物業(yè)管理移交協(xié)議書范本（精選11篇）

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，需要使用協(xié)議書的場(chǎng)合越來越多，協(xié)議書對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議書呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)管理移交協(xié)議書范本，希望能夠幫助到大家。

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 1

　　甲方：________________________小區(qū)前期物業(yè)公司

　　乙方：______________________________物業(yè)管理有限公司

　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《____________市物業(yè)管理辦法》相關(guān)規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程中達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)：甲方相關(guān)物業(yè)費(fèi)收取問題由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)解決，乙方正式進(jìn)駐接管后從新制定物業(yè)費(fèi)收繳周期，與業(yè)委會(huì)協(xié)定物業(yè)費(fèi)收繳起止日期。

　　二、關(guān)于專項(xiàng)費(fèi)用：專項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)就專項(xiàng)維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應(yīng)出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章。

　　三、本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進(jìn)行抄底記錄，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃?xì)夤�司等費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶名稱變更手續(xù)，將小區(qū)使用用戶變更為乙方。

　　四、在本協(xié)議簽訂前，甲方如有隊(duì)小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項(xiàng)的承諾，均應(yīng)妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金（如裝修押金、車證押金）應(yīng)退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分（附明細(xì)），應(yīng)全額轉(zhuǎn)交乙方保管。乙方不承擔(dān)因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細(xì)的'責(zé)任。否則由此產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關(guān)。

　　五、根據(jù)物業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求，甲方有義務(wù)完整移交小區(qū)的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、通訊器材、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì)、小區(qū)各項(xiàng)租賃協(xié)議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件（附各項(xiàng)清單）。甲乙雙方均確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理得公共設(shè)施、共用設(shè)備等運(yùn)行良好，無任何故障，并由雙方專業(yè)人員進(jìn)行交接確認(rèn)。

　　六、甲方應(yīng)提供本協(xié)議簽訂之日為止的財(cái)務(wù)報(bào)表和往來明細(xì)依據(jù)，作為本協(xié)議附件，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開展。

　　七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。

　　八、在本協(xié)議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，由甲方承擔(dān)，直至糾紛問題徹底解決。本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　九、設(shè)備交接過程中，如有短時(shí)間難以辨別的問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)配合乙方對(duì)設(shè)備的檢修、驗(yàn)收工作，確保交接無遺漏。

　　十、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)甲乙雙方，協(xié)商解決。

　　十一、本協(xié)議一式三份，業(yè)委會(huì)及甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：___________________________乙方：___________________________業(yè)委會(huì)：___________________________

　　日期：___________________________日期：___________________________

　　日期：___________________________

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 2

　　建設(shè)單位（甲方）：____________________________________

　　接收單位（乙方）：____________________________________

　　______________________________小區(qū)位于____________、占地面積為____________，總建筑面積____________平方米，戶均建筑面積____________平方米，磚混結(jié)構(gòu)，層高2.8米。總投資為____________萬元，其中國(guó)家投資____________萬元，自籌____________萬元；房屋土建____________萬元，室外配套____________萬元。____________

　　甲、乙雙方根據(jù)依據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，本著平等協(xié)商的原則，達(dá)成如下物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議：

　　一、甲方將位于__________________小區(qū)于20______年____________月____________日移交給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

　　二、移交手續(xù)辦理后，乙方對(duì)__________________小區(qū)物業(yè)享有永久產(chǎn)權(quán)。

　　三、在辦理物業(yè)承接、驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)管理所必需的行業(yè)說明文件及其他相關(guān)資料等。

　　四、甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的'保修期限和保修范圍，承擔(dān)移交給乙方的物業(yè)的保修責(zé)任。____________

　　五、甲方應(yīng)保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方原因未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。

　　六、本協(xié)議書一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　監(jiān)接單位：________________________

　　建設(shè)單位：____________________________________接收單位：________________________

　　____________年____________月____________日________________________年____________月____________日

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 3

　　甲方：________________________________________________

　　（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：___________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)____________市人民政府____________年第____________次和第____________次市長(zhǎng)辦公會(huì)議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____________市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于____________路____________街的____________小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、從____________年____________月____________日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。

　　二、從____________年____________月____________日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。

　　三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。

　　四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、甲方應(yīng)將____________年____________月____________日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用（雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等）結(jié)清，沒有結(jié)清的`由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：

　　1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。

　　2、工程竣工總平面圖。

　　3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。

　　4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。

　　5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。

　　6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。

　　七、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問題：用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。

　　八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。

　　九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

　　十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁）。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時(shí)，業(yè)主無理拒交服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。

　　十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。

　　十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（見附頁）

　　十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。

　　十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。

　　甲方：____________________________________

　　甲方代表：________________________

　　乙方：____________________________________

　　乙方代表：________________________

　　____________年____________月____________日

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 4

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　為規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，保障業(yè)主合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條 總則

　　1、甲方同意將小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理權(quán)委派給乙方，乙方應(yīng)盡職盡責(zé)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)管理。

　　2、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定和《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)機(jī)構(gòu)要求的條件，對(duì)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理進(jìn)行規(guī)范、高效、可持續(xù)的管理。

　　3、本協(xié)議經(jīng)甲方住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)/擬定委員會(huì)、乙方同意簽署后生效。

　　第二條 委托事項(xiàng)

　　1、小區(qū)保潔：乙方應(yīng)保障小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，并進(jìn)行日常保潔、垃圾清理等工作。

　　2、小區(qū)綠化：乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)道路、場(chǎng)地、綠化帶保持整潔和良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行綠化、修剪草坪等工作。

　　3、小區(qū)安全：乙方應(yīng)保障小區(qū)內(nèi)的安全和治安，并定期進(jìn)行巡邏、監(jiān)控、安防維護(hù)等工作。

　　4、小區(qū)維修：乙方應(yīng)及時(shí)處理物業(yè)維修等事宜，并定期巡檢、檢測(cè)、維修。

　　5、小區(qū)服務(wù)：乙方應(yīng)為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并處理業(yè)主投訴，并向甲方提供小區(qū)經(jīng)營(yíng)及服務(wù)報(bào)告。

　　第三條 協(xié)議期限

　　本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為五年。協(xié)議期滿后，雙方如同意續(xù)簽，須在協(xié)議到期前三個(gè)月就協(xié)議續(xù)簽進(jìn)行商談。

　　第四條 協(xié)議費(fèi)用

　　1、小區(qū)收費(fèi)：乙方不得隨意調(diào)整小區(qū)業(yè)主服務(wù)收費(fèi)，費(fèi)用應(yīng)合理公正，并向業(yè)主公示，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家物業(yè)服務(wù)價(jià)格指導(dǎo)價(jià)。

　　2、乙方收費(fèi)：乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際收款情況及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1、如乙方未能履行合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并根據(jù)實(shí)際情況，按照乙方造成的損失要求賠償。

　　2、如甲方未能全額支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕為其提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金和滯納金等損失費(fèi)用。

　　第六條 爭(zhēng)議解決

　　因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的`爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向有權(quán)機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，申請(qǐng)仲裁不影響本協(xié)議的履行。

　　第七條 生效與效力

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議自簽名蓋章之日起生效。本協(xié)議以協(xié)商一致的方式，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。

　　甲方(蓋章)：________________________

　　乙方(蓋章)：________________________

　　簽署日期：________________________

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 5

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于，甲方是該物業(yè)的業(yè)主或者物業(yè)管理公司代表，具有該物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)；鑒于，雙方均希望通過簽訂協(xié)議，明確該物業(yè)的權(quán)利、職責(zé)及義務(wù)等內(nèi)容，達(dá)成一致共識(shí)，特訂立本協(xié)議：

　　一、物業(yè)交接事項(xiàng)

　　1.1 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供與該物業(yè)有關(guān)的所有資料，包括但不限于以下內(nèi)容：

　　（1）該物業(yè)的所有權(quán)證書、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證件；

　　（2）該物業(yè)的實(shí)際使用情況，包括用途、面積、配置、裝修等情況；

　　（3）該物業(yè)的交通保障、水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施情況；

　　（4）該物業(yè)的安全設(shè)備、消防設(shè)施、防盜措施等相關(guān)情況；

　　（5）該物業(yè)的管轄權(quán)范圍、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)保養(yǎng)等相關(guān)情況。

　　1.2 乙方在接受甲方提供的資料后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì)，如有不實(shí)之處，應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)更正。

　　1.3 甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)的鑰匙、門卡等相關(guān)物品移交給乙方，確保乙方能夠進(jìn)入該物業(yè)進(jìn)行管理。

　　二、物業(yè)管理

　　2.1 甲方在移交該物業(yè)后，不再擁有該物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)，不得干涉或者影響乙方對(duì)該物業(yè)的管理。如因甲方的干涉或者影響造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2.2 乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章制度等要求，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行規(guī)范、安全、有序的管理，確保該物業(yè)的'正常使用和安全。如有需要，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、維修、更新等維護(hù)和改善措施，繳納相關(guān)費(fèi)用。

　　2.3 乙方在對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮到居民的利益，力求提高居民的生活品質(zhì)和幸福感。如居民對(duì)乙方的管理服務(wù)有不滿意之處，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以解決。

　　三、物業(yè)服務(wù)

　　3.1 甲方在移交該物業(yè)后，不再為該物業(yè)提供任何服務(wù)。如有需要，應(yīng)當(dāng)與乙方進(jìn)行合作，協(xié)商對(duì)該物業(yè)的服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方法等相關(guān)問題。

　　3.2 乙方應(yīng)當(dāng)在管理該物業(yè)的同時(shí)，向居民提供維修、清潔、保安、景觀綠化等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方法，應(yīng)當(dāng)與居民進(jìn)行充分溝通，取得居民的認(rèn)可和支持。服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在相關(guān)協(xié)議中明確。如服務(wù)內(nèi)容增加或費(fèi)用變動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知居民并與居民協(xié)商。

　　四、違約責(zé)任

　　4.1 甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或未將相關(guān)物品及時(shí)移交給乙方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.2 乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)該物業(yè)進(jìn)行規(guī)范、安全、有序管理或者未向居民提供合適的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償居民因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

　　五、其他事項(xiàng)

　　5.1 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該物業(yè)的管理權(quán)徹底移交給乙方時(shí)終止。

　　5.2 本協(xié)議的簽訂、履行、解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　5.3 本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（出售方）：_____________ 簽字：____________

　　乙方（收購(gòu)方）：_____________ 簽字：____________

　　日期：______________

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)工作職能的需要，依據(jù)相關(guān)的法規(guī)和條例，甲乙雙方就甲方職工住宅物業(yè)管理移交的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將所屬的職工住宅57棟，建筑面積139，190平方米，住戶1847戶的物業(yè)管理一次性移交給乙方管理(詳見附表《接收明細(xì)表》)。

　　二、乙方接收管理后，將對(duì)住宅區(qū)域，按照長(zhǎng)春市政府關(guān)于公有住房出售后公共設(shè)施管理?xiàng)l例操作實(shí)施，提供良好服務(wù)，移交后物業(yè)管理與甲方徹底分離，移交后由此而發(fā)生的一切問題由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、甲方應(yīng)向乙方提交現(xiàn)有的住宅的設(shè)計(jì)圖紙、地下管網(wǎng)圖紙和隱蔽工程圖紙(隱蔽工程記錄)。

　　四、接管后，在物業(yè)管理的區(qū)域內(nèi)發(fā)生向社會(huì)移交的供水、供電、供暖的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　五、移交費(fèi)用

　　1、一次性移交費(fèi)用

　　甲方向乙方移交的職工住宅，大部分都是60—70年代及80年代的老式住宅，且已年久失修，多年無人管理，屋面漏雨，墻皮脫落，下水管道脫節(jié)、堵塞嚴(yán)重，根據(jù)現(xiàn)有的房屋狀況，甲乙雙方簽訂移交合同后，甲方向乙方一次性按每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)支付資金695，950元人民幣。

　　2、維修資金

　　依據(jù)省房改辦關(guān)于公有住房售房款的.35%作為房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修資金，甲方應(yīng)給乙方預(yù)留10年房屋維修資金8，768，970元(含一次性移交費(fèi)用695590元)，依據(jù)省房改辦房屋維修資金的提取辦法，即：

　　139，190m2×180元/m2×35%

　　＝25，054，200×35%＝8，768，970元

　　實(shí)際額度以財(cái)政撥付662萬元為準(zhǔn)。

　　3、物業(yè)管理資金

　　依據(jù)省房改辦關(guān)于在房屋維修基金提取5%作為物業(yè)管理資金的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方撥付物業(yè)管理資金44萬元。即：

　　139，190m2×180元/m2×35%×5%

　　＝25，054，200×35%×5%

　　＝8，768，970×5%＝440，000元

　　4、為方便管理，甲方向乙方提供臨時(shí)物業(yè)辦公場(chǎng)所，暫借房屋4間，如此房屋資產(chǎn)變化，甲方將收回，并不再提供新的辦公場(chǎng)所。

　　六、移交費(fèi)用的管理及支付方式

　　1、管理辦法(資金)

　　甲乙雙方確定房屋維修基金額度后，資金統(tǒng)由甲方管理。

　　2、資金支付方式

　　(1)維修資金由施工單位做出維修計(jì)劃和工程預(yù)(結(jié))算書，經(jīng)甲方審核后，對(duì)發(fā)生的維修費(fèi)用一次性支付給施工單位。

　　(2)物業(yè)管理費(fèi)用，甲方支付給乙方44萬元，作為物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方去完成物業(yè)移交方案中所規(guī)定的工作內(nèi)容。

　　七、乙方的義務(wù)

　　1、按照市政府關(guān)于公有住房出售后的公共設(shè)施管理?xiàng)l例操作實(shí)施，提供良好服務(wù)。

　　2、乙方向甲方承諾服務(wù)管理10年，即維修資金原則上按10年分?jǐn)偸褂谩?/p>

　　八、相關(guān)責(zé)任

　　1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，任何一方不能無故違約，如本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可由雙方協(xié)商解決，雙方達(dá)不成一致時(shí)，按有關(guān)司法程序解決。違約方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，報(bào)上級(jí)主管部門2份。本協(xié)議雙方簽字蓋章后即可生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人委托人：法定代表人委托人：

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 7

　　移交方：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　接收方：_________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就_____________號(hào)物業(yè)移交事宜，在原租賃合同的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方于_____年__月__日向乙方移交下列物業(yè)財(cái)產(chǎn)及管理事項(xiàng)。

　　二、雙方責(zé)任界限

　　甲方就_____市______區(qū)環(huán)島北路______街______村段1號(hào)（根據(jù)合同第一條廠區(qū)總用地面積12600m2）于_____年__月__日時(shí)起按現(xiàn)狀正式移交乙方接管。正式移交后所發(fā)生的管理責(zé)任與義務(wù)由乙方承擔(dān)。

　　三、物業(yè)管理的`后續(xù)服務(wù)

　　1、甲方于_____年__月__日前將廠區(qū)的有關(guān)文件、資料、廠房及辦公樓、宿舍的施工圖紙等相關(guān)資料移交給乙方。

　　2、甲方在_____年__月__日前清理廠區(qū)消防通道及周邊種植的農(nóng)作物及占用通道的菜地、雜物。廠區(qū)周圍通道的垃圾清運(yùn)費(fèi)用及廠區(qū)周圍場(chǎng)地通道的平整費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方接管后，如有關(guān)設(shè)備、設(shè)施存在問題，則甲方應(yīng)提供援助服務(wù)并協(xié)助乙方處理相關(guān)問題，直至問題解決。

　　4、甲方于_____年__月__日前協(xié)助乙方將現(xiàn)有高低壓式變壓器的使用單位更名為_____市林晟投資管理有限公司。

　　四、本協(xié)議共有附件1份，正本、附件共3頁，均為協(xié)議書有效組成部分，具有同等法律效力。（其中正本，附件原件均一式兩份，雙方各執(zhí)一份）

　　甲方（移交方）：______乙方（接收方）：______

　　代表：______代表：______

　　_____年__月__日_____年__月__日

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 8

　　移交方：_________________（甲方）

　　接收方：_________________（乙方）

　　一、甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，將物業(yè)管理用房一次性移交給乙方，房屋基本情況、面積、位置、室內(nèi)裝修等見附件一《物業(yè)管理用房清單》。

　　二、甲方提供的物業(yè)管理用房屋所有權(quán)歸全體業(yè)主，使用權(quán)歸乙方，使用期限為物業(yè)管理服務(wù)合同有效期，期間社區(qū)建設(shè)政策法規(guī)如有變動(dòng)，雙方協(xié)商做出調(diào)整。

　　三、如遇特殊情況甲方需調(diào)整物業(yè)管理用房屋，應(yīng)提前通知乙方，甲方可為乙方提供同等面積的'辦公用房。

　　四、乙方應(yīng)充分利用甲方提供的房屋，除物業(yè)服務(wù)工作外，禁止挪作他用。

　　五、乙方在使用該房屋期間應(yīng)盡到日常維修維護(hù)義務(wù)，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

　　六、乙方使用物業(yè)管理房屋期間，發(fā)生的稅費(fèi)由________________方承擔(dān)，水、電、氣、熱等費(fèi)用由___________方承擔(dān)。乙方如需裝修房屋，費(fèi)用自理。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　八、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方蓋章后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　_____年_____月____日_____年_____月____日

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 9

　　甲方:________________

　　乙方:________________

　　地址:________________

　　地址:________________

　　為方便甲方所管理的“____________”項(xiàng)目的住戶和商戶(以下兩者統(tǒng)稱為客戶)繳交物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)，并有利于雙方更好地開展業(yè)務(wù)，現(xiàn)甲方委托乙方代扣物業(yè)管理費(fèi)。在本著雙方互惠互利和遵守銀行結(jié)算紀(jì)律的原則上，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下的協(xié)議：

　　一、甲方必須合法取得“____________”項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)；

　　二、乙方代收費(fèi)的對(duì)象是“____________”項(xiàng)目?jī)?nèi)己與甲方簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議和委托銀行代收費(fèi)協(xié)議的客戶；代收費(fèi)用的項(xiàng)目為:物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)(以下統(tǒng)稱為費(fèi)用)；

　　三、甲方必須在乙方開立結(jié)算賬戶，以便乙方代收的費(fèi)用劃轉(zhuǎn)到甲方的結(jié)算賬戶內(nèi)；由甲方物業(yè)管理之下的客戶自行在乙方開設(shè)儲(chǔ)蓄賬戶、銀行卡，以便客戶存款托收費(fèi)用。乙方每次托收不得向甲方及甲方的.客戶收取任何費(fèi)用。

　　四、乙方同意接受甲方的委托，并指定甲方開戶行為本項(xiàng)業(yè)務(wù)的主辦網(wǎng)點(diǎn)，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系日常工作及處理出現(xiàn)的問題。

　　五、甲方必須在乙方向客戶代扣費(fèi)用之前向乙方提供由甲方與用戶簽訂的《代扣管理費(fèi)協(xié)議書》一聯(lián)。

　　六、乙方向甲方提供費(fèi)用代扣的文件格式，并以此文件格式確定以后的代收業(yè)務(wù)，如有變動(dòng)，則雙方提前協(xié)商解決。

　　七、乙方每月代扣一次，由甲方每月于____日將代扣管理費(fèi)磁盤(或已加蓋公章的扣繳費(fèi)用清單)交給乙方。磁盤及清單文件的內(nèi)容包括交費(fèi)業(yè)主名稱(儲(chǔ)蓄賬戶名稱)、銀行儲(chǔ)蓄帳號(hào)、應(yīng)扣金額。乙方收到磁盤或清單后，____個(gè)工作日內(nèi)完成扣帳，將成功扣費(fèi)的款項(xiàng)全部劃入甲方在乙方處開立的指定賬戶內(nèi)，帳號(hào)為________________________，且乙方將已扣收清單和未成功扣帳清單及時(shí)反饋甲方；文件內(nèi)容包括客戶姓名、銀行帳號(hào)、應(yīng)扣金額、實(shí)扣金額，并附注未能扣款之原因。

　　八、乙方扣款的依據(jù)為甲方提供的數(shù)據(jù)盤及代扣費(fèi)用清單，若甲方提供的數(shù)據(jù)盤與未代扣費(fèi)的清單有誤，乙方以數(shù)據(jù)盤為準(zhǔn)，由此而造成的后果由甲方承擔(dān)；

　　九、若由甲方提供數(shù)據(jù)盤有誤導(dǎo)致代扣款出現(xiàn)差錯(cuò)時(shí)，乙方當(dāng)月不作更正，待下次代扣款日再作更正，甲方負(fù)責(zé)向客戶解釋和處理，乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任；若由乙方原因造成代扣款出錯(cuò)，由乙方負(fù)責(zé)。

　　十、若客戶存款余額不足，乙方不作代扣；待客戶存入足夠款項(xiàng)后，再由甲方提供有關(guān)數(shù)據(jù)資料通知乙方在下次一并扣款，

　　十一、代扣款后，乙方將數(shù)據(jù)盤及己代扣費(fèi)用的清單交回甲方，并將未扣款的客戶制成清單，交甲方負(fù)責(zé)通知客戶，乙方不另行通知，同時(shí)乙方?jīng)]有義務(wù)向未交款的客戶進(jìn)行追索；

　　十二、甲方根據(jù)數(shù)據(jù)盤及已代扣費(fèi)用的清單制作繳費(fèi)回單或提供發(fā)票給客戶，乙方不再提供銀行對(duì)帳單；

　　十三、若客戶需取消乙方代扣款時(shí)，客戶必須先到甲方辦理有關(guān)的取消手續(xù)，甲方為此出具書面同意證明，乙方憑此證明為客戶取消代扣款委托，同時(shí)，甲方要取消該客戶在數(shù)據(jù)盤上的所有資料；

　　十四、乙方須向甲方無償提供一臺(tái)電腦(僅合同期內(nèi)使用權(quán))，用于處理財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

　　十五、該協(xié)議若有未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定；

　　十六、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期____年。本協(xié)議有效期滿后若雙方均未提出終止，本協(xié)議繼續(xù)生效，直至任一方提出終止。

　　十七、乙雙方任意一方提出終止此協(xié)議，均須提前三個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后方可結(jié)束此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　十八、本協(xié)議一式_______份， 具有同等的法律效力，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

　　甲方:______________ 乙方:______________

　　法人代表(簽字):_______ 行長(zhǎng)(簽字):_______

　　_______年____月___日 _______年____月___日

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 10

　　甲方（移交方）：______________________

　　乙方（接收方）：______________________

　　鑒于：

　　甲方為______________（物業(yè)名稱）的原物業(yè)管理服務(wù)提供方，因_____________（合同終止/業(yè)務(wù)調(diào)整等理由），決定自____年____月____日起不再繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)。

　　乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，經(jīng)與業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)協(xié)商一致，被選聘為該物業(yè)的新物業(yè)服務(wù)提供方，同意自____年____月____日起承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)。

　　雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理工作的移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、移交范圍

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于安防系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、供水供電系統(tǒng)、公共綠地、停車場(chǎng)等。

　　物業(yè)管理檔案資料，包括但不限于物業(yè)建設(shè)及驗(yàn)收資料、業(yè)主信息檔案、物業(yè)服務(wù)合同、財(cái)務(wù)賬目、維修記錄等。

　　物業(yè)管理用房及相關(guān)辦公設(shè)備。

　　二、移交時(shí)間與程序

　　雙方同意于____年____月____日進(jìn)行正式的物業(yè)管理交接工作。

　　甲方應(yīng)在移交前對(duì)所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并編制詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備狀況清單，確保所有設(shè)施設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。

　　甲方應(yīng)整理好所有物業(yè)管理檔案資料，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性，并在移交時(shí)一并交付給乙方。

　　移交過程中，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)核對(duì)，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。

　　三、權(quán)利與義務(wù)

　　甲方承諾在移交前結(jié)清所有應(yīng)付賬款，不遺留任何債務(wù)給乙方或業(yè)主。

　　乙方承諾接管后，將繼續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)及與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與業(yè)主、供應(yīng)商等相關(guān)方的溝通與過渡工作，確保物業(yè)管理工作的.平穩(wěn)過渡。

　　四、違約責(zé)任

　　任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　五、爭(zhēng)議解決

　　因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向______人民法院提起訴訟。

　　六、其他

　　本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

　　本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：__________

　　日期：年____月____日

　　乙方（蓋章）：______

　　日期：____年____月____日

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 11

　　甲方（移交方）：

　　名稱：________________________

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　乙方（接收方）：

　　名稱：________________________

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　鑒于甲方為__________________的當(dāng)前物業(yè)管理方，乙方有意接收該物業(yè)項(xiàng)目的管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、移交事項(xiàng)

　　甲方同意將__________________的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備、辦公用品等移交給乙方。

　　二、移交日期

　　雙方約定，物業(yè)管理移交工作自______年____月____日起正式進(jìn)行，并于______年____月____日前完成全部移交手續(xù)。

　　三、雙方的'權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　負(fù)責(zé)在移交前完成所有在管物業(yè)項(xiàng)目的清算工作，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。

　　向乙方提供完整的物業(yè)管理檔案、資料及設(shè)施設(shè)備清單。

　　協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)方的交接手續(xù)。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　按時(shí)接收甲方移交的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備。

　　負(fù)責(zé)在接收后按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

　　承擔(dān)因接收物業(yè)管理權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。

　　四、費(fèi)用結(jié)算

　　雙方應(yīng)在移交前對(duì)物業(yè)管理期間的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行清算，確保無遺漏。

　　甲方應(yīng)將未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用全部結(jié)清，并向乙方提供結(jié)算憑證。

　　五、違約責(zé)任

　　任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

　　違約方應(yīng)支付違約金______萬元（具體金額可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）。

　　六、爭(zhēng)議解決方式

　　雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、協(xié)議的生效與終止

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________________

　　日期：______年____月____日

　　乙方（蓋章）：__________________

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________________

　　日期：______年____月____日

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