商業經營用房出租協議書

　　在社會發展不斷提速的今天，很多地方都會使用到協議，協議協調著人與人，人與事之間的關系。到底應如何擬定協議呢？下面是小編幫大家整理的商業經營用房出租協議書，歡迎大家分享。

　　甲方：____________

　　乙方：___________

　　簽定地點：____________

　　簽定時間：____________

　　甲乙雙方就乙方租用甲方商業用房事宜達成如下協議：

　　第一條 甲方將_____平米有償租賃給乙方使用。租賃年限_____年(20_____年______月______日至20_____年______月______日)

　　1、房屋地址：_____；

　　2、房屋用途：_____；

　　3、房屋面積計算：現有面積_____平米，按套計算。

　　第二條 租金與支付辦法

　　一、租金

　　1、按現狀年租____元整(不含物業費、管理費、衛生費、水電費、燃氣費等相關費用)。

　　2、租賃費用每_____年調整一次。調整幅度為按上一租賃期年租金上調10% ，即20_____年______月______日至20_____年______月______日每年租金____元整；20_____年______月______日至20_____年______月______日每年租金____元整；20_____年______月______日至20_____年______月______日每年租金____元整。

　　二、支付辦法

　　本合同正式簽定后_____日內乙方向甲方支付年租金50%，____元人民幣，一個月付清全部租金共____元整。

　　第二年及以后為每年______月______日付50%，_____月_____日付50%

　　如果乙方不能在本協議限定日期交付租金，本協議將自行終止。

　　第三條 甲乙雙方的義務

　　一、甲方義務

　　1、甲方有協助乙方同_____物業公司辦理入住手續的義務。

　　2、甲方有配合乙方做好工商、相關手續的義務。

　　二、乙方的義務

　　1、乙方必須在合同簽定地進行和稅務登記。

　　2、乙方必須在合同規定的時限交納租金。

　　3、乙方必須優先安排管莊地區本地勞動力，而且必須完善各種社會保障。

　　第四條 其他應約定的條款

　　1、對所租用的商業房屋乙方不能轉租，對現有房屋結構不能擅自改動。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責任，并承擔由此產生的費用。

　　2、乙方租賃此商業用房必須合法經營、合法納稅，必須注意各項安全。在經營過程中所發生的安全事故、債務及一切民事、責任均與甲方無關。

　　3、在承租期間，乙方由于自身原因提出應提前三個月通知甲方并向甲方支付。

　　4、在承租期間，由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規而無法正常經營的，因此而產生的一切損失和后果由乙方承擔。

　　5、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方。

　　6、雙方合同期滿后，如甲方繼續出租，在同等條件下優先考慮乙方承租。

　　第五條

　　1、乙方不能按時交納租金，每延期一天應按當期應付款的萬分之五交納違約金。

　　2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金，甲方有權。

　　第六條 遇市區有關政策調整雙方必須終止協議，如果政府及相關部門對經營損失進行補償，補償費用歸乙方所有。

　　第七條 爭議解決

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任何一方均有權向協議簽定地人民法院提請訴訟解決。

　　第八條 未盡事宜雙方另行簽定補充協議予以確定。

　　第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲 方：___________ 乙 方：____________

　　簽約人：_________ 簽約人：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

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