選購學位房的誤區有哪些

　　古有孟母三遷，為的是讓孩子有個好的成長環境；今有“早六晚八”，天沒亮就起床收拾，日已落還堵在路上，甚至有放棄了幾百平方米的豪宅別墅不住，卻跑到房齡已經二三十年的幾十平方米老舊學位房中蝸居，只為能讓孩子“贏在起跑線上”。可見父母為了讓孩子上更好的學校可謂是費盡心思呀！

　　在二手房市場，學位房一直是炙手可熱的香餑餑，成為房產市場上的稀缺資源。然而所謂“孟母三遷”不可盲從，孩子的教育問題固然重要，但是家長在購置學位房的時候也要精明挑選，避免陷入一些誤區，下面，小編就帶您走出選購學位房的四大誤區。

　　誤區1、距離學校近就是學位房

　　目前，市場上對于學區房的界定大多模糊，不少家長認為距離學校近的就是學位房。其實，從廣義上來說，位于大學、重點高中、初中、小學等周邊的小區房產均可視作學區房，有較濃的人文及學習氣息，方便孩子接送或學生單獨上下學；但從業內來說，真正意義的學區房專指可獲得入學名額的重點小學周邊房產，這類房產才是房產市場上最為稀缺的。

　　所以，學區房并非取決于物理距離的遠近，學位名額是相應學校依照“學區劃片”的原則進行分配的，每年都會有一些變化，學區房和非學區房價格相差很多，家長們需仔細鑒別。

　　誤區2、學位房早買早安心

　　據了解，有一些家長急于購置學區房，認為越早購買越劃算、越省心，疏不知學區派位并不是一成不變的。小編提醒家長，學校招生派位每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章里公布出來，并且一些學校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調查等，購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事，但政策多變，如學校搬遷等因素不可預估，因此，學區房不宜過早盲目購置，一般提前3年左右為最佳。

　　誤區3、一味追求重點，忽略孩子的個性發展

　　不論是小學還是中學，很多家長都一味追捧眾人眼里的重點，其實，每個孩子的個性及氣質都不相同，不一定都適宜于一種教學模式。即便都是重點小學或中學，但學校不同，其教學特點及特色也不盡相同。專家提醒，并不是能夠進入重點小學或中學就能夠保證孩子的良好成長，選擇學校不能忽視孩子的個性及特長發展，應多做全方面的了解與考慮，樹立一種觀念：不是選擇最好的，而應該選擇最符合孩子個性及特長發展的學習教育環境。

　　誤區4、不惜一切代價追求學位房

　　比起周邊同等條件下的房屋，學區房房價會高出不少，為了孩子能夠接受較好的教育，眾多家長愿意為孩子做這個前期的投資。但專家認為，購置學區房應結合家庭自身的承受力，不能舉債買房，從而背負沉重的經濟負擔，其實也不利于給孩子一個輕松的家庭環境，因此要量力而行，單價高但總價相對較低的小戶型或老公房，比較適宜一些并不十分富足的家庭考慮購置。

　　提醒：家長在選購學位房的時候，實際碰到的問題可能會更多，可以通過網上搜索、實地考察或咨詢相關部門及機構等，獲取較多可參考的信息。此外，家長們還可通過多參加一些公益講座普及購房知識，了解整體教育格局、不同區域教育特點及強弱進行深入分析，得到專家們對各重點片區小學、中學教育教學特點與選擇的專業建議，并提醒購房者注意事項，能學到很多購房知識。

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