軍港地產加盟協議書范本

　　甲方：北京軍港精匯房地產經紀有限公司(總公司)

　　乙方： (加盟店負責人)身份證號：

　　為適應日趨競爭激烈的北京二手房產市場，充分發揮雙方的優勢，達到團結協作，共贏發展的目的，甲、乙雙方經友好協商，并通過總公司董事會研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具體加盟事宜制定如下：

　　一. 合作方式

　　1、甲方是經國家工商及有關部門核準的獨立企業法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。

　　2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業執照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備甲方存查。

　　3、乙方自行選擇經營場所，承擔一切經營費用支出，并享有和支配分公司經營所得。為充分發揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產業務中，總公司在 與加盟店協商同意后可對加盟店內人員進行暫時調動或者調整，總公司有義務協助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優化組合，并配合制定好分配方案，做到公開;公平;公正

　　4、甲方依據本協議為乙方加盟經營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。

　　二.加盟相關費用支付

　　(1)加盟費

　　本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費。 元

　　(2)誠信履約保證金

　　本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 元整。在合同期滿時如無違規、違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。

　　(3)經營管理費

　　經營管理費按 收取。乙方應在( 月 季 半年 年)每 日前向總公司預交管理費人民幣 元。甲方收費后開具收據。

　　三、 甲方的權利和義務

　　1、甲方有權監管和檢查乙方的經營活動，是否符合國家有關法律、法規、政策規定和合法經營，如乙方違反上述之規定而引起法律、經濟責任和損失，應由乙方自負承擔，并有權勸阻和終止本協議。

　　2、甲方為了開創公司的`品牌，經營活動中，即講企業經濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規章制度，經營規范程序，乙方必須無條件遵守。

　　3、甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續，包括(協助)辦理每年的年檢工作，所發生的費用均由乙方負責。

　　4、甲方負責統計乙方每月經營情況和財務報表，同時乙方每月繳納實際的稅費、超出部分另開發票按5.5%交納稅費(附同等額度的發票)。乙方必須做好臺帳，每月25日前如實匯總給甲方，甲方將統一負責向國家按時交納乙方稅費。

　　5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發票使用權。

　　6、甲方統一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協議、買賣協議書、租賃、買賣相關合同等法律文書范本以及有關法規、政策資料文稿，各項法規、政策等展示牌由甲方統—制作(費用由甲方負責)。

　　7、甲方負責定期對乙方的職工進行培訓(費用由甲方負責)，并負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。

　　8、甲方設立網站，為集中房源信息，形成規模，提高業務效率及企業形象，加快信息流通，分公司可免費享用網站平臺發布信息。

　　9、甲方無償每日按時向乙方提供房源信息、法律法規等相互政策等。在乙方的需要下應義務為乙方提供房產過戶、貸款、等相關服務。

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