施工補充合同

時間：2023-04-01 09:31:16 施工合同我要投稿

施工補充合同

　　隨著人們法律意識的加強，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的施工補充合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

施工補充合同

施工補充合同1

　　發(fā)包人（甲方）：

　　承包人（乙方）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。經雙方就工程發(fā)、承包事項協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議，并作為工程付款、結算等依據(jù)，其他事宜執(zhí)行《建筑工程施工合同》。

　　一、工程概況：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　結構形式：

　　建筑面積：

　　二、工程承包范圍：

　　承包范圍：包工包料、施工圖紙全部內容。

　　三、合同日期：

　　開工日期：年月日

　　竣工日期年月日

　　合同日期總日歷天數(shù)：天

　　承包人若延誤工期，每天需按合同價萬分之三向甲方支付違約金，屬停水、停電原因經甲方和監(jiān)理簽字確認后工期順延。

　　四、質量標準：

　　工程質量達到《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—20xx）和設計文件要求。

　　質量驗收標準：合格。

　　五、合同價款：

　　金額（暫估）：大寫：

　　六、工程價款結算方式：

　　執(zhí)行1996年《山東建筑工程綜合定額》、《山東省安裝工程綜合定額》。20xx年《山東建筑工程綜合定額濰坊市估價表》，1994年《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額山東省價目表》，以及配套的費用定額，現(xiàn)行有關規(guī)定，按施工圖預算加變更簽證費用據(jù)實結算。工程類別：按單位工程實際類別。取費等級：丙級，人工工資單價建安裝飾均為28元/工日，臨設增補費按建筑面積8元/平方。室外配套工程類別：按V類結算。工程竣工驗收30天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告和完整的結算資料，并辦理結算。

　　七、工程款支付方式：

　　1.主體階段分四次撥款：撥款時必須扣除甲方供料款

　　（1）基礎至±0，撥付割算款75%；

　　（2）一層至二層，撥付割算款75%；

　　（2）三層至四層，撥付割算款75%；

　　（3）五層至封頂，主體驗收完成，撥付割算款75%。

　　2.裝飾階段撥款：

　　（1）內、外墻完成撥付割算款75%；

　　（2）地面、屋面工程完成付割算款75%；

　　（3）工程竣工驗收合格，撥付至割算款的80%，工程竣工驗收后三月內辦理完工程決算，審計完畢支付至工程總造價的95%，余款保修金5%按國家規(guī)定執(zhí)行，待保修期滿三個月內無息付清。

　　八、發(fā)包人材料供應：

　　1.瓷磚、潔具由發(fā)包人指定品牌型號確認樣品和價格。

　　2.電線、電纜、配電箱由甲方提供，開關、插座由發(fā)包人指定品牌型號確認價格。

　　3.防水、外墻保溫、外墻涂料等材料由發(fā)包人指定品牌型號確認價格。

　　4.塑鋼窗、內門、防火門、出庫門、進戶門及不銹鋼欄桿扶手由發(fā)包人指定主材和確認價格由施工單位統(tǒng)一加工安裝。

　　5.據(jù)實結算的材料需雙方共同看樣定價訂貨。

　　九、承包人材料采購：

　　1.承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按甲方工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用。由此延誤的工期不予順延。

　　2.甲方或監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

　　3.承包人所施工的防水、外墻保溫、外墻涂料等專業(yè)施工必須用有備案資質的單位，并經甲方考察認定后方可進行分包，資質復印件加蓋公章留發(fā)包人存檔。

　　4.按規(guī)定允許找差價的.議價材料，由甲、乙雙方按屆時市場價簽證確認。

　　十、材保費和配合管理費：

　　1.甲供材乙方計取材保費：1%。

　　2.甲方分包項目,乙方計取管理費2%；

　　3.定品牌認價的材料不計取材保費。

　　4.甲供材超出預算定額部分，按甲供價增加10%扣款。

　　5.工程投標產生的費用，承包人承擔按照國家規(guī)定應由承包人承擔部分的費用。

　　十一、隱蔽工程和中間驗收：

　　工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點，，承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。

　　十二、安全文明施工與民工工資：

　　1.安全文明施工：

　　承包人須按照工程建設安全文明生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全文明標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全監(jiān)察人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，杜絕安全事故。由于承包人安全文明措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。因沒達到施工現(xiàn)場文明施工要求而造成的罰款由承包人承擔。

　　2.民工工資：

　　乙方應建立行之有效的民工登記臺賬和工資發(fā)放臺賬，甲方可隨時檢查，乙方應按約定及時支付民工工資，確保民工不上訪。因甲方不按約定撥付工程款，乙方有承擔墊付民工工資的責任，因乙方原因拖欠民工工資造成民工上訪，甲方有權將乙方工程款直接支付民工工資。

　　3.工程資料：

　　承包人須確保工程施工技術資料和安全技術資料詳實完整，達到當?shù)刂鞴懿块T要求，并按時提交發(fā)包人和進行備案。

　　十三、工程質量保修：

　　保修期按國家有關規(guī)定，承包人應履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。若承包人推諉不作為，在通知后七日內不安排維修，發(fā)包人可自行安排維修，所發(fā)生的費用從承包人保修金中扣除，保修金不足以支付的，由承包人補足差額。

　　十四、現(xiàn)場管理：

　　1.三通一平：發(fā)包人保證水、電供應和道路通暢。

　　2.塔機安拆：乙方服從甲方安排，避開管線位置，服從甲方的施工現(xiàn)場總平安排。施工單位必須具備相應資質。

　　3.回填完成后，在發(fā)包人后續(xù)工程配套施工現(xiàn)場范圍內的承包人所有臨設應及時拆除，以免影響工程進度。

　　4.水、電管理：臨時水電不得外借，不得出現(xiàn)偷水、竊電現(xiàn)象，否則給予相應經濟處罰。

　　十五、其他：

　　1.工程產生的營業(yè)稅:由發(fā)包人代扣、代繳。

　　2.工程產生的水、電費，由發(fā)包人代扣、代繳。

　　3.嚴禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進行非正常商務宴請，如果乙方在履約過程進行私下請吃、向甲方人員提供私人便利、娛樂等一切非正常的經濟活動，一經查實，乙方應向甲方支付自合同簽訂至甲方發(fā)生上述行為之日雙方所發(fā)生的合同總額的5%作為違約金；若在合同履行過程中，乙方人員以現(xiàn)金或變相現(xiàn)金的形式向甲方人員行賄的，乙方應向甲方支付自合同簽訂至甲方發(fā)現(xiàn)上述行為之日雙方所發(fā)生合同總額的10%作為違約金。同時，甲方有權單方解除上述行為所涉及的相關合同，因解除相關合同給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。

　　若甲方人員明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮券及其它利益，或故意刁難、顯失公平現(xiàn)象，乙方有權舉報，廉政監(jiān)督電話：13562693000或18765639658。

　　十六、本協(xié)議與甲乙雙方簽訂的《建筑施工合同》具有同等法律效力。相關條款首先執(zhí)行本協(xié)議內容。未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向本協(xié)議簽訂地法院起訴。

　　本施工補充協(xié)議由發(fā)包人承包人雙方共同簽署，一式四份，發(fā)包人二份，承包人二份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　發(fā)包人:（蓋章）承包人：（蓋章）

　　法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

　　簽約時間：年月日

　　簽約地點：

施工補充合同2

　　發(fā)包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的.原則，經充分協(xié)商，就甲方和乙方簽訂的《天然氣安裝工程施工合同》達成以下補充協(xié)議：

　　一、甲乙雙方于年月日簽訂的《天然氣安裝工程施工合同》。

　　合同第四條原內容：“承包方式及材料供應：本工程由乙方包工包料統(tǒng)一管理。乙方須按照施工圖設計要求進行材料采購，各種材料必須有出廠合格證和相關質量檢驗報告，并經甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理認可后方能使用。施工機械、機具及輔料乙方自行解決，費用由乙方承擔。”經甲乙雙方協(xié)商一致，更改為：

　　（1）本工程由乙方包工不包料方式承包，本工程所有材料按照施工圖設計要求由甲方進行材料采購，各種材料必須有出廠合格證和相關質量檢驗報告，并經監(jiān)理認可后方能使用。

　　（2）施工機械、機具及輔料乙方自行解決，費用由乙方承擔。

　　二、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，每份具有同等效力，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　負責人：

　　現(xiàn)場代表：

　　乙方代表：

　　年月日年月日

施工補充合同3

　　甲方（全稱）：乙方（全稱）：

　　本協(xié)議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于年月日簽訂施工合同編號為的《施工合同》（以下簡稱“原施工合同” ）中的定義相同。

　　鑒于：

　　甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原施工合同基礎上變更施工合同條款部分內容，特訂立以下補充協(xié)議。

　　一、協(xié)議內容變更部分為：

　　1、因乙方新購置一批自卸車輛，甲方應保證乙方土方總運量，不低于方。

　　2、因甲方原因導致車輛停工，每天補償車輛誤工費500元。具體包括：

　　2.1、甲方應保證乙方施工人員住宿通水通電，如斷水斷電超24小時，乙方無條件停工，由此產生的經濟損失由甲方承擔；

　　2.2、如天氣及路況達到可開工的條件，甲方無法安排乙方施工超24小時，乙方有權停運，由此產生的經濟損失由甲方承擔；

　　2.3、節(jié)假日、雙休日或者銀行出現(xiàn)故障和特殊情況可順延，甲方不得以任何理由拖欠乙方工程款，如超過48小時乙方有權停運，由此產生的經濟損失由甲方承擔；

　　2.4、甲方保證施工工地內有人發(fā)貨、驗收，因甲方工作不到位造

　　成乙方不能夠正常施工，因此造成乙方經濟損失的由甲方按乙方實際生產的經濟損失向乙方進行賠償。

　　3、付款方式及價格按原有施工合同條款執(zhí)行。如有新標段，價格另議。

　　二、本協(xié)議生效后，即成為原施工合同不可分割的組成部分，與原施工合同具有同等的.法律效力。

　　除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原施工合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原施工合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。

　　三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　（公章）（公章）

　　法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人簽字：_________________ 簽字：_________________ 年月日年月日

施工補充合同4

　　甲方：________

　　乙方：________

　　應甲方要求，在原甲方與乙方________年________月________日簽訂《德保休閑餐廳廣告牌制作及安裝合同》的基礎上，現(xiàn)根據(jù)甲方要求，作相應增項。根據(jù)原施工合同精神，經雙方協(xié)商，作如下補充協(xié)議：

　　一、工程范圍：________年________月________日乙方根據(jù)甲方要求做出相應的增項工程制作與安裝。

　　二、工期要求：________年________月________日至________年________月________日。

　　三、新增工程量：

　　詳見附表：《德保休閑餐廳廣告牌后期增加項目一覽表》

　　四、質量要求：按原合同承諾履行與參考甲方設計師提供施工標準。

　　五、付款方式：按原合同執(zhí)行。

　　六、其它：施工合同補充協(xié)議

　　1、本協(xié)議其它內容仍按原合同執(zhí)行。

　　2、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　3、本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，并與原合同享有同等法律效力。

　　甲方：________(蓋章)乙方：________(蓋章)

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　簽約日期：________年________月________日

施工補充合同5

　　發(fā)包方（甲方）：_______

　　承包方（乙方）：_______

　　甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了關于甲方開發(fā)的“ ”項目期號樓工程的《建設工程施工合同》，雙方經協(xié)商一致，現(xiàn)達成以下補充協(xié)議：

　　第一條合同的組成

　　1、組成本工程合同的文件及其效力優(yōu)先順序和解釋順序為：

　　（1）本補充協(xié)議及附件；

　　（2）招標文件；

　　（3）中標通知書；

　　（4）投標文件；

　　（5）《建設工程施工合同》協(xié)議書、專用條款、通用條款；

　　（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；

　　（7）圖紙；

　　（8）預算書。

　　2、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本補充協(xié)議組成部分，并最優(yōu)先解釋適用。

　　第二條工程承包范圍

　　1、甲方所提供的圖紙與合同文件所顯示的全部建筑、結構及配套工程，包括（但不僅限于）土石方工程及回填土工程、基礎（樁基礎部分除外）及防水工程、地上及地下主體工程、內外墻砌筑工程、抹灰、濕作業(yè)及粗裝修工程、墻面及樓地面裝飾類塊料材料的供應安裝、室內外給排水工程、動力、照明、防雷接地工程、其它各機電、水系統(tǒng)配管、箱體孔洞等的預埋預留、外鋪裝工程以及上述范圍內的質量管理、協(xié)調和進度控制。其中甲方外委工程詳見附件一。

　　2、對甲方指定的材料、設備供應商和指定外委施工單位的施工配合及總承包管理。

　　3、乙方負責辦理工程施工的全部手續(xù)并承擔相應全部費用，包括（但不限于）夜間施工、環(huán)保、交通、生活用水、臨時設施、消防、安全、建筑施工排污、排渣、噪聲超標、施工安全設防、施工合同鑒證等所有與所承包工程施工有關的建設手續(xù)及全部費用及承包范圍內的材料、設備、構配件和必要的結構檢驗、檢測、試驗（包括必要的破壞性實驗）以及室內環(huán)境檢測等全部費用及達到本合同工程質量等級要求的全部經濟支出。

　　4、整體工程檔案資料收集、竣工圖紙整理。

　　5、甲方臨時安排的其他工作。

　　6、甲方有權按工程實際情況增加或減少已確定工程范圍及項目或材料。

　　第三條工期

　　1、、主體封頂_______（天）、全部竣工_______（天），要求乙方按期或提前完成各節(jié)點工期任務。

　　2、乙方制定施工總體計劃，確保所承包工程按期完工，乙方的進度計劃中應包括各階段工期并經甲方確認。由乙方申報并經甲方確認的施工進度計劃視為雙方對工期的約定，雙方應嚴格執(zhí)行。

　　3、各節(jié)點工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間、包括政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定、通告對工期的影響等在內，該等因素不作為延長工期的因素。

　　4、各節(jié)點工期自甲方發(fā)出開工令之日起開始計算。

　　5、任何一階段工期的竣工日明顯將延誤時，甲方可要求對本工程的一個或多個部位優(yōu)先完成。

　　6、不影響關鍵線路或雖影響關鍵線路但需延長工期累計未超過五日的設計變更或工程量增加不順延工期，但超過五日的，自第六日起開始計算天數(shù)順延工期。當出現(xiàn)設計變更或工程量增加可能延誤工期的，乙方有權要求相應延長工期；但甲方要求趕上工期的，乙方應采取相應的趕工措施確保工期，相應的趕工費用經甲方審核確認由甲方承擔，但如該可能延誤是由于乙方原因造成的，趕工費用由乙方承擔。

　　7、出現(xiàn)《通用條款》規(guī)定順延工期的情形，但甲方已采取了必要的措施，包括調整工序等，并未實際影響工期的，工期不順延。

　　8、乙方未按《通用條款》的規(guī)定及時就延誤的工期提出報告的，視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期或增加費用。

　　第四條工地代表及有關人員

　　1、乙方須派遣具有國家認證資格的工程項目經理和高級技術人員，常駐工程現(xiàn)場，全面負責工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調各工種及各外委施工單位間的糾紛，并負責技術檔案資料的管理。所有甲方向項目經理發(fā)出的書面通知均應被確認為已發(fā)給了乙方，項目經理與甲方簽署的相關如會議紀要、限價單等工程文件，視同乙方簽署。項目經理及項目部的主要組成人員經甲方審批同意后，中途不得任意更換，如需更換需經甲方審批同意。

　　2、甲方的簽證手續(xù)須按甲方簽證管理制度（詳見附件二）經甲方指定人員簽字并經甲方預算部門審核蓋章后生效，缺一不可。

　　第五條施工組織設計和進度計劃

　　1、乙方應在合同簽訂后七日內向甲方報呈施工組織設計，經甲方和監(jiān)理確認后，方可組織實施。甲方對施工組織設計的確認，不免除乙方作為專業(yè)性公司應負的責任。

　　2、乙方所呈報的施工組織設計，須有針對性、能指導施工現(xiàn)場、可操作，施工組織設計須經甲方確認，并加蓋公章，作為本合同的附件三。

　　3、施工組織設計須包括（但不限于）下列內容：工程概況、工程質量目標、工程工期目標（包括階段性工期目標）、進度計劃、人力、機械設備、材料計劃、資金需求量計劃、主要施工工藝和方法以及保證質量安全、降低成本等技術措施、防火、防盜、安全、成品保護和環(huán)保衛(wèi)生等管理措施。

　　4、施工組織設計中的進度計劃，須由橫道進度計劃圖分別表示。其中：橫道圖進度計劃須包括整體進度計劃并按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》中關于分部、分項工程劃分的規(guī)定，做出其承包工程中相應主要分部、分項工程的進度計劃，乙方須按本合同的要求，在總工期的控制下，分列出各階段的節(jié)點工期，并須有關鍵線路的顯示。

　　第六條施工報告

　　在整個協(xié)議期間，乙方每天須整理完整的施工日志一式二份并每周向甲方提交，經甲方工程師或甲方指定的其他代表和甲方派駐工地的工程監(jiān)理審閱和簽字。另乙方每周向甲方提交一份報告，詳細說明工程的進度情況及要求延長的工期等，并附工程進度照片。施工日志主要內容包括（但不限于）：

　　1、當日日期、氣象情況記錄；

　　2、當日施工管理人員在崗及工人工種分布情況；

　　3、現(xiàn)場施工環(huán)境情況記錄，包括場地、空間、交通運輸、照明、水、電等情況，停水、停電等事件的原因、責任方以及造成當日損失的工作時間和費用，周圍建筑物及工程本身的沉降及位移變動情況等內容；

　　4、工地材料、設備進場及檢驗情況，包括品種、規(guī)格型號、數(shù)量、生產廠家、檢驗審核結果等內容；

　　5、當日工程質量情況記錄，包括施工部位、施工中存在的質量問題、質量問題產生的原因、責任分析、質量問題整改措施及限期整改時間、復查時間等；

　　6、當日隱蔽工程施工部位，驗收情況描述記錄；

　　7、當日試驗情況記錄，包括機電設備調試、試運行記錄和上水、暖氣打壓、有水房間防水、試水等；

　　8、當日施工進度概述，并分析進度計劃超前或滯后的原因，改進方案等；

　　9、當日有關協(xié)調問題記錄，當天政府相關部門的檢查情況記錄；

　　10.信息反饋情況，包括當日收到的計劃變更、合理化建議、主要文件等，并核實變化的工程數(shù)量。

　　第七條材料、設備

　　1、甲供材料：甲方負責供應的材料、設備詳見附件四，除甲供材料外，其他材料設備由乙方采購、供應。甲方供應材料、設備到施工現(xiàn)場時的卸貨、歸類、碼放、清理等均由乙方負責。

　　2、甲限材料：甲限材料種類詳見附件四，由甲方指定規(guī)格、材質、品牌、廠家、式樣、工藝、限價，由乙方采購安裝。施工過程中，甲方亦有權根據(jù)市場情況及時調整限價或補充限價內容。乙方應當在甲限材料采購前45日向甲方提交采購計劃，說明欲購的材料的名稱，型號，質量技術要求，數(shù)量等內容，甲方在15日內向乙方提交限價單，乙方按價單采購。

　　3、材料、設備等驗收、貯藏責任：

　　（1）合同簽訂后7日內，乙方須向甲方呈交有關進場設備、材料計劃表，并需在進場7日前書面通知甲方、監(jiān)理。

　　（2）若設備、材料等未按計劃時間，提早或延遲運至施工場地而施工場地還未有周轉空間，乙方須在施工場地以外安排適當?shù)?貯藏地，因此種安排所需的一切費用，包括運輸，倉儲及保險等都由乙方自行負責。

　　（3）乙方只可以利用其施工場地作為其設備、材料的周轉場地，不得占用甲方其他場地，有關周轉場地的范圍需甲方批準，乙方負責周轉場地上所有設備材料（含甲供）之安全、保護、防火、防盜、防潮、防水，并承擔遺失，損毀等責任。

　　（4）所有運送至施工場地之設備、材料，均需附有制造商的標記及其他相關材料。

　　（5）乙方在需要情況下須用防風雨的包裝運送所有設備、材料。

　　4、材料、設備價格：

　　材料、設備按下述方法確定的價格，均為已含材料設備款、采購費、保管費、運輸及現(xiàn)場內的二次運輸費、裝卸費等在內的價格，該費用不再另行計算、支付。

　　（1）甲方限價的材料按限價結算。

　　（2）鋼筋、砼、砂子、石子、水泥、紅磚、空心磚、電線電纜乙方提前45日報計劃，甲方審核、限價，材料價格以甲方與供應商所簽承諾函為準，乙方不得以其他任何理由拒絕供貨，否則產生的一切責任由乙方承擔；其他土建材料以施工當期《黑龍江省工程造價信息網哈爾濱專刊》中相應沈陽市信息價格下浮5%結算。

　　（3）甲方每次對鋼筋、電線電纜限價僅適用于甲方當次指定的單位工程。鋼筋、電線電纜甲方限價與市場價格浮動不超過3%，甲乙雙方各擔風險，限價不予調整；超過3%，調整超過部分。

　　（4）甲方限價之外由乙方自行決定采購的水暖、電氣材料，其價格以施工當期《黑龍江省工程造價信息網哈爾濱專刊》中相應沈陽市信息價格下浮20%結算。

　　（5）若施工當期《黑龍江省工程造價信息網哈爾濱專刊》中無此材料價格，甲乙雙方根據(jù)市場價格另行確定。

　　5、合同解除后，已訂材料設備由訂貨方負責退貨，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由訂貨方承擔。

　　6、除甲限材料之外，由乙方自行采購的材料設備，其質量、樣式、規(guī)格、品牌，乙方提前45日報經甲方、監(jiān)理同意后方可使用；未經甲方、監(jiān)理簽字的建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或安裝。乙方逾期上報而造成工期延誤的，由乙方自行解決并承擔責任。乙方須負責提供甲方要求的任何材料的樣品，并注明其型號、規(guī)格、產地、計量單價等內容，提交甲方審定。該類材料樣品將被封存，以作規(guī)范標準。

　　7、送抵或置于工程現(xiàn)場及周轉場地的所有尚未用于工程的材料和貨物，非經甲方書面同意，乙方不得擅自外運。乙方負責保管該等材料或貨物并承擔風險。

　　第八條施工

　　1、乙方已按甲方要求認真考察了工地并充分了解了工地位置、周邊情況、土質、地質狀況、道路、起卸限制，確定工程范圍和現(xiàn)有工地條件，了解場內供水供電等狀況，以及作貯存和施工用的空間、臨時設施范圍、施工人員、材料等進出方位，了解本合同及補充協(xié)議所述的各種情況、要求及其他足以影響工期、承包價款之情況，已充分認識到各種不利因素，乙方理解工地上會有其他施工單位作業(yè)，不會獨占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場，理解交叉施工對工期的影響，亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的影響或限制，乙方確認本合同所約定的工程價款或結算依據(jù)的標準，已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期。乙方保證在合同工期內將符合本合同約定并具備國家規(guī)定交付使用條件的房屋竣工交付甲方。乙方進駐場地之日，即視為甲方提供的施工條件符合合同要求，乙方不得以不完全了解現(xiàn)場狀況或忽視、誤解上述情況為由向甲方提出索賠、額外的付款或延長竣工期限的要求。

　　2、若甲方提供的設計圖紙出現(xiàn)漏項及不合理、錯誤等，乙方應當及時提供書面報告及合理的修改建議。由于乙方未及時提出上述問題或未及時執(zhí)行甲方指令造成施工錯誤、施工不合理、工程質量問題等，由乙方負責，并承擔由此造成的經濟損失。

　　3、乙方在進行各分項施工前（如室內抹灰、外墻裝飾、室內大白、衛(wèi)生間布管等），要先作一個樣板，提請甲方、監(jiān)理驗收，如甲方同意按此樣板執(zhí)行，方可大規(guī)模的進行，該樣板制作工藝標準即為乙方應達到的相關工藝標準；若甲方不同意，乙方還需重新做樣板，直到甲方滿意為止，否則由此而造成的損失由乙方負責。

　　4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報經甲方代表、監(jiān)理檢查驗收合格后方可施工，否則因此而造成的損失由乙方承擔，工期不予延長。

　　5、乙方施工中遇到的所有政府行政阻礙，均由乙方負責協(xié)調解決。

　　6、乙方應按相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進行勞動保障、安全與文明施工，保證甲方免受由此引起的索賠。

　　7、乙方所有現(xiàn)場人員（包括其分包單位的施工人員）應當按甲方要求統(tǒng)一著裝。乙方施工現(xiàn)場懸掛的各種標識和廣告應事先征得甲方同意，維護工程項目整體形象。

　　8、乙方負責單體工程地基開挖的技術管理，并負責基槽維護和防汛、排洪工作及費用。

　　9、乙方負責安排門衛(wèi)及相關保安人員，保護現(xiàn)場財物安全。

　　10.如發(fā)生零星修改和變更，乙方在接到甲方書面通知后應先行施工，不應等到做出預算后再施工。零星修改和變更在竣工后結算支付。

　　第九條工程質量等級

　　1、工程質量等級：達到遼寧省“世紀杯”標準，施工現(xiàn)場安全文明施工達標。雙方約定不計取由此增加的經濟支出。

　　2、如本工程質量僅達到合格而未達到省部優(yōu)良，且甲方同意接受該質量僅達到合格的工程，乙方應當按指定獲得“世紀杯”的單體工程建筑面積每平方米人民幣貳拾元（20元/M）承擔質量違約金。

　　第十條竣工驗收

　　1、工程完工具備竣工驗收條件，乙方按國家及地方工程竣工驗收有關規(guī)定及本合同要求，對工程質量自檢合格后，在甲方驗收前向甲方提交工程竣工報告及完整竣工資料6套、其中包括符合工程檔案管理、竣工備案及交付使用所需的按規(guī)定應由乙方辦理的全部文件、資料。

　　2、工程經政府主管部門竣工驗收合格后，乙方在15日內移交全部工程，乙方逾期移交工程的，乙方實際移交全部工程之日為竣工日。

　　第十一條工程檔案

　　1、工程檔案應當做到與工程同步，并應當在提交每月工程量報告時一并提交。

　　2、乙方為工程檔案的總包單位，負責各分部分項工程檔案的收集、整理、匯編。在施工過程中隨時監(jiān)督各分部分項工程（包括甲方外委工程施工單位）檔案的編制。

　　3、工程檔案由乙方負責按沈陽市有關城建檔案報送要求進行編制，做到工程檔案與工程建設同步。乙方交付甲方的檔案份數(shù)為四份，須滿足沈陽市城建檔案館的要求，按甲方要求時間提交。乙方交付的檔案經甲方、監(jiān)理方審閱后，由乙方負責送政府相關主管部門報驗、存檔。

　　4、工程檔案經相關部門預驗收并取得建設工程檔案初檢合格證明后，雙方進行竣工驗收、結算。

　　第十二條結算

　　1、本合同總價按施工圖根據(jù)本條規(guī)定的計價方式由雙方共同確定，除合同及補充協(xié)議另有約定外，不作任何調整。

　　2、工程量計算依據(jù)：工程結算中工程量計算的依據(jù)（均為原件）是加蓋甲方印章的施工圖紙、設計變更及按照甲方簽證管理制度辦理的有效簽證，此外其它均不作為計算依據(jù)。

　　3、計價方式：定額計價方式，執(zhí)行_______年《黑龍江省消耗量定額》及_______年估價表。

　　4、取費標準：工程取費不因具體單位工程類別而劃分，統(tǒng)一執(zhí)行_______年《黑龍江建設工程費用參考標準》中的二類工程取費標準（土建工程以直接工程費為基數(shù)，綜合費率10.25%；水、電、暖工程以人工費為取費基數(shù)，綜合費率43%；另計稅金3.445%）。冬雨施工費、市政工程施工干擾費、材料檢驗試驗費、定額測定費及規(guī)費等費率不予計取。

　　5、其它約定：

　　（1）施工用水：甲方僅在現(xiàn)場提供合格水源，其他一切費用由乙方承擔，結算時按有關規(guī)定執(zhí)行。施工用電：由施工單位自行掛表計量，甲方按1.2元/度與定額預算價格找差。結算時按1.2元/度與實際表數(shù)在工程總價中扣除，甲方代繳。

　　（2）建筑物超高增加人工、機械降效按相應標準的70%計取；檐高超過20M（不含20M）的單位工程腳手架費用按相應標準70%計取。

　　（3）砼外加劑只列入其它費用并只計取稅金。外加劑的使用部位需由甲方代表及總監(jiān)理工程師以書面簽字確認，否則增加的費用甲方不予認可，由乙方自行承擔。

　　（4）施工中梁、板、柱、墻接觸部位所產生的高低標號砼流量差，結算時甲方不予計取。

　　（5）穿墻螺栓執(zhí)行模板項目中定額含量，與實際用量不同不再另行調整。

　　（6）室內刮大白工程量的計算不計門窗及各種洞口面積，但計入側壁面積。

　　（7）施工中以簽證形式發(fā)生的零星用工均執(zhí)行上述專業(yè)定額中綜合工日單價。

　　（8）大型土石方工程、防水工程、電渣壓力焊等及其它定額項目中不包含的分項工程價格均執(zhí)行甲方限價（但不僅限于上述項目）。

　　（9）配合費：甲方外委的施工單位與乙方發(fā)生交叉作業(yè)，則按外委工程造價（不含電梯設備費、大型土石方工程、打樁工程等造價）的1.5%計取。除此之外，乙方不得再向外委單位收取任何其他費用。

　　（10）樁基礎及主體工程檢測費用由乙方支付。

　　6、配合費項目包括但不限于下述內容。對于乙方在配合范圍內未提供配合的，甲方有權扣除該項費用；影響工程進度的，雙倍扣除該項費用。

　　（1）提供臨時供水、供電系統(tǒng)的接駁口；

　　（2）提供固定在工地現(xiàn)場的垂直運輸（如塔吊、施工電梯等），在合同工期內保證甲方外委施工單位的有效使用；

　　（3）提供現(xiàn)場水準點、線，保證其準確性，直至竣工；

　　（4）協(xié)助甲方外委施工單位在指定位置上預埋埋件或套管等；

　　（5）甲方外委單位可免費使用已搭設的各腳手架圍護等；

　　（6）對甲方外委工程有關正常工序堵補工作；

　　（7）對施工現(xiàn)場的防火工作進行安排，防止火災的危險及采取一切可能的預防設施，協(xié)助甲方執(zhí)行有關防火管理辦法。

　　7、建設工程勞動保險費由甲方扣除后向政府相關部門繳納。

　　8、乙方負責所承包的工程項目驗收等相關手續(xù)的辦理及相關費用（含樁基礎及主體工程檢測費）的支付。

　　9、合同項目外需增加的工程款、費用（如簽證部分、設計變更和工程內容變更），均在雙方竣工后結算支付。

　　第十三條工程款的支付

　　1、本工程無工程預付款。

　　2、本合同所稱的完工，均指乙方完成相應的工程形象進度、質量經初檢符合本合同要求。乙方應當在相應形象進度完成后，向甲方提交已完工程量及形象進度報告和所有必需的試驗、復試、檢測報告等文件，經甲方確認無誤后，乙方向甲方提交請款報告并經雙方確認后，甲方按本合同支付進度款。

　　3、付款時間及數(shù)額

　　（1）主體結構工程：每完工五層，甲方支付相應合格工程量60%的工程進度款，自土建工程0.00完工、且地上五層的主體結構完工后開始計算；主體結構工程完工且驗收合格后30日內，甲方支付相應合格工程量65%的工程進度款。

　　（2）砌筑、防水、安裝、初裝修和其他工程：進度至50%后，甲方支付相應合格工程量60%的工程進度款。砌筑、防水、安裝、初裝修和其他工程完工且驗收合格后30日內，甲方支付相應合格工程量65%的工程進度款。

　　（3）6層及6層以下的建筑全部工程完工且驗收合格后30日內，甲方支付相應合格工程量65%的工程進度款。

　　（4）工程經主管部門驗收竣工移交甲方后，甲方付至已完工程量70%的工程進度款；甲方在取得城建檔案合格證明且雙方結算完成后10個月內，付至決算款的95%。

　　4、甲方對已完工程量的核算確認，并不視為甲方對工程質量及工程款的認定。

　　5、除甲方原因造成的以外，因任何其它原因需增加的工程款、費用，均在雙方竣工結算后支付。

　　6、因工程存在質量問題，甲方有權暫不支付任何款項，包括甲方應付而未付的款項，直至質量問題解決。

　　7、付款方式

　　（1）甲、乙雙方共同商定以本項目商品房沖抵工程總價款的20%，其余價款以貨幣方式支付。

　　（2）待工程經主管部門驗收竣工移交甲方且雙方結算完畢后，甲方分批與乙方簽訂《抵房協(xié)議》。具體商品房由雙方協(xié)商確定，商品房按抵付之時甲方公開售價計算價款，若工程總價款的20%與商品房的總價款不一致時，商品房總價款多退少補。

　　（3）乙方如委托甲方出售抵頂?shù)纳唐贩浚p方另有約定外，甲方按公開售價出售，出售后按實際收款額扣除相關稅費，余款在收到乙方工程發(fā)票后支付；乙方如自行出售，房屋售價不得低于甲方公開售價的97%。

　　（4）除乙方另有通知外，乙方授權甲方以甲方名義直接與其書面指定的購房人簽訂《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議。乙方保證購房人完全履行其與甲方簽訂的所有購房、交屋、物業(yè)管理文件。如甲乙雙方就開具購房發(fā)票、辦理產權等事宜另有約定，乙方保證提前告知購房者，并避免甲方因此而受訴或受損。

　　第十四條竣工日前使用

　　下列情況不視為甲方提前使用，乙方仍應當對工程質量承擔責任：

　　1、甲方在簽發(fā)竣工驗收合格證前臨時使用已完工程的；

　　2、經甲方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發(fā)布單位進行裝飾裝修施工；

　　3、無論何方原因造成的延期，在《建設工程施工合同》或本補充協(xié)議確定的竣工日之后，如工程尚未達到國家規(guī)定及合同約定要求時，甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同，減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。

　　第十五條合同解除及違約責任

　　1、乙方未經甲方書面同意，將工程轉包、分包，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任及損失賠償責任，違約金為合同總價款的10%，損失含直接、間接損失。

　　2、乙方單方面解除本合同，承擔合同總價款20%的違約金。但因甲方原因導致乙方合法解除合同的，不受此款限制。

　　3、安全違約

　　乙方發(fā)生工程質量事故，應及時處理、賠付并消除影響，給項目造成影響或損失（含直接、間接損失）的，甲方有權就損失（含名譽損失）追究乙方事故違約金，但事故違約金總額不應超過合同總價的8%。

　　4、工程質量違約

　　（1）分部分項工程驗收時，每發(fā)現(xiàn)一個分部分項不合格，甲方根據(jù)實際情況要求乙方限時完成整改，每拖延一天支付1萬元違約金，直到驗收合格。

　　（2）乙方延遲交付竣工圖及建設工程技術檔案等資料，每拖延一天承擔人民幣5000元的違約金。

　　5、工期違約

　　（1）每工程節(jié)點逾期完工，乙方按日承擔該工程節(jié)點總價0.1%的違約金，工程節(jié)點逾期完工達10日，甲方有權解除合同，乙方支付該工程節(jié)點總價20%的違約金，并承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。

　　（2）暫停施工均須有甲方的書面指示，因乙方原因造成的單方面暫停施工均按照違約處理，乙方擅自暫停施工7天以內，每日應向甲方承擔合同總價款0.1%的違約金；在7天以上（含7天）的，除要求違約金外，甲方還有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任及損失賠償責任，違約金為合同總價款的10%，損失含直接、間接損失。

　　6、本合同提前解除的，自合同解除方發(fā)出解除通知之日起，乙方應當在7日內無條件撤離施工現(xiàn)場。如乙方未在上述期限內撤離的，每逾期一日，按合同總價款0.1%向甲方支付違約金。

　　第十六條其他事項

　　1、工程師行使《通用條款》規(guī)定的權利時，需出示甲方的《授權委托書》方可視為已取得甲方批準。

　　2、本合同附件包括：

　　（1）甲方外委項目清單；

　　（2）甲方簽證管理制度；

　　（3）乙方施工組織設計；

　　（4）甲供及甲限材料清單；

　　（5）甲供、甲限材料管理規(guī)定；

　　（6）甲方工程建設現(xiàn)場管理規(guī)定。

　　3、本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份。

　　4、本《補充協(xié)議》雙方簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方：_______乙方：_______

　　住所：______________住所：_______

　　法定代表人：_______法定代表人：_______

　　委托代理人：_______委托代理人：_______

　　電話：_______電話：_______

　　傳真：_______傳真：_______

　　開戶銀行：_______開戶銀行：_______

　　帳號：_______帳號：_______

　　郵政編碼：_______郵政編碼：_______

　　簽訂時間：_____年_____月_____日

施工補充合同6

　　甲方：__

　　乙方：__

　　雙方根據(jù) 施工承包合同，結合本工程具體情況，通過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　1. 本協(xié)議所有術語的含義與下文提到的合同條件中相應術語的含義相同。

　　2. 下列文件應作為本協(xié)議的組成部分：

　　(1) 雙方協(xié)商同意的變更紀要、協(xié)議;

　　(2) 本施工合同補充條款;

　　(3) 中標通知書

　　(4) 投標書及詢標紀要;

　　(5) 招標文件及招標文件答疑;

　　(6) 標準、規(guī)范、技術要求和有關技術資料;

　　(7) 已標價的工程量清單;

　　(8) 圖紙;

　　(9) 其他有關文件(地址勘察報告等)。

　　3. 上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的'為準。如本施工合同補充條款與施工承包合同有不符合的地方，以本施工合同補充條款為準。

　　4. 考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修。

　　5. 考慮到乙方將進行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給承包方。

　　甲方(公章) 乙方(公章)

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　開戶銀行：開戶銀行:

　　賬號：賬戶：

　　電話：電話：

　　電傳：電傳：

　　郵政編碼：郵政編碼：

施工補充合同7

　　甲方：(發(fā)包方)

　　乙方：(承包方)

　　根據(jù)雙方簽署的《建筑工程總承包合同》的約定，本著遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就工程保證金的支付達成補充合同供雙方遵守執(zhí)行：

　　一.乙方機械設備(包括塔吊安裝)進場，支付首期保證金人民幣100萬元整。

　　二.工程項目完成招投標程序，甲乙雙方簽署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保證金人民幣200萬元整。

　　本補充合同只是對工程保證金支付時間節(jié)點的補充說明，關于工程保證金的`權利義務違約責任等內容仍以雙方簽署的《建筑工程總承包合同》為準，雙方遵守執(zhí)行。

　　本補充合同雙方簽字蓋章后正式生效，此合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，同等具有法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表：法定代表：

　　委托代表：委托代表：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　簽署時間：

施工補充合同8

　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本建設工程施工項目協(xié)商一致，訂立本施工合同補充協(xié)議。

　　一、定義

　　1、“ＢＴ”即“建設――移交”，在本合作意向中的意思，指乙方按本合作意向的約定參與項目招投標、負責項目投融資、工程建設全過程的組織和管理，并承擔其期間的風險。在乙方按約定將本工程建成竣工驗收合格備案后移交給甲方或甲方指定的受讓人，乙方按約定收回投資。

　　2、本工程（或本項目）：指甲方允許乙方投資建設、并在建設期結束后甲方將以約定回購的全部。

　　3、建設期：指本項目的建設周期，從本合同約定的工程開工之日起至工程竣工驗收合格并完成備案之日止。

　　4、回購期：指本工程承包范疇內的工作內容竣工驗收合格完成備案之次日開始，按約定完成回購款支付之日止結束。

　　二、投資模式

　　1、采用“公開招標、整體招商、定向建設、按約回購”的BT模式進行，乙方按甲方規(guī)劃內容、設計圖紙和實施計劃等進行投資建設，甲方按約定對建設工程進行回購。

　　2、乙方為本工程“BT”模式的投資建設方，本工程所發(fā)生的所有與工程建設有關的債權債務均由乙方承擔。

　　三、項目投資建設計劃及工程節(jié)點工期

　　由乙方根據(jù)甲方建設進度要求編制并報甲方審批。

　　節(jié)點工期安排：

　　1、xx年3月31日之前完成全部污水、雨水、給水管網工程。

　　2、xx年4月30日之前完成全部路基工程。

　　3、xx年6月30日之前完成全部路面工程，達到通車條件。

　　4、xx年10月31日之前完成全部路燈、交通設施等其他附屬工程。

　　如因為拆遷或其他甲方原因造成乙方不能按照節(jié)點工期完成施工任務，乙方經甲方批準后可根據(jù)實際延誤天數(shù)順延節(jié)點工期。

　　四、履約保證金的繳納和返還

　　乙方需在中標后七日內向甲方繳納本工程項目屬約保證金600萬元人民幣。

　　本工程工程量完成50％時甲方向乙方返還履約保證金的30％，本工程工程量完成70％時甲方向乙方返還履約保證金的30％，本工程工程量完成90％時甲方向乙方返還履約保證金的40％。履約保證金到乙方完成上述工程量時必須按約定返還，到期不能按約定返還的，按保證金款項每日0.05％標準支付滯納金，并承擔相關違約責任。

　　五、項目費用核定及承擔

　　（一）稅費承擔：施工企業(yè)應繳納的稅費由乙方承擔。

　　（二）施工現(xiàn)場的三通一平中，由甲方解決用電事項，拌合站的臨時用地由甲方負責租用，乙方按1200-1500元/畝，年的標準支付租金。

　　（三）工程分階段審計。工程竣工驗收合格后，甲方在收到該項目完整齊備、真實準確的`竣工資料、結算書之日起30日內完成審計（雙方認可的特殊情況除外）。

　　六、項目成本確定原則（預決算原則）

　　1、建筑安裝工程費計算依據(jù)：依據(jù)法律法規(guī)，按河南省市政工程預算定額20xx版取費，價格調整方法按照主要材料和地方材料價差調整的文件予以確定。（材料價格以施工期間商丘市定期公布的《商丘市工程造價信息》為準）。

　　2、項目建設期間，如發(fā)生設計變更、增減工程量、增減工程審批，須經甲方同意，工程簽證變更實行聯(lián)合會簽制度。乙方按規(guī)定程序報批，甲方按有關規(guī)定在7個工作日內組織相關部門研究并予以書面答復，逾期不答復視為認可。甲方保證聯(lián)合會簽效率不影響工程建設進度，如因甲方原因影響工程量進度，除工期順延外，甲方應承擔違約責任。

　　3、建設項目結算價款文件由乙方編制，由甲方組織評審。但須以本條第2款原則作為依據(jù)，確定工程款最終價款。

　　七、回購款支付及融資費用

　　1、回購總價。

　　甲方支付的回購總價＝工程決算雙方認可價+項目回購期利息。本協(xié)議約定的因工程項目移交產生的稅費由雙方協(xié)商解決。（該稅費如在決算審定價內，不再計取；如不發(fā)生，則不記取。）

　　2、回購時間。

　　工程竣工驗收合格完成備案之次日該工程進入回購期，回購期限兩年整。

　　3、每期回購時間和比例

　　第一次回購時間：工程竣工驗收合格完成備案之日起30日內；回購比例：占工程決算雙方認可價的40％。

　　第二次回購時間：工程竣工驗收合格完成備案之日起1年內；回購比例：占工程決算雙方認可價的30％。支付金額＝工程決算雙方認可價×55％+工程決算雙方認可價×7.995％（中國人民銀行1-3年期同期貸款基準利率上浮30％）×1年。

　　第三次回購時間：工程竣工驗收合格完成備案之日起2年內；回購比例：占工程決算雙方認可價的25％。支付金額＝工程決算雙方認可價×25％+工程決算雙方認可價×25％×7.995％（中國人民銀行1-3年期同期貸款基準利率上浮30％）×2年。

　　質保金為工程決算雙方認可價的5％，從工程竣工驗收合作之日起三年內無息支付。

　　4、回購期利息

　　回購期利息按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮30％計取。

　　5、甲方可提前付款，按實際回購期限支付利息。

　　八、甲方權利與義務

　　（一）甲方成立專門機構或指派專人聯(lián)系本項目，根據(jù)項目建設要求，向乙方提供本項目有關正式批文、許可、設計要求和必要的技術文件和資料（以清單為準）；基建設批手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，并對項目實行

　　全程跟蹤服務，為項目建設開辟綠色通道。

　　（二）工程竣工驗收合格完成備案并審計結束之次日作為工程移交日，從完成移交之日起，該工程的相關風險（除質量責任外）由甲方承擔。同時，該工程進入使用期，質保期內出現(xiàn)質量問題，乙方負責修復。

　　（四）甲方負責做好項目施工區(qū)域或相鄰單位及居民等外部環(huán)境的協(xié)調工作。組織協(xié)調工程建設期間乙方與有關職能部門的關系，督促職能部門對乙方合理請求及時辦理。并對乙方在投資建設活動中的民事糾紛，依法予以協(xié)調處理，確保良好投資環(huán)境，如因上述原因影響乙方工程進度，除工期順延外，甲方承擔違約責任。若規(guī)劃調整、設計變更等造成工程進度延誤，建設期相應順延。

　　（五）甲方有權全面了解，監(jiān)督項目投資資金、工程進度等實際情況，要求乙方按建設項目所規(guī)定的期限，按期、保質、保量完成并獲得投資建設成果。

　　（六）乙方上報給甲方的各類合同、文件資料及書面提交的重大問題（不含設計、預決算）送審稿，甲方應在7個工作日內（雙方認可的特殊情況除外）出具書面回復意見，逾期不答復視為認可。

　　九、乙方權利與義務

　　（一）乙方在甲方所在地組建項目部，該部的負責人必須由投資人的副總經理或以上職務人員擔任并常駐項目部，受乙方委托管理本項目。

　　（二）乙方須在甲方指定期限內（須有書面通知）完成項目建設前期準備工作。結合項目管理實際，制定管理大綱，建立健全各項規(guī)章制度。制定確保質量、安全、工期、投資控制的有關措施。

施工補充合同9

　　甲方：ｘｘ實業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方：ｘｘ建筑工程公司

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協(xié)商，并共同達成以下補充協(xié)議：

　　一、工程造價

　　１、土建工

　　土建工程施工合同補充協(xié)議

　　甲方：ｘｘ實業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方：ｘｘ建筑工程公司

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協(xié)商，并共同達成以下補充協(xié)議：

　　１、土建工程造價按二類工程取費，總價下浮4.8％后為甲乙雙方土建工程結算造價。

　　２、安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮２％后為甲乙雙方安裝工程結算造價。

　　３、材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段（地下結構至主體封頂）和建筑及水電安裝工程材料計取階段（主體封頂前一個月至XXXX年X月XX日），分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結算價值。

　　４、工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負15萬元（指本合同工程單項材料總值差額，下同）區(qū)間以內的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負15萬元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實際市場批發(fā)價書面報甲方確認，并按雙方確認價進行工程結算。

　　５、乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費（如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加）；現(xiàn)場文明施工措施費雙方另行協(xié)商。

　　６、由甲方分包的`工程，乙方項目部按分包工程總價２％（主要設備費除外）收取總分包配合費、管理費，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項目部。

　　７、工程造價計算依據(jù)以本協(xié)議相關條款，機械工業(yè)部深圳設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經甲方工程主管部門、設計院、監(jiān)理公司共同確認的設計變更和經甲方、監(jiān)理公司共同確認的施工現(xiàn)場經濟簽證為準。

　　８、設計變更和經濟簽證均按本協(xié)議相關條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方同意。

　　二、甲供工程材料、設備和甲分包工程

　　１、甲供材料有：鋼筋、商品砼。

　　２、甲供設備有：電梯、發(fā)電機、高低壓配電柜、水泵。

　　３、甲分包專業(yè)工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程（含入戶門）、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對講系統(tǒng)工程、自動抄水、電表系統(tǒng)工程。

　　三、工程款支付

　　１、在20xx年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜：在工程出及甲方領到項目預售許可證后三日內，甲方應向乙方支付足80萬元，同時乙方應將全部結算資料報甲方，甲方應在２個月內審核完畢，并在其后３個月內按月平均分三批付清工程結算尾款。

　　２、20xx年以后施工的樁基工程結算事宜：樁基施工完畢經質檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結算書，甲方收到齊全的工程資料后30日內審核完畢，經乙方確認甲方審核結果后，甲方在三個月內平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一審定結算款）。

　　３、地下室工程完工出后10日內乙方應將結算資料報甲方審核，甲方應在30日內審核完，并支付結算款的65％，其余的３５％在扣除結算總價５％的工程保修金后在主體封頂后30日內支付。

　　４、上部結構工程甲方按結構施工進度每完成５層支付70％工程款，砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分三段，每次支付70％工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成５層單項工程為一個施工階段，每一階段形象進度完成后支付70％工程款。前述每一階段施工進度完成后，由乙方將形象進度報表交甲方，甲方在７日內按合同約定要求審核完畢，審核完畢經乙方確認無異議后５日內按審定的工程款及支付比例支付給乙方。

　　５、工程竣工驗收完后60日內按工程合同暫定造價付至85％，在工程結算審定后100日內平均分三期支付完工程結算余款（扣除５％保修款）。當結算時間超過２個月，則自工程竣工即領取檔案合格證之日算起30天內甲方付至工程總價的９５％，

　　四、本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報驗、質監(jiān)、質檢、安檢等手續(xù)，乙方應在甲方提供有關手續(xù)后15日內辦妥交給甲方。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　六、本協(xié)議為報建合同不可分割之附件，報建合同中與本補充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準。

　　七、本補充協(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章及環(huán)慶花園項目部正式成立、乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

施工補充合同10

　　經甲乙雙方協(xié)商制定以下補充協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：江蘇涌淶1#車間

　　2、地址：

　　3、建筑面積：7.2萬平方米。

　　4、框架結構共計2層。

　　二、工程內容及承包范圍：

　　1、乙方對本工程進行施工總承包，承包范圍基礎、主體、裝飾、裝修等、

　　2、乙方在本工程施工中不可以用宿遷本地農民工，若發(fā)現(xiàn)使用本地民工，所發(fā)生的任何事故均由乙方自行處理，以及在工程施工全過程所發(fā)生的任何事故，均由乙方全權負責，甲方均不承擔經濟責任。

　　3、乙方承包范圍內的設計變更而引起的增減工程由甲乙雙方共同協(xié)商。

　　三、付款方式：

　　1、乙方在接到甲方開工通知后，進場施工，本工程施工過程。甲方不支付預付款。

　　2、本工程付款在1#車間封頂后付工程總價的30%，二層封頂后付工程總價的60%，砌墻捄灰室內地坪結束后付工程的80%，竣工驗收合格后付工程總價的'95%，余款作為質量保證金，在竣工兩年后房屋正常使用，全部。

　　3、本工程若出現(xiàn)民工因工資鬧事后果有乙方負責，甲方不承擔，支付民工工資及其它任何費用。

　　四、開竣工日期：開工，竣工：，若遇停水停電，地方政府政策性調整和人力不可抗拒的情況下工期順延。

　　五、違約責任：本工程所有材料(水泥、鋼筋、混凝土試塊、水管、電線)等等必須驗收報告取出后合格方可進行下一道工序，若野蠻施工，若情節(jié)嚴重甲方可令乙方無條件出場。若乙方竣工日期提前5000元每天獎勵，工期拖延每天5000元罰款。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

施工補充合同11

　　發(fā)包人：承包人：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和其他有關法律、行政法規(guī)、文件及原《施工合同》，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程《施工合同》外相關補充施工內容有關事項協(xié)商一致，訂立本補充協(xié)議。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程內容：

　　二、工期及質量

　　增加工作內容在施工計劃進度關鍵線路上的監(jiān)理簽證相應順延總工期，不影響工期的不順延工期。工程質量必須達到合格標準。

　　三、工程價款

　　補充施工內容工程價款為萬元整(其中：泵房：萬元、危險品庫房：萬元、高低壓變配電房(開閉所)：萬元、擋土墻：萬元)。以財政審核造價為結算價。

　　補充施工內容工程價款的確定。補充工程內容結算價一律套用當?shù)噩F(xiàn)行相關定額及相應取費標準和安全文明施工措施費率確定，主材價格按施工期間當?shù)匕l(fā)布的'信息價，結合監(jiān)理、發(fā)包方簽證進行調整。

　　四、其它補充

　　工程施工過程中涉及的相關問題一律按原《施工合同》約定執(zhí)行。本補充協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　補充協(xié)議訂立時間：年月日

　　發(fā)包方(章)：承包方(章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

施工補充合同12

　　發(fā)包人（全稱）：

　　承包人（全稱）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關規(guī)定，鑒于《建設工程施工合同》相關施工事宜未明晰，現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，為明確工程的具體范圍、合同包干總價等條款補充協(xié)議如下：

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：地基與基礎、地下室及上部結構、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、

　　排水、裝飾等工程（建施、結施、水施工程圖紙）。

　　資金來源：自籌。

　　二、雙方明確工程范圍為：

　　地基與基礎、地下室及上部結構、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程，其中供電、供水、消防、防雷工程、預應力鋼筋由發(fā)包人指定分包人。

　　三、合同工期確定為：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　四、質量標準

　　工程質量標準：合格。

　　五、合同價款

　　本合同包干總價（含稅）為￥：元（大寫：）。合同包干總價不包括發(fā)包人指定分包人的工程部分。

　　六、適用標準、規(guī)范

　　適用標準、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行的房屋建筑施工標準、規(guī)范以及設計圖紙中特別標明的相關標準、規(guī)范。

　　七、雙方對一般權利和義務補充明確如下：

　　1、發(fā)包人工作

　　1.1發(fā)包人應按約定的時間和要求配合完成以下工作：

　　（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工現(xiàn)場已經具備施工條件。

　　（2）水準點與座標控制點交驗要求：符合施工要求。

　　（3）發(fā)包人有權監(jiān)督承包人對工程進度款的使用情況，具體實施辦法：1、承包人在施工進行期間必須將各材料供應商、施工班組的主要聯(lián)系人及聯(lián)系方式上報發(fā)包人駐現(xiàn)場代表；2、承包人在申請月進度款時必須把上月對供應商的材料款、施工班組的工資的發(fā)放列表作為附件上報發(fā)包人，否則發(fā)包人當認為承包人申報當月進度款資料不齊，不予支付當月施工進度款。

　　（4）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：無。

　　1.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)施工實際情況另定。

　　2、承包人工作

　　2.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

　　（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責任和要求：由承包人負責。

　　（4）向監(jiān)理公司提供的辦公房屋及設施的要求：提供1間裝有水電的辦公場所及3套桌椅辦公設施，并承擔水電費。

　　（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：由承包人負責。

　　（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：由承包人負責。

　　（8）施工場清潔衛(wèi)生的要求：由承包人按照當?shù)叵嚓P部門要求進行。

　　（9）雙方約定承包人應做的其他工作：施工道路維護：承包人應根據(jù)實際情況，對臨時施工道路和用水管道設施進行維護。如果施工現(xiàn)場承包人數(shù)量較多，則由發(fā)包人聯(lián)合所有承包人進行協(xié)商。但維護費用由承包人負擔。

　　（10）電梯井內的腳手架工程由承包人負責。

　　（11）承包人必須按照發(fā)包人劃定的區(qū)域布置臨建設施。

　　（12）承包人必須承擔工程范圍內所有文明施工與安全生產責任。

　　（13）承包人必須合理使用本工程施工進度款，做到專款專用。

　　八、施工組織設計和工期

　　1、進度計劃

　　1.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：20年月日前重新確定并提供。

　　1.2上述施工組織設計（施工方案）和進度計劃經發(fā)包人確認后實施。

　　2、工期延誤

　　2.1雙方約定工期順延的其他情況：雨水天不作工期順延；

　　2.2當承包人本月的實際施工進度不能達到該月進度計劃（即第八條第1項所確定的進度計劃，下同）的70%時，發(fā)包人將暫不予支付該月施工進度款，并推遲到下月與下月施工進度款一并支付，當承包人持續(xù)兩個月或兩個月以上出現(xiàn)以上情況，發(fā)包人以書面形式通知承包人，如承包人3日內尚無具體整改調整工程進度的應變措施，發(fā)包人當視承包人違約并有權采取一切有效的強硬措施介入承包人的現(xiàn)場施工管理，以確保工程工期順利推進，并由承包人負責由此引起的一切經濟責任。如承包人拒絕、阻止發(fā)包人介入管理或不配合發(fā)包人介入管理而使工期延誤不能得到及時糾正，發(fā)包人有權解除合同，并追究承包人的違約責任。

　　2.3因承包人的原因造成每月進度工期延誤的，從延誤的第五天起，每天罰款10000元（人民幣壹萬圓整），累計計算。

　　2.4承包人未按進度計劃完成第一個月進度計劃工程的70%時，發(fā)包人有權解除合同，并追究承包人的違約責任。

　　2.5工程施工過程中，承包人延誤進度工期累計達30天，發(fā)包人有權解除合同，并追究承包人的'違約責任。

　　九、質量與驗收

　　1、質量要求

　　1.1承包人應嚴格按照設計要求、質量標準、驗收規(guī)范進行施工，對質量通病采取強有力的措施，確保質量通病降低到最低限度。屋面、衛(wèi)生間、門窗、外墻面幾個容易發(fā)生滲漏的部位應重點監(jiān)控。如部分工程質量達不到質量標準，發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求拆除重新施工的，承包人承擔返工費用，工期不予順延。

　　1.2達不到合同約定的工程質量標準及安全標準時，發(fā)包人有權拒付剩余工程款，待承包人修理、返工或改建達到約定的標準后，發(fā)包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工或改建而使工期超出合同約定的工期，承包人要賠償發(fā)包人的相關損失；如超期30天的，發(fā)包人有權單方面重新組織施工隊伍將剩余工程施工完，由此產生的費用及損失由承包人承擔。如果承包人未能在規(guī)定時間內修正某項質量缺陷，則發(fā)包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產生的費用由承包人承擔。

　　2、隱蔽工程和中間驗收

　　2.1中間驗收部位：所有分部分項工程及工序。

　　2.2工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，承包人先進行自檢，然后向監(jiān)理工程師通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。監(jiān)理工程師和發(fā)包人主管工程師不管是否參加驗收，只要發(fā)包人主管工程師、監(jiān)理工程師對隱蔽工程持懷疑態(tài)度要求進行重新檢驗時，承包人應對隱蔽工程進行剝落或開孔，檢驗合格，由提出方承擔全部費用，工期順延；檢驗不合格，承包人承擔全部費用，工期不予順延。

　　十、安全文明施工

　　1、承包人必須承擔工程施工過程中的所有文明施工及安全生產責任。

　　2、承包人對全體施工人員進行安全教育，設立專職安全檢查員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財產不受損失，對特殊工種進行培訓，做到持證上崗。

　　3、承包人對施工現(xiàn)場中的動力設備、輸電線路、電源開關、易燃易爆和有毒物資，須有專人負責，并有嚴格的防護措施。

　　4、監(jiān)理人員、發(fā)包人有關人員違規(guī)指揮，承包人有權拒絕。

　　5、建設安裝施工過程中的工傷事故、交通事故、一切安全責任事故由承包人負責，承包人承擔全部責任、支付各種費用。

　　6、承包人做好施工現(xiàn)場的防火防盜工作。

　　7、發(fā)生重大傷亡事故、水災事故或其他事故，承包人應全力以赴進行搶救，同時向政府主管部門報告，并通知監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場主管人員。

　　8、承包人必須嚴格按照安全文明施工要求進行施工，并保證在整個項目建設過程中不發(fā)生打架斗毆事件和違法亂紀現(xiàn)象，若有發(fā)生，發(fā)包人將給予承包人處以10000元/次的罰款。

　　十一、合同價款與支付

　　1、合同價款及調整

　　1.1本合同價款采用固定總價包干方式確定。

　　1.2承包人收取工程款時必須向發(fā)包人提供建筑工程發(fā)票，所有稅金由承包人承擔。

　　1.3采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：

　　合同總價中，承包人已充分考慮除本補充協(xié)議簽定后新增的設計變更項目以外的所有風險因素，合同總價不因除本補充協(xié)議簽定后新增的設計變更項目以外任何原因而調整。

　　1.4采用可調價格合同，合同價款調整方法：不采用。

　　1.5采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：不采用。

　　1.6雙方約定合同價款的其他調整因素：工程變更。

　　2、工程量確認

　　3.1承包人向發(fā)包人提交已完工程量報告的時間：每月的5號前提交上一月度已完工程量報告。

　　3、工程款（進度款）支付

　　雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：

　　3.1進度款按實際工程進度分次支付，每月5號前由承包人提交上月度完工工程量清單、工程款劃撥申請及足額發(fā)票，經審核無異議后本月31號前發(fā)包人按上月完成工程量造價的80%進行撥付；

　　3.2本工程進度款累計支付達到合同總價的80%時，發(fā)包人停止撥付工程款；

　　3.3工程通過竣工驗收并完成工程竣工備案后發(fā)包人將劃撥至合同總價85%工程款及增減工程價款的85%；

　　3.4通過竣工驗收合格并完成工程竣工備案后，根據(jù)承包人提交的結算資料三個月內完成結算工作，結算完成后一個月內支付至工程結算總價的95%。

　　3.5按結算總價留下5%作保修承諾金，保修期起一年后退給施工單位結算總價2%（扣除維修費用之后支付），保修期起滿二年退還施工單位2%（扣除維修費用之后支付），留1%待保修期滿扣除維修費用之后全部退還施工單位；

　　3.6月進度款中的工程量造價審核計算辦法：各分項工程造價=《xxxx年廣東省建筑工程綜合定額》中直接費×82%×實際完成工程量。

　　十二、材料設備供應

　　1、承包人采購材料設備

　　1.1承包人采購材料設備的約定：

　　（1）對于本補充協(xié)議附件中指定的材料或工藝，承包人必須遵照執(zhí)行。承包人若要更換指定材料，必須經過發(fā)包人允許。

　　（2）承包人所采購的用于本工程項目的材料、配件、構件等，必須提交相應的產品合格證書、出廠證明等資料，并按照有關規(guī)定進行取樣送檢，經過發(fā)包人委托的工地代表和建設監(jiān)理單位驗證合格后才允許進場使用。

　　（3）對于發(fā)包人所指定的材料或工藝，承包人不遵照執(zhí)行的，將被視為不履行合同實質內容而受到發(fā)包人扣罰履約保證的處罰；每發(fā)現(xiàn)一次處罰10000元，且這些不符合合同附件規(guī)定的材料不得用于本工程。

　　甲方（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：

　　乙方（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：

施工補充合同13

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_____

　　承包方(以下簡稱乙方)：_____

　　由甲方開發(fā)建設的經甲乙雙方協(xié)商由乙方承建。為進一步明確雙方的責任、權利和義務，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙雙方友好協(xié)商，按照平等互利、友好合作的原則，一致同意在原簽定的《建設工程施工合同》(簡稱標準合同文本)的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》及國家、省市有關法規(guī)，簽訂該工程建設工程施工合同補充協(xié)議(以下簡稱本合同)如下，并且標準合同文本與本合同有不一致之處，以本合同為準。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：_____

　　2、建設地點：_____

　　3、建設規(guī)模：_____㎡

　　4、層數(shù)：_____

　　5、工程結構形式：_____

　　6、工程承包范圍：____________________

　　甲方分包的范圍：_________________________工程。

　　7、承包方式：包工包料。按合同承包范圍包人工、包材料、包機械、包工期、包質量、包安全和文明施工、包驗收。

　　8、合同工期：開工日期：_____;竣工驗收日期：_____。

　　9、質量標準：合格，主體工程市結構優(yōu)質獎。

　　10、合同價款：本合同造價暫定為人民幣(大寫)_____萬元，小寫_____元。

　　第二條工程造價確定及結算方式

　　一、計價依據(jù)

　　本工程為定額計價，采用定額計價方式結算。

　　執(zhí)行_____年_____省建設工程計價依據(jù)《建筑工程計價定額》、《給排水、暖通、消防及生活用燃氣安裝工程計價定額》、《施工機械臺班費用定額》、《建設工程費用定額》，以下簡稱《省定額》和《費用定額》。

　　二、費用定額有關費率計取規(guī)定：以人工費為計費基礎，取費基數(shù)為_____元/工日。

　　1、通用措施費：建筑工程為_____% ;裝飾工程為_____%;安裝工程為_____%。室內空氣污染測試費由甲方統(tǒng)一繳納，不再扣除乙方費用。

　　2、企業(yè)管理費：建筑工程為_____%;裝飾工程為_____%;安裝工程為_____%。

　　3、利潤：建筑、裝飾和安裝工程為_____%。

　　4、乙方在工程總結算時按工程總造價稅前讓利_____%，但甲方指定的材料價差、甲方指定分包工程不計入讓利。

　　三、人工費、材料費和機械費找差規(guī)定：

　　1、人工費價差：

　　建筑、裝飾、安裝工程人工費價差按當年省、市結算文件執(zhí)行。

　　2、材料費價差：

　　鋼筋、砼、苯板、預拌砂漿、砌塊、水泥、電線、水暖管件等按該種材料施工期間《哈爾濱工程造價信息》的當月下浮2%進入工程結算，不再計取采保費。

　　3、機械費價差：執(zhí)行定額價格，不找市場差價。

　　四、總承包服務費：

　　1、甲方另行分包的項目甲方按費用定額規(guī)定基數(shù)的4%計取總包管理費。總包管理費單獨結算，不參與總價讓利。

　　2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的總承包服務費和配合費包括分包工程質量管理、整體工期管理、現(xiàn)場安全管理、施工配合管理、腳手架的正常使用、所有專業(yè)安裝后的正常堵補及找零、現(xiàn)場垂直運輸、分包材料的堆放場地、成品保護、分包單位工程資料的蓋章、整理、收集等費用。

　　五、安全生產措施費：按照《_____省建設工程安全生產措施費使用管理辦法》、《_____省建筑安裝工程費用定額》問題解釋(第1號)的規(guī)定執(zhí)行。工程結算時根據(jù)建設行政主管部門安全監(jiān)督管理機構組織安全檢查、動態(tài)評價和工程造價管理機構核定的`費用費率計算。工程項目未申請安全檢查現(xiàn)場評價、未經費用標準核定的，不得計算安全生產措施費。施工現(xiàn)場甲方預先搭設的磚及彩鋼圍擋、大門、門衛(wèi)室、宿舍、食堂、農民工學校、醫(yī)療室、淋浴間、開水房、盥洗設施、公廁等臨時設施等。按實際發(fā)生乙方支付(不能超出臨時設施費)。

　　六、規(guī)費：按照省、市建設行政主管部門核定的承包方規(guī)費標準計取。未經核定的不得計取。

　　七、稅金按省、市相應結算文件規(guī)定執(zhí)行。以上沒有提到的費率均不計取。

　　八、設計變更、現(xiàn)場簽證：

　　設計變更計價：按主體工程的取費進行計算。對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師不予確認，并不予結算。

　　九、定額中沒有的項目，而實際工程發(fā)生的項目執(zhí)行省、市造價管理部門認定的補充定額，無補充定額的，該項目開工前報甲方協(xié)商定價，未經甲方定價的，不予結算。

　　十、其它費用約定：

　　1、乙方“水費、電費”結算辦法：水費、電費由甲方向供排水、供電部門繳納，費用由乙方

　　塔吊基礎及越冬維護必須有監(jiān)理及工程部認可的施工方案并有經上述部門按施工方案進行驗收的合格單后方可列入結算，否則不予結算。塔吊基礎可以按本條標準計取費用，越冬維護只計取安全生產措施費、規(guī)費和稅金。

　　第三條工程款的支付與程序

　　一、本工程不支付預付工程款。

　　二、基礎及主體工程按形象進度的_____%撥付，主體封閉后付主體的_____%，裝飾按形象付_____%，裝飾完成后付_____%。工程竣工，經過三方(建設單位、監(jiān)理單位、施工單位)驗收合格后，工程款支付至乙方承建工程實際完成總價的_____%，竣工驗收合格后一個月進行竣工結算，竣工結算完成后，并經過質檢站驗收合格，除質檢站預留_____%的質量保證金外，工程款累計支付乙方承建工程竣工結算總價的_____%。撥款階段：地下階段：第一次：土方施工完;第二次：樁基礎施工完;第三次：施工至主體正負零。

　　主體結構正負零施工至主體結構封頂、安裝工程、裝飾工程階段：按月進行結算。

　　三、質量保證金返回時間為_____年，質量保證期限依據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定執(zhí)行，質量保證金在質量保證期滿_____年且無質量問題時無息返回_____%，在質量保證期滿2年且無質量問題時無息返回_____%，在質量保證期滿5年且無質量問題時無息返回_____%。

　　四、每月_____日前，由乙方向甲方經濟部報送甲方工程師、監(jiān)理工程師簽字蓋章確認的月形象進度申報表(上月_____日至本月_____日)，經濟部提供統(tǒng)一格式。

　　五、如處于冬季施工期，乙方于冬季施工開始和結束后3日內向甲方經濟部報送冬季施工期形象進度申報表。

　　六、每月_____日前，由乙方向甲方經濟部報送經甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師確認的合格工程的月施工進度結算報表一式貳份。甲方經濟部造價工程師于10日內審核完簽字蓋章，并于10日內向乙方支付審核后的當月工程月進度結算款。

　　第四條材料設備供應

　　一、甲、乙雙方供應的材料和設備均必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量保證文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產許可證。

　　二、所有與乙方施工工程有關的材料設備(包括甲供材料設備)到貨后，乙方應按相關規(guī)定及《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定進行詳細驗收并對該產品的質量問題負責。

　　三、乙方采購的材料、設備未經甲方及監(jiān)理同意，或者與甲方認定的樣品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方應立即運出施工現(xiàn)場;已經運用到工程上去的，應當推倒或拆除，發(fā)生的費用和損失由乙方負責，并且要求乙方重新訂貨安裝，工期不予順延，并承擔由此給甲方造成的各種直接和間接的經濟損失和法律責任。

　　第五條甲方責任

　　一、甲方負責就設計問題與設計方及監(jiān)理的協(xié)調聯(lián)絡，審批乙方的施工組織設計。

　　二、甲方負責審批乙方的項目施工進度計劃，并檢查落實執(zhí)行情況：隨時檢查工程質量，對工程質量進行全過程控制;組織生產例會，協(xié)調安排整個工程生產;組織對工程的實施驗收。

　　三、工程施工前，甲方應監(jiān)督、檢查乙方對所承包的工程項目進行技術、質量、安全交底。

　　甲方：

　　乙方：

施工補充合同14

　　發(fā)包方：

　　（以下簡稱甲方）

　　承包人：

　　（以下簡稱乙方）

　　雙方根據(jù)__年__月__日簽訂的“”項目《建設工程施工合同》，結合本工程具體情況，經雙方友好協(xié)商，簽訂本施工補充合同，作為原施工承包合同的組成部分，并與原施工承包合同具有同等法律效力，如其內容與原《建筑工程施工合同》及招標文件、中標通知書等相關文件有矛盾之處，以本合同補充條款為準。

　　第一條

　　承包范圍

　　本工程為包工包料、包質量、包工期、包安全的大包干工程。承包范圍包括該項目的土建和水電安裝工程，建筑面積約m2（其中地下室面積m2），不包括電梯工程。

　　第二條

　　合同工期

　　本工程施工工期為

　　日歷天，自甲方、監(jiān)理共同簽發(fā)開工令之日開始計算，至工程完工之日為止。工程完工之日在符合以下條件后，以甲方、監(jiān)理共同簽發(fā)工作聯(lián)系單書面確認為準：

　　1、乙方按設計圖紙和聯(lián)系單完成全部工作量，經甲方、監(jiān)理組織預驗收并整改完畢后，提交竣工報告。

　　2、乙方將符合要求的所有工程資料提交質檢站，經質檢站確認工程竣工資料齊備且具備工程竣工驗收條件。

　　第三條

　　取費標準與結算依據(jù)

　　一、結算編制依據(jù)：《浙江省建筑工程預算定額》（20__年）、《全統(tǒng)安裝工程預算定額及浙江省單位估價表》（20__年）、《浙江省建筑（中高檔裝飾）、安裝、市政工程補充預算定額》、《浙江省施工機械臺班費用定額》（20__年）及現(xiàn)行省、市造價相關文件、解釋。

　　二、材料價格確定：本工程材料價格按《杭州市建設工程造價信息》、《浙江造價信息》（正刊）合同工期內前80%的杭州市區(qū)材料信息價的算術平均價格計算。材料結算價格按約定價（簽證價）、信息價的先后順序進行采用。

　　三、人工價格確定：本工程人工價格按《杭州市建設工程造價信息》、《浙江造價信息》（正刊）合同工期內的杭州市區(qū)人工信息價的算術平均價格計算。

　　四、取費標準：

　　1、土建工程綜合費用以20__定額直接費為基數(shù)，費率按建筑工程二類取費，材料價差僅計取稅金。

　　2、水電安裝工程（包含消防分項和地下室通風分項工程）的綜合費用以人工費為基數(shù)，費率按建筑工程二類取費。材料費、機械費僅計取稅金。

　　五、土方工程實行綜合單價包干，工程決算時直接列后。綜合單價包含挖土、基槽修整、原土回填、夯實、平整、余土外運等工作內容，并結合當?shù)厍闆r（含管理費、稅金、利潤及其他一切費用），予以實際簽證。土方工程量根據(jù)定額規(guī)則按圍護方案及施工圖紙所計算的挖土工程量予以計算。

　　六、基坑圍護費（包含基坑降水）：乙方根據(jù)工程特點和地質情況編制基坑圍護技術方案，并由甲方組織專家審查優(yōu)化。乙方根據(jù)優(yōu)化后的方案按市場價格進行報價，并根據(jù)甲方簽證確定的`價格實行包干（包干價含管理費、稅金、利潤及其他一切費用），工程決算時直接列后，不再計取其他費用。

　　第四條

　　工程造價和付款方式

　　一、本合同工程總造價暫定為

　　萬元。

　　二、甲方不支付乙方工程預付款。

　　三、工程進度款按月按實支付，乙方在每月25日前將當月實際完成的工程量清單報送甲方和監(jiān)理，甲方于次月10日前按審核后實際工程量的80%向乙方支付工程進度款。

　　四、在工程竣工驗收合格（竣工驗收合格指以質檢、建設、監(jiān)理、設計、勘察和施工六方共同參加的綜合竣工驗收合格并簽字蓋章）10日內，甲方按審核后的實際完成工程量的85%向乙方支付剩余工程進度款。

　　五、工程決算審計完畢且由甲方、乙方、審計方三方對審計結果簽字蓋章確認后的15個工作日內支付至結算核準造價的95%。審計單位應在90個工作日內提交決算報告，若逾期甲方應提前支付一部分工程結算款，付款額度由甲乙雙方另行協(xié)商。同時按浙價服【20xx】84號收費標準規(guī)定應由乙方承擔的結算審計費由甲方在乙方本次工程款中代扣。

　　六、結算核準造價余下5%留作本工程的質量保修金，按國家最新有關規(guī)定要求進行保修，保修金在竣工驗收滿1年后15個工作日內返還2%，在竣工驗收滿2年后15個工作日內付清。

　　七、在保修期間，對于用戶質量投訴，乙方在接到甲方維修書面通知后若未能在規(guī)定時間內完成維修，甲方有權自行組織維修，并在保修金中雙倍扣除維修費用。

　　第五條

　　分包工程和甲定乙供材料

　　一、單項分包工程

　　1、由甲方組織，監(jiān)理方參與，采用多家競價、綜合評定的方式，確定分包單位，具體做法另詳。

　　2、分包工程按分包工程總價的3.5%計取總包管理費和施工配套費（包含場地內設備保管、成品保護、垂直運輸、腳手架、一次性泥工修補、提供水源、電源等）。乙方對分包單位的施工安全事故不承擔連帶責任。分包項目施工用水、用電費用由分包方自行承擔。

　　二、甲定乙供材料

　　1、由甲方組織，乙方、監(jiān)理方參與，采用多家競價、綜合評定選取合理低價的方式，確定供貨單位，具體做法另詳。甲方根據(jù)競價確定的品牌、型號、規(guī)格、單價等出具工作聯(lián)系單，并由乙方嚴格按照工作聯(lián)系單自行組織實施。

　　2、甲定乙供材料中的分部分項工程，如保溫工程、防水工程等根據(jù)競價所確定的價格按15%計取綜合管理費，不進入直接費且不再計取任何費用。保溫施工分項中，乙方不承擔保溫檢測費。

　　3、甲定乙供材料中其它土建材料，如花崗巖、外墻磚、拋光磚、界面劑等套定額計取相應費率，并以競價所確定價格外加3%采管費做為結算單價補材料價差。

　　4、甲定乙供材料中的安裝材料，如電纜、水泵、閥門（含消防閥門）、不銹鋼水箱、戶內配電箱、橋架、消防探頭及主機、消防栓根據(jù)競價所確定的價格外加15%綜合管理費做為結算單價進入直接費。其余甲定乙供安裝材料如燈具、開關插座、電線等由甲方指定品牌、規(guī)格、型號，由乙方進行采購，單價套信息價，若無信息價則按甲方、乙方、監(jiān)理共同市場詢價后確定的合理低價進入直接費。

　　第六條

　　其他條款

　　一、本工程凡涉及治安、市政、市容、環(huán)保、交通、消防、夜間施工、勞動保護、計劃生育及施工質量、安全生產等方面發(fā)生的費用均由乙方自行負責解決，如發(fā)生安全事故的，一切法律責任及經濟損失均由乙方承擔。

　　二、工程現(xiàn)場內臨時用電、用水由乙方自行安裝并裝表計量，其費用由乙方承擔。

　　三、乙方負責處理好施工場地周圍地上、地下管線（地下管線由甲乙雙方共同查明確認）和周邊市政道路、建筑物的保護工作，若產生費用由乙方承擔。

　　四、非乙方承包施工的分項工程及景觀、綠化等工程經甲方、監(jiān)理以工作聯(lián)系單方式書面確認已具備進場施工條件后，乙方應積極配合提供工作面，否則妨礙分包方進場施工，導致總工期延誤，乙方應承擔由此造成的損失。

　　五、本補充合同經雙方簽字、蓋章后生效，工程竣工、保修期滿、結清全部工程價款后終止。

　　六、本補充合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

　　發(fā)包人（公章）：

　　承包人（公章）：

　　法定代表人：

　　項目經理：