考察后的心得體會
一、心得體會的含義
心得體會是指一種讀書、實踐后所寫的感受性文字。語言類讀書心得同數(shù)學札記相近；體會是指將學習的東西運用到實踐中去，通過實踐反思學習內(nèi)容并記錄下來的文字，近似于經(jīng)驗總結(jié)。
二、考察后的心得體會
我們有一些啟發(fā)后，就很有必要寫一篇心得體會，這樣我們可以養(yǎng)成良好的總結(jié)方法。怎樣寫好心得體會呢？以下是小編收集整理的考察后的心得體會，歡迎閱讀與收藏。
考察后的心得體會1
近日，參加了由市人大組織的考察團，赴云、貴、桂、湘等地學習考察。這些地方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)許多特色性的做法很有啟迪意義，比照我們的旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，讓人生發(fā)許多的思考。
一、制約旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要因素
1、各自為陣，小打小鬧，沒有形成整體優(yōu)勢，缺乏做“大旅游”的氣度。
近年來，市、區(qū)旅游部門提出了打旅游精品牌、做崆峒大旅游的口號，也做了大量的推介工作，比如市旅游局策劃的平?jīng)雎糜巍按笈褴嚒保弑榱肃徑氖∈凶灾螀^(qū)；以崆峒山為主體的崆峒區(qū)旅游推介會，幾乎每年在陜、甘、寧省會城市都進行了較大規(guī)模的推介會宣傳。但較之云南、湖南、廣西等地的做法，我們在做旅游的時候，更多的是一種以自我為中心、畫地為牢，既拒絕了別人,又限制了自身，別說是省際市際之間的聯(lián)合，就是縣與縣之間、縣與區(qū)之間的聯(lián)合都沒有。你搞崆峒旅游文化節(jié)，我搞西王母論壇，他搞成紀文化城。產(chǎn)生的直接惡果是各自守著自家的灶火門燒，小打小鬧，誰也成不了大氣候。客觀地講，我們的景區(qū)、景點體量都小，但大家閨秀有大家閨秀的風范，小家碧玉有小家碧玉的韻味。如果我們換一種角度，把每個縣每個區(qū)的“小”加以整合（不是簡單的組合），那么就可以由小變大；如果把我們?nèi)械木包c、景區(qū)整合起來，再與鄰近的寧夏六盤山國家森林公園、沙坡頭景區(qū)，與陜西的龍門洞景區(qū)、關(guān)山景區(qū)聯(lián)手，形成一種“勢”，再共同推出，聯(lián)手發(fā)展，實現(xiàn)多贏，就可以使我們的景區(qū)由小變大，由單調(diào)而豐富，大旅游的概念由此形成。
2、經(jīng)營粗放，絕少創(chuàng)意，缺乏科學運作、精細經(jīng)營的理念。
到外地旅游，最常見的例子，是人家能把一個小景點人為地做大；能把一個平淡的景點包裝成特色。游覽溫州的雁蕩山，我們白天買票看的是奇崛的山石峭壁，晚上再買票去同一個地方看人家的石影峰光，領(lǐng)略另一種奇妙。游覽云南麗江的玉龍雪山，本來汽車可以直達山腰，可人家硬是老遠就讓你下車,然后讓你掏腰包坐纜車；游覽張家界，上天子山、袁家界，本來可以步行上山，可導(dǎo)游再三動員你坐纜車、坐電梯（途中還有當?shù)剞r(nóng)民纏著要你坐滑竿），掏過了纜車費、電車費，導(dǎo)游還讓你掏服務(wù)費（其實就是中轉(zhuǎn)站上短途的乘車費）。然后還要在山上景點的餐廳用餐，處處都是“掏腰包”的項目。他們會用永不倦怠的熱情讓你在他們的的景點多呆一點時間，多掏些錢來消費。但我們的景點卻恰好相反，即以5a級景區(qū)崆峒山為例：已然修成的纜車棄而不用，水庫上的游船似有似無，本來可以讓游客步行爬山，在景區(qū)多滯留幾個小時，可我們卻把車道修到了中臺，修到了香山頂，一下子拉到了半山腰，然后領(lǐng)游客上一趟隍城，一個多兩個小時就把游客匆匆地打發(fā)走。本來25個平方公里的景區(qū)，至少可以游上一整天的時間，由于我們狹隘的經(jīng)營理念，一兩個小時搞掂，打發(fā)人家走人了事，坐失賺錢機遇，還老感嘆我們旅游綜合收入少。我市的其他景區(qū)，也存在類似的“短視”現(xiàn)象，對景區(qū)很少作深度挖掘，精細經(jīng)營，旅游線路也不夠科學，一些細節(jié)不細，甚至被我們自己忽略，視而不見。
3、“裸態(tài)”景區(qū)，絕少包裝，守著“文化富礦”做著文化乞丐，景區(qū)文化元素嚴重缺失，極少文化品位。
新近成為國家5a級旅游區(qū)的崆峒山，具有非常豐厚的道教文化蘊藏，館藏的佛教、道教造像精美絕侖，崆峒武術(shù)名揚天下，文昌武俊，蔚為大觀；馳名中外的涇川西王母宮、南石窟寺，以及引起境內(nèi)外有識之士廣泛關(guān)注的涇河兩岸的百里石窟長廊等，雖經(jīng)一二有識之士吶喊，卻仍然悄無聲息，湮沒無聞；堪稱人類史前文化之一枝獨秀的成紀古城，在干旱的靜寧大地上翹首以待，等待發(fā)現(xiàn)的目光和聯(lián)營的紅絲帶。平?jīng)龃蟮厣先绱素S厚的文化遺存，在旅游產(chǎn)業(yè)中卻沒有得到一丁點的凸現(xiàn)。從云南到廣西到湖南，幾乎所有的景點，都經(jīng)過細心地打磨包裝，人家的景區(qū)自身就有特點，而文化元素的注入更使其錦上添花，亮點紛呈。許多文化大家的參與，明星人物的加盟，巨額資金的投入，是這些景點成功包裝的共同點。去過云南的人，肯定不會忘記麗江古城溪橋樓閣兩邊白族阿妹與游客忘情對歌、歌聲如潮萬頭攢動的場景，不會忘記在洱海的游船上品三道茶、看白族歌舞表演的場景，還有貴州的紅楓湖景區(qū)、湖南張家界寶峰湖景區(qū)因陋就簡、因地而設(shè)的露天舞臺上的即興表演，都給景區(qū)添加了許多的活力與亮色。而這其中尤為人稱道的，是由張藝謀等人直接參與導(dǎo)演、創(chuàng)意的幾臺大型文藝演出，如云南麗江的《麗水金沙》，廣西桂林的《印象·劉三姐》等，由于巨擘運作，創(chuàng)意新穎，既給景區(qū)添加了特色地域文化的亮點，又拓寬了景區(qū)游客的欣賞視角，演出本身就成為吸引游客的一個亮點，成為游客必看不可的一個項目，具有十分明顯的社會效益和經(jīng)濟效益。但是，在我們的各旅游景區(qū)，類似的文化投入幾乎沒有，上檔次的精品包裝幾乎為零，旅游景點上文化元素的缺位，導(dǎo)致了我們的景點品位不高，魅力無存。
4、重視不夠，投入不足，人才嚴重匱乏。
近年來，我市及各縣區(qū)在發(fā)展旅游業(yè)上都想了許多辦法，投入了大量的人力、物力和財力，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，較之改革開放之初，確實有較大的進步。但我們也應(yīng)看到，全市的旅游產(chǎn)業(yè)確實還存在許多問題。在抓旅游產(chǎn)業(yè)上，雷聲大，雨點小，喊的多，做的少；在部分領(lǐng)導(dǎo)觀念中，多的是以行政的手段辦旅游，少的是市場機制；行政干預(yù)多，商業(yè)運作少；沒有廣泛引進人才，旅游產(chǎn)業(yè)管理低水平，包裝低層次，缺乏創(chuàng)意，“后天”的不努力越發(fā)凸現(xiàn)了“先天”的不足，不能促使全市旅游產(chǎn)業(yè)盡快走出低谷，駛上快車道。
二、對做大做強旅游產(chǎn)業(yè)的思考
1、廣泛聯(lián)合，在“大”字上做文章，盡快形成縣際、市際、甚至省際間的大旅游利益共同體。
目下，做商貿(mào)、做文化，都強調(diào)全球一體化，尋求共贏。其實，做旅游也是這樣。雖說各地的旅游景點風格迥異，各具特色，但精心包裝，凸現(xiàn)特點，使之能被更多的游客認可并喜歡，以求得社會效益和經(jīng)濟效益的最大化，這是所有景點的共同追求。總的說來，平?jīng)鍪械乃芯包c，既有濃厚的人文特色，其中尤以崆峒山的道教建筑、涇川的南石窟壁崖石刻、古靈臺、古成紀遺址等著稱；又有顯著的自然景觀，其中尤以北雄南秀、丹霞地貌的崆峒山，林壑優(yōu)美、溪流湍急的十萬溝，水秀山奇、頗負盛名的莊浪云崖寺，精致典雅的崇信龍泉寺為最。如果我們把這些景點科學整合，再與周邊的龍門洞景區(qū)、太白山景區(qū)、六盤山國家森林公園、涇河源景區(qū)、沙坡頭景區(qū)、北石窟寺等景區(qū)聯(lián)手，設(shè)計推出一些精品旅游線路。依托312國道和寶中鐵路，做成以沙湖、沙波頭、崆峒山、太白山、成都諸景點為南北軸，以蘭州黃河、會寧會師樓，寧夏六盤山、涇河源、古成紀、崆峒山、王母宮、延伸至大佛寺、乾陵、西安諸景區(qū)為東西軸，兩兩交匯，形成以平?jīng)鲠轻忌綖閳A心和原點的大十字旅游架。巧借地利之便，加上崆峒山晉升5a級旅游景區(qū)，西寶、銀武、平定高速建成的天時，再輔之以上下一心、大做旅游文章的“人和”，平?jīng)雎糜萎a(chǎn)業(yè)一定能做大做強。
值得一提的是，近年來具有跨地域、跨國界的崆峒文化論壇和西王母文化論壇，廣泛吸引了海內(nèi)外華僑前來觀光旅游，這對于平?jīng)雎糜巫叱鰢T、面向世界去開疆拓土，具有特別重要的意義，也是做“大旅游”的一個重要組成部分。
2、科學策劃，精心設(shè)計，以創(chuàng)意取勝，在經(jīng)營好現(xiàn)有景點線路的同時，開拓新線路。
再美再好的景區(qū)，如果離開了科學而精巧的包裝和設(shè)計，也不能上水平上檔次。要充分利用我們旅游資源的特色和優(yōu)勢，把亮點成倍地放大，把特色夸張地做足。比如崆峒山景區(qū)，可以把票點和導(dǎo)游服務(wù)社挪至現(xiàn)在新建的崆峒古鎮(zhèn)，讓游客的游覽起點和導(dǎo)游員的講解從崆峒古鎮(zhèn)開始。取消普通游客后山乘車上山游覽路線，改由前山上山。上山的方式有兩種：一是乘纜車上山，可以收取纜車費，二是坐游船至問道宮，再步行上山（乘船費可以含在門票里，也可另外收取）。步行上山下山，無疑可以讓乘客多在山上逗留2—4小時，從而拉動了餐飲、休閑娛樂業(yè)及相關(guān)交通業(yè)的發(fā)展。另外，要開辟由崆峒水庫至十萬溝的旅游新干線，以電瓶車或步行方式，延伸景區(qū)，延長游客游覽時間。要精心設(shè)計，推出崆峒山一日游、二日游線路圖。同時，也要推出以崆峒山為依托，崆峒山、六盤山、涇河源二日游、三日游；崆峒山、涇河源、龍泉寺二日游、三日游；崆峒山、南石窟、古靈臺二日游、三日游等精品線路，以“量販”的方式推出供游客選擇。同時，把崆峒山周圍的王子墳、龍隱寺、彈箏湖公園、太統(tǒng)山莊、柳湖公園市博物館聯(lián)動起來，以“套餐”的方式推介，整推不零賣，以求得龍頭龍身龍尾整個動起來，全身活起來。
3、注入文化元素，打造特色王牌，使崆峒文化與地域文化、旅游文化全方位結(jié)合。
文化是旅游的靈魂。沒有文化參與的旅游只能是浮光掠影、走馬觀花式的“走讀”。要以豐富多彩且具有獨特魅力的文化大餐吸引游客“坐”下來，“留”下來。要借鑒云、桂等旅游景點的做法，邀請著名文化人參與創(chuàng)意，邀請文化名人參與包裝，推出一臺像《麗水金沙》、《印象.劉三姐》那樣的有崆峒文化特色的大型演出。在新建的崆峒古鎮(zhèn)建一個大型演出場；同時在崆峒水庫建一個水上舞臺，在崆峒山中臺建一個演出場。組建一支高素質(zhì)文藝演出團體。同時，抽組一個班子，創(chuàng)作推介出一套有特色、有檔次的介紹平?jīng)雎糜蔚膱D書和音像資料。策劃、創(chuàng)作、拍攝、制作至少一部以崆峒山為背景的電影或電視劇，使文化的元素滲透在平?jīng)雎糜蔚拿恳粋�細節(jié)、每一個環(huán)節(jié)里。
4、理順機制，市場化運作，以更加靈活且便于操作的方式經(jīng)營旅游。
旅游作為一種事業(yè)，政府有著不可推卸的“作為”責任。而旅游作為一種產(chǎn)業(yè)，抑或一種品牌，其經(jīng)營和營銷毫無疑問應(yīng)該是市場和商家的職份。近年來，在做旅游上，我們的政府介入的太多，干預(yù)的多，致使企業(yè)不能自主地經(jīng)營。企業(yè)運作有其自身的規(guī)律，商品或產(chǎn)品的營銷必須借助市場手段。
參考云、桂、貴、湘的辦旅游思路，有幾點我們可以借鑒：
一是景點建設(shè)必須走出一說建設(shè)就搞建筑的誤區(qū)。
外地的景點，大多都取法自然，很少人為的痕跡，特別是南方的景區(qū)，很少建筑。當然東南一帶的景點，所
長的是自然景觀。而我們平?jīng)瞿酥琳麄�北方景點，所長的則是人文景觀，但人文景觀絕不是簡單的搞建筑。即以崆峒山、莊浪的紫荊山等景點而言，建筑修的太多太滿，已是為人詬病。作為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，路也應(yīng)該修，但景點內(nèi)部，汽車路修的太“到位”也似乎不妥。
二是景點景區(qū)應(yīng)完全交由旅游公司經(jīng)營。
如果景點景區(qū)是商品是產(chǎn)品的話，就應(yīng)該交由企業(yè)——旅游公司經(jīng)營。由企業(yè)去負責產(chǎn)品的包裝，推銷；由企業(yè)負責制作生產(chǎn)與本景點景區(qū)有關(guān)聯(lián)的旅游產(chǎn)品；由企業(yè)自主選擇推介最佳的旅游線路。
三是景點必須擁有一支高素質(zhì)企業(yè)員工隊伍，有一套科學規(guī)范的企業(yè)運作流程，有一個有一定檔次和人才儲備的文藝演出團體，有一個對外統(tǒng)一的、有一定影響力的定型的企業(yè)標識或標志。
云南的大理有一支上萬人的導(dǎo)游員隊伍，每年接待700多萬人次的游客，每年旅游綜合收入達70多億元；廣西桂林有一支5000人的導(dǎo)游員隊伍，每年接待400多萬人次的游客，每年旅游綜合收入達40多億元。我們的導(dǎo)游員隊伍人手少，特別是優(yōu)秀人才少。因此，必須盡快組建高素質(zhì)且能作為平?jīng)雎糜巍靶蜗蟠笫埂钡膶?dǎo)游員隊伍，確立并推出有特色的旅游標識和旅游產(chǎn)品，組建一支有較高水準的專業(yè)文藝演出團體；積極創(chuàng)造條件，在3—5年內(nèi)推出一個能叫響崆峒山的電視劇或電影作品，努力提升崆峒山的知名度。
旅游是一個方興未艾的朝陽產(chǎn)業(yè)，對世界上的所有國家和地區(qū)而言，機遇是等同的，走勢也越來越看好。在共同的競爭中，如果誰先登臺亮相，誰先做出特色，必將率先贏得巨大的商機。
考察后的心得體會2
市場經(jīng)濟運行模式和規(guī)則是適應(yīng)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展需要建立起來的，工業(yè)理念對旅游開發(fā)、城市經(jīng)營都有著普遍的適用性，在考察中感受到通遼、赤峰等地在城市改造和建設(shè)中的許多成功做法，都不同程度地體現(xiàn)了工業(yè)理念。引入工業(yè)理念，有助于在推動旅游開發(fā)和城市經(jīng)營中更好地運用市場規(guī)則。
一、用工業(yè)理念謀劃旅游區(qū)定位
引入工業(yè)理念重新審視旅游區(qū)的定位確實有耳目一新的感覺。很長時間社會上對xxx旅游區(qū)的定位停滯在有什么資源，開發(fā)什么產(chǎn)品，如森林旅游區(qū)、火山旅游區(qū)、冰雪旅游區(qū)、溫泉旅游區(qū)等，重點多了定位反而模糊。資源稟賦具有制約性，市場需求具有決定性。要把xxx打造成國際品牌和中國一流景區(qū)，就要看國際和中國的高端市場需求是什么，xxx那類資源可以支撐這種需求。對xxx旅游資源有許多概括，如泉神、池美、湖秀、石奇、夏爽等。能夠支撐起國際品牌的是在世界范圍內(nèi)差異性極大甚至達到壟斷性、唯一性資源，只有這樣的資源才能滿足國際、國內(nèi)高端市場需求。xxx地區(qū)的資源稟賦可以做高端產(chǎn)品，也可以做低端產(chǎn)品，找不出這種最大的差異性甚至壟斷性、唯一性的資源，盡管定位很高、投入很大，來的卻都是低端游客。東北地區(qū)三流景區(qū)比比皆是，再搞一座，旅行社推新線的熱情維持兩三年后，前景就會很難預(yù)測。
xxx以水揚名有其歷史的必然性，溫泉的奇異特征和無可爭辯的療效是xxx百年揚名的魅力所在，為什么其它資源沒讓xxx百年揚名？在這里能夠找到xxx旅游資源最大差異性甚至壟斷性、唯一性。盡管世界各地溫泉資源比比皆是，但我們從成份的構(gòu)成組合，各種微量元素對人體的作用深入研究中能夠找到其治療、康復(fù)、養(yǎng)生廣泛適用性的特殊機理，找到和世界各地溫泉不同的治療、康復(fù)、養(yǎng)生上的獨特作用，形成和其它溫泉資源最大的差異性，其中某些適用性方面能夠達到唯一性，在滿足國際、國內(nèi)市場需求上，占據(jù)不可替代的地位，甚至形成壟斷市場。
用工業(yè)理念為xxx謀劃一條符合高端市場需求定位的、可經(jīng)久不衰的路子極其關(guān)鍵，在森林地區(qū)紛紛選擇旅游產(chǎn)業(yè)的時候，xxx只有走出不同于其它地區(qū)的路子，才有希望打造國際品牌。在定位上要重點考慮中國最好的溫泉養(yǎng)生度假地，圍繞這一考慮，xxx今年要全力以赴推進溫泉資源勘查項目，徹底摸清溫泉資源分布的面積、地下走向，儲量和補給方式與渠道。邀請一流溫泉專家深入研究成份的構(gòu)成，各種成份對人體的作用，形成獨特療效的機理。編制溫泉保護與開發(fā)規(guī)劃，為xxx旅游開發(fā)更準確的定位奠定基礎(chǔ)。加大銀江溝開發(fā)的招商引資力度，積極爭取港中旅、香港百龍集團早日進駐，啟動溫泉養(yǎng)生度假區(qū)的建設(shè)。
二、用工業(yè)理念謀劃xxx區(qū)域形象品牌的塑造和產(chǎn)品設(shè)計市場經(jīng)濟是品牌經(jīng)濟
xxx經(jīng)過連續(xù)幾年的媒體宣傳，開始為國內(nèi)外知曉，但沒有系統(tǒng)的塑造地區(qū)形象品牌。地區(qū)形象品牌要高度概括資源特征，通過經(jīng)典的廣告詞做形象表達，經(jīng)過反復(fù)灌輸后一旦形成人們的固定印象，其市場號召力非常巨大。可以這樣來概括形象品牌的一級理念：東方瑞士－xxx。國內(nèi)外游客無論是否到過瑞士都知道那片仙境般的凈土。借用這一印象，表達xxx的風光特色，借用瑞士的世界級知名度，提升xxx的影響力。今年要通過反復(fù)的廣告灌輸，在社會上搶冊這一品牌，讓東方瑞士成為xxx的壟斷性形象表達。
形象品牌的二級理念展開了資源的特征，并決定產(chǎn)品設(shè)計。可以這樣概括：①溫泉養(yǎng)生地、仙人長壽鄉(xiāng)；②茫茫興安嶺、清涼大世界；③和國家滑雪隊同滑今冬的`第一場雪—體驗xxx；④天然的火山博物館；⑤最適合人類居住的城市等。今年要圍繞形象品牌塑造以一、二級理念為中心展開系列的廣告宣傳和炒作活動；推出系列城市名片，如國家滑雪隊訓練基地；抓住一批事件大量引進國際級、國家級會議進行炒作。有些宣傳價值非常高的會議可以給予補貼，如世界級的溫泉研討、養(yǎng)生研討等。
產(chǎn)品的設(shè)計取決于對產(chǎn)品賣點的研究定位，旅游資源和城市的賣點按價值含量可以概括為：溫泉獨特的養(yǎng)生價值；滑雪的上雪早、下雪晚價值；冷資源的避暑價值；生態(tài)環(huán)境適合生活居住價值；森林火山的觀賞價值。價值含量越高，越適合開發(fā)高端產(chǎn)品，把賣點設(shè)計成國際品牌產(chǎn)品，只有站在世界旅游業(yè)開發(fā)前沿的專家才做得到。xxx市今年要有計劃地邀請一批國際或國內(nèi)一流專家來幫助我們站在前沿研究xxx旅游開發(fā)和城市建設(shè)。有高層次策劃才有高品位的規(guī)劃。今年要以高層次的策劃為依據(jù)，完善規(guī)劃的編制，進行詳規(guī)的編制和產(chǎn)品設(shè)計。
三、用工業(yè)理念謀劃旅游資源和城市的營銷。
引入工業(yè)理念思考旅游資源和城市的營銷，要設(shè)計出分級開發(fā)，層層營銷，環(huán)環(huán)相扣的開發(fā)與營銷體系，各環(huán)節(jié)之間以市場連接。在營銷的各個層面政府都參予其中。
一級開發(fā)和營銷：政府把旅游資源和城市開發(fā)成能夠向開發(fā)商銷售的產(chǎn)品，政府開發(fā)內(nèi)容包括：①很好的策劃和規(guī)劃；②建設(shè)完善的道路管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施；③建立完備的生態(tài)環(huán)境保護機制；④實施嚴格的景觀風貌控制規(guī)劃；⑤可行的優(yōu)惠政策和良好投資環(huán)境；⑥推動客源地市場的開辟。產(chǎn)品的特征是良好的投資條件和環(huán)境。今年上半年，xxx市要完成景觀風貌控制規(guī)劃、管網(wǎng)綜合、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，完成阿爾善河改造和城市道路的工程設(shè)計；在城市建設(shè)上實行大拆大建，展開土地收儲工作，多方籌集資金加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。展開城市建筑立面改造，實施阿爾善河改造城市道路工程，重拳出擊，強化城市環(huán)境衛(wèi)生整治和市容市貌整治；繼續(xù)推進退耕禁牧、生態(tài)移民、野生動植物和火山遺跡的保護，進一步改善投資環(huán)境，聘請高品位策劃機構(gòu)對城市營銷和房地產(chǎn)開發(fā)進行策劃包裝，采取廣告營銷、商團營銷、網(wǎng)上營網(wǎng)等方式把旅游資源和城市營銷給開發(fā)商。
二級開發(fā)和營銷：xxx城市的賣點是適合人類居住的生態(tài)環(huán)境，適合避暑的冷資源，適合休閑保健的溫泉養(yǎng)生、冰雪運動等度假條件。房地產(chǎn)的市場營銷不能局限于本地，要面向全國市場，吸引各地來xxx購房地產(chǎn)。開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品在旅游資源上是景區(qū)和旅游項目的開發(fā)，在城市開發(fā)上是休閑娛樂項目、賓館、酒樓，在房地產(chǎn)開發(fā)上重點考慮產(chǎn)權(quán)式賓館、產(chǎn)權(quán)式公寓、產(chǎn)權(quán)式娛樂經(jīng)營場地。政府要采用更多的吸引開發(fā)商的措施：一是依靠形象品牌的塑造擴大全國的市場需求；二是制定出臺有利于全國各地來xxx購房地產(chǎn)的政策措施；三是市場細化，分類營銷，出臺吸引國家部委、自治區(qū)廳局在xxx設(shè)立培訓基地的政策措施；四是加大客源地促銷力度，以游客的人氣吸引投資經(jīng)營商；五是借鑒通遼、赤峰等地的做法，挑選有培養(yǎng)前途的干部組建招商小組；六是以優(yōu)惠政策和良好的投資環(huán)境吸引開發(fā)商和投資（經(jīng)營）商，從而增強開發(fā)商的信心。
三級開發(fā)和營銷：政府幫助開發(fā)商把產(chǎn)品銷售給投資（經(jīng)營）商。除上述措施外，要重點解決如何聚集吸引低收入群體分散的資金投向xxx的房地產(chǎn)業(yè)。實行所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的產(chǎn)權(quán)賓館、產(chǎn)權(quán)公寓、產(chǎn)權(quán)娛樂經(jīng)營場地的經(jīng)營模式，政府幫助開發(fā)商以分散產(chǎn)權(quán)方式出售賓館、公寓和娛樂經(jīng)營場地，幫助開發(fā)商組建物業(yè)經(jīng)營公司，以租賃的形式把分散的產(chǎn)權(quán)整合為統(tǒng)一經(jīng)營，居住類項目每年留下一定時段給所有者消費，其余時段統(tǒng)一經(jīng)營，協(xié)調(diào)銀行按揭貸款，組建擔保公司統(tǒng)一擔保，所有者用租金償還按揭貸款。
四級開發(fā)和營銷：游客是最終的消費者，游客市場的開發(fā)是順利完成各個環(huán)節(jié)產(chǎn)品開發(fā)和營銷的基礎(chǔ)，政府要采取客源地開辟，支持旅行社建設(shè)，扶持包機、專列、自駕車，組建會議承辦機構(gòu)，豐富景區(qū)項目和休閑娛樂項目等措施營造人氣。
總之，引入工業(yè)理念謀劃旅游開發(fā)和城市經(jīng)營，使零散的思考清晰化，使分散的措施系統(tǒng)化，使旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)各項工作形成統(tǒng)一的有機整體，使旅游開發(fā)和城市經(jīng)營更加符合市場運行規(guī)劃。
考察后的心得體會3
六天的考察學習時間匆匆而過，經(jīng)過這短暫而又充實的考察學習，我的感受頗多，若要對這六天做一個總結(jié)，只有一句話--出發(fā)時輕輕松松，是愉悅的心情;歸來時沉甸甸的，是收獲與責任。
臨行前，我對這次考察學習充滿了期待，步履輕快飛揚;考察學習后，我多了一份思考，腳步成熟而堅定。就如考察的目的而言，此次考察學習的目的在于觀摩先進，尋找差距，彌補不足。為此我鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為我們安排了景點參觀、小康建設(shè)示范點參觀學習、民族文化品牌示范點參觀學習等項目，讓我們在身心上和視野上都感受了新的洗禮，使我們在考察學習中進一步認識自己，認識自己所扮演的角色，更認識了這一角色的重要性和發(fā)展的必要性，之所以這種收獲不僅讓我感受到壓力，更讓我感受到這是一種動力，這種動力是一種使命，是一種值得投資、值得傾注心血的人生價值提升方式。
在這次考察學習中，不管是景點參觀還是建設(shè)示范點參觀學習，給我的感受和反思都很多，下面我就簡要談?wù)勎业捏w會。
一、感受和諧打造和諧
6月24日，我鎮(zhèn)第二批參觀學習團開始啟程，沿著蜿蜒盤旋的巴邊江一直南下，途經(jīng)景東、鎮(zhèn)遠、寧洱、普洱，最后到達景洪市。在這幾百公里的行程中，雖然暈車一直侵襲著我，但沿途如畫般的風景與崎嶇狹窄的山道深深吸引著我，我盡量控制我的眼瞼不讓它合上，不能錯過呀，不能錯過大自然給我的恩賜和崎嶇山道的行車法則教育。我作為無量山鎮(zhèn)安全生產(chǎn)辦公室成員，山道交通管理是我必備的經(jīng)驗，這正是我現(xiàn)場觀摩學習的機會呀。
山道非常狹窄，行車特別的多，但是又那么的井然有序，再看看沿途的交通安全文化不禁使我愧然，他們的文化渲染是那么的濃烈，是那么的到位，使每個經(jīng)過山道的駕駛員都有一種守護安全的責任感，沿途的一個個顯眼的安全警示標語就像一個個安全守護衛(wèi)士在提醒著、監(jiān)督著每個駕駛員是否珍愛生命，是否貫徹落實以人為本的科學發(fā)展觀一樣。看到這些，我不禁想起了一句古語;久入魚肆，不聞其臭;久入蘭室，不聞其香，這不就是說明環(huán)境育人的道理嗎，我們應(yīng)該盡力去打造一個交通安全文化環(huán)境，讓我們的駕駛員也在安全文化環(huán)境下受渲染，去自覺地遵守交通規(guī)則。
6月25日和6月26日我們參觀了西雙版納的熱帶植物園和傣族園。這是一個人與自然和諧相處的典范，古樸的民族風情、秀麗如畫的熱帶植物和悠然自得的野生動物悄然構(gòu)置了我們奮斗了幾代人的和諧社會。這不正是我們要學習的嗎，我們也有連綿起伏的無量山和逶迤滂沱的哀牢山，它們曾經(jīng)一度是那么的鐘靈神秀，那么的生機勃勃，相信這里也曾經(jīng)是一片和諧的世界，那現(xiàn)在為何黯然失色，我們作為無量山鎮(zhèn)的建設(shè)者，理應(yīng)反思我們的建設(shè)思路和管理模式。我們理應(yīng)堅持經(jīng)濟建設(shè)與環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，把無量山鎮(zhèn)也打造成又一個和諧社會示范點，當然就得加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，加大環(huán)境保護力度，努力去營造人與自然和諧的局面，我相信在黨委政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們一定能成功，一定能把無量山鎮(zhèn)打造成一個綠色產(chǎn)業(yè)旅游文化基地、經(jīng)濟建設(shè)與環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展示范基地，我相信會有這一天，而且我能等到這一天。
二、抓住機遇創(chuàng)造機遇
6月26日下午我們驅(qū)車到達了云南第一村大營街，由于時間的關(guān)系我們來不及細致的參觀大營街的風貌和了解大營街的發(fā)展歷程，幸好鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為我們搞到了一張介紹大營街發(fā)展歷程的光碟，回到政府后領(lǐng)導(dǎo)及時組織了全鎮(zhèn)職工收看。這不僅是大營街發(fā)展的歷程，更是我國小康社會建設(shè)的一個例證。從這一鮮活的建設(shè)例證中我們可以感知，大營街能步入小康社會，我們也能步入小康社會，我們不可以照搬大營街的建設(shè)模式，但可以學習大營街的集體主義精神和不畏艱難險阻的改革創(chuàng)新精神。我們在今后的發(fā)展中要不斷加強教育，不斷地注入改革創(chuàng)新的新活力，團結(jié)協(xié)作，積極尋找戰(zhàn)略伙伴，努力去尋找機遇、創(chuàng)造機遇，我相信在我鎮(zhèn)黨委政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們有這個潛力，更有這個實力把無量山鎮(zhèn)建設(shè)成為物產(chǎn)豐富、鄉(xiāng)風文明的全面小康社會。
三、打造民族品牌文化挖掘無限旅游資源
6月28日我們參觀了楚雄的彝人古鎮(zhèn)。彝人古鎮(zhèn)位于云南楚雄市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)永安大道以北、太陽歷公園以西、龍川江以東、楚大高速公路以南。占地約1740畝，總建筑面積100萬平方米。該古鎮(zhèn)齊聚了吃、購、住、游、住五大功能，它不僅體現(xiàn)了彝族文化的靈魂，更為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了無限的資源。
該古鎮(zhèn)不僅給楚雄人民提供了經(jīng)濟上的創(chuàng)收，更成為了楚雄人民與外界交流的窗口，這充分體現(xiàn)出現(xiàn)代社會的發(fā)展需求、消費需求，在物質(zhì)的必要需求達到基本滿足的今天，人們對古老的、民族的和具有神秘的生存能力的品牌文化的需求也越來越高;就像許多人喜歡吃雜菜一樣，楚雄彝人古鎮(zhèn)讓古老的彝人習俗復(fù)活在喧鬧的現(xiàn)代社會之中，讓所有到彝人古鎮(zhèn)旅游的人們都流連忘返，這不僅給游客帶去了不虛此行的感覺，更給當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展帶來了豐厚的回報。這就是古老的品牌文化的魅力，古老的文化我們具有，但品牌文化我們需要去打造，這不僅是歡迎客人的儀式，更是吸引投資的方式;我們也具有古老的彝人習俗，比如彝人跳采、彝人打歌;、彝人酒歌等等，而且這些彝人習俗就在我們身邊，我縣也在不斷的打造彝人文化品牌，但我認為品牌文化建設(shè)也必須為經(jīng)濟建設(shè)服務(wù)，我們應(yīng)該盡力去尋找二者之間的切入點。
我相信，我們的領(lǐng)導(dǎo)也在考慮如何讓古老的文化為現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展做貢獻，但這不是一朝一夕的事，我們一定要有耐心，更要有信心，相信總有一天我們南澗的彝人文化品牌會走向世界，成為現(xiàn)代社會的消費需求。
此次考察學習碩果累累，要在有限的篇幅上展現(xiàn)得淋漓盡致是不大可能的，現(xiàn)在散散數(shù)言，僅代表我的一時所感和所想。我是一個喜歡思考的人，就是一個景點的觀察和反思我都會從不同的角度去想。當然，這篇總結(jié)中我沒有提到我鎮(zhèn)建設(shè)的許多優(yōu)點，因為我是帶著一個取他人之長，補自己之短的心態(tài)去考察學習的。我堅信只要帶著一個學習的心態(tài)去看待每一件事情，我們都會有收獲，同時也會有失落;只要我們拋開失落而去抓住收獲，我們得到的將會是一份永遠的感激和喜悅。
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