茶園發包經營管理合同通用
隨著法律知識的普及，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的茶園發包經營管理合同通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
茶園發包經營管理合同通用1
甲方：_________
乙方：_________
為引進資金，加大科技投入，發展_________茶葉產業，經雙方認真協商，甲方將所屬的_________的部分茶園發包給乙方經營管理，現為明確甲乙雙方的權利、義務，特訂立本合同。
一、承包經營管理范圍
1、茶園：甲方所有的上盤分場的茶園_________畝，小坑分場的茶園_________畝，山形盤分場的茶園_________畝，上庵分場的茶園_________畝，共計茶園_________畝。
2、與茶園生產經營配套的廠房及生產設備、辦公用房、生活用房等建筑物、構筑物；
生產生活辦公用的設備、設施；
相關的室外場地、道路、供水供電等設施。
3、上述各項在承包期內的所有權歸甲方所有，但經營管理權、使用權歸乙方。
乙方有權根據經營需要對其改造、轉租等方式處置。
甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協商解決。
二、承包期限
自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、承包金及其支付
1、________年屬承發包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。
2、________年至________年期間承包款為每年人民幣_________萬元整。
從________年開始，每年的承包款在上年的基數上遞增_________%。
3、乙方應在每年____月____日前一次性付清當年承包款，甲方應按國家有關規定出具正式票據給乙方。
4、乙方在生產經營過程中發生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。
四、甲方的權利義務
1、甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經營，并保證其合法有效性。
2、凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施、增加用電能力等與承包經營有關事項時，甲方必須予以配合。
3、甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經營權，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產經營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。
4、如乙方出于多種經營需要而涉及林場，甲方應予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協商。
5、甲方應在其職責范圍內幫助協調解決乙方生產經營中的困難。
6、甲方有權對乙方的承包經營活動提出意見。
7、甲方有權按合同的約定收取承包金。
五、乙方的權利義務
1、乙方享有國家法律、法規、政策和本合同規定的經營管理自主權。
2、乙方必須本著科學、負責的態度開展經營管理活動，嚴禁采取掠奪性方式進行生產。
3、乙方有權對茶園的設施進行整理、改造。
4、乙方有權對茶樹進行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩定。
5、因生產經營需要而添置設施的，乙方可自行采購；
所有權歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。
6、乙方有權新建、改造房屋，在承包期內所有房屋的房產證均由乙方保管，新建、改造房屋的產權歸甲方所有，但如因甲方原因導致合同提前解除的，則甲方應按比例對乙方作出補償。
7、乙方對水塘擁有管理權，并擁有優先取水權，其他單位和個人如需用水，應征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權在甲方管轄的范圍內開渠引水。
8、承包經營范圍內的電力設施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應配合乙方辦理相關手續。
9、乙方生產、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。
10、乙方必須遵守《護林防火公約》及有關規定，嚴禁煙火進出，嚴禁放牧，乙方有義務配合甲方做好護林防火工作，對火警、火災必須積極參與撲救。
11、乙方必須做到安全生產，事故責任自負，同時建立健全財務制度，按國家有關規定上報各項報表，并接受各有關職能部門的檢查監督。
12、在本合同生效之日起三個工作日內，乙方須向甲方支付保證金_________萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應退還給乙方。
13、乙方必須按本合同的規定支付承包金。
六、違約責任
1、如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。
2、如因甲方的原因導致乙方無法開展正常的生產經營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金_________萬元。
七、其它
1、承包期內如遇不可抗力等自然災害，甲方同意對承包金進行調整，具體標準由雙方另行協商。
2、凡涉及承包范圍內的產權事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時，事先應征得乙方同意后方可實施。
3、本合同未盡之處由雙方另行協商，形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。
4、甲方的債權債務與乙方無關，但如因甲方債務的原因導致乙方利益受到損害的，除按比例調整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。
5、為確保乙方完整的經營自主權，甲方不得隨意處置土地使用權，在此，甲方同意將土地使用權證交與乙方保管，直至本合同終止。
6、合同期滿后，乙方有權優先續簽合同，但須提前三十天通知甲方。
八、合同的終止有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現本合同目的。
2、本合同第六條約定的情形。
3、國家法律、法規、政策出現重大變化，致使乙方無法經營的。
4、甲、乙方破產或被工商管理部門吊銷營業執照的。
九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及_________公證處各執壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_________乙方：_________
代表簽字：_________代表簽字：_________
________年____月____日
茶園發包經營管理合同通用2
管理單位：____________（以下簡稱甲方）
業主：________________（以下簡稱乙方）
為規范_____________的經營和管理活動，維護市場內的'交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《_________省商品交易市場條例》及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、甲方的經營管理職責：
1、依法辦理市場名稱登記；
2、按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營；
3、成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理；負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔；提供良好的經商環境；
4、在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛；
5、依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測；
6、在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；設立公平秤，督促經營者公平交易；
7、接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為；
8、開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作；
9、制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為；制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為；定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收；
10、積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。
二、乙方在市場內經營活動中的義務
1、依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。
2、業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“_________經營管理合同”。
3、在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。
4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。
5、不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。
6、不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9、不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。
10、商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11、按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。
12、銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。
13、服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。
14、自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。
15、按規定停放_____，場內_____時速不超過5公里，不鳴號。
16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
17、不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。
三、違約責任
1、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。
2、甲乙雙方也可對照條款協商解決。
3、若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。
4、乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發生的_____用和其它費用。
5、甲方如違約按照有關規定執行。
四、附則
1、本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。
2、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報_________市工商行政管理局一份。
甲方：
乙方：
年月日
茶園發包經營管理合同通用3
甲方：
乙方：
為了提高物業小區的服務質量，根據《合同法》、《物業管理條例》及相關規定，甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經營【小區】一事達成如下協議，共同遵照執行。
第一條：承包的內容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業承包給乙方管理。
第二條：承包經營方式
本協議生效后，乙方可以甲方名義進行小區的物業管理和物業服務，甲方不干涉乙方的具體經營和管理。乙方負責小區物業費用的收繳、代收水電費、日常維護、維修等工作；在物業管理經營中所產生的管理費、維修費、材料費等相關費用由乙方自行承擔。
第三條：承包期限
第四條：承包期間相關經營管理事項的約定
1、乙方實行獨立核算，自付贏虧。
2、承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。
3、無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業管理、物業服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。
4、乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽，若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。
5、乙方代收小區水、電費。在每月的25號前按甲方水、電總表計量數額，向甲方財務繳納費用。
第五條：未盡事宜約定
甲、乙雙方就本協議書未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本協議書具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協議發生的所有糾紛，應當協商解決，協商不成時，均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章之后即為生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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