可行性報告(合集)
在當下這個社會中，報告的適用范圍越來越廣泛，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。寫起報告來就毫無頭緒？下面是小編幫大家整理的可行性報告，希望對大家有所幫助。
可行性報告1
本休閑生態農莊項目總投資1600萬元。其中，固定資產投入1200萬元；流動資金投入400萬元。項目財務分析結果：財務內部收益率FIRR為48.01%，財務凈現值為2227.5萬元，(靜態)投資回收期為3.76年。標簽詞：休閑生態農莊,項目效益評估,范文案例,可行性報告,投資效益預估。由武漢兆聯投資顧問公司經過編制撰寫和修改后為你呈獻。
說明：項目效益亦稱"項目收益"(Project benefit)，可分為項目的財務效益、經濟效益和社會效益。其中項目的財務效益是站在企業的立場上從財務角度反映項目的收益，其收益是指企業在項目壽命期內因發生產品和勞務銷售可以獲得的貨幣收入。"項目經濟評價"是對工程項目的經濟合理性進行計算、分析、論證，并提出結論性建議或意見的全過程，是工程建設項目可行性研究報告的一個重要組成部分。它從企業角度按現行價格及企業基準收益率進行計算、分析及評價工程項目的投資經濟效果，一般采用企業內部收益率及投資回收期作為主要評價指標。
提供精準快捷的休閑生態農莊投資項目財務分析(報告)服務——項目財務分析,項目效益評估，10余年專業團隊經驗與工具軟件大大提升你的投資項目專業度與吸引力，確�？尚行詧蟾尜|量。
A.投資估算與資金使用
1.1 投資概算依據及說明
本休閑生態農莊項目投資估算按照《投資項目可行性研究指南（試用版）》的有關規定進行編制。在市場預測、建設規模、技術方案、儀器設備采購方案、工程方案及項目實施進度等方面的基礎上經多方案比較后確定最佳項目方案。
該休閑生態農莊項目是根據擬建地點的地形、地勢條件，設計人員提供的規劃方案，設計要求，使用功能及建筑標準確定項目投資。項目的設備、工器具及儀器設備購置費以當前市場價格為主要依據，土建工程費用的計費標準主要依據當地竣工的類似建（構）筑物單位造價及項目建設要求的.指標進行估算。
其他工程和費用，依據本工程建設條件和特點、當地政府有關部門的規定和實際發生的費用進行估算。
本休閑生態農莊項目投資效益預估主要依據有：(略)
1.2 休閑生態農莊項目投資估算
本休閑生態農莊項目計劃總投資1600萬元。其中，固定資產投入1200萬元；流動資金投入400萬元。
固定資產投資估算包括：
�。�1）建筑工程費。
建筑工程費依據相關專業所提供的建（構）筑物工程量和單位造價指標估算，單位造價指標的確定參照當地省土建工程定額和近期類似工程指標，并按現行材料價格水平予以調整。
�。�2）設備、工器具購置及安裝工程費。
定型設備和非標設備均采用詢（報）價，或參照近期同類工程的訂貨價水平。
�。�3）工程建設其他費用。
本工程建設其他費用主要包括市場調研費、勘察設計費（含前期工作費）、VI形象設計費、辦公家具購置費、基本預備費等。其費用的估算按照國家及行業有關規定，并結合當地和本項目具體情況。
休閑生態農莊項目建設投資估算表與固定資產投資估算表：（略）
1.3 資金使用
該項目計劃固定資產投入1200萬元，其中包括：設備及安裝費用480萬元，建筑物等設施費用600萬元，前期籌備及設計等其他費用120萬元；流動資金投入400萬元。
1.4 資金籌措
該休閑生態農莊項目總投資額為1600萬元人民幣，資金的主要來源為企業自籌和申請政府扶持。
B.項目投資效益預估(財務分析)
本項目建成后可以獨立運營，形成獨立核算單位，因此，財務評價的項目范圍確定在項目新建范圍內。
2.1 財務分析基本假設（條件）
該休閑生態農莊項目投資效益預估(財務評價)是建立在以下基本假設的基礎上：
項目運行期內國民經濟穩定；項目運行期內市場無不可控的意外發生；項目能籌集到充足的合作資金來維持項目的建設與運轉；項目建設原材料價格等都是通過行業標準與當地市場確定；項目經營估算預測的計算期為10年。
2.2 銷售成本及銷售收入估算
2.2.1成本與稅金估算
材料費：根據原材料在當地的市場價格（包括采購成本和運輸成本等），本項目的材料費開支占銷售收入的30%--35%。
人工費：本項目人工費用開支占銷售收入的5%--6%（根據員工人數估算；福利費、養老金、失業保險、醫保金等按照工資總額的50%計提）。
折舊費：該休閑生態農莊項目按直線法計算折舊。建筑物的折舊年限為30年，殘值率為10%，建筑物的固定資產原值為600萬元，每年的折舊費為18萬元，設備的折舊年限為15年，殘值率為5%，設備的固定資產原值為480萬元，每年的折舊費為30.4萬元。
維修費等費用：維修等費用按照固定資產投資的2.5%計提。
管理費用：日常管理費用（包括辦公經費、差旅費、水電及其他費用）按銷售收入的1.5%計提。
銷售費用：銷售費用按照銷售收入的5%計提。
財務等其他費用：財務等其他費用按照銷售收入的0%計提。
所得稅：本休閑生態農莊可行性報告選取的所得稅率按20%計算。
2.2.2相關基本財務費的比率
包括：應收賬款比率；壞賬準備率；管理費用率；應付賬款比率；維修費用率；財務等其他費用率；銷售費用率；銷售稅金及附加；所得稅率；折現率。
2.2.3產品價格、成本及銷售量預測
產品銷售價格、基本成本及銷售量預測表：（銷量單位：套件）
2.2.4銷售收入預測
銷售收入估算表：（單位：萬元）
2.3 損益估算與凈現金流量預測
根據公司規劃和休閑生態農莊行業情況，并原則上根據中國財政部頒布的會計準則、會計制度和有關的法律規定，對本休閑生態農莊產品項目進行有關的財務預測。在具體操作時遵循重要性原則，對預測期間費用表、預測成本報表、預測損益表和預測現金流量表做了一定的合并和處理。
本預測中各種數據比例，是通過調查國內休閑生態農莊行業的有關資料，并通過分析統計，制定出的相關比例。在本項目的預測中，能夠比較好的粗略反映該休閑生態農莊項目的收益價值狀況，但在項目具體實施的過程中，還有大量的、次要的不確定因素，甚至有時還會出現重大的偶然因素，這些因素都會影響到該項目的收益，所以，具體實施中可能出現的差異也是正常的。
2.3.1各項財務預測表
相關的財務預測如下：
銷售成本估算表;固定資產折舊費用估算表;收現銷售收入估算表;付現經營成本估算表;運營費用估算表;總成本費用估算表;損益估算表;財務現金流量表。
2.3.2主要經濟指標與結論
年銷售收入(第5年)：1920萬元
年總成本(第5年)：921.28萬元
年繳稅金(第5年)：284.22萬元
年均利潤(第5年)：714.5萬元
投資利潤率（ROI）：44.66％
投資利稅率：55.82％
全部投資內部收益率(所得稅后)：48.01％
財務凈現值(所得稅后)：2227.5萬元
動態投資回收期(所得稅后)：4.21年
靜態投資回收期(所得稅后)：3.76年
以上指標說明，本休閑生態農莊項目的財務凈現值（NPV）遠大于零，投資利潤（利稅）率較高，項目投資回收期較短，因此，項目在經濟上是可行的。
2.4 不確定性分析
2.4.1敏感性分析
基本方案財務內部收益率（FIRR）為48.01%，財務凈現值為2227.5萬元，(靜態)投資回收期為3.76年。通過對產品單價分別增加10%和減少10%的單因素變化對財務指標作敏感性分析，結果如下：
通過對產品單價、材料費、人工費分別增加10%和減少10%的單因素變化對財務指標作敏感性分析，結果顯示，本項目效益影響最大的因素是產品單價，其次是材料費，人工費影響最小。因此，密切關注產品單價與材料費用是本項目成功的關鍵之一。
2.4.2盈虧平衡分析
盈虧平衡銷量=8872套件
設計的產能=52480套件
盈虧平衡生產能力利用率=16.91%
產銷量安全度=83.09%
盈虧平衡圖為：(略)
盈利平衡分析圖中的收入線與總成本線的相交點，即為盈虧平衡點。以上盈利平衡分析結果顯示：
(1).盈虧平衡點既定,要采用各種營銷手段,努力提高產銷量以實現更多利潤；
(2).實際產銷量既定，則盈虧平衡銷量越低，盈利平衡分析圖中的盈利區面積越大，即產品盈利機會越大，越能承受經濟意外沖擊；
(3).銷售收入既定，則盈虧平衡銷量的高低取于單位變動成本與固定成本。單位變動成本與固定成本越小，盈虧平衡銷量越低。
因此，除擴大產品銷售這一方法外，還可以努力提高原材料利用率、人員工作效率等，降低產品的單位變動成本，使盈虧平衡銷量進一步降低。
2.5 財務與經濟效益分析結論
本休閑生態農莊項目有良好的經濟效益，項目在經營期間盈利能力較強，具有較強的實現自身盈虧平衡的能力，適應各種因素變化的能力強，投資回收期短，投資收益率高，項目抗風險能力強。
經項目財務內中收益率，盈虧平衡點等分析，該休閑生態農莊項目市場潛力較大、銷售形勢樂觀，項目的經濟效益是可行的。
可行性報告2
一.背景
1.宏觀背景
國際經濟學家預測未來五年最具前途的九大行業，快餐業和休閑業占據二個席位;休閑餐飲是21世紀餐飲業的發展方向，其市場前景，行業利潤遠遠超過傳統餐飲;“民以食為天，百業餐飲為王!”餐飲業是一個永遠充滿活力的行業。西式快餐將是21世紀最熱門的行業之一。西式快餐中最為火爆的還是奶茶店，在境外餐飲業中占據的比例是：美國35% 、歐洲30% 、日本20% 、香港10% ，而在中國，即使在廣州、深圳、上海這一比例也僅為5% ，所以奶茶市場還有很大的開發潛力
2.微觀背景
新的社會環境下，大學生就業形勢已日漸嚴峻，為此，國家為鼓勵大學生 創業出臺了一系列的優惠政策，大大減小了投資風險。奶茶店行業投入少，見效快，收入穩定，風險小，無技術難讀。對于剛踏入社會創業的大學生來說，這是一個很好的選擇。
二．項目研究
1.樣本
此次研究采用的是在神農城與湖南工業大學附近邀請路人填寫調查問卷的方法選取樣本。調查于20xx年11月2號在神農城，3號4號在湖南工業大學進行。 調查對象是路人，采用的原則是隨機抽樣法，方法如下：在選取了第一個之后，每隔二十個在調查一個，如果其中一個拒絕了，則選擇下一個，以此類推。在這三天的調查中，我們一共發放了300份問卷，其中回收了212份有效問卷。這就是我們研究的重要依據。
2.問卷：
本次問卷共有9個問題，其中有單選有多選。將這212份問卷制成如下表格：
樣本購買情況
人口統計特征
購買行為分析
通過上面的數據分析，我們可以作如下分析：
1．目標群體：從調查的報告分析我們可以看出年輕人購買奶茶的概率更大，所以我們的目標更偏向于年輕人
2．購買行為：從上表可以看出光顧新店多為開店活動所吸引，當然傳單的作用也是顯而易見的。奶茶的價格定位應剛好適應消費者的心理接受能力，因此平均價格不易過高，同時也應該推出一兩款高檔奶茶。隨著網絡服務的快速發展，越來越多的人希望能在網上購買到想要的產品，我們的奶茶店也應該適應時代，開設網上訂購及送貨上門。而且在店鋪內應該提供更多可行以及我們店鋪力所能及的娛樂服務。奶茶店應該注意自己的店鋪保持整潔，在風格上應該適應青年人的品位。一家有名的奶茶店必須要有一兩中自己特色的奶茶，這樣更加吸引消費者。奶茶店應事宜的推出一些套餐以及店鋪活動來提高自己的活躍度
3.競爭對手：通過調查我們發現，神農城及工大附近一共有18家奶茶店，而且更多集中于學校附近。他們很少有提供網上訂購電話訂購及送貨上門。我們開一家能送貨上門的奶茶店是可行的'
三．預算估計：
店鋪租金6000元一月 店鋪裝修1W元 設備花費8000元 開業傳單及人工費 用500
前期總花費 24500元
四．結論與應用：
本文通過對問卷調查所得的數據的處理，分析和比較了在學校及神農城的購買者在購買動機、購買行為和對競爭對手的評價的異同。分析比較的結果顯示如下：
1.從光顧新店的原因看，傳單與店鋪的開店優惠都是吸引顧客的有力方式
2.從客戶的組成比例來看，19~30青年人較多，這便是我們的首要客戶。
3.價格方面大家更偏向于普通的市場價位，可以有自己的高檔產品。
4.從購買行為上來看，送貨上門和網購已成為當代的一個流行趨勢
5.對店鋪的要求衛生一定要注意，店鋪一定要有自己的核心產品，招牌奶茶。6.可以每天推出一款特價優惠的奶茶套餐來吸引顧客 通過上面的研究結果，我們可以得到以下的啟示：
1.傳單要做的有吸引力，這樣別人才會去看，才會知道新店開張的消息。新店開張需要有一定的活動優惠，來吸引顧客光顧。
2.店鋪可以會員積分，積分達到一定的額度可以兌換奶茶或其他飲品
3.不僅要照顧好老顧客，同時用發傳單及優惠活動來吸引跟多的新顧客
4.網購與送貨上門是其他競爭者暫時沒有做到的，我們可以試一試
5.在不同的季節提供不同的招牌飲品
可行性報告3
項目名稱：大化坪鎮毛竹深加工項目
項目地點：安徽省霍山縣大化坪鎮
項目規模：年產竹膠板13500立方米
項目主管單位：大化坪鎮人民政府
項目申報單位：大化坪鎮人民政府
項目申報時間：二oo八年六月二十日
一、項目的背景
二、項目建設的可行性
1、主要原材料供應的.可行性
2、產品生產技術的可行性
3、產品銷售市場的可行性
4、水、電、路條件的可行性
三、項目的環境評價
四、項目的投資規模及預算
五、生產工藝流程
六、效益分析錄。
可行性報告4
xx市市政設施維護管理處：
你單位報來的《關于審批湘潭市城區主、次干道消防栓改造項目可行性研究報告的請示》及相關資料收悉。根據市政府領導對市住建局《關于對<湘潭市消防救援支隊關于市政消火栓建設情況的調查報告>回復意見的函》（潭住建函〔20xx〕122號）的批復意見、市人民政府辦公室《關于印發<湘潭市20xx年度城鄉基礎設施重點項目清單>的通知》、市自規局《關于湘潭市城區主、次干路消防栓改造項目的規劃意見》（潭自然資復〔20xx〕05號）等文件精神，經研究，現就項目可行性研究報告有關事項批復如下：
一、為完善公共消防設施，保障消防供水安全，同意你單位實施湘潭市城區主、次干道消防栓改造項目。項目代碼：
二、項目建設地點：湘潭市中心城區。
三、項目建設規模及建設內容：建設11條無消防水源的主、次干道給水管道及消防栓；補充缺失的515個消防栓、更新改造破損的.199個消防栓、更新改造不能正常使用的207個消防栓等。
四、項目投資估算及資金來源：項目總投資估算2630.79萬元，其中：工程費用2155.69萬元，工程建設其他費用235.94萬元，預備費239.16萬元。資金來源為市財政安排。
五、項目建設期24個月。
六、項目建設中的有關節能、環境保護、安全生產等內容嚴格按國家有關規定和標準執行。
七、請根據有關規定及本批復要求，嚴格按照限額設計原則抓緊組織開展項目初步設計，并報我委審批工程建設總投資概算。
八、本項目的勘察、設計、施工、監理及重要設備、材料等的采購，達到依法必須招標規模標準的，應按《中華人民共和國招標投標法》、《必須招標的工程項目規定》（國家發改委令第16號）有關規定實行公開招標，招標組織形式為委托招標。
九、請你單位通過在線平臺如實報送項目開工、建設進度、竣工投用等基本信息，其中：項目開工前應按季度報送項目進度情況；項目開工后至竣工投入使用，應逐月報送進展情況。我委將采取在線監測、現場核查等方式，加強對項目實施的事中事后監管，依法處理有關違法違規行為，并向社會公開。
可行性報告5
編制單位：xx有限公司
本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。
可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投
資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的.社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。
投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等
第一章總論
山西云計算數據中心建設項目概況
1山西云計算數據中心建設項目名稱
2建設性質
3山西云計算數據中心建設項目承辦單位及負責人4云計算數據中心建設項目建設地點
山西云計算數據中心建設項目設計目標
山西云計算數據中心建設項目建設內容與規模
山西云計算數據中心建設項目投資估算與資金籌措
1山西云計算數據中心建設項目建設總投資
2資金籌措
山西云計算數據中心建設項目主要財務經濟指標
可行性研究依據
研究范圍
山西
第二章山西云計算數據中心建設項目建設背景
宏觀形勢
2地理、歷史
2交通
宏觀經濟運行
2宏觀經濟發展（GDP發展）
2固定資產投資情況
3人均生產總值
4人口變化
地區及行業的發展規劃
1城市總體規劃（20xx—20xx）
2城市近期建設規劃
第三章山西云計算數據中心建設市場分析與市場定位
山西云計算數據中心建設市場分析
3山西云計算數據中心建設市場近況
3山西云計算數據中心建設市場劃分
3板塊特征分析及小結
3山西云計算數據中心建設市場總結
3山西云計算數據中心建設項目機會分析
項目市場定位
山西云計算數據中心建設項目的SWOT分析
3山西云計算數據中心建設項目優勢（STRENGTH）
可行性報告6
截止到年底，我市戶籍60歲以上老人達150.94萬，占總人口15.2%，老年人口增速5.5%，高于全國平均增長速度，城區空巢家庭達60.7%。據預測，到21世紀中葉，哈爾濱市老年人口比重將達到25%，即每4個人中就有一個老年人。
據分析，哈爾濱市人口老齡化是由于生育率急劇下降造成的，老齡化超前于經濟發展，即“未富先老”。而老年公寓是解決這一問題的重要手段。開辦老年公寓首要的問題是維持良性運轉，即如何保持其自身發展。盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，如房租、防暑降溫、取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等。其計算公式為（預期入住人數╳收費）—服務成本即為盈虧。收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養老機構也可就其他服務項目收取約定的費用。
一、申辦老年公寓可行性分析
養老服務業是一個投資回收周期比較長的行業，對此，我們要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有：目前本市同行業總量（床位數）及分布情況；老人及家庭經濟狀況，盡可能了解和收集其他養老機構的入住情況，XX鎮的交通和環境情況等。辦院的主要風險在于，一是入住率的不足，房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄，導致開辦一年內甚至更長時間處于凈投入狀態，不能實現資產的良性循環。二是入住老人的收費風險，由于老人及子女的財務狀態惡化等原因，都能造成入住老人不能及時續費，養老機構又不能強行將老人趕出門，造成墊付費用的局面。三是老人的意外傷害風險。老人屬高發意外傷害和突發死亡率較高的人群，一旦產生糾紛，訴訟和調解對養老院都帶來人力和物力上的負擔。
�。ㄒ唬氖袌鼋嵌�
目前，我市現擁有養老機構211家，床位共計8000余張，剛剛達到老年人口千分之二的最低要求，應該還有很大的發展空間。從區域角度來看，南崗區、道里區、道外區、香坊區養老機構相對密集，群力新區存在養老機構床位上的不足。
�。ǘ⒛壳肮叙B老機構發展評價
哈市養老機構應該說從數量上發展較慢，但總體運營水平不夠高。
1、百床以上規模較大的養老機構，收費較低（全部費用800元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養老機構前期投入較大，要求配套設施齊全。
2、百床以上收費在1000元左右的養老機構，市場目前屬于中檔以上養老機構，目前存在一定程度的入住率不足，經營情況多在盈虧平衡點以下。但這種類型的養老機構是外地來養老的老人的首選，市場前景看好。
3、30張床位至100張床位之間的中等規模老年公寓是我市養老機構的主流。這部分養老機構，由于床位數達到了規模效應的要求，硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派，機構管理還處在簡單層次控制的范圍之內，用人成本較低。這種養老機構經歷前期的經驗積累期，多數都實現了盈利。需要特別提出的是，這部分養老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少，日常消耗低，且收費較高。只要輔助于較好的醫療，是目前盈利概率最高的院所類型。
4、30張床位以下的小型養老機構，也稱家庭式養老院，這種院所經營形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區內建設。經營這種類型養老機構的關鍵是爭取物業和居委會的支持，在房屋租金等方便實現優惠�？赡艿那闆r下爭取到福彩基金的投入，“老年之家”用這種方式爭取到前期經營者少投入，再輔助于水電暖方面的優惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風險。經營這種養老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養老老人的午餐派送，以彌補盈利能力不足。目前這種養老機構在本市經營平均狀況較差，對經營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養老院。迫切需要專業人士介入，對這種養老機構財務運營須進行專業指導，或采取集團式經營方式，統一采購、統一配餐、統一調配醫護康復設施，才能達到降低服務成本的目的。
二、收支情況分析（以150張床位，四人間老年公寓為例）
（一）、開辦養老機構前期投入
1、 150張床位的`養老機構總建筑面積在1300平方米以上。
2、房屋改造和簡單裝修費用，約投入60萬元。
3、基本設施配備。
a)床、床頭柜和一人一格的衣櫥，約計800元×300=240000元。
b)床上用品200×150=30000元
c)室內每人一個圈椅200×150=30000
d)電視每房間一個1000×38=38000
e)活動室設施家庭影院一套，麻將桌8個，健身器材5件，預算約40000元。
f)餐飲設施，灶具二套，餐具180套，消毒柜一個，冰箱一臺，總控制在20xx0元。（可在開業時爭取區政府或贊助單位的捐贈）
g)洗衣設備，預算20xx元。
h)洗澡設備，預算5000元。
i)辦公設施，電腦、打印機各一臺，面包車一部。（可時機成熟時再到位）合計最小投入280000元。
4、開業儀式和相關宣傳費用，約20xx0元。以上租金+裝修+設施+宣傳=132萬元
�。ǘ�、養老機構年度運營投入
1、員工工資。院長（兼會計）1人計4000×12=48000元副院長兼采購1人計3000×12=36000元護理員15人計1500×12×15=270000元廚師2人計2500×12×2=60000元以上共計19人計41.4萬元。
2、伙食費成本400×150×12=720xx0元。
3、水電費50×150×12=90000元
4、取暖費2噸/天×1000元/噸×180天=360000元（買煤360噸）
5、辦公費用600×12=7200元（含洗衣粉等洗浴用品）
6、設備耗材、維護等20xx元以上投入合計159.14萬元。
（三)、養老機構收入預測(按80%床位利用率，1080元/人收費）
1、床位費（四人間）1080元/人/月×150人×12月×80%=155.52萬元。
2、國家補貼：3000元/床/年×150床×80%=36萬元
3、興辦期間國家補貼：1000元/床/年×150床×80%=12萬元
總收入：203萬元
�。ㄋ模�、經營評估
1、此種規模設計養老機構盈虧平衡點為全年平均入住率62.7%。
2、預期達到全年平均80%的床位利用率，每年做1萬元的資產折舊，5000元意外損耗，保守收入42.36萬元。
3、每位老人入住時收取5000元意外保證金，可暫收付60萬元，可40%用于抵付前期投入，其它做為周轉資金和出院返還。
三、開辦養老機構相關手續
(A)、開辦養老機構應具備的條件
�。ㄒ唬┓袭數仞B老服務機構發展規劃；
（二）有規范的名稱；
�。ㄈ┯泄潭ǖ膱鏊头⻊赵O施，有室外活動場所；
（四)有相應的資金(前期投入約1萬元/床）；
�。ㄎ�)有與其業務相適應的從業人員(醫生護士可通過與屬地醫院診所簽約實現）。
(B)、開辦養老服務機構，應當提交下列材料：
�。ㄒ唬╅_辦組織或個人的身份證明；
（二）機構章程；
�。ㄈ┵Y金狀況證明；
�。ㄋ模﹫鏊C明；
�。ㄎ澹┫腊踩�、衛生防疫證明；
�。┡c養老服務機構所在地的一級以上醫療機構簽訂的提供醫療服務協議或者內設醫療機構的批準證書。
四、開辦養老服務機構，應辦理如下手續：
1、市和各區（市)人民政府以及非本市組織、個人開辦養老服務機構，申辦人直接向市民政部門提出申請。本市其他組織和個人開辦養老服務機構，申辦人應當向養老服務機構所在地的區（市）民政部門提出申請。區(市）民政部門應當按照本辦法的有關規定進行審查，對符合規定的，報市民政部門。民政部門審查開辦養老服務機構申請的時限為自接到申請之日起20日內。
2、核準開辦養老服務機構的，申辦人應當按照有關規定和民政部門的要求進行籌建，經民政部門會同有關部門驗收合格后，由市民政部門發給登記證書。
3、申辦人取得登記證書后，應當按下列規定辦理有關手續：
�。ㄒ唬├梅菄匈Y產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到開辦地的民辦非企業單位登記管理機關辦理登記手續；
（二）利用國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書按事業登記管理的規定到事業單位登記管理機關辦理登記手續；
�。ㄈ╅_辦營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到工商行政管理部門和稅務部門辦理登記手續。
五、養老機構享受優惠和社會資源利用
1、養老機構用水、電、安裝電話實行居民價優惠。需每年到民政部門審批一次。
2、符合老年之家投入條件的，可申請福彩基金的注入。
3、可利用志愿者開展服務，降低用人成本，實現親情服務。
4、開展社會公益活動，爭取捐贈和贊助，補充老年生活費用的不足。養老院的建設地塊不僅要求土地屬性、拆遷補償、水電氣市政條件等落實，更重要的是要分析地塊周邊環境，包括交通條件、居民區距離、周邊人口數量和素質、地區經濟和社會發展情況，分析該地塊是否適合建養老院、養老院服務對象（消費群體）市場容量等。
可行性報告7
時期是實現全面建設小康社會奮斗目標承上啟下的關鍵時期，也是全省深入實施“交通優先發展”戰略的重要時期。科學編制和實施好農村公路發展規劃，關系到我縣農村經濟發展，社會主義新農村建設及城鄉協調發展。興仁縣交通運輸發展規劃是在縣委、縣政府的正確領導下，根據20xx年7月13日全州農村公路建設規劃工作會議和國家、省對規劃的有關要求及精神，結合我縣區域經濟發展的實際，成立了規劃編制領導小組，明確有關部門及人員進行編寫。農村公路發展規劃，是在《興仁縣公路交通基礎設施建設規劃》的基礎上，重點考察鄉村油路的規劃建設問題，深刻領會林樹森省長在省交通廳調研時的講話要點，即：“關于鄉村油路問題?在目前投資壓力比較大，而投資體制還沒有變化之前，鄉村道路建設要注意四個問題：一是要搞計劃推進，原來怎樣安排就怎么去做。
在投資方面，交通部能給多少，省里面能安排多少，地方能出多少，只能按原計劃來安排，在目前這個階段，我們騰不出更多的資金往里投；二是要多跟交通部匯報，反映情況，爭取他們加大對我省鄉村道路建設的支持力度；三是要發動州、市、地出錢出力，原來確定的誰把路基搞好省里就給誰鋪油，這個原則目前不要變。實際上在沿海地區，經濟條件好的地方，村鎮都要自己拿出錢來修路，你想加快發展，全部依靠國家投資不行，自己也要努力。我們的村鎮窮，無錢，但目前也只好如此維持一段時間；四是要完善鄉村道路建設規劃，形成鄉村道路網絡，不能只有直進直出的路，形不成路網，要全省形成網絡，不要太多斷頭路�！边@就是我們編制的指導思想。也就是說：樹立縣級經濟可持續發展的科學發展觀，把國家高速路建設和二級公路建設與交通運輸發展規劃有機地聯系起來，規劃上處理好縣級規劃與部門和國家規劃的關系，長遠規劃與近期規劃的關系，解決好路的好與壞是經濟發展快與慢的“瓶頸”。興仁《規劃》是緊緊抓住興仁地處黔西南州中心，北面有#320高速路、西南面有#324高速路。
正在建設的晴隆--～興仁～興義高速公路，在興仁里程43公里，興仁處建有一個立交互通。這是連接滬昆和汕昆高速公路的連線，對興仁來說有著十分重要的意義。另一條高速公路是惠水～貞豐～興仁，途經興仁的巴鈴～陸關～黑石頭～大橋河～馬金河，在小石橋與晴興高速公路興仁立交互通連接。西南面距南昆鐵路鄭屯車站40公里，興仁與毗鄰的興義市、安龍縣、貞豐縣、普安縣、晴隆縣形成公路網�！兑巹潯饭返淖呦蛏闲纬梢郧缗d、惠興高速為骨架興仁高速路(擬修二至三條由縣城連接晴興高速興仁立交互通的高速路)和以國道線為骨架的公路布局，即：東面以貴陽為通道，連接四川、湖南；南面經南昆鐵路進云南、出廣西、廣東；西北方向連通六盤水，畢節等�？梢哉f，與東部沿海地區、東南亞沿海國家形成便利快捷的通道。
一、農村公路計劃的執行情況
興仁縣位于黔西南州府所在地的東北部，國土面積1785平方公里，轄8鎮6鄉、4個辦事處，286個行政村，人口48萬。居住漢、苗、布依、回、彝等民族，有煤、金、銻、鉈等豐富的礦產資源。期間在縣委縣政府的正確領導下，全縣實現了鄉鄉通油路，通鄉油路率100%，村村通公路，公路總里程1363公里，其中：省道98公里，縣道178.2公里，鄉道195.978公里，村道705.246公里，其它公路185.58，其中村公路占公路總里程70.2%。在未實施通達工程之前全縣通村公路的通行狀況極差，公路路基陜窄，技術標準低，有47%的村不能正常通車。從20xx年至20xx年共實施通達工程553.6公里，小橋6座，使我縣的.行政村通車率達到100%。
二、期間對農村公路具體管理與做法
興仁縣農村公路建設根據通達工程項目的下達，結合縣情實際，通過調研，充分聽取鄉(鎮)，村民廣大群眾的意見，用好用活項目資金，嚴把質量關，修出讓廣大人民群眾滿意的路，真正解決農村通行困難的問題，我們通過探討摸索，從20xx年基本形成了符合興仁實際的通村公路建設管理模式和實施辦法。
1、加強領導，建立組織機構，明確工作職責，確保通村公路建設的順利實施。
在縣委縣政府的領導和州交通局的指導下，成立了以局長為組長的通村公路領導小組，副組長由分管副局長和紀檢組長擔任，領導小組下設辦公室，形成主要領導負總責，分管領導具體抓落實，技術人員監督指導服務，到職到位的工作格局，接受村組干部和人民群眾的監督。項目下達后，我們將通達項目實施方案報縣政府審批，引起縣領導的高度重視，納入縣政府工作的議事日程，明確分管公路建設的副局長和一名技術人員專門負責通村公路建設日常工作，建立通達工程項目專戶，由交通局財會人員兼任通村公路的財務工作。鄉鎮負責通村公路土地占用和村與村之間的協調工作，村委會負責組與組之間的協調工作，組長負責戶與戶之間的協調工作。同時分管副局長負責協調通村公路建設過程中涉及的料場、炸材、林木、質量安全管理工作。局領導為通村公路建設配備了電腦、相機、并確保工作用車。在工作經費上充分給予保證。確保了通村公路建設的順利實施。
2、建立健全農村公路建設管理制度和實施方案
我們根據省州對“通達工程”項目管理文件精神和技術質量高級標準的要求，首先建立項目法人制，我們實施的通村公路項目大部分是通達工程項目，除個別項目資金來源和方便實施關系委托項目所在鄉鎮擔任業主組織實施外，其余項目全部由縣交通局擔任業主組織實施(公路管理所實施部分)。全縣通村公路建設局長總攬全局是第一責任人，分管副局長是通村公路建設項目具體落實的責任人，工程技術人員嚴把質量標準和技術等級的責任人。
其次是履行合同制度，業主和施工單位必須嚴格按合同條款執行，不得違反規定，工程質量、進度、計量、工程預付款必須合同執行。
三是資金管理制度，整個項目資金設立專戶(農村公路建設專項資金帳戶)，實行專戶存儲，單獨建帳，單位核算，專款專用，不得挪著它用，資金支付先由施工方按工程進度填好計量單，技術員核實簽字，分管副局長審核，局長最后把關簽字支付工程款，憑合同計量單到會計核算中心撥款。使整個資金撥付無超預付工程款情況。
四是安全生產管理制度，業主同施工方或委托方簽訂安全生產管理合同，施工方與從施工技術人員、管理人員簽訂安全生產管理合同，明確安全生產責任，提高安全意識，確保在施工中沒有出現安全事故。
五是廉政合同制度，業主對每個項目實施都必須與施工方簽廉政合同書，增強透明度，自覺接受紀檢監察部門和人民群眾監督，提高預防和自覺抵制能力。對通村公路建設的組織實施我們結合工作實際，方便管理，制定了兩套工作實施方案：
(1)《通村公路建設質量管理工作實施方案》，主要設定“施工自主負責，群眾義務監察，鄉鎮村責任監理，交通依法監督”的四級質量保證體系模式，實行嚴格的程序監控和質量管理。在具體操作過程中嚴把“三關”即“路基路面關、砌體質量關、督促檢察關”；嚴控“四度”即寬度、厚度、強度和平整度。明確規定：違反施工程序的責令停工，質量不合格的停撥工程預付款，發生責任事故全面通報并對相關責任人追究責任，工程質量不達標的限期整改，停止撥付工程款，從而有力地提高了工程質量標準。
(2)《通村公路建設內部資料管理工作實施方案》主要從檔案管理的角度規范項目工程實施的完整性，以備審計部門審計，從文件、合同、施工程序、檢查記錄、計量清單圖片、施工設計圖、初步驗收及復查驗收文件、表冊等進行收集歸納整理上報。
3、突出重點抓典型，整體推進搞示范從20xx年通達工程項目實施標準提高到7萬元/公里，從質量標準要求上應比20xx年實施4萬元/公里要高，最主要的是老百姓對這一民心工程的滿意程度和修出質量標準高的路。我們從三個方面進行調研，一是筑路材料；二是項目路施工程序；三是施工隊伍的考察。
采取五條強有力措施：
一是縣交通局對實施通村公路建設主體主動權不能放，自己組織實施一部分、委托公路管理所和有施工管理能力并把資金全部投入公路建設的鄉鎮為實施單位；
二是選擇誠信高的施工隊伍，嚴禁工程分包和轉包；
三是規范合同內容增加2cm磨耗層和漿砌片石鑲邊；
四是嚴格按項目實施，突出與縣道、鄉道、村道路網聯接，使修好后通村路更好地發揮社會效益和經濟效益；
五是搞好協調服務，為施工隊伍營造良好的施工環境。
抓了三個典型：
一是由縣交通局組織實施的交樂至長田公路6公里，該項工程土石方開挖量和防護工程量大，路基寬只有2米，車輛不能通行，路基土石方開挖靠國家投入的資金是不能完成工程施工的，由村委會一事一議組織群眾投工投勞完成路基土石方開挖。
二是雨樟鎮政府組織實施的青底至并嘎公路計劃7公里，實際修了7.5公里，聯通了雨樟和屯腳兩個鄉鎮。該條路路基寬7.5m—4.5m兩個等級，由雨樟鎮政府投資5萬元，對該條路的兩座危橋進行了除險加固，充分利用了原有的橋梁，為國家節約資金10余萬元，受益群眾7412人。
三是公路管理所組織實施的魯礎營至水河7公里，聯通興仁西北環線與樓下至雨樟公路，形成了魯礎營鄉的公路路網骨架，通過這三條公路規范了我縣通村公路的技術質量標準。
我們組織各施工隊及部份鄉鎮領導到現場參觀學習，以會代訓的方式進行培訓，使各鄉鎮和各施工單位，相互之間有學習，有比較，認真總結自己的施工管理方法，有效地提高通村公路的技術質量標準。20xx年11月對全縣承建的158.1公里通達工程全面啟動，按照施工管理程序組織實施，充分調動各方面的積極性，實行通村公路建設“一事一議”，加強領導和技術指導，對在施工中存在的質量問題責令其施工方進行整改，提高履約認識，嚴格執行合同規定。經過多方面的努力和鄉鎮村的積極支持配合，使得我們07年通達工程如期完工驗收，取得良好的社會效益和經濟效益。同時我縣通村公路建設突出五個方面的特點：
一是突出鄉(鎮)村公路的網絡建設，服務效果好。如青底至并嘎公路7.5公里，聯通了屯青路和雨青路，搭連地至學堂坪公路9公里，聯通了沙興線和西北環線，魯礎營至水河7公里，聯通了西北環線與樓下至雨樟公路，使得村與村之間，不形成斷頭路，保證了公路的運輸暢通。
二是把便民與礦山經濟路有機地結合起來。如高武至楊家莊公路，計劃里程6公里，實際修了7公里，有效地使礦區公路和通村公路聯成路網；
三是覆蓋了烤煙基地，為農村經濟的發展打下了堅實的基礎，如交樂至長田公路6公里，大山鄉耳期至馬店至豬長箐公路8公里，三是結合新農村試點基礎設施建設配套改路，如百德至新元溝邊村10公里。
四是解決沿河一帶多年來交通閉塞的問題，如大山至紅背公路6公里，耳期至孔繞公路6公里。
五是解決少數民族地區交通基點問題，如屯腳格老壩至新山公路4公里，新寨至光明公路4公里，充分反映應興仁縣通村公路建設的合理規劃與布局，揚溢著交通引領經濟發展的良好局面。
三、農村公路實施完成后的幾點體會
1、農村公路在交通行業中項目雖小，但意義卻大，他解決了興仁縣面積最大、人口最多的廣大農村最根本的“三農”問題。大大節約了勞動力運輸成本，使農副產業快速流入市場，提高了農民的經濟收入，使地方產業得到健康有效的發展。從落實中央的政策上講具有十分重要的政治意義。
2、縣委縣政府領導高度重視農村公路建設，除領導組織實施好通達工程項目外，還從財政納出上千萬元資金抓新農村試點公路建設和草地畜牧業配套工程建設。同時加大通鄉油路改造工程力度和礦山經濟路建設。取得了良好的社會效果和經濟效益。
3、農村公路建設在搞好路網規劃的同時，關鍵在于管理和養護，前些年我只抓建而忽視對村級公路管理養護，路時修時爛，現我們修好驗收后按村級行政區域簽訂管養協議，由村級負責管養，既抓通村公路建設項目的實施，又抓村級公路的管理與養護，明確職責后好路率逐步提高。
4、交通局如何給縣委、縣政府當好參謀，是抓好農村公路建設和發展的重要環節。抓農村公路建設要有開拓精神和超前工作意識，用科學發展觀統領交通工作，隨時調整工作思路適應新時期交通工作的需要，讓農村公路建設引領農村經濟的發展。
5、農村公路建設是推動農村經濟工作的主角，除搞好規劃設計外，在人民群眾中對項目的實施進行公開、公示，接受有關部門和群眾監督，管好用好項目建設資金，組織實施好農村公路建設為人民群眾搞好服務，為社會各項事業搞好服務和為農村經濟的發展搞好服務。
四、農村公路發展規劃編制的依據和原則
規劃是根據的成功經驗和興仁縣的實際情況及發展需求進行編制；其原則：
�、夙椖康纳陥蟊仨氁赞r村公路基礎數據更新為主，包括路線名稱、編號、里程等；
②規劃建設的建制村要以拉動經濟發展、旅游等社會影響大、見效快為主；
③規劃建設的項目要先易后難，地質不良或因建設引發地質災害等區域宜重點考慮項目；
�、芙ㄖ拼宓臅惩c應為村委會或村小學；
�、菀巹澋捻椖勘仨毻瑫r考慮該項目連接到上級路網的具體情況，原則上上級路網必須已經是油路(水泥路)；
�、藿ㄖ拼灞仨毎凑辙r村公路基礎數據中不通暢的286個建制村進行項目申報；
⑦項目所在地地方必須承擔征地拆遷等相關費用。
五、農村公路發展規劃的編制要求
1、凡州局作預先安排計劃下達現正在實施的，作為首批項目進行編報；
2、重要的鄉公路、經濟路、港區、碼頭的連接路、旅游景區路(環庫路)，優先編報；
3、通達計劃下達未實施可以兩塊補助資金一步到位，實現油路(硬化)的通村路優先編報；
4、編制按286個建制作基數一次性編制(除現已油路硬化)的建制除外；
六、農村公路發展規劃的主要內容
1、通達工程(通村公路)：21條、189.5KM；工程總投資2757.5萬元，其中，中央投資2568.00萬元，地方自籌189.5萬元。
2、通村瀝青(水泥)路147條、705.246KM；工程總投資57359.04萬元，其中，中央投資50985.81萬元，地方自籌6373.23萬元。
3、通鄉油路：16條、195.978KM；工程總投資12738.6萬元，其中，中央投資11758.7萬元，地方自籌979.9萬元。
4、路網結構改造(危橋改造):11座264延米；工程總投資456萬元，其中，中央投資324萬元，地方自籌132萬元。
5、路網結構改造(安保工程)：8條241.7KM；工程總投資1208.5萬元，其中，中央投資966.8萬元，地方自籌241.7萬元。
6、路網結構改造(災害防治)：8條235KM無工程總投資5242萬元，其中，中央投資4894萬元，地方自籌348萬元。
7、縣鄉道改造：10條、178.2KM工程總投資11580.08萬元，其中，中央投資10689.30萬元，地方自籌890.78萬元。
8、農村公路新建橋梁(含渡改橋)：3座117延米；工程總投資339萬元，其中，中央投資281萬元，地方自籌59萬元。
9、其它農村公路(自然通達工程、鄉村連通工程、農業產業區公路、農村旅游點公路、庫區公路以及國有林區道路)：7條、11.9KM.工程總投資387萬元，其中，中央投資357萬元，地方自籌30萬元。
可行性報告8
1 引言
1.1 編寫目的
1.1.1 闡明編寫可行性研究報告的目的
隨著Internet技術的發展，人們的日常生活已經離不開網絡。未來社會人們的生活和工作將越來越依賴于數字技術的發展，越來越數字化、網絡化、電子化、虛擬化。電子商務也隨著網絡的發展日益和人們的生活貼近。網上購物也成為了電子商務的一個時尚，而網上書店是最普遍，也最流行的一個動態的電子商務網站，它使每一位顧客不用出門在家里就能夠通過上網來輕松購買自己喜愛的書籍。為此
創建該網上書店系統是為了能夠擴展書店的客戶群、科學管理、提高效益。該書店以經營英語、計算機書籍為主。在網上書店建立初期，要求在確保基本功能正常的情況下，盡量簡化。
1.1.2 指出讀者的身份
該報告的讀者對象為書店管理人員和主管技術人員以及項目開發和設計人員。
1.2 項目背景
1.2.1 開發軟件的名稱
項目的名稱：網上書店銷售系統
1.2.2 項目的任務提出者、開發者、用戶及實現軟件的單位； 項目的提出者，開發者：中加計算機3班全組人員
項目的用戶：網上購物者
該軟件系統繼承了實體店鋪的經驗，并經行了大量的功能擴充與改進。
1.2.3 項目與其它軟件或其它系統的關系。
為了便于測試所開發的Reading系統，系統開發小組應該輸入各30冊以上的英語圖書和計算機圖書到系統中。 網上書店系統運行在Windows XP平臺之上，所選用的數據庫是Access或SQL Server；交互網頁技術可以采用ASP技術(微軟方案)或JSP技術(Java方案)或PHP技術。
1.3 術語定義
1.3.1 列出文檔中用到的專門術語的定義和縮寫詞的原文，例如：
ERP:企業資源計劃 enterprise rouce plan
CRW:客戶反饋頁面 或者客戶關系頁面 C客戶 R反饋或者關系 W website
SCN:System Change Number 系統數據變化
Click：點擊量，用戶點擊網絡廣告的次數，是評估廣告效果的指標之一 CPC：點擊成本，廣告為每個用戶點擊所付的費用；它是評估廣告效果的指標之一
Page View：瀏覽量或訪問量，網頁被瀏覽的總次數。一個用戶有可能創造十幾個甚至更多的PV，用戶每次刷新即被計算一次；是目前判斷網站訪問流量最常用的計算方式之一，也是反映一個網站受歡迎程度的重要指標之一。……..
1.4 參考資料，參考文獻
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2 可行性研究的前提
2.1 基本要求說明開發軟件的基本要求
該書店以經營英語、計算機書籍為主。在網上書店建立初期，要求在確�；竟δ苷５那闆r下，盡量簡化。
要求網頁能夠提供兩級圖書目錄和三層信息（一級目錄是圖書的基本分類目錄；其下是圖書的二級目錄，它對應于某基本分類之下的書名及其簡要信息；當客戶點擊二級目錄中的`某本書之后，系統應當顯示詳細介紹該書的文字與圖形信息）。 一般客戶可以瀏覽網上書店內容。欲購書的客戶需要注冊（提供郵購和管理所必須的有效信息，如姓名、地址、電話等）取得唯一的用戶名成為會員。會員登錄后便可以購書一本或多本。店主在客戶確認網上訂書單后的7日內收到其足額購書匯款單后的10日內根據與客戶的約定時間送書到客戶手中，同時應收到有客戶簽名的送書單回執。
2.1.1 簡單描述軟件的功能
軟件可以進行用戶的注冊，登錄；用戶的分級瀏覽或圖書選購；店主對進書、售書、庫存、帳目、客戶的管理；以及網站的日常維護（比如，網上書店簡介；網上書店信息發布；客戶留言及對客戶留言的反饋）。并且店主應該能夠對網上書店的進書、售書訂單、庫存、帳目（比如，日結帳，日銷售額與鸁利額、）、客戶信息進行查詢和管理。
�。�1）用戶注冊模塊
此模塊包括用戶注冊頁面，并檢驗和保存用戶注冊信息。
�。�2）找回密碼模塊
此模塊包括找回密碼頁面和現實找回密碼頁面。
�。�3）用戶登陸模塊
此模塊包括用戶登錄頁面和檢驗用戶登陸信息頁面。
（4）用戶管理模塊
此模塊包括修改個人信息、查看個人資料、查看訂單記錄。
�。�5）管理員登陸模塊
此模塊包括管理員登錄和檢查管理員登陸信息。
�。�6）管理圖書模塊
此模塊只可添加圖書信息，也只對管理員開放。
2.1.2 闡明軟件的性能
數據庫的目錄；圖書檢索；用戶信息查詢；圖書信息查詢；論壇和bbs互動；網絡購書；能夠方便快捷地完成各項上傳，下載，查詢和管理工作。上傳和下載信息的合法性的校驗程度高，信息的查詢快。
2.1.3 簡要說明：輸入、輸出、基本的數據流程和處理流程
下載或查詢各類信息；上傳各類信息；下圖使用工具是visio，參見前面的軟件工具的試驗。
2.1.4 寫明安全與保密要求
可行性報告9
X現有人口105萬，國土面積5671平方公里，是X省國土面積最大的縣級行政區；佛岡現有人口約33萬，國土面積105平方公里。近年來隨著經濟的發展，英佛一級公路的通車，兩地往來、務工、經商的群眾越來越多，人民群眾的出行要求也越來越高。目前我市X-佛岡的客運班線沒有開通，許多乘客更是無直通車可坐，要經過青塘或其它地方轉車，費用高時間又長，群眾熱切要求開通X至佛岡客運班線，以方便群眾搭乘。
一、班線客流概況：
X與佛岡兩地均為勞務輸出大縣，且兩地毗鄰，來往打工、探親、經商的人數增長率十分之高，近幾年業，眾多商家紛紛在X、佛岡開辦工廠，設立公司。隨著兩地經濟、文化、旅游業的迅猛發展及英佛一級公路（全程約45公里）的開通，兩地旅客紛紛訴求開通X至佛岡客運班車。據此我公司已初步統計調查每一天往來兩地旅客不低于300人以上，實載率可達60%，開通該班線路已迫在眉睫。
二、運營方案：
為適應時勢，方便兩地經濟文化交流，進一步方便兩地往來旅客供給安全、快捷、舒適的運輸服務，擬購置兩輛23+1+1座少林SLQ6792CE中型高級客車運營，以經營承包方式，承包者全額購置車輛運行X至佛岡。每一天約（7：30、9：00、10：30、13：00、15：00）時發車，（10：30、12：00、13：30、16：00、17：30）時回到，途經大站、下石太等地。
三、效益分析：
1、擬投入兩輛20萬元輛左右25座輛中型高級客車按公司6年承包期限計算，每輛每月成本支出為：上繳規費4538元，車輛全保險1100元，燃油費5400元，折舊費2780元，維修費1500元，路橋通行費6750元，司乘薪酬2300元，共七項合計共款24368元。
2、營業收入按中型高級座席客運班車計算，基準運價0.16元人公里，最高上浮0.208元人公里，公路客運附加費0.03元人公里，車輛通行費45元（45公里X45%）=0.067元人公里，計算得全票價13元，上限票價15元，預計平均實載率60%，執行票價為13元則每車每月總營收29250元，扣減客運站勞務費6%后，平均每車每月營收27495元，則平均盈利3127元，每年盈利37524元。按經營6年期限每車盈利225144元。同時開通X至佛岡班線對促進兩地的`經濟建設、文化交流、旅游業將起至推動作用，產生良好的社會效益。
四、其它相關經營者產生的影響：
英佛一級公路屬新開通公路，與X、佛岡縣城相連，全程及途經鄉鎮沒有開通客運班車。所以，開通X至佛岡線路是與其它經營者是沒有影響的。
綜上所述，我們認為新開通X至佛岡的客運班線無論是市場潛力還是滿足英佛兩地群眾出行都是必要的可行的。開通X至佛岡客運班線勢必會進一步促進兩地經濟的發展。
可行性報告10
一、申請單位
名稱：XX市中醫醫院
法人代表：XXX
身份證號碼：XXXXX
醫院現址：XX市XXX大街35號。
XX市中醫醫院是XX市唯一一所集醫療、教學、科研、急救、預防和康復為一體的國家三級甲等中醫醫院，全國百所示范中醫醫院。始建于1984年。
�。ㄒ唬┥暾垎挝换厩闆r：XX市中醫醫院位于XX市友誼大街35號，是XX市惟一一所集中醫治療、教學、科研、急救、預防和康復為一體的國家三級甲等中醫醫院，全國百所示范中醫醫院。開設病床320張，衛生技術人員334人，副高職以上衛生技術人員112人，省名中醫3個，設有11個病區、20個臨床科室、6個醫技科室，有七個省、市級重點專科、專病，有介入治療和肛腸病2個研究所、一個針灸按摩技能培訓學校。
多年來，醫院充分利用和發揮醫療技術、醫療設備的綜合優勢，為XX市及周邊群眾的身體健康作出了應有的貢獻。20xx年通過了第一周期“醫院管理年”的評審。20xx年我院被省中醫管理局評為“省級名優中醫院”。
�。ǘ┽t療技術水平
傳統的中醫藥學，輔以現代化的診療手段，使傳統中醫如虎添翼。醫院始終遵循“發揮中醫藥特色”的建院方針，大力加強�？�、專病、專藥建設，能運用中醫中藥較好地治療心腦血管疾病、周圍血管病、糖尿病、不孕癥、小兒病毒性心肌炎、肛腸病等；能開展旋骼深靜脈骨瓣移植、保膽取石等較大的外科手術；介入療法治療各種腫瘤、囊腫、腰間盤突出癥等在全市及省內形成了較大的影響。醫院具有一定規模的制劑室，可生產11個劑型、44個品種的自制藥品，引進了全國第一質量的“同仁堂”中草藥，為患者提供全方位的中藥服務。
�。ㄈ┽t療設備
醫院現有美國皮克公司生產的iq全身雙螺旋ct、美國800毫安大型數字x線機、8500gp彩色多普勒超聲血流顯像儀、4040型經顱多普勒、體外震波碎石機、多功能射頻治療儀、電子內窺鏡、全自動生化分析儀、ccu病房監護系統等一批價值1200余萬元的先進診療設備�；颊邚娜朐旱匠鲈喝繉嵭形C管理。
二、擬設醫院所在城區人口、經濟和社會發展概況
擬設醫院位于XX市XXX路8號。所處位置是五湖新區、高新產業開發區和新村的結合部。人口相對密集，預計人口達到30萬人。交通便利，可連續東風新村及周邊廣大地區。醫院的中醫特色、人才、設備、設施優勢將有廣闊的施展空間。
三、擬設醫院所在地區醫療資源分布情況以及醫療服務需求分析
五湖新區為新建小區，目前還沒有一家較具規模的醫療機構，無法滿足當地群眾對醫療服務的需求。擬設醫院座落在五湖新區，正是以中醫優勢資源填補五湖新區醫療衛生資源的空缺。同時五湖新區的經濟、人口及公共事業正發展時期，急需醫療服務。
四、擬設醫院名稱、選址、功能、任務、服務半徑
名稱：XX市中醫醫院
選址：XX市XXX路8號
功能：是以臨床醫療服務為主，兼有疾病預防保健、科研、教學等功能。
任務：是以為五湖新區區的干部職工和社會群眾提供臨床醫療、預防保健、急診救助服務，為社會流動人口服務。同時根據當地衛生行政部門要求，參與突發公共衛生事件的醫療救助。
服務半徑是以五湖新區為、開發區、東風新村中心，向XX所屬其他區域及周邊市縣輻射。
五、擬設醫院的服務方式、時間、診療科目和床位編制
服務方式是以門診和住院診斷治療為主，以社區醫療、急救出診、家庭病床為輔。
服務時間是24小時開診。
診療科目包括：內科、外科、婦產科、兒科、眼耳鼻喉科、口腔科、皮膚科、預防保健科、急診醫學科、康復醫學科、中醫科及麻醉、檢驗、病理、影像、功能檢查科、體外震波碎石等協助診斷治療科室。
床位編制500張。
六、擬設醫院的組織機構、人員配備
組織機構：包括職能管理部門、臨床科室和醫技輔助科室。職能管理部門含辦公室、財務科、醫務科、護理部、質控科、感控科；臨床科室含內科、外科、兒科、婦產科、眼耳鼻喉科、口腔科、皮膚科、預防保健科、急診醫學科、康復醫學科、中醫科；醫技輔助診斷治療科室含麻醉、藥劑、檢驗、病理、血庫、影像、功能檢查科、體外震波碎石、消毒供應室、圖書病案室等協助診斷治療科室；后勤輔助科室含器械科、總務科、保衛科等科室。
醫院的人員配備：達到三級家等中醫院的人員配備要求，全院職工人，其中衛技人員人，具有副高級以上職稱人員人以上，中級職稱人員人以上。
七、擬設醫院的儀器和設備配備：在醫院原有醫療設備的基礎上，增添和更新部分醫療設備，達到三級家等中醫醫院的.設備配備要求，滿足臨床醫療的需要。主要大型設備包括購置新型ct機、500-800毫安x光機、彩色b超、醫學檢驗設備、電子胃鏡、中心供氧系統、信息管理系統、醫學急救設備、救護車等。
八、擬設醫院與服務半徑區域內其他醫療機構的關系和影響 我院將與周邊醫療機構進行密切的業務聯系和技術協作，友好合作，公平競爭，共同為本地區群眾健康服務，搞好本地區的社區醫療服務。
九、擬設醫院的污水、污物、糞便處理
生活污水排放至醫院院區內的污水水處理站，經二級生化處理，符合醫院污水排放標準后，排至市政污水管道，不會對周圍環境造成污染。生活垃圾統一由XX市環衛車送垃圾處理場處理。醫療廢棄物按國家統一規定送交集中處理廠，統一處理。不會對周圍環境造成污染。
十、醫院的通訊、供電、上下水道、消防設施情況：
醫院的通訊通過電信部門的固定程控電話、手機及內部電話網進行對外和對內聯絡；供電系統擬設專線雙路供電，同時自備發電機組能滿足外電停電時臨床用電需要；上下水道采用符合醫院建筑標準要求的管道鋪設，由自來水公司統一供水。并在樓頂設備用水池，以防自來水停水時臨床應急用水。消防設施按醫院建筑消防標準設置，由消防部門驗收合格方可使用。
十一、資金來源、投資方式、投資金額、注冊資金情況：經XX市政府規劃，投資建設。投資金額為2.5億元。
十二、項目投資預算：為2.5億元，目前已建設完工。
十三、擬設醫院開業后五年內的成本效益預測分析：
隨著五湖新區的不斷發展，所轄區域人口及周邊人口日益增多，醫院年門診量及住院率會日趨遞增，市政醫療保險、油田管理局醫療保險、石化及煉化醫療保險費用也會逐年上升。預計開業五年，將可收回全部投資。而投入的固定資本仍能保值增值，隨著業務發展，第五年可爭取再投入資金，主要是完善部分基礎設施及增添部分醫療設備，隨著XX市的發展和人民生活水平的提高，如經營得好，醫院每年的業務收入呈現比例遞增，其利潤是很可觀的。如有能力再增加國家及市級重點�？平ㄔO，醫院將有更大的作為。
XX市中醫醫院
可行性報告11
一、項目介紹
該石礦廠位于團風縣但店鎮陳樓灣大黃灣礦區，在318國道邊，距國道1公里內，采礦權人黃利華個體承包該礦，石料為片麻巖石，資源儲量可供數年開發，目前《采礦許可證》有效期至20xx年5月8日，《安全生產許可證》有效期至20xx年6月29日。我方擬參與聯營該石廠，負責對石料資源進行加工、經營和銷售。
該石材經檢驗各方面指標均合格（詳見“石材檢驗報告”），可以開采利用。
二、合作方式設想
我方與加工方捆綁，再與礦主聯營，銷售結算后的利潤，我方與礦主五五分成。另外，我方與加工方在生產環節有一定成本差價，該差價由我方與外包方協議分成。
其經濟測算如下：
1、項目前期投入
（1）初步估計投資額為30萬元，主要用于前期啟動及投產周轉。
（2）我方向外包加工方支付一定工程設備款，約50萬元。
2、加工費及稅費
（1）賬面上加工成本為14元/噸，我方實付加工成本12元/噸。
該加工費已包括各項生產、管理等費用，含設備購買、搬遷與安裝、挖掘、篩選毛料、破碎篩分、成品料裝車、場內臨時設施、通道、堆場的建設、水電供應、廢料清理及填埋、安全保障等各項工作所需費用。
�。�2）市場碎石的銷售單價：26.7元/噸
�。�3）日生產能力：20xx噸
年生產能力：100萬噸
（4）管理費用：30萬/年（約合0.3元/噸）
�。�5）增值稅：
26.7元為含稅價，折算為不含稅價為26.7/（1+17%）=22.8元/噸
稅費：22.8*17%=3.9元/噸
�。�6）資源稅：26.7*4%=1.1元/噸
3、銷售利潤：
⑴不計所得稅：26.7-14-0.3-3.9-1.1=7.4元/噸
我方所得毛利：7.4/2=3.7元/噸
年毛利：3.7*100萬=370萬（不含加工差價利潤）
�、朴嬎枚惡笫杖耄海�26.7-14-0.3-3.9-1.1）*（1-33%）=4.96元/噸
我方所得凈利：4.96/2=2.48元/噸
年利潤：2.48*100萬=248萬（不含加工差價利潤）
4、加工差價利潤
�。�14-12）*100萬=200萬
該利潤由我方與加工方五五分成，扣除所得稅后我方凈利潤：
（200/2）*（1-0.33）=67萬
5、總利潤
�、挪挥嬎枚悾�370+67=437萬
⑵計所得稅：248+67=315萬
6、投資回報期：
�、挪挥嬎枚悾�0.8月
�、朴嬎枚悾�1.1月
我方單獨負責加工，銷售收入仍與礦主五五分成。
經濟測算如下：
1、前期投入共130萬，其中100萬購買生產設備，30萬前期啟動及投產
周轉。
2、管理費用：45萬/年（約0.45元/噸）
3、設備折舊費：100/2=50萬（按兩年折舊，約0.5元/噸）
4、加工成本：12元/噸
5、增值稅：
26.7/（1+17%）*17%=3.9元/噸
6、資源稅：26.7*4%=1.1元/噸
7、銷售利潤：
�、挪挥嬎枚悾�26.7-14-0.45-0.5-3.9-1.1=6.75元/噸
我方所得毛利：6.75/2=3.37元/噸
年毛利：3.37*100萬=337萬
�、朴嬎枚惡笫杖耄�6.75*（1-33%）=4.52元/噸
我方所得凈利：4.52/2=2.26元/噸
年利潤：2.26*100萬=226萬
8、加工差價利潤
（14-12）*100萬=200萬
此利潤歸我方所有，扣除所得稅后我方凈利潤：
200*（1-0.33）=134萬
9、總利潤
�、挪挥嬎枚悾�337+134=471萬
�、朴嬎枚悾�226+134=360萬
10、投資回報期：
⑴不計所得稅：3.3月
�、朴嬎枚悾�4.3月
三、項目工期
本項目合同工期為兩年。
四、市場需求狀況
1、市場需求基本與武漢相同，石料市場緊缺，不愁銷售出路。
2、銷售半徑在周邊五十公里左右，涉及羅田、浠水、團風及黃州區。
五、項目優勢
1、市場預期良好，銷路樂觀。
2、通力可以增加一定實業基礎，利于未來發展。
3、投入額度不大，但收益非常可觀。前期投入50萬預付款不計入成本，總成本僅30萬元。
4、未來三年，黃岡地區交通基礎設施擬投資200億，形成黃州為中心的“100分鐘交通圈”，縣市區城區上高速“半小時快車道”，便于石料銷售運輸。
5、黃岡地區商混站即將強制執行。
六、風險分析
1、如果生產的石料不能滿足級配要求而需改進生產工藝，所發生的費用由我方承擔。
2、保證安全生產，不留任何安全隱患。
3、石料如不符要求或不能按期售出而積壓，存在銷售風險。
4、生產中的供水供電要得到保障。
5、與當地村民協調，保證正常生產加工、運輸以及勞動用工，不發生糾紛。
6、做好與當地的街道村組、土地、工商、稅務、公安、環保等有關部門的溝通、協調，使得項目順利開展。
7、征地修路不過多侵占農田，開采不對當地居民造成噪音、環境污染等影響。如造成不良影響，我方不承擔相關責任。
8、征用的場地要足夠大，必須滿足日產量20xx噸之用，需要對聯營方保證落實。
七、風險控制對策
1、對于第一、二項風險，我方必須要與外包加工方簽定協議，提出明確的要求，保證工藝、質量和生產安全，如發生意外由加工方承擔相關責任。
2、對于第三項，需要我方做好充分的前期準備，在生產期間還要嚴格按照交通部頒布的`有關質量標準進行自檢。另外，還要盡力打通銷售渠道。
3、對于四至八項，必須在與聯營方的協議中明確對方這些義務，保證切實做好當地的協調工作，大力協助項目開展。如發生意外聯營方要承擔相關責任。
八、建議
該項目投入少，利潤高，可發揮我方與聯營方各自優勢，同時對通力公司現期發展有很大意義。我方所顧慮的每個問題必須在與加工方、聯營方的協議中明確，對方保證承擔相關責任和義務，從而在一定程度上規避我方的預期風險。在此前期下，該項目具有可操作性。
對比方案一與方案二，方案一投入更少，回報期更短，優勢明顯。因此，建
議采用方案一，即我方與加工方捆綁，再與礦主聯營。
可行性報告12
要加強老齡工作，努力使全民老有所養推動建設和諧社會。一個地區老年事業的發展能夠體現該地區政府執政理念的先進性，能夠提升政府以人為本的良好形象，還能夠向國際社會展示良好的國際形象。按照國際標準，當一個國家和地區65歲以上人口占總人口比例的7%，或60歲以上人口占總人口的10%以上時即為老齡化社會。
據有關資料顯示，目前我國是世界上老年人口最多的國家。六十歲以上老人約為億，占我國總人口比例的%，并且這個數字每年都在以3%的速度增長，我國進入老齡社會已是不爭的事實。截至去年年底我縣60歲以上老人已達萬人，占我縣人口比重的%。
已遠遠高出全國比例的%，從人口結構上看老年人口數量的巨大和高齡人數的增加，明顯證明了我縣已提前十年進入老年型大縣。所以應對老齡化提前到來的挑戰，是當務之急重中之重，是關系國計民生和區域經濟發展的大事.我縣歷來很重視老齡事業的發展，但隨著生活水平的提高，傳統的幾代同堂已逐步解體，老少分住家庭小型化已成為必然趨勢。自我國七十年代中期實行計劃生育以來，三口之家現已成為社會主力家庭結構。
許多獨生子女成家后所面臨的是：每對中年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發展競爭條件下，需要照顧四個老人一個孩子，時間和精力嚴重不足，再加上老年人多愁善感及實際上的“代溝”，由此引起了一系列沒完沒了的家庭煩惱及社會問題。再者，我縣“三無”“五�！薄肮聝�"人員近萬人，集中供養率不到4%，我縣民營養老機構尚處于空白。綜上種種，為老齡事業發展帶來了新的課題，愈發使我縣養老服務供求矛盾突出。
一：項目名稱：
莒南陽光養老綜合服務中心
承辦人：嚴x乾
項目性質：籌辦
服務中心地址：未定
二：項目建設的必要性
1：解決老齡化社會問題的需要，隨著人口老齡化的來臨，老人問題已成為世界問題，同樣是我國面臨的一個重要問題。我縣已遠遠高出全國老齡平均標準，所以籌辦養老服務中心，是解決我縣老齡化社會為題的需要。
2：構建和諧社會的需要。黨中央、國務院發出了構建和諧社會的號召，縣委、政府也提出建設“和諧”要求。如果老齡化問題解決不好，和諧社會的目標就難以實現。尊老愛幼是我們中華民族的優良傳統，籌辦養老服務中心，將為我縣老人創造一個“老有所養，老有所醫，老有所為，老有所樂，老有所學”的好去處，體現全民敬老愛老的良好社會氛圍。不僅僅使我縣的老年人的晚年生活豐富多彩，歡樂幸福，也為我縣困難弱勢群體供給一個溫暖幸福的大家庭，讓他們在這個充滿愛的大家庭里健康歡樂地生活。這必然對構建和諧社會起到積極的促進作用。
3：加快我縣社會福利事業發展的需要。養老服務中心成立后，將徹底改變原有敬老院設備陳舊，環境較差等這一現狀，將擴大收養收治規模，完善服務功能，亮化美化生活環境，切實改善我縣弱勢群體生活困難，充分發揮社會保障作用，更好的履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務宗旨。將會為我縣社會保障體系發揮重要作用。
4：項目實施后會有良好的社會效益。養老服務中心成立后，能夠滿足我縣社會養老市場的需求，同時也為社會家庭排憂解難，再次能夠增加就業機會和就業崗位。這是一個民心工程，也是一個德政工程。
三：陽光養老綜合服務中心中心經營計劃
鼓勵扶持社會力量興辦養老機構，實現投資主體的多元化，是發展老年人社會福利事業的必由之路。近年來縣委、政府高度重視社會福利事業的建設，各鄉鎮都建有敬老院。每年都有專項資金支持撥付，使全縣敬老院等福利事業得到了較快的發展。但由于各鄉鎮經濟基礎薄弱，地方財政困難，致使一些敬老院設施配套不完善，，比如醫療、娛樂、康復治療等硬件跟不上無法滿足當前五保老人的需要，不能適應新形勢下的發展要求，導致入院率低，甚至有些老人不愿入院就住。造成資源閑置浪費，利用率低。
增強公辦養老機構的.服務質量和管理水平，更好的保障在院老人的合法權益，到達“五有”標準，踐行中央制定的老齡工作方針政策，更好地為老人供給及時、全面的服務，離不開改革的深入推進和運行機制的深刻調整。將公有養老機構尤其是現有管理不規范，服務水平差的機構，委托給社會力量來管理和運營，將會盤活公辦養老機構的存量，使原有資源得到更好的利用和發展，為養老服務事業注入蓬勃的生機和活力。
公辦民營需要堅持的原則：首先，實行公辦民營，必須以政府為主導，保障“五�！薄叭裏o”老人的供養。其次，實行公辦民營，必須保證經營者的自主經營，自負盈虧，管辦分離，以實行法人實體化管理，建設市場化運行機制，改革內部管理，用工和分配制度。第三，實行公辦私營，必須保證以服務養服務，全應對社會開放，發揮示范作用。
具體操作方法：
1、依托原有鄉鎮街道敬老院，創新敬老院傳統管理模式，實施民營資本對敬老院的投資、經營、管理模式。建立公辦民營的內部管理機制，在體制上實行“一個機構兩塊牌子”誰投資誰管理，誰受益的原則。確立把現有敬老院建設成為，當地政府機構養老的基地和示范點，滿足農村、城鎮老人及子女就近就便的自費養老需求，把敬老院作為養老服務產業鏈中的重要一環加以發展，使其成為市場屬性和福利屬性同在、經濟效益和社會效益并存的社會化養老機構。
2、理順好權屬關系，明確各方職責。明確責、權、利關系，敬老院原有硬件建設投入，歸服務中心負責，歸敬老院所有。新投入部分的所有權歸服務中心所有。服務中心擴大規模增加床位，貼合政策條件的應當享受優惠待遇。服務中心托管敬老院后，必須切實做好“五�！薄叭裏o”老人的接收和服務工作。對有閑置床位的能夠自主定價，招收社會老人入住和開展有償支持居家養老服務，滿足社會老人的養老服務需求。
3、實行分類管理，供給多元服務。
A、根據服務對象類別，建立專業化養老機構。在服務中心的總框架下根據實際情景，打破地域限制，統一布局，設立不一樣服務資料的專業化養老服務機構。如、臥床護理院，精神障礙老人院，臨終安樂院等特殊養老服務機構。實行全日制專業資格人員專業化管理，體現對各類老人不一樣需求的尊重。
B、在自愿的基礎上，允許老人在服務中心內和各分院之間合理流動。對入住老人少規模相對小的分院允許跨區域調整到其他分院，合理統籌資源，實行統一管理。
C、合理調配和利用人力資源，對以自理老人為主的分院，住滿五十名服務對象的，服務中心配備一名全日制專職醫護人員，為服務對象供給醫療保健服務。護理人員必須具備必須的護理知識，實行上崗前培訓制度，(服務中心自建老年護理及殘疾人就業家政服務培訓中心)取得上崗證后由中心統一調配。
D、落實各項保障，建立長效運營機制。確立“五保”“三無”老人的長效供養機制、供養標準，以及醫保。確保“五保三無”老人免費參加新農合，納入大病醫護救助，并實行零起步救助。從根本上解決老人的就醫問題。
E、實行托管后，由個鄉鎮按規定落實配套資金，再統一劃撥給服務中心或各所轄分院。
F、托管合同期限，不能低于五年。以免影響中心對敬老院的長期發展規劃，及硬件設施投入的力度。以利于中心進行中長期發展規劃實施，促進養老服務產業的健康持續發展。
四：投資預算和資金籌措：
陽光養老綜合服務中心三年預計投資額為300萬元，其中前期投資用于房屋租賃規劃改造、綠化供暖120萬元：醫療、健身設備及安裝費80萬元，生活用品床具被褥等30萬元，有線電視通訊設備娛樂器材等20萬元：養殖場種植園50萬元。資金籌措，陽光養老綜合服務中心自籌資金150萬元，申請上級部門資、補、助或協助貸款150萬元。
五：效益分析
服務中心擬建床位200張，按年入住率70%計算，按自理老人每月六百元計算，預計可收入100萬元左右，家政服務、培訓等可收入十萬元左右，種植園，養殖場預計收入20萬元左右。年收入130萬元。費用：員工工資30人，40萬元，低值易耗品水電費廚房成本40萬元，管理費辦公費8萬元，房屋租賃費12萬元，年費用105萬元，年實現利潤25萬元。十二年可收回全部成本。
可行性報告13
【煉油項目可行性研究報告內容】
第一部分 項目總論
第二部分 項目建設背景、必要性、可行性
第三部分 項目產品市場分析
第四部分 項目產品規劃方案
第五部分 項目建設地與土建總規
第六部分 項目環保、節能與勞動安全方案
第七部分 項目組織和勞動定員
第八部分 項目實施進度安排
第九部分 項目財務評價分析
第十部分 項目財務效益、經濟和社會效益評價
第十一部分 項目風險分析及風險防控
第十二部分 項目可行性研究結論與建議
【煉油項目可行性研究報告目錄】
第一部分 煉油項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、煉油項目背景
（一）項目名稱
�。ǘ╉椖康某修k單位
�。ㄈ┏袚尚行匝芯抗ぷ鞯膯挝磺闆r
�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T
（五）項目建設內容、規模、目標
（六）項目建設地點
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的
財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
�。ㄒ唬╉椖慨a品市場前景
（二）項目原料供應問題
�。ㄈ╉椖空弑Ｕ蠁栴}
�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問題
（五）項目組織保障問題
�。╉椖考夹g保障問題
（七）項目人力保障問題
（八）項目風險控制問題
（九）項目財務效益結論
（十）項目社會效益結論
�。ㄊ唬╉椖靠尚行跃C合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使
審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分 煉油項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、煉油項目建設背景
（一）國家或行業發展規劃
�。ǘ╉椖堪l起人以及發起緣由
�。ㄈ�
二、煉油項目建設必要性
（一）……
（二）……
（三）……
�。ㄋ模�
三、煉油項目建設可行性
�。ㄒ唬┙洕尚行�
�。ǘ┱呖尚行�
�。ㄈ┘夹g可行性
�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�
（五）組織和人力資源可行性
第三部分 煉油項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
一、煉油項目產品市場調查
�。ㄒ唬捰晚椖慨a品國際市場調查
（二）煉油項目產品國內市場調查
�。ㄈ捰晚椖慨a品價格調查
�。ㄋ模捰晚椖慨a品上游原料市場調查
（五）煉油項目產品下游消費市場調查
�。捰晚椖慨a品市場競爭調查
二、煉油項目產品市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品
未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報
告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。
�。ㄒ唬捰晚椖慨a品國際市場預測
�。ǘ捰晚椖慨a品國內市場預測
�。ㄈ捰晚椖慨a品價格預測
（四）煉油項目產品上游原料市場預測
�。ㄎ澹捰晚椖慨a品下游消費市場預測
（六）煉油項目發展前景綜述
第四部分 煉油項目產品規劃方案
一、煉油項目產品產能規劃方案
二、煉油項目產品工藝規劃方案
（一）工藝設備選型
�。ǘ┕に囌f明
�。ㄈ┕に嚵鞒�
三、煉油項目產品營銷規劃方案
�。ㄒ唬I銷戰略規劃
�。ǘI銷模式
在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定
銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人代銷及代銷人情況分析
�。ㄈ┐黉N策略
……
第五部分 煉油項目建設地與土建總規
一、煉油項目建設地
�。ㄒ唬捰晚椖拷ㄔO地地理位置
（二）煉油項目建設地自然情況
�。ㄈ捰晚椖拷ㄔO地資源情況
（四）煉油項目建設地經濟情況
�。ㄎ澹捰晚椖拷ㄔO地人口情況
二、煉油項目土建總規
�。ㄒ唬╉椖繌S址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內容
3、廠房建設造價
�。ǘ┩两ǹ倛D布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序
和布置方案。
2、豎向布置
�。�1）場址地形條件
�。�2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量
3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）
5、總平面布置主要指標表
�。ㄈ﹫鰞韧膺\輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內運輸量及運輸方式
3、場內運輸設施及設備
�。ㄋ模╉椖客两芭涮坠こ�
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
�。ㄎ澹╉椖客两芭涮坠こ淘靸r
（六）項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 煉油項目環保、節能與勞動安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的'建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、煉油項目環境保護
（一）項目環境保護設計依據
（二）項目環境保護措施
�。ㄈ╉椖凯h境保護評價
二、煉油項目資源利用及能耗分析
（一）項目資源利用及能耗標準
�。ǘ╉椖抠Y源利用及能耗分析
三、煉油項目節能方案
（一）項目節能設計依據
�。ǘ╉椖抗澞芊治�
四、煉油項目消防方案
（一）項目消防設計依據
�。ǘ╉椖肯来胧�
（三）火災報警系統
�。ㄋ模缁鹣到y
�。ㄎ澹┫乐R教育
五、煉油項目勞動安全衛生方案
�。ㄒ唬╉椖縿趧影踩O計依據
（二）項目勞動安全保護措施
第七部分 煉油項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、煉油項目組織
（一）組織形式
�。ǘ┕ぷ髦贫�
二、煉油項目勞動定員和人員培訓
�。ㄒ唬﹦趧佣▎T
（二）年總工資和職工年平均工資估算
�。ㄈ┤藛T培訓及費用估算
第八部分 煉油項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、煉油項目實施的各階段
（一）建立項目實施管理機構
（二）資金籌集安排
�。ㄈ┘夹g獲得與轉讓
（四）勘察設計和設備訂貨
（五）施工準備
（六）施工和生產準備
�。ㄆ撸┛⒐を炇�
二、煉油項目實施進度表
三、煉油劑項目實施費用
（一）建設單位管理費
�。ǘ┥a籌備費
（三）生產職工培訓費
（四）辦公和生活家具購置費
（五）其他應支出的費用
第九部分 煉油項目財務評價分析
一、煉油項目總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、煉油項目資金籌措
一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：
�。ㄒ唬┵Y金來源
�。ǘ╉椖炕I資方案
三、煉油項目投資使用計劃
�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃
（二）借款償還計劃
四、項目財務評價說明&財務測算假定
�。ㄒ唬┯嬎阋罁跋嚓P說明
（二）項目測算基本設定
五、煉油項目總成本費用估算
�。ㄒ唬┲苯映杀�
�。ǘ┕べY及福利費用
（三）折舊及攤銷
（四）工資及福利費用
（五）修理費
�。┴攧召M用
（七）其他費用
（八）財務費用
�。ň牛┛偝杀举M用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
�。ㄒ唬╀N售收入
�。ǘ╀N售稅金及附加
�。ㄈ┰鲋刀�
（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算
（二）項目資本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
（一）盈虧平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分 煉油項目財務效益、經濟和社會效益評價
在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明
一、財務評價
財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設
項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財
務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投
資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。
�。ㄒ唬┴攧諆衄F值
財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，
項目財務上可行。
（二）財務內部收益率（FIRR）
財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。
�。ㄈ┩顿Y回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：
（l）計算公式
動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現
正值年份凈現金流量的現值
（2）評價準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；
2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。
�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。
�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。
（六）項目資本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤
(NP)與項目資本金(EC)的比率。
項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利
能力滿足要求。
�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表
二、國民經濟評價
國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十一部分 煉油項目風險分析及風險防控
一、建設風險分析及防控措施
二、法律政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四、籌資風險及防控措施
五、其他相關粉線及防控措施
第十二部分 煉油項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見
2、對主要的對比方案進行說明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。
1、項目建議書（初步可行性報告）
2、項目立項批文
3、 廠址選擇報告書
4、 資源勘探報告
5、 貸款意向書
6、環境影響報告
7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場預測報告
9、引進技術項目的考察報告
10、 引進外資的名類協議文件
11、其他主要對比方案說明
12、其他
三、附圖
1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）
2、 總平面布置方案圖（設有標高）
3、 工藝流程圖
4、 主要車間布置方案簡圖
5、 其它
可行性報告14
國內觀光農業園發展狀況
臺灣省的生態觀光農業園發展狀況我國臺灣地區吸收歐洲、日本等國家的經驗，從上世紀80年代開始發展生態觀光農業，認為生態觀光農業是指利用田園景觀、農業經營活動、農村文化及農家生活為人們休閑旅游、體驗農業、了解農村提供場所。生態觀光農業是將生產、生活、生態等“三生”功能綜合于一體的產業。
臺灣生態觀光農業園的發展原因首先是由于城市化程度比較高，城市人口的比重在上世紀80年代末已超過80，農民收入與市民收入之間差距縮小，人們的旅游需求迅速增加。但受地理條件限制，城市中的戶外休閑游憩的空間不能成比例地增加。因此，旅游市場產生缺口。這就為傳統農業向觀光農業的轉型提供了一次市場契機;其次，臺灣的農業成本偏高，農業面臨提高經營效益的需要，而生產性的、初級的農業在臺灣的發展空間也己被縮小，特別是谷類糧食作物農業受到很大影響。消費和獨具地域特色的臺灣生態觀生產兩方面的`需求，也推動了農業的轉型。
臺灣省的生態觀光農業的特點主要是通過利用農業資源，發揮地方特色，形成多樣、精致、獨特的觀光旅游資源。并且將自然景觀、農產品及農村人力等各項資源結合并動員起來，產生資源的疊加效應，促進生態觀光農業產業進一步發展。臺灣省自XXXX年起開始推動“休閑農漁園區計劃”。
該計劃在增強園區內的軟、硬件建設的同時，整合園區內農場、農園、民宿或所有景點，使其由點連成線，再擴大成面，軟、硬件兼顧并互相配合，園區居民積極參與，同時注重產品開發與創意，最后以策略聯盟方式構成帶狀生態觀光農業園區，供游客前來旅游消費，以增加園區居民的收益以及地方經濟的繁榮與發展。臺灣觀光農業園區以策略聯盟方式結合的“社區”理念來進行生態觀光農業園區的規劃設計，走在了生態觀光農業園區規劃建設的前列，對大陸地區生態觀光農業園區的設計有著較大的借鑒意義。
可行性報告15
一、項目定位
建成后的南昌市青山湖60萬噸農牧畜（農副）產品冷鏈物流園區將構成集冷凍食品、干鮮調料、海鮮、板栗、螃蟹、農副產品等品類齊全的農產品儲藏調控中心、農產品綜合交易中心、凍品集散中心、物流配送中心、價格信息中心、食品質量安全檢測中心以及農產品加工為一體的現代化物流園區。
本項目的市場定位為：“國家級冷鏈物流基地和農副產品交易中心”
項目特色：打造中部、華東乃至沿海地區冷凍農牧蓄（農副）產品第一集散地。
功能定位：此項目的建設能全面帶動江西、中部、華東乃至沿海地區省份的農牧蓄（農副）產品的定量生產和定量銷售，可構成買、賣全國的大型冷鏈服務平臺，對于推動農牧蓄（農副）產品供給及價格的穩定起到良好的推動作用。
二、建設地點
項目擬建地點位于南昌市青山湖區羅家鎮廣州路東頭楓下磚瓦廠西北面，項目東面為昌東五路、南面為昌南大道、西面為羅家大道、北面為工業五路。項目用地面積約350畝。
三、建設資料及規模
1、冷鏈物流中心：
冷鏈系統：項目將建設凍庫15萬㎡、氣調庫5萬㎡、普通庫5萬㎡、生產加工包裝車間5萬㎡。
物流系統：項目將建設物流配送及倉儲區5萬㎡、購買箱式冷藏車100輛、箱式貨柜車80輛。
2、交易區及辦公區：項目將建設交易與辦公區12萬㎡。 3、食品安全檢驗檢測中心及相關配套：項目將建設權威的檢疫檢測中心，酒店、餐飲、娛樂等配套設施4萬㎡。
四、項目實施進度
項目分為兩個工期完成，工程擬定20xx年7月開始項目前期工作，20xx年工程全部竣工，全面投入運營。
1、第一期主要完成園區三通一平，管網、綠化及冷庫、物流區、交易區及與之配套的等一系列工程，完工期為3年，預計2年后便可對外營業。
2、第二期主要完成園區內的加工區及精加工區等工程，完工期為2年。
五、項目總投資
項目估算總投資（含鋪底流動資金）108849.23萬元，其中：該項目建設投資估算為106849.87萬元，其中：建筑工程費54174.72萬元；設備購置費7854萬元；安裝工程費289.92萬元；工程其它費用39443.15萬元；工程預備費5088.09萬元，鋪底流動資金757.35萬元。
六、資金籌措
項目估算總投資（含鋪底流動資金）108849.23萬元，其資金來源企業自籌99849.23萬元，銀行貸款9000萬元。新項目可行性分析報告篇9
項目名稱：
XX市汽車4s店項目申請報告
項目性質：
新建項目
項目地點：
XX市
項目背景：
XX市截止目前為止尚僅有一家由廠家正式授權的某汽車4s專賣店，市場前景廣闊，本項目的建設將在我國汽車銷售業發展的推動下，在XX市良好的社會經濟環境下，充分發揮品牌優勢，把服務作為企業的核心競爭力，將實現項目預期目標，有效的滿足渭南市及周邊客戶的'需求，促進XX市商貿經濟和社會又好又快發展。
該汽車4s店的建設貼合XX市招商引資總體方針和規劃和渭南市城市商業網點規劃要求。項目建成后，能顯著優化現有商業網點布局結構，加快服務業的快速發展，提升項目商業服務總體水平。
建設資料：
本項目建設總用地面積為11.47畝，總建筑面積15畝，鋼結構建筑面積4419.4平方米，建筑占地5.48畝，其中：主體建筑（展廳、維修車間、庫房等）面積4070.1平方米；附屬房建筑面積349.3平方米，容積率0.58，建筑密度47.72%，綠化面積0.79畝，綠化率為6.84%，停車位71個。
項目總投資：
本項目總投資為人民幣1600萬元。資金由公司自籌和吸收解決。
項目結論：
本項目如企業建成后執行“三同時”制度，切實落實本環評提出的各項環保措施，確保污染物達標排放，做到環境與經濟的協調發展，從環境保護的角度而言本項目是可行的。
本項目建成后，將影響到XX市區塊的汽車經濟與消費環境，涉及的利益群體主要包括政府機構、普通居民以及當地的工商企業等。
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