辦公樓整棟購房協議范文

　　甲方：正商地產

　　乙方：中小企業合作發展促進中心河南工委

　　經雙方友好協商，就甲方開發建設的地產項目，位于鄭州市鄭東新區龍子湖湖心島祭城路南側在建的環湖國際，整棟建筑面積銷售事宜，雙方達成如下意向：

　　一、 環湖國際寫字樓基本情況

　　1、 經濟技術指標：該寫字樓規劃用地面積約6594平方米，總建筑面積約43138.48平方米，層高21層。地上建筑面積為33322.38平方米。其中：商業3787.64平方米，辦公29363.74平方米，物業171平方米，地下建筑面積9816.1平方米。建筑密度30.5%。容積率4.99,%，綠地率30.43%，機動車地下停車位494個。

　　2、 樓層分布情況及建筑設計高度：1～2層為商業，3～21層為辦公部分，3樓配有物業用房，單層建筑面積1503.08平方米。1樓層高為4.8米，2樓層高為4.5米，3～6樓辦公層高3.75米，7～21樓辦公層高4.75米。

　　二、 寫字樓總價核算依據

　　1、 寫字樓辦公用房：29363.74平方米×1.1萬/平方米，計32300.114萬。

　　2、 1、2層商業用房：3787.64平方米×2.2萬/平方米，計8332.808萬。

　　3、 地下停車場車位：494個×15萬/個，計7410萬。 總計：48042.922萬元。

　　三、 購房款支付辦法

　　首付總房款的50%，余50%做銀行按揭。

　　四、 相關約定

　　1、 甲方按照雙方共同確認的該棟建筑規劃設計的`具體參數盡快組織施工建設，并按雙方約定時間交房。

　　2、 乙方確認購買該棟建筑全部產權意向后，可甲方指定賬號匯入首付款。即：總房款48042.922萬元的50%雙方完善相關購房手續后，甲方協助乙方辦理總房款50%的銀行按揭貸款手續。

　　3、 雙方約定的驗收交房時間為2017年4月1日，甲方盡量縮短工期爭取提前交付乙方使用。

　　4、 如果甲方不能按時交付乙方全部產權并影響乙方使用，每逾期  天按總房價的10%向乙方支付違約賠償金。

　　5、 驗收交房時，該項目所有配套工程，如、水、電、寬帶、電力、消防、防排煙、裝飾裝修、雨污水管網、道路、綠化、景觀、亮化工程、中央空調、防水、電梯等全部工程同時驗收。

　　6、 本意向書簽訂后，乙方首付定金2000萬元，雙方在此基礎上重新簽訂完善正式購房合同。

　　五、 本意向書一式兩份，雙方各執一份，簽字生效。

　　甲方：

　　日期：  年 日

　　年  日乙方：月日期：月

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