個人宅基地買賣合同（通用11篇）

　　在不斷進步的社會中，合同對我們的幫助越來越大，它可以保護民事法律關系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的個人宅基地買賣合同，希望能夠幫助到大家。

　　個人宅基地買賣合同 篇1

　　轉讓方：（以下簡稱甲方）

　　受讓方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓合同如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方，上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額

　　該地的轉讓價格為人民幣____萬元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。

　　四、房產歸屬

　　1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產及土地歸乙方所有。

　　2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元，并償付同等轉讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關費用）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　七、合同份數本合同一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年_______月_______日

　　個人宅基地買賣合同 篇2

　　出賣人：_____________________身份證：_____________________聯系電話：___________________

　　買受人：_____________________身份證：_____________________聯系電話：___________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協議：

　　第一條宅基地建設依據。

　　出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為__________________________出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。

　　第二條買受人所購宅基地的基本情況。

　　買受人購買的宅基地其房屋平面圖，面積為120平米。

　　第三條計價方式與價款。

　　按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第四條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方協商方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　A：辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。

　　B：本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。

　　第五條付款方式及期限：

　　買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有，后續辦理，證件的所需的費用有買方自己處理。

　　第六條本合同應當在簽字后生效。

　　第七條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權的法院提起訴訟或者仲裁委員會申請仲裁，二者的本質區別是，若選擇申請仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。

　　第八條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　個人宅基地買賣合同 篇3

　　甲方(賣方)：__________ 乙方(買方)：__________

　　身份證號碼：__________ 身份證號碼：__________

　　甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在__________ 的宅基地出售給乙方。 面積為__________ 房屋__________ 間，房間結構為__________ 平方米。__________ 東西至__________ ，長寬：__________ 米。__________ 元( )。包__________ ,__________ 南北至__________ 。

　　二、雙方議定此幅宅基地現價為人民幣__________ 括該宅基地上現有房屋折算價值。

　　三、該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務 糾紛，其轉讓符合法律規定的條件。

　　四、協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙 方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

　　五、雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給__________ 元( )。

　　六、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動 拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　七、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達 成的補充協議與本合同有同等效力。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：__________ 電話：__________

　　__________ 年__________ 月__________ 日

　　乙方簽字：__________ 電話：__________

　　__________ 年__________ 月__________ 日

　　個人宅基地買賣合同 篇4

　　轉讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　甲乙雙方根據合同法等相關法律法規規定，公平公正、雙方自愿的前提下，簽署以下協議：

　　因甲方已在易地扶貧搬遷 安置點棟單元 號享受政府分配安置房平方米。現將位于干河村 組的房屋所有權及宅基地使用權無償移交給乙方。

　　一、轉讓房屋所有權及宅基地使用權基本情況

　　該房屋位于組，東鄰 、西鄰 、南鄰 、北鄰；房屋結構為 ，房屋總面積為 平方米，屬于甲方所有的房屋面積為 平方米，宅基地總面積為 平方米，屬于甲方使用面積為 平方米，房屋土地證號：

　　二、移交方式

　　1.甲方把房屋所有權及宅基地使用權無償移交給乙方。

　　2.甲方需在移交前確保該房屋及宅基地權屬無任何糾紛。

　　3.移交完成該房屋所有權和宅基地使用權歸乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1.本協議未盡事宜由甲乙雙方共同協商解決，并且簽訂相關補充協議，補充協議已本協議具有同等法律效力。

　　2.在執行過程中若發生矛盾、爭執，經調解無效的，可提請當地人民法院裁決。

　　3.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，鄉鎮人民政府留存一份，本協議經甲乙雙方簽字捺印之后生效。

　　甲方（簽字捺印）：乙方（代表簽字捺印）：

　　身份證號：村民委員會蓋章

　　見證人：見證人：

　　年 月 日 年 月 日

　　個人宅基地買賣合同 篇5

　　甲方（賣方）：

　　身份證號碼：

　　乙方（買方）：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣xx元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙雙方約定在xx前向乙方交付房屋，并于xx前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

　　六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

　　七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：xx乙方簽字：

　　聯系地址：xx聯系地址：

　　電話：xx電話：

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

　　個人宅基地買賣合同 篇6

　　轉讓方（甲方）： 身份證號：

　　受讓方（乙方）： 身份證號：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協商，現達成協議如下：

　　一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區袁集鎮大朱村____組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該宅基地四字為南鄰____，北鄰____，西鄰____，東鄰____，東西長____米，南北寬___米，面積____平方米。

　　二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價人民幣__萬元整（￥___元）。

　　三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協議簽字之日合同起__天內向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。

　　四、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

　　五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負相關賠償的責任。

　　六、違約責任：本協議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金金額的基礎上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。

　　此協議長期有效。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人簽字畫押：

　　個人宅基地買賣合同 篇7

　　贈與方(下稱甲方)：

　　受讓方(下稱乙方)：

　　甲、乙方在平等互利的基礎上，經充分協商，就宅基地贈與事宜，達成以下一致條款：

　　一、贈與宅基地及宅基地上所建房屋的基本情況

　　甲方為xx宅基地(以下簡稱“該宅基地”)的所有者。“該宅基地”使用證號為“xx ” 。

　　“該宅基地”四至為： 東至： 西至： 南至： 北至： 該宅基地上無任何房屋以及其他建筑物。

　　二、贈與情況

　　甲方將該宅基地全部所有權贈與給xx。

　　乙方同意按照上述分配比例接受甲方的贈與，并按有關規定承擔相應的權利義務。

　　三、宅基地及其地上所建房屋的交付。

　　甲方應該在簽訂本合同之日起三天內將“該宅基地”及其地上附著物按現狀按照乙方要求交付給乙方各人所有。

　　四、甲、乙方應互相配合，根據相關部門的要求及我國相關法律的規定，辦理房屋產權和另一土地使用權的變更登記手續。因年齡問題乙方可不辦理房屋產權和另一土地使用權的變更登記手續，上述變更登記的稅及相關費用由乙方負責。

　　五、甲、乙雙方的權利義務：

　　1、甲方保證其贈與給乙方的宅基地四至明確，界線清楚，沒有任何爭議、不存在抵押、質押等限制使用權的情形，具有完全的處分權;

　　2、乙方必須按照規定用途使用宅基地。

　　六、簽訂本贈與協議后,該贈與行為是不可撤消的贈與。

　　七、本協議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本協議發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到房產所在地法院起訴。

　　八、本合同一式 份，甲方和乙方各執 份，均具有同等的法律效力。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　個人宅基地買賣合同 篇8

　　甲方（出賣人）：

　　住址：

　　聯系方式：

　　身份證號碼：

　　乙方（買受人）：

　　住址：

　　聯系方式：

　　身份證號碼：

　　經甲乙雙方友好協商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

　　一、甲方將自己所有的位于市區村宅基地轉讓給乙方；長寬： 。

　　二、宅基地價款為人民幣 元，支付方式：一次性/次性支付。

　　三、甲方需將宅基地批準手續原件（房產證或者批準建房證等）交給乙方保管。

　　四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關報批申請。

　　五、由甲方出面取得村委會、農村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續；

　　六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續。

　　七、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

　　八、轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的'賠償，具體包括如下：

　　1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；

　　2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；

　　3、對于土地應按照區位補償價予以補償；

　　4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）。

　　九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂

　　本協議之日將宅基地的批準手續或房產證交付乙方。

　　十、未盡事宜，由雙方協商解決。所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　甲方、配偶及子女：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

　　村民委員會意見：

　　年 月 日

　　個人宅基地買賣合同 篇9

　　甲方（出租方）：__________

　　乙方（承租方）：__________

　　丙方（集體土地所有方）：__________

　　甲乙丙三方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

　　第1條租賃房產

　　1.1甲、丙方同意將位于的房產及空閑用地約畝（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。

　　出租房產范圍說明：__________。

　　1.2甲、丙方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂、轉租以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內不受甲方、丙方干預。

　　第2條裝修、改建

　　2.1為改善居住環境，甲方同意乙方擬對本房產進行裝修、改建。

　　2.2裝修、改建房產所需各項手續由甲方、丙方負責辦理，并幫助協調處理乙方在建設過程中的各種當地關系。

　　第3條租賃期限

　　3.1本合同所約定的租賃期限為年，自本房產交付之日起計算，期限不得超過二十年。

　　第4條租金

　　4.1租金為人民幣_____元，在房產交付之日支付當年租金給甲方。前五年，乙方按年度一次性支付租金；從第六年開始，乙方按五年期一次性支付租金。

　　4.2租金以轉賬方式支付，乙方按照甲方提供的帳號進行支付。

　　甲方指定收款賬號：______________

　　開戶行：______________

　　戶名：______________

　　4.3若在租賃期內，甲方喪失該房產及宅基地的所有權，乙方有權向其權利承受主體要求繼續行使本租賃合同，并向其支付租金。

　　第5條房產能耗費用

　　5.1乙方實際發生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

　　5.2乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

　　第6條保證及責任

　　6.1甲方及丙方保證確實擁有房產的所有權及其土地所有權。甲方丙方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。

　　6.2甲方及丙方保證辦妥房屋改建裝修批準手續。

　　6.3丙方承諾，在甲方喪失出租權利時，由丙方作為集體土地所有者處理好該宅基地及房產承繼者與乙方繼續履行本租賃協議的相關事宜。

　　6.4合同各方須確保乙方根據其房產使用需要，在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。

　　6.5在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。

　　6.6在本合同有效期內，甲方或丙方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給除乙方之外的其他方。

　　6.7在本合同有效期內，乙方可經通知甲方或丙方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應承繼和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

　　6.8乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

　　6.9甲方保證，若該房產有新落戶遷入的人口，該人口應當認可并遵守本租賃協議的全部約定。

　　6.10在租賃期內，若發生政府征地、拆遷、市政統一規劃，本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。

　　第7條合同提前終止

　　7.1在租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。

　　7.2若發生地震、水災、臺風、或不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復、重建或者解除合同。若乙方選擇解除合同的，甲方應當將已收租金未履行部分退還給乙方。

　　第8條違約責任

　　8.1若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應承擔租賃期租金總額的30%的違約金，以及乙方因此遭受的所有損失。

　　8.2除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。若甲方或丙方單方終止本合同，提前收回房屋，甲方或丙方應當賠償乙方全部直接經濟損失，包括但不限于房屋的改建裝修費用、已付未用租金、乙方另行租賃房屋以及改建裝修所需的全部費用。同時，乙方還有權要求甲方或丙方承擔與前述費用一致的違約金。

　　第9條爭議解決方式

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：

　　（1）提交位于_______的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

　　（2）依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　第10條合同生效及其它

　　10.1本合同未盡事宜，各方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

　　10.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

　　10.3本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份。

　　簽署時間：_____年_____月_____日

　　甲方（簽字）：__________

　　乙方（簽字）：__________

　　丙方（簽字或蓋章）：__________

　　個人宅基地買賣合同 篇10

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　根據國家《合同法》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：合同標的即房屋狀況

　　1、該交易房屋坐落縣鎮村旁）

　　2、該房屋為（如兩層磚混結構樓房）， 南北長 米，東西長 米，共 層。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋。

　　3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號：）

　　第二條：合同房屋交易價款：

　　人民幣 萬元整

　　第三條：付款時間及方式

　　1、 在 年 月 日 萬元。

　　2、 在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款 人民幣 萬元。

　　3、 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

　　每次付款，甲方收到后因出具收據。

　　第四條：甲方的權利和義務

　　1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

　　2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。

　　3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

　　4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。

　　5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

　　6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

　　7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

　　第五條：乙方的權利和義務

　　1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。

　　2、乙方購買該房屋后，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。

　　第六條：特別約定

　　因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易或過

　　戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

　　第七條：違約責任

　　1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。

　　2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

　　本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　現住址：

　　聯系電話：

　　簽約時間：

　　現住址： 聯系電話： 簽約時間：

　　個人宅基地買賣合同 篇11

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　鑒于甲方另有住房，甲、乙雙方自愿、平等、協商一致將甲方名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

　　一、宅基地現狀：

　　1、宅基地為甲方所有位于 市 區 村宅基地(土地面積： 土地使用權證號： )轉讓給乙方;四至：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。

　　2、目前該宅基地尚未使用，宅基地上無任何建筑物、構筑物或者其他地上附著物。

　　二、轉讓價款為人民幣 元，由乙方一次性付清

　　三、甲方需將宅基地批準手續原件(土地使用權證或者批準建房證等)交給乙方保管。

　　四、乙方有權自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方應無償配合辦理相關報批申請。

　　五、因個人原因乙方暫時將土地使用權證以及今后新建住房登記于甲方名下，乙方認為時機成熟時有權要求甲方無償配合辦理相關變更手續，相關手續費由乙方承擔。

　　六、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等其他費用全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

　　七、甲方保證其宅基地不存在任何權利瑕疵，并保證其親屬、繼承人或其他人任何第三方不得對該土地主張權利，如遇他人因土地權屬問題干擾乙方在該宅基地上行使使用權的，甲方有義務排除干擾。

　　八、轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體賠償項目如下：

　　1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息(利息按銀行同期貸款基準利率四倍計算);

　　2、乙方已新建的房屋，由甲方按提起訴訟時市場價1.5倍予以補償;

　　3、對于土地應按照區位補償價予以賠償;

　　4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方由此產生的全部費用(包括但不限于交通費、誤工費、律師費等)。

　　九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并于取得土地使用權證后將相關證件原件交付給乙方。

　　十、協議未盡事宜，由雙方另行以書面形式協商解決。所簽訂的補充或修改協議與本協議具有同等的法律效力。

　　十一、本協議共3頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

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