委托服務合同

時間：2022-04-27 14:34:32 委托合同我要投稿

委托服務合同【熱門】

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，關于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的委托服務合同，希望對大家有所幫助。

委托服務合同【熱門】

委托服務合同1

　　甲方：

　　住所：

　　負責人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

　　一、服務內(nèi)容

　　乙方向甲方提供保沽服務，依據(jù)雙方確認的《保潔范圍和標準》，承擔相應的保潔服務責任。《保潔范圍和標準》作為合同附件。

　　二、服務地點、范圍、合同期限、保潔人員數(shù)量及服務時間

　　1、甲方向乙方提供保浩服務的地點：具體服務范圍包括：詳見附件二《保潔范圍和標準》

　　2、本合同期限自年月日起至年日止。

　　3、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周天，每天小時保潔服務，并保證每天安排名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標準完成保潔服務。

　　三、甲乙雙方的權利義務

　　(一)甲方權利義務

　　1、按合同約定向乙方支付保潔服務費。

　　2、無償為乙方提供用水、用電。

　　3、積極配合乙方的清潔作業(yè)。

　　4、對乙方保潔質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質(zhì)量標準。

　　5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。

　　6、因甲方要求乙方保潔人員實施本合同規(guī)定的服務范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。

　　(二)乙方權利義務

　　1、乙方應切實履行對保潔人員的管理義務，確保保潔人員認真完成《保潔范圍和標準》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保工作質(zhì)量。

　　2、乙方在提供服務時不能妨礙甲方正常的經(jīng)營管理秩序，乙方不得在甲方服務區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務。

　　3、乙方保潔服務過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產(chǎn)或人身損害的，乙方應承擔相應的責任。

　　4、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動法律法規(guī)的相關規(guī)定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務過程中，乙方人員出現(xiàn)的工傷事故，由乙方承擔責任。

　　5、乙方保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準(但通過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的)，經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%—1%。

　　四、保潔服務費及支付方式

　　1、保潔服務費每月為。

　　合同總金額為元(大寫：人民幣。甲方需要乙方超出本合同約定的時間提供服務的，其費用由甲方另行支付給乙方。

　　2、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

　　五、違約、賠償責任

　　1、在合同有效期內(nèi)，任何一方無正當理由單方解除合同，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為的服務費元(大寫：人民幣)。

　　2、在合同有效期內(nèi)，任何一方無正當理由違反合同約定，應承擔違約責任。乙方提供的保潔服務嚴重違反合同約定，致使不能實現(xiàn)合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并承擔賠償甲方損失。

　　3、甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付保潔服務費的，每逾期一日，按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金;若無正當理由甲方累計逾期3個月未支付保潔服務費，乙方有權終止解除合同，甲方結清所拖欠乙方的保潔服務費及違約金。

　　六、保密責任

　　甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關于甲方業(yè)務、客戶等信息，在本合同中都應被認為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益，未經(jīng)甲方事先的書面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時候?qū)⑺鼈冃孤督o第三方。

　　七、合同變更、解除及續(xù)訂

　　1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　2、本合同有效期內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。

　　3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同原條款進行補充及變更。

　　4、合同到期，雙方若無異議，合同自動順延1年，順延次數(shù)不限;如有異議，任何一方須于合同到期前一個月書面通知對方。

　　八、爭議的解決

　　本合同履行中如發(fā)生爭議。由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　九、附則

　　1、本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權代表人簽字后生效：

　　2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，各份合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　年月日年月日

委托服務合同2

　　編號：__________

　　甲方：_____________________________（物業(yè)公司）

　　地址：_________________________________________

　　郵政編碼：__________ 營業(yè)執(zhí)照號：_____________

　　開戶銀行及賬號：_______________________________

　　法定代表人：________ 職務：___________________

　　聯(lián)系方式：_____________________________________

　　乙方：_________________________________________

　　地址：______________ 郵政編碼：_______________

　　營業(yè)執(zhí)照號：________ 法定代表人：_____________

　　職務：______________ 聯(lián)系方式：_______________

　　開戶銀行及賬號：_______________________________

　　第一條委托事項

　　甲方將其實施物業(yè)管理的______________住宅小區(qū)的保潔業(yè)務委托給乙方管理。

　　第二條委托期限

　　甲方委托乙方代理行使保潔權的期限為條______年。從______年______月______日至______年______月______日止。

　　合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。

　　第三條委托費用

　　標準：__________________________________________

　　數(shù)額：__________________________________________

　　甲方向乙方支付保潔費用的方式：__________________

　　第四條保潔標準

　　乙方的保潔標準為

　　1．按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設施，頻率標準；

　　2．住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運，頻率標準；

　　3．按時清運住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾，并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關系，頻率標準；

　　4．定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進行害蟲消殺工作，頻率標準；

　　5．定時對樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進行巡視，發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責任勸導，并及時通知甲方管理部。巡視頻率標準；

　　6．對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進行清理，保證暢通，清理、頻率標準；

　　7．對高層公寓內(nèi)的應急燈的使用情況進行巡視，損壞打及時報修并跟蹤處理結果，巡視頻率標準。

　　第五條甲方的權利、義務

　　（一）權利

　　1．擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導的權利；

　　2．擁有要求乙方提高保潔標準的權利；

　　3．擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權；

　　4．擁有對乙方重大保潔措施的審定權；

　　（二）義務

　　1．為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務；

　　2．向乙方支付保潔代理費用的義務；

　　第六條乙方的權利、義務

　　（一）權利

　　1．擁有依法取得報酬的權利；

　　2．擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務的權利；

　　3．甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格；

　　4．乙方喪失保潔公司資格；

　　5．一方嚴重違約使合同無法履行；

　　6．因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。

　　第七條違約責任

　　（一）甲方應嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的甲方應予賠償。

　　（二）乙方應嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應予賠償，并甲方有權不退還乙方抵押金。

　　（三）乙方應嚴格按照本合同的規(guī)定履行職責，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔責任。

　　因前款原因給甲方造成損失的乙方應向甲方承擔賠償責任。

　　第八條爭議的解決

　　甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴。

　　第十四條合同涉及概念的解釋

　　不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式______份。甲乙雙方及____________各執(zhí)______份。

　　甲方：__________________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　簽訂地點：______________

　　乙方：__________________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　簽訂時間：______________

委托服務合同3

　　委托方（甲方）：_________________

　　受托方（乙方）：_________________

　　甲方因_________事項，委托乙方律師提供法律服務，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照執(zhí)行。

　　一、乙方接受甲方之委托，指派________律師、________律師為甲方提供法律服務。

　　二、乙方律師根據(jù)甲方要求，認真負責地完成甲方委托事項及現(xiàn)場法律咨詢，并向甲方作書面或口頭匯報結果。

　　三、甲方必須如實向乙方律師敘述委托事項背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料；如甲方敘述或提供材料有捏造事實，弄虛作假，乙方有權終止合同，所收費用不予退還。

　　四、根據(jù)有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取/交納費用：

　　甲方向乙方交納律師代理費________萬元，甲方應在要合同簽訂之日起一周內(nèi)將上述費用支付給乙方，逾期則乙方有權中止合同。

　　五、如甲方無故終止履行委托合同，律師費不予退回；如乙方無故終止履行合同，律師費全部退還甲方。

　　六、一方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)對方同意。

　　七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項完成之日終止。

　　八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　九、本合同履行地為委托方所在地。

　　委托方：_____________________

　　受托方：_____________________

　　________年________月_______日

委托服務合同4

　　委托人：公司（以下簡稱甲方）

　　受托人：公司（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《物權法》及《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，本著誠實守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就……管理服務工作達成如下協(xié)議：

　　一、管理服務內(nèi)容：

　　1、管理范圍。……委托乙方全權管理。……不得針對停放車輛收取任何費用。

　　2、安全管理。乙方負責安全生產(chǎn)及經(jīng)營秩序維持工作（另行簽訂《安全責任書》作為本合同的補充協(xié)議）。

　　3、環(huán)境衛(wèi)生管理。乙方負責……的共用部位清潔衛(wèi)生的整理，并達到相關要求。

　　4、財產(chǎn)管理。合同期間，乙方全權負責……市場的財產(chǎn)、停放車輛及人員安全。乙方應愛護管理范圍內(nèi)共用設施、設備并進行日常維護監(jiān)管，保證正常運行。

　　5、配合甲方搞好市場建設及一切創(chuàng)建評優(yōu)活動。

　　二、人員配備及服務費標準

　　1、甲乙雙方充分考慮了……的工作量，商定：20xx年1月1日至20xx年12月31日……定員2人共計15人，進行人員配臵并執(zhí)行，做到每天24小時輪流值守。

　　2、管理服務費用按2500元/月？人（包括人員報酬、福利、服裝、加班、社會保險等）進行計算，由甲方按月足額支付給乙方。

　　3、乙方派駐上述……的人員與甲方不存在勞動用工關系，其工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等由乙方負責，一律與甲方無關。

　　4、甲方支付乙方已撥費用總額的15﹪作為稅金及人員管理費用分月隨服務費用一同支付。

　　三、雙方權利和義務

　　（一）甲方權利和義務

　　1、甲方權利。

　　①指定和調(diào)整……點管理的具體范圍。

　　②不定期檢查乙方管理服務事項的履行情況，乙方工作人員不得拒絕、阻擾。

　　③因乙方原因未充分履行合同約定事項或因乙方原因給甲方造成重大損失或不良影響，甲方有權解除合同并要求乙方予以賠償。

　　④制止乙方在管理服務過程中對停放車輛、人員的收費行為（如有）。

　　2、甲方義務。

　　①甲方在每月30日前向乙方支付每月應付費用。

　　②甲方負責所有……的水電、設備維修及日用耗材的供給、維護等費用。

　　③協(xié)調(diào)政府相關部門，為乙方工作提供便利。

　　（二）乙方權利和義務

　　1、乙方權利。

　　①對管理范圍的車輛、人員按照規(guī)定進行管理。

　　②按照實際履行的管理服務事項索取服務費。

　　③反映管理過程中存在的問題。

　　④合同履行期間，可提前2個月書面告知甲方提前解除合同。

　　2、乙方義務。

　　①負責……的一切安全管理，事故、糾紛的處理，包括夜間巡邏、守護，但不得違法違規(guī)。

　　②負責人員的素質(zhì)、技能等培訓工作，指派思想素質(zhì)好、責任心強，有一定協(xié)調(diào)能力的人員上崗。

　　③負責……的看護和清潔衛(wèi)生的打掃。政府職能部門（……等）統(tǒng)一要求進行環(huán)境衛(wèi)生整治時，乙方應積極配合并達標，不得給甲方造成不良影響。

　　④和轄區(qū)的派出所聯(lián)防聯(lián)動，聯(lián)合開展社會治安綜合治理工作，落實好各項治理防范措施，建立市場與管片警“110”報警系統(tǒng)，集中整治市場及周邊治安環(huán)境，降低治安案件發(fā)案率，保護廣大入住商家人身財產(chǎn)安全。

　　⑤因乙方人員故意、擅離職守、服務不到位等原因，給甲方或停放車輛、人員造成損失的，應照價予以賠償。

　　⑥乙方與派駐……及管理場所的人員簽訂勞動用工合同，負責承擔他們的工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等費用。

　　四、甲方委托乙方代收物業(yè)管理費。

　　甲方委托乙方負責……經(jīng)營戶20xx年度物業(yè)管理費（按甲方和經(jīng)營戶簽訂的收費標準執(zhí)行）并于每月底上繳甲方，不得截留。乙方須完成本年度物管費90℅的收取工作，若未完成，甲方將在本年度……的管理服務費中扣減乙方兩個月的服務費。

　　五、乙方應親自處理委托事務，不得轉(zhuǎn)委托。

　　乙方應當按照甲方要求，按月書面報告委托事務處理情況，因乙方過錯給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　六、本協(xié)議有效期間為20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

　　若因政策調(diào)整，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗因素出現(xiàn)，甲方可提前終止合同，乙方只能索取已實際履行服務的應得報酬，不得要求其他賠償。

　　七、爭議的解決。

　　在合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，依法向人民提起訴訟。

　　八、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　委托人（簽章）：受托人（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　20xx年1月1日20xx年1月1日

委托服務合同5

　　甲方因業(yè)務發(fā)展需要，委托乙方負責招聘所需人才事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合作條款：

　　第一條主旨

　　本合同目的在于規(guī)范并確定乙方代表甲方招聘候選人時雙方的權利及義務。

　　第二條招聘服務的基本方式

　　1.甲方需提供與（轉(zhuǎn)載于：委托招聘服務合同范本）所需招聘職位有關的詳細資料（詳見附件《職位需求表》）給乙方，其中主要包括：

　　工作環(huán)境，如公司背景、現(xiàn)狀（規(guī)模、發(fā)展狀況、目前和將來的投資等）；

　　職務名稱、職位職責，個人發(fā)展前景、直屬上司情況及匯報路線；

　　所須具備的條件（包括年齡、性別、教育程度、專業(yè)經(jīng)驗以及個人品性）；

　　工作中所需要的獨立性、工作氛圍，流動性（出差需要）和上班地點等；

　　福利待遇（包括基本工資、獎金和津貼、工作時數(shù)、生活條件以及合同保險）。

　　2．乙方工作程序：

　　a）根據(jù)企業(yè)提供的《職位需求表》尋訪可能達到該標準的候選人，并對這些候選人進行初次面試篩選并確證其資料的真實性；

　　b）將候選人資料提交甲方，包括對其經(jīng)驗的評價及對其性格，能力等的看法；為雙方安排面談時間、地點，并參與《錄取通知書》的協(xié)商，協(xié)助聘用合同的最終簽署；

　　c）協(xié)助甲方督促被錄用候選人與原工作單位按正常的程序辦好離職手續(xù)。

　　3.招聘職位要求嚴格執(zhí)行委托標準，乙方不得擅自改變甲方招聘要求，確為特殊情況，須報甲方，在征得甲方同意的基礎上再行推薦。

　　4.乙方自簽訂協(xié)議之后一周內(nèi)為甲方推薦合適的簡歷3份。

　　5.甲方應在收到乙方提供的候選人資料后日內(nèi)，做出是否與己有人才資料重復的判斷，

　　否則視為乙方推薦；甲方應在收到乙方提供的候選人才資料后3日內(nèi)，做出是否需面試的判斷，甲方應在候選人面試后一周內(nèi)將面試意見及審核結果反饋給乙方，在復試后一周內(nèi)做出是否錄用的判斷。

　　第三條成功推薦

　　1．推薦的候選人被甲方錄用，并最終到甲方工作，視為服務成功。

　　2．甲方一經(jīng)決定錄用乙方推薦的候選人，應向乙方提供錄用確認書復印件；錄用確認書應包括候選人的錄用工資、任職職位、上班報到日期、工作職責等；否則，乙方將不能履行保證期的約定。

　　第四條收費標準

　　1委托獵頭推薦服務費為：每一個人選推薦的委托服務費為該職位月薪的30%（月薪包括正式錄用后的稅前基本工資+固定獎金+補貼+其它收入）。

　　2.乙方與甲方簽訂獵頭服務協(xié)議的同時，甲方向乙方支付定金人民幣500元整，候選人到崗一個月內(nèi)，甲方向乙方一次性支付該崗位人員的推薦服務費余額，即該崗位的推薦服務費扣除定金后的費用。備注：服務人數(shù)5人以下（含5人）預付費金額為500元（伍佰元整）；服務費總額在5人—10人元之間（含10人）預付費金額為1000元（壹仟元整）；服務費總額在10人以上的，由雙方協(xié)調(diào)金額。

　　3.服務費應在人才試用一個月日內(nèi)全數(shù)付清，如延期付款，則每天按千分之五收取滯納金。

　　4.本合同規(guī)定的期限內(nèi)沒有被甲方錄用的候選人，在自簽訂本協(xié)議生效日起此后一年內(nèi)錄用的（含兼職或任何形式的工作介入），甲方應于錄用前一周內(nèi)告知乙方，并按本合同規(guī)定的服務費用支付給乙方，否則，乙方有權追究甲方的法律責任。

　　第五條保證期條款及退款條款

　　1.推薦的候選人在保證期（個月內(nèi)）因個人原因離職，甲方應書面報告，乙方將免費為甲方推薦另一合適候選人到職；乙方收到甲方要求再次推薦書面報告后_______個月內(nèi)沒有推薦合格人選到職，甲方可要求乙方退還已收取服務費的___%。

　　注：試用期內(nèi)，因甲方更改應聘人的待遇和職位，導致被推薦者辭職，乙方不再承擔推薦的責任，并不再返還甲方已支付的費用。

　　2.因乙方未在約定的期限內(nèi)，推薦符合甲方職位描述的人才，并認為無須再繼續(xù)推薦，要求解除協(xié)議，乙方必須返還甲方已支付的定金。

　　3.如因甲方公司工作調(diào)整等原因不再需要該崗位或面試合格人員未被聘用，乙方不再退還已支付的費用。

　　第六條保密條款

　　1、雙方必須對所簽訂合同嚴格保密，甲方不得以任何形式向第三方公開乙方提供的候選人資料，而乙方不得將甲方的文件或信息泄露出去，否則，另一方有權追究違約方的責任。

　　2、保密期限不限于協(xié)議期，一般應在尋訪活動中止后的一年內(nèi)。但對于乙方成功推薦的候選人信息，保密期將延長到此候選人在甲方的所有工作期間。

　　3、乙方提供的人才資料，甲方需妥善保管；甲方不得利用招聘人才而竊取人才知識及原單位的商業(yè)秘密。如有上述情況，一經(jīng)核實，甲方應無條件給予乙方和人才相應的經(jīng)濟補償。

　　4、甲方不得將乙方推薦的候選人或其背景資料推薦給第三方，否則視為違約。

　　第七條爭議的解決：

　　合同雙方就各項條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。

　　第八條生效

　　本協(xié)議自簽訂日起生效，有效期為一年。若合同之任何一方在距合同到期日至少三十日之前以書面形式通知另一方，則本合同終止。

　　第九條其他

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　生效日期：______年______月______日

　　單位負責人簽名確認：_______

　　公司蓋章：_______

　　日期：_______年_______月_______日

委托服務合同6

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　郵編：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　郵編：

　　資質(zhì)等級：

　　證書編號：

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對【恒昌〃上城】提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

　　第一章物業(yè)基本情況

　　第一條基本情況

　　物業(yè)名稱：【恒昌〃上城】

　　物業(yè)類型：

　　坐落位臵：遂寧市射洪縣

　　建筑面積：

　　物業(yè)管理區(qū)域：

　　第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量

　　第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：

　　共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管疏通;公共綠化的養(yǎng)護和管理;車輛停放管理;公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務;物業(yè)檔案資料管理。

　　第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，除上述進入了物業(yè)管理成本的共管服務外，乙方還有可能提供由委托人與乙方自行協(xié)商服務內(nèi)容和收費標準的其他專項服務，例如：

　　1、接受作為房屋所有權人的甲方委托，進行鄰里中心、停車場等有償經(jīng)營性服務;

　　2、項目銷售后接受部分業(yè)主的專項委托，提供業(yè)主獨立需要的個性化有償服務。

　　第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準。

　　第三章服務費用

　　第五條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制方式，物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

　　多層住宅：0.40元/月〃平方米

　　地上停車位：30.00元/月〃個

　　地下停車位：50.00元/月〃個

　　物業(yè)服務費用主要用于以下開支：管理處服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的秩序維護費用;辦公費用;物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設施設備用公眾責任保險費用;法定稅費;物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

　　乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　第六條業(yè)主應于物業(yè)竣工驗收并移交乙方管理之日起支付物業(yè)管理服務費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用由甲方全額支付。房屋交付后因業(yè)主未入住，進行裝修等原因而空臵的，物業(yè)服務費由業(yè)主全額支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶支付責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務費用按月支付，業(yè)主或物業(yè)使用人應按期履行支付義務。

　　第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理

　　第七條停車場收費分別采取以下方式：

　　1、停車場(包含小區(qū)內(nèi)所有露天停車位)屬于甲方在商品房銷售時申明的保留權益，甲方委托乙方管理，車位使用人應按物價部門審批或備案的價格標準向乙方支付停車場場地使用費;

　　2、甲方未銷售的車庫車位，甲方委托乙方進行管理，由車位使用人按與甲方協(xié)商的標準(或物價部門審批、備案的標準)向委托管理人(乙方)支付停車場場地租金。甲方委托乙方管理的車位，乙方按車位50.00元/個〃月的標準提取停車管理費;

　　3、停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購臵的，車位使用人應按露天車位30.00元/個〃月、車庫車位50.00元/個〃月的標準向乙方支付停車場管理服務費。

　　第八條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

　　第九條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的鄰里中心等屬甲方所有，甲方有權對【恒昌〃上城】物業(yè)使用人之外的其他人員開放或以對外招租等方式經(jīng)營。甲方愿意委托乙方經(jīng)營的，雙方另行協(xié)商并簽訂委托合同。

　　第五章物業(yè)的承接驗收

　　第十條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。

　　第十一條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：

　　1、達不到國家有關驗收接管標準要求的;

　　2、達不到甲方要求的驗收接管標準要求的;

　　3、達不到行業(yè)相關驗收接管標準要求的。

　　甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

　　1、甲方直接責成相關施工或供貨單位整改解決;

　　2、或甲方委托乙方解決同時承擔由此發(fā)生的相關費用。

　　第十二條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。

　　第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

　　1、竣工總平面圖，單體建筑結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　2、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;

　　3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。

　　第十四條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定及買賣雙方約定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

　　第六章物業(yè)的使用與維護

　　第十一條業(yè)主大會成立前、乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供物業(yè)管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。

　　第十六條乙方可采取規(guī)勸、仲裁、訴訟等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的。

　　第十七條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

　　第十八條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。

　　第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處臵、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　第二十條甲方應于物業(yè)交付使用前兩個月按有關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房。

　　第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

　　第七章專項維修資金

　　第二十二條專項維修資金的繳存、管理、使用、續(xù)籌按遂寧市專項維修基金管理辦法執(zhí)行。

　　第八章違約責任

　　第二十三條甲方違反本合同第十一條、第十二條、第十三第的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

　　第二十四條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，應據(jù)實賠償業(yè)主及物業(yè)使用人的損失。

　　第二十五條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條、第六條的約定，未能按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，應按欠費額的3%每日的標準向乙方支付違約金。

　　第二十六條乙方違反本合同第五條、第六第的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕支付;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方返還。

　　第二十七條甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

　　第二十八條以下情況乙方不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;

　　2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵或其他原因造成損失的;

　　3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

　　4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

　　5、因情況緊急需搶救其他業(yè)主合法生命財產(chǎn)所采取的必要措施如撬門、撬窗等行為給相關業(yè)主造成損失的。

　　第九章其他事項

　　第二十九條本合同期限自20xx年9月1日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同為止。

　　第三十條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主大會或其委托的執(zhí)行機構業(yè)主委員會。

　　第三十一條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。

　　第三十二條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。

　　第三十三條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十四條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

　　第三十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式處理：

　　1、向射洪仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第三十六條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，射洪縣規(guī)劃建設管理局備案一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托服務合同7

　　合同編號：

　　委托人（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行及帳號：

　　本合同由甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國律師法》和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定于____年____月____日訂立。

　　一、法律服務范圍

　　1、乙方接受甲方委托指派律師，為甲方下列在〔〕中標有√符號項目的法律事務（以下簡稱“本法律事務”）提供服務。

　　（1）刑事訴訟案件。偵查階段〔〕，審查起訴階段〔〕，一審〔〕，二審〔〕，再審〔〕，刑事附帶民事訴訟一審〔〕，刑事附帶民事部分二審〔〕，刑事附帶民事部分申請執(zhí)行〔〕。

　　（2）民事訴訟案件。一審〔√〕，二審〔〕，申請再審〔〕，申請抗訴〔〕，申請執(zhí)行〔〕。

　　（3）行政訴訟案件。聽證〔〕，申請復議〔〕，一審〔〕，二審〔〕，再審〔〕，申請國家賠償〔〕，申請執(zhí)行〔〕。

　　（4）仲裁案件。代理仲裁〔〕，申請執(zhí)行，或者申請撤消仲裁/不予執(zhí)行〔〕。

　　（5）非訴訟法律事務委托代理〔〕。

　　2、刑事訴訟案件。乙方接受甲方的委托指派律師，為一案中的'提供法律幫助/擔任辯護人。

　　3、民事訴訟/行政訴訟/仲裁案件。乙方接受甲方的委托指派律師，為甲方與（民事/行政/仲裁）一案的訴訟/仲裁代理人。

　　4、非訴訟法律事務。乙方接受甲方的委托指派律師，就____事宜/項目提供見證/咨詢/法律服務。

　　二、委托權限

　　乙方授予甲方的委托權限為（在選定的項目后打√）

　　〔〕1、一般代理（主要是指不涉及處分被代理實體權利和義務的訴訟代理行為）。

　　〔√〕2、特別授權（主要是指代理人享有處分被代理人實體權利和義務的訴訟代理行為，以下為選擇項）代理人有權〔√〕代為承認、放棄、變更訴訟/仲裁請求，〔√〕進行和解，〔√〕接受法律文書送達，〔√〕申請調(diào)查取證和證據(jù)保全、財產(chǎn)保全〔√〕提起反訴/反（仲裁）申請或者上訴。

　　〔〕3、非訴法律事務委托權限：____。

　　如甲方另行出具授權委托書且委托權限與本條約定不同的，委托權限依授權委托書為準。

　　三、律師

　　乙方指派____律師、____律師、____律師，律師為本法律事務的承辦律師（以下簡稱“律師”）。本合同履行過程中，若律師因合理原因（包括但不限于正常調(diào)動、離職、時間沖突、回避、身體狀況等）無法繼續(xù)或暫時不能承辦本法律事務的，律師應當及時告知甲方并由雙方協(xié)商另行指派其他合適的律師接替；甲方不同意其他律師接替的，視為甲方撤銷委托解除合同，本合同終止。

　　四、乙方及律師的義務

　　1、律師必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。

　　2、律師應當勤勉盡職，在本合同約定范圍內(nèi)，依法維護甲方權益。

　　3、律師應當及時向甲方報告事務的進展情況。

　　4、律師不得超越甲方授權行事，如果確有需要，應當由甲方另行出具委托書。

　　5、乙方及律師變更聯(lián)系信息的，應當及時通知甲方。

　　6、乙方及律師負有保密義務。乙方及律師對于甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應當保守秘密，在未征得甲方同意的情況下，不得向第三人泄露；但依法或征得甲方及其近親屬同意后，可向司法機關、仲裁機構或新聞媒體等相關部門披露所涉及秘密的除外。

　　五、甲方的義務

　　1、與乙方律師誠實合作，向乙方律師如實提供與本事務有關的資料、證據(jù)，如實陳述與本事務有關的情況。

　　2、如與本事務有關的情況和事實發(fā)生變化，應及時告知乙方律師。

　　3、如變更聯(lián)系信息，應當及時通知乙方律師。

　　4、按照約定支付律師費和其它費用。

　　5、向乙方律師提出的要求不應與律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。否則，乙方律師有權拒絕其要求。

　　六、律師費及其支付（在選定的項目后打√）

　　1、〔√〕甲方委托乙方承辦的本法律事務以計件方式收取律師費，律師費總額為人民幣______元。

　　律師費支付方式：

　　〔√〕由甲方于本合同簽訂之日起即____日內(nèi)一次性支付。

　　〔〕由甲方按下列期限分期支付：____。

　　2、〔〕甲方委托乙方承辦的本法律事務以計時方式收取律師費，計時收費的標準為：每小時人民幣____元，計時收費的最小單位為一小時。律師完成本法律事務所需時間由甲乙雙方另行簽具《律師用時確認單》。

　　律師費支付方式：由甲方于本合同簽訂之日預付____元。乙方律師根據(jù)服務時間，以《律師費用清單》方式通知甲方已支律師費和其他費用及余額，并可通知甲方及時補充預付律師費及金額。乙方完成本項法律事務或本合同解除時，雙方結算律師費，多還少補。

　　3、〔〕雙方經(jīng)協(xié)商后確定，甲方委托乙方承辦的本法律事務以風險代理收費方式收取律師費。

　　具體約定為：____。

　　七、其他費用

　　律師在辦理本項法律事務中所發(fā)生的以下其他費用并不包含在上述律師費內(nèi)，應由甲方另行承擔：1、代理活動產(chǎn)生的費用（包括但不限于異地差旅費等）；2、代委托人支付的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、鑒定費、公證費和查檔費等）。

　　八、利益沖突

　　乙方及律師應當將已經(jīng)或正在或可能存在的與甲方有利益沖突的當事人提供法律服務的情況如實告知甲方。在發(fā)生利益沖突的情況下，甲方有權選擇繼續(xù)簽訂合同、履行合同或變更委托權限或解除合同；乙方有權作出回避的安排。

　　九、委托事務的完成與合同的有效期限

　　屬于訴訟/仲裁/代理的，委托法律事務以判決、裁定、調(diào)解、案外和解、撤訴、撤銷案件、終止訴訟/仲裁/執(zhí)行等方式結案，或者甲方原因單方撤銷委托解除合同的，均視為乙方完成委托法律事務；屬于非訴訟法律事務的，本合同約定的法律事務完成，或者甲方撤銷委托解除合同的，均視為乙方完成委托法律事務。

　　本合同有效期限，自簽訂之日起至委托法律事務完成或者甲方撤銷委托、解除合同時止。

　　十、合同的解除

　　1、經(jīng)書面通知，甲方有權隨時以任何理由單方解除本合同，該解除通知到達乙方之日生效。合同一旦解除，乙方及律師應立即停止提供法律服務。

　　2、如果甲方未按照本合同約定支付律師費和其他費用，乙方有權解除本合同，但應書面通知甲方。

　　3、若乙方在向甲方提供法律服務過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在故意隱瞞事實或虛假作證等妨礙乙方及律師正常完成受托法律事務情形的，有權解除本合同。

　　十一、違約和賠償

　　1、如甲方未能按照本合同約定或者《律師費用清單》提示及時足額支付律師費和其他費用的，應當承擔遲延履行違約金。遲延履行違約金按甲方應支付款項每日萬分之二計算至支付之日止。

　　2、乙方及律師在提供法律服務過程中，因違法執(zhí)業(yè)或其他過錯給甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方實際直接損失。

　　十二、通知

　　與本合同履行有關的通知可以用書面（包括郵件、傳真、電子郵件）、電話等方式送達。

　　十三、不保證與風險提示

　　乙方及律師向甲方提供的分析、判斷和意見，均不可理解為乙方或律師就本法律事務作出了成功或勝訴的保證。甲方在訴訟或仲裁中可能存在包括但并不限于以下幾種風險，甲方應盡量予以避免：1、訴訟或仲裁請求不明確、不具體、不完整會導致承擔不利后果。隨意擴大請求如得不到支持要額外負擔相應的訴訟費用。請求的增加、變更或者提出反訴、反請求應在許可或指定的期限內(nèi)完成，否則可能不被審理。

　　2、提供證據(jù)應當及時、充分，超過指定的時限提供證據(jù)、不提供原始證據(jù)、證人不出庭作證、未在指定的時限內(nèi)申請調(diào)取證據(jù)或申請鑒定都可能影響證據(jù)效力，甚至不被采信。故意提供虛假證據(jù)會導致承擔法律制裁的后果。

　　3、不按時出庭或者中途退庭會導致缺席審理或按自動撤回訴訟或仲裁請求處理。

　　4、不準確提供送達地址造成訴訟或仲裁及相關文書被退回也視為已送達。在委托期間，變更聯(lián)系地點或方式未告知乙方及律師的，可能會導致無法及時送達通知及代交法律文書等后果。

　　5、應在裁決書指定的期限內(nèi)提出上訴，否則會喪失上訴權。

　　6、申請人強制執(zhí)行的期限為二年，自生效法律文書確定的履行義務期限屆滿之日起算。超過上述期限申請強制執(zhí)行的，人民法院將不予受理。

　　7、不履行生效的法律文書會導致支付遲延履行期間的雙倍債務利息，或者支付遲延履行金，還可能遭受民事制裁（如司法拘留等）。

　　十四、爭議的解決（在選定的項目后打√）

　　1、〔〕甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議的，先行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以提請司法行政部門或者律師協(xié)會調(diào)解處理。雙方同意，就本合同發(fā)生的任何爭議，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式解決的情況下，任何一方均可向溫州市仲裁委員會申請仲裁。

　　2、〔√〕甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議的，先行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以提請司法行政部門或者律師協(xié)會調(diào)解處理。雙方同意，就本合同發(fā)生的任何爭議，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式解決的情況下，任何一方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。

　　十五、其他約定

　　除上述條款約定外，甲乙雙方就如下內(nèi)容達成一致約定：

　　1、乙方如完成委托事務，或者甲方單方解除委托合同、撤銷委托，律師費不予退還、減免。雙方另有約定的除外。

　　2、十六、生效條件（在選定的項目后打√）

　　〔√〕1、本合同由雙方簽署后生效。

　　〔〕2、由甲方實際支付首次付款后生效。

　　在此之前，乙方及律師沒有義務向甲方提供法律服務，但律師在簽訂合同前提供的法律服務包括在本合同內(nèi)。

　　十七、本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　十八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，效力相同。

　　委托人（甲方）：受托人（乙方）：

　　代表：代表：

委托服務合同8

　　甲方：身份證號：電話：

　　乙方：身份證號：電話：

　　鑒于：

　　甲方因資金周轉(zhuǎn)需求特委托乙方辦理銀行貸款業(yè)務事宜。乙方接受甲方的委托利用自身資源，為甲方提供經(jīng)濟信息咨詢業(yè)務、財務顧問及貸款方案策劃等服務。為保障各方當事人的權益，經(jīng)友好協(xié)商特訂立以下條款遵照執(zhí)行。

　　一、甲方如實告知自身信用、有價資產(chǎn)、貸款用途等信息。按照乙方的要求提供真實有效的相關材料，并配合辦理有關手續(xù)。否則，即使簽訂本協(xié)議，乙方仍有權拒絕受理。

　　二、甲乙雙方同意，甲方按下列條件、標準和方式支付給乙方服務費：甲方按實際到帳額向乙方支付服務費(公式：服務費=實際貸款額*費率)。本次協(xié)商的服務費率為 %，即按實際貸款額度的____%支付服務費。

　　三、甲方同意委托乙方在此協(xié)議期內(nèi)辦理貸款相關手續(xù)，并承諾乙方作為本次貸款業(yè)務唯一委托授權辦理方。未經(jīng)乙方書面同意不得撤銷委托，不得將委托事項另行委托除乙方以外任何第三方。甲方單方面暫停不配合乙方開展業(yè)務或撤銷委托的貸款業(yè)務的，需全額支付乙方貸款服務費用。

　　四、本協(xié)議期限為三個月，自本協(xié)議生效之日起計。若三個月內(nèi)甲方與乙方提供的銀行未成功辦理貸款，視為協(xié)議終止。

　　五、本協(xié)議未盡事項，雙方另行協(xié)商確定。

　　六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托服務合同9

　　委托方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以下簡稱甲方)：_________

　　單位名稱：_________

　　法定代表人：_________

　　住所地：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　傳真：_________

　　受委托方(物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方)：_________

　　單位名稱：_________

　　資質(zhì)等級：_________

　　證書編號：_________

　　法定代表人：_________

　　住所地：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　傳真：_________

　　甲方通過(□招投標，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

　　第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________

　　座落位置：_________區(qū)_________路(街道)_________號

　　四至范圍：_________

　　總建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米，商場_________平方米，辦公樓_________平方米，工業(yè)廠房_________平方米，停車場(庫)_________平方米。其他：_________。

　　物業(yè)構成見附件一，規(guī)劃平面圖見附件三。

　　第二條委托管理服務期限：物業(yè)管理服務期限為_________年_________月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。

　　第三條甲方在該物業(yè)接交2個月前提供一次性開辦費_________萬元，用于購買相關辦公用品和設備，所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會所有。所購買辦公用品和設備的清單明細乙方在物業(yè)接交后2個月內(nèi)交甲方備案。

　　甲方在該物業(yè)接交2個月前一次性提供給乙方_________萬元的前期物業(yè)管理接管費。乙方應根據(jù)甲方的需要派員進行物業(yè)管理提前介入，并負責包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓等接管有關事宜。

　　甲方(□需要，□不需要)乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務。如需乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務的，前期物業(yè)管理顧問服務合同另行簽定。

　　第四條乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。

　　第五條本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責任，根據(jù)國家《建設工程管理質(zhì)量條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定執(zhí)行。設施設備保修期如下：電梯_________月，監(jiān)控智能化設備_________月，消控設備_________月，電信設備_________月，道路_________月，綠化_________月，_________。保修時間確定及計算：由各項工程竣工及設備安裝完畢經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司及有關專業(yè)部門根據(jù)國家相關規(guī)定，對所完成的建筑、設備進行外觀、調(diào)試和運行等方面的檢查測試，并經(jīng)簽章之日起為保修的起始日期。

　　本物業(yè)共有部分保修責任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第_________種方式處理：

　　(一)甲方負責返修;

　　(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用;

　　(三)_________。

　　本物業(yè)共有部分超過保修期的，由乙方組織養(yǎng)護和維修，依據(jù)養(yǎng)護及維修的范圍，按照有關部門的規(guī)定，在物業(yè)管理費或在專項維修資金中支出。

　　在物業(yè)專有部分(包括自用設備、毗連部位等)保修責任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第_________種方式處理：

　　(一)甲方負責返修;

　　(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用;

　　(三)_________。

　　本物業(yè)專有部分超過保修期的由業(yè)主自行承擔，業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務的，乙方可以接受委托并合理收費。

　　第六條在物業(yè)交付使用后，乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務事項(采取招投標的以中標文件為準)，其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：

　　(一)□包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外);

　　(二)□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、安全設施、溝渠、池、井、_________等物業(yè)管理區(qū)域市政設施和房屋共用設備設施的運行、維修、養(yǎng)護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)，供電線路、煤氣線路、路燈按有關規(guī)定處理;

　　(三)□公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運等;

　　(四)□公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理;

　　(五)□安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________等;

　　(六)□交通和車輛停放秩序的管理;

　　(七)□物業(yè)使用禁止性行為的管理;

　　(八)□物業(yè)維修和養(yǎng)護費用的帳務管理;

　　(九)□物業(yè)檔案資料的保管;

　　(十)□物業(yè)其他共同事務的管理服務;

　　(十一)□業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項;_________。

　　第七條乙方提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量(采取招投標的以中標文件為準)見附件二。乙方提供的物業(yè)管理服務應達到附件二所約定的目標;對達標的理解有異議的，由雙方共同認可的第三方予以評定。評定費用由對達標的理解有錯誤的一方承擔。申請評定時由雙方各半支付，最終結算。

　　第八條甲方在物業(yè)交付使用前向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，其中由乙方無償使用_________平方米，由乙方有償使用_________平方米，有償使用部分，按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。

　　由乙方無償使用部分的物業(yè)服務費用不需要繳交。由乙方有償使用部分的物業(yè)服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。

　　甲方所提供的管理用房需達到簡裝修標準。

　　第九條在前期物業(yè)管理階段，實行物業(yè)服務費用包干制，物業(yè)服務費按月計收。乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費(業(yè)主與使用人對費用負擔另有約定的，從其約定)，住宅：_________元/月/平方米;辦公樓：_________元/月/平方米;商業(yè)：_________元/月/平方米;會所：_________元/月/平方米;其他：_________。小高層、高層住宅另行收取電梯水泵運行費：_________元/月/平方米。上述收費標準由甲方在售房同時與購房者在《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定，由乙方向業(yè)主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納。

　　上述物業(yè)服務費中(□包括，□未包括)物業(yè)管理責任險。如物業(yè)服務費中未包括上述保險費用，除乙方未盡管理責任外，所造成的損害責任由甲方承擔。物業(yè)服務費中包括上述保險費用的，而乙方未及時投保所造成的損害責任由乙方承擔。

　　第十條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車庫的停車位使用費歸停車位的權利人所有。甲方未出售的停車庫(□委托，□不委托)乙方出租。停車位的權利人應按_________元/月/個向乙方交納停車位管理服務費，甲方未出售的且未出租的按_________元/月/個繳交。停車位管理服務費由甲方在銷售車位過程中與購買車位者書面約定，由乙方向停車位的權利人收取。

　　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天車位的停車位使用服務費由乙方收取，收費標準在《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定。《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中未作決定的，按不高于當?shù)貎r格主管部門制定的價格執(zhí)行。

　　本條第一款的停車位管理服務費和第二款的停車位使用服務費用于補貼本物業(yè)維護管理費用。

　　乙方收取上述停車位使用(管理)服務費，對車輛及車內(nèi)物品的保管責任，甲方與業(yè)主在售房時作的約定需征得乙方書面同意;乙方與業(yè)主另有約定的按約定處理。

　　第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的屬甲方所有的下列配套設施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：

　　(一)健身房：_________

　　(二)棋牌室：_________

　　(三)乒乓球：_________

　　(四)網(wǎng)球場：_________

　　(五)籃球場：_________

　　(六)游泳池：_________

　　(七)其他：_________

　　該部分物業(yè)服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。

　　第十二條甲方提供本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)經(jīng)物業(yè)主管部門確認的屬全體業(yè)主所有的經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方(□按每月每平方米_________元的標準，□_________)出租經(jīng)營，其收入(□用于補貼本物業(yè)維護管理費用，□用于補充專項維修資金，□_________)。該部分物業(yè)服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。

　　第十三條乙方可以依照下述約定，在委托其物業(yè)經(jīng)營的收入中提取費用，并專項用于管理該項物業(yè)的成本支出：

　　(一)乙方受托經(jīng)營停車場(庫)的，按下列標準提取管理成本：_________;

　　(二)乙方受托經(jīng)營相關配套設施的，按下列標準提取管理成本：_________;

　　(三)乙方受托經(jīng)營商業(yè)用房的，按下列標準提取管理成本：_________;

　　(四)_________。

　　第十四條物業(yè)共用部分共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運行費全部納入物業(yè)服務成本，平均分攤。

　　第十五條雙方約定(□聘請，□不聘請)專業(yè)機構對物業(yè)服務資金預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。

　　雙方約定審計的，進行年度例行審計時，聘請專業(yè)機構的費用，在物業(yè)服務費中立項開支。應甲方要求進行的非年度例行審計，聘請專業(yè)機構的費用，由甲方承擔，另行開支。

　　專業(yè)機構由(□雙方協(xié)商選定，□甲方選定，□乙方選定)。

　　第十六條前期物業(yè)管理階段，在成立業(yè)主委員會之前甲乙雙方均不得擅自使用專項維修資金。

　　第十七條甲方相關的權利義務：

　　(一)委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求;

　　(二)在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;

　　(三)在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：

　　(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　(2)設施設備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料;

　　(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

　　(4)各專業(yè)部門驗收材料;

　　(5)房屋及配套設施的產(chǎn)權歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);

　　(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　(四)授權乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理;

　　(五)審定乙方擬定的各項物業(yè)管理制度;檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

　　(六)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　(七)負責協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

　　(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　(九)及時繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務費;

　　(十)不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理、經(jīng)營業(yè)務;

　　(十一)在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會;

　　(十二)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任;

　　(十三)_________。

　　第十八條乙方相關的權利義務：

　　(一)對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議;

　　(二)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同;

　　(三)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立本物業(yè)項目的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議》并負責監(jiān)督;

　　(四)根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項物業(yè)管理經(jīng)營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益;

　　(五)根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題;

　　(六)建立、保存物業(yè)管理帳目，及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務事項，每_________個月公布一次物業(yè)服務費用收支賬目;

　　(七)結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告;

　　(八)本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù);

　　(九)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;

　　(十)接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，每_________月向甲方報告本合同履行情況;

　　(十一)與甲方一起在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合星夜主管部門、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會;

　　(十二)法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔的其他責任;

　　(十三)_________。

　　第十九條在管理過程中，因下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構成對乙方的免責事由，乙方均不負賠償之責：

　　(一)天災、地震等不可抗力的事由所致的損害;

　　(二)___、搶劫、破壞、爆炸、火災、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損害，但因乙方故意或過失所致者，不在此限;

　　(三)因本合同標的物本身固有瑕疵所致的損害;

　　(四)因甲方或第三者之故意、過失所致的損害;

　　(五)甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人專有部分的火災、盜竊等所致的損害;

　　(六)因乙方書面建議甲方改善共用部分(含共用部位、共用設備設施)或改進管理措施，而甲方未采納所致的損害;

　　(七)因20%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務費用所致的損害;

　　(八)因甲方(包括業(yè)主委員會)或他方指揮調(diào)派乙方工作人員所致的損害;

　　(九)本合同標的物之共用部分(含共用部位、共用設備設施)自然或人為的任何損壞。但因乙方故意或重大過失所致的，不在此限;

　　(十)停車場內(nèi)，車輛被竊、被破壞或車內(nèi)財物被竊的損害;但依照本合同約定承擔保管責任的，不在此限;

　　(十一)除上述各款外，其它不可歸責于乙方之事由的。

　　第二十條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，按有關法律規(guī)定處理。

　　第二十一條甲方在購房者購房時明確購房者除前期物業(yè)管理費、電梯水泵運行費外應繳納的涉及物業(yè)管理的有關費用如下：(略)

　　│4 │汽車車位物業(yè)管理費

　　如乙方違反甲方與購房者的約定，擅自收費或擅自提高收費標準，甲方承諾雙倍返還購房者擅自收費部分或超出標準的部分的款項由乙方承擔。

　　第二十二條包括但不限于30%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務費用等違反本合同約定的義務，導致乙方不能完成本合同第六條約定的管理目標，責任由違約方承擔，造成乙方經(jīng)濟損失的，違約方應給予乙方經(jīng)濟賠償。同時，乙方有權解除本合同。

　　第二十三條乙方違反本合同約定的義務，導致不能完成本合同第六條約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。逾期未整改且嚴重違約的，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案后，甲方可另行選聘物業(yè)公司。

　　第二十四條本合同期滿，乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知業(yè)主委員會。

　　本合同期滿，業(yè)主委員會沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為合同自動延續(xù)。延續(xù)期限為本合同的期限。合同自動延續(xù)期間，業(yè)主委員會決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知業(yè)主委員會。

　　第二十五條第二十一條和第二十二條項下物業(yè)管理合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，除甲方或業(yè)主委員會要求乙方提前撤離外，乙方應當應甲方的要求為甲方提供3個月的過渡期物業(yè)管理服務，過渡期物業(yè)管理服務標準和物業(yè)服務費標準不變，由乙方收取;3個月過渡期滿后，必須按規(guī)定進行交接、撤離。

　　第二十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并應向?qū)Ψ街Ц禵________萬元的違約金。

　　第二十七條本合同終止時，乙方應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方或業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方或業(yè)主委員會移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目等。乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權，不撤出本物業(yè)或移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付_________元的違約金。

　　第二十八條在本合同履行過程中，乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償;甲方的實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　第二十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。

　　第三十條《江蘇省住宅物業(yè)管理服務標準db32/t538-_》為本合同附件。本合同之附件均為合同有效組成部分。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第三十一條本合同正本連同附件頁，一式叁份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。

　　(一)提交(□蘇州，□_________)仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第三十四條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　第三十五條本合同由蘇州市房產(chǎn)管理局解釋。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：________

委托服務合同10

　　服務內(nèi)容：______________________________________

　　委托單位：_______________________（以下簡稱甲方）

　　受托單位：_______投資管理有限公司（以下簡稱乙方）

　　乙方聯(lián)合單位：__________________________________

　　協(xié)議簽訂日期：_____年_____月_____日

　　協(xié)議有效日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　為了加大各地招商引資的力度，促進招商成果的良好取得，加快地方經(jīng)濟發(fā)展。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方在乙方設立招商辦事處并委托乙方為甲方提供招商服務等事宜達成下列協(xié)議：

　　一、根據(jù)乙方《上海招商辦事處服務內(nèi)容介紹》規(guī)定，甲方必須是乙方的團體招商會員，并符合設立招商辦事處資格；甲方自愿在乙方設立招商辦事處，接受條例所規(guī)定的權利和義務，并履行《介紹》中甲方的責任。

　　二、甲方將于_____年_____月_____日正式在乙方設立招商辦事處，期限暫定_____年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。根據(jù)甲乙雙方商定，甲方應按規(guī)定向乙方交納本協(xié)議期限內(nèi)招商辦事處開辦費和辦公費合計人民幣（大寫）：__________（￥：_________），自本協(xié)議生效一周內(nèi)甲方將以銀行匯款或現(xiàn)金形式支付給乙方，乙方將為甲方開具正式發(fā)票。

　　三、甲方在乙方正式設立招商辦事處后，將為乙方提供招商平面材料（宣傳畫冊）、多媒體資料（光盤或幻燈文件）等招商資料若干份，以便乙方向投資客戶和重點客戶推介時應用。同時，甲方將自身招商網(wǎng)站的鏈接地址和圖標也提供給乙方，以便乙方利用網(wǎng)絡幫助甲方做招商推廣。

　　四、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方將按照《上海招商辦事處服務內(nèi)容》規(guī)定，為甲方提供如下招商服務：

　　1．為甲方招商辦事處提供辦公場所、電話、傳真、電腦、復印機等辦公設備，為辦事處配備專業(yè)招商人員。

　　2．為甲方待接投資咨詢電話、傳真、郵件、為委托方向投資者發(fā)放招商資料。

　　3．為甲方進行招商項目的宣傳、推廣，并與有意向的客商進行對接，商務談判。

　　4．為甲方提供臺商及其他客商的投資信息，并挑選有意向的投資客商到甲方當?shù)剡M行實地考察，并對考察客商進行后續(xù)服務的跟蹤。

　　5．利用中國臺商網(wǎng)站等專業(yè)招商平臺進行全方位的推介，擴大其影響，增加投資信心。

　　6．為甲方人員到上海的接站，賓館、飛機、火車票的預定等工作。負責在華東地區(qū)為甲方代理出席相關會議、活動等工作。

　　五、甲方必須嚴格履行乙方團體會員的權利和義務，并按時交納會費，乙方必須按照《招商團體會員條例》的規(guī)定，為甲方提供服務。

　　六、本協(xié)議雙方共同遵守，在執(zhí)行過程中除不可抗力外，任何一方不得隨意終止或違反協(xié)議。如有未盡事宜，雙方協(xié)商，補充內(nèi)容和協(xié)議正文一樣具有同等效力。

　　七、本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽章之日起生效。

　　八、如果甲方出現(xiàn)下列情況，乙方有權終止本協(xié)議：

　　1．甲方提供虛假招商資料；

　　2．甲方未能履行和乙方簽訂協(xié)議中規(guī)定事項；

　　3．甲方未能對乙方推薦的投資客商履行合同、規(guī)定、承諾。

　　委托單位（蓋章）：_________ 受托單位（蓋章）：__________

　　負責人：___________________ 負責人：____________________

　　聯(lián)系人：___________________ 聯(lián)系人：____________________

　　地址：_____________________ 地址：______________________

　　電話：_____________________ 電話：______________________

　　傳真：_____________________ 傳真：______________________

　　委托日期：_____年___月___日受托日期：____年____月____日

　　匯款方法：_______________________

　　戶名：___________________________

　　賬號：___________________________

　　開戶行：_________________________

　　協(xié)議簽訂地點：___________________

委托服務合同11

　　甲方:

　　乙方:

　　身份證號:

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，雙方約定共同遵守本合同所列條款:

　　1.合同期限:

　　甲方聘用乙方從事服務員

　　一、合同期限

　　甲方聘用乙方從事服務員工作，聘用期限為

　　，時間為年____月____日至________年____月____日。試用期為。約定期滿，本合同自動終止，如雙方同意，可以續(xù)簽。

　　二、工作時間

　　（1）甲方安排乙方執(zhí)行不定時工作制度。

　　（2）甲方給予乙方每月天例休，在不影響正常營業(yè)情況下，由甲方部門合理安排。

　　三、甲方權利與職責

　　（1）甲方支付乙方每月工資（）。

　　（2）甲方負責乙方工作期間內(nèi)的食宿。

　　（3）甲方保證為乙方提供完善的工作條件。

　　（5）甲方有權根據(jù)乙方人員的勞動態(tài)度和工作效率對工資做出合理的調(diào)整。

　　四、乙方權利與職責

　　（1）乙方必須身體健康，確保無任何傳染疾病。

　　（2）乙方必須服從甲方管理安排，遵守甲方各項規(guī)章制度。

　　（3）上班期間必須保持服裝和個人形象整潔。

　　（4）乙方在上下班途中，必須遵守國家道路安全法規(guī)，途中所產(chǎn)生的安全事故或意外事故甲方不承擔一切責任。

　　（5）乙方在上崗到應到本地疾控中心辦理健康證一份，乙方在工作期間突發(fā)的疾病與甲方無關。

　　五、乙方有一系列情況甲方可解除合同

　　（1）違反規(guī)章制度、職業(yè)道德的。

　　（2）聘用期間乙方觸犯法律、法規(guī)的。

　　（3）因病或因事不能完成工作的。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在甲乙雙方簽字后生效，兩份協(xié)議具有同等的法律效力。

　　甲方代表人：

　　乙方：

　　時間：時間：服務合同篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商約定，由乙方負責甲方平面設計代理工作。并簽定如下合作合同：

　　一、合同期限：

　　本合同自簽訂日起生效至________年____月____日，合同期滿，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同。

　　二、服務內(nèi)容：

　　1.乙方負責甲方提出的有關網(wǎng)頁、微信、微博平臺所需的平面設計。

　　2.乙方負責廣告所涉及的文案。

　　3、為加強信息交流，甲乙雙方設立專人進行業(yè)務的對接。

　　三、服務流程：

　　1、乙方根據(jù)甲方需求設計出平面樣稿后交予甲方，甲方有權對設計稿提出修改意見，乙方必須根據(jù)甲方的意見進行修改，甲方對設計稿滿意后乙方開始制作正稿并根據(jù)圖片應用要求選用適當?shù)姆绞絺饔杓追健?/p>

　　四、費用：

　　全年平面廣告設計代理費人民幣()大寫：

　　五、工作費用支付方式：

　　1、合同結束之日一次性支付。

　　2、甲方支付服務費前，乙方按時向甲方開具正規(guī)國稅設計服務類發(fā)票，稅率稅費由甲方承擔。

　　六、雙方責任：

　　1.自本合同簽署之日起，甲方應及時提供乙方設計所需資料，如因甲方工作延誤導致乙方不能按時完成工作，乙方不負違約責任。

　　2、自本合同簽署之日起，乙方應按時完成所負責工作，工作完成以甲方負責人書面確認為準。

　　3、甲方確認的所有文件，其法律責任與乙方無涉。

　　4、合同終止后，乙方于合同有效期內(nèi)提供合同內(nèi)容有關的資料，其著作權及作用權益歸甲方所有，乙方無權繼續(xù)使用。

　　七、合同終止：

　　1.本合同如遇不可抗力之因素，地震等發(fā)生時自動中止，雙方不承擔違約責任，

　　2.本合同執(zhí)行過程中，乙方出現(xiàn)重大失誤,甲方有權中止合約。

　　3.合同期滿后，合同內(nèi)容自動失效。

　　八、合同修改：

　　1.本合同中所涉工作項目，可能未臻全面，若有增加或修改，雙方協(xié)商解決。

　　2.合同有效期內(nèi)如需增減條款，雙方書面同意簽字后，可作為本合同的附件，與本合同具同等法律效力。

　　九、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　十、本合同執(zhí)行中如出現(xiàn)爭議，按國家有關規(guī)定執(zhí)行

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

委托服務合同12

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受委托方)：

　　鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務而取得本合同所約定項目的國有土地使用權及開發(fā)權，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和政府的相關規(guī)定。甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。

　　第一條、委托事宜

　　1、甲方授權乙方為項目(以下簡稱項目)洽談工作的委托代理人。

　　2、乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務。

　　第二條、服務成功界定標準

　　1、乙方為甲方取得項目的開發(fā)權，取得標準如下：

　　(1)項目地址：

　　(2)項目占地：

　　(3)項目規(guī)劃：

　　(4)開發(fā)要求：

　　(5)優(yōu)惠政策：

　　(6)項目的具體數(shù)據(jù)以項目方及政府有關部門的批文為準，但誤差應在5%內(nèi)，如超出則居間服務費雙方可以另議。

　　2、乙方促成甲方與政府相關部門簽訂《土地出讓合同》，并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》

　　第三條、乙方提供的服務內(nèi)容

　　1、信息收集;

　　2、項目核準調(diào)查;

　　3、甲方和項目方合作條件擬定;

　　4、土地使用證的協(xié)作辦理;

　　5、項目規(guī)劃的協(xié)作辦理;

　　6、創(chuàng)造甲方與相關部門的洽談機會。

　　7、協(xié)作甲方把本項目A地塊增容至5.0以上(費用由甲方負責)。

　　第四條、甲方提供資質(zhì)證明及相關資料

　　根據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關部門提供以下資料：

　　1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件);

　　2、企業(yè)代碼證、開放商資質(zhì)證、銀行開戶許可證(彩色掃描件);

　　3、國、地稅稅務登記證(彩色掃描件);

　　4、法人代表身份證(復印件);

　　5、公司近期銀行對賬單;

　　6、向市政府授權的銀行查詢函;

　　7、向市政府遞交本項目用地的《使用權購買申請書》;

　　8、公司書面介紹材料和在廣西的業(yè)績簡述。

　　第五條、服務費支付

　　1、居間服務費想計付標準：

　　甲方按萬/畝的標準向乙方支付居間服務費合計萬元(含稅票)。

　　2、居間服務費付款條件：

　　(1) 甲方向相關部門支付第一次土地出讓金當日，甲方把上述居間服務費中的 %支付給乙方。

　　(2) 本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內(nèi)，甲方把上述居間服務費中的 %支付給乙方。

　　3、居間服務費支付方式：

　　(1) 上述第一次的居間服務費中的萬元由甲方扣10%稅后以現(xiàn)金的形式支付給乙方指定的賬號;

　　(2) 余下的居間服務費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。

　　第六條、甲方同意

　　鑒于本合同相關約定服務款項涉及高度商業(yè)機密，乙方為甲方提供服務時均以非書面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進行服務的憑證。

　　第七條、甲方違約責任

　　1、本合同簽訂后個月內(nèi)，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達成交易，或通過其他渠道獲得該項目的開發(fā)權，仍視乙方居間成功。

　　2、甲方未按約定解付居間服務費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五(0.5%)向乙方支付違約金。

　　第八條、乙方違約責任

　　1、如乙方不能協(xié)助甲方取得本項目的開發(fā)權，則乙方負責協(xié)助甲方向相關部門取得甲方提交的相關資料原件。

　　2、如本項目的土地使用證未能按相應的《土地出讓合同》辦到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務費全額無息退回。

　　第九條、乙方違約責任

　　1、甲方向乙方支付所有居間服務費及履行完各項義務后，本合同自動失效。

　　2、或自本協(xié)議生效后個月內(nèi)乙方不能促成甲方和項目方達成合作協(xié)議的，本合同自動失效。

　　第十條、其他約定事項

　　1、甲方取得市國土資源局頒發(fā)的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務。

　　2、不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用、協(xié)議，均不影響乙方依本合同享有的權利。

　　3、合同生效后，非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均不能擅自解除合同。

　　4、乙方有權根據(jù)需要自行委托第三方履行本應由乙方履行的本合同義務，但第三方的酬金將從乙方應得酬金數(shù)額中由乙方支付。

　　5、本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

　　6、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，所補充之內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

　　7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托服務合同13

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　產(chǎn)品價格：______________________

　　乙方提供產(chǎn)品《___________ 》___________套___________版本，共______個用戶，隨產(chǎn)品附帶加正式銷售發(fā)票一張，密狗一個用戶，光盤一張，許可證卡一張，總價格為___________元(全部大寫)。

　　一、雙方的權利義務

　　1.甲方保證不對乙方所開發(fā)的軟件進行拷貝、復制、泄露給第三方使用，否則乙方將追究甲方法律責任。

　　2.若乙方向甲方出售的軟件系統(tǒng)存在知識產(chǎn)權糾紛，甲方不承擔任何連帶責任。

　　3.乙方收到甲方合同款后五個工作日內(nèi)完成甲方系統(tǒng)的遠程安裝，并通過e快件向甲方郵寄軟件光盤，光盤包括軟件系統(tǒng)安裝程序、用戶使用手冊。

　　4.服務：

　　(1) 乙方為甲方提供________年期的服務(從軟件安裝日起)，包含：軟件系統(tǒng)的版本升級和補丁代碼升級，軟件系統(tǒng)的遠程技術支持。

　　(2) 甲方通過電話和ea等方式向乙方提出技術服務要求，乙方有義務及時響應和認真服務，努力確保甲方所購系統(tǒng)的正常使用。

　　(3) 乙方軟件是XXX，甲方需要改動并進行二次開發(fā)，工作量過大需另訂協(xié)議，作為合同的附件，另收開發(fā)費用。

　　二、服務期滿后的收費標準

　　________年服務期滿后，如果甲方還需要乙方繼續(xù)提供有關服務，則雙方應重新簽訂合作協(xié)議。

　　三、軟件系統(tǒng)的安裝和驗收

　　乙方為甲方提供所購軟件系統(tǒng)的遠程安裝服務，甲方需事先做好相關的技術準備。安裝調(diào)試完畢后，軟件系統(tǒng)能夠在甲方服務器上正常并連續(xù)運行10個工作日即為驗收合格。

　　四、其它

　　1.本協(xié)議一式兩份，甲已雙方各執(zhí)一份。

　　2.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權的法律仲裁機構。

　　3.本合同經(jīng)雙方加蓋公章及負責人簽字后方能生效，具有法律效力。

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　代表：___________ 代表：____日期：____日期：___________

　　地址：___________ 地址：(郵編：)_

　　電話：___________ 電話：___________

　　傳真：___________ 傳真：___________

　　郵箱：___________ 郵箱：___________

　　公司名：_________

　　開戶行：_________

　　帳號

委托服務合同14

　　第一章本合同當事人

　　第一條

　　甲方（業(yè)主）：_____________________________

　　地址：_____________________________________

　　乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________

　　地址：_____________________________________

　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方對其________市________路________號提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。

　　第二條物業(yè)管理服務期限為________年，自本合同簽字之日起生效。

　　第二章管理服務事項

　　第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

　　第四條共用設施、設備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。

　　第五條市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。

　　第六條公共綠地、綠化、建筑設施等的養(yǎng)護與管理。

　　第七條附屬配套建筑、場地和設施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。

　　第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。

　　第九條維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

　　第十條配合、協(xié)助當?shù)毓矙C關實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監(jiān)控。

　　第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。

　　第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第三章雙方權利義務

　　第十三條甲方權利義務

　　1.維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。

　　2.監(jiān)督乙方管理服務工作及實施制度的執(zhí)行情況。

　　3.有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。

　　4.有權向乙方投訴其管理人員的服務態(tài)度和服務質(zhì)量并知悉處理結果。

　　5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權證復印件一份作為備案材料。

　　6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。

　　7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。

　　8.如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準后方可施工；完工時，通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等）。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應將保證金返還甲方；若有上述現(xiàn)象，應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。

　　9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

　　（1）損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌（含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格），擅自改變房屋設計用途、功能和布局：

　　（2）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢？自行車房（棚）等共用場所（地）；

　　（3）占用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設施設備；

　　（4）違章搭建；

　　（5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品；

　　（6）隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；

　　（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設立廣告牌；

　　（8）放置超過安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；

　　（9）未經(jīng)有關部門批準設置攤點；

　　（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。

　　第十四條乙方權利義務

　　1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章。

　　2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。

　　3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。

　　4.可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。

　　6.負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

　　（1）物業(yè)管理服務費；

　　（2）代收代支費用；

　　（3）有*服務費用。

　　7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目。

　　8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。

　　9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施。

　　第四章物業(yè)管理服務質(zhì)量

　　第十五條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理

　　1.房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到90%以上。

　　2.公共設施設備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100%以上。

　　3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：

　　（1）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；

　　（2）樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場所每天清掃一次，每月清潔4次（含樓梯扶手），大堂實施8小時保潔；

　　（3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗報告，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標準；

　　（4）化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時處理，確保化糞池不外溢，下水道暢通；

　　（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；

　　（6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。

　　4.公共綠化：

　　（1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；

　　（2）綠化地、園林小品每天清潔一次；

　　（3）植物成活率達到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。

　　5.保安服務：

　　（1）小區(qū)內(nèi)實行24小時保安制度，日夜巡邏；

　　（2）保安人員有明顯標志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達現(xiàn)場；

　　（3）對出人小區(qū)車輛敬禮（戴白手套敬標準禮），以標準手勢指揮車輛的進出停放；

　　（4）區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。

　　6.管理服務：

　　（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結果反饋；

　　（2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。

　　7.維修：

　　（1）開通24小時服務熱線（電話：________________________），維修及時率100%以上；

　　（2）維修合格率100%以上。

　　第五章物業(yè)管理服務和維修費用

　　第十六條物業(yè)管理服務費，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務成本、法定稅費、經(jīng)理人酬金構成。

　　本物業(yè)的管理服務費標準為________元/月，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。

　　以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務費總額的10%作為提供服務的經(jīng)理人酬金和稅金。

　　第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的l%.交納滯納金。

　　第十八條甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。

　　第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，應當事先公布收費標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。

　　第二十條物業(yè)的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經(jīng)確認后乙方組織實施。

　　第六章違約責任

　　第二十一條甲方違反合同第十四條義務的約定，乙方有權要求甲方在限期內(nèi)解決；導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　第二十二條乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第七章附則

　　第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

　　第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

　　甲方（簽章）：________________ 乙方（簽章）：________________

　　法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________ 委托代理人：__________________

　　________年________月________日 ________年________月________日

委托服務合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方委托乙方的專業(yè)保安服務事宜，簽定本合同：

　　一、委托服務區(qū)域：

　　二、委托服務期限：______年___月___日至_____年___月___日止，為期___年。

　　三、著裝和基本要求：

　　1、乙方需提前5天進場，熟悉小區(qū)環(huán)境，并接受甲方崗前培訓。

　　2、保安人員上崗著裝應按甲乙雙方商定的款式落實，按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝，甲方提供第一批保安員上崗服裝，以后服裝更換和費用由乙方承擔。

　　3、保安人員上崗應持有相關證書，并必須是能勝任物業(yè)管理保安工作。

　　4、乙方應按合同要求，如實按月向甲方提供保安人員考勤考核表。

　　5、乙方應經(jīng)常檢查督促，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語，認真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》，注重維護甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心。

　　四、乙方權利和義務：

　　1、負責小區(qū)人員、車輛、物資等進出驗證及登記。

　　2、落實服務區(qū)域的大門警衛(wèi)、安全巡邏、小區(qū)的公共設備設施、業(yè)主的財產(chǎn)安全及監(jiān)控室的監(jiān)控設備使用等。

　　3、負責車輛停放管理和臨時停車費收取工作，停車費收取應嚴格按甲方提供的收費標準執(zhí)行，收取費用后必須出具甲方提供的票據(jù)，并按時將收取的費用匯繳所在的管理處。

　　4 、乙方需遵守甲方有關規(guī)章制度和保安業(yè)務實施規(guī)程，按小區(qū)保安服務內(nèi)容和標準制訂年度工作計劃，并按計劃實施保安服務工作。

　　5、乙方保安人員應積極協(xié)助甲方制定對保安部門安全管理方面的各項規(guī)章制度，加強安全防范巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時向甲方報告，并提出整改措施和建議。

　　6 、乙方保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問題，乙方保安人員按照甲方規(guī)定，為了維護甲方合法利益，有權堅持原則，履行職責，甲方領導或有關部門應給于支持配合，并積極協(xié)助妥善處理。

　　五、甲方管理責任：

　　1、甲方有權向乙方提出改進保安工作的意見。

　　2、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規(guī)定，配合保安人員做好安全保衛(wèi)工作。

　　3、甲方應接受乙方對安全防范方面提出的整改意見。

　　4、甲方應如實向乙方提供保安事項方面的有關證件和資料。

　　5、甲方管理處負責對乙方保安工作進行檢查指導和監(jiān)督考核，對發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊員，除有權向乙方提出撤換外，可同時處以相應的經(jīng)濟處罰。

　　6、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應及時采取相應措施，甲方管理處應協(xié)助乙方會同相關主管部門妥善解決。

　　六、乙方管理責任：

　　1、乙方應按國家《勞動合同法》相關規(guī)定合法用工。書面簽訂勞動合同，及時支付勞動報酬( 不得低于用人單位所在地最低工資標準)，依法繳納員工的社會綜合保險，做好員工培訓和勞動安全防護，維護員工的合法權益。

　　2、乙方保安人員在值勤當班時，由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經(jīng)濟損失的，視具體情況由乙方承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。

　　3、乙方保安人員在值勤時發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故，應立即采取有效措施，并及時報告甲方管理處人員和有關部門，同時注意保護現(xiàn)場。如因維護小區(qū)利益與違法分子作斗爭或因不可抗拒災害而發(fā)生傷亡，由甲方協(xié)助乙方處理善后工作，甲方應予道義上的經(jīng)濟慰問。

　　4、保安隊員的住宿由乙方負責，乙方如需甲方提供保安人員住宿場所的，其相關費用均由乙方承擔，每月按實結算，直接從服務費中扣除。

　　5、乙方對保安人員住宿場所的安全、消防負有管理責任，如發(fā)生意外事故應采取相關措施，因事故造成損失的應承擔相應民事責任和賠償責任。

　　七、甲、乙雙方共盡事宜：

　　1、甲方按雙方約定的崗位配置、服務標準和要求，保安員按每人每月元的標準，共人，保安隊長，每月元的標準，共計人。共計人民幣元，在每月號之前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式結算乙方上月的服務費用。

　　2、甲方若連續(xù)貳個月仍未能向乙方支付保安服務費，甲方應申明原因，若連續(xù)叁個月仍未能足額付給乙方服務費，按欠繳保安服務費的總額償付5%的違約金，并賠償經(jīng)濟損失。

　　4、乙方隊員應遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在當月服務費中結算。

　　5、本合同自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢變化，合同未到期，一方要求終止合同時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止合同，應賠償對方經(jīng)濟損失。

　　6、其他約定，對甲方原有門崗保安人員，由甲乙雙方按照《勞動合同法》的規(guī)定予以辭退，乙方承擔5名保安的經(jīng)濟賠償，補償責任，其余由甲方承擔。

　　7、在服務期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間。

　　8、在服務小區(qū)內(nèi)，因工作乙方所需要到的硬件設備由甲方提供，如：對講機，巡邏打點棒，巡邏警棍，巡邏強光燈等。

　　7、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________