宅基地協(xié)議書

時間：2023-05-12 11:39:53 協(xié)議書我要投稿

關(guān)于宅基地協(xié)議書集錦

　　在不斷進步的社會中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權(quán)益。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編為大家整理的關(guān)于宅基地協(xié)議書集錦，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

關(guān)于宅基地協(xié)議書集錦

關(guān)于宅基地協(xié)議書集錦1

　　出讓方（以下稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　受讓方（以下稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：

　　一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于_________轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰__，北鄰__，西鄰__，東鄰__，東西長__米，南北寬__米，面積__平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的'關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)對此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。

　　四、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關(guān)收款、收條。

　　五、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。

　　六、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。

　　七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù)，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應(yīng)負責相關(guān)賠償?shù)呢熑巍?/p>

　　八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方提供相關(guān)手續(xù)時，甲方不得推辭，由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關(guān)系。

　　九、違約責任：

　　1、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　2、如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元整

　　十、甲方及其家人（妻、女）等對此協(xié)議已做詳細了解，確認并無異議簽字。

　　十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。

　　十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效。

　　甲方簽字（按印）：乙方簽字（按印）：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

關(guān)于宅基地協(xié)議書集錦2

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，友好協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

　　一、宅基地的坐落、面積

　　甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地為______________結(jié)構(gòu)，面積約______________平方米。

　　二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式

　　轉(zhuǎn)讓金額總計人民幣大寫：小寫：___元。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方。

　　三、本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權(quán)歸乙方所有）。

　　四、雙方責任

　　1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的.轉(zhuǎn)讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當賠償因此給乙方造成的一切損失。

　　2、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當無條件予以協(xié)助。

　　3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地（土地）地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權(quán)和使用權(quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會、基層政府的關(guān)系。

　　4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。

　　5、若遇該土地地上權(quán)屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；

　　6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；

　　7、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必須協(xié)助乙方實現(xiàn)上述權(quán)利。

　　8、在乙方如約付清各款項后，甲方全部權(quán)屬所有人，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權(quán)。

　　五、違約責任：

　　當事人各方必須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費用。

　　六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協(xié)議一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字后生效。

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）乙方（受讓方）

　　簽字（手印）：簽字（手印）：

　　身份證：身份證：

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

　　公證人：

　　_______年_______月_______日

關(guān)于宅基地協(xié)議書集錦3

　　甲方：身份證

　　乙方：身份證

　　甲乙雙方本著責任分清，自愿有嘗的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商：現(xiàn)就甲方向乙方有嘗轉(zhuǎn)讓小店東新村宅基地的使用權(quán)（長期使用）。

　　一、甲方同意將位于小店東新村面積0.31合畝的土地使用權(quán)及包括正房四間、西房一間、院內(nèi)一切設(shè)施。

　　二、該宅基地四鄰：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：

　　三、轉(zhuǎn)讓費為人民幣____________整，轉(zhuǎn)讓費在雙方簽訂協(xié)議后由乙方一次性全部付給甲方，概不延期。甲方收取全部轉(zhuǎn)讓費后給乙方開具收款憑據(jù)。

　　四、雙方責任：

　　1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前，甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其它的債權(quán)債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后，因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方全部承擔。

　　2、該房屋轉(zhuǎn)讓后，其宅基地的使用權(quán)及原始資料應(yīng)一并交給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行變更名稱等相關(guān)事宜和出具

　　變更名稱的相關(guān)資料和證明文件

　　1、宅基地使用證

　　2、宅基地使用費的收據(jù)

　　3、原房屋雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　五、乙方責任：

　　在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時，所賠償?shù)?全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均有乙方負責承擔。

　　六、甲、乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商，簽訂協(xié)議后不得反悔，如有違約，由此造成的一切責任由違約方承擔。

　　七、未盡事宜，由雙方協(xié)商，所簽定的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

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　　轉(zhuǎn)讓方：

　　受讓方：(以下簡稱乙方）

　　住______省______縣______鎮(zhèn)總寨村______農(nóng)民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將自己所有的坐落于______村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號______號(東至張______家、南至巷道、西至張______家、北至張______家)，面積___平方米。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

　　二、轉(zhuǎn)讓金額：

　　該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣______元。

　　四、房產(chǎn)歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

　　2、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_________元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的`，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜：

　　未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　七、協(xié)議生效條件：

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：______乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年___月___日_________年___月___日

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