施工合同補充協(xié)議

時間：2022-09-15 18:19:07 施工合同我要投稿

施工合同補充協(xié)議

　　隨著社會不斷地進步，協(xié)議使用的頻率越來越高，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。那么寫協(xié)議真的很難嗎？以下是小編整理的施工合同補充協(xié)議，歡迎大家分享。

施工合同補充協(xié)議

施工合同補充協(xié)議1

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合蘆醫(yī)廟商貿(mào)新村開發(fā)具體情況，為加快新農(nóng)村建設(shè)進度經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本補充協(xié)議。

　　一、補充協(xié)議如下：

　　1、甲方自建開發(fā)的50畝土地，現(xiàn)正在建設(shè)的房屋由甲方負責建設(shè)完工，剩余的未建房屋由乙方組織建設(shè)。

　　2、甲方負責提供給乙方施工圖，乙方按甲方提供的圖紙按甲方要求施工。

　　3、乙方對50畝自建內(nèi)的剩余房屋分期進行施工，乙方每施工完一期，按成本價給甲方，由甲方銷售給本村村民，施工完成一個月內(nèi)把房款交予乙方。超過一個月按建筑面積每平方米650元的價格計算總房款，并從房屋竣工起第二個月內(nèi)計算利息（按一分計息）。

　　4、房屋竣工時間及標準

　　5、乙方施工成本價暫按600元每平方米計。

　　6、乙方施工完成的自建區(qū)房屋，不管甲方或乙方誰對外銷售均由甲方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)文書。

　　7、自建小區(qū)內(nèi)的市政配套設(shè)施，由甲方負責完成。

　　8、如小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套完成甲方還沒有按合同給乙方價款乙方有權(quán)對外銷售價格由乙方定，產(chǎn)權(quán)文書由甲方出具。

　　9、本補充協(xié)議與甲乙雙方之前簽定的相輔相成，如有抵觸，以本補充協(xié)議為準。

　　10、本補充協(xié)議如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　11、本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　簽訂日期：年月日

施工合同補充協(xié)議2

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商制定以下補充協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：江蘇涌淶1#車間

　　2、地址：

　　3、建筑面積：7.2萬平方米。

　　4、框架結(jié)構(gòu)共計2層。

　　二、工程內(nèi)容及承包范圍：

　　1、乙方對本工程進行施工總承包，承包范圍基礎(chǔ)、主體、裝飾、裝修等、

　　2、乙方在本工程施工中不可以用宿遷本地農(nóng)民工，若發(fā)現(xiàn)使用本地民工，所發(fā)生的任何事故均由乙方自行處理，以及在工程施工全過程所發(fā)生的任何事故，均由乙方全權(quán)負責，甲方均不承擔經(jīng)濟責任。

　　3、乙方承包范圍內(nèi)的設(shè)計變更而引起的增減工程由甲乙雙方共同協(xié)商。施工合同補充協(xié)議三、付款方式：

　　1、乙方在接到甲方開工通知后，進場施工，本工程施工過程。甲方不支付預付款。

　　2、本工程付款在1#車間封頂后付工程總價的30%，二層封頂后付工程總價的60%，砌墻捄灰室內(nèi)地坪結(jié)束后付工程的80%，竣工驗收合格后付工程總價的95%，余款作為質(zhì)量保證金，在竣工兩年后房屋正常使用，全部。

　　3、本工程若出現(xiàn)民工因工資鬧事后果有乙方負責，甲方不承擔，支付民工工資及其它任何費用。

　　四、開竣工日期：

　　開工，竣工：，若遇停水停電，地方政府政策性調(diào)整和人力不可抗拒的情況下工期順延。

　　五、違約責任：

　　本工程所有材料(水泥、鋼筋、混凝土試塊、水管、電線)等等必須驗收報告取出后合格方可進行下一道工序，若野蠻施工，若情節(jié)嚴重甲方可令乙方無條件出場。若乙方竣工日期提前5000元每天獎勵，工期拖延每天5000元罰款。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　電話：

　　身份證號：

　　年月日

施工合同補充協(xié)議3

　　發(fā)包人：(以下簡稱"甲方")

　　承包人：(以下簡稱"乙方")

　　本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與甲、乙雙方于20xx年10月8日簽訂的晉江市金井北通道道路整治工程《施工合同》(下稱"原合同")中定義相同。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在原合同簽訂的基礎(chǔ)上，就乙方承包晉江市金井北通道道路整治工程的給水工程及金東公路金井段道路改造工程的相關(guān)事項訂立以下補充協(xié)議：

　　1、工程概況

　　工程名稱：晉江市金井北通道道路整治工程一給水管道(原水管道)工程及晉江市金東公路金井段(鎮(zhèn)標至西環(huán)路口)改造工程。

　　工程地點：晉江市金井鎮(zhèn)

　　2、建設(shè)內(nèi)容

　　給水管道及金東公路金井段道路改造工程。具體詳見施工圖紙：《給水管道(原水管道)工程》及《晉江市金東公路金井段(鎮(zhèn)標至西環(huán)路口)改造工程》。

　　3、施工工期施工合同補充協(xié)議工期為240日歷天(備注：即乙方應(yīng)在原合同工期的基礎(chǔ)上順延8個月之內(nèi)完成)

　　4、工程質(zhì)量

　　工程質(zhì)量要求符合《公路工程質(zhì)量檢驗評定標準》(JTGF80/1-20xx)、《公路工程交(竣)工驗收辦法》、《公路工程交(竣)工驗收辦法實施細則》、《球墨鑄鐵給排水管道工程施工及驗收技術(shù)規(guī)范要求》(ZXB/T0202-20xx)、《工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范》

　　(GB50236)及《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管管焊接工程施工及驗收規(guī)范》

　　(GB50236)。并且通過甲方組織的竣(交)工驗收和晉江市供水公司的交接檢查。

　　5、工程價款

　　本工程為固定單價合同，根據(jù)晉江市財政投資項目評審中心審核書以及招標文件約定的下浮比例計算，簽約合同價暫定為人民幣(大寫)壹仟零肆拾叁萬貳仟陸佰零柒元整(￥10432607)[包含給水工程安全文明措施費拾貳萬捌仟貳佰伍拾陸元整(￥128256)]

　　6、進度付款額度和付款方式支付

　　工程進度付款：按月支付工程進度款，即按經(jīng)監(jiān)理人、發(fā)包人審核當月實施工程價款扣減質(zhì)量保證金(質(zhì)量保證金百分比為月支付額15%)以及合同約定應(yīng)扣減的其他金額后支付進度款。

　　7、合同生效

　　7.1 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章即生效。

　　7.2 本協(xié)議生效后，即為原合同不可分割的組成部分，與其具有相等的法律效力。

　　7.3 合同地點：泉州市晉江市

　　8、本協(xié)議正本貳份、副本捌份，承發(fā)包雙方各執(zhí)正本壹份，副本肆份，當正本與副本的內(nèi)容不一致時，以正本為準。

　　發(fā)包人： (蓋單位公章)

　　承包人： (蓋單位公章)

　　法定代表人

　　或其委托代理人 (簽字)

　　日期：年月日

　　或其委托代理人：(簽字)

　　日期：年月日

施工合同補充協(xié)議4

　　甲方：司(以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠信信用的原則，雙方就本建設(shè)工程總承包施工事宜進行協(xié)商，達成共識，訂立本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。

　　一、工程概況：

　　項目名稱：

　　工程地點：

　　工程內(nèi)容：

　　資金來源：

　　工程面積：

　　二、工程承包范圍及承包方式

　　承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的全部項目工程。

　　承包方式：包工、包料、保質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工。

　　三、合同工期

　　雙方約定：本工程開工日期為 20xx 年月日，竣工日期為20xx年月日，有效工期為 600 天。施工合同補充協(xié)議

　　四、質(zhì)量標準

　　工程質(zhì)量標準：合格。

　　五、結(jié)算方式、付款方式

　　1、結(jié)算方式

　　(1)本工程與其全部變更簽證結(jié)算時定額套用20xx寧夏回族自治區(qū)建設(shè)工程造價計價依據(jù)：《建筑工程計價定額》、《裝飾裝修工程計價定額》、《安裝工程計價定額》、《建設(shè)工程費用定額》，其他費用按國家及自治區(qū)有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。材料價差按施工期間寧夏造價管理站頒發(fā)的《寧夏建材》信息文件分期進行劃價調(diào)整，材差文件中未列材料(或暫定價部分)價格按發(fā)包人和承包人認可的實際價格調(diào)整。

　　(2)工程取費標準：該項目工程類別按定額站核定為準，企業(yè)類別按本施工企業(yè)類別計取。

　　(3)項目工程90%用現(xiàn)金結(jié)算工程款，房屋抵頂不超過工程造價的10%。

　　(4)甲方應(yīng)在工程竣工之日起60個工作日內(nèi)完成工程結(jié)算，否則視為認可乙方所做的單方結(jié)算，相關(guān)各方審定簽字之日氣1個月之內(nèi)支付到工程結(jié)算款的95%，留5%做為工程保修金，保修期滿一次性付清。

　　(5)甲方切除項目：土方、護坡、降水、電梯、消防、通風、空調(diào)及制冷機組。

　　2、付款方式

　　(1)本工程款的支付形式：現(xiàn)金及房屋抵頂付款共計95%(工程保修費5%，工程保修期滿一次性付清)。

　　(2)承包人簽訂施工協(xié)議后，發(fā)包人開始土方開挖三日內(nèi)，承包人向發(fā)包人交納工程質(zhì)量保證金300萬元。質(zhì)量保證金到甲方指定賬戶后，甲方向乙方以書面形式告知進場搭建臨時設(shè)施及施工前的準備工作。若不按約定時間交納質(zhì)量保證金，視為違約，本協(xié)議自行解除。

　　(3)工程付款結(jié)點：第一結(jié)點地下鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工到±0.000后支付至已完成工程形象進度的70%;第十層、第十八層鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工完畢支付至已完工程形象進度結(jié)算價款的70%;裝飾裝修工程按月進度的70%支付工程款;多層主體封頂，按月進度款的70%支付。工程達到竣工驗收合格后，在辦理竣工驗收備案各類手續(xù)之前，甲方將工程款支付到已完工程量的90%。

　　(4)付款形式：主體封頂后按月進度支付，承包人每月25日提交已完工程量的付款申請書交監(jiān)理和甲方代表審批后，發(fā)包人于次月8日前支付工程形象進度款的70%，撥付工程款時，承包人需提供農(nóng)民工工資發(fā)放表。

　　(5)20xx年度能達到三個月施工期的，地下室必須到±0.000，發(fā)包人因工期時間不足，致使乙方20xx年度不足三個月施工期限的，甲方應(yīng)付給乙方70%形象進度款，若付款不到位時，甲方按年息10%向乙方支付違約金。

　　(6)乙方停工放人時，涉及農(nóng)民工工資問題，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　(7)工程竣工結(jié)算完，甲方不能按合同要求按時按比例支付工程款時，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切經(jīng)濟、法律訴訟等損失，并按年息10%支付違約金。

　　六、其他約定

　　1、工程質(zhì)量必須達到合格標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理方、甲方認可;因乙方原因造成工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)承擔全部責任及經(jīng)濟損失。

　　2、在施工過程中，乙方所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔。乙方應(yīng)將甲方支付工程款優(yōu)先發(fā)放農(nóng)民工工資，不得拖欠。

　　3、乙方不能將本工程轉(zhuǎn)包、倒賣。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方無條件退出，協(xié)議終止，所造成的損失及法律責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在施工期間，出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故等全部自己解決。造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任由乙方承擔，甲方不負任何責任。

　　5、文明施工，現(xiàn)場維護由乙方負責。

　　七、約定條款

　　1、乙方進入施工現(xiàn)場完成相應(yīng)的工作量后，用于本項目的鋼材、商品混凝土由甲方提供擔保。

　　2、協(xié)議中的抵房達到預售條件時，根據(jù)乙方需求(住宅房或商業(yè)房)，甲、乙雙方簽訂抵房協(xié)議書，按掛牌價每平米降低100元抵頂工程款。

　　3、施工許可證辦理后進行工程備案，訂立工程合同，建設(shè)工程合同的各項條款均以本協(xié)議為準，辦理工程備案發(fā)生的費用各自承擔相應(yīng)的費用。

　　4、協(xié)議第五條第二款第二節(jié)中交納的質(zhì)量保證金，按照協(xié)議第三條約定的進場時間未能進場施工，予以返還。乙方等待甲方項目啟動另行進場。若甲方另行發(fā)包給其他施工單位，應(yīng)視為合同欺詐。

　　5、乙方承接的項目工程分項工程分包，條件價位同等時，優(yōu)先安排使用甲方推薦的分包隊伍。

　　6、質(zhì)量保證金的退付：工程施工至主體封頂退50%，裝飾工程完成，竣工驗收合格后退50%。

　　八、爭議的解決

　　協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　九、協(xié)議生效、分數(shù)

　　本協(xié)議甲乙方雙方法定代表人或委托代理人簽署并加蓋公章，按合同第五條2.2條之約定質(zhì)量保證金到甲方指定賬號后生效。本協(xié)議一式捌份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。

　　甲方開戶銀行：

　　甲方賬號：

　　甲方：

　　乙方:

　　法定代表人：

　　日期：年月日

施工合同補充協(xié)議5

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商制定以下補充協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：江蘇涌淶1#車間

　　2、地址：

　　3、建筑面積：7.2萬平方米。

　　4、框架結(jié)構(gòu)共計2層。

　　二、工程內(nèi)容及承包范圍：

　　1、乙方對本工程進行施工總承包，承包范圍基礎(chǔ)、主體、裝飾、裝修等、

　　3、乙方承包范圍內(nèi)的設(shè)計變更而引起的增減工程由甲乙雙方共同協(xié)商。

　　三、付款方式：

　　1、乙方在接到甲方開工通知后，進場施工，本工程施工過程。甲方不支付預付款。

　　3、本工程若出現(xiàn)民工因工資鬧事后果有乙方負責，甲方不承擔，支付民工工資及其它任何費用。

　　四、開竣工日期：

　　開工，竣工：，若遇停水停電，地方政府政策性調(diào)整和人力不可抗拒的情況下工期順延。

　　五、違約責任：

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

施工合同補充協(xié)議6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

　　一、由于乙方在工程施工中，發(fā)生合同外項目。

　　二、承包內(nèi)容：

　　1、改移水管

　　2、水溝

　　3、硬路肩

　　4、臨時網(wǎng)片的拆除

　　三、承包數(shù)量：見附件1。

　　四、承包總價：231235元。(大寫：貳拾叁萬壹仟貳佰叁拾伍元整)

　　五、支付方式：執(zhí)行原合同條款。

　　本協(xié)議一式四份，甲方三份乙方一份，雙方簽字蓋章后協(xié)議生效，工程竣工驗收合格后協(xié)議自行失效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

施工合同補充協(xié)議7

　　甲方：__________（以下簡稱甲方）

　　乙方：__________（以下簡稱乙方）

　　本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于_____年_____月_____日簽訂的《____________________合同/協(xié)議》（下稱“原協(xié)議”）中的定義相同。鑒于：甲方和乙方于_____年_____月_____日共同簽署了《________________合同/協(xié)議》，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《_______________合同/協(xié)議》中未盡事項特訂立以下補充協(xié)議。()合同內(nèi)容補充部分：_____

　　其它事項說明：__________

　　本協(xié)議生效：

　　本協(xié)議生效后，即成為《_______________合同/協(xié)議》不可分割的組成部分，與《_______________合同/協(xié)議》具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原協(xié)議的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　法定人代表法定人代表

　　（或授權(quán)代表）：

　　開戶銀行：

　　銀行帳號：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　日期：

施工合同補充協(xié)議8

　　發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

　　承包人：(以下簡稱乙方)

　　為進一步明確甲乙雙方的責任、權(quán)利、義務(wù)，在《建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。

　　一. 工程概況

　　1. 工程名稱：住宅工程

　　2. 工程地址：

　　3. 建筑面積：51118.13m2

　　4. 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu) 、地上11+1層、獨立地下室1層

　　5. 設(shè)計單位：四川

　　6. 監(jiān)理單位：四川

　　二. 工程內(nèi)容及承包范圍

　　1. 乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程(見本協(xié)議附件一:工程量清單報價書)。

　　2. 包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計變更而引起的增減工程。

　　3. 甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件二。

　　三. 合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計)

　　1. 開、竣工日期

　　1.1 開工日期： 20__年10月2日;竣工日期： 20__年11月26日;總工期：420天(含法定節(jié)假日)以建設(shè)工程竣工驗收報告所載日期為準。

　　2. 施工進度

　　2.1 本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和獨立地下室(見本協(xié)議附件三：即總平面圖)。

　　2.2 乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設(shè)計，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。

　　2.3 二層頂板完成時間：一號樓：20__年12月5日;二號樓：20__年12月15日;四號樓：20__年1月20日.

　　2.4 三號樓一層頂板完成時間：20__年1月31日;地下室完成時間：在20__年7月31日.

　　3. 工期違約責任

　　3.1 如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按20__元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按20__元/天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。

　　3.2 若總工期延誤，甲方按3000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按3000元/天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。

　　4. 如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。

　　5. 工期不順延情況：

　　5.1 各種自然因素(如下雨、大風、高低溫天氣等);

　　5.2 停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響(若一周內(nèi)停電、停水累計超過8小時，工期予以順延);

　　5.3 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設(shè)計變更以及擅自變更設(shè)計而發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。

　　6. 工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延：

　　6.1 按《通用條款》第十三條執(zhí)行。

　　6.2 甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。

　　四. 質(zhì)量與檢驗標準

　　1.1 工程質(zhì)量：合格.基礎(chǔ)、主體驗收及竣工驗收均應(yīng)一次就通過龍泉驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部門驗收合格;

　　1.2 因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設(shè)計要求的材料，必須無條件及時免費修復或返工重建。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價款。

　　1.3 乙方應(yīng)及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)。

　　1.4 設(shè)計圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關(guān)手續(xù)。

　　五. 合同價款與支付

　　1. 合同價款：暫定為人民幣3260.525215萬元(叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準。

　　1.1 合同價款中的規(guī)費、措施費(一)、措施費(二)由乙方在工程全過程中包干使用，不作任何調(diào)整。具體包干費用內(nèi)容包括但不限于以下項目：

　　1.1.1 規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險;

　　1.1.2 措施費(一)：即安全施工、文明施工、臨時設(shè)施、

　　1.1.3 措施費(二)：即大型機械設(shè)備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護。

　　1.1.4 其他不可預見費及風險包干費

　　1.2 本工程稅金按國家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。

　　2. 合同價款的調(diào)整：由于工程量清單漏項、新增項目、設(shè)計變更引起的新增工程量清單項目，其結(jié)算價格按以下方式計算：

　　2.1 乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價計算;

　　2.2 乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。

　　2.3 乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據(jù)20__年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及相關(guān)配套文件的規(guī)定，套用相應(yīng)定額子項后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質(zhì)認價，人工費按施工期間政策規(guī)定調(diào)增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，(措施一、規(guī)費、措施二不計取)。

　　2.4 施工期間人工費按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調(diào)整。

　　2.5 獎勵

　　2.5.1 若乙方的工程質(zhì)量、進度、安全、協(xié)調(diào)配合、節(jié)約成本、現(xiàn)場管理等符合合同要求，甲方獎勵乙方項目部10-30萬元。

　　2.5.2 乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費，甲、乙雙方按6:4的比例分享。

　　3. 工程進度款的支付

　　3.1 工程形象進度必須滿足合同及本協(xié)議的約定，工程量進度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進度款。

　　3.2 支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款(含30%以房抵工程款、下同)，三層以上工程款按月形象進度支付;三、四號樓主體一層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款，一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監(jiān)理單位確認計量結(jié)果后10天內(nèi)，按審定產(chǎn)值的90%支付上月進度款;支付總額至合同總價款的90%時，暫停支付;

　　3.3 若乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故或嚴重安全事故(按國家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進行界定)，甲方有權(quán)暫停支付工程進度款。

　　3.4 因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復支付工程進度款。

　　3.5 以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應(yīng)收本項目工程結(jié)算總價款的30%，并從每筆應(yīng)付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應(yīng)同乙方協(xié)商。甲方收回時，應(yīng)將相應(yīng)的應(yīng)付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補充協(xié)議。

　　3.6 如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進度款的情況,按通用條款第26.3及26.4條執(zhí)行。

　　3.7 工程結(jié)算

　　3.7.1 乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計后30日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的95%(不得與3.5條相沖突);工程結(jié)算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起15日內(nèi)結(jié)清。

　　3.7.2 質(zhì)量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質(zhì)量確認無異議后14天內(nèi)，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次性支付乙方;基礎(chǔ)工程、房屋建筑工程在交工滿一年后14日內(nèi)，按其保修金額支付給乙方。

　　3.8 結(jié)算審計：

　　3.8.1 結(jié)算審計時甲乙雙方應(yīng)積極配合審計工作，應(yīng)在雙方確認竣工結(jié)算資料真實、完備之日起原則上在3個月內(nèi)完成本工程的結(jié)算審計。

　　3.8.2 結(jié)算審計費的支付辦法：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　4. 履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi),在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后10日內(nèi)由甲方無息退還乙方50%;合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后10日內(nèi)無息退還剩余50%。

　　六. 材料價格及材料的采購

　　1. 材料價格調(diào)整

　　1.1 若甲方對某項主要材料進行調(diào)整(套用定額不發(fā)生變化)，僅對材料差價進行調(diào)整。

　　1.2 非暫定價材料不作調(diào)整，但砂、石、石灰材料價格風險系數(shù)5%，超過5%部分按實調(diào)整，稅金按規(guī)定計取。乙方無權(quán)更換工程量清單中的任何材料。

　　2. 材料采購

　　2.1 乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購，并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認可后方可采購。對于非暫定價材料部份，如甲方采納乙方建議的性能相同且價格較優(yōu)的其它品牌，即按第五條的2.5款進行獎勵。

　　2.2 甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時，乙方應(yīng)予以支持。

　　七. 工程變更及簽證

　　1. 工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準確，必要時應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明此項后無內(nèi)容。

　　2. 本工程的所有變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。

　　3. 甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更。

　　4. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設(shè)計單位，由設(shè)計單位(或甲方)提供設(shè)計變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準后實施。

　　5. 甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認。乙方應(yīng)謹慎保護可能重復利用的材料、設(shè)備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設(shè)備損壞的,由乙方承擔相應(yīng)損失。

　　6. 需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o法核實，則不予辦理簽證。

　　7. 乙方應(yīng)在設(shè)計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算。

　　8. 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行。

　　9. 臨時用工簽證應(yīng)明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。

　　10. 辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。

　　八. 竣工驗收：

　　按《通用條款》執(zhí)行。

　　九. 工程質(zhì)量保修

　　1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

　　1.1 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。

　　1.2 凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍，其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，應(yīng)由乙方承擔;不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修，費用由責任方承擔。

　　2. 質(zhì)量保修期限如下(以雙方在工程移交書上簽字之日起計算)：

　　2.1 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;

　　2.2 屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏(包括臺風、暴雨等自然條件下的影響)為5年;

　　2.3 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;

　　2.4 給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;

　　2.5 供熱及制冷系統(tǒng)為2年;

　　2.6 其他項目的保修期為2年

　　3. 質(zhì)量保修責任

　　3.1 因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)龋浣?jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔。

　　3.2 保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到達;緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修;業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應(yīng)在16小時內(nèi)修復。

　　3.3 乙方未及時維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金時扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負的責任。

　　3.4 乙方每次維修完畢，應(yīng)負責將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗收簽字。

　　3.5 涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，并采取安全防范措施。由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。

　　十. 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1. 甲方代表及職責

　　1.1 本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書面通知為準。

　　1.2 本工程甲方現(xiàn)場代表為王x輝。甲方現(xiàn)場代表的職責：負責監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進度，負責設(shè)計變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設(shè)計單位等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)。

　　2.乙方駐工地代表及其他人員

　　2.1 乙方項目經(jīng)理為，項目技術(shù)負責人為，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文件。

　　2.2 乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，堅守施工現(xiàn)場，不得兼任其他項目任何職務(wù);如需對人員、機械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意。

　　2.3 乙方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞交甲方。

　　2.4 乙方項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。

　　2.5 乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換

　　2.5.1 因病而不能堅持工作者;

　　2.5.2 無法擔任與該工程建設(shè)相關(guān)的工作。

　　2.5.3 因刑事責任或經(jīng)濟糾紛無法繼續(xù)擔任此項工作。

　　2.5.4 被吊銷資格證。

　　2.5.5 甲方認為不稱職者。

　　2.6 乙方代表換人，必須經(jīng)甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼續(xù)承擔乙方應(yīng)有的責任。

　　2.7 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員資質(zhì)證書及崗位證書等證件。

　　2.8 以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須調(diào)離本工程范圍。同時，乙方應(yīng)盡快用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。

　　2.8.1 對施工質(zhì)量、進度達不到合同要求負有責任的施工人員;

　　2.8.2 業(yè)務(wù)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員;

　　2.8.3 不能積極配合甲方正常工作;

　　2.8.4 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者;

　　2.8.5 無證上崗者(適用于按規(guī)定必須持證上崗者);

　　2.8.6 與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者;

　　2.8.7 與本工程施工無關(guān)的.人員等。

　　3.甲方的工作

　　3.1 施工前準備

　　3.1.1 完成紅線以外的三通，提供水、電接口到紅線。乙方進場后，甲乙雙方及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。

　　3.1.2 負責辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。

　　3.1.3 提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應(yīng)進一步探明。

　　3.1.4 將水準點、坐標控制點現(xiàn)場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成的損失由乙方負擔。

　　3.1.5 向乙方提供8套施工圖。

　　3.2 施工期間

　　3.2.1 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。

　　3.2.2 根據(jù)銷售等實際需要,對施工現(xiàn)場發(fā)出調(diào)整、變更指令。

　　3.2.3 負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系和政府職能部門的關(guān)系。

　　4. 乙方的工作

　　4.1 執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關(guān)的權(quán)利和責任。合同簽訂后10日內(nèi)提交施工現(xiàn)場布置方案，經(jīng)甲方代表、項目總監(jiān)批準后進場作施工前期準備工作，并按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程。

　　4.2 遵守有關(guān)法律的規(guī)定,接受甲方和監(jiān)理的指令,按照施工圖紙、設(shè)計變更單、工程施工及驗收規(guī)范等進行施工。

　　4.3 負責搭建工地現(xiàn)場臨時設(shè)施，臨時道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公室三間。

　　4.4 負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批準的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

　　4.5 提供大型施工機械設(shè)備年檢證等資料。

　　4.6 乙方須提交詳細的施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計包括施工總進度計劃(采用時標網(wǎng)絡(luò)圖繪制)、甲供材料計劃及乙供材料計劃，并嚴格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準后的施工組織設(shè)計施工。

　　4.7 如甲方提供的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂后十日內(nèi)以書面方式向甲方提出補充施工文件(須列清單)，并提供時間表，列明在不影響進度的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供補充施工文件的內(nèi)容及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦有義務(wù)以書面形式及時向甲方進行提示。

　　4.8 每月二十五日前向甲方及監(jiān)理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度計劃，下月施工計劃必須具體、詳細。若不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付進度款或支付時間順延。

　　4.9 工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監(jiān)理，旬報內(nèi)容包括本旬計劃和上旬完成工作、未完成情況說明(包括擬采取措施、最終完成時間)

　　4.10 做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路，達到文明施工。以上工作甲方有權(quán)檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應(yīng)協(xié)助乙方完成上述工作，并承擔同樣責任。

　　4.11 本工程現(xiàn)場所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令免費清理并運出本工地(甲方直接分包工程的垃圾除外)。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點，不論距離遠近和運輸進程中發(fā)生的環(huán)保費、城市衛(wèi)生費、堆放費、各種可能發(fā)生的罰款等費用均由乙方負責。若乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行委托其他單位清運，由此產(chǎn)生的所有費用將從乙方進度款中按所發(fā)生費用扣除，乙方應(yīng)予以支持。

　　4.12 在室外工程開工后，甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程的臨時設(shè)施，乙方須無條件配合，甲方對此不予補償。但經(jīng)甲方批準的除外。

　　4.13 按合同約定，對甲方直接分包工程進行配合管理，對分包工程進行協(xié)調(diào)及配合，參加分包工程的分項、分部工程驗收和竣工驗收，并提出整體驗收意見。

　　4.14 工程竣工前應(yīng)將現(xiàn)場清理干凈，做到工畢場清。

　　4.15 負責組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協(xié)調(diào)會。按施工圖紙、圖紙會審紀要、設(shè)計修改(或變更)通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范作好自檢工作。

　　4.16 做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術(shù)資料作為竣工驗收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整理，在竣工前15日內(nèi)提交給乙方，由乙方按規(guī)定整理匯總。

　　4.17 工程竣工驗收完成后未移交給甲方之前，乙方負責承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護、施工圍墻的維護、提供臨時廁所，直至工程全部竣工完畢并移交甲方為止。乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復。如因甲方提前使用，造成損壞發(fā)生的修復費用由甲方承擔。

　　4.18 與本工程無關(guān)的設(shè)備、材料均不得進入現(xiàn)場，甲方有權(quán)進行檢查。

　　4.19 乙方的現(xiàn)場施工人員、機械、設(shè)備、材料等必須滿足甲方的施工進度要求。若乙方進度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機械、設(shè)備、材料等，由此引起的相關(guān)費用甲方不予補償。

　　4.20 乙方施工前應(yīng)組織專業(yè)人員仔細審閱設(shè)計文件，有責任發(fā)現(xiàn)并提出設(shè)計文件存在的問題。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設(shè)計文件或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即書面報告甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原要求施工，乙方應(yīng)予執(zhí)行。

　　4.21 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。

　　4.22 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理;嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。

　　4.23 加強施工隊伍法制教育，在工程場地內(nèi)和工程場地周邊不得有擾社會治安。若有違法犯罪活動和人員，應(yīng)立即交由公安機關(guān)處理，不得私自違法處理。

　　4.24 墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方按有關(guān)部門相應(yīng)要求(若有)及時提供相應(yīng)資料，乙方未及時提交合格的資料或未交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。

　　4.25 乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協(xié)議書》，并嚴格遵守。

　　4.26 乙方施工期間，其公司內(nèi)部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進度及項目聲譽的，相關(guān)損失由乙方承擔。

　　5. 現(xiàn)場管理

　　5.1 安全施工與檢查：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安全生產(chǎn)管理條例要求組織施工，并受行業(yè)安全檢查人員依法進行的監(jiān)督檢查。采取必須的和必要的安全防護措施，消除事故隱患。本合同施工范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故責任和因此發(fā)生的費用，全部由乙方承擔。

　　5.2 安全防護：乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。

　　5.3 事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。甲方、乙方對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理，或參照爭議解決條款。

　　5.4 文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場地，施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方審核后方可實施。

　　5.5 乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。

　　5.6 乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。

　　5.7 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到場清。工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄铩?/p>

　　5.8 乙方應(yīng)嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。

　　5.9 現(xiàn)場用水用電管理

　　5.9.1 乙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意)。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可。

　　5.9.2 施工中根椐水、電表用量按供電局、自來水公司規(guī)定的價格支付費用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準。

　　5.9.3 乙方負責提供本工程范圍內(nèi)分包單位施工用水用電的接口，其水電費用由分包單位自理。

　　十一. 其他

　　1. 乙方對甲方指定分包單位的配合及管理

　　1.1 甲方指定分包的工程范圍見本協(xié)議附件四。

　　1.2 對甲方指定分包的工程，乙方應(yīng)負責管理配合。分包工程配合費按以下費率收取：

　　1.2.1 普通水電工程按中標價的2%收取;

　　1.2.2售樓部土建工程按中標價的1%收取;

　　1.2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標價的1.5%收取。

　　1.3 按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。

　　1.4 指定分包方應(yīng)在進場前對已完成的臨時工程及場地進行檢查接收。

　　1.5 乙方對工程進度、安全及文明協(xié)助管理。

　　1.6 乙方應(yīng)對分包商的施工進度計劃進行匯總分析，對施工中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并提出解決辦法。

　　1.7 乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯(lián)系，并在隱蔽工程施工前一天請各分包方以書面形式確認，否則，由此而導致的額外施工費用由乙方承擔。如分包方不配合，由分包方負責并承擔乙方的損失。

　　1.8 提供標高、定位點線等。

　　2. 乙方分包管理

　　2.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同承包內(nèi)容或任何分項工程對外進行轉(zhuǎn)包。

　　2.2 乙方分包要求

　　2.2.1 分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面批準，并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案。

　　2.2.2 乙方應(yīng)在分包施工現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，對分包工程的質(zhì)量和進度負責。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。

　　2.2.3 乙方應(yīng)在開工前30天內(nèi)提交乙方分包工程內(nèi)容并經(jīng)甲方認可。乙方分包工程的進、退場時間，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后執(zhí)行。

　　4. 銷售配合

　　3.1 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放。乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應(yīng)的安全防護措施。

　　3.2 為配合銷售而需要提前施工的項目，應(yīng)按甲方的書面要求及時安排施工完畢，要求如下：

　　3.2.1 按甲方要求的時間完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。

　　3.2.2 樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。

　　3.2.3 樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門的安裝。

　　3.2.4 樣板間外施工通道的上層防護措施應(yīng)按規(guī)范做好。

　　3.2.5 樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應(yīng)換用新購置的安全網(wǎng)。

　　3.2.6 以上工程內(nèi)容若在乙方承包范圍(清單報價書)外，費用由甲方支付。

　　3.2.7 如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷售配合工作，甲方可另請其他施工單位進行施工，所發(fā)生的費用甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中扣除;若因甲方要求增加部分工程，以現(xiàn)場簽證的形式支付相關(guān)費用。

　　十二. 協(xié)議解除

　　1. 除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，也可以解除本協(xié)議。

　　2. 當乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人、或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　3. 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。

　　4. 甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知送達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，可依本合同有關(guān)的約定處理。

　　5.合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完成工程和已購材料、設(shè)備的保護，并在十日內(nèi)向甲方完成移交工作。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，乙方應(yīng)按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工現(xiàn)場并辦理完決算手續(xù)后支付。

　　6.甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，并承擔相應(yīng)損失。

　　7.乙方退場條款：無論何種原因?qū)е潞贤獬模瑸楸ＷC工程項目的順利完工并交付購房人使用，保證雙方糾紛的順利解決，乙方均應(yīng)在合同解除達成協(xié)議或解除合同通知送達之日起15日內(nèi)清退出場，否則，乙方按每日10萬元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本協(xié)議過程中，無論以何種理由起訴甲方，甲方為保證工程的順利完工和交付購房人，以及為維護社會穩(wěn)定，均可要求乙方立即退場，退場辦法按上述規(guī)定辦理

　　8.甲方依照法律規(guī)定和合同約定行使合同解除權(quán)時，乙方投入施工的工程費用，只按工程直接費進行結(jié)算。

　　9.因乙方違約造成合同解除(如：乙方公司內(nèi)部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關(guān)鍵工期、乙方不能按約定實現(xiàn)合同承諾等)，應(yīng)賠償甲方一切經(jīng)濟損失，并按上述退場條款的約定退場。

　　10.因甲方無力支付工程款，并未提出有效的經(jīng)認可的辦法，乙方有權(quán)為維護自身利益而停止繼續(xù)施工。其停止施工期間的費用和其后的一切損失，甲方有責任給予賠償

　　11.在竣工時，須提交竣工資料4套。

　　十二. 合同生效與終止、爭議的處理

　　1. 本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起5日內(nèi)乙方向甲方足額支付履約保證金后生效。

　　2. 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，本合同即告終止。

　　3. 本補充協(xié)議一式陸份(其中正本貳份)，甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。

　　4. 本補充協(xié)議系《觀景上東建筑工程施工合同》的非實質(zhì)性補充，若二者不一致處，以本補充協(xié)議為準。

　　5. 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交成都市仲裁委員會仲裁。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

施工合同補充協(xié)議9

　　甲方：有限公司

　　乙方：有限公司

　　丙方：

　　甲乙雙方于20xx年10月24日簽訂《工程施工合同》后因資金困難未按時履行，現(xiàn)經(jīng)三方達成如下補充協(xié)議：

　　一、原合同第八條的施工計劃與工期變更為：自20xx年月日至月日，共計天。

　　二、原合同第五條工程造價與工程支付辦法中的2、工程付款方式變更為：乙方施工人員進場開始施工2日內(nèi)，甲方預付工程款伍萬元，主鋼構(gòu)架開始進場安裝2日內(nèi)，甲方預付壹拾萬元，安裝鋼梁及骨架時，甲方再預付貳拾萬元。工程竣工后，乙方按照工程竣工驗收標準進行報驗。驗收合格后，10日內(nèi)付至工程款總造價的95%，剩余5%作為保修金，一年保修期結(jié)束后，付清剩余款項(無利息)。如甲方未按照上述付款期限支付預付款或工程款則按月利率30‰向乙方支付逾期付款的違約金。

　　三、因工程量增加甲方與乙方協(xié)商在原設(shè)計的基礎(chǔ)上倉庫四周增加雨棚面積1296平方米(寬4米總長324米)每平方米147元，增加造價壹拾玖萬伍佰壹拾貳元整。

　　四、乙方向丙方借款萬元(大寫萬元)用期六十五天，月利率。乙方保證所借的款項專款專用并同意丙方作為代付人，直接將所需的款項支付給第三方用于支付材料款和相關(guān)費用。

　　五、甲方自愿作為上述乙方的借款保證人，并承擔連帶保證責任。甲乙雙方均同意甲方直接將應(yīng)支付給乙方的部分工程款代付給丙方，用于償還乙方借丙方的借款及利息，如甲方不能按照上述約定將借款支付給丙方，甲方自愿將所建的汝州申通快遞倉庫包括相應(yīng)土地施工合同補充協(xié)議使用權(quán)抵償給丙方，歸丙方所有。另外從開一條寬米的通道歸丙方無償使用，同時協(xié)助辦理相關(guān)土地房產(chǎn)變更手續(xù)。

　　六、本補充條款與工程施工合同中的約定如有沖突，以本補充協(xié)議為準。

　　七、本補充協(xié)議一式三份，三份各持一份,自三方簽字或蓋章起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日

施工合同補充協(xié)議10

　　建設(shè)單位：

　　總包單位：

　　為順利辦理山東世通國際檢測技術(shù)服務(wù)中心辦公樓外墻保溫系統(tǒng)工程的報審、報建、報驗等相關(guān)事宜，由總包方青島新城發(fā)展建筑工程有限公司與分包方青島萬興達保溫工程有限公司所簽的《山東世通國際檢測技術(shù)服務(wù)中心辦公樓外墻保溫系統(tǒng)工程施工合同》僅作為施工備案之用，實際施工合同仍按建設(shè)方與分包方所簽的《山東世通國際檢測技術(shù)服務(wù)中心辦公樓外墻保溫系統(tǒng)工程施工合同》執(zhí)行，由建設(shè)方直接支付工程款給分包方，經(jīng)濟糾紛與總包方無關(guān)，實際施工中質(zhì)量、安全責任主體為分包方，總包方負責施工資料的歸檔以及資料蓋章(總包章)等工作，施工資料的編制、收集和整理等由分包方自行完成，特此補充協(xié)議。

　　建設(shè)單位：

　　代表：

　　簽章：

　　總包單位:

　　分包單位:

　　代表：

　　蓋章：

　　20xx年 8 月 28 日

施工合同補充協(xié)議11

　　甲方(建設(shè)管理單位)：

　　乙方(施工單位)：

　　根據(jù)鐵路總公司《……批復》(鐵總辦函〔20xx〕號)、呼鐵局××部門《……會議紀要》(〔20xx〕號)、××設(shè)計院施工圖、××部門預算批復，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本補充協(xié)議：

　　本協(xié)議是對原合同《呼和浩特鐵路局新建拉僧廟站車務(wù)附屬房屋工程施承包合同》( 合同號)的補充和調(diào)整，除本協(xié)議條款外，其他仍按原合同條款履行。

　　一、合同價款

　　合同價款：人民幣46864元)

　　二、合同價款組成

　　三、其他

　　1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　2.本協(xié)議正本2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份;副本6份，甲、乙雙方各執(zhí)3份。

　　3.未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

施工合同補充協(xié)議12

　　甲方：

　　乙方：

　　應(yīng)甲方要求，在原甲方與乙方20xx年11月14日簽訂《德保休閑餐廳廣告牌制作及安裝合同》的基礎(chǔ)上，現(xiàn)根據(jù)甲方要求，作相應(yīng)增項。根據(jù)原施工合同精神，經(jīng)雙方協(xié)商，作如下補充協(xié)議：

　　一、工程范圍：

　　20xx 年12月3日乙方根據(jù)甲方要求做出相應(yīng)的增項工程制作與安裝。

　　二、工期要求：

　　20xx年12月3日至20xx年12月15日。

　　三、新增工程量：

　　詳見附表：《德保休閑餐廳廣告牌后期增加項目一覽表》

　　四、質(zhì)量要求：

　　按原合同承諾履行與參考甲方設(shè)計師提供施工標準。

　　五、付款方式：

　　按原合同執(zhí)行。

　　六、其它：

　　施工合同補充協(xié)議

　　1、本協(xié)議其它內(nèi)容仍按原合同執(zhí)行。

　　2、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同享有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人：

　　簽約日期：年月日

施工合同補充協(xié)議13

　　發(fā)包人：成都(以下簡稱甲方)

　　承包人：四川(以下簡稱乙方)

　　為進一步明確甲乙雙方的責任、權(quán)利、義務(wù)，在《" "建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。

　　一. 工程概況

　　1. 工程名稱：" 住宅工程

　　2. 工程地址：

　　3. 建筑面積：51118.13m2

　　4. 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu) 、地上11+1層、獨立地下室1層

　　5. 設(shè)計單位：四川

　　6. 監(jiān)理單位：四川

　　二. 工程內(nèi)容及承包范圍

　　1. 乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程(見本協(xié)議附件一:工程量清單報價書)。

　　2. 包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計變更而引起的增減工程。

　　3. 甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件二。

　　三. 合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計)

　　1. 開、竣工日期

　　1.1 開工日期： 20xx年10月2日;竣工日期： 20xx年11月26日;總工期：420天(含法定節(jié)假日)以<<建設(shè)工程竣工驗收報告>>所載日期為準。

　　2. 施工進度

　　2.1 本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和獨立地下室(見本協(xié)議附件三：即總平面圖)。

　　2.3 二層頂板完成時間：一號樓：20xx年12月5日;二號樓：20xx年12月15日;四號樓：20xx年1月20日.

　　2.4 三號樓一層頂板完成時間：20xx年1月31日;地下室完成時間：在20xx年7月31日.

　　3. 工期違約責任

　　3.1 如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按20xx元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按20xx元/天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。

　　3.2 若總工期延誤，甲方按3000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按3000元/天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。

　　4. 如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。

　　5. 工期不順延情況：

　　5.1 各種自然因素(如下雨、大風、高低溫天氣等);

　　5.2 停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響(若一周內(nèi)停電、停水累計超過8小時，工期予以順延);

　　6. 工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延：

　　6.1 按《通用條款》第十三條執(zhí)行。

　　6.2 甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。

　　四. 質(zhì)量與檢驗標準

　　1.1 工程質(zhì)量：合格.基礎(chǔ)、主體驗收及竣工驗收均應(yīng)一次就通過龍泉驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部門驗收合格;

　　1.3 乙方應(yīng)及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)。

　　1.4 設(shè)計圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關(guān)手續(xù)。

　　五. 合同價款與支付

　　1. 合同價款：暫定為人民幣3260.525215萬元(叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準。

　　1.1.1 規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險;

　　1.1.2 措施費(一)：即安全施工、文明施工、臨時設(shè)施、

　　1.1.3 措施費(二)：即大型機械設(shè)備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護。

　　1.1.4 其他不可預見費及風險包干費

　　1.2 本工程稅金按國家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。

　　2. 合同價款的調(diào)整：由于工程量清單漏項、新增項目、設(shè)計變更引起的新增工程量清單項目，其結(jié)算價格按以下方式計算：

　　2.1 乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價計算;

　　2.2 乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。

　　2.3 乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據(jù)20xx年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及相關(guān)配套文件的規(guī)定，套用相應(yīng)定額子項后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質(zhì)認價，人工費按施工期間政策規(guī)定調(diào)增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，(措施一、規(guī)費、措施二不計取)。

　　2.4 施工期間人工費按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調(diào)整。

　　2.5 獎勵

　　2.5.1 若乙方的工程質(zhì)量、進度、安全、協(xié)調(diào)配合、節(jié)約成本、現(xiàn)場管理等符合合同要求，甲方獎勵乙方項目部10-30萬元。

　　2.5.2 乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費，甲、乙雙方按6:4的比例分享。

　　3. 工程進度款的支付

　　3.1 工程形象進度必須滿足合同及本協(xié)議的約定，工程量進度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進度款。

　　3.3 若乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故或嚴重安全事故(按國家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進行界定)，甲方有權(quán)暫停支付工程進度款。

　　3.6 如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進度款的情況,按通用條款第26.3及26.4條執(zhí)行。

　　3.7 工程結(jié)算

　　3.8 結(jié)算審計：

　　3.8.2 結(jié)算審計費的支付辦法：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　六. 材料價格及材料的采購

　　1. 材料價格調(diào)整

　　1.1 若甲方對某項主要材料進行調(diào)整(套用定額不發(fā)生變化)，僅對材料差價進行調(diào)整。

　　1.2 非暫定價材料不作調(diào)整，但砂、石、石灰材料價格風險系數(shù)±5%，超過±5%部分按實調(diào)整，稅金按規(guī)定計取。乙方無權(quán)更換工程量清單中的任何材料。

　　2. 材料采購

　　2.2 甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時，乙方應(yīng)予以支持。

　　七. 工程變更及簽證

　　1. 工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準確，必要時應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明"此項后無內(nèi)容"。

　　3. 甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更。

　　7. 乙方應(yīng)在設(shè)計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算。

　　8. 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行。

　　9. 臨時用工簽證應(yīng)明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。

　　10. 辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。

　　八. 竣工驗收：

　　按《通用條款》執(zhí)行。

　　九. 工程質(zhì)量保修

　　1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

　　1.1 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。

　　2. 質(zhì)量保修期限如下(以雙方在工程移交書上簽字之日起計算)：

　　2.1 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;

　　2.2 屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏(包括臺風、暴雨等自然條件下的影響)為5年;

　　2.3 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;

　　2.4 給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;

　　2.5 供熱及制冷系統(tǒng)為2年;

　　2.6 其他項目的保修期為2年

　　3. 質(zhì)量保修責任

　　3.1 因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)龋浣?jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔。

　　3.4 乙方每次維修完畢，應(yīng)負責將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗收簽字。

　　十. 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1. 甲方代表及職責

　　1.2 本工程甲方現(xiàn)場代表為王良輝。甲方現(xiàn)場代表的職責：負責監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進度，負責設(shè)計變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設(shè)計單位等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)。

　　2.乙方駐工地代表及其他人員

　　2.1 乙方項目經(jīng)理為，項目技術(shù)負責人為，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文件。

　　2.3 乙方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞交甲方。

　　2.5 乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換

　　2.5.1 因病而不能堅持工作者;

　　2.5.2 無法擔任與該工程建設(shè)相關(guān)的工作。

　　2.5.3 因刑事責任或經(jīng)濟糾紛無法繼續(xù)擔任此項工作。

　　2.5.4 被吊銷資格證。

　　2.5.5 甲方認為不稱職者。

　　2.6 乙方代表換人，必須經(jīng)甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼續(xù)承擔乙方應(yīng)有的責任。

　　2.7 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員資質(zhì)證書及崗位證書等證件。

　　2.8.1 對施工質(zhì)量、進度達不到合同要求負有責任的施工人員;

　　2.8.2 業(yè)務(wù)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員;

　　2.8.3 不能積極配合甲方正常工作;

　　2.8.4 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者;

　　2.8.5 無證上崗者(適用于按規(guī)定必須持證上崗者);

　　2.8.6 與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者;

　　2.8.7 與本工程施工無關(guān)的人員等。

　　3.甲方的工作

　　3.1 施工前準備

　　3.1.1 完成紅線以外的"三通"，提供水、電接口到紅線。乙方進場后，甲乙雙方及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。

　　3.1.2 負責辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。

　　3.1.3 提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應(yīng)進一步探明。

　　3.1.4 將水準點、坐標控制點現(xiàn)場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成的損失由乙方負擔。

　　3.1.5 向乙方提供8套施工圖。

　　3.2 施工期間

　　3.2.1 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。

　　3.2.2 根據(jù)銷售等實際需要,對施工現(xiàn)場發(fā)出調(diào)整、變更指令。

　　3.2.3 負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系和政府職能部門的關(guān)系。

　　4. 乙方的工作

　　4.2 遵守有關(guān)法律的規(guī)定,接受甲方和監(jiān)理的指令,按照施工圖紙、設(shè)計變更單、工程施工及驗收規(guī)范等進行施工。

　　4.4 負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批準的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

　　4.5 提供大型施工機械設(shè)備年檢證等資料。

　　4.14 工程竣工前應(yīng)將現(xiàn)場清理干凈，做到工畢場清。

　　4.18 與本工程無關(guān)的設(shè)備、材料均不得進入現(xiàn)場，甲方有權(quán)進行檢查。

　　4.21 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。

　　4.25 乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協(xié)議書》，并嚴格遵守。

　　4.26 乙方施工期間，其公司內(nèi)部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進度及項目聲譽的，相關(guān)損失由乙方承擔。

　　5. 現(xiàn)場管理

　　5.4 文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場地，施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方審核后方可實施。

　　5.5 乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。

　　5.6 乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。

　　5.9 現(xiàn)場用水用電管理

　　5.9.1 乙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意)。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可。

　　5.9.2 施工中根椐水、電表用量按供電局、自來水公司規(guī)定的價格支付費用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準。

　　5.9.3 乙方負責提供本工程范圍內(nèi)分包單位施工用水用電的接口，其水電費用由分包單位自理。

　　十一. 其他

　　1. 乙方對甲方指定分包單位的配合及管理

　　1.1 甲方指定分包的工程范圍見本協(xié)議附件四。

　　1.2 對甲方指定分包的工程，乙方應(yīng)負責管理配合。分包工程配合費按以下費率收取：

　　1.2.1 普通水電工程按中標價的2%收取;

　　1.2.2售樓部土建工程按中標價的1%收取;

　　1.2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標價的1.5%收取。

　　1.3 按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。

　　1.4 指定分包方應(yīng)在進場前對已完成的臨時工程及場地進行檢查接收。

　　1.5 乙方對工程進度、安全及文明協(xié)助管理。

　　1.6 乙方應(yīng)對分包商的施工進度計劃進行匯總分析，對施工中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并提出解決辦法。

　　1.8 提供標高、定位點線等。

　　2. 乙方分包管理

　　2.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同承包內(nèi)容或任何分項工程對外進行轉(zhuǎn)包。

　　2.2 乙方分包要求

　　2.2.1 分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面批準，并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案。

　　2.2.2 乙方應(yīng)在分包施工現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，對分包工程的質(zhì)量和進度負責。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。

　　4. 銷售配合

　　3.2 為配合銷售而需要提前施工的項目，應(yīng)按甲方的書面要求及時安排施工完畢，要求如下：

　　3.2.1 按甲方要求的時間完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。

　　3.2.2 樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。

　　3.2.3 樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門的安裝。

　　3.2.4 樣板間外施工通道的上層防護措施應(yīng)按規(guī)范做好。

　　3.2.5 樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應(yīng)換用新購置的安全網(wǎng)。

　　3.2.6 以上工程內(nèi)容若在乙方承包范圍(清單報價書)外，費用由甲方支付。

　　十二. 協(xié)議解除

　　1. 除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，也可以解除本協(xié)議。

　　2. 當乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人、或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　3. 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。

　　6.甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，并承擔相應(yīng)損失。

　　8.甲方依照法律規(guī)定和合同約定行使合同解除權(quán)時，乙方投入施工的工程費用，只按工程直接費進行結(jié)算。

　　11.在竣工時，須提交竣工資料4套。

　　十二. 合同生效與終止、爭議的處理

　　1. 本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起5日內(nèi)乙方向甲方足額支付履約保證金后生效。

　　2. 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，本合同即告終止。

　　3. 本補充協(xié)議一式陸份(其中正本貳份)，甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。

　　4. 本補充協(xié)議系《觀景上東建筑工程施工合同》的非實質(zhì)性補充，若二者不一致處，以本補充協(xié)議為準。

　　5. 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交成都市仲裁委員會仲裁。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

施工合同補充協(xié)議14

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

　　一、由于乙方在工程施工中，發(fā)生合同外項目。

　　二、承包內(nèi)容：

　　1、改移水管

　　2、水溝

　　3、硬路肩

　　4、臨時網(wǎng)片的拆除

　　三、承包數(shù)量：見附件1。

　　四、承包總價：231235元。(大寫：貳拾叁萬壹仟貳佰叁拾伍元整)

　　五、支付方式：執(zhí)行原合同條款。

　　本協(xié)議一式四份，甲方三份乙方一份，雙方簽字蓋章后協(xié)議生效，工程竣工驗收合格后協(xié)議自行失效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

施工合同補充協(xié)議15

　　發(fā)包人：________

　　承包人：________

　　為進一步明確甲乙雙方的責任、權(quán)利、義務(wù)，在《“安順市普定縣雙龍苑商住樓工程”建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽定本工程施工合同補充協(xié)議。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：________

　　2.工程地址：________

　　3.建筑面積：________

　　4.結(jié)構(gòu)類型：底層為框架結(jié)構(gòu)、地上6+1層為磚混結(jié)構(gòu)。

　　5.設(shè)計單位：________

　　6.監(jiān)理單位：________

　　二.工程內(nèi)容及承包范圍

　　1.外墻面磚改為外墻漆

　　2.客廳推拉門取消

　　3.本工程為滿七層，結(jié)構(gòu)找坡

　　4.樓梯踏步為水泥砂漿面清光

　　5.外墻40×40深灰色柵格取消

　　6.廚房與陽臺之間門帶窗（MC-2324）取消，陽臺改為封閉式廚房。

　　7.其余均按原圖施工

　　三.合同工期（本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)記）

　　1.開、竣工日期

　　1.1開工日期：____年____月____；竣工日期：____年____月____日；總工期____天（含法定節(jié)假日）以《建設(shè)工程竣工報告》所載日期為準。

　　四.付款方式

　　本工程按建筑面積一次性包干，____元/平方米；在施工過程中，如按甲方要求另增加工程量的，按雙方協(xié)商價計算；本工程為墊款主體二層，二層預制板安裝完畢，甲方按合同總價的30%支付給乙方，主體五層預制板安裝完畢，甲方按合同總價的15%支付給乙方，主體七層完工，甲方按合同總價的20%支付給乙方，內(nèi)、外裝修完工甲方按合同總價的20%支付給乙方，其余款待工程驗收合格后一個月內(nèi)支付給乙方的12%，滯留3%作保質(zhì)、保修金，等到保質(zhì)、保修期到后一次性付清。

　　五.合同生效與終止、爭議處理

　　1.除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，本合同即告終止。

　　2.本補充協(xié)議一式陸份（其中正本貳份），甲乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。

　　3.本補充協(xié)議系《安順市普定縣雙龍苑商住樓工程施工合同》的非實質(zhì)性補充，若二者不一致處，以本補充協(xié)議為準。

　　4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成提交成都市仲裁委員會。

　　5.本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起5日內(nèi)生效。

　　甲方：（蓋章）

　　乙方：（蓋章）

　　法定代表人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　簽定合同代表：

　　年月日

施工合同補充協(xié)議16

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商制定以下補充協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：江蘇涌淶1#車間

　　2、地址：

　　3、建筑面積：7.2萬平方米。

　　4、框架結(jié)構(gòu)共計2層。

　　二、工程內(nèi)容及承包范圍：

　　1、乙方對本工程進行施工總承包，承包范圍基礎(chǔ)、主體、裝飾、裝修等、

　　3、乙方承包范圍內(nèi)的設(shè)計變更而引起的增減工程由甲乙雙方共同協(xié)商。

　　三、付款方式：

　　1、乙方在接到甲方開工通知后，進場施工，本工程施工過程。甲方不支付預付款。

　　3、本工程若出現(xiàn)民工因工資鬧事后果有乙方負責，甲方不承擔，支付民工工資及其它任何費用。

　　四、開竣工日期：

　　開工，竣工：，若遇停水停電，地方政府政策性調(diào)整和人力不可抗拒的情況下工期順延。

　　五、違約責任：

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

施工合同補充協(xié)議17

　　一、把原房屋樓面混凝土預制板結(jié)構(gòu)設(shè)計更改為全現(xiàn)繞混凝土結(jié)構(gòu)，因此房屋結(jié)構(gòu)更改為全框架結(jié)構(gòu)。

　　二、乙方在施工過程中必須按質(zhì)按量安全施工。

　　三、乙方在施工過程中

　　1、是混凝土標號要達標和攪拌均勻;

　　2、是鋼筋及捆筋，要嚴格按國家建筑要求規(guī)定施工;

　　3、是混凝土震動均勻，確保密實，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方照價賠償給甲方造成的一切損失。

　　四、乙方不履行施工合同責任時，或施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)終止全部合同，乙方的工程投入無條件歸甲方所有，甲方另行安排施工人員進行施工。

　　五、每施工完一層樓面時，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方付給乙方該層合同的70%。

　　六、乙方必須嚴格安全施工，若出現(xiàn)安全事故由乙方全部負責經(jīng)濟和法律責任，與甲方無關(guān)。

　　七、乙方必須接受甲方的監(jiān)督和建議。

　　八、本合同經(jīng)雙方簽字即生效，工程款結(jié)清后終止。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

施工合同補充協(xié)議18

　　1、墻砼的澆筑和質(zhì)量要求

　　(1) 提前把板縫堵嚴實，灑水不得過多

　　(2) 澆筑時碰見洞口，大角，插板要兩邊同時下漿，防止移位。

　　(3) 第一次下漿不得過高，厚度為50㎝.要振搗到根部，否則容易出現(xiàn)爛根。

　　(4) 墻砼澆筑必須分為三次下漿振搗，第一次下漿后要仔細振搗一遍，第二次下的漿搗連同第一次下的漿一次振。第三次下漿振搗時應(yīng)連同第二次下的漿一起振搗，最后把第三次下的漿再振搗一次。振動棒應(yīng)快插慢撥，排出氣泡。否則，墻面有麻面，氣泡過多。振搗時間要合適，以砼面上不再有氣泡為止。

　　(5) 上口的標高要掌握好，高度不夠的補的漿要再振搗一遍，否則上面會出現(xiàn)高低施工合同補充協(xié)議不平、松散的混凝土。

　　(6) 墻上口有松散的砼，梁口需要打鏨的，在支頂板模板前及時處理好。

　　(7) 澆筑完的砼要及時養(yǎng)護，前3天要不停頓的澆水養(yǎng)護，4～7天墻面上要保持濕度。(現(xiàn)澆板用棉氈覆蓋，剪力墻灑水養(yǎng)護)

　　(8) 剪力墻砼施工縫控制在比現(xiàn)澆板底高出15㎜處留置。

　　2、頂板砼澆筑和質(zhì)量要求

　　(1) 澆筑頂板砼之前，把模板內(nèi)雜物清理干凈，灑水濕潤，搭設(shè)馬道，禁止操作人員踩踏鋼筋。

　　(2) 澆筑時絕不能隨意向砼里加水

　　(3) 扶泵管的人必須是專人負責，且要泵管在前，人在管后，避免踩踏鋼筋。

　　(4) 掌握標高的人是關(guān)鍵，需專人負責，此人必須認真負責，嚴格控制板面標高。

　　(5) 標高的控制是按提前抄好的50線拉線繩控制，拿刮尺的人手里必須拿尺子控制好標高且刮平，標高平整度無誤后才能用木抹子抹平，用鐵抹子收光，每戶平整度誤差不得大于5㎜。

　　(6) 拉毛時的收光要看火候，基本能上人時才能上人進行收光拉毛。

　　(7) 拉毛的紋路必須順直，精細一致，拉毛要用刮尺放平直，順刮尺東西方向進行拉毛，第一刷是關(guān)鍵)。

　　(8) 壓光部必須三遍成活，平整光滑，不留死用。

　　(9) 施工縫的多余砼要及時清理。

　　(10)用棉氈覆蓋灑水養(yǎng)護，前3天必須不停的養(yǎng)護，放平面控制線時可暫停，以后可適當減少澆水次數(shù)，但必須保持頂板濕度。

　　3、砼工程不得出現(xiàn)蜂窩、麻面、漏筋、孔洞、夾渣、疏松、裂縫以及外形缺陷等質(zhì)量問題。

　　4、混凝土泵車到場時、施工人員、機械、工具及灑水濕潤等準備工作必須到位，否則罰款200元～1000元。

　　5、澆筑過程中振搗、抹面等應(yīng)按要求施工，否則發(fā)現(xiàn)人一次罰款50元。

　　6、施工完畢、必須做到工完場清，否則罰款500元。

　　7、嚴禁將剩余的混凝土隨意處理(如就地掩埋等)，否則罰款500元～20xx元。

　　8、養(yǎng)護不及時，發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元。

　　9、混凝土應(yīng)振搗密實，每個檢查件蜂窩面積大于400m㎡罰款100元;孔洞面積大于100m㎡罰款200元;露筋每處罰款200元;外形缺陷每處罰款300元;。

　　10、應(yīng)安全、文明施工，所有進入施工現(xiàn)場的人員必須戴安全帽、不得穿拖鞋、否則每人每次罰款5元，經(jīng)處罰不改者罰工隊負責人10000元并清除出場。

　　11、施工中嚴禁嬉笑、打鬧、嚴禁酒后作業(yè)，否則罰款500元～20xx元。

　　甲方負責人：

　　乙方負責人：

　　乙方班組代表：

　　日期：年月日

施工合同補充協(xié)議19

　　甲方：

　　乙方：

　　本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于年月日簽訂的《合同》（以下簡稱“原合同”）中的定義相同。

　　鑒于：

　　原因。甲乙雙方本著友好，互信，互助的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原意向書基礎(chǔ)上補充合作條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。

　　一、協(xié)議內(nèi)容補充修改部分為：

　　1、“三-2”需要補充或者修改的內(nèi)容

　　2、同上寫內(nèi)容

　　二、本協(xié)議生效后，即成為原意向書不可分割的組成部分，與原意向書同具有同等的法律效力。

　　除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原意向書的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原意向書有相互沖突時，以本協(xié)議為準。

　　三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

施工合同補充協(xié)議20

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂勞動合同補充條款，以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)，并共同遵守。

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方同意甲方根據(jù)經(jīng)營需要或乙方自身的能力及表現(xiàn)，調(diào)整乙方具體工作部門和崗位及勞動報酬。乙方如不同意的，甲乙雙方簽訂的勞動合同自然終止，雙方不承擔違約及經(jīng)濟補償、賠償責任。

　　2、甲方與乙方協(xié)商一致后確定乙方月工資為人民幣元（其中月基本工資為人民幣元，基本工資作為計算加班工資、其他假期工資以及社保等核算的基數(shù)。基本工資之上的報酬，為崗位及綜合能力所體現(xiàn)的回報，一崗一定，不作為其它保險福利的依據(jù)），試用期工資為元，上述工資均為稅前工資。

　　3、保密義務(wù)：甲方的銷售信息、采購信息、人事財務(wù)信息、管理制度（包括工作規(guī)范、業(yè)務(wù)流程等）、客戶信息等經(jīng)營信息，以及甲方注有“保密”的資訊等，均屬甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露他人及本公司無關(guān)人員。

　　4、雙方約定的其他事項

　　4.1乙方接受甲方出資引進、培訓或者提供其他特殊待遇，甲、乙雙方簽訂專項培訓協(xié)議約定各自的權(quán)利和義務(wù)，該協(xié)議作為勞動合同的補充。

　　4.2勞動合同生效后，乙方未按甲方規(guī)定的時間提供辦理錄用和社會保險手續(xù)的有關(guān)資料、證明的，甲方可視作不符合錄用條件解除本合同或視作乙方主動放棄其應(yīng)享有的保險福利待遇。

　　4.3勞動合同期間，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供了得以受聘于甲方的虛假資料，可以立即解除本合同。

　　5、其他：本合同補充條款如與國家法律、法規(guī)相悖時，以國家法律、法規(guī)為準。

　　甲方蓋章：

　　乙方簽字：

　　簽訂日期：年月日

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