業主委托書范本

　　委托人 (甲方)

　　代理人(乙方)

　　甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托指定的房地產物業管理服務代理事項達成一致，訂立本協議。

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　　一、 委托事項：

　　委托管理服務之物業(簡稱“該物業”) 產權所有人： 物業名稱： 物業位置： 物業面積： 物業用途： 租金價格：

　　二、 委托期限

　　自200 年 月 日至年月日，甲方委托乙方管理該物業。

　　三、 約定事項：

　　（一）乙方之義務：

　　(1) 乙方應代業主與租客磋商租約條款。

　　(2) 按照租賃合同，每月定期向租客收取租金，在扣除每月的清潔費，物業管理服物費及房產租賃

　　稅金后，在七個工作日內安排租金匯入甲方以下指定賬號： 賬號名稱： 賬號： 開戶行： 銀行地址：

　　(3) 乙方每月應代甲方向政府稅務機關交納房產租賃稅，開取租金發票，寄至租客。

　　(4) 乙方應按月出具對賬單，對甲方留在乙方公司賬戶上的金額進行確認。

　　（二）甲方之義務：

　　(1) 于本委托書簽訂時，應據實告之乙方該物業的確實合法用途，提交相關資料，如房地產權之有

　　效身份復印件、房地產權證、房屋設備清單等。

　　(2) 于該物業出租后，甲方需全面配合、協助乙方替租客辦理物業交房手續。 (3) 于該物業出租后，甲方自行承擔該物業每月相當于租金5%的房產租賃稅。

　　（三）報酬支付：

　　(1)租賃傭金：租賃合同簽訂后，甲方須支付乙方相當于一個月租金作為租賃傭金。如第二年此租約續租，甲方須支付乙方相當于半個月租金作為傭金。此費用將在甲方的.賬戶中扣除。

　　(2)管理服務費：甲方須每月支付乙方相當于每月租金之作為服務費，此費用將在甲方的帳戶中扣除。

　　（四）租賃押金

　　在租約期內，租賃押金將由甲方保管，待租約結束及水電煤、電話等費用結清后，將在七個工作日內無息返還于租客。

　　（五）委托權限：

　　乙方（受托人）的代理權限包括但不限于:代為簽署與該物業租賃有關的一切文件，收取每月該物業之租金等事宜。

　　（六）誠信原則：

　　甲乙雙方均應對協議書內容保守秘密，非經雙方同意，不得泄露于租客及他人。

　　四、協議書依照中華人民共和國有關法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬書面協議或有關法令

　　解釋辦理。假如發生爭議，雙方不能圓滿解決，將依照中華人民共和國有關法律，通過有關機構仲裁解決。

　　五、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽署后即時生效。

　　甲方： 蓋章： 日期：

　　乙方： 蓋章： 日期

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