房屋維修合同(14篇)

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同協調著人與人，人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的房屋維修合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　房屋維修合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方擬對校園主干道、圍墻等進行維修。為了確保用材及施工質量，經雙方協商同意簽訂本合同：

　　一、維修改造項目：

　　1、重建幼兒園圍墻。

　　2、維修校園東西兩側南北墻。

　　3、硬化校園主干道。

　　二、施工方式、雙方責任：

　　1、施工方式：乙方采取包工包料的方式組織施工,并由乙方負責施工的安全，若發(fā)生施工造成的安全事故，責任一律由乙方負責。

　　2、雙方責任：

　　①甲方負責為乙方施工過程中提供一定的便利。

　　②甲方有責任按照雙方預約監(jiān)督催促施工質量和時間。 ③乙方必須嚴格按照甲方要求把好材料關、加工質量關。

　　④乙方施工完畢應自覺接受甲方驗收，據實結算并提供規(guī)范票據。 ⑤乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。

　　三、工程質量

　　1、乙方按甲方提供的要求施工，若發(fā)現有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

　　2、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。

　　四、面積、工價：

　　1、幼兒園圍墻：重建面積為75平方米，每平方米100元，共計7500元；

　　2、維修加固校園東西兩側南北墻：面積為90平方米，每平方米30元，共計2700元；

　　3、混凝土硬化校園主干道：長40米，寬3.5米，厚0.12米，每平方米70元，計9800元。

　　以上共計20000元。

　　五、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后，該合同自動失效。

　　甲方： 乙 方：

　　20xx年5月30日

　　房屋維修合同 篇2

　　委托方(甲方)：承接方(乙方)：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行房屋室內全部裝修，訂立本協議，以共同恪守。

　　一、工程地點：

　　二、形式結構：

　　三、工程項目：

　　1、九個房間(5臥室、3客廳、1書房)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整;1個廚房，3個衛(wèi)生間墻面30*45鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整。

　　2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間提前配合乙方購買所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

　　五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

　　六、工程造價：甲方支付乙方裝修材料及人工費共計260000元人民幣。

　　七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，20xx年x月x日至20xx年x月x日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，

　　八、本協議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

　　房屋維修合同 篇3

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　立合同人：

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方根據市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關于出售公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。

　　一、甲方同意將坐落于市區(qū)(縣) 路(街) 弄(新村) 支弄 號室，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。

　　二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監(jiān)督責任。

　　三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規(guī)定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費元。乙方用于管理人員經費和辦公費用。

　　四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優(yōu)質有償服務。甲方同意按規(guī)定支付維修費用，并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。

　　五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。

　　六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份。本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　八、其他需要補充事項：

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　簽訂日期：年 月 日

　　房屋維修合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方本著互利互惠、責任共擔的原則，經認真協商達成如下協議共同遵守：

　　一、甲方委托乙方維修的項目：

　　二、工程總金額：（以實際發(fā)生決算為準）。

　　三、付款程序：

　　A種—合同生效后，甲方預付給乙方 的工程款，工程進度超半后，第二次預付，在工程竣工驗收合格后余款結清（預留工程總價款的5%作為工程質量保證金，半年后付清）。

　　B種—一般工程先施工后付款，本次工程按 方式付款。

　　四、甲、乙雙方協商施工時間： 。

　　五、為維修工程安全順利的進行，甲方應協助乙方：

　　1、提供必要的水、電等設施及其他方便。

　　2、提供安全場所存放工具和施工材料。

　　六、乙方為甲方的經營和利益出發(fā)，施工中做到：

　　1、按甲方安全制度出入施工區(qū)。

　　2、作業(yè)時間安排不影響甲方正常營業(yè)。

　　七、驗收標準和方法：參照建筑施工的驗收規(guī)范予以確定。

　　八、工程驗收合格后，甲方應無條件全部付清維修工程價款。

　　九、違約責任：

　　1、在合同有效期內，任意一方未經對方同意不得隨意終止合同。

　　2、處罰規(guī)定：任意一方因為違約而造成對方的經濟損失，必須給予賠償。

　　十、合同未盡事宜，雙方協商后再作補充。

　　十一、該合同一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，存檔備查。

　　甲方單位：

　　乙方單位：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　房屋維修合同 篇5

　　甲方：_____（以下簡稱甲方乙方：_____（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程質量管理條例》及相關法律、行政法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就山東女子學院教職工宿舍7號樓1單元201室、_____室三個衛(wèi)生間和201室外墻維修事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程項目：_____

　　二、承包方式：_____

　　三、質量標準：施工質量雙方同意參照《濟南市建設工程管理條例》的規(guī)定，衛(wèi)生間、外墻防滲漏的保修期為5年，保修期內因質量原因所產生的材料費、人工費均由乙方承擔。

　　四、施工期限：_____年_____月_____日做衛(wèi)生間滲水修復，_____月_____日前做完外墻滲水修復。

　　五、工程造價：甲方按照衛(wèi)生間_____元/個，三個衛(wèi)生間，合計1200元；外墻防水_____元/m2，需做_____，合計20xx元。以上費用共計叁仟貳佰圓整。

　　六、付款方式：工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，先付貳仟柒佰元，伍佰元作為質保金，兩年后支付。

　　七、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_____乙方：_____代表：_____

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　房屋維修合同 篇6

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　經甲乙雙方友好協商，就成都益豪木業(yè)有限公司房屋換瓦事宜達成以下協議，并共同遵守：

　　一、維修范圍及項目

　　公司內所有房頂漏雨處換瓦(甲乙在協商期內增加建筑，仍在維修范圍)。

　　二、維修時限及標準

　　保證所有房頂無漏雨處;發(fā)現漏雨處應在一個工作日內維修完工。

　　三、維修期限及費用

　　1、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

　　2、總費用：_________元(柒千元)

　　3、維修費用于_________年_________月_________日一次性支付給乙方。

　　四、其他

　　1、甲方負責對乙方的工作考勤和監(jiān)督;乙方接到甲方維修通知后，應及時施工，無故拖延，給甲方造成損失的，甲方有權對乙方進行經濟處罰;

　　2、甲方有義務對乙方施工人員進行不要的安全教育;

　　3、甲方(瓦及輔料費用由成都博蘭特家具有限公司承擔)負責維修物資的采購及庫存管理，并保證所購物資的及時性和質量;

　　4、對甲方提供給乙方使用的維修工具，如乙方人員在使用過程中出現損壞或丟失，將由乙方負責進行賠償;

　　5、乙方在組織施工時應注意安全，凡施工人員在施工期間所發(fā)生的一切意外事故及人身傷害事故均由乙方自行負責。

　　五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________________乙方：_________

　　甲方代表：_________(簽名)乙方代表：_______________(蓋章)

　　房屋維修合同 篇7

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　代表人：

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關于出售公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。

　　一、甲方同意將坐落于市區(qū)（縣）路（街）弄（新村）支弄號室，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。

　　二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監(jiān)督責任。

　　三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規(guī)定，按照社會化管理的要求， 年按月向乙方繳付管理費元。乙方用于管理人員經費和辦公費用最新單位房屋維修合同范本最新單位房屋維修合同范本。

　　四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優(yōu)質有償服務。甲方同意按規(guī)定支付維修費用，并為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）。

　　五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。

　　六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　八、其他需要補充事項：

　　甲方：乙方：

　　代表：

　　簽訂日期：年月日

　　房屋維修合同 篇8

　　建設單位(以下簡稱甲方)：

　　施工單位(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》，結合本工程的具體情況，為了明確工程項目及雙方責任，本著互相協作，確保施工項目順利完成的原則，經過甲乙雙方協商簽訂本房屋維修改造工程合同。

　　第一條工程項目

　　(一)工程地點：

　　(二)工程內容：具體詳見附件一維修改造項目工程細則

　　(三)承包方式：包工包料

　　第二條工程大包價為人民幣520元/平方米

　　第三條合同工期

　　1.雙方商定總工期40天。開工日期：20___年03月24日，竣工日期：20___年05月2日

　　2.如遇因遇人力不可抗拒的自然災害等造成的停工，經甲方代表簽證后,工期可以順延。

　　第四條工程質量標準和保修期

　　(一)工程質量標準按國家現行施工規(guī)范驗收

　　(二)工程保修按建設有關規(guī)定執(zhí)行，保修自竣工驗收簽字之日起計算，

　　(三)屬乙方施工范圍的工程項目，因施工質量問題造成損壞的，乙方應給予免費修補。

　　第五條材料設備供應

　　工程所需材料由乙方采購，要求使用國標材料。

　　第六條付款方式

　　(一)開工3天內，甲方每戶付工程款10000元給乙方;

　　(二)乙方完成主體工程時，甲方每戶再付工程款10000元給乙方;

　　(三)當工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余全部工程款(以面積決算為準);

　　第七條責任范圍

　　(一)甲方責任：

　　1、負責解決施工用水、用電;

　　2、及時組織工程竣工驗收工作;

　　3、按本合同規(guī)定的期限辦理竣工驗收并支付乙方工程款。

　　(二)乙方責任：

　　1、按施工安全規(guī)范保證施工質量，精心施工、按時完工、交付使用，凡施工期發(fā)生的施工質量、安全事故由乙方負責。

　　①乙方應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。

　　②乙方現場施工人員應無條件遵守施工場內各項管理規(guī)定，妥善處理好相鄰單位的關系，否則一切后果自負。

　　③乙方施工期間損壞原有建筑物由乙方負責。

　　2、負責做好材料、設備的采購，保管工作：

　　3、負責及時清理建筑垃圾，工程施工結束后，負責清理完畢場內建筑垃圾。

　　4、施工不能影響道路交通。

　　第八條其它事項

　　(一)合同簽訂后，甲方要求增加或變更工程項目，必須遵守下列原則：

　　1、經雙方充分協商，發(fā)出“設計變更通知單”

　　2、甲乙方須分別簽字認可;

　　3、增加或變更內容所需材料必須落實;

　　(二)凡因乙方人員施工不當造成的損失乙方自負;

　　(三)甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔責任，并賠償乙方停工的誤工損失;如遇執(zhí)法通知停工且工地已經開始作業(yè)，上午出現算半天，下午出現算全天。

　　(四)合同未盡事項，經雙方研究另立補充協議，與本合同同具法律效力。合同執(zhí)行中若發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商無效，可提交有關仲裁機構裁決。

　　(五)合同經雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗收和結清工程款后失效。

　　第九條本合同一式貳___份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房屋維修合同 篇9

　　甲方：（發(fā)包方）

　　乙方：（承包方）吉汝鄉(xiāng)農民施工隊

　　根據《中華人民共和國合法》、《中華人民共和國消費權益保護法》以及其它法律法規(guī)的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成協議，須共同遵守。

　　一、 工程概念

　　施工地點：吉汝鄉(xiāng)嚇如村

　　施工內容：房屋維修

　　維修項目：墻體里外翻新、廚房、衛(wèi)生間從新改造，房頂全面更換、電路改造等。

　　工程期限：從20xx年2月3日開工至20xx年5月30日。

　　二、 工程總價及結算方式

　　付款方式：工程總價款270900元（大寫：貳拾柒萬零玖佰元整）自本合同簽訂后甲方預付首付款170900元（大寫：拾柒萬零玖佰元整）該工程竣工后并經甲方驗收后一次性付清剩余的資金。

　　三、 施工準備及雙方義務

　　（1） 甲方義務

　　甲方應向乙方提供施工所需的水、電等必備條件做好施工中臨時性使用部分操作以及產生影響力關系行為的協調工作。

　　（2） 乙方義務

　　1、 對甲方房屋維修的做法進行現場說明。

　　2、 乙方指派技術負責人，負責本合同的履行。按要求組

　　織施工保質保量按期完成施工任務。解決乙方負責人各項事宜。

　　（3） 工程質量及竣工驗收的方法

　　1、 由于甲方的原因造成工程質量問題，其返工費用由

　　甲方進行承擔，乙方有權利順延工期。

　　2、 由于乙方的原因造成工程質量問題，其返工費用由

　　乙方自行承擔，工期不變。

　　3、 工程竣工后乙方應及時通知驗收，甲方自接驗收通

　　知三日內進行驗收。

　　（4） 雙方違約責任

　　自本合同簽訂后，甲、乙雙方應履行合同規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同。

　　（5） 糾紛處理

　　本合同履行期間雙方發(fā)生爭執(zhí)時在不影響工程的前提下，雙方可以采取協商解決，若協商不成可向當地人民法院起訴。

　　（6） 本合同一式三份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字、手印）： 乙方（簽字、公章）：

　　年月日年月日

　　證明

　　地區(qū)住房資金管理中心：

　　茲有我村村民德吉措姆（身份證號：542222197606280042），其丈夫扎西旺杰（身份證號：542222196703111019），系扎囊縣雪拉完小教師，該該村民在村擁有一套住房，現該村民與丈夫扎西旺杰共同居住在該住房，房屋所有權屬德吉措姆所有，房屋屬農村住房，目前無任何土地管理部門出具的相關證件。

　　特此證明！

　　扎囊縣吉汝鄉(xiāng)嚇如村村委會

　　20xx年4月5日

　　房屋維修合同 篇10

　　甲方____________

　　乙方____________

　　為保證房頂維修質量達到要求，特簽訂此協議，確保雙方共同執(zhí)行：

　　第一條乙方自愿選擇維修方式并與甲方簽訂此協議。

　　第二條維修標準：維修時必須在保證不阻礙生產的安全前提下進行,維修以解決防漏為主。

　　第三條維修要求：

　　1保障甲方合法權益，不破壞甲方生產環(huán)境，乙方在維修動工建設之前須通知甲方進行實地勘察，否則造成的一切費用由乙方負責。

　　2. 乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量工作,造成的一切事故責任由乙方自行負責，若乙方在施工過程中造成甲方的損失由乙方全權負責。

　　3. 乙方要在甲方指定的時刻內負責清理完該工程造成的雜物,并服從甲方對該工程的建設治理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的工費款中扣除。

　　第四條維修工期：在正常天氣下―天內必須完工。

　　第五條維修后保質：建設工程維修部位的保修期限自最后一次維修完工之日起計算。在沒有外界及人為破壞情況下，屋面防水工程的最低保修期限為___年，即維修后應當最低保修—年。

　　第六條維修工程款的發(fā)放：待乙方購進材料到達甲方施工現場后,甲方支付乙方總工程款的 % ,工程完成后再支付總工程款的—%,剩余—％留作質保金，工程質保期到期后支付。乙方維修房頂漏水工費款不能超出預算，若超出,不足部份的由乙方自行解決。

　　第七條本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議（附后），與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字蓋章）_________ 方（簽字蓋章）__________

　　______ 年______ 月 _____ 日______ 年 _____ 月______ 日

　　房屋維修合同 篇11

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方房屋修繕，訂立本協議，以共同恪守。

　　一、工程地點：____________交通運輸局路政管理站____________辦公室

　　二、形式結構：七間平房

　　三、工程項目：

　　1、_________交通運輸局路政管理站_________大隊辦公室自建隊以來，房屋多年未進行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水情況，因工作需要需對我隊七間平房進行房屋修補工作。七個房間（七間辦公室）屋頂修補。

　　2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定

　　四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證維修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），（）以及施工期間工人午餐供應；施工期間發(fā)生任何安全問題，由乙方負責與甲方無關。

　　五、質量標準：施工質量要符合安全要求，維修質量不得低于同一施工類型的維修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

　　六、工程造價：工程材料（工程材料明細表附后）由甲方提供，工程材料共計：____________。00元；甲方支付乙方維修人工費：施工人員___人，每人每天_________。00元，共施工___天，共____________。00元。材料費、人工費共計：_______________。00元。

　　七、付款方式：為確保工程質量，甲方暫扣3000。00元押金，____________年______月______日至____________年___月______日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費。

　　八、本協議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字（蓋章）：___________ __________年___________月___________日

　　乙方簽字（蓋章）：___________ __________年___________月___________日

　　房屋維修合同 篇12

　　甲方：xx縣xx站

　　乙方：xx縣xx站

　　（以下簡稱甲方）和 以下簡稱乙方就甲方的房屋所出現的滲水問題及隔熱制作達成如下維修協議協議:因甲方宿舍樓在使用期間出現滲水問題，乙方負責對甲方的房屋屋頂滲水及隔熱以及外墻壁剝落進行維修經雙方協商，協議如下:

　　1.維修時間： xx 年 7 月 日起到xx 年x月x 日止。

　　2.維修地點：

　　3.負責維修單位：

　　4.維修方案須甲方確認，并且乙方應在維修之前征得甲方同意。

　　5.維修以及維修質量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所出現的所有滲水部位都必須進行維修。在維修期間，甲方定期必須派人在現場予以質量監(jiān)督和協助部分工作。家居用品的保管和損壞滅失的賠償:在維修之前，甲方和乙方對于甲方家里面的大件物品（家具和家電）進行清點并簽字確認，基于維修期間，甲方的家具和家電都已經安裝到位。在施工方施工期間，施工方有責任對于施工時的人員安全負責，同時在施工時避免對于甲方的家具和家電造成不必要的損壞（另對于甲方地板在施工時盡量鋪設厚點材料以避免在施工期間對于地板的損害）。在維修期完畢對于大件物品進行再一次的確認。對于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的損毀或者滅失，乙方必須按照原價進行賠償。

　　8.房屋維修期的注意事項：甲方有義務協助乙方做好各項施工前的準備包括協助鄰居之間及小區(qū)里面的其他事情如垃圾材料的堆放。

　　9.維修之后的'房屋質量的驗收和審核:由雙方事先約定以解決漏水為主或者以相關行業(yè)標準為驗收標準。

　　10.在維修期間所產生的水電費用都有甲方負責監(jiān)督施工方予以負擔。

　　11.如此次維修沒有達到預期的修復效果，再次出現滲水，則乙方必須承擔再次維修的責任，不能因超過房屋保質期而拒絕維修再次發(fā)生的維修費用由乙方全部負責。

　　12.根據雙方的協商，本次維修雙方采取以下第x種方式

　　進行:

　　1.甲方負責全部材料乙方負責施工對于因為甲方購買的材料質量而引發(fā)的質量問題乙方不負責因此而產生的二次翻工費用和工期的延誤由甲方負責:由于乙方施工工藝錯誤或者其他的乙方的原因而發(fā)生的質量問題則乙方負責全部材料的費用甲方不再另外付費用給乙方且工期不得延長

　　2.甲方負責主要材料乙方負責部分材料乙方負責施工其他的由雙方協商

　　3.乙方負責全部的材料乙方負責施工對于因此出現的問題乙方負全部責任。

　　4.本 工 程 維 修 發(fā) 生 的 費 用 共 計 人 民 幣元大寫 關于費用的支付:無論采取以上任何一種合作方式甲方應在乙方進場之后付本次維修費用的 50在維修結束后付 45余下的 5待保修期滿后甲方在行支付。

　　5. 本協議一式兩份雙方各持一份。

　　6.關于保修:保修期 60 天自維修結束之日起算保修期內發(fā)生問題時乙方應立即派工作人員前往查看并采取其他相關措施

　　7.其他未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　甲 方公章 經辦人（簽名）

　　乙方：年 月 日

　　房屋維修合同 篇13

　　發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

　　承包人：(以下簡稱乙方)

　　本工程由公司承建，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定、遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本建設工程施工有關事項，經協商達成如下協議：

　　一、工程名稱：

　　大悟縣__學校__房屋維修改造

　　二、工程地點：

　　大悟縣學校校園內。

　　三、承包范圍及工程承包形式：

　　甲方提供的房屋維修改造圖紙或指定的房屋維修改造全部內容以大包干即包工包料、包工期、包質量、包安全的形式交由乙方承包。大悟縣__學校__房屋維修改造內容包括：屋面防水、窗戶更新為鋁合金窗或所塑鋼窗、門更新、樓梯欄桿扶手、廁所改造、內外墻涂料、水電、安裝防盜網等。

　　四、合同工期

　　開工日期：___年___月___日，竣工日期：___年___月___日，共計___日歷天。

　　五、質量標準

　　工程質量等級要求達到合格工程標準以上。

　　六、合同價款

　　合同價款暫定為(要大寫)元(要小寫元)。房屋維修改造項目，由甲乙雙方簽證認可后作為結算依據，工程決算由大悟縣造價站核算后，經中介組織審計后以審計結論作為雙方結算工程價款的最終依據。

　　七、雙方責任及義務

　　甲方責任及義務：

　　(1)開工前做好“三通”工作;

　　(2)向乙方提供施工圖紙或指定房屋維修改造內容;

　　(3)負責協助乙方處理好周邊關系;

　　(4)對施工圖或工程量進行變更;

　　(5)按照合同約定的期限和方式支付合同價款;

　　(6)檢查驗收乙方完成的工程;

　　(7)工程質量達不到約定標準時，甲方有權要求乙方繼續(xù)施工，直到符合約定標準，因此發(fā)生的施工費用由乙方承擔，工期不予順延。

　　乙方責任及義務：

　　(1)遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等管理規(guī)定，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并承擔發(fā)生的一切費用;

　　(2)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作;

　　(3)保證施工場地清潔，交工前清理好地面雜物，并達到甲方要求;

　　(4)乙方必須服從甲方在施工過程中管理的有關規(guī)定;

　　(5)提供滿足施工所需的人員、機械設備和運輸車輛;

　　(6)乙方應當與聘用人員簽訂勞動合同并投保有關的工傷保險或人身意外保險;

　　(7)隨時接受甲方的監(jiān)督和檢查;

　　(8)乙方應當妥善處理施工過程中產生的建設垃圾，不得隨意亂倒;

　　(9)按期完成承包的工程;

　　(10)乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患;由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔;施工過程中，乙方聘用人員發(fā)生的安全責任事故的所有責任由乙方自行承擔;

　　(11)施工過程中，乙方應嚴格遵守政府有關法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，因違反上述規(guī)定，致使甲方或乙方被行政機關處罰時，均由乙方承擔相應的法律責任或經濟責任;因上述原因給甲方造成經濟損失時，由乙方賠償;

　　(12)乙方在施工過程中發(fā)生的水費、電費由乙方按計量表向甲方定期交納，或由甲方在支付工程款時扣除;

　　(13)乙方未征得甲方同意，不得將本工程轉包給第三者;

　　(14)乙方未征得甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三者，工程竣工后，除乙方存稿需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方;

　　(15)乙方負責協調施工區(qū)村民、村組及周邊關系，發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

　　八、工程量的確認

　　乙方應向甲方提交已完工工程量的報告，甲方接到報告后，由甲方對設計圖紙及工程施工記錄，隱蔽工程記錄核實后簽字認可(以下稱計量)。簽字認可的已完工工程量作為結算和支付工程價款的依據。工程量須經甲方、勘探單位、設計單位和監(jiān)理工程師簽字確認后生效。對乙方擅自超出設計圖紙范圍或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予計量。

　　九、工程設計變更

　　施工中甲方需對原工程變更的，由甲方提供變更的相應說明，并由設計院發(fā)出變更通知，乙方應按照變更通知施工。施工過程中，因下列因素導致工程量變更或甲方無需繼續(xù)施工時，甲方應當向乙方出具工程量變更確認書，雙方依據乙方實際履行的工程量結算工程款：

　　1、工程設計圖紙變更;

　　2、因施工過程中發(fā)現了古墓或文物致使工程停工;

　　3、甲方撤銷了對該工程的投資;

　　4、行政機關責令停止該工程的施工;

　　5、其他致使甲方無法或無需繼續(xù)施工的情形;

　　施工中乙方應嚴格按照圖紙和甲方的要求施工，不得隨意變更工程設計，因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此造成的損失由乙方承擔，并追究其責任。

　　十、工期延誤

　　因以下原因造成工期延誤，經甲方駐工地工程師和工地代表確認，工期可相應順延

　　1、甲方未能及時提供圖紙和開工條件;

　　2、甲方未能按約定日期支付工程款，致使施工不能正常進行;

　　3、設計變更和工程量增加;

　　4、不可抗力;

　　5、其他經甲方同意工期順延的其他情況。

　　十一、竣工驗收與結算

　　工程具備竣工驗收條件后，乙方按照國家的工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整的竣工資料及竣工報告，由甲方組織有關單位驗收，并在驗收后給予認可或提出整改意見，如需整改，乙方應按要求整改并承擔由自身原因造成整改的費用，竣工日期(不需整改的合格工程)為乙方提交竣工報告的日期;需整改后方能達到竣工要求的，應為乙方整改后提請甲方驗收的日期。工程驗收后，甲乙雙方應積極配合完成工程決算和審計。工程竣工時，雙方依照工程設計圖紙和甲方簽證的變更單進行工程量驗收;施工完畢后，工地現場應當干凈整潔。總價按實際完成工程量計算，執(zhí)行20___年《湖北省房屋建筑工程與裝飾工程消耗量定額及基價表》、《湖北省建筑工程公共專業(yè)消耗量定額及統(tǒng)一基價表》和湖北省建筑安裝工程費用定額或湖北省房屋維修改造定額及相關文件精神，并按5%比例下浮。

　　十二、付款辦法

　　1、乙方應按照本合同協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。工程具備竣工驗收條件的，乙方應向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告和決算書。工程經甲方組織驗收后，組織工程審計，以審計結論作為結算依據，在確認審計結論結果后10天內，甲方根據乙方實際完成的工程量，付清80%工程款，預留20%的保修金;

　　2、按工程形象進度分批付款。工程竣工交付使用累計付至該工程合同款的80%，余款在工程竣工交付甲方使用后一年內無質量問題時付清，乙方應于甲方付清90%工程款前，向甲方開具所有工程款的發(fā)票;乙方未開具時，甲方有權拒絕支付工程余款。

　　十三、違約責任

　　(1)因乙方原因不能按照合同約定的竣工日期或未經甲方同意延期竣工的，工期每延誤一天罰款200元，直接從工程總價中扣除，每提前一天獎金200元;

　　(2)乙方不得將工程轉包或分包給其他單位及個人，一經發(fā)現甲方有權取消乙方施工資格;

　　(3)甲方在付款條件成熟時，逾期向乙方支付工程款時，每逾期一日，應按應付款的萬分之二向乙方支付違約金。

　　十四、工程質量維修

　　(1)乙方應按照《建筑工程質量檢修條例》的有關規(guī)定，對交付乙方的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，并承擔由此發(fā)生的費用(竣工決算審計后預留工程決算審計價款的20%的保修金);

　　(2)保修期從竣工驗收之日起，保修期間乙方應接到維修通知10日內派人維修，否則甲方可委托其他單位或人員維修，所發(fā)生的費用，從保修金中扣除。

　　十五、爭議解決

　　因本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應協商解決;協商不成時，可向當地人民法院提起訴訟，勝訴方為解決爭議發(fā)生的訴訟費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。

　　十六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、招標文件;

　　2、本合同書;

　　3、施工圖紙及有關技術文件;

　　4、工程變更簽證單;

　　5、工程建設標準;

　　6、工程預決算書;

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　十七、駐工地工程師和工地代表

　　甲乙雙方各自委派的駐工地工程師和工地代表。

　　甲方駐工地工程師和駐工地代表：

　　乙方駐工地工程師和駐工地代表：

　　駐工地工程師和工地代表為雙方履行合同的代表人，其簽署的有效文件為本合同的補充合同。

　　十八、其它

　　未盡事宜由雙方協商解決。

　　十九、本合同一式陸份，具同等效力，甲乙雙方各執(zhí)參份。雙方簽字蓋章之日生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房屋維修合同 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　因甲方商品房在使用期間出現滲雨水現象，經雙方協商一致，乙方負責對甲方的房屋進行維修,根據《中華人民共和國合同法》及國家相關規(guī)定，同意簽定本協議，有以下條款悉共同遵守執(zhí)行。

　　一、項目內容：甲方委托乙方：

　　二、維修時間：20xx年 月 日－ 月 日

　　三、維修費用及支付方式

　　1.項目維修費用為人民幣1500元（壹仟伍佰元整）。

　　2.甲方分期支付乙方維修費用；乙方維修完畢，經甲方認可后支付維修費用的一半，人民幣750元（柒佰伍拾元）。

　　3.在維修完畢一年期限后，甲方室內墻面未出現滲水現象，甲方負責將剩余維修費支付給乙方；如果維修后再次出現滲水痕跡時，乙方繼續(xù)承擔維修的責任，由此發(fā)生的維修費用乙方負責，維修至室內墻面不再出現滲水后，甲方再支付剩余750元（柒佰伍拾元）。

　　4.甲方支付費用的同時乙方給甲方開具合法的發(fā)票或收據。

　　五、維修要求

　　1.乙方負責全部的維修材料、維修過程中涉及的設備（包括維修人員的防護設備）和組織施工,對于因此出現的任何質量問題乙方負全部責任。

　　2.乙方在維修時不得損壞甲方及涉及的其他住戶的外墻窗戶及防盜設備設施，如有損壞將負責將損壞部位進行恢復，為之造成的費用損失有乙方負責。

　　3.乙方負責清理施工過程中產生的施工垃圾，并滿足小區(qū)物業(yè)管理要求。

　　4.乙方在維修時，必須執(zhí)行國家有關安全管理規(guī)定，文明施工，維修過

　　程中如造成人身傷害或經濟損失事故時由乙方承擔全部責任。

　　5.維修必須經凱瑞社區(qū)物業(yè)管理部門同意認可，維修盡量不影響居民的正常休息。

　　6.本次維修保質期為 年。

　　六、違約責任

　　1.甲方違約時，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失。

　　2.乙方違約時，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。

　　3.竣工日期比合同規(guī)定工期每拖一天，按合同價款的百分之十扣除。

　　七、爭議解決方式：如雙方發(fā)生歧異時，由 物業(yè)管理負責人進行調解。

　　八、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　九、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　二○一一年十一月十六日

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