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東莞購房這幾點不吃虧
在我國，人們的投資途徑受限，普遍能參與的也就股票或房子。但股票的波動性和流動性高，需具備專業知識才能hold得住，所以大多數百姓都會選擇投資房子。就拿東莞購房來說。那么，為什么大家都在東莞購房?新手東莞購房注意事有哪些?買房可是一項技術活，想要挑選一套自己滿意的房產不是那么容易的事。不過別擔心，下面我來為大家詳細講解東莞購房的相關知識。
在我國，人們的投資途徑受限，普遍能參與的也就股票或房子。但股票的波動性和流動性高，需具備專業知識才能hold得住，所以大多數百姓都會選擇投資房子。就拿東莞購房來說。那么，為什么大家都在東莞購房?新手東莞購房注意事有哪些?買房可是一項技術活，想要挑選一套自己滿意的房產不是那么容易的事。不過別擔心，下面我來為大家詳細講解東莞購房的相關知識。
牢記10點東莞購房不吃虧
1、不一定要新房
買新房是好，可市區房源不多，要么房價高，要么不合適，且大多是期房。二手房可馬上入住，可是產權的過戶麻煩，找中介又不放心。僅從外觀上，新房新穎的設計、合理的布局，更能滿足居住需求。二手房集中于老居住區，樓體和戶型略顯舊。
2、慎買純小戶型社區的房子
目前，樓市剛需為主，因此，大多人青睞小戶型，提醒大家：選小戶型時，別選全是小戶型社區，易造成資源的不合理性：上下班時電梯超載、供水電過于集中。
相比其他戶型，80平“小兩居”更顯“黃金”。戶型適中，品質上符合年輕人的居住需求。即使是自住，若干年后搬離，還能作為投資品。此外，在買小戶型時，注意明廚明衛，且室內透氣性要好，實用性高。
3、注意交房時間
交房時間易讓人忽略。在買期房時，售樓員只告知大概的交房時間，但工程進度受外在因素的影響，延期交房時有發生。如果作為婚房，要做好延期的準備，以免措手不及。另外，計算好裝修時間。把婚期排在交房時間的9個月后，以應突發情況。
4、經濟適用量力而行
買房群體以年輕人為主，收入普遍不高，積蓄少，需要父母支援且貸款。需注意：除首付款外，需支付裝修費用。因此，根據經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。月供額度不超家庭月收入的30%，否則會影響生活質量。
5、先定地段再選戶型
買一室雖便宜，但有孩后不方便，早晚要換房;買便宜的兩室，要往周邊選擇。對此，地段關系到便利度，而新婚夫婦來說，關系到孩子入學問題，其次，房屋的抗跌性。在經濟條件允許的情況下，在選定區域后，再根據資金去找房源，看看能買多大的房子。
6、確定5公里生活圈
開車或乘公交的上班族，一天兩個小時在路上，一年約一個月。如把兩個小時集中起來，坐一個月車，或開一個月車，體會數量的可觀了。
7、小區綠化要達到35%以上
居住環境的硬性指標——綠地率，指居住區內，綠地總和占居住用地的百分比。
值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是不同的。有規定：新居住區綠地率不低于30%。京城近郊區綠地率在35%以上，在市區附近，如綠地率達40%甚至50%，就很好了。
8、社區人性化設計
社區的人性化體現在多方面，例如：人車分流，交通便捷性、安全性;商住分區，影響不到居住的安全;住宅布局成街區式，利于形成鄰里關系;社區有大型巴士站、人工湖、學校等，生活配套完善。
9、社區配套齊備
社區的配套是必不可少，有的是大型超市，有的配套功能齊全，吃喝玩樂無所不包，業主可足不出戶就能滿足生活所需。
衣：服裝店、裁縫鋪、洗衣房等
食：超市、菜場、面包店、飲食店、小吃店
住：不僅看自己的房子，也要看周邊房子，看有無化工廠、電站、加油站、汽車、機動車維修點等。
行：不房子附近有無地鐵、輕軌、車站等，看高架旁的下車道是不是在你家近，出門是不是單行道等。
其他：看附近有無公園、銀行、醫院，老人離醫院近點;孩子應關心托兒所、幼等。
10、建筑密度小
低密度是低“容積率”，對住戶來說，容積率涉及到舒適度。容積率低，建筑密度低，發展商用于回收資金的面積少，而住戶越舒服。一個良好的居住小區，多層住宅不超1.5。
編輯總結：以上就是新手東莞購房注意事項須知 牢記這幾點買房不吃虧的相關知識介紹，買房是很多家庭的頭等大事，一次性投入所有的血汗錢自然不用說，更關乎未來居住的舒適度，看房選房你得觀察小區的位置及周邊生活配套，上下班方不方便，保值增值也得加以考量。小編希望東莞的朋友可以在新的一年里買到滿意的房產。
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