結算都有著直接的影響，跟蹤審計主要從以下方面入手：

　　一是重視招標文件和投標文件的審查。招標文件的編制應當嚴密而準確，以免引起糾紛及爭議，也可有效地避免過多索賠事件的發生。同時，從合同法的角度來看，投標書是施工單位、建設單位均以投標書（或其主要內容）為準制作和簽訂施工合同。

　　二是審查工程合同是否嚴謹規范。要重點審核工程價款、工程質量和施工工期等對合同雙方利益有重要影響的合同條款，注意是否存在內容不全面、條款不規范、語言不縝密，重要條款約定不清的情況；審查合同是否與招標文件相一致，注意在招投標過程中形成的書面答疑、澄清文件和承諾書等是否作為合同的組部分；合同價款是否與投標文件相一致，是否另行訂立了與合同實質內容不一致的其他協議。

　　在施工階段，審計人員應根據審計實施方案，在施工階段注意影響工程造價的各種因素，及時在施工現場獲取第一手資料，做好原始資料的積累。在這個過程也要求審計人員具備一定的敬業精神和負責的態度，做到“嚴”、“細”、“準”。“嚴”是嚴把簽證關，建設工程的施工周期長，變更簽證是對施工過程的記錄也是最終工程價款結算索賠的依據，審計人員應嚴格控制工程變更及變更程序，及時到施工現場取證，做到對工程變更簽證及時審核，防止施工單位巧立名目、以少報多，遇到問題不及時解決、結算時候搞突擊。“細”是要求審計人員細致認真，在現場勘查時，對有關工程量所涉及的尺寸、部位、數量要認真審核，必要時可以依靠影像記錄等手段，做到實事求是并防止漏項、錯算。“準”是要求審計人員準確地審查監理日志、施工月報、簽證數量、索賠價款，在結算時少留“活口”。把基礎工作做扎實，就會在竣工結算階段事半功倍，避免造價失控。

　　三、竣工結算與后評價階段

　　竣工結算是工程造價合理確定的重要依據，造價雙方都十分重視工程價款的審核結算。同時竣工結算的審核也是控制投資的最后一個環節。跟蹤審計工作在這個環節都積累了較為成熟的經驗，無論是工程量計算、合理套用定額、取費合理性的審查，還是變更簽證、索賠條款、不可抗力因素的分析等，都能做到嚴格、合理、公平。除了上述內容還有做好兩點：一是審計報告；二是審計過程中復核應落實具體，不能流于形式。

　　監理竣工驗收報告 9

　　我們都知道工程竣工驗收是建設工程的最后一個程序，是全面考核工程建設成果，檢驗工程設計和施工質量的重要環節，竣工驗收時，應堅持“百年大計，質量第一”的原則，依據建筑工程檢驗評定標準及驗收規范對工程進行一絲不茍、客觀公正、實事求是的檢查。符合驗收標準的要及時辦理驗收交付手續，給老百姓一個放心的住宅。

　　一、竣工驗收的程序

　　1.1竣工驗收的準備

　　在建設項目中，規劃、環保、節能、消防、人防、防雷、衛生防疫等11項專項工程，或屬于建設項目行業宏觀管理的內容，必須通過行業管理的專門機構驗收認定，各專項工程驗收合格是單位工程驗收合格和備案的必要條件。工程預驗收通過后，項目監理機構與建設單位承包單位共同制訂驗收日期，監理部協助建設單位發出驗收通知，各單位提前準備竣工驗收所需各種文件和報表。

　　1.2現場驗收

　　建設單位項目負責人主持，按專業分組。先檢查工程實體質量，后核查竣工資料。驗收結束，根據GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準規定參與驗收的各方應討論驗收結論，若一致認為合格可填寫“工程質量竣工驗收記錄表”，若認為不合格則限期要求施工單位整改，并確定再次驗收的時間。

　　1.3工程移交證書和工程備案

　　建設項目的全部單位工程、建設項目內的專項工程、建設項目內的室外工程全部驗收合格后，填寫《工程移交證書》，由建設單位代表、總監簽署，建設單位、監理單位加蓋公章各自保留一份，同時送承包單位一份。工程竣工驗收合格后建設單位組織辦理備案手續，向工程所在地的工程質量監督機構備案。備案期間，項目監理機構應配合建設單位提供咨詢服務，必須按照規定填報相關備案表中各項內容。

　　二、工程預驗收

　　2.1預驗收準備

　　預驗收準備階段由總監理工程師組織監理組土建、電氣、給排水及通風專業監理工程師對工程全面檢查，進行初驗。具備條件后，總監理工程師與建設單位協商，共同確定現場預驗收的時間、地點、程序、預驗收小組成員及分工等相關事宜，書面或口頭通知參加預驗收的各方(勘察、設計單位由建設單位通知)。

　　2.2現場預驗收

　　由總監理工程師主持現場預驗收會議，總監理工程師宣布驗收小組人員名單及各自分工，施工方項目經理介紹工程完成情況，監理方介紹監理初驗情況。由建設單位代表組織選定預驗收檢查路線，分組進行現場質量檢查、觀感檢查、資料審查。設計單位和建設單位分別發言，提出整改要求和預驗收意見。各組組長匯總檢查情況，由總監理工程師宣布預驗收結果。將驗收結果記入預驗收會議紀要，由與會各方簽認。施工方對提出的問題做整改承諾或說明。

　　2.3工程質量評估報告

　　工程質量評估報告是監理單位提交給建設單位的重要歸檔資料之一，該報告證明了施工方已完成施工合同約定的全部內容，工程質量符合《建設工程施工質量驗收統一標準》，工程預驗收合格，具備竣工驗收條件，提請建設單位組織竣工驗收。

　　三、工程施工質量驗收資料整理

　　3.1工程竣工驗收資料

　　工程竣工驗收主要包括以下資料:

　　1)施工單位的工程竣工報告。

　　2)監理單位的工程質量評估報告。

　　3)勘察、設計單位的質量檢查報告。

　　4)工程使用的`主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

　　5)施工單位與建設單位應在竣工驗收前簽署工程質量保修書，其內容包括:保修項目的內容及范圍；保修期；保修責任和保修金支付方法等。

　　6)規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或可準許使用文件。

　　7)分項、分部工程和單位技術人員名單。

　　8)圖紙會審和設計交底記錄。

　　9)設計變更通知單，技術變更核實單。

　　10)工程質量事故發生后的調查和處理資料。

　　11)隱蔽驗收記錄及施工日志。

　　12)竣工圖。

　　13)質量檢驗評定資料。

　　14)合同約定的其他資料等。

　　3.2工程竣工驗收資料要求

　　根據GBJ300-88建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準，竣工工程還必須“質量保證資料基本齊全”，即應具有GBJ300-88附錄三所列統表中各項目的內容。工程竣工驗收資料還要符合現行有關施工規范、規程、標準所規定應提供的驗收資料。如GSJ7-94屋面工程技術規范規定，屋面工程淋水或蓄水檢驗記錄；JGJ102-96玻璃幕墻工程技術規范規定，玻璃幕墻驗收時應提交結構硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗報告。

　　3.3竣工備案

　　辦理工程竣工備案需要準備下列文件:

　　1)工程竣工驗收備案表(向當地質量監督站領取)；

　　2)工程竣工驗收報告，竣工驗收報告應當包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖集設計文件審查意見；

　　3)建設、勘察設計、監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；

　　4)參建各方的工作總結；

　　5)有關工程質量的檢測資料以及備案管理部門認可需要提供的有關資料；

　　6)對公安消防、人防、電梯、環保、衛生防疫、避雷、建筑幕墻、節能燈，行政主管部門或監督部門出具的認可文件或者準許使用文件；

　　7)《工程建設報修合同》，商品住宅工程還應同時提供經房地產開發企業簽署的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

　　8)法律、法規規定必須提供的其他文件。

　　四、竣工驗收階段工程質量控制的主要措施

　　4.1認真審核驗收條件

　　竣工驗收前，應及時委托具有相應檢測資質的檢測單位對工程建設質量進行全面檢測，為工程順利通過驗收奠定基礎。只有在工程項目完成了工程設計和合同約定的各項內容，承包單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，并將有關責令整改的問題全部整改完畢，監理單位對工程進行了質量評估，勘察、設計單位對設計變更通知書進行了檢查，具備完整的技術檔案和施工管理資料、相關主管部門認可文件的基礎上，才可以組織竣工驗收。

　　4.2全面檢查工程質量

　　及時組織由參建各方參加的單位進行工程驗收，對工程質量有疑慮的地方，現場進行查驗，發現問題盡早處理，消滅質量缺陷。客觀、公正地評定工程質量等級，使工程質量等級評定能夠準確反映工程建設的內在質量。嚴格按照驗收規程進行工程驗收，發現質量問題，責令有關單位限期處理。加強對工程掃尾工作的管理力度，由監理單位督促施工單位按期完成，確保工程完整。

　　4.3加強檔案資料管理

　　項目管理人員要將竣工工作納入工程建設管理過程中，從工程項目立項開始就設立竣工機構人員，負責工程項目竣工資料的收集、整理和歸檔管理工作，負責工程項目階段驗收管理工作。監理人員、工程管理人員及檔案人員要嚴格把好關，對施工單位編制的竣工圖、文字材料要進行認真審查，著重檢查隱蔽工程驗收記錄的真實性和工程設計變更單的落實情況，認真審查竣工圖及文字材料是否完整、準確，簽署是否完備，排列是否合理等等。有專業分包施工單位參與施工的工程，還要督促主體施工單位負責匯總，確保圖紙資料成套完整。

　　監理竣工驗收報告 10

　　一、工程概況

　　商洛煉鋅廠鋅業小區1——11號樓工程位于商洛市江濱大道東段與東新路交匯處，工程建筑面積約7.6萬㎡，地上層，地下一層。主體結構為框架剪力墻結構，設計使用年限50年，建筑結構安全等級二級，結構抗震等級框架三級，剪力墻二級，抗震設防烈度7級。本工程設計建筑高度39.75米。

　　本工程由陜西鋅業有限責任公司商洛煉鋅廠建設，西安有色冶金設計研究院設計，中國有色金屬工業西安勘察設計研究院勘察，陜西華秦建設監理有限責任公司監理，商洛市質量安全監督站監督，陜西有色建設有限公司總承包。

　　二、評估依據

　　1、《中華人民共和國建筑法》

　　2、《建筑工程質量管理條例》

　　3、《中華人民共和國合同法》

　　4、《工程建設監理規范》

　　5、《江蘇省建筑節能管理辦法》

　　6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)

　　7、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》(GB50202-2002)

　　8、《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204－2002）

　　9、《建筑節能工程施工驗收規范》（GB50411-2007）

　　10、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）

　　11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50205-2001)

　　12、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002/11/21）

　　13、施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集

　　三、質量控制

　　1、進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上，及時編制本工程的《監理規劃》和《監理實施細則》，同時對施工單位的《施工組織設計》和各《專項施工方案》進行了認真審核，主動協調工程建設各方主體間的關系，保證了工程施工的正常進行。

　　2、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關資料查看其是

　　否齊全、與投標書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規范要求見證取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規格、型號按標書或業主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規范及業主指定品牌驗收；鋁合金門窗按業主指定規格、品牌驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質量關。

　　3、施工過程控制：我監理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。

　　（1）樁基工程：樁基工程于2008年7月1日開工。樁基施工采用SL-150型正循環轉機泥漿護壁成孔；采用商品砼，利用導管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行了復核簽認，并在施工現場布置測量控制網。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監理部采用現場巡視、平行檢驗、旁站等工作方法，發現問題及時處理。現場對每根樁泥漿比重、每車砼塌落度等進行監測，嚴格控制，保證施工質量；對進場鋼筋、焊條等，嚴格執行相關見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進行養護、送檢。監理機構進行項目預控與過程控制相結合，保證工程質量，經現場檢查，發現（3）3+（5）6=9樁位偏差超過規范要求，設計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其余樁位偏差均<100mm，滿足設計及規范要求。

　　經過檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設計要求。

　　（2）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度等必須符合設計及規范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確保基坑在施工時良好的作業環境。基坑周圍應設排水溝，防止地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支護結構、降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求我監理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實性

　　（3）主體結構工程：

　　①模板：經檢查驗收，模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩定；模板接縫不大于1.5mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000cm2符合要求。

　　②鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規格，加工形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過應綁扎數量的10%。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規定。箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規范。

　　③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監理旁站監理，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。

　　④磚墻：砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項目符合要求。經驗收未發現3皮同縫，留槎做法符合施工規范，拉結筋長度及數量基本符合設計及規范規定，留置構造柱位置基本正確。基本項目符合要求。

　　（4）裝飾工程：

　　電梯門洞采取大理石干掛，進戶通道鋪貼玻化地板磚，樓梯踏步鑲角鐵。我項目監理部在嚴把裝飾材料質量關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；樓宇單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現象進行復查；對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。

　　（5）屋面工程：認真對SBS防水卷材、發泡混凝土所需的水泥、發泡劑，經見證取樣復試合格后方同意進場；嚴格把握工序施工的'質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作和檢查卷材搭接寬度等；

　　（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管耐壓試驗、排水管通水試驗、通球試驗、屋面衛生間蓄水試驗等）進行見證；嚴格按設計和施工規范要求對預埋套管進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。

　　4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令、監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規范要求

　　5、質量保證資料核查

　　土建資料:

　　（1）、鋼筋出廠合格證92+92=184份，試驗報告92+92=184份；

　　（2）、鋼筋接頭焊接試驗報告共5#樓(165+16+13)+3#樓（91+16+6）=307份；

　　（3）、砼試塊報告共19+57=76份，砂漿試塊檢測報告共18+19=37份

　　（4）、水泥出廠合格證、試驗報告4+4=8份；

　　（以上試塊、試件報告均為合格）

　　主體結構安裝資料:

　　（1）、水電專業:檢驗批428份(其中,電氣354份;給排水74份;);材料報驗:給排水8份，電氣33份.

　　避雷引下線與屋面防雷經現場測試與驗收合格，符合設計與規范要求。

　　四、建筑節能工程：

　　1、門窗工程：外窗采用塑鋼推拉窗，玻璃厚度為5mm。我項目監理部嚴格驗收原材料，對要進行復試的原材料進行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質量。

　　2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用xPS聚苯保溫板（50MM），我項目監理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網固定是否牢固，對發現不符合驗收規范的施工工序，要求施工單位返工處理。

　　3、屋面保溫工程：本工程采用發泡混凝土。我項目監理部嚴格對原材料進行驗收。施工時要求施工方在攤鋪時控制好標線和坡差，采取兩步成型法，既保證了保溫要求，又保證了屋面坡差。

　　五、安全生產、文明施工監督管理

　　我項目監理部根據本工程的特點、相關安全驗收規范的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，并在工程監理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發安全《監理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。

　　六、資料信息管理及技術資料

　　1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。項目監理部共召開監理例會31次，形成監理例會紀要35份（含專題會4份）；向施工單位發出各類通知共60份（其中質量通知單45份，安全通知單15份）。地基驗槽記錄份，基礎、主體結構驗收紀錄份。

　　2、分部資料匯總情況

　　略

　　七、沉降觀察情況

　　本工程沉降觀測共觀測24+23=47次，其中累計最大沉降值為0.8mm，累計最小沉降值為0.2mm，沉降量差為0.6mm，情況良好，滿足建筑物安全穩定功能基本要求；

　　八、評估結論

　　我監理部在竣工驗收前對鋅業小區1--11號樓工程施工現場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結果為：

　　1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內容完成了全部施工任務；

　　2、單位工程所含各分部工程質量全部合格；

　　3、質量保證資料齊全、完整；

　　4、相關安全和功能的檢測資料完整；