租賃協議書模板錦集5篇

　　在充滿活力，日益開放的今天，人們運用到協議書的場合不斷增多，協議書對雙方的事務履行起到積極作用。想寫協議書卻不知道該請教誰？下面是小編幫大家整理的租賃協議書5篇，希望能夠幫助到大家。

租賃協議書 篇1

　　本條款根據《中華人民共和國合同法》、《北京市汽車租賃管理辦法》等有關法律、法規、規章制訂。

　　第一條 出租方的權利

　　1．擁有租賃車輛所有權。

　　2．依合同向承租方計收租金及約定費用。

　　第二條 出租方的義務

　　1．向承租方交付技術狀況為一級標準、設備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。

　　2．交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息。

　　3．免費提供租賃車輛保養以及承租方按操作規程使用租賃車輛出現的故障維修服務。

　　4．提供本市行政區域內故障、事故的24小時救援服務。

　　5．承擔不低于80％的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現值損失。

　　6．承擔保險公司相關條款范圍內的第三者責任險。

　　7．對所獲得的承租方信息負有保密義務。

　　第三條 承租方的權利

　　1．按合同的約定擁有租賃車輛使用權。

　　2．有權獲知保證安全駕駛所需的車輛技術狀況及性能信息。

　　3．有權獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應服務。

　　第四條 承租方的義務

　　1．如實向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營業執照等身份證明資料。

　　2．按合同約定交納租金及其他費用。

　　3．按車輛性能、操作規程及相關法律、法規的規定使用租賃車輛。

　　4．妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設他物。

　　5．協助出租方按規定期限對租賃車輛進行車檢及維修保養。

　　6．承擔不高于20％的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現值損失；承擔因交通事故引發的其他責任。

　　7．保護出租方車輛所有權不受侵犯。不得轉賣、抵押、質押、典當、轉借、轉租租賃車輛。

　　8．租賃車輛發生交通事故、被盜搶時，應立即向公安、交管等部門報案并在12小時內通知出租方，并協助出租方辦理相關手續。

　　9．保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內，如承租方登記的信息發生變化，應及時通知出租方。

　　10．租賃期滿，應按時返還租賃車輛及有效證件。

　　第五條 租金、保證金

　　1．租金單位為元／年、元／季、元／月、元／天、元／小時。租金標準雙方約定。

　　2．承租方用保證金提供擔保的，保證金不得用于充抵租金，合同履行完畢后，保證金應退還承租方。雙方經約定也可采取其他方式擔保。

　　第六條 意外風險

　　1．雙方約定的意外風險責任，出租方可向保險公司投保或以其他方式承擔。對約定分擔的意外風險未投保的，風險損失的計算、賠付，參照機動車輛保險條款及賠付程序進行。

　　2．政府政策重大變化、不可抗力以及其他無法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，依照有關法規和公平原則雙方協商解決。

　　第七條 出租方的違約責任

　　出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務等義務時，應承擔下列違約責任：

　　1．經道路運輸管理部門認可的專業檢測機構認定租賃車輛達不到一級標準的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。

　　2．不能按約定提供故障維修、救援時，承租方有權解除合同，出租方應退還租賃車輛停駛期間租金并支付停駛期間租金20％的違約金。

　　3．維修、救援后租賃車輛仍無法恢復使用功能，出租方應提供相當檔次替換車或采取其他措施。

　　4．因承租方原因造成車輛損壞的，出租方應嚴格依照汽車維修規定的標準收取修車費用。

　　第八條 承租方的違約責任

　　承租方不能按合同約定交納費用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時，應承擔下列違約責任：

　　1．逾期交納租金的，每逾期一日按應交租金總額的0。5％交納滯納金。逾期歸還租賃車輛的，除繼續計收租金外，應交納逾期應交租金20％的違約金。

　　2．提前解除合同歸還租賃車輛的，應按未履行部分租期租金總額的20％向出租方支付違約金，已交納租金的，出租方在扣除違約金后應將余款退還承租方。

　　3．承租方有下列行為的，出租方有權解除合同并收回租賃車輛：

　　（1）提供虛假信息。

　　（2）拖欠租金或其他費用。

　　（3）轉賣、抵押、質押、轉借、典當、轉租租賃車輛或確有證據證明存在上述危險的。

　　（4）確有證據證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的。

　　4．不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停運損失；承擔因過失被保險公司拒絕賠償的損失。

　　5．擅自改裝、更換、增設他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。

　　6．未協助出租方按時參加車檢或維修保養而造成的損失。

　　7．非出租方原因導致車輛被第三方扣押的責任。

　　8．違反交通安全法規時，應在被告知的5日內接受處罰。如拒絕接受處罰，合同中登記的駕駛員將作為違章責任人被提交公安交通管理部門處理。

　　第九條 擔保條款

　　如采用保證人提供擔保的方式，保證人應就承租方履行本合同的義務負連帶保證責任。

　　第十條 特別約定

　　承、租雙方可對本合同內容以書面形式予以增加、細化做為補充條款，但不得違反有關法規及政策規定，不得違反公平原則。補充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規定應由出租方承擔的責任內容的，仍以本合同為準。

　　1．承租方如要求延長租期，須在合同到期前提出續租申請，出租方有權決定是否續租。

　　2．本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向北京市汽車租賃行業組織、各級消費者協會等部門申請調解解決；協商或調解解決未果的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方選定的仲裁機構提請仲裁。

　　出租方（蓋章）：_________ 承租方（蓋章）：_________

　　住所：_________ 住所：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　保證人（蓋章）：_________

　　住所：_________

　　電話：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

租賃協議書 篇2

　　出租人（甲方）：

　　身份證號：

　　聯系方式：

　　地址：

　　承租人（乙方）：

　　身份證號：

　　聯系方式：

　　地址：

　　根據合同法，經雙方友好協商一致，特簽訂本合同。

　　一、設備清單

　　設備名稱：

　　品牌型號：

　　租賃數量：

　　二、租用期限

　　1、甲方于 年 月 日至 年 月 日為乙方提供以上設備的租賃服務。租期 天，租金合計 元（人民幣）。

　　2、乙方決定租用此設備后，交納該設備押金元 元（人民幣）。方可提取該設備。乙方歸還該設備時，將租金一次性全額付給甲方，甲方同時退還乙方押金。

　　3、租賃物交付的地點、方式及驗收：

　　出租人在合同簽訂地點將租賃物交給承租人，承租人開機實地實物驗收，承租人簽定本合同表示對該租賃物已驗收。

　　三、注意事項

　　1、乙方在租用期間不得轉租，不能中途退租；乙方不能擅自拆改設備，必須妥善正確使用，確保設備完好無損，否則造成的一切損失由乙方承擔。

　　2、乙方未和甲方簽訂續租合同則承租人需在租期結束的第2天把所租機器退還。如要續租，雙方需重新簽訂新租賃合同，甲方有權在本合同逾期后的任何時候收回該設備及收取必要的逾期費用。

　　四、補充規定

　　1、經費賠償如承租人在使用時造成所租機器損壞，則按以下項目賠償：

　　（1）損傷不影響外觀賠償 元；損傷影響外觀賠償 元。

　　（2）損傷不影響使用賠償 元；影響使用按市場價賠償 元。

　　（3）損壞賠償 元（按實際市場價賠償）。

　　（4）其他：如無法修復則按市場價賠償。

　　2、本合同未敘詳盡并需補充之事，雙方應共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成，可向 人民法院提起訴訟。

　　3、本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

　　4、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份。合同自雙方簽字日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　乙方（簽章）：

　　簽訂日期： 年 月 日

租賃協議書 篇3

　　出租人：_________ 承租人：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　聯系電話：_________ 身份證：_________

　　委托代理人：_________ 通訊地址：_________

　　聯系電話：_________ 郵政編碼：_________

　　地址：_________ 聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就地下停車位租賃事宜達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出租人取得座落于_________地塊的國有土地使用權。該地塊花園名稱：_________，承租人租賃該花園的地下停車位（以下簡稱該車位），租賃期限從________年____月____日至________年____月____日止。

　　第二條基本情況

　　該車位為第一條規定項目中的第_________幢地下_________層，該車位編號為_________（該車位平面圖見附件一）

　　第三條租金

　　出租人與承租人約定該車位租金總額為_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）

　　第四條付款方式

　　出租人同意承租人以一次性的方式付款。

　　第五條逾期付款責任

　　承租人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

　　1、逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向出租人支付違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過____日后，出租人有權解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續履行合同的，經出租人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金。

　　第六條交付條件

　　（一）出租人應當在________年____月____日前向承租人交付該車位。

　　（二）該車位交付時應當符合下列第1、2項所列條件：

　　1、該車位所在樓棟已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收回執；

　　2、該車位位置已劃線；

　　第七條逾期交付責任

　　除不可抗力外，出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的，按照下列方式處理：

　　1、逾期在____日內，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之五的違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過____日，承租人有權退車位。承租人退車位的，出租人應當自退車位通知送達日起____日內退還全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止，出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。

　　第八條交接手續

　　驗收交接時，雙方應當簽署車位交接單。

　　第九條使用承諾

　　承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結構、承重結構。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，承租人在使用該車位期間有權與其他權利人共同使用與該車位有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出租人不得擅自改變與該車位有關的共用部位和設施的使用性質。

　　第十條物業管理

　　出租人依法選聘的物業管理企業為：_________.該企業按照規定辦理相應的停車管理服務備案手續。管理期間，由物業管理企業收取地下停車管理服務費，提供地下停車物業管理服務。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人兩份，承租人一份。

　　出租人（簽章）_________ 承租人（簽章）_________

　　代理人（簽章）_________ 代表人（簽章）_________

　　簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

租賃協議書 篇4

　　出租方：_________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。

　　第一條租賃范圍

　　（一）實驗室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號實驗室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。實驗室使用面積共計_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認可的實際測量結果為準，樓層平面圖及實際測量數據結果見本合同附件1。

　　（二）寫字間租賃：甲方代_________公司（以下簡稱_________公司）向乙方出租_________大樓_________座_________號房間作為行政辦公使用，建筑面積共計_________平方米，使用面積為_________平方米。

　　第二條租賃開始日期及租賃期限

　　本租賃合同所認定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

　　租賃期限為_________年_________個月。

　　第三條租金及物業治理費

　　（一）費用合計

　　1．實驗室費用合計為：_________元人民幣每年，其中：

　　（1）實驗室租金合計為：_________元人民幣每年；

　　（2）實驗室物業治理費合計為：_________元人民幣每年。

　　2．寫字間費用合計為：_________元人民幣每年，其中：

　　（1）寫字間房屋租金為：_________元人民幣每年；

　　（2）寫字間公共物業治理費為：_________元人民幣每年。

　　寫字間租金及公共物業治理費為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開具收據，待_________公司開具正式發票后乙方憑收據換取正式發票。

　　（二）租金

　　1．實驗室租金：乙方所租實驗室的單位租金按使用面積每平方米天天人民幣￥_________元。

　　2．寫字間租金：乙方所租寫字間的單位租金按建筑面積每平方米天天人民幣￥_________元。

　　3．租金支付：租金按季度預付，乙方必須于每季度租期結束前，在至少比每季度租期結束日提前15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的情況下預先繳納下季度的租金予甲方；首期租金需于本合同簽訂后日內交予甲方。假如到期日為公休日或國家法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日。

　　（三）物業治理費

　　1．實驗室物業治理費為使用面積每平方米天天人民幣￥_________元。

　　2．乙方在簽訂本合同后_________日內支付首期物業治理費予甲方。

　　3．物業治理費須按季預付，乙方須于每季度租期結束前，以不少于15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的情況下預先繳納下一季度的物業費治理費予甲方。假如到期日為公休日或國家法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日。

　　4．物業治理費所涉及收費項目全部為強制性收費項目，乙方一經簽署本合同則表示愿意接受甲方提供的物業服務；乙方同時承諾在甲方正常提供物業治理服務條件下，乙方有無條件支付物業治理費用之義務。

　　5．物業治理費所涉及收費項目明細見本合同附件2；在合同期限內甲方有權變動物業服務項目，乙方必須接受相關調整同時接受相應物業治理費用的變動。

　　（四）公共物業治理費

　　1．公共物業治理費為_________公司向進駐園區企業統一收取的物業治理費（只限乙方向_________公司租用的實驗室、房屋或其它場所，此部分物業治理費為甲方代_________公司向乙方收取），收費標準為建筑面積每平方米每月人民幣￥_________元。

　　2．公共物業治理費所涉及收費項目全部為強制性收費項目，乙方一經簽署本合同則表示愿意接受_________公司提供的公共物業服務；乙方同時承諾在_________公司正常提供物業治理服務條件下，乙方有無條件支付公共物業治理費用之義務。

　　第四條其他市政及實驗室配套設施

　　（一）電費

　　1．實驗室電費：甲方依據_________市用電收費標準，每月按乙方獨立電表所示耗電量向乙方發出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納電費，并須在收費通知單發出之日起七天內繳清。

　　2．寫字間電費：甲方依據_________公司用電收費標準，每月按乙方獨立電表所示耗電量代_________公司向乙方發出收費通知單，收取電費；乙方按收費通知單向甲方繳納電費，并須在收費通知單發出之日起七天內繳清。

　　甲方保留在政府有關部門調整電費時相應調整電費的權利。

　　（二）水費

　　1．甲方按_________市行業治理部門規定的工業用水收費標準收取乙方普通用水水費，甲方每月按乙方獨立水表所示用水量向乙方發出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納水費，并須在收費通知單發出之日起七天內繳清。

　　2．純凈水收費標準及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補充條款另行約定。

　　甲方保留在政府有關部門調整水費時相應調整水費的.權利。

　　（三）電話費、有線電視費、上網費

　　1．通信設施等工本費按電信等有關部門資費標準進行收費。

　　2．除上述費用外，乙方并須在每月自行支付電話、有線電視費、上網費。

　　3．乙方所需電話或網絡接口數量如超過房間原標準配置數量時，增加的布線費用由乙方自行支付。

　　（四）實驗室配套實驗家具及設備

　　1．實驗室配套家具及設備包括實驗臺、通風櫥、洗眼器、緊急噴淋等設施（具體配置及數量見本合同附件3）作為實驗室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收費。

　　2．如乙方所需實驗設施超過本合同附件3所列舉的項目，超出部分經甲方同意后由乙方自行配備，相關費用自理；或委托甲方為其代辦置備，甲方有權按合理價格向乙方收取設備成本及一定比例的服務費用，價格及服務費價格由甲方按合理標準確定。

　　3．驗室配套家具及設備作為實驗室的配套設施，乙方有義務保持其完好性，如有破損（自然損耗除外）乙方有義務將狀態復原，否則甲方有權按本合同附件3所標明的設施價值要求乙方賠償相當數量的現金，乙方需無條件接受。

　　（五）車位治理費：乙方可用車位數量及車位治理費按_________公司統一公布規定執行，乙方一經簽署本合同則表示同意接受_________公司的車位治理辦法及收費標準，并同意按_________公司相關辦法交納相關費用。（在_________公司尚未公布車位治理及收費標準前，車位治理費暫不向乙方收取；待車治理費收費標準公布后，乙方按相關標準向_________公司交納車位治理費）。

　　第五條押金

　　（一）本合同押金為所租實驗室與寫字間的三個月租金、三個月物業治理費之總和（每月按30天計算）。押金總額明細如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作為押金，其中：

　　1．實驗室租金押金：_________元人民幣，寫字間租金押金：_________元人民幣；

　　2．實驗室物業治理費押金：_________元人民幣，寫字間公共物業治理費押金：_________元人民幣。

　　乙方簽訂本合同后_________日內即須繳付上述押金總額予甲方。

　　（二）當租期屆滿，在乙方已將所租寫字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________公司之一切費用、償還所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的損失后_________天內，甲方依據本合同規定的權限扣除應扣之款項后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。

　　第六條押金的調整

　　如因所租寫字間的租金、物業治理費按本合同規定進行調整，令乙方已付押金少于當時的三個月租金、三個月物業治理費押金之總和，乙方須在甲方發出有關通知后七天內補足尚欠押金金額，否則視作乙方違約論。

　　第七條付款方式

　　乙方應以現金、支票或按甲方或_________公司指定的銀行及銀行帳號以存款方式繳付租金、物業治理費、電費、押金及本合同規定應付的其他費用。甲方或_________公司給乙方結算費用時，應當出具有關憑證。

　　第八條雙方權利及義務

　　（一）甲方及_________公司的權利及義務

　　1．甲方及_________公司負責在孵化器大樓內提供以下服務及設施：供排水、供電、照明、空調、供暖、電話、公共衛生間設施、網線接口、消防設施、安全設施及其他必要的設施，以及對以上設施、設備的正常維修、養護和治理。

　　2．為了保證入孵企業及內園區內的財產安全、人員生命安全和正常的經營活動，甲方本著最小化的影響乙方正常經營為原則，有權隨時檢查乙方實驗室及寫字間的使用情況，實驗儀器或設備配備情況，實驗藥品的儲存、擺放情況，消防器材性能擺放等內容進行檢查；乙方必須無條件配合甲方的相關檢查，同時對甲方的合理建議及要求及時整改。

　　3．_________公司負責孵化科研生產大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環境（包括公共場所、房屋共用部位）的清潔衛生。

　　4．_________公司負責孵化器范圍內交通與車輛停放秩序的治理。

　　5．_________公司負責公用綠地、花木、建筑小品（包括但不限于雕塑物、指示牌等）等的養護與治理。

　　6．甲方或_________公司在收到乙方通知其所租寫字間之結構或中心機電配置或供排水主管道部分等有損毀后（該損毀非乙方所引致），甲方或_________公司應立即組織維修乙方所租寫字間內該受損的部分。

　　7．甲方或_________公司有權依據_________公司或_________園區治理的實際情況制定、公布、修改或取消有關的《物業治理規定》及其它必要的規章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對上述規章制度進行修改或頒布新的規章制度時無須證得乙方同意，但需及時將更改后的規章制度通知乙方或進行公示。

　　8．甲方保留以下權利：公眾設施（如排水、供電、空調、采暖、消防、通訊的管道等）可以通過所租寫字間；甲方或_________公司本著以最少影響乙方的經營為原則，有權派工作人員進入乙方所租寫字間進行有關檢查、維修或改建工程，同時除緊急情況外應事先會知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺的權利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業務為限。

　　9．當乙方違反本合同，而乙方未能悉數賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權利外，甲方還有權根據其損失程度向乙方進一步追討賠償及法律責任。

　　10．租賃期間，甲方有權將所租寫字間的產權轉讓或出售給第三方。甲方在出售或轉讓后應通知乙方。在所租寫字間產權轉移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權利及承擔甲方在本合同下的義務。在出售或轉讓后，甲方有權把押金（扣除甲方有權根據本合同扣除的款項后）轉交給買家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時向買家或受讓人追討押金或押金之余額。

　　11．甲方可在本合同期滿前三個月內經與乙方預約后，在不影響乙方正常經營活動前提下，帶領有意租賃乙方所租寫字間的租戶進入乙方所租寫字間察看。

　　（二）乙方權利及義務

　　1．乙方必須嚴格遵守甲方及_________公司制定的《物業治理規定》等各種規章制度。

　　2．未經甲方書面答應，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質或儀器及產生強烈刺激性氣味、強烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動的設備、儀器、物品、動物（實驗動物乙方應提前提出申請，經甲方許可后方可帶入）帶入所租賃房屋；假如乙方未經甲方許可擅自攜帶上述物品進入所租賃房屋的，甲方有權要求乙方限期撤出，同時解除本合同而不承擔任何責任；如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方承擔全部經濟及法律責任。

　　3．如乙方按本合同規定的方式實際支付了租金和其他應付的費用，并履行了本合同內規定應負的義務，乙方可以在租期內有權在本合同期限內依照本合同規定使用所租實驗室或寫字間，并享有依照中國法律法規和本合同的規定承租方享有的一切權利。

　　4．乙方有義務保證其在入駐孵化器時按甲方要求提供相關盡資料內容的真實可靠性，乙方同時有義務在實際情況改變時對相關資料進行真實可靠之修改并將其上報甲方；如乙方所提供資料存在虛假不實或未及時根據實際情況改變對資料進行真實可靠修改并上報甲方，則視同乙方違約，乙方應承擔由此產生的一切后果，甲方同時保留追究乙方經濟及法律責任的權利。

　　5．乙方有權合理地使用公共地方及設施，并承擔有關費用，但_________公司有權對該等使用做出合理規限，乙方須予遵守。

　　6．乙方須按時繳付租金、物業治理費、所租寫字間之電費、電話、有線電視及網絡等費用。

　　7．乙方亦應支付中華人民共和國和_________法律法規規定在租期內乙方作為所租寫字間之承租人、占用人或使用者應支付之一切稅費（如有）。

　　8．乙方在本合同存續期間，無權要求減免任何按本合同而需繳納的費用。

　　9．除得到甲方書面同意外，乙方不得將所租寫字間或部分所租寫字間轉讓、轉租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫字間。

　　10．未征得甲方和_________公司書面同意，乙方不得在所租實驗室、寫字間以外任何部位豎立任何文字、標記或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應依照_________公司的指示進行。乙方不得改變所租實驗室或寫字間的任何結構及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶。

　　11．乙方所租實驗室或寫字間若有損壞，應及時通知甲方和_________公司。因乙方緣故而造成所租寫字間有所損壞時，在收到甲方或_________公司書面維修通知書內，乙方應按甲方或_________公司之要求進行維修，維修費用由乙方自行承擔。或由乙方委托甲方或_________公司進行維修，但乙方需負擔因此而引致之損失及費用。

　　12．在租期屆滿或按本合同規定提前終止租期的情況下，乙方應當將所租寫字間于合同終止后_________日內空出交還予甲方，并應當自費將所租寫字間恢復還原至甲方初次向乙方交付之所租寫字間之狀態（合理的自然損耗除外），并拆除及搬出乙方在所租寫字間的所有家具、裝修和添置物，并同時修補因該等拆除及搬出對所租寫字間造成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責任，則甲方有權從押金或扣減足額的款項，并使用該扣減的款額自行完成該等恢復原狀、拆除及搬出和修補工作面不必對乙方另行事先通知。倘押金不足以支付該等還原工作之開支者，乙方須向甲方全面補足所產生之有關開支。

　　13．本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用該寫字間的，應于有效期屆滿之日前_________個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對該寫字間有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

　　14．乙方在享受承租的實驗室或寫字間應有的服務的同時，必須嚴格必履行甲方及園區擬定的一切治理規定。乙方在所租寫字間的一切商業經營活動必須遵守中華人民共和國及_________的法律、法規。

　　第九條保密責任

　　1．在不觸犯國家及_________相關法律法規的前提下，甲方對因業務或治理需要而把握到的乙方的商業機密、技術機密及其它相關秘密信息承擔保密義務；但乙方應就保密事項事先向甲方出具書面說明，否則甲方不承擔相應的保密責任。

　　2．在不觸犯國家及_________相關法律法規的前提下，乙方對因業務或治理需要而把握到的甲方的商業機密、技術機密及其它相關秘密信息（包括但不限于甲方對乙方的房屋租金等優惠政策、甲方的財務狀況、甲方在研項目的技術信息等）承擔保密義務；如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第十條合同的終止

　　（一）乙方在出現下列任何一種情況時，甲方有權馬上單方解除合同，自行收回所租寫字間而無需做出任何賠償：

　　1．違反中華人民共和國或_________相關法律、法規，進行不法經營活動；

　　2．擅自改變所租寫字間作為乙方獨立使用的寫字間的用途。

　　3．擅自以乙方以外的名義使用所租寫字間

　　4．未按本合同的規定繳納租金、物業治理費、滯納金等根據本合同應支付之費用，并于逾期七日后仍不予繳納。

　　5．擅自將所租寫字間全部或部分交與或轉讓予第三者使用或與第三者共同使用。

　　6．乙方嚴重虧損，無力清償到期債務、乙方自行或被債權人向人民法院申請宣告乙方破產還債。

　　7．乙方行為（包括但不限于實驗設備、實驗內容、實驗藥品、員工行為、員工言論等）己以妨礙到孵化器的正常運行，妨礙其它入孵企業的正常經營，違反國家相關法規和孵化器及園區相關治理規定，對孵化器及園區內的財產安全、人員生命安全產生直接或間接的威脅的；或乙方上述行為尚未造成實際影響，但經甲方或園區治理單位向乙方發出限期整改警告而未在限期內完成整改的。

　　（二）乙方若違反本合同所規定的有關義務或責任，經甲方或_________公司書面通知后十日內仍未全面更正--本合同第十條第（一）款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行通知而有權馬上單方面解除本合同，甲方有權單方面終止本合同，乙方須即時遷出所租實驗室或寫字間，甲方并有權向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開支和法律責任。

　　（三）凡因發生地震、臺風、暴雨、火災等或其他不可抗力致使全部或部分合同無法繼續履行時，雙方無需承擔相應的賠償責任。但乙方仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應繳費用。

　　第十一條違約責任

　　（一）任何一方有違反合同的行為，應就違約行為給對方造成的一切損失（包括訴訟費用）進行賠償。如屬雙方的過失，應根據情況，由雙方分別承擔違約責任。

　　（二）若乙方違反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規定單方面終止合同外，并有權從押金中將所有欠繳款項、損失及開支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項、損失及開支時，甲方有權要求乙方向甲方補納不足部分。如乙方拒絕補繳，甲方有權扣留乙方于所租寫字間內的設施和貨物并進行拍賣，以作抵償，惟此并不影響甲方向乙方進一步追討合理賠償及法律責任的權利。

　　（三）乙方逾期交付電費超過七天的，甲方除可按本合同規定單方面終止合同外，并有權無需另行通知而要求_________公司中斷電源，直至乙方付清全部費用。重新連接電源線路之一切費用由乙方負責。

　　（四）無論因何原因，乙方對應交付的租金或其他各項費用不予交納或延遲交納，除本合同另有規定外，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以月金的1‰；如滯納天數超過七天，甲方有權按違約處理而終止合同。

　　（五）租期內乙方中途單方面退租，屬乙方違約，甲方有權向乙方追討由此而引起對甲方構成的一切經濟損失。

　　（六）如甲方依本合同扣減乙方的押金，乙方須在甲方發出書面通知之日始七天內補足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲方有權立即終止本合同及收回所租寫字間，并沒收乙方已付的全部租金和押金。

　　第十二條放棄權利

　　當發生乙方違約而甲方仍接受乙方繳付租金時，不能視為甲方放棄追究違約的權利。乙方繳付租金或其他款項如有不足額的情況，即使甲方接受不足額的款項均不得視為甲方同意乙方減額繳付，亦不影響甲方追索不足部分租金或欠款的權利，更不影響其按本合同或法律規定采取其他措施的權利。

　　第十三條爭議的解決

　　（一）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。

　　（二）甲、乙雙方就本合同發生爭議時，應盡量通過友好協商或通過調解解決，若經協商、調解不能達成一致時，則雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁解決。

　　第十四條附則

　　（一）若本合同內有任何條文于任何法律下成為無效、違法或不能執行時，本合同其余條文之有效性、合法性及執行性并不因此而受損，甲、乙雙方皆仍需履行其余條文的責任。

　　（二）乙方的雇員、訪客、顧客、服務人員、裝修人員等或經乙方明示或默示許可進入孵化科研生產大樓的任何人員，除應履行出入登記手續外，乙方應對上述人員的行為負責。

　　（三）鑒于_________業務的非凡性，乙方在簽署本合同時應就合同期內水、電需求量，排污量、排污種類、主要設備清單、設備功率；所開展的研發項目、項目內容；需要進入實驗室的藥品目錄，菌種、病毒、實驗動物目錄等做出具體書面說明，填寫入孵申請表并簽字確認；如乙方在以后工作需對上述事項進行調整，應至少提前15天向甲方提交書面申請，未經甲方批準而擅安閑所租房屋內添置設備的，甲方有權要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承擔任何責任。

　　（四）甲、乙雙方就本合同條款如有增刪，可在合同附件中列明，附件內容與本合同具有同等效力。

　　（五）甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商做出補充協議。

　　（六）本合同一式四份，以中文寫成，甲、乙雙方各執兩份，均具有同等的法律效力。

　　（七）本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

租賃協議書 篇5

　　出租人（以下稱甲方）：

　　承租人（以下稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將 節柜臺總面積 平方米出租給乙方，用在甲方店內從事經營的柜臺坐落于 。

　　第二條 租賃期共 年零 個月，甲方從 年 月 日起將出租柜臺交付乙方使用，至 年 月 日收回。

　　第三條 租金每月為 元（國家有規定的按規定執行，國家沒規定的則由雙方協商確定）租金交納期限為 。

　　第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：

　　１．擅自將承租柜臺轉租、轉讓或轉借他人的；

　　２．利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的；

　　３．嚴重違反有關部門的規定或甲方單位的管理制度；

　　４．給甲方造成嚴重不良影響的；

　　５．拖欠租金累計達 個月的。

　　第五條 甲方權利和義務

　　１．甲方權利：

　　①組織乙方來店人員學習有關法律政策，制訂依法經營的具體規章，建立健全各項有關管理制度，并有權要求乙方遵守；

　　②有權監督檢查乙方遵紀守法、文明經營情況，對乙方違反有關規定及出售假冒偽劣商品和雇托"經營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關執法部門；

　　③有權要求乙方更換違紀人員。

　　２．甲方義務：

　　①嚴格執行《××市商業服務企業出租柜臺管理暫行規定》；

　　②不得擅自提前終止合同，將柜臺轉租他人；

　　③對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；

　　④對乙方人員經營提供必要方便，支持乙方的工作。

　　第六條 乙方的權利和義務。

　　１．乙方的權利：

　　①在工商行政管理部門核準的經營范圍內享有自主經營權；

　　②甲方違反合同規定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償；

　　③有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。

　　２．乙方義務：

　　①嚴格執行《××市商業服務企業出租柜臺管理暫行規定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志，服從有關部門的管理，自覺遵守甲方企業的各項規章制度，維護甲方利益及聲譽； ②嚴格依法經營，明碼標價，現貨交易不得超范圍經營，不搞批發業務，不得出售假冒偽劣商品，不得"雇托"經營；

　　③遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質量，講求信譽；

　　④愛護柜臺及其他設施，不得損失，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。

　　第七條 合同的變更或解除

　　第八條 雙方違約責任

　　第九條 爭議的解決方式

　　雙方因履行本合同發生爭議時，應協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

　　１．提交 仲裁委員會仲裁；

　　２．依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項

　　第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，做出補充規定，與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同期滿前 日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。此合同正本一式兩份，甲乙方各執一份；合同副本 份，送 單位備案。

　　出租人（章）： 承租人（章）：

　　單位地址： 單位地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　電 話： 電 話：

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