攤位租賃協(xié)議書范本

　　在當(dāng)今社會生活中，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么寫協(xié)議真的很難嗎？下面是小編幫大家整理的攤位租賃協(xié)議書范本，希望對大家有所幫助。

　　攤位租賃協(xié)議書1

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細(xì)則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

　　第一條：租賃商鋪的位置、面積

　　商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“商鋪”）位于成都市天長路號“—”商業(yè)廣場區(qū)樓號商鋪。

　　租賃面積（以建筑面積計算）平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測量報告為準(zhǔn)）

　　第二條：租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求

　　經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營。未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。（詳見本合同第九條）

　　經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。（詳見本合同第九條）

　　第三條：租賃期限

　　租賃期限為：年（月），即從________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　第四條：租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：xx元/平方米/月，月租金總額為：xx元（大寫：人民幣萬千百拾元整）

　　物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：xx元/平方米/月，月物業(yè)代管費(fèi)總額為：xx元（大寫：人民幣萬千百拾元整）

　　租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按_%的增幅遞增。

　　租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時間：商鋪租金和物業(yè)代管費(fèi)按季結(jié)算，由承租方在每季的前日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人（授權(quán)委托書作為本合同的附件），付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。免租期：由____年____月____日至____年____月____日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

　　第五條：履約保證金

　　本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的.履約保證金。

　　承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。

　　如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

　　第六條：其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限

　　商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限：

　　管理費(fèi)（按套內(nèi)建筑面積計算）xx元/平方米/月，總計元/月（大寫：人民幣萬千百拾元整）辦理商鋪交接時，承租方需預(yù)交個月管理費(fèi)。水、電、氣費(fèi)：計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定計算。

　　水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限：每月日至日。

　　第七條：商鋪交接時間

　　交房時間：出租方應(yīng)于________年____月____日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。

　　第八條：裝修約定

　　承租方保證在簽定本合同后，于________年____月____日前進(jìn)場裝修，________年____月____日前裝修完畢并開始營業(yè)。

　　為保證“x南熙里”商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。承租方對商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修前，須提前與出租方協(xié)商。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任（詳見本合同第九條）

　　租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補(bǔ)償。甲方必須在年月前將水、電到位。

　　第九條：違約責(zé)任

　　承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：

　　1、承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費(fèi)達(dá)三十天及以上的；

　　2、承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)三十天及以上的；

　　3、承租方逾期開業(yè)達(dá)三十天及以上的的。

　　承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失（包括律師訴訟代理費(fèi)）

　　1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；

　　2、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的；

　　3、承租方擅自進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

　　4、承租方單方面解除本合同的；

　　5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的。

　　租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達(dá)承租方（或授權(quán)文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對商鋪內(nèi)的財物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的，屬違約行為，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金xx元/日。

　　承租方逾期交付水、電、氣、管理費(fèi)，屬違約行為，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金xx元/日。

　　根據(jù)本合同第八條約定的開始營業(yè)日期，承租方逾期開業(yè)屬違約行為，應(yīng)按日租金（每月按天計算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償。

　　出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。

　　第十條：其他

　　承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。

　　在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理換簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。

　　租賃期內(nèi)，商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。

　　租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。

　　承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失，有權(quán)向承租方追償。

　　承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。

　　承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃，須在合同期滿前天書面向出租方提出申請。

　　本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成的書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向成都市錦江區(qū)人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式五份，出租方、承租方雙方各執(zhí)二份，出租方授權(quán)委托人備案一份，均具有同等法律效力。

　　出租方：承租方：

　　簽定日期：簽定日期：

　　攤位租賃協(xié)議書2

　　出租人（以下簡稱甲方）______________________

　　身份證號：

　　承租人（以下簡稱乙方）______________________

　　身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公平、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 租賃場地

　　經(jīng)乙方要求，甲方同意將所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場51號攤位出租給乙方使用，固定經(jīng)營水果商品。

　　第二條 租賃期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月；

　　第三條 租金

　　租金共_________元，大寫：xx萬xx仟xx佰xx拾xx元。

　　實行_________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式，每季度最后十天內(nèi)支付下一季度租金。

　　第四條 保證金

　　乙方向甲方交納攤位租賃保證金xx元，大寫：xx仟xx佰x拾xx元。

　　第五條 其它費(fèi)用

　　（1）工商、稅費(fèi)按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的，由乙方自行承擔(dān)；

　　（2）水電費(fèi)自理。

　　第六條 解除協(xié)議

　　此攤位最短租賃期限為半年，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。如半年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議，甲方有權(quán)不退還乙方保證金；半年后如需解除協(xié)議，乙方需在租賃期滿15日前告知甲方，甲方應(yīng)允許，在乙方足額繳納水電費(fèi)后退還保證金，乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第七條 不可抗力

　　本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的'客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件（如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素）乙方應(yīng)無條件搬遷。

　　第八條 補(bǔ)充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第九條 協(xié)議效力

　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____年，自____年____月____日至____年____月_____日。此合同壹式兩份，具有同等法律效力；協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。

　　甲方（蓋章）____________乙方（蓋章）____________

　　電話：電話：

　　日期：______年_____月____日日期：_____年____月____日

　　簽訂地點：______菜市場

　　攤位租賃協(xié)議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商同意，共同遵守保密條例。

　　一、乙方進(jìn)入商場租用甲方26、27號場地120平方米（實際170平方米），租期叁年，第一年免租，第二年、第三年租金共為人民幣壹拾貳萬元（￥120，000元）。第二年租金乙方應(yīng)提前叁個月交給甲方并簽訂正式攤位出租協(xié)議。

　　二、甲方為乙方提供了優(yōu)惠條件，乙方必須在裝修、活動及其他方面起帶頭作用。

　　三、乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守各項法律、法規(guī)和數(shù)碼城的規(guī)章制度。嚴(yán)格要求自己及屬下業(yè)務(wù)人員，不得打架斗毆，如果發(fā)現(xiàn)，將收回一切優(yōu)惠政策，如發(fā)生嚴(yán)重問題甲方有權(quán)將乙方清理出場。

　　四、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條例，如果發(fā)現(xiàn)乙方泄密，甲方將給予乙方的優(yōu)惠條件全部收回，如果甲方泄密，將為乙方延長免租期。

　　五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字之日起即生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　攤位租賃協(xié)議書4

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方在平等自愿的原則下，經(jīng)過充分協(xié)商訂立本租賃合同。

　　一、租賃內(nèi)容：甲方將其位于門面租賃給乙方做商鋪。

　　二、租期：租期自______年___月___日起至______年___月___日止，共__年。

　　三、乙方不能將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)將門面收回。

　　四、合同期滿后，同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　五、租金、保證金及其它費(fèi)用

　　1：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該門面的前二年租金為每年人民幣_______元（元/年），以后的租金在此基礎(chǔ)上按市場行情每年進(jìn)行一次調(diào)整。

　　2：租金按年計算，每年交納一次。乙方在每年租期開始的前30天到前20天內(nèi)，將本年度租金以現(xiàn)金方式一次交付給甲方（以收條為據(jù)）

　　3：訂立本合同后甲方將門面交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個月租金總額共計人民幣______元整的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

　　4：合同期內(nèi)，該門面的物業(yè)管理費(fèi)治，治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、與經(jīng)營租賃相關(guān)的.所有稅費(fèi)及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

　　六、雙方的責(zé)任和權(quán)利

　　1、甲方的責(zé)任和權(quán)利

　　⑴、在租賃期內(nèi)甲方也不能私自將該門面另行出租。

　　⑵、如合同期滿或乙方中途中止合同不再承租，則甲方有權(quán)在租期結(jié)束前一個月內(nèi)在該門面上打出出租廣告。

　　2：乙方的責(zé)任和權(quán)利

　　⑴、乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、依法經(jīng)營，做好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如發(fā)生責(zé)任事故，造成自身或他人的損失概由乙方負(fù)責(zé)。

　　⑵、乙方在承租的門面內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　⑶、乙方在租賃期間，必須保護(hù)門面及配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），并負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)。乙方不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行。但租期到時，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方或賠償相關(guān)損失。

　　⑷、租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的.設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補(bǔ)償。如有拆除、破壞，則按恢復(fù)到拆除、破壞前狀態(tài)所需花費(fèi)的金額，在乙方交納的違約保證金內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)的扣除。

　　七、退租事宜：乙方如中途要中止合同，或租期滿后不再續(xù)租，均只能將門面交還甲方。

　　八、違約及處理

　　1：甲乙雙方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。

　　2：違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償。

　　3：乙方在合同期內(nèi)中途中止合同，按違約處理，甲方將在乙方交納的違約保證金中扣除兩個月租金額的違約金。如乙方在合同期滿后不再續(xù)租（續(xù)租必須提前一個月提出，并按本合同第七條的期限交納租金），但合同到期后不能按時完好的歸還給甲方門面，則第推遲歸還門面一天按平均日租金的三倍收取違約金。

　　八、合同生效及糾紛處理

　　1：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。以上條款，雙方共同遵守，不得違約，未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　2：本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證號：身份證號：

　　簽字日期：______年____月____日

　　簽字日期：______年____月____日

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