一、EOD介紹

　　EOD全稱“ecological office district”，是綠色生態辦公區的意思。綠色生態辦公區是運用生態學原理、環境學原理和建筑學原理，遵循生態平衡及可持續發展的原則，合理設計、規劃建筑內外空間的物質和能源因素，使其在系統內部能有序地循環轉換、從而獲得一種高效、低耗、無廢無污染且能實現一定程度自給的新型辦公方式。EOD往往坐落在郊區的山水環抱之中，低密度，個性化。單體建筑面積一般為3000至5000平方米，區域內綠化率高，產業實現“零污染”排放。EOD辦公區不會像CBD形成一整塊區域，而是散落在各個適宜建筑生態辦公區的區域。

　　二、EOD地點

　　EOD往往坐落在郊區的山水環抱之中，低密度，個性化。單體建筑面積一般為3000至5000平方米，區域內綠化率高，產業實現“零污染”排放。EOD辦公區不會像CBD形成一整塊區域，而是散落在各個適宜建筑生態辦公區的區域。

　　三、EOD與CBD的區別

　　與中央商務區（CBD）相比，生態辦公區（EOD）占有更大的優勢，從交通來看，高樓林立的中央商務區交通問題很難解決，而生態辦公區根本就不存在這一問題。從環境來看，中央商務區建筑密集，辦公空間相對擁擠，而生態辦公區綠化充分，生態優良。非典以后，越來越多的客戶認識到自然、健康、綠色辦公空間的重要性。從安全的角度來看，“9·11”以后，人們開始對高聳的大樓心懷恐懼。從信息交流來看，由于信息高速公路大行其道，人們不再需要、也不再愿意因為溝通、交流而擁擠在一起。生態辦公區正好適應了這種需求。

　　四、EOD基本標準：

　　1、能源系統：避免多條動力管道入戶。對辦公區的圍護結構和供熱、空調系統要進行節能設計，建筑節能至少要達到50%以上。

　　2、水環境系統：設立中水系統、雨水收集利用系統等；景觀用水系統要專門設計并將其納入中水系統一并考慮。小區的供水設施宜采用節水節能型。

　　3、氣環境系統：室外空氣質量達到二級標準，室內自然通風。

　　4、聲環境系統：采用隔音降噪措施使室內聲環境系統滿足，日間噪音小于35分貝，夜間小于30分貝。

　　5、光環境系統：室內盡量采用自然光，辦公區內防止光污染，提倡由新能源提供的綠色照明。

　　6、熱環境系統：冬季室內適宜溫度：20℃至24℃；夏季：22℃至27℃。采暖、空調應該采用清潔能源。

　　7、綠化系統：應具備三個功能：一是生態環境功能，二是休閑活動功能，三是景觀文化功能。

　　8、廢棄物管理與處置系統：辦公垃圾的收集要全部袋裝，密閉容器存放，收集率應達到100%。垃圾應實行分類收集，分為有害物、無機物、有機物三類，分

　　類率應達到50%。

　　9、綠色建筑材料系統：提倡使用3R材料（可重復使用、可循環使用、可再生使用）；選用無毒、無害、有益人體健康的材料和產品。