社區物業服務主任述職報告

　　在現在社會，報告的使用頻率呈上升趨勢，我們在寫報告的時候要注意邏輯的合理性。那么什么樣的報告才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的社區物業服務主任述職報告，僅供參考，大家一起來看看吧。

社區物業服務主任述職報告1

xx：

　　大家好!

　　20xx年即將過去，盤點自己在社區主任崗位的這一年，有工作的經驗、有學習的收獲、實踐的感慨，也有反思的遺憾。籍此機會，我也將從自己學習、思想和履職情況等方面向代表們匯報：

　　一、重視學習，不斷提高個人綜合素質;

　　面對社區工作不斷創新和發展的要求，只有加強學習才能不斷適應社區工作的建設步伐。為此，我帶頭投入到科學發展觀的學習中，學理論、悟精神，活學活用，力求實效，社區也順利完成作為試點社區的科學發展觀學習，個人的理論水平、統籌工作能力都得到提高;今年下半年，我有幸得以參加柳南區的`行動學習法學習和促進師培訓的機會，成為社區黨建和社區建設課題組的學員，也是區里唯一一名社區學員，我非常珍惜區領導給我的這次機會，在學習中行動，在行動中學習，反思不足，總結經驗，并把自己的學習心得用于團隊建設、社區工作中，讓個人的成長融入到集體的榮譽和進步中;為使自己的工作水平不斷提高，我還利用業余時間不斷自學社會工作方面的知識，順利地通過了全國社會工作中級資格考試，成為目前河西街道辦事處唯一取得中級社會工作師資格的社區主任。

　　二、認真履職，帶班子抓建設，當好“領頭羊”;

　　一名合格的社區主任，最重要的是帶好班子，打造一支戰斗力強、充滿活力的社區隊伍，熱心服務為民。我也充分了解，培養好副職，當好助手和參謀，社區工作才能有條不紊地大步向前。因此，我推行層級管理模式，鼓勵和支持副職們大膽工作，有展示的平臺，責任我來承擔，工作讓她們放心去做，同時要求副職們帶好、管理好各塊口工作人員、協管員，層層管理帶頭，充分聽取副職們對工作的意見和建議，發揮好中堅力量的作用，在工作中，充分發揮同志們的主動性和能動性，揚長避短，合理分配和安排工作，使社區能圓滿完成各項指標任務和迎檢、現場會工作，受到各級領導的好評。

　　三、多方協調，做實事解民憂;

　　服務是社區工作的生命力，而民生問題則是評價社區工作的“試金石”。因此，對群眾反映的熱點難點問題，我不回避不推諉，帶頭協調，充分發揮社區職能作用。如針對下戶中了解到居民對小學學區劃分不合理，導致接送小孩不方便的難題后，我利用自已是人大代表的身份，將此情況寫成議案反映到柳南區人大，在得到人大重視后，區教育局又找到我做情況調查時，我帶領同志們多方奔走，收集居民簽名意見呈報，又在學校和教育局之間多次反映社區居民的呼聲，最終促成了我社區小學學區就近劃歸到和平路小學學區的方案。對居民反映的水電費不合理、水溝異味擾民、馬路市場堵路等老大難問題，也不斷積極奔走呼吁，爭取早日得到徹底解決。

　　四、開拓創新，豐富載體內容;

　　為了更好明確社區工作方向，收集社情民意，在我的籌劃和建議下，社區推出了“居務懇談會”制度，同時創辦了社區工作小刊物《宏都季訊》向居民代表們發放，這兩項工作的實施，使社區為民辦實事的方向更具體，與居民們的聯系更緊密，同時，也使居民們有了直接了解、參與社區事務的平臺。為方便居民們反映民情，推出了24小時開通的“主任熱線”，公開電話號碼，隨時接受居民反映訴求。為擴大社區工作宣傳面，在網絡上開通了“柳州宏都博客”，記載民情，發布社區信息。為了使志愿者服務活動在社區能持續開展，推出每月一次的“社區服務日”志愿者活動巡回入區入戶，滿足不同層次的居民需求。

社區物業服務主任述職報告2

尊敬的領導：

　　您好!

　　20xx年度，物業公司在地產公司的領導和各部門員工的努力工作下，認真學習物業管理基本知識及崗位職責，熱情接待業主，積極完成領導交辦的各項工作，本著“重做事品質，塑過程精品”的物業服務宗旨，“誠信務實，卓越創新”的公司管理理念，以“上水平，創效益，樹品牌”作為公司的發展目標，“服務第一、業主至上”作為每一位員工的信條，在此對一年的工作做以簡要述職匯報。

　　一、勞動紀律方面

　　員工嚴格遵守公司的各項規章制度和管理規定，嚴格執行公司的上下班考勤制度，全年以來物業公司員工未出現嚴重違規違紀現象。同時對員工做到制度面前人人平等。

　　二、工作方面

　　1、財務收支情況：

　　從20xx年4月底開始交房，物業公司全體人員就進入了緊張的工作階段。財務部門的主要工作就是在與其他部門的團結配合下按照公司上級規定核對交房資料，收取物業管理費等主營業務收入，另外收取裝修保證金，裝修垃圾清運費以及代收代付的水電費用等其他應付款項。截止到20xx年12月物業公司年度各項工作情況：

　　(1)、分類整理20xx年各項支出及收入明細。

　　(2)、分類整理物業公司各類資產。

　　(3)、對在用的低值易耗品和固定資產建立資產臺帳，定期盤點、認真核對賬物，確保了公司資產的安全。

　　(4)、建立健全了財務檔案。

　　2、后勤管理情況：

　　(1)、物業公司全面完善了業主接房涉及的所有資料，并下發給新近員工學習和熟記，熟悉如何驗房和交房的整個流程和過程。同時將逐一進行培訓，達到方能上崗實際操作為準。

　　(2)、健全物業公司各項管理制度，并把各項管理制度落實到實處。

　　(3)、完成了物業公司各種證照更換、年檢等項業務。

　　(4)、完善了全體員工的人事檔案、勞動合同。

　　3、客服管理情況：

　　(1)、交房工作情況

　　截止到20xx年底，完成了的交房工作，又完成了部分商品房的收房工作，客服部辦理一期交房共套，剩余套尚未交付，20xx年度交房完成率為。

　　(2)、小區業主入住情況

　　目前，一期已入住業主為戶，入住率為。

　　(3)、裝修監管工作情況

　　20xx年，客服中心在管理處其他部門的'配合下，通過每天不少于2次的

　　巡查，實現對已交房正在裝修的、空置房、公共場地、場所的有效監管，客服監管率為100%。

　　(4)、水電費的催繳工作情況

　　完成每月對水電費收繳工作，(在沒有問題的情況下)確保水電費的收繳率為100%。

　　(5)、深化落實公司各項規章制度和客服部各項制度

　　在20xx年初步完善的各項規章制度的基礎上，20xx年的重點是深化落實，為此客服部根據物業公司的發展現狀，加深其對物業管理的認識和理解。同時，隨著物業管理行業一些法律、法規的出臺和完善，客服部也及時調整客服工作的相關制度，以求更好的適應新的形勢。

　　(6)、做到理論聯系實際，積極開展客服人員的培訓工作

　　利用每周五的客服部例會時間，加強對本部門人員的培訓工作。培訓工作是根據一周來在工作當中遇到的實際問題展開的，這樣就做到了理論與實際的結合，使每位客服人員對“服務理念”的認識更加的深刻。

　　(7)、日常報修的處理

　　據每日的工作量統計，“日接待”各種形式的報修均達十余次。根據報修內容的不同積極進行派工，爭取在最短的時間內將問題解決。同時，根據報修的完成情況及時地進行回訪。

　　4、工程維修情況：

　　(1)、嚴格要求自己和員工遵守公司的各項規章制度和完成下達的工作任務;

　　(2)、對工作認真負責、按時完成工作任務;

　　(3)、對業主報修及時修復;

　　(4)、對開發商出現的問題及時協調;

　　(5)、和各個部門之間相互合作把業主和物業公司關系搞好。

社區物業服務主任述職報告3

xx:

　　大家好!

　　不知不覺xx年已經過去半年多，盤點自己在社區主任崗位的這幾年，有工作的經驗、有學習的收獲、實踐的感慨，也有反思的遺憾。籍此機會，我將自己在學習、思想和履行工作職責等方面情況向各位代表們做一簡單的匯報：

　　一、重視學習，不斷提高個人綜合素質;

　　面對社區工作不斷創新和發展的要求，只有不斷加強學習才能適應社區工作的建設步伐。為此，我帶頭投入到科學發展觀、三提升、創先爭優、崗位大練兵等各種學習中，學理論、悟精神，活學活用，力求實效。在學習中行動，在行動中學習，反思不足，總結經驗，并把自己的學習心得用于團隊建設、社區工作中，讓個人的成長融入到集體的榮譽和進步中;為使自己的工作水平不斷提高，我還利用業余時間不斷自學社會工作方面的知識。

　　二、認真履行工作職責，帶班子抓建設，當好“領頭羊”;

　　一名合格的社區主任，最重要的是帶好班子，打造一支戰斗力強、充滿活力的社區隊伍，熱心為民服務。我認識到，培養好副職，全面提高兩委班子成員的工作能力和素質，社區工作才能有條不紊地大步向前。因此，我推行層級管理模式，鼓勵和支持班子成員大膽工作，給大家充分提高展示的平臺，放手讓她們放心工作，同時嚴格要求兩委班子以身作則帶好、管理好各口工作人員、協助員，層層管理帶頭，充分聽取大家對工作的意見和建議，發揮好中堅力量的作用。在工作中，充分發揮同志們的主動性和能動性，揚長避短，合理分配和安排工作，圓滿完成各項指標任務和工作。

　　三、多方協調，做實事解民憂;

　　服務是社區工作的生命力，而民生問題則是評價社區工作的“試金石”。因此，對群眾反映的熱點難點問題，我不回避不推諉，帶頭協調，充分發揮社區職能作用。

　　1、繼續搞好特色服務工作

　　我社區的特色服務是圍繞“暖心卡”開展的為老服務，對社區內孤寡、空巢、高齡和殘疾、生活不能自理的老人實行一對一包保幫扶服務，社區對這些老人還制定了分類服務方案特別是我們調動社區內各種力量參與到敬老愛老的義務服務中來，使社區的老年人貧有所扶、難有所幫、需有所助、心有所暖，真真切切體會到社區大家庭的溫暖。

　　2、全力做好衛生整治工作

　　近期的衛生整治活動中經過對本轄區衛生情況的摸排我帶領全體社區工作人員奮戰在一線，動用了大量的.人力、物力，包括動用鏟車，垃圾車、雇傭工人等。還制作了2條橫幅懸掛于轄區內，并且在轄區兩個小區院中進行了集中宣傳活動，向居民入戶宣傳并發放宣傳單1000余份。20名衛生監督員每日對轄區內衛生巡視、檢查，發現情況及時制止或清理，200名志愿者分成3組由9名黨員志愿者擔任組長將轄區分片責任到人。目前轄區環境得到很大的改善。

　　3、清查乳粉事件

　　近期的乳粉事件辦事處召開專門會議后，社區迅速成立了由我擔任組長的領導小組，全面清查轄區所有倉庫、車庫以及地下室。并對轄區所有住戶進行入戶走訪，對家中有小孩現正儲存奶粉的家庭進行登記。經過走訪未發現問題奶粉。

　　四、反思工作總結經驗，明確目標再上臺階。

　　在這一年的工作中，在領導的關心和同志們的大力支持下，社區的工作更加規范。我清楚地知道，我的成長和進步，離不開領導、居民代表和社區全體工作人員的大力支持，我也清醒地知道，社區工作還有很多有待完善和解決的地方，隨著創建和諧社區工作地深入開展，社區建設的道路任重道遠，我將繼續努力，不斷充實自己，以居民需求為工作出發點，帶好班子，抓好團隊建設，使每一位同志能在工作崗位上一展所長，使社區成為和諧建設的基地，為建設紅南社區美好和諧的明天盡職盡責!

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