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商鋪租賃協(xié)議匯編15篇
在社會一步步向前發(fā)展的今天，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議可以保障自身的權益不被侵害。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢？下面是小編精心整理的商鋪租賃協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商鋪租賃協(xié)議1
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于 的辦公房，面積 平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/季)支付制，租金標準為： 元/年;租金每 年支付一次，首次租金于 支付。
第四條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第五條 乙方權利義務
1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等生活費用。
4、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。
5、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。
7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。
8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：
1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應減收相應的租金。
第七條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金xx年 月 日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于 年 月 日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人××公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金 萬元，并按每逾期一天 元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣 萬元(其中第一層以每平米每天 元計，約 萬元;第二層以 元計，約 萬;第三、四層以 元計，約 萬元)。
租金于 年按原租金的 %遞增，于 年在 年的基礎上再遞增 %。乙方先交租金后租用，每 個月結算一次，在每季第一個月的 號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金，超過 個月，甲方有權終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。
四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù)。
六、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發(fā)生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。
租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金 萬元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后， 個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。
物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認可，施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書。
租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后 日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。
八、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。
九、如乙方對該經(jīng)營場所進行轉租、轉包，須經(jīng)甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任。
十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期： 簽訂日期：
商鋪租賃協(xié)議2
甲方：
乙方：北京xxx責任公司
甲、乙雙方于20xx年 7月17日就甲方所有的 昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。現(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整，無法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方確認自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
二、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
三、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。
四、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內(nèi)將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷。
五、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
六、如在20xx年3月1日起一個月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。
七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
八、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
商鋪租賃協(xié)議3
出 租 方(甲方)：
法 定 代 表 人：
地 址：
承 租 方(乙方)：
法 定 代 表 人：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條 租賃商鋪位置、面積
1. 租賃位置：甲方將位于華寧金城財富廣場 幢 層 號，共 間，建筑面積約 平方米的商鋪使用權出租給乙方;(此商鋪的面積以產(chǎn)權約定為準，本合同面積與產(chǎn)權面積如有誤差，此租金不作調(diào)整)
2. 租賃商鋪的用途為： 。
第二條 租賃期限
1. 租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi)，乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權力;
3. 若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人，甲方應在銷售后三十日內(nèi)書面告知乙方，本合同甲方權利義務自動轉與買受人;
4. 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同;
5. 合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權人(購房業(yè)主)協(xié)商簽定租賃合同。
第三條 租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法
1、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日)，共計租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;
第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)
共計租金 元;
第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)
共計租金 元;
第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)
共計租金 元;
第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)
共計租金 元;
2、甲方給予乙方 個月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免;
3、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即 元;
4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔;
5、另外，乙方應向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時付清。
第四條 其它費用
1.乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費;水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費用按實照繳。(乙方進場時須同時簽訂物業(yè)管理合同，費用標準和交納辦法以物管合同約定為準);
2.乙方使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費(包括但不限于房產(chǎn)稅)，由乙方按照國家有關稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔代扣代繳義務。若乙方未按國家有關稅收規(guī)定繳納相關稅費而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔。
第五條 交付時間和標準
1. 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后，甲方應于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;
2. 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應書面簽字確認。逾期兩個月，乙方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔;
3. 甲方向乙方出租的商鋪設施和裝修標準按實際交房時現(xiàn)狀為準。
第六條 雙方責任和義務
1. 合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)，乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營，自行辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安等一切相關證照手續(xù)，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔;
2. 在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營范圍的該商鋪使用權，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費用由乙方負責;
3. 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求;
4. 乙方應正常使用并愛護甲方的各項設施、設備，防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責任，均由乙方承擔。
5. 在乙方裝修或經(jīng)營過程中，因乙方原因或租賃場地內(nèi)設備、設施對甲方或第三方造成人身和財產(chǎn)損害，由乙方承擔損害賠償責任。
6. 乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。
7. 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。
8.合同期滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應提前三個月通知甲方，并且在同等租金價位上，乙方有優(yōu)先承租權。
9.乙方有下列情形之一，甲方有權直接解除本合同，收回房屋使用權，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;
1) 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍的;
2) 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
3) 未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;
4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人;
5) 乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能達到要求的。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。
第七條 違約金和違約責任
若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權。
第八條 免責條件
如發(fā)生不可抗力事件以及自然災害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔自己的損失。
第九條 爭議的解決
因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。
第十條 生效日
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
第十條 補充條款：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃協(xié)議4
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確雙方的責權利。現(xiàn)就商鋪租賃的有關事宜協(xié)商如下：
第一條商鋪租賃基本情況
一、該商鋪坐落于—_____________________________________________。
二、甲方同意將該商鋪面積：_________平方出租給乙方使用。
第二條商鋪租賃期限與用途
一、該商鋪租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。共_________年。
二、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，如果乙方有意繼續(xù)承租，應提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格（以當時的商鋪租金市場價為標準），重新簽訂商鋪租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用權。如乙方對甲方提出的租金價格有異議，不能接受，甲方有權并無條件的收回該商鋪。
三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營__________________。不能經(jīng)營其他項目，不得從事違法的經(jīng)營活動。
四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉讓；乙方不能將該商鋪作為抵押借貸，否則甲方有權終止合同并收回該商鋪。
第三條商鋪租金保證金及交付方式
一、該商鋪租金：
1、每月的租金為：_________元整，每季度支付一次交租，計_________，房租每年增長_________%，從第二年起交納。
二、商鋪租賃保證金：
1、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效，簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金：_________人民幣。
2、租賃期滿后，商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。（不計利息）
三、租金支付方式：
按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，應及時向乙方開具收款的收據(jù)。（若開具稅票，稅費由乙方負擔）
第四條其他費用
租賃期間任何與該商鋪有關的各項費用的承擔方式為：
1、乙方負責支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、污水處理費、工商管理費、營業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。
2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責。
第五條甲乙雙方的責任
在租賃期間，甲乙雙方誠信守約，承擔各自的責任和義務。
1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責。
2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設施時，應征得甲方同意。
3、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全由乙方負責，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果由乙方獨立承擔。
第六條商鋪的交付于返還
一、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。
二、返還：租賃合同期滿，乙方應返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
三、乙方添置的物品可由其自行收回（可移動部分），而對于乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。
第七條違約責任
任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方全部賠償。
第八條合同爭議的解決方法
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應采取友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。
本合同生效后，甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。
甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
商鋪租賃協(xié)議5
出租人：____________ (下文簡稱甲方)
承租人：____________ (下文簡稱乙方)
甲乙雙方已于______年______月______日簽訂了《房屋租賃協(xié)議》，現(xiàn)因有必要就相關合同條款做出細化說明，經(jīng)過友好協(xié)商，茲訂立如下補充協(xié)議。
第一條：關于租賃期限的補充：租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約，如因特殊情況需要提前解約的情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，提前一個月內(nèi)通知對方;租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。
乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
第二條：甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或有權定該房屋出租的相關證明。
第三條：如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，應提前三個月書面通知乙方，并保證乙方可以依本合同的規(guī)定繼續(xù)使用該房屋，否則視甲方違約。
第四條：甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權。
第五條：關于合同的終止補充：租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致時租賃協(xié)議與房屋租賃補充協(xié)議終止。
第六條：本補充協(xié)議一式二份，甲、乙雙方當事人簽字生效，具備民法典律效力，違約者承擔相應法律責任。
出租人:______(簽字或蓋章處)
承租人:______(簽字或蓋章處)
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂日期： 年 月 日
商鋪租賃協(xié)議6
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂《商鋪租賃合同》，原簽訂的期為 年 月 日至 年 月 日止。現(xiàn)在甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，均同意提前解除該租賃合同，已達成協(xié)議如下：
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方對于 年 月 日簽訂的《商鋪租賃合同》于 年 月 日因乙方主動提出提前結束合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意解除合同。
二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃商鋪，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費、及經(jīng)雙方協(xié)商剩余房租（六個月）由乙方承擔三個月的風險費用 050元（大寫：人民幣一千零伍拾圓）。辦理合同解除之前，乙方應該繳清所欠甲方的一切費用。
三、乙方在辦理合同解除后，商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設施應該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設施，損壞應照價賠償。
四、合同解除當天，乙方應把房屋及鑰匙交還給甲方。
五、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何經(jīng)濟損失和經(jīng)營風險由乙方自己承擔責任。
六、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，但不影響《商鋪租賃合同》中結算和清條條款的效力。
七、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期后，甲方應該退給乙方保證金500元（大寫：人民幣伍佰圓）和3個月的房屋租金 050元（大寫：人民幣一千零伍拾圓）。
八、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如發(fā)生爭執(zhí)，甲方與乙方應盡力協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向青白江仲裁委員會提請仲裁，經(jīng)仲裁后，依然無法協(xié)調(diào)。可向青白江人民法院提請訴訟。
九、本協(xié)議正本一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃協(xié)議7
甲方（出租方）：_______________
地 址：_________________________
乙方（承租方）：_______________
身 份 證 號碼：_________________
地 址：_________________________
甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于 號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自20__年01月01日起至 20__年12月31日止。現(xiàn)因乙方于20__年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下：
三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在20__年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。
四、乙方應在20__年__月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付 元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。
五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥0，繳納20__年01月01日前的租金、管理費、水電費 。
六、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后，立即生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_________________代表人簽名：__________
乙方：_________________代表人簽名：__________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃協(xié)議8
出租方： （以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商，就乙方在長房時代城租賃商鋪經(jīng)營的相關事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條商鋪基本情況
乙方租賃商鋪具體位置：
地址：
第二條 租賃用途
乙方商鋪所經(jīng)營的項目：服裝、品牌： 。如乙方在合同期需要更改經(jīng)營項目或轉換經(jīng)營品牌的，必須經(jīng)甲方書面同意，否則按違約處理，甲方有權終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。
第三條 租賃期限
1、商鋪租賃期限共計3年，自2012年4月18日起至2015年4月17日止，從2012年9月1日起開始計算租金，此前均作為甲方給乙方的優(yōu)惠免租期。
2、租賃期未滿，乙方退租的，按違約處理，甲方有權終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。
第四條 商鋪租金的繳納方式
1、商鋪租金及相關費用按合同面積收取。
2、商鋪租金按150元/月.㎡計算，計人民幣6141元/月；物業(yè)管理費按 5 元/月.㎡計算，計人民幣 284.00元/月，由甲方委托的物業(yè)管理方在開業(yè)之日收取。
3、租金按季度繳納，簽訂本合同時，乙方預繳三個月的商鋪租金，合計人民幣18423.00元。此后乙方應提前20日繳納下一個季度租金。乙方逾期繳納租金的，每延期一日，應按所欠繳租金的3%每日向甲方繳納滯納金。
4、租金遞增標準：
合同簽訂前兩年保持不變，從第三年開始，每年在前一年的基礎上按5%標準遞增。
第五條 其他費用
1、物業(yè)管理費：乙方自行向甲方委托的物業(yè)管理方繳納；
2、水電費：由乙方自行繳納；
3、有關稅費由乙方自行繳納。
第六條 租賃保證金
1、為確保乙方全面履行本合同，乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付人民幣2兩萬元整作為租賃保證金。
2、上述租賃保證金在合同有效期內(nèi)不計利息。
3、租賃保證金用于以下情形：
（1）乙方有本合同約定的違約行為時，甲方可沒收該租賃保證金；
（2）甲方對乙方延遲支付商鋪租金、物業(yè)管理費或其他費用的扣款；
（3）乙方遲延支付水電費的扣款；
（4）其他乙方應承擔費用的扣款；
（5）租賃保證金被用于扣除上述款項后，乙方應在收到甲方通知之日起五個工作日內(nèi)予以補足，否則，每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項日3%的違約金。
第七條 裝修
1、承租方應在合同約定的門面交付使用之日起7日內(nèi)辦理入伙手續(xù)、30日內(nèi)裝修完畢并開張營業(yè)。
2、承租方應按物業(yè)管理公司的規(guī)定安裝門面招牌。
3、承租方對門面進行裝修或增擴設備，須按照相關物業(yè)管理規(guī)定，事先交納裝修保證金，并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》，不得改變房屋結構，損壞設備設施，合同期滿后按照來修去留的原則移交門面。門面消防安全按政府職能部門的規(guī)定自行辦理手續(xù)，消防設施及裝飾裝修費用自理。
4、嚴格按商業(yè)街整體規(guī)劃、功能分區(qū)進行店內(nèi)經(jīng)營，不得隨意變更經(jīng)營項目。
第八條 維修
甲方負責商鋪的主體結構及有關公共設施設備的維修，但因乙方裝修或使用不當導致的損壞由乙方承擔全部維修責任。如乙方未在指定的期限內(nèi)予以修復的，甲方有權自行組織維修，費用由乙方承擔。
第九條 承租方的變更
租賃期間，乙方如將所租賃的商鋪轉租或交給第三方使用，必須書面通知甲方并經(jīng)同意后方可，否則按違約處理，甲方有權終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。
第十條 續(xù)租
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的，應當在租賃期滿前三個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方在租賃期滿前一個月重新簽定租賃合同（合同條件另行協(xié)商），雙方如未就續(xù)約事項重簽合同，本合同按時終止。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條 退租
1、合同期滿，乙方必須在三日內(nèi)將承租的商鋪內(nèi)屬其所有的貨物、柜臺及未形成附合的設施設備全部撤出。如不及時撤柜，甲方派人撤出，所產(chǎn)生的費用和損失概由乙方負責。
2、乙方撤出經(jīng)營場地時，不得破壞商鋪內(nèi)已形成附合的設施設備，因乙方責任造成不良后果的，甲方有權追究其責任并要求賠償，該損失甲方可直接從租賃保證金中扣除，不足部分由乙方另行賠償。
第十二條 保險
租賃期內(nèi)，乙方應自行購買各類商業(yè)財產(chǎn)保險，否則由此引起的法律經(jīng)濟糾紛，概由乙方負責。
第十三條 違約責任
1、任何一方違反本合同的各項約定，守約方有權要求違約方按照本合同之約定承擔違約責任。
2、乙方代理人、管理人、受雇人或股份所有人在經(jīng)營過程中與第三人發(fā)生的一切債權、債務及其他法律行為，均與甲方無關，完全由乙方自行負責。若因此影響甲方聲譽及造成甲方經(jīng)濟損失，甲方保留追究法律責任的權利。
3、乙方應嚴格遵守國家稅法，若因稅務問題遭到稅務機關查處，其一切后果由乙方負責。若造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方保留要求賠償以及追究法律責任的權利。
4、乙方應負責所租賃門面的用電、用火安全，防止火災事故的發(fā)生，因乙方使用不當造成的任何事故或糾紛責任均由乙方全部承擔。
5、乙方負責自行辦理工商、稅務、衛(wèi)生、公安等部門的經(jīng)營許可證，如未按相關要求辦理合法經(jīng)營手續(xù)，由此造成的一切法律糾紛或財產(chǎn)損失均由乙方自行承擔。
第十四條 合同的終止
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同，租賃保證金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失，甲方有權留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權繼續(xù)追償。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，以任何形式和名義擅自將租賃商鋪轉租、與第三人合作經(jīng)營、
或交給第三方使用或在所租賃商鋪上設定抵押等權利負擔的；
（2）累積拖欠租金及其它費用超過十天的；
（3）被有關部門采取查封等強制措施的；
（4）從事違法國家法律法規(guī)的活動的。
2、甲方有下列情形之一時，乙方可單方面解除合同：
（1）依法申請破產(chǎn)或停業(yè)整頓時；
（2）發(fā)生解散事由時。
乙方因上述原因單方解除合同時，應提前三十日書面通知甲方，甲方接到通知后應配合。除以上原因外，乙方不得以任何理由提前終止合同，如發(fā)生乙方單方面終止合同的將視為乙方違約，甲方有權扣除租賃保證金。
3、本合同無論以何種方式終止，乙方均有義務和責任妥善解決經(jīng)營期間的債權債務與糾紛，由此引起的一切經(jīng)濟、法律責任由乙方自行承擔。
第十五條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門征收等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方，本合同自動終止。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十六條 通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式送達。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：
甲方：
乙方：
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起七日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十七條 爭議解決方式
甲、乙雙方應嚴格遵守本合同各項條款，任何一方違約都應承擔相應的法律責任。若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十八條 本合同的生效及其他
1、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章、且甲方收到乙方繳納的租賃保證金時生效。
2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效附件，合同附件是本合同的組成部份，經(jīng)雙方法人授權代表人簽署后，與本合同具有同等法律效力。
3、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
甲 方：
法人代表：
電話號碼：
授權代表人：
身份證號碼：
日 期：
乙 方： 法人代表： 電話號碼： 授權代表人： 身份證號碼： 日 期：
商鋪租賃協(xié)議9
甲方：(出租方)
乙方：(租用方)
甲方將擁有房產(chǎn)權的xxxx78號門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：
一、租用時間：從________年____月____日至________年____月____日止，租________年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權。
二、租金：第一年租金為元(小計幣)，當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為____元(小計幣)，必須在________年____月____日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權，合同終止。
三、在租用期間，乙方不允許轉租，如發(fā)現(xiàn)轉租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面，甲方有權另租他人，押金、租金一律不退。
四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。
五、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。
六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負責，并交押金____元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設施或欠繳費用，從押金中扣除。
七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火災及其它意想不到的事故都與甲方無關，事故造成的一切經(jīng)濟損失和責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。
此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。
甲方：____________
乙方：____________
________年____月____日
商鋪租賃協(xié)議10
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 門面房的位置、面積、裝修設施情況：
1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。
2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況（詳見合同附件一）
第二條 租賃期限、用途：
1、本合同租賃期限為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日。
2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
3、本門面房租賃用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條 合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起＿＿＿日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應按月交納租金，租金為：＿＿＿元/月，標準是：＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費；
第四條 房屋維修及改造：
1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前 ＿＿＿日書面通知乙方，乙方應積極配合。
2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。
3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。
第五條 房屋的轉讓與轉租：
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物；甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條 雙方保證條款：
1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。
3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。
4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設施設備。
第七條 合同解除：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。
（2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。
（3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：
（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
（2）乙方利用租賃物進行非法活動的。
（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租的。
第八條 違約責任：
違反本合同內(nèi)容，應承擔違約金：＿＿＿＿＿元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第九條 爭議解決：
本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽字日期：簽字日期：
商鋪租賃協(xié)議11
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方賃屋事宜訂立本合同。
一、租賃期限
1、甲方將位于郵政局對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。
2、租賃期為壹年，從20_年11月13日起至20_年11月12日止。
3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將賃屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還賃屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
二、租金、押金及支付方式
1、該門面賃年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。
2、賃屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。
三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1 %的違約金。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響賃屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
五、合同期內(nèi)，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方承擔。
六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施（含水、電、門、窗和下水道）及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔責任。賃屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回賃屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元；如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。
八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件（查看）和復印件（備檔）。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。
甲方簽名：乙方簽名：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
家庭地址：家庭地址：
簽約日期：_____年_____月____日簽約日期：_____年_____月____日
商鋪租賃協(xié)議12
出租房（甲方）： 承租方（乙方）：
甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、甲方將自有產(chǎn)權的 號商鋪出租給乙方使用，房屋用途為經(jīng)商。在租賃期間乙方未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
二、本合同租賃期為年，租期從 年 月 日起至 年 月 日止。共計 年。
三、第一年租金為 租賃期內(nèi)每年遞增10%。下個年度租金乙方須提前一個月支付。乙方須支付水電押金 。
四、租金支付辦法為一年一付，先付后用，甲方收到租金后，出具收款憑條給乙方。
五、甲方保證租賃房屋產(chǎn)權明晰、完整、水電已接通，在租賃期內(nèi)，因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務債權等由乙方自行承擔。
六、乙方按照規(guī)定使用并愛護房屋及其附屬設施，在租賃期內(nèi)因乙方使用不當導致該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方負責修復。在租賃期內(nèi)乙方不得從事非法活動，由此產(chǎn)生的一切法律后果和責任由乙方全部承擔。
七、租賃期內(nèi)雙方均不得擅自提前解除合同，如遇政府拆遷等不可抗拒情形，雙方應按國家、地方政策執(zhí)行。
八、本合同到期后，如乙方需續(xù)租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提供書面申請。
九、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
1、為按規(guī)定期限交付租金超過10天以上的。
2、在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自改變租房屋結構或用途的，經(jīng)甲方通知，在限定期內(nèi)仍未修復的。
3、在租賃期內(nèi)，為經(jīng)甲方書面同意擅自轉租或承租房屋的。
4、從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動的。
十、乙方按本合同約的返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自費用，方可辦理退組手續(xù)。
十一、補充條款：
十二、本協(xié)議雙方代表簽字生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。
甲方： 乙方：
簽訂日期：簽訂日期：
商鋪租賃協(xié)議13
協(xié)議編號：__________
出租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系人：_________________
電話：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
承租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
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出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣________元整（_____ __元）。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）
3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至協(xié)議期滿）
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務
1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的'柜臺（包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺）， 止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；
7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。
第八條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本協(xié)議的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條 續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當 重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條 協(xié)議中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條 協(xié)議的終止
1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的；
2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議；
3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的；
4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的；
5、當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
6、當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的；
7、_________________________________________________。
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條 爭議處理方式
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十五條 通知
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_____________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 解釋
本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協(xié)議的解釋。
第十七條 補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十八條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_____
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
承租方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_____
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
商鋪租賃協(xié)議14
出租方(甲方)：___________________
承租方(乙方)：___________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：
一、租貸期限及付款方式：
1.甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號檔經(jīng)營權租給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________個月。
2.雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利：
1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用（包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等）,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2.租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負責。
3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。
4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項：
1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等）和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償。
2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。
3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。
4.租貸期間，若乙方一個月以上不繳交稅費的，甲方有權提前收回商鋪，沒收余下租金，并且乙方還要補回應繳交的稅費和罰款，乙方不得異議。
5.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。
6.乙方首次繳交本商鋪國、地稅、水電費及其他雜費時間為________年___月（屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費）。
8.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。
四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。
甲方：_____________________________乙方：____________________________
身份證：__________________________身份證：__________________________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：_______________________
簽約時間:_________年___月____日
商鋪租賃協(xié)議15
一、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為XX年4月25日至XX年4月25日，為期三年，合同期滿即XX年4月19日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。
二、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為XX0萬元人民幣，第二年、第三年各為2XX元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。
三、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
四、甲方的權利和責任：
1、甲方保證出租房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題）進行定期檢查，，并承擔正常的房屋維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
五、乙方的權利與責任：
1、乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。
2、合同期內(nèi)乙方應合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關設施。
4、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金10000元。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方個執(zhí)一份，簽字有效。
甲方簽字：___________________乙方簽字：__________________
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