小區既有建筑節能改造的論文
1、項目概況及存在問題
濟水苑小區（一期）位于濟源市濟源大道與愚公路交叉口，共19棟樓，總建筑面積為10.6萬m2。小區竣工時間為2003年，均為6層，磚混結構，項目采暖能耗偏高，但部分用戶室內溫度不達標，用戶滿意度極低。通過調查分析，該小區外墻采用240mm厚燒結粘土磚，未做保溫，外窗為單框單玻普通鋁合金推拉窗，屋面保溫材料為50mm厚擠塑聚苯板；小區建筑的供熱系統是傳統的上供下回雙管系統，未進行分戶計量，大部分散熱器支管上未設置溫控閥；采暖系統供熱為城市集中蒸汽供熱，經小區換熱站送至熱用戶，換熱站內未安裝熱計量及調溫裝置，小區部分樓棟熱用戶室內溫度未達到設計溫度，室外供熱管網系統存在明顯的水力失衡現象。為了降低采暖能耗，提高人體熱舒適度，該小區節能改造勢在必行。
2、節能改造內容
既有建筑節能改造，是指對不符合民用建筑節能強制性標準的既有建筑的圍護結構、供熱系統、采暖制冷系統、照明設備和熱水供應設施等實施節能改造的活動。對既有居住建筑進行節能改造前應首先進行抗震、結構、防火安全評估，對不能保證繼續安全使用20年的建筑不宜開展建筑節能改造，或者對此類建筑應同步開展安全和節能改造。小區節能改造工程于2012年4月開始，2012年10月結束。改造內容主要包括：室內采暖系統熱計量及溫度調控改造、熱源及管網熱平衡改造、建筑圍護結構節能改造。
2.1室內采暖系統熱計量及溫度調控改造
室內采暖系統改造應以溫度調控和熱計量為手段、實現建筑節能為目的，優先實行熱源計量和樓棟計量。改造后的室內采暖系統既要滿足室溫可調和分戶計量的要求，又要滿足運行和管理控制的要求。該小區原建筑的供熱系統為上供下回雙管系統，末端為散熱器采暖，供暖用戶均未安裝熱計量表，大部分散熱器未設置溫控閥，用戶不能自行調節室內溫度。本次改造為用戶每組散熱器安裝溫控閥，在采暖用戶入口安裝調節閥、過濾器、戶用熱量表及回水管截止閥。
2.2熱源及管網熱平衡改造
熱源的節能改造方案應技術上合理，經濟上可行。鍋爐、熱力站所采用的調節手段應與改造后的室內采暖系統形式相適應。室外供熱管網改造前，應對管道及其保溫質量進行檢查和檢修，及時更換損壞的'管道閥門及部件。室外管網應進行嚴格的水力平衡計算，當各并聯環路之間的壓力損失差值達不到要求時，應在建筑物熱力入口處設置靜態水力平衡閥。該小區熱力站位于小區內，通過集中供暖為整個小區提供熱源，熱力站內共4組板式換熱器，二次側循環水泵8臺，未安裝總熱量表、變頻器、氣候補償器等裝置。室外供熱管網運行以來，部分管網腐蝕，承壓能力降低；保溫結構出現破損、同時有些管道閥門漏水，調控不靈活，部分并聯環路壓力不平衡，出現冷暖不均的現象。本次改造在熱力站一次供水管段安裝總熱量表，循環水泵配電柜安裝變頻器，熱力入口安裝平衡閥，更新部分管網、閥門，對破損的保溫結構進行修復。見圖3、圖4。
2.3圍護結構節能改造
建筑圍護結構節能改造的重點可根據建筑所處的氣候區、結構體系、圍護結構構造類型的不同有所側重。改造前應首先對外墻平均傳熱系數、保溫材料的厚度，以及相關的構造措施和節點做法等進行分析和評價，確定圍護結構節能改造的重點部位和重點內容。應首先考慮透明圍護結構節能改造，提高門窗的熱工性能和氣密性。建筑圍護結構節能改造工程必須確保建筑物的抗震、結構安全、防火和主要使用功能。
3、節能改造效果計算與分析
通過對該小區室內采暖系統熱計量及溫度調控改造、熱源及管網熱平衡改造、建筑圍護結構節能改造，小區用戶能夠自行調控、按需用熱，提高了供暖房間的舒適度，圍護結構的保溫隔熱性能得到了增強，降低了采暖能耗。具體分析如下：
（1）實現了熱用戶自行調控、按需用熱
據了解，小區未進行熱計量及溫度調控改造之前，用暖費用一直實行按面積收費，用戶不能自行調控，室內溫度較高時，只能開窗散熱。不僅用戶采暖費用得不到公平合理收取，而且冬季大量燃煤供熱造成了大氣污染和資源浪費。通過室內采暖系統熱計量及溫度調控改造，小區用戶可以按每天每個家庭的起居、上班規律適時調整溫度，實現自行調控、按需用熱，從而節省了采暖費用，節約了能源。經實際運行后統計，改造后該區域的平均供熱能耗量下降25%。
（2）提高了供暖房間的舒適度
由于小區部分管網存在水力失調，導致系統流量分配不合理，造成某些區域用戶室內溫度不達標，有時還需要開空調輔助加熱，降低了供暖標準和房間的舒適度。通過熱源及管網熱平衡改造，整個管網供熱基本達到了熱平衡，克服了“大流量，小溫差”的不合理現象，有效的限制了近端流量，使遠端用戶達到預定的采暖效果，經現場實測，遠近端用戶室內平均溫度可以達到16℃-22℃，有效地提高了供暖房間的舒適度。
（3）增強了圍護結構保溫隔熱性能
小區竣工時，外墻未做保溫，外窗為單框單玻普通鋁合金推拉窗，僅對屋頂做了保溫處理，部分墻體出現水泥皮脫落、外墻涂料風化褪色的現象，原有圍護結構保溫隔熱性能較差。
（4）降低了采暖能耗，提高了小區居民的滿意度
由于改造前小區供暖無計量裝置，因此根據熱力公司計量收費統計表明：該小區未改造前2012年度冬季采暖耗氣量0.8萬蒸噸，改造后2013年度冬季采暖耗氣量0.44萬蒸噸，同比耗氣量節約45%，節能效果顯著。同時，根據該小區物業公司對在住545戶的調查，對本次改造工程非常滿意的用戶為234戶、滿意的用戶為207戶、比較滿意的用戶為104戶，分別占總戶數43%、38%、18%，非常滿意和滿意率為81%，為下一步節能改造工作的推行建立了良好的群眾基礎和示范效應。
4、結論
（1）通過采用圍護結構保溫、中空玻璃、供暖系統改造、分戶熱計量等節能技術后，該小區建筑物圍護結構的熱工性能顯著提高，改造前后節能率達到45%，節能效果顯著，同時減少了二氧化碳、二氧化硫等氣體排放，帶來良好經濟效益和環境效益。
（2）通過節能改造，大大提高了室內舒適度，用戶滿意率達到81%。同時，熱計量改造加裝了計量表和溫控閥，為用戶提供了調節溫度的手段，也有利于用戶行為節能。
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