在美國休斯敦安家需了解的租房技巧

　　出國為留學(xué)生全程報道海外留學(xué)相關(guān)新聞：《美國休斯敦中國留學(xué)生增加 要安家需了解租房技巧》05月02日報道。 據(jù)美國《僑報》報道，今年，休斯敦不斷成長的就業(yè)市場和相對低廉的物價吸引了不少中國留學(xué)生。對于每一個初到休斯敦的新居民來說，衣食住行自然是最需要解決的頭等大事。而對不少年輕人來說，尋找一處安家落戶的居所可以說是重中之重。

　　留學(xué)生來自異國他鄉(xiāng)，剛到休斯敦人生地不熟，最關(guān)心如何能找一個價格合適、環(huán)境不錯的出租公寓。針對這個問題，記者采訪了一些中國留學(xué)生，了解到了一些他們在休斯敦租房的經(jīng)歷。

　　租房隨便填表痛失定金

　　26歲的Nancy畢業(yè)于加州一所大學(xué)，在休斯敦已有兩年。作為留學(xué)生，她到休斯敦之前一直住在親戚家里，沒有獨自租房的經(jīng)驗。她苦笑著說：“現(xiàn)在想來，還是有點難以理解。自己第一次租房，就因為美國人一板一眼，自己就損失了250美元的租房定金。”

　　Nancy分享了她第一次失敗的租房經(jīng)歷，希望后來者不要重蹈覆轍。

　　據(jù)Nancy介紹，她當(dāng)時獨身一人到休斯頓尋找工作機(jī)會。剛開始，她借住在朋友家中，雖然朋友及其家人非常熱情，但她總希望能有個屬于自己的空間。因此，來到當(dāng)?shù)夭坏絻蓚�禮拜，她就上網(wǎng)瀏覽，尋找價格合適的出租公寓。

　　Nancy說：“我從學(xué)校畢業(yè)后，還不確定自己是否能找到工作，因此我的另一手準(zhǔn)備是繼續(xù)報名讀書。但沒想到正是這一打算，讓我在遞交了租房申請表后，不僅沒有獲得入住許可，還失去了一筆定金。”

　　她告訴記者，因為當(dāng)時她的求職申請還沒有得到任何音訊，所以，她決定先報名讀書，繼續(xù)保持自己在美國的合法身份。當(dāng)出租管理員問她的身份信息時，她選擇的是學(xué)生。因此，對方要求在來取鑰匙入住當(dāng)日，提供所屬學(xué)校出具給國際學(xué)生的I-20證明。

　　Nancy有些遺憾地說：“當(dāng)時我也有些猶豫，是不是再等等看，也許就能找到工作了，然后再來租房也可以。但是，租房管理員說，他們的公寓很受歡迎，也許過幾天就沒有空房間可以出租了。”于是，Nancy很快填完了相關(guān)表格，并支付了押金。

　　“沒想到的是，沒幾天，我就找到了一份不錯的工作，我到租房管理員那里解釋，因為有了工作，我不打算讀書，所以沒辦法提供I-20了。可她們的回答是，既然如此，你沒辦法提供我們要求的書面文件，是你自己打破約定，所以你不能成為我們的租戶，并且250美元的押金也不能退回。”

　　在同管理員協(xié)商無果的情況下，她問自己能否用有全職工作的身份入住，對方給予的回答是：“你的申請表上說你是學(xué)生，所以只能用學(xué)生的身份來入住。”

　　實在沒辦法了，Nancy干脆好好利用這次機(jī)會，仔細(xì)地詢問了辦理租房的相關(guān)手續(xù)，其中一條是“全職工作者要提供半年以上的薪水證明”，因此，就算Nancy換一家公寓，還是不能成功入住。

　　事后，Nancy由衷地感慨：“在美國，做任何一個決定、繳付任何一筆定金前，一定要把所有的條條框框了解清楚，不然，真的會有花錢買教訓(xùn)的情況發(fā)生。”

　　公寓也是一分錢一分貨

　　小章來休斯敦讀書生活多年，對于如何挑選出租公寓，有自己的一套辦法。

　　“有時候，價錢相差一兩百美元的公寓樓，在管理、環(huán)境、保安等方面都會有著極大的不同”小章說, “我個人覺得，從安全角度上考慮，留學(xué)生在休斯敦最好選擇650美元以上的公寓居住比較有保障。”

　　小章指出，了解公寓小區(qū)的居住人員情況也是非常的重要。

　　“很多人挑公寓一般都是在周一至周五或周六白天前去。但是，有一點很重要，如果你看中了哪處的公寓，晚上6點以后，你一定要再去考察一番。那時候，住戶都下班回家，你也能比較全面地了解自己以后的鄰居大都是些何種類型的人。其實，有時候看車就可以了,小區(qū)中的車子越好，證明該區(qū)住的租戶條件越好。”

　　參考他人評價事半功倍

　　得知記者想寫一篇如何在休斯敦租房的文章，對休斯敦租房市場相當(dāng)熟悉的王小姐表示很樂意分享自己這方面的經(jīng)驗。

　　王小姐說：“對于很多剛來休斯敦、想要尋找一處公寓居住的人來說，沒有房子的信息來源是他們最苦惱的事情。其實，上網(wǎng)不僅可以找到房子的信息，還可以在網(wǎng)上看到租客對租憑公寓的回饋信息。”

　　王小姐認(rèn)為，很多時候，網(wǎng)上的評分?jǐn)?shù)字不能完全代表出租公寓服務(wù)質(zhì)量的好壞。為了全方面了解，要看別人在網(wǎng)上留言的具體內(nèi)容，比如房屋中有東西壞了，保修人員接到報告后多久前來修理，或是別人的住房體驗，等等。

　　“我之前找公寓時，發(fā)現(xiàn)有一個區(qū)域環(huán)境相當(dāng)不錯，幾個不同的出租公寓價格也不分上下，讓我很困惑，該選哪一家比較好，”王小姐說。后來，她就是參考別人在網(wǎng)上反饋的信息，挑選了其中服務(wù)最好的哪一家，雖然它的總體評分并不是最高的。

　　她告訴記者：“還有一點要特別注意，在休斯敦租公寓，一般除了管理人員需要你準(zhǔn)備好相關(guān)的個人身份及工作收入證明外，提前選好供電公司和房屋的保險公司也很重要，因為大多數(shù)租房管理員在你前去領(lǐng)取鑰匙時，都需要確認(rèn)你已經(jīng)有這兩個證明。”

　　所以，王小姐建議，自己要做好充足的資料搜集，才能找到最合算的用電與保險計劃。尤其是休斯敦的夏天時間長，對于怕熱的租戶來說，選擇包電費的公寓其實也是一種省錢的選擇。

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