工程建設(shè)項目招標(biāo)代理協(xié)議書

時間：2022-10-18 18:52:03 協(xié)議書我要投稿

工程建設(shè)項目招標(biāo)代理協(xié)議書通用

　　現(xiàn)如今，很多地方都會使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎以下是小編收集整理的工程建設(shè)項目招標(biāo)代理協(xié)議書通用，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

工程建設(shè)項目招標(biāo)代理協(xié)議書通用

工程建設(shè)項目招標(biāo)代理協(xié)議書通用1

　　發(fā)包人：發(fā)展有限公司(簡稱甲方)

　　設(shè)計人：xx市建筑設(shè)計院 (簡稱乙方)

　　甲方委托乙方承擔(dān)中心綜合開發(fā)項目x區(qū)第一組團工程設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議以共同執(zhí)行。

　　第一條本協(xié)議簽訂依據(jù)

　　1.1 《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》

　　1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)范。

　　1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。

　　1.4甲方提供的修建性規(guī)劃方案圖、園林規(guī)劃方案圖及大樣詳圖、單體建筑方案圖(三道尺寸線)及大樣詳圖、園林小品(構(gòu)筑物)建筑方案圖、小區(qū)智能化設(shè)計方案。

　　1.5 甲方提供的《建設(shè)工程設(shè)計任務(wù)書》

　　1.6 規(guī)劃部門提供的建筑規(guī)劃設(shè)計要點及市政規(guī)劃設(shè)計要點。

　　1.8 場地地質(zhì)勘察報告。

　　1.9 本協(xié)議解釋權(quán)屬于甲方。

　　第二條項目設(shè)計內(nèi)容

　　2.1 工程名稱：中心綜合開發(fā)項目x區(qū)第一期

　　2.2 項目地點：xx市城東新區(qū)

　　2.3 委托設(shè)計范圍

　　規(guī)劃部分：

　　X區(qū)市政管線規(guī)劃圖及施工圖(豎向、道路、給水、排污、排雨水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，煤氣瓶組站及煤氣管網(wǎng)，污水處理及管網(wǎng)，閘門，水環(huán)境，背景音樂，垃圾站，供電系統(tǒng)，電信、電視、智能化系統(tǒng)預(yù)留管線，管線綜合);園林景觀規(guī)劃報建圖及施工圖設(shè)計;建筑規(guī)劃報建圖及施工圖設(shè)計。占地約570畝。

　　單體部分：

　　115區(qū)第一組團建(構(gòu))筑物工程施工圖設(shè)計：含單體施工圖設(shè)計;停車場施工圖設(shè)計;圍墻施工圖設(shè)計;小區(qū)入口施工圖設(shè)計;泳池施工圖設(shè)計，園林景點施工圖設(shè)計等;閘門施工圖設(shè)計。建(構(gòu))筑物面積約5萬平方米。

　　市政部分：

　　各單體建筑、構(gòu)筑物的給排水，消防，強電，電信、電視、智能化管線預(yù)留，通風(fēng)空調(diào)，防雷接地施工圖，人防工程等設(shè)計。

　　詳見設(shè)計任務(wù)書。

　　2.4 設(shè)計要求

　　2.4.1 各專業(yè)設(shè)計均應(yīng)滿足規(guī)劃報建和施工圖設(shè)計深度與技術(shù)要求。

　　2.4.2 規(guī)劃設(shè)計階段：

　　配合方案設(shè)計單位(國際設(shè)計顧問公司)及園林景觀設(shè)計單位(單位待定)完成規(guī)劃和園林景觀的規(guī)劃施工圖設(shè)計，并提供技術(shù)咨詢服務(wù)。

　　具體方式：

　　乙方根據(jù)甲方可提供的方案(調(diào)整和修改方案要由甲方批準(zhǔn))，按報建圖要求進行審核，給出修改意見，由甲方負(fù)責(zé)修改。修改后由乙方出圖，經(jīng)甲方同意，報規(guī)劃部門審批。若規(guī)劃部門提出修改意見，由乙方負(fù)責(zé)修改，完成報建圖及施工圖設(shè)計、相關(guān)文件資料的說明，直至規(guī)劃部門批準(zhǔn)通過。

　　由乙方獨立完成115區(qū)總圖施工圖設(shè)計任務(wù)。

　　2.4.3 初步設(shè)計階段

　　根據(jù)xx公司的建筑初步設(shè)計文件，主持完成本項目各專業(yè)的初步設(shè)計及相關(guān)文件資料。

　　具體方式：

　　乙方根據(jù)甲方可提供的建筑初步設(shè)計圖(調(diào)整和修改方案要由甲方批準(zhǔn))，按報建圖要求進行審核、修改。修改后由乙方出圖，經(jīng)甲方同意，報規(guī)劃部門審批。若規(guī)劃部門提出修改意見，由乙方負(fù)責(zé)修改，完成報建圖設(shè)計、相關(guān)文件資料的說明，直至規(guī)劃部門批準(zhǔn)通過。

　　其他各專業(yè)，乙方須按報建圖要求進行初步設(shè)計。

　　配合相關(guān)部門和單位(如規(guī)劃部門、方案設(shè)計單位、小區(qū)智能化設(shè)計單位等)做好設(shè)計協(xié)調(diào)工作。

　　2.4.4 施工圖設(shè)計階段

　　主持完成本協(xié)議委托設(shè)計范圍內(nèi)的各專業(yè)的施工圖設(shè)計及相關(guān)文件和資料。

　　具體方式：

　　乙方根據(jù)甲方要求，按施工圖要求進行技術(shù)設(shè)計。設(shè)計后經(jīng)甲方審查提出建議，由乙方負(fù)責(zé)修改，完成施工圖設(shè)計及相關(guān)文件資料的說明，報建設(shè)部門審查，直至建設(shè)部門批準(zhǔn)通過。

　　2.5 設(shè)計成果

　　必須符合20xx年版《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》和廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)和管理文件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)充分滿足整個項目的總體規(guī)劃要求，兼顧項目發(fā)展的階段性和連續(xù)性。

　　2.5.1 提交的設(shè)計成果數(shù)量：

　　規(guī)劃報建文件：各專業(yè)藍圖及文本八套，電子文件(光盤)一套。

　　初步設(shè)計文件：各專業(yè)藍圖及文本八套，電子文件(光盤)一套。

　　施工圖設(shè)計文件：建筑專業(yè)藍圖十三套，其他各專業(yè)藍圖十套。文本、電子文件(光盤一套)。

　　超過協(xié)議要求的數(shù)量，可另收曬圖費。

　　2.5.2 提供與設(shè)計成果相應(yīng)的設(shè)計概算。

　　第三條項目設(shè)計收費及支付方式

　　3.1 項目設(shè)計收費

　　3.1.1本協(xié)議項下的設(shè)計范圍與內(nèi)容，涉及到的所有收費統(tǒng)一以單體建筑面積(含地下室、單體類型不分住宅及公建)為單位計算，設(shè)計費均按多層7元/平方米，小高層9元/平方米的包干價計取。總設(shè)計費按實際承擔(dān)設(shè)計的單體總建筑面積計算。建筑面積的計算原則以國家和地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)定為準(zhǔn)，由甲、乙雙方認(rèn)可。預(yù)計總建筑面積約為5萬平方米，則總設(shè)計費約為35萬元(最終單體總建筑面積以實際完成設(shè)計的建筑面積為準(zhǔn)計算，同時不超過第一組團的范圍)。

　　3.1.2套用圖的設(shè)計不計入總建筑面積，按每增加一棟：基礎(chǔ)不變增加原該棟設(shè)計費的30%，基礎(chǔ)改變增加原該棟設(shè)計費的40%計算。

　　3.2 設(shè)計費支付方式

　　3.2.1 本協(xié)議簽定后一星期內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計費的5%作為定金。協(xié)議生效后，定金抵作設(shè)計費。

　　3.2.2 乙方向甲方提交規(guī)劃方案設(shè)計文件并獲政府批準(zhǔn)后一星期內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計費的10%。

　　3.2.3 乙方向甲方提交初步設(shè)計文件后，甲方向乙方支付已完成工作量的`設(shè)計費的25%。

　　3.2.4 乙方向甲方提交施工圖設(shè)計文件后一星期內(nèi)，甲方向乙方支付已完成工作量的設(shè)計費的45%。

　　3.2.5 乙方向甲方提交市政、園林施工圖設(shè)計文件后一星期內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計費的5%。

　　3.2.6 建筑工程竣工驗收合格后一星期內(nèi)，支付竣工驗收合格工程部分的余款10%。

　　3.2.7甲方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)付款，甲方不按時付款，乙方有權(quán)要求從逾期第二日起按該階段應(yīng)付設(shè)計費數(shù)額每日千分之二向乙方支付違約金，而且乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，直到收到款項為止。

　　3.2.8乙方未按時交付圖紙或因設(shè)計差錯，造成甲方工作進度延期或損失，乙方除應(yīng)繼續(xù)完善設(shè)計任務(wù)外，甲方有權(quán)要求乙方逾期第二日起按該階段應(yīng)付設(shè)計費數(shù)額每日千分之二向甲方支付逾期違約金，而且甲方可終止協(xié)議，并有權(quán)依據(jù)其損失索賠。

　　第四條設(shè)計周期

　　4.1 規(guī)劃方案設(shè)計階段：

　　在甲方提供規(guī)劃設(shè)計方案后5天內(nèi)，乙方完成規(guī)劃報建圖及相關(guān)資料。

　　4.2 初步設(shè)計階段：

　　在規(guī)劃設(shè)計方案通過有關(guān)部門審批后，15天內(nèi)提交初步設(shè)計文件。

　　4.3 施工圖設(shè)計階段：

　　4.3.1在甲方提供設(shè)計要求及相關(guān)資料和初步設(shè)計報審?fù)ㄟ^后，30天內(nèi)提供全套施工圖。(在15天內(nèi)先提供兩棟單體全套施工圖)

　　4.3.2乙方需根據(jù)甲方總體計劃時間提交施工圖，根據(jù)甲方書面要求，乙方可適當(dāng)調(diào)整出圖次序，盡可能滿足甲方開發(fā)建筑的需要。

　　4.3.3對本項目市政工程，園林工程等配套工程的施工圖設(shè)計，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需要提供全部和部分施工圖。該項工作出圖時間為單體施工圖提交完成后20天內(nèi)。

　　4.4 施工圖審查修改

　　4.4.1乙方需在政府部門提出設(shè)計審查修改意見書后，4天內(nèi)向甲方提交符合要求、簽章齊全的回復(fù)意見和修改變更圖直至通過。

　　4.5 所有設(shè)計文件提交時間以甲方相關(guān)人員與乙方設(shè)計聯(lián)絡(luò)人員收發(fā)設(shè)計文件并簽認(rèn)時間為準(zhǔn)。

　　第五條雙方責(zé)任

　　5.1 甲方責(zé)任

　　5.1.1甲方負(fù)責(zé)及時提供有關(guān)技術(shù)設(shè)計所需的確切資料(包括方案設(shè)計成果、設(shè)計任務(wù)書、用地紅線圖與地形圖、政府有關(guān)批文與規(guī)定，設(shè)計要點)，并對所提交資料及文件的完整性、正確性及時效性負(fù)責(zé)。

　　5.1.2甲方負(fù)責(zé)跟進乙方設(shè)計進度，及時提出使用功能、技術(shù)配置等要求意見，及時審查確認(rèn)各階段設(shè)計圖紙及相關(guān)的設(shè)計文件。

　　5.1.3甲方負(fù)責(zé)管理部門、設(shè)計部門之間的協(xié)調(diào)，向有關(guān)部門辦理各項報建報批工作，并及時向乙方提供批復(fù)文件。

　　5.1.4甲方若要求乙方比協(xié)議規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得乙方同意，不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計周期。

　　5.2 乙方責(zé)任

　　5.2.1乙方應(yīng)按國家規(guī)定和協(xié)議約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，乙方負(fù)責(zé)提供上述設(shè)計范圍所定的設(shè)計服務(wù)，包括到場地現(xiàn)場發(fā)生的所有費用。

　　5.2.2乙方確保設(shè)計深度和質(zhì)量，按時完成協(xié)議規(guī)定的設(shè)計任務(wù)。對設(shè)計成果的正確性、實用性、可靠性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)優(yōu)化設(shè)計，在做到安全合理的基礎(chǔ)上，須認(rèn)真考慮經(jīng)濟效益、節(jié)省投資。否則甲方有權(quán)要求乙方修改或調(diào)整，直至單方面終止本協(xié)議。

　　5.2.3乙方按雙方設(shè)定的工作計劃按時向甲方交付設(shè)計文件，設(shè)計文件包括但不限于圖紙、圖冊、電子文件。乙方應(yīng)盡力配合甲方的開發(fā)工期。

　　5.2.4乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補充。由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收損失部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方商定按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　5.2.5 由于乙方原因，延誤了設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之二。

　　5.2.6 設(shè)計文件中選用的標(biāo)準(zhǔn)圖由乙方復(fù)印提供給甲方。

　　5.2.7乙方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定到現(xiàn)場參加有關(guān)部門的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論在原定工作范圍內(nèi)做必要修改補充。

　　5.2.8乙方負(fù)責(zé)跟進甲方所委托其它設(shè)計院完成的與乙方設(shè)計有關(guān)的圖紙，以及按規(guī)范提出設(shè)計修改意見，乙方負(fù)責(zé)技術(shù)性方面的把關(guān)。

　　5.2.9乙方向甲方提供參與本項目的全部設(shè)計人員名單，明確項目的技術(shù)負(fù)責(zé)人和主要聯(lián)系人，并出具委托授權(quán)書，甲、乙雙方所有的設(shè)計聯(lián)絡(luò)及文件收發(fā)通過該員完成。項目成員中必須有一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)師進行相關(guān)專業(yè)設(shè)計。項目小組成員的調(diào)整須經(jīng)甲方同意。

　　5.2.10 項目設(shè)計變更須經(jīng)甲方同意，如因無效變更造成的所有后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.2.11若因?qū)嶋H工作需要，乙方須應(yīng)甲方要求隨時到有關(guān)部門或施工現(xiàn)場解決技術(shù)問題。一般問題當(dāng)場解決，重大技術(shù)問題不超過兩天。

　　5.2.12 乙方須到現(xiàn)場參加技術(shù)交底和圖紙會審工作。并參加基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)及竣工驗收。

　　5.2.13 乙方須到現(xiàn)場參加專家評審會和鑒定會。

　　5.2.14 乙方對甲方提出的局部修改、技術(shù)難題應(yīng)及時完成修改圖并簽字蓋章，同時不增加設(shè)計費。

　　5.2.15 乙方不得將甲方的設(shè)計成果用于其他項目。

　　第六條保密

　　雙方均應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得將對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本協(xié)議項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　第七條仲裁

　　協(xié)議執(zhí)行過程中如有爭議，雙方本著友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時，協(xié)議雙方任何一方可向項目所在地仲裁委員會申請仲裁。

　　第八條其它

　　8.1 施工圖完成后，因非乙方原因，甲方如有重大變更和修改，設(shè)計費雙方另行協(xié)商。

　　8.2因乙方原因造成設(shè)計工作的返工和修改，或不能滿足甲方要求，或不能通過有關(guān)部門的審查，從而影響甲方的開發(fā)建設(shè)計劃，甲方將按本協(xié)議對乙方收取違約金和延遲付款時間，并可單方面解除協(xié)議和提出索賠。

　　8.3 因甲方原因，甲方不履行協(xié)議，致使協(xié)議終止，甲方無權(quán)要求返還已付定金。

　　8.4 因乙方原因，乙方不履行協(xié)議，致使協(xié)議終止履行，應(yīng)雙倍返還甲方定金及全部費用。

　　8.5 乙方為本協(xié)議項目的服務(wù)至委托設(shè)計范圍內(nèi)的項目施工竣工綜合驗收合格時為止。

　　8.6本工程項目中，乙方不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。甲方需要乙方配合建筑材料，設(shè)備的加工訂貨時，所需費用由甲方承擔(dān)。

　　8.7如甲乙雙方協(xié)作較好，乙方配合工作經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方將后期開發(fā)設(shè)計任務(wù)委托乙方完成，其協(xié)議另行簽定。8.8如甲方要求的工作范圍或設(shè)計圖紙深度超出本協(xié)議所限，或因非乙方原因造成設(shè)計工作的返工或修改，甲方應(yīng)按乙方實際消耗的工作量增付費用并順延工期，所需增加的費用與時間由雙方另行商定。如乙方設(shè)計未被政府部門通過、或因自身原因造成設(shè)計工作的返工或修改，則增加的費用與時間由乙方負(fù)責(zé)。

　　8.9本協(xié)議生效后，按規(guī)定應(yīng)到項目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案;費用由甲方負(fù)責(zé)。雙方認(rèn)為必要時，到工商行政管理部門鑒證。

　　8.10 關(guān)鍵詞定義：

　　單體總建筑面積——包含多層、小高層建筑物及配套輔助設(shè)施(如煤氣站)等。凡建筑規(guī)劃、總圖工程、景觀小品、建筑小品、構(gòu)筑物等不計建筑面積，但游泳池按其占地面積計算，地下室按實際面積計算。

　　多層及小高層——多層即9層半及以下，小高層即10層及以上。

　　套用圖——按國家有關(guān)規(guī)定界定。

　　第九條協(xié)議的生效

　　9.1因不可抗力的原因或甲方或乙方經(jīng)營發(fā)生重大變故致使本協(xié)議無法履行時，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商、及時解決善后事務(wù)。

　　9.2建筑、市政、規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書、項目成員名單為本協(xié)議的附件。雙方認(rèn)可的來往傳真、電報、會議紀(jì)要等，均為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　9.3未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。對本協(xié)議任何一方需要另作修改或補充，須經(jīng)雙方書面同意。

　　9.4 本協(xié)議一式五份，甲方三份，乙方兩份。具有同等法律效力。

　　9.5 本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效，雙方履行完協(xié)議規(guī)定的義務(wù)后，本協(xié)議即行終止。

　　第十條附件

　　本協(xié)議附件為《建筑工程設(shè)計任務(wù)書》、《項目設(shè)計成員名單》

　　甲方名稱：

　　乙方名稱：

　　有限公司

　　委托代理人：(簽字)

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　電子郵箱：

　　開戶銀行：

　　銀行帳號：

　　簽約日期：年月日

工程建設(shè)項目招標(biāo)代理協(xié)議書通用2

　　出讓方(土地所有者)：_________(以下簡稱甲方);

　　地址：_________;

　　郵政編碼：_________;

　　聯(lián)系電話：_________;

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　身份證號碼：_________

　　受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方);

　　地址：_________;

　　郵政編碼：_________;

　　聯(lián)系電話：_________;

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第三條　乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

　　第四條　乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

　　第五條　土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

　　第六條　本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

　　第七條　甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

　　1、_________;

　　2、_________;

　　3、_________;

　　第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。

　　第九條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條　法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

　　第十二條　該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

　　第十三條　經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

　　1、_________年_________月_________日前一次性支付;

　　2、采用分期付款方式，具體如下：

　　(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　第十四條　甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

　　第十五條　如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之 _________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

　　第十六條　乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

　　第十七條　出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。

　　第十八條　本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

　　第十九條　任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

　　第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

　　第二十一條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向

　　①_________仲裁委員會申請仲裁

　　②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十二條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

　　第二十三條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

　　第二十四條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。

　　第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

　　第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________