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二手房買賣解約協議書范本（通用10篇）
隨著社會不斷地進步，協議書的使用成為日常生活的常態，協議書具有法律效力，確立某種法律關系。什么樣的協議書才是有效的呢？下面是小編整理的二手房買賣解約協議書范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
二手房買賣解約協議書 1
甲方：______________(售房者)
乙方：______________(購房者)
_______年_______月_______日，甲方與乙方簽訂《______________合同》(合同編號：_______，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內交房，本著實事求是、互諒互讓的'原則，甲乙雙方于_______年_______月_______日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協商，達成如下一致意見：
1、經雙方協商同意，購房合同于_______年_______月_______日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民幣______________元整，該款項必須于_______年_______月_______日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房產管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產生費用由甲方負擔。
4、自本協議生效之日起，甲方或乙方均不得依據購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。
本協議由雙方簽字生效。協議書一式_______份，由雙方各收執_______份。
甲方：______________
法定代表人：_______(簽字)
乙方：______________
_______年_______月_______日
二手房買賣解約協議書 2
賣方（下稱甲方）：
身份證：
買方（下稱乙方）：
身份證：
乙方向甲方購買坐落于xxxx房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號： 號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的.爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：
1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。
五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
20xx年xx月xx 日20xx年xx月xx日
二手房買賣解約協議書 3
出賣人(下稱甲方)：_______
法定代表人：____________
聯系地址：______________
聯系電話：______________
買受人(下稱乙方)：______
身份證號碼：____________
聯系地址：______________
聯系電話：______________
甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《_______》(合同登記號：_______，下稱“購房合同”)及相關文件，乙方購買甲方_______號商品房(以下簡稱為該商鋪)，現經雙方本著自愿、平等、互利的原則協商一致，就解除該購房合同事宜達成協議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協議生效之日起，雙方之間就該購房合同的`爭議全部解決。
二、乙方應于本協議生效后_______個工作日內持上述購房合同及其補充協議、收款收據原件等相關資料，向甲方辦理退房手續。
三、甲方應于乙方辦理完畢退房手續后_______日內退還乙方全部購房款人民幣。
______________元整(小寫_______元)并無須支付利息。
四、甲乙雙方自愿協商解除購房合同，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究違約責任或要求賠償損失。
五、乙方應配合甲方辦理購房合同注銷登記手續，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩退還乙方所有款項。
六、本協議自雙方簽署之日起生效。本協議一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，政府相關部門留存_______份，均具同等法律效力。
甲方：_______乙方：_______
法定代表人：______________
_______年_______月_______日
二手房買賣解約協議書 4
甲方(買方)：_________________公民身份證號
乙方(賣方)：_________________公民身份證號
甲乙雙方就于_______年____月____日簽訂的《購房合同》一事，經平等、自愿協商，達成如下限購解除購房合同：_________________
1、甲、乙雙方自愿從_______年____月____日起解除_______年____月____日簽訂的《購房合同》。
2、甲方于_______年____月____日向乙方支付購房定金________元，現乙方同意本協議生效后立即返還甲方定金________元。
3、本協議簽訂后，甲乙雙方不再享有任何權利和義務。
4、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_________________
乙方：_________________
簽訂日期：_________________
二手房買賣解約協議書 5
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號為NO：_________的《_________市外銷商品房預售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱"該契約")。現雙方經友好協商，達成如下一致意見：
1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣________元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣________元。銀行貸款部分款項共計________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據，做為乙方與銀行解除借款合同的依據。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方
(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。
(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。
(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項計_________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的'抵押貸款月均還款(下稱"月均還款")，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協議第2條第(6)款約定執行完畢后，雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。
5.甲方向乙方支付全款計_________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至_________市國土資源與房屋管理局(下稱"房地局")辦理該契約注銷登記手續之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等)。
6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內辦理。
7.本協議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計_________元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手房買賣解約協議書 6
甲方（賣方）：
身份證號：
聯系電話：
乙方（買方）：
身份證號：
聯系電話：
鑒于甲乙雙方于____簽訂了關于位于____的二手房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現因____，經雙方友好協商，達成如下解約協議：
一、解約事項
甲乙雙方一致同意解除原合同，并終止雙方在原合同項下的所有權利與義務。
自本協議生效之日起，原合同自動失效，雙方不再受原合同的約束。
二、款項處理
乙方已支付的定金/首付款共計____元（大寫：____），甲方同意在本協議生效后的____個工作日內無息退還給乙方。
若乙方已辦理按揭貸款，則乙方應在本協議生效后的____個工作日內向貸款銀行提交解除按揭貸款協議所需的全部資料，并配合甲方辦理解除按揭貸款手續。若因乙方原因導致解除按揭貸款手續無法及時辦理，甲方有權暫緩退還乙方已支付的.款項。
三、其他事宜
甲乙雙方確認，在簽訂本協議前已就解除原合同及本協議項下的所有事宜進行了充分協商，并確認本協議系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。
本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方（賣方）：
日期：
乙方（買方）：
日期：
二手房買賣解約協議書 7
甲方（賣方）：
身份證號碼：
聯系地址：
聯系電話：
乙方（買方）：
身份證號碼：
聯系地址：
聯系電話：
鑒于甲、乙雙方于____就位于____（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現因____（如雙方協商一致、不可抗力等），經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并達成如下協議：
一、協議解除
雙方一致同意，自本協議簽訂之日起，原合同即行解除。
甲方收回出售給乙方的該房屋，該房屋的產權即與乙方無關。
二、款項結算
乙方已向甲方支付的'購房款（包括定金、首期款等）共計人民幣____元（大寫：____），甲方同意在本協議簽訂后____（如30日內）無息退還給乙方。
雙方確認，除上述購房款外，乙方無需向甲方支付其他任何費用。
三、其他事項
雙方確認，在簽訂本協議前已就原合同的解除及款項結算等相關事宜進行了充分協商，并對本協議內容已充分理解并同意。
本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
四、爭議解決
如因本協議履行過程中發生爭議如因本協議履行過程中發生爭議如因本協議履行過程中發生爭議如因本協議履行過程中發生爭議如因本協議履行過程中發生爭議如因本協議履行過程中發生爭議如因本協議履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
甲方（賣方）：
日期：
乙方（買方）：
日期：
二手房買賣解約協議書 8
本解約協議書（以下簡稱“本協議”）由以下兩方于____年____月____日在____市自愿簽訂：
甲方（賣方）：______________ 身份證號碼：_________________ 聯系方式：__________________
乙方（買方）：______________ 身份證號碼：_________________ 聯系方式：__________________
鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了關于位于____市____區____路____號房產（以下簡稱“該房產”）的《二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現因_________________________（具體解約原因，如雙方協商一致、不可抗力因素、一方違約等），經雙方友好協商，達成如下解約協議：
1. 合同解除：雙方同意自本協議簽訂之日起，原合同即告解除，雙方基于原合同的所有權利義務終止。
2. 退款安排：
甲方應在本協議生效后____日內，退還乙方已支付的購房款共計人民幣____元至乙方指定賬戶（賬戶信息：__________________）。
如有涉及定金、預付款或違約金等款項的處理，具體安排為：__________________。
物業交接：乙方應于____日內將該房產及所有相關鑰匙、證件等物品交還甲方，雙方共同確認房產現狀，確保無損。
違約責任：若因一方違反本協議約定導致對方損失，違約方需承擔相應的'賠償責任。
保密條款：雙方應對本協議內容及解約過程中獲知的對方信息保密，不得泄露給第三方。
爭議解決：因執行本協議所發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交甲方/乙方所在地人民法院訴訟解決。
其他事項：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方簽字：______________ 日期：____年____月____日
乙方簽字：______________ 日期：____年____月____日
二手房買賣解約協議書 9
甲方（賣方）：_________________
身份證號碼：_________________
乙方（買方）：_________________
身份證號碼：_________________
鑒于甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了關于位于______________________（具體地址）的二手房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現因雙方協商一致或其他原因，決定解除該合同。經友好協商，雙方達成如下協議：
一、協議解除
自本協議簽訂之日起，原合同即行解除，雙方之間的二手房買賣關系終止。
二、款項處理
乙方已支付給甲方的款項（包括定金、首付款等）共計人民幣______元（大寫：____元整），甲方同意在本協議生效后______個工作日內無息退還給乙方。退款方式為（如銀行轉賬、現金等），具體退款賬戶信息由乙方在本協議簽訂后______個工作日內提供給甲方。
雙方確認，除上述款項外，乙方無需向甲方支付其他任何費用，甲方也無需向乙方支付任何違約金或其他費用。
三、資料提交與配合
乙方應在本協議生效后的______個工作日內，提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩退還乙方所有款項。
四、手續費承擔
辦理解除合同產生的手續費由______方承擔。
五、爭議解決
本協議生效后，雙方之間就原合同的爭議已全部解決。如因本協議的.履行發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、協議生效
本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲、乙雙方各執______份，均具有同等法律效力。
甲方（賣方）：_________________
日期：______年______月______日
乙方（買方）：_________________
日期：______年______月______日
請注意，以上僅為二手房買賣解約協議書的一個基本模板，具體內容需根據雙方實際情況和具體需求進行調整。在簽訂解約協議前，建議雙方充分溝通并明確各自的權利和義務，以確保協議的合法性和有效性。
二手房買賣解約協議書 10
甲方（賣方）：____________________
身份證號：________________________
聯系電話：________________________
乙方（買方）：____________________
身份證號：________________________
聯系電話：________________________
鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了關于位于________________________（具體地址）的二手房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現因雙方協商一致，決定解除該合同，并達成如下協議：
一、解約事項
甲乙雙方一致同意解除原合同，并終止雙方在原合同項下的所有權利與義務。
自本協議生效之日起，原合同自動失效，雙方不再受原合同的約束。
二、款項處理
乙方已支付的款項（包括但不限于定金、首付款等）共計人民幣______元（大寫：__________________元），甲方應在本協議生效后的.______個工作日內無息退還給乙方。
若乙方已辦理按揭貸款，則乙方應在本協議生效后的______個工作日內向貸款銀行提交解除按揭貸款協議所需的全部資料，并配合甲方辦理解除按揭貸款手續。若因乙方原因導致解除按揭貸款手續無法及時辦理，甲方有權暫緩退還乙方已支付的款項。
三、資料提交與配合
乙方應在本協議生效后的______個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩退還乙方所有款項。
四、費用承擔
辦理解除合同產生的手續費由________（甲方/乙方）承擔。
五、爭議解決
雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議已全部解決，任何一方均不得對另一方以此買賣合同主張任何權利。
六、法律效力
本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，均具有同等法律效力。
甲方（賣方）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（買方）：____________________
日期：______年______月______日
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