征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

時(shí)間：2022-08-28 20:58:21 協(xié)議書我要投稿

征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

　　在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，用到協(xié)議書的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議書能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。擬起協(xié)議書來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編為大家整理的征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。

征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

　　征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書1

　　編號(hào)：_________________

　　甲方(拆遷人)：_________________

　　乙方(被拆遷人)：_________________

　　身份證號(hào)碼：_________________

　　共有人：_________________

　　身份證號(hào)碼：_________________

　　為實(shí)施________建設(shè)工程，根據(jù)國(guó)務(wù)院_______號(hào)令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及南建房拆字[________]第________號(hào)房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議如下：

　　1、甲乙雙方同意對(duì)被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，即甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置。

　　2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證明文書號(hào)：_________________)。

　　3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號(hào)_________棟單元房，屬住宅級(jí)地段_________，_________結(jié)構(gòu)，建筑面積___________，其中住宅____________。

　　4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下：

　　(1)、根據(jù)評(píng)字第號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價(jià)報(bào)告的結(jié)果，乙方被拆遷房屋部分的'拆遷補(bǔ)償款為_________________元。(詳見評(píng)估報(bào)告)

　　(2)、裝修部分：_________________

　　(3)、附屬物：_________________

　　(4)、其他：_________________

　　上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì)：_________________￥元(大寫：_________________元分)。

　　5、本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的___%即：_________________(￥元)，以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號(hào)以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時(shí)，甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi)。貨幣安置費(fèi)包括：

　　⑴、住宅搬遷費(fèi)：

　　⑵、非住宅搬遷費(fèi)：

　　⑶、搬遷誤工費(fèi)：戶______元/戶=元;

　　⑷、住宅臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)：

　　⑸、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：

　　⑹、電話遷移費(fèi)：戶______元/戶=元;

　　⑺、有線電視安裝費(fèi)：戶______元/戶=元;

　　⑻、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)：戶_____元/戶=元;

　　⑼、空調(diào)(式)遷移費(fèi)：戶_____元/戶=元;

　　⑽、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助：戶_____元/戶=元;

　　⑾、三相電源安裝費(fèi)：元_____千瓦=元;

　　⑿、管道燃?xì)獍惭b費(fèi)：戶_____元/戶=元;

　　⒀、太陽(yáng)能熱水器遷移費(fèi)：戶_____元/戶=元;

　　以上貨幣安置費(fèi)合計(jì)：_________________大寫：_________________元分(￥元)。

　　6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水、電費(fèi)，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存折。

　　7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額按公布的獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行。

　　8、違約責(zé)任：

　　(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)安置房、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用，由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除。

　　(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的，由拆遷管理部門予以警告，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

　　9、爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決。

　　10、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　11、若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證費(fèi)用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

　　13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證處存檔壹份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　法定代理人：_________________

　　代理人：_________________

　　簽訂日期：_________________

　　征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書2

　　甲方：（拆遷人）

　　法定代表人：

　　地址：

　　乙方：（被拆遷人）

　　身份證號(hào)：

　　身份證住址：

　　甲方（拆遷人）經(jīng)黃石市人民政府批準(zhǔn)，在黃石市下陸區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，修建商業(yè)住宅。甲方遵照國(guó)家房屋拆遷相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等友好協(xié)商，就甲方征用乙方房屋及拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一﹑乙方房屋位置﹑結(jié)構(gòu)﹑面積﹑用途

　　乙方房屋位于黃石市某某區(qū)某某地段，為磚混結(jié)構(gòu)，兩層，建筑使用面積136.4平方米（其中一樓門面使用面積為68.6平方米，二樓住宅使用面積為67.8平方米）。用途為綜合型，乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　二﹑補(bǔ)償方式：甲方以貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

　　（一）貨幣補(bǔ)償

　　1.以黃石市人民政府公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)，結(jié)合被征用房屋的地段、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配套設(shè)施等因素，甲方補(bǔ)償乙方人民幣捌萬(wàn)伍仟元（￥85000.00元），此費(fèi)用包含住宅房屋過(guò)渡費(fèi)﹑房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)﹑停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)﹑搬家費(fèi)共四項(xiàng)。

　　2.甲方于本協(xié)議生效后五天內(nèi)將該貨幣補(bǔ)償以現(xiàn)金方式一次性足額支付給乙方。

　　（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

　　1.甲方提供位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)2號(hào)樓一樓，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________，用途商業(yè)，房屋號(hào)_________，室內(nèi)使用面積80平方米的期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷房屋的一樓門面房；

　　2.甲方提供位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)1號(hào)樓______樓，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號(hào)_________，室內(nèi)使用面積90平方米的期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷房屋的二樓住宅房；

　　3.乙方被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積少于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的，由乙方在甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房時(shí)按照市場(chǎng)價(jià)格的80%一次性補(bǔ)足房款差價(jià)。

　　三﹑其它約定

　　（一）商業(yè)安置：甲方在本協(xié)議生效后60天內(nèi)提供位于__的門面房給乙方作為商業(yè)安置周轉(zhuǎn)用房。乙方自行承擔(dān)水電費(fèi)，其它一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。甲方提供的商業(yè)安置房應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)；

　　（二）甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房須于__年__月__日前完工并交付給乙方，于__年__月__日前辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并向乙方交付產(chǎn)權(quán)證。乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房超過(guò)原被拆遷房面積所產(chǎn)生的契稅，其它契稅由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方享受與其它購(gòu)房者同等的權(quán)利，并履行同等的`義務(wù)；

　　（三）本協(xié)議中所提及的所有面積均指室內(nèi)使用面積；

　　（四）甲方在交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房和產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)將原被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。

　　四﹑拆遷約定

　　（一）甲方在按照本協(xié)議如實(shí)履行貨幣補(bǔ)償義務(wù)和提供商業(yè)安置房后，在合理期限內(nèi)乙方搬遷完畢后甲方可安排拆遷事宜。在以上兩項(xiàng)未履行前，乙方有權(quán)拒絕搬遷；

　　（二）乙方搬遷并同意拆遷后，拆遷事宜由甲方自行安排進(jìn)行。

　　五﹑協(xié)議生效與解除

　　（一）生效：本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效；

　　（二）解除：當(dāng)出現(xiàn)以下事項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)利單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，賠償給乙方造成的各項(xiàng)實(shí)際損失：

　　1.甲方未按本協(xié)議之約定按期履行貨幣補(bǔ)償義務(wù)；

　　2.甲方未按本協(xié)議之約定按期提供符合條件的商業(yè)安置房。

　　六﹑違約責(zé)任

　　（一）如果出現(xiàn)甲方提供的相關(guān)政府性批文系造假或存在欺騙，或者甲方在約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有及時(shí)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房給乙方，或者甲方雖有交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房給乙方但是沒(méi)有在約定的期限內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，甲方需按照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》之規(guī)定，以約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付期截止時(shí)原被拆遷房市場(chǎng)總價(jià)值的兩倍賠償給乙方。甲方惡意拖欠不支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的訴訟費(fèi)﹑律師費(fèi)以及交通費(fèi)等其它一切合理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

　　（二）乙方在甲方履行貨幣補(bǔ)償義務(wù)和提供商業(yè)安置房后，應(yīng)在合理期限內(nèi)清理搬遷。逾期未搬遷，甲方視乙方放棄房屋及附著物內(nèi)財(cái)產(chǎn)處置權(quán)；

　　（三）未盡事宜，雙方可再行友好協(xié)商。

　　七﹑本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方（代理人）：乙方：

　　甲方蓋章：

　　____年__月__日

　　征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書3

　　拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　被拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為解決職工住房困難，改善原住房條件，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷安置成如下協(xié)議：

　　（一）、被拆房屋現(xiàn)狀

　　乙方被拆遷房屋位于_______________________,房產(chǎn)證編號(hào)為__________,建筑面積_______________㎡,土地使用證編號(hào)為________________,面積_______________㎡。

　　（二）、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)狀況

　　（1）乙方對(duì)被拆遷房屋占產(chǎn)權(quán)比例為_______________﹪，面積_______________㎡。

　　（2）甲方對(duì)被拆遷房屋所占產(chǎn)權(quán)比例為_______________%，面積_______________㎡。

　　（3）乙方對(duì)被拆遷房屋若不享有100%產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按每平方米500元補(bǔ)交相應(yīng)面積差額價(jià)格后，方取得被拆房屋全產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)補(bǔ)交金額為_________元，補(bǔ)交時(shí)間為簽訂本協(xié)議時(shí)一次性交付甲方。

　　（三）、房屋拆遷補(bǔ)償方式

　　（1）貨幣補(bǔ)償

　　（2）房屋產(chǎn)權(quán)置換

　　乙方選擇以上第_______________種方式。

　　（四）、貨幣補(bǔ)償

　　（1）乙方若不要新建用房，甲方按建筑面積每平方米________元的價(jià)格給予乙方一次性貨幣補(bǔ)償，共補(bǔ)償金額為________元，待乙方領(lǐng)款時(shí)，須將該房地產(chǎn)權(quán)證及土地使用證原件交付甲方。

　　（2）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)乙方不再承擔(dān)安置責(zé)任。

　　（五）、房屋產(chǎn)權(quán)置換

　　（1）、甲乙雙方采取房屋建筑面積1：1的置換方式，新建樓房超出置換面積部分，分別按下列方式計(jì)算差價(jià)：

　　a、舊房按房產(chǎn)證面積1：1置換，置換面積為_____________㎡。

　　b、置換新房面積大于原住房面積20㎡以內(nèi)的，乙方按內(nèi)部置換價(jià)格每平米_____________元補(bǔ)交差價(jià)，乙方應(yīng)補(bǔ)交金額為__________元。

　　C、置換新房面積大于原住房面積20㎡以外90㎡以內(nèi)部分，乙方應(yīng)按內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)格每平方米_________元補(bǔ)交差價(jià)，乙方應(yīng)補(bǔ)交金額為_____________元。

　　d、置換新房面積大于90㎡以外部分，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格每平方米___________元補(bǔ)交差價(jià)，乙方應(yīng)補(bǔ)交金額為_____________元。以上乙方共計(jì)應(yīng)補(bǔ)交金額為_____________元。

　　乙方應(yīng)交給甲方的差額款在確定新房位置時(shí)交一半，另一半必須在新樓竣工交鑰匙時(shí)一次性交齊補(bǔ)足，否則，甲方有權(quán)收回安置房，并另行分配。

　　（2）、乙方在新樓竣工交鑰匙時(shí)，向甲方上交原被拆房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證，由甲方統(tǒng)一保存管理。

　　（六）置換房屋位置

　　乙方置換新房位于新建中高層住宅________號(hào)樓_________單元________層________戶，置換房屋建筑面積約為_________㎡。房屋實(shí)際建筑面積待樓房竣工驗(yàn)收后依據(jù)房產(chǎn)部門測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，面積差價(jià)款實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　（七）、附屬房、自建房

　　乙方若有自建違章用房（棚）或?qū)賳挝唤ㄔO(shè)的附屬房的，甲方按照政府有關(guān)規(guī)定，根據(jù)具體現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)給予150元／㎡—200元／㎡不等的一次性現(xiàn)金補(bǔ)償，但不屬于置換新房面積范圍，一律不予置換新房面積。

　　（八）、房屋拆遷補(bǔ)助

　　（1）甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)12個(gè)月的拆遷租房補(bǔ)貼，每個(gè)月240月，搬家費(fèi)200月（一次性），共計(jì)3080元。房租補(bǔ)貼計(jì)算時(shí)間從被拆遷戶交舊房鑰匙時(shí)至新樓竣工交鑰匙時(shí)補(bǔ)齊剩余安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　（2）本條件補(bǔ)助費(fèi)用及第五項(xiàng)應(yīng)交款項(xiàng)雙方可采取以票抵款方式，沖抵乙方應(yīng)交房款。

　　（九）、室內(nèi)及其它他附件屬物

　　乙方室內(nèi)裝修裝潢、通訊設(shè)施、寬帶網(wǎng)絡(luò)、閉路電視及其他附屬物、構(gòu)建筑均不在補(bǔ)助范圍，乙方應(yīng)自行處置，否則甲方有權(quán)拆除。

　　（十）、搬遷期限

　　乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起20日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。乙方若逾期不搬遷，按每逾期一日承擔(dān)100元違約金給甲方。

　　（十一）、房屋交付期限

　　（1）甲方應(yīng)于所有被拆遷完畢后在工程有效工期730天內(nèi)交付新房，并確保房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

　　（2）遇有不可抗力等因素，導(dǎo)致工程延期的，交房期限相應(yīng)順延。

　　（十二）、置換房屋產(chǎn)權(quán)登記

　　新置換房乙方擁有100%產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)權(quán)登記僅限乙方或其直系親屬，辦證一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　（十三）、違約責(zé)任

　　（1）乙方若逾期搬遷，按每逾期一日承擔(dān)100元違約金給甲方。