經濟合同

時間：2023-05-26 11:45:02 合同范本我要投稿

經濟合同模板匯總9篇

　　隨著法律觀念的深入人心，關于合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的經濟合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

經濟合同模板匯總9篇

經濟合同篇1

　　1、格式 ×××合同

　　甲方：×××（個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人、住所）乙方：×××（個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人、住所）甲乙雙方經過平等協商，就×××（合同的名稱）達成協議如下：

　　第一條（順序可以用條文式，也可以用一、二、三……）甲方的權利（寫明對合同標的所享有的權利）

　　第二條乙方的權利……

　　第三條甲方的義務……

　　第四條乙方的義務……

　�。ḿ滓译p方的權利義務也可以合并成兩條）

　　第五條數量和質量條款（寫明數量多少，必須用通用的計算方式和質量標準）

　　第六條交付方式、地點、驗收方式條款

　　第七條合同履行期限

　　第八條本合同一式＿＿份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。

　　甲方：×××（簽字或者蓋章）

　　乙方：×××（簽字或者蓋章）

　　×年×月×日

　　2、說明

　　合同，又稱契約，是當事人之間為了一定的目的而達成的旨在明確雙方權利義務關系的協議。合同的主要條款包括：（１）標的；（２）數量和質量；（３）價款和酬金；（４）履行期限、地點和方式；（５）違約責任。

　　簽訂合同應當遵循平等互利、協商一致的原則，任何一方不得把自己的意志強加給對方，任何單位和個人不得非法干預。簽訂合同應當注意的問題主要有：（１）要審查對方主體資格和資信情況，了解是否有履約能力；（２）要簽訂明確的書面協議，不搞君子協定；（３）要遵守國家法律和行政法規的規定，合同要合法；（４）要有明確的違約責任，確保合同的

　　順利履行。經濟合同一旦成立，雙方必須按照實際履行的原則認真履行合同規定的義務。違反合同的規定要承擔相應的法律責任。

　　簽訂經濟合同一般要經過要約和承諾兩個階段。合同是雙方當事人之間的協議，這個協議的形成需要雙方進行不斷地、反復地協商、討論，最終形成一致的意見。這個過程就是要約－－反要約－－再要約……直至有一方全盤接受對方的`意見（承諾）以后，合同正式成立。承諾是訂立合同的第二個階段，也就是一方完全接受對方的要約條件。承諾一旦作出，如無特別約定，則合同就算成立。

　　無效合同是指合同雖經雙方協商訂立，但因不符合法律規定的要件而不具有法律約束力。無效合同分為全部無效和部分無效兩種。全部無效的合同從一開始便不具有法律效力；部分無效的，合同其他部分仍然有效。無效合同一般有以下四種情況：一是因主體資格不具備而無效，例如沒有經過登記的企業組織簽訂的合同；二是因欺詐、脅迫而簽訂的合同無效，如以某種利益脅迫對方訂立不平等的合同；三是因代理人超越代理權限或者代理人違法而無效；四是因違反程序而無效。

　　確認合同無效的機關為經濟合同仲裁委員會和人民法院。確認合同無效的程序是當事人向仲裁委員會申請或者向人民法院提起訴訟，由仲裁委員會在仲裁時或者人民法院在審理案件時確認。

　　合同一旦被確認無效，則要發生相應的法律后果。如果是全部無效，則經濟合同從一開始便沒有法律約束力，雙方應當返回到合同簽訂前的狀態。如果已經履行完畢，而又沒有給國家和社會造成經濟損失的，則可以不追究雙方的責任。如果當事人雙方有意規避法律而導致合同無效，則應追繳雙方當事人的非法所得，收歸國庫。如果合同被確認為部分無效，則無效部分不再履行，有效部分對雙方仍有法律約束力。

經濟合同篇2

　　多項選擇題

　　1、當事人之間采用浮動抵押方式進行擔保的，抵押財產在一定情況發生時確定，這些情況包括( )。

　　A、當事人約定的實現抵押權的情形 B、抵押人被工商機關吊銷營業執照后撤銷

　　C、債務履行期屆滿，債權未實現 D、抵押人被宣告破產

　　2、下列關于委托合同的相關規定的說法正確的有( )。

　　A、受托人處理委托事務取得的財產，應當轉交給委托人

　　B、受托人處理委托事務時，因不可歸責于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失

　　C、因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當采取必要措施

　　D、因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務之前，受托人應當繼續處理委托事務

　　3、甲乙簽訂租賃房屋合同，后出租人甲欲賣掉其房屋，則下列說法正確的有( )。

　　A、在租賃期間內，甲不可以賣掉其房屋 B、甲應當在出賣之前的合理期限內通知乙

　　C、乙享有以同等條件優先購買的權利 D、甲可以隨時賣掉其房屋

　　4、下列有關承攬人相關義務說法正確的有( )。

　　A、承攬人在工作期間，應當接受定作人必要的監督檢驗

　　B、承攬人完成工作的，應當向定作人交付工作成果，并提交必要的技術資料和有關質量證明

　　C、承攬人應當按照定作人的要求保守秘密，未經定作人許可，不得留存復制品或者技術資料

　　D、承攬人提供材料的，應按約定選用材料，并接受定作人檢驗

　　5、關于留置權的效力，下列說法正確的有( )。

　　A、留置權人負有妥善保管留置財產的義務;因保管不善致使留置財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任

　　B、留置的財產為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額

　　C、債權人在其債權沒有得到清償，有權留置債務人的財產，并給債務人確定一個履行期限

　　D、同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償

　　6、下列關于買賣合同的說法中正確的有( )。

　　A、因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物

　　B、因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力不及于從物

　　C、因標的物的從物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于主物

　　D、因標的物的從物不符合約定而解除觸合同的，解除合同的效力不及于主物

　　7、某股份有限公司因進行技術改造需要一筆資金，就以其享有的一項實用新型專利權作為質押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質押合同后，雙方即向有關部門辦理了出質登記手續。則以下說法正確的是( )。

　　A、該質權自辦理質押登記手續時生效 B、該質押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效

　　C、質押合同生效后，該公司一律不得轉讓或者許可他人使用該項專利權

　　D、質押合同生效后，該公司可以轉讓或者許可他人使用該項專利權，但是應當經過銀行同意

　　8、下列有關保證責任的訴訟時效的表述，符合法律的規定的有( )。

　　A、一般保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效中斷

　　B、一般保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效不中斷

　　C、連帶責任保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效中斷

　　D、連帶責任保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效不中斷

　　9、下列選項中，可以作抵押的財產包括( )。

　　A、建筑物和其他土地附著物 B、土地所有權

　　C、生產設備、原材料、半成品、成品 D、建設用地使用權

　　10、下列關于承諾的敘述中，正確的有( )。

　　A、承諾的內容應當與要約的內容一致

　　B、受要約人對要約的內容作實質性變更的，為新要約

　　C、承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外，該承諾有效

　　D、受要約人對要約內容作出變更的仍然構成承諾

　　11、關于合同的書面形式，下列說法準確的有( )。

　　A、法律法規規定應采書面形式的，從其規定 B、當事人約定采用書面形式的，從其約定

　　C、以書面形式訂立的合同，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立

　　D、應采用書面形式訂立的合同，當事人未采用書面形式但一方已履行主要義務，對方接受的，該合同成立

　　12、下列關于合同的履行的表述中，正確的有( )。

　　A、履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行

　　B、履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔

　　C、價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行

　　D、履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行

　　13、反擔保人可以是債務人，也可以是債務人以外的其他人，那么下列關于反擔保方式的表述，正確的有( )。

　　A、債務人提供的保證、抵押或者質押 B、債務人提供的抵押或者質押

　　C、其他人提供的抵押或者質押 D、其他人提供的保證、抵押或者質押

　　14、無名合同的`法律適用規則為( )。

　　A、直接適用合同法中有名合同的規定 B、適用合同法總則中的規定

　　C、應該參照合同法分則中最相類似的規定 D、應該參照合同法以外法律中最相類似的規定

　　15、甲公司(經批準有權經營行紀業務)受乙公司委托，為其購買某種產品。甲公司經考察后，與丙公司簽訂買賣合同，后丙公司違反合同約定的質量標準，以質量較差的該項產品交付，致使乙公司在以該產品為原料進行深加工時發生事故遭受財產損失10萬元人民幣。下列表述正確的是( )。

　　A、甲公司以自己名義與丙公司簽訂合同

　　B、對甲、丙公司之間的買賣合同，甲公司直接享有權利、承擔義務

　　C、乙公司的財產損失應由丙公司承擔 D、乙公司的財產損失應由甲公司承擔

　　16、下列有關保管合同的說法中，正確的是( )。

　　A、當事人沒有約定保管期間，保管人可以隨時要求寄存人領取保管物

　　B、當事人沒有約定保管期間，保管人要求寄存人領取保管物，必須給予寄存人時間限制

　　C、當事人約定保管期間，保管人無特別事由不得要求寄存人提前領取保管物

　　D、當事人約定保管期間，保管人即使沒有特別事由，也可以要求寄存人提前領取保管物

　　17、甲、乙兩公司合作開發完成一項發明，如果雙方事先沒有約定，下列說法不正確的有( )。

　　A、申請專利的權利屬于甲公司 B、申請專利的權利屬于乙公司

　　C、申請專利的權利屬于甲、乙兩公司共有

　　D、當甲公司不同意申請專利權時，乙公司可以單獨申請專利

　　18、關于融資租賃合同當事人的權利義務，下列說法正確的有( )。

　　A、租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人一般不承擔責任

　　B、出租人享有租賃物的所有權 C、承租人破產的，租賃物不屬于破產財產

　　D、對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權歸承租人

　　19、以下關于貨運合同的表述中，正確的是( )。

　　A、貨物在運輸過程中因地震滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費

　　B、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人可以要求支付運費

　　C、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，已收取運費的，托運人不得要求返還

　　D、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，已收取運費的，托運人可以要求返還

　　20、根據《合同法》規定，下列合同應當采用書面形式的是( )。

　　A、甲公司與乙銀行之間的借款合同

　　B、丙公司為向丁公司租賃房屋3個月而訂立的租賃合同

　　C、技術轉讓合同 D、融資租賃合同

　　21、下列贈與合同中，在權利轉移前可以撤銷的有( )。

　　A、甲與某慈善機構約定，贈與該機構50萬元用于扶貧

　　B、甲與乙簽訂合同，約定甲贈與乙一臺電腦，并經過公證

　　C、甲與乙簽訂書面贈與合同，約定甲贈與乙10萬美元用于科學研究

　　D、甲與乙口頭約定，甲贈與乙房屋一所

　　22、下列有關借款合同的說法，符合規定的是( )。

　　A、自然人之間的借款合同可以不采用書面形式

　　B、利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息

　　C、借款期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付

　　D、自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息

　　23、根據《合同法》的規定，當事人一方因不可抗力的原因不能履行合同規定的義務時，只有在( )情況下，才可以部分或全部免除違約責任。

　　A、及時向對方通報不能履行或需要延期履行，部分履行的理由

　　B、經對方當事人同意 C、經上級主管機關批準 D、在合理期限內提供證明

　　24、乙向甲購買一臺新型車輛檢測設備，雙方訂立了合同。下列關于該合同項下設備所有權轉移的表述中，正確的有( )。

　　A、如果雙方沒有特別約定，設備的所有權自買賣合同生效時起轉移

　　B、如果雙方沒有特別約定，設備的所有權自甲方交付時起轉移

　　C、如果雙方沒有特別約定，設備的所有權自乙方付清全部價款時起轉移

　　D、如果雙方約定，甲方先行交付設備，在乙方付清全部價款之前，其所有權仍屬于甲方，該約定有效

　　25、根據合同法律制度的規定，發生下列( )情況，允許當事人解除合同。

　　A、甲、乙雙方經協商同意，且并不因此損害國家利益和社會公共利益

　　B、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行

　　C、合同成立后客觀情況發生了無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同不能實現合同目的，當事人請求人民法院解除合同

　　D、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的

　　26、張某超越王某授予的代理價格權限，以王某的名義與知情的趙某訂立了買賣私房的合同。對此，下列說法正確的有( )。

　　A、如果王某認可，該合同有效 B、如果王某不予認可，該合同對王某不發生效力

　　C、即使王某不予認可，王某也應承擔責任 D、該合同應予以解除

　　27、合同義務的轉移可以產生的法律后果是( )。

　　A、新債務人成為合同一方當事人

　　B、新債務人不履行合同義務，債權人可以請求新債務人履行債務

　　C、新債務人不履行合同義務，債權人可以要求新債務人承擔違約責任

　　D、從債務隨主債務的轉移而轉移

　　28、下列有關定金的說法中，正確的是( )。

　　A、收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金

　　B、定金的數額應當為主合同標的的20%，當事人不得自行約定

　　C、定金合同均自合同簽訂之日起生效

　　D、實際交付的定金數額多于約定數額的，視為變更定金合同

　　29、甲公司向乙銀行借款，約定甲公司以自有的一棟正在出租辦公樓作為抵押。如果債務人不履行到期債務，下列說法正確的有( )。

　　A、該辦公樓的原租賃關系應當解除 B、未經乙銀行同意，甲公司不得轉讓抵押財產

　　C、甲公司經乙銀行同意轉讓抵押財產，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存

　　D、在辦公樓被征用的情況下，乙銀行可以就補償金優先受償

　　30、公民李某為籌款經商，以自有的價值30萬元的庫存商品為抵押，向甲銀行貸款5萬元，1個月后又以該庫存商品為抵押，向乙銀行貸款10萬元，均未辦理抵押物登記。如果李某到期不能還款，該庫存商品拍賣所得為12萬元，下列說法錯誤的有( )。

　　A、拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款

　　B、由于未辦理抵押物登記，兩項抵押均無效

　　C、第2次抵押無效 D、應償還甲銀行的4萬元，償還乙銀行8萬元

　　31、一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。下列情形中，一般保證的保證人不得行使上述權利的有

　　A、債務人被宣告失蹤，且無可供執行的財產

　　B、債務人移居國外，但國內有其購買現由親屬居住的住宅

　　C、債務人被宣告破產，中止執行程序的 D、債務人聽說保證人曾表示放棄權利

　　32、被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，且當事人沒有約定，則( )。

　　A、債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權

　　B、債務人自己提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任

　　C、第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任

　　D、第三人提供物的擔保的，債權人應當先就物的擔保實現債權

　　33、甲對乙享有50 000元債權，已到清償期限，但乙一直宣稱無能力清償欠款。甲調查發現，乙對丁享有3個月后到期的7 000元債權，戊因賭博欠乙8 000元;另外，乙在半年前發生交通事故，因事故中的人身傷害對丙享有10 000元債權，因事故中的財產損失對丙享有5 000元債權。乙無其他可供執行的財產，乙對其享有的債權都怠于行使。根據《合同法》的規定，下列各項中，甲不可以代位行使的債權( )。

　　A、乙對丁的7 000元債權 B、乙對戊的8 000元債權

　　C、乙對丙的10 000債權 D、乙對丙的5 000元債權

　　34、下列關于不安抗辯權的說法，符合我國《合同法》規定的是( )。

　　A、不安抗辯權的行使需基于履行有先后順序的同一雙務合同

　　B、應當先履行債務的一方當事人如果有確切證據證明對方有喪失或者可能喪失債務履行能力的情形即可終止履行合同

　　C、在訴訟或者仲裁中，主張不安抗辯權一方應負舉證義務

　　D、不安抗辯權的行使需要征得對方同意

　　35、A公司因更新辦公設備向數家辦公設備供應商發函，內稱“我公司急需某型號的電腦30臺，如貴公司有貨，請速告之�！盉公司接函后于次日將30臺該型號的電腦送至A公司，而A公司此時已決定購買另一型號的電腦，拒絕接受B公司送來的電腦，雙方因此發生糾紛。關于本案的下列表述中正確的是( )。

　　A、A公司的發函屬于要約 B、A公司的發函屬于要約邀請

　　C、A公司拒絕B公司已送來電腦的行為構成違約

　　D、A公司拒絕B公司已送來電腦的行為不構成違約

　　36、下列有關格式條款的說法中，正確的是()。

　　A、在訂立合同的時候提供的格式條款沒有與對方協商 B、格式條款又稱格式合同

　　C、提供格式條款的一方沒有向對方提示免責條款的義務

　　D、格式條款和非格式條款不一致時采用非格式條款

　　多項選擇題答案

　　1、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核點是浮動抵押中抵押財產確定的情形。本題的四個選項均屬于抵押財產確定的情形。

　　2、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核委托合同的相關規定。以上四項內容的表述均是正確的。

　　3、【正確答案】 BC【答案解析】本題考核租賃合同的有關規定。根據規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

　　4、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核承攬人的義務。以上內容均是正確的。

　　5、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核點是留置權的效力。四個選項表述均正確。

　　6、【正確答案】 AD【答案解析】本題考核買賣合同的解除。根據《合同法》有關規定，因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定而接觸合同的，解除合同的效力不及于主物。

　　7、【正確答案】 AD【答案解析】本題考核權利質押。質押合同是依法成立時生效。

　　8、【正確答案】 AD【答案解析】本題考核保證的訴訟時效。一般保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效中斷;連帶責任保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效不中斷。一般保證和連帶責任保證中，主債務訴訟時效中止的，保證債務的訴訟時效同時中止。

　　9、【正確答案】 ACD【答案解析】本題考核抵押財產。土地所有權不能抵押。

　　10、【正確答案】 ABC【答案解析】本題考核承諾。受要約人對要約的內容作實質性變更的，為新要約，選項D錯誤。

　　11、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核合同的形式與成立。題目四個選項表述均正確。

　　12、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核合同履行的規則。履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。

　　13、【正確答案】 BCD【答案解析】本題考核反擔保。反擔保方式可以是債務人提供的抵押或者質押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質押。

　　14、【正確答案】 BCD【答案解析】本題考核合同的分類。《合同法》規定：“本法分則或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本法總則的規定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規定。”

　　15、【正確答案】 ABD【答案解析】本題考核行紀合同的相關規定。行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同。行紀人甲以自己名義與第三人丙訂立合同，并對合同直接享有權利承擔義務，在第三人丙不履行合同義務而致委托人乙損失時，如果行紀人與委托人沒有另行約定，應由行紀人甲承擔損害賠償責任。

　　16、【正確答案】 AC【答案解析】本題考核寄存人提前領取保管物的規定。根據規定，當事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時要求寄存人領取保管物;約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領取保管物。

　　17、【正確答案】 ABD【答案解析】本題考核點是技術開發合同技術成果的權利歸屬。合作開發完成的發明創造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于合作開發的當事人共有。合作開發的當事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

　　18、【正確答案】 ABC【答案解析】本題考核點是融資租賃合同。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

　　19、【正確答案】 AD【答案解析】本題考核貨運合同中貨物滅失的處理。根據規定，貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費;已收取運費的，托運人可以要求返還。

　　20、【正確答案】 ACD【答案解析】本題考核合同的形式。(1)借款合同應當采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外;(2)租賃期限6個月以上的租賃合同，應當采用書面形式，本題選項B的租賃期限在6個月以下，也可以采用非書面形式;(3)技術轉讓合同和融資租賃合同應當采用書面形式。

　　21、【正確答案】 CD【答案解析】本題考核點是贈與的撤銷。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不得撤銷。

　　22、【正確答案】 ABD【答案解析】本題考核借款合同的規定。借款人應當按照借款合同約定的期限支付利息，只有對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，當事人不能達成補充協議的，借款期間不滿1年的，才應當在返還借款時一并支付。

　　23、【正確答案】 AD【答案解析】本題考核違約免責事由�！逗贤ā返囊幎ㄒ话忝庳熓掠蔀椴豢煽沽Γ斒氯艘环揭虿豢煽沽Σ荒苈男泻贤模瑧敿皶r通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

　　24、【正確答案】 BD【答案解析】本題考核標的物所有權的轉移時間。動產標的物的所有權自標的物交付時轉移;當事人可以在買賣合同中約定“所有權保留條款”，即買受人未履行支付價款或者其他義務時，標的物的所有權屬于出賣人。

　　25、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核合同的解除。合同的解除分為合意解除與法定解除兩種情況。本題中選項A屬于合意解除，即指根據當事人事先約定的情況或經當事人協商一致而解除合同，本題中B、C、D項屬于法定解除，即指根據法律規定而解除合同。合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

　　26、【正確答案】 AB【答案解析】本題考核點是效力待定合同。行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

　　27、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核合同義務的轉移。題目的四個表述都是正確的。

　　28、【正確答案】 AD【答案解析】本題考核定金的相關規定。根據規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，因此選項B的說法錯誤;定金合同從實際交付定金之日起生效，因此選項C的說法錯誤。

　　29、【正確答案】 BCD【答案解析】本題考核點是抵押的效力。訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

　　30、【正確答案】 ABC【答案解析】本題考核點是抵押的清償順序。同一動產向兩個以上債權人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現抵押權時，各抵押權人按照債權比例受償。

　　31、【正確答案】 AC【答案解析】本題考核點是一般保證人的權利。有下列情形之一的，保證人不得行使抗辯權：(1)債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;(2)人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的;(3)保證人以書面形式放棄規定的權利的。

　　32、【正確答案】 AC【答案解析】本題考核共同擔保。被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。

　　33、【正確答案】 ABC【答案解析】根據規定，代位權行使條件中：債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權。專屬于債務人自身的債權包括人身傷害賠償請求權等權利，因此乙對丙的10000元債權甲不能行使代位權;代位權行使的債權必須是已經到期的債權，這里丁欠乙的債權未到期，不能行使代位權;債務人對第三人享有合法債權才可以代位行使，因此戊欠乙的賭博債務甲是不能行使代位權。

　　34、【正確答案】 AC【答案解析】本題考核是合同履行中的不安抗辯權。B選項錯誤的原因是“中止”而不是“終止”，前者的意思是“中間停止”，就是“暫�！�;后者的意思是“終點停止”，就是“結束”。D選項中，當事人行使不安抗辯權中止履行的，應當及時通知對方，無須對方同意。

　　35、【正確答案】 BD【答案解析】本題考核要約與要約邀請的區別。A公司的發函內容不具體確定，屬于要約邀請，合同并未成立。A公司拒絕B公司已送來電腦的行為不構成違約。

　　36、【正確答案】 ABD【答案解析】本題考核格式條款的有關規定。提供格式條款的一方有提示說明的義務，應當采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款，按照對的要求對該條款予以說明。

經濟合同篇3

　　【摘要】近幾年，中央對水利建設日益重視，各級財政對水利的投入逐年增加，為加快水利改革發展提供了強有力的資金支撐和保障。本文總結了事業單位經濟行為中涉及到經濟合同方面的管理措施和具體辦法，從部門職責、崗位權限、承辦要求、履行程序等角度分析和解構了經濟合同從簽訂到執行的全過程，闡明了通過對合同的規范管理能在最大程度上降低經濟風險，有效維護單位的合法權益。

　　【關鍵詞】合同管理；部門；簽訂；審批

　　為規范事業單位經濟行為，維護單位的合法權益，事業單位對外發生采購、勞務、租賃、投資、借貸、擔保、籌資、融資、委托等經濟行為，必須訂立合同。單位內部各職能部門在與外部單位或個人發生合同業務前，必須獲得主管領導的授權。與對外投資、租賃、籌資、融資、擔保、借貸、政府采購及大額采購和勞務有關的經濟合同的簽訂事項須經領導層集體決定是否列入全面年度預算并予以授權，同時按管理權限履行上級主管部門的審批程序。即承辦經濟業務的職能部門書面向主管領導報告所要進行合同業務的性質、目的、合作方基本情況、合作方式、業務預算及期限等，同時還要經中介機構進行風險評估及可行性分析，經領導層審批同意予以授權并履行上級主管部門審批后，職能部門方可進入合同業務承辦階段。嚴禁超越權限批準訂立合同或未經授權擅自以單位名義對外簽訂擔保、投資和借貸等合同。所有合同的簽署權屬于本單位的法人代表，法人代表負有對簽訂的經濟合同最終審定職責。合同承辦部門負責前期的市場調查和資信審查；組織合同的談判；起草合同，協調、承辦合同的簽訂和履行，并及時將合同的履行情況向本部門主管領導及合同主管部門報告；承辦合同的變更、終止、解除并及時協助委托代理人辦理有關手續；辦理或與委托代理人共同辦理合同糾紛的協商、調解、仲裁或訴訟；收集整理所承辦合同在簽訂、履行、變更、終止或解除中的有關資料并歸檔。在擬定合同文本前，應當充分了解合同對方的主體資格，信用狀況、履約能力、以及承擔民事責任的能力，對方簽約代表人或代理人要有合法的身份證明，及法定代表人證明書及其授權委托書。合同談判應由具有合同談判經驗的人員以及相關法律、技術、財務等人員參與，對于影響重大、涉及較高專業技術或法律關系復雜的合同，要由合同主管部門和承辦部門，并聘請社會專業咨詢機構聯合組成談判小組參加談判，談判過程中的重要事項和參與談判人員的主要意見應當予以記錄保存。

　　通過談判，從中選出不少于兩家的合作方，由單位主管領導、經營、財務、設備、技術、法律、審計等部門人員參加的合同招標小組，在具備資質的招標機構對投標方進行招標競價，中標原則為在確保質量優良的前提下標價最低。根據天津市水利工程建設項目招標投標管理規定：勘察設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；施工單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；貨物采購單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；項目總投資額在3000萬元人民幣以上，但分標單項合同估算價低于本項第1、2、3目規定的標準的項目原則上均必須招標。上級主管部門核撥經費項目及自籌工程項目物資或勞務的采購，應按照政府采購實施招標程序并履行合同簽訂程序。合同承辦部門根據談判及招標的結果擬訂合同文本。合同擬定由承辦部門的談判人員或談判小組負責，嚴格遵守法律、法規和有關規章制度，做到標的明確、自愿公平、條款完整、手續齊備，合同的權利義務均衡對等，責任明晰，表述嚴謹準確，無重大疏漏。簽訂合同應當使用工商行政管理部門監制的合同統一文本或參照規范文本，合同簽訂后行政辦公部門編號后與財務部門、承辦部門各留一份。所有合同在正式簽訂前，合同承辦部門的經辦人員應將合同文本和有關資料（包括合同依據的計劃、批文、市場調查及有關資信審查資料、合同談判紀要、招投標資料等），送交單位的合同主管部門、內部審計部門、法律顧問以及主管領導進行審核，重點關注合同的主體、內容和形式是否合法，合同內容是否符合單位的經濟利益，合同對方是否具有履約能力，合同權利義務、違約責任和爭議解決條款是否明確等。

　　內部審計部門對合同履行審計簽證及備案程序，并簽署審計意見。合同承辦部門應根據審計意見對合同及時修改完善，并將修改結果反饋內部審計部門。按照重要性原則，以市水行政主管部門及其直屬單位、市級水利建設項目法人單位簽訂的涉外經濟合同；以市水行政主管部門及其直屬單位名義簽訂的金額在200萬元（含200萬元）以上的國內經濟合同；以市級水利建設項目法人名義簽訂的金額在1000萬元（含1000萬元）以上的國內經濟合同由市水行政主管部門審計機構負責審計簽證和備案。以市水行政主管部門直屬單位名義簽訂的合同金額在200萬元以下的國內經濟合同；以市級水利建設項目法人名義簽訂的金額在1000萬元以下的國內經濟合同；直屬單位內部簽訂的承包經營合同由直屬單位內部審計部門或人員自行審計簽證或備案，其中金額20萬元以下的各類經濟合同執行備案制。內部審計部門在經審計簽證及備案的合同封頁加蓋經濟合同審簽備案專用章，合同承辦部門的經辦人員將審簽后的合同遞交主管領導審定，同意后履行法人代表簽章手續，再持經主管領導審批授權的批件，到行政辦公部門進行蓋章；行政辦公部門合同業務管理人員根據授權批件和經濟合同審簽備案專用章，方可在每份合同上予以編號并加蓋合同專用章，待雙方簽章完畢后留存一份備案。法律法規規定需經專門機關批準的合同，合同簽訂后應由承辦部門的經辦人辦理審批手續；凡是國家規定需經有關部門登記或備案的合同，必須向規定的部門申請登記或備案；凡是按有關規定必須鑒證的合同，必須申請鑒證；法律規定或合同約定進行公證的合同必須進行公證。所有參與合同訂立的部門和個人對合同的信息安全負有保密責任，未經批準，不得以任何形式泄露合同訂立及履行過程中涉及的商業秘密或國家機密。合同承辦部門在雙方簽章后將合同及時送達有關的各方，開始合同履行階段。承辦部門要在支付合同價款前將合同遞交財務部門，以便財務部門做好資金安排。

　　對依法簽訂生效的合同，雙方不得擅自單方面變更、自行修改、解除或終止。合同雖已簽訂，但發現顯失公平、重大誤解或對方有欺詐行為，或因政策、市場等客觀因素已經或可能損害相關方利益，合同承辦部門應及時向主管領導報告，并立即采取合法有效的措施，制止危害行為的發生，同時按規定權限和程序與對方協商變更或解除合同。發生價款及支付方式變動的，合同承辦部門應向財務部門提供完整的文件及資料，經內部審計部門審計簽證備案后作為補充合同，履行簽章完畢方可支付工程價款。在履行合同過程中發生糾紛的，合同承辦部門應依據法律法規在規定時效內與對方協商并及時報告合同主管部門及主管領導。經雙方協商變更合同的內容，應簽訂書面協議，作為原合同的補充文件進行管理，重新履行合同的擬定、審計簽證備案及簽章程序。經協商無法解決糾紛的，應根據合同約定由仲裁機構或人民法院予以變更或撤消。合同承辦部門負責組織、協調合同規定的義務的全面履行，督促檢查、驗收、確認合同對方義務的'履行。合同承辦人員應將合同履行的有關情況及時向本部門負責人及主管領導匯報。財務部門將經濟合同作為原始憑證進行專門管理。當合同承辦部門將合同正本交給財務出納要求履行合同時，出納要審核合同封面是否加蓋經濟合同審簽備案專用章后，方可予以執行。否則退回合同承辦部門由內部審計部門進行審計簽證及備案，通過審計簽證及備案后再予執行。

　　財務出納負責對簽章齊全的合同要在合同正本封面內側粘貼印花稅票，并用劃線法予以注銷。若合同價款一次付清，財務出納則要在封面上加蓋結清戳記，并標注時間及記賬憑證號；若合同價款需按進度分次支付，出納需填制《工程合同價款支付情況記錄》表，記載合同編號、合同總價款、每筆工程款支付的時間、項目、金額、支付后的余額、經辦人簽字、記賬憑證號，同時，在編制記賬憑證時要注明合同編號，最后一筆款項支付后要將記錄表余額結為零，在合同封面加蓋結清戳記，并標注時間和記賬憑證號。對于超出合同金額的款項支付，財務部門有權要求承辦部門提供追加合同，否則不予支付。年終，財務部門將本年度的合同文本及《工程合同價款支付情況記錄》表歸納整理存檔。若工程款項需跨年度支付，年終則將合同文本先行整理存檔，《工程合同價款支付情況記錄》表由財務出納單獨保管，待工程款支付完畢并作相應記載后，交主管會計按合同編號補充到原合同文本之中，出納同時也要在原合同封面加蓋結清戳記，并標注最后一筆款項付清的時間及憑證號。凡不按合同約定的結算方式、對象和支付進度履行合同的，財務部門有權拒絕付款，同時向主管領導報告。合同主管部門每年末要對合同履行的總體情況及重大合同履行的具體情況進行分析評估，從對國家法律法規的了解程度、對政策的解讀能力、市場規律的把握、合同履約的狀況、產生糾紛的原因、解決糾紛的方法、承辦部門的履職情況、審查工作的程序、授權范圍的控制、綜上所述，在市場經濟條件下，做好經濟合同的管理對于事業單位是非常重要的，它體現著依法治國環境下作為獨立的法人主體對自身權益的維護，也加強了對單位經濟行為的自律和約束，有助于在經濟交往中樹立良好形象。

　　【參考文獻】

　　[1]財政部：行政事業單位內部控制規范（試行）[S].20xx.

　　[2]水利部：水利工程建設項目招標投標管理規定[S].20xx.

經濟合同篇4

　　摘要：當代企業間業務往來與經濟活動中經濟合同是必不可少的環節，它不僅是企業間誠信合作經營的必要條件之一，同時也是企業經濟活動實現目的和各種權益的保證。改革開放近四十年來，國內企業經濟合同管理意識不斷加強，不過仍然存在著一定問題，給我國企業經濟的發展造成不利影響，有時甚至帶來極大的經濟損失。所以加強現代企業經濟合同管理制度，有效進行風險控制是當下企業發展重要任務之一。

　　關鍵詞：合同管理；實踐；探索；制度

　　隨著中國特色社會主義經濟的快速發展，各種經營與貿易模式層出不窮，合同變成企業與個人，企業和企業之間經濟合作的主要樞紐，它也成為企業管理內部是否成功的重要衡量指標之一。只有企業能夠對經濟合同進行科學的管理，才可以有效控制與規避經濟活動過程中的風險，是提高企業管理水平與經濟利益的重要保障，所以加強企業經濟合同管理是現代企業發展的不可忽視的問題。本文針對目前經濟活動中合同管理的情況進行剖析，并提出針對性的解決方案，從而幫助企業提高其管理水平。

　　一、加強企業經濟合同管理的必要性

　　自從中國加入世界貿易組織以來，隨著國內市場經濟制度的建立和不斷完善，經濟合同管理制度已成為企業進行依法管理、經營的重要保障，其不僅可以保障企業合法權益，同時也防止企業陷入各類糾紛，它有效的提高了企業經濟效益，同時也增強了企業的市場競爭力。所以經濟合同管理在企業經營活動中扮演著不可或缺的角色。

　　二、企業經濟合同管理存在的問題與現狀

　　改革開放近四十年來，國內企業發展不斷進步，同時經濟合同管理也不斷加強，但是在經濟合同管理制度中依然存在著一定問題，它不僅阻礙了企業可持續發展，同時甚至可能造成極大的經濟損失。根據往年有代表性的經濟合同管理案例和本人實際工作經驗，國內企業經濟合同管理存在著以下幾個方面問題：

　　1.對經濟合同當事人情況了解不詳實。主要指對合同當事人簽訂合同的資格、履行合同的能力、履行合同的信譽了解不徹底，即對經濟合同當事人的資信情況沒有進行充分了解。或者在經濟合同簽訂過程中，出現簽訂經濟合同的主體無法人資格或不具備法人資格，或者不具備法人資格，但以獨立法人的資格簽訂合同，給企業造成經濟損失。

　　2.對經濟合同文本內容審查不嚴格。一是對經濟合同主要條款內容審核不嚴格；二是對經濟合同簽訂目的有錯誤認識，未引起足夠重視。為實現收益，搶工期，認為先開工，再簽訂合同，出現不簽或事后補簽合同的情況；三是對經濟合同嚴密性、可行性及合法性審核不嚴格。

　　3.用章管理不規范，很多企業用章審批手續不規范，常以內部行政章替代合同專用章。例如，有些單位個別工作人員沒有經過集體討論研究，對私自用印給予方便，給企業造成嚴重的經濟損失。

　　4.企業內部經濟合同管理制度不完善，有待進一步健全。工作流程不明確導致管理措施無法執行到位。如多個高層領導管理，內部審批權限不明確，導致工作職責模糊不清，在實際管理和執行過程中出現推卸責任。

　　5.經濟合同簽訂與執行都處在相對封閉狀態，各管理部門相對獨立，其執行情況無后續跟蹤記錄。企業有的經濟合同從簽訂到履行結束，企業其它管理部門并不了解。各管理部門銜接的不好，管理也十分凌亂，審計過程中缺少經濟合同簽訂、履行的一些文檔資料，最終只能到相關部門那里尋找合同和相關附件，很容易出現錯誤或漏缺，還缺乏總體控制。

　　三、如何加強企業經濟合同的管理

　　為了保障企業經濟往來，保障其經濟利益不受侵犯，使企業長足發展，就必須加強企業經濟合同管理。

　　首先要健全企業內部經濟合同管理制度和服務機構，同時強化風險意識。企業應該按照其自身的條件來設置法律機構或部門，安排專門的法律專業人員或者聘請法律顧問，同時與專業科室保持合作關系，在各項經濟活動與經濟合同簽訂過程中充分與其溝通咨詢，從而避免出現失誤，造成經濟損失。

　　第二，加強經濟合同基礎知識的學習，定期進行培訓。企業法律部門專業人員應及時關注法律法規新動態，充分了解與掌握最新的法律規定，同時企業還應該定期安排法律部門專業人員進行法律知識的學習培訓，及時對企業經濟活動進行分析，為其提供有效和切實的法律意見。

　　第三，加強與規范經濟合同管理制度，同時強化與實施監管制度。經濟合同檔案管理過程中，應該做好基本的資料登記、搜集管理工作，切實對每個環節的檔案資料進行及時的整理與歸檔，同時對合同簽訂過程中的商洽信函資料及附件與合同文本一起進行統一保管，必要時進行掃描或者復印，如此一來在合同發生經濟糾紛的時候，企業就能夠提供充分有效的證據材料。同時企業還應該嚴格經濟合同印章的審批使用流程和登記管理制度，嚴格遵循用章制度，一旦出現問題要及時采取相應的措施，查找用章登記信息表，避免對企業造成負面影響以及經濟損失。此外，加強企業內部檢查與考核制度，及時對經濟合同執行情況進行核查和總結。企業應不定期對經濟合同管理過程中的'各項環節的履約情況進行核查，上級主管部門重點檢查經濟合同簽訂與執行環節，發現有不依據條約履行的，應及時有效糾正，并視情節嚴重程度進行處理，從而維護經濟合同管理在企業經濟活動中的權威性。

　　四、結束語

　　經濟合同是目前企業與企業間之間經濟往來與合作的紐帶，經濟合同管理也成為了企業管理是否成功的重要衡量指標。系統的經濟合同管理是目前企業達到經濟效益和實現可持續發展的重要保障。所以建立健全的企業經濟合同管理制度和法律服務機構，明確經濟合同管理過程中的各項職責與工作，不斷改進與優化經濟合同管理步驟，提高企業經濟合同管理的重視度，是保證當代企業長足發展的有效途徑。

　　參考文獻：

　　[1]張國新.論經濟合同在外資企業管理中的作用[J].中國外資,20xx(23).

　　[2]張海波,陳凡,陳玉平.加強經濟合同管理的實踐與探索[J].醫院管理論壇,20xx(09).

　　[3]程濤.淺談全面風險管理之法律風險防范[J].河北企業,20xx(06).

經濟合同篇5

　　出賣人：____________________________

　　注冊地址：____________________________

　　營業執照注冊號碼：__________________________________________

　　企業資質證書號：___________________________

　　法定代表人：______________ 聯系電話：__________________________________________

　　郵政編碼：____________________________

　　買受人：______________________________________________________

　　姓名：____________________________

　　身份證：__________________________________________

　　地址：__________________________________________

　　郵政編碼：______________ 聯系電話：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《市人民政府關于加快我市經濟適用住房建設步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以______________方式取得位于______________、編號為______________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________。

　　該地塊土地面積為______________，規劃用途為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設的住宅小區【現定名】【暫定名】______________。建設用地規劃許可證號為______________，建設規劃許可證號為______________，施工許可證號為______________。

　　第二條房屋銷售依據

　　買受人購買的房屋為【現房】【預售房】。銷(預)售房批準機關為______________，房屋銷(預)售許可為______________。

　　第三條買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準)為合同第一條規定的項目中的：

　　第 ____________________________棟____________________________單元 ____________________________層______________號房。

　　該房屋的用途為____________________________，屬____________________________結構，層高為____________________________，建筑層數地上______________層，地下______________層。

　　該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該房屋【合同約定】【產權登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格。該房屋單價為每平方米______________元，根據市房地局、房改辦同意樓層調節系數，實際銷售價格為每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元)，總金額 ______________千______________百 ______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：（1）________________________________________；（2）____________________________________________；（3）_______________________________________________；（4）_________________________________________________。

　　2.雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積－合同約定面積面積誤差比= ×100% 合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限。買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1、一次性付款_______________________________________。

　　2、分期付款__________________________________________。

　　3、其他方式_________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

　�。�2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.__________________________________________________。

　　第八條交付期限。出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1．該商品房經驗收合格。

　　2．該商品房經綜合驗收合格。

　　3．該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5．________________________________________________。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；

　　2、______________________________________________；

　　3、_______________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的'第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

　�。�2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。 2. _______________________________________________。

　　第十條規劃、設計變更的約定。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　�。�1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）______________________________________________；

　　（3）______________________________________________；（4）_____________________________________________；

　�。�5）______________________________________________；（6）_____________________________________________；

　�。�7）_____________________________________________。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。

　　第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2. ________________________________________________。

　　3. ________________________________________________。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1．_________________________________________________；

　　2．________________________________________________；如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1．_______________________________________________；

　　2．_______________________________________________； 3．_______________________________________________。

　　第十五條關于產權登記的約定。出賣人出售的房屋為預售商品房，出賣人應當自房屋建成并竣工驗收后60日內向房屋登記機構申請辦理初始登記。雙方約定在出賣人完成初始登記后，按下列第_____項辦理《房屋所有權證》。

　　1、買賣雙方共同向房屋登記機構申請辦理《房屋所有權證》。

　　2、買受人自行辦理，出賣人將辦理《房屋所有權證》所需的資料提供給買受人。

　　3、買受人委托出賣人辦理，并將辦理《房屋所有權證》需由買受人提供的資料提供給出賣人。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內辦理產權登記的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

　　3．________________________________________________ 。

　　第十六條關于辦理預售合同登記備案和預告登記的約定自本合同生效之日起30天內，由出賣人向西寧市房產管理局申請預售合同登記備案。經買賣雙方協商，【同意】【不同意】辦理預告登記。同意辦理預告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內，由【買賣雙方共同】【買受人委托出賣人】向房屋登記機構申請辦理預售商品房預告登記。若出賣人未在買賣雙方約定期限辦理預告登記的，買受人可在雙方約定期限屆滿后單方申請辦理。（注：按照《房屋登記辦法》規定，買受人以房屋抵押貸款方式購買商品房必須辦理預告登記。）

　　第十七條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。 ____________________________________________。

　　第十八條雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權：歸全體業主；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸全體業主；

　　3、該商品房所在樓宇的命名權歸地名辦；

　　4、該商品房所在小區的命名權歸地名辦；

　　第十九條買受人的房屋僅作________住宅__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。 ________________________________________________。

　　第二十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決： 1.提交____________仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。

　　第二十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

　　第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十三條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　簽于____________ 簽于____________

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

　　附件三：裝飾、設備標準 1．外墻： 2．內墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他：

　　附件四：合同補充協議無附件無附件無附件。

經濟合同篇6

　　論文的選定不是一下子就能夠確定的。若選擇的畢業論文題目范圍較大，則寫出來的畢業論文內容比較空洞，下面是編輯老師為各位同學準備的4000字經濟法論文。

　　一、《勞動合同法》給勞動者帶來五大福祉

　　1。凡是提供了勞動，都必須簽訂書面勞動合同；期限為1個月；用人單位拒絕的話，就要承擔支付雙倍工資的代價。過去，由于絕大多數民營企業主原本就是剛剛洗腿上岸的農民，小農經濟意識濃厚，勞動方面的法律保護意識比較淡薄，重自身利益而輕農民工權益，不愿意與員工簽訂勞動合同；再加上相當部分的農民工自身素質差，自我保護意識缺失，不懂得通過簽訂勞動合同來維護自己的合法權益，甚至錯誤理解簽訂勞動合同的意義，視勞動合同為賣身契，以為一旦與企業簽訂勞動合同就如同將自己賣給了企業，從而導致害怕與企業簽訂勞動合同，使得整個農民工的勞動合同簽訂率偏低，一直徘徊在25%左右�，F在，《勞動合同法》一改以往用人單位與農民工雙方對勞動簽約的那種隨意態度，采取了強硬的法律舉措，加重了用人單位簽訂勞動合同的責任。《勞動合同法》第10條明確作出硬性規定：建立勞動關系，應當訂立勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起1個月內訂立書面勞動合同。第82條進一步補充規定：用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付兩倍的工資。用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付兩倍的工資。顯然，《勞動合同法》對那些規避義務，拒簽書面勞動合同，侵犯農民工合法權益的做法，嚴正說不！

　　2。簽訂的勞動合同無效，用工單位必須報酬照付；除勞動者自己不愿續訂外，合同終止時，用人單位必須支付經濟補償�！秳趧雍贤ā返�26條規定：以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思訂立或變更勞動合同的合同；用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的合同；違反法律、行政法規強制性規定的合同，勞動合同無效或部分無效。無效勞動合同不具備法律效力。那么，既然簽訂的書面勞動合同都無效了，農民工為用人單位付出的勞動是否也就白干了呢？《勞動合同法》第26條給出了明確的回答：勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。根據以往的《勞動法》規定，用人單位在勞動合同期滿后自然終止時，是不用向勞動者支付經濟補償金的。但是，按照《勞動合同法》要求，除用人單位維持或提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形之外，用人單位應支付經濟補償。同時，被依法宣告破產、被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或提前解散而終止勞動合同的，用人單位均應向勞動者支付經濟補償。勞動者依法要求解除勞動合同的，用人單位也應支付勞動報酬。更重要的是，假如用人單位違法解除或終止勞動合同，從而導致合同已經不能繼續履行或勞動者自己不再要求繼續履行的，還應向勞動者支付經濟補償標準數額的雙倍賠償金。由此可見，《勞動合同法》對用工企業動輒以解除合同為要挾、嚴重侵害農民工合法權益的惡招，第一次亮出了法律之劍！

　　3。用人單位招工時，再也不能收受押金、扣押證件；勞動者的試用期不再是漫漫無期，最長為半年。前些年，基于民工荒、技工荒，一些用工企業為避免員工的跳槽，節省企業用工成本和培訓費用，往往利用招工聘用之際，要求農民工在簽訂勞動合同的同時，強迫其繳納抵押金、風險金或者扣押其身份證、畢業證等有效證件，以束縛勞動者的自由流動�！秳趧雍贤ā返�9條對用人單位的這一錯誤做法亮出了紅燈：用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物。接著，第84條對用工單位違反前述的做法，進行了經濟懲罰式的規制：用人單位違反本法規定，扣押勞動者身份證件的，由勞動行政部門責令限期退還勞動者本人，并依照有關規定給予處罰。用人單位違反本法規定，以擔�；蛘咂渌x向勞動者財物的，由勞動行政部門責令期限退還勞動者本人，并以每人500元以上下2000元以下的標準處以罰款。另外，由于在這之前的'《勞動法》對企業用工的試用期限沒有作出硬性規定，為節省勞動成本計，不少用工單位就打起了試用期的主意，一些企業采用多次約定試用期，延長試用期的損招，嚴重地侵害了農民工的合法權益。但是，針對用工企業這種利令智昏的短期行徑，《勞動合同法》第19條給出了非常明朗的答案：勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月；勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月；3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同不滿3個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內。

　　4。員工違約金不得超過培訓費，企業不繳保險勞動者可解除合同。用人單位特別是一些高科技行業，為了提高競爭能力，不惜花重金對勞動者進行培訓，為防止受訓者學成之后另尋高就或在服務期內跳槽，避免為他人作嫁衣裳的被動，用人單位往往在勞動合同中約定天價違約金。這一限制勞動者自由流動的做法，雖然也體現了業主留住人才的良苦用心，但畢竟與國際勞動市場的用人慣例背道而馳，曾引發社會的不少詬病。對此，《勞動合同法》第22條對用人單位能否用巨額違約金強留人才給出了說法：用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與該勞動者訂立協議，約定服務期。勞動者違反服務期的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。當今時代，已是全面建設小康構建、構建和諧社會的發展階段，所以，醫療保險、養老保險、失業保險、工傷保險和生育保險等社會保險是幫助勞動者特別是農民工及其親屬在遭遇年老、疾病、工傷、生育、失業等風險時，防止收入中斷、減少和喪失，以保障其基本生活需求的一種必不可少的社會保障制度，也是市場經濟國家的通行做法。為建立和諧的勞動關系，讓企業承擔相應的社會責任，《勞動合同法》第38條明文規定：未按照合同約定提供勞動保護或勞動條件、未及時足額支付勞動報酬的、未依法為勞動者繳納社會保險費的、用人單位違反法律的規定損害勞動者權益的，勞動者可以解除勞動合同。如以暴力、威脅或非法限制人身自由的手段強迫勞動、違章指揮、強令冒險作業危及人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，而且不需事先告知用人單位。這一規定，顯然彰顯了法律對勞動者尤其是農民工以人為本的人文精神。

　　5。國家鼓勵穩定勞動關系，簽訂無固定期限合同有特權；農民工討薪有捷徑，可以直接申請法院向欠債人發出支付令。訂立無固定期限的勞動合同，無疑是非常有利于勞動者擁有一份長期穩定職業，完全符合我國大眾安居樂業的心理認同規律，是保證社會和諧的基本底線。由此，國家鼓勵、倡導、支持用人單位積極與勞動者訂立無固定期限的勞動合同，要求用工企業勇敢地承擔起和諧、穩定的社會責任，積極構建長期平衡的勞資關系�！秳趧雍贤ā返�14條賦予了勞動者簽訂無固定期限勞動合同的三種特權：（1）在該用人單位連續工作滿10年；（2）用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；（3）連續訂立二次固定期限勞動合同，且沒有法律規定不可訂立情形的，勞動者可要求訂立無固定期限勞動合同。作為對拒簽書面勞動合同的用人單位的處罰，第14條第三款、第82條第二款采用重典形式予以規定：用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面合同勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定勞動合同之日起向勞動者支付雙倍工資。為了更好地化解農民工的欠薪問題，國家在強化三方協調機制的前提下，更加重視勞動行政部門依法處理和鼓勵農民工依法申請仲裁、或者提起訴訟。除此之外，《勞動合同法》第30條進一步為勞動者指明了一條討薪捷徑：用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令，人民法院應當依法發出支付令。從此以后，對于單純拖欠農民工工資勞資糾紛，農民工既可憑工資欠條等關鍵證據向法院提起訴訟，也可向法院直接申請支付令，勞動者可以根據實際情況選擇一種對自己最為有利的法律救濟方式，以減少訴訟成本，這顯然也是《勞動合同法》立法為民宗旨的又一真實寫照！

　　二、對進一步完善農民工合法權益勞動保障制度的法律思考

　　1。應將含有包工頭性質的勞務合同或者雇傭合同，納入《勞動合同法》的調整范疇。眾所周知，包工頭們，雖說在改革開放之初曾經為激活一灘死水式的計劃經濟立下過汗馬功勞。但是，隨著我國市場經濟制度的建立健全，其又成為政府難以駕馭的一匹野馬。據國家統計局發布的相關統計報告，導致農民工欠薪問題浮出水面的根本原因，就是80%的大小包工頭曾欠過80%外來務工人員的薪金，成為許多背井離鄉的農民工心中永遠的一個痛，追根溯源，大大小小的大包頭、二包頭們，之所以能夠肆無忌憚地置國家勞動法律制度于不顧，是因為無論過去的《勞動法》，還是現行的《勞動合同法》，都未能將這種帶有包工頭性質的勞務合同或者雇傭合同，納入《勞動合同法》的調整范疇。筆者認為，這才是最根本的要害。比如，根據《勞動合同法》第2條關于勞動合同適用范圍之規定，包工頭除符合在中華人民共和國境內一個廣義要件之外，既不是企業、個體經濟組織，也不是民辦非企業單位，更被排除在國家機關、事業單位、社會團體的適用范圍之外。顯然，包工頭就成了《勞動合同法》調整范疇的灰色地帶�，F實生活中，每個包工頭的背后都影子般地跟隨著一支四處攬活的農民工隊伍，包工頭與農民工之間的實質只是勞務關系；而包工頭與用人單位之間才可以稱之謂有真正意義的勞動關系。然而，干活的農民工與用人單位之間卻橫亙著包工頭這一類似皮條客的中間商，由此導演了一出做工的不知道在為誰做，用工的不清楚用了誰的工的用工鬧劇，形成了一種有關系沒勞動，有勞動沒關系的特殊形態。筆者建議，努力與國際社會勞動法調整范圍不斷擴大的立法趨勢相銜接，將勞務關系或雇傭關系與勞動關系三位一體統一為勞動合同，統一納入《勞動合同法》的調整范疇，從而有效防止包工頭們借雇傭合同之名而行規避勞動法規調整之實的不法行為，理應成為下一步《勞動合同法實施細則》必須加以思量的重大問題。

　　2。勞動行政監察部門，應與財政金融等系統密切配合，統一打造一份國內所有用人單位用工情況的信用檔案。我國的個人和企業信用檔案已運行兩年，實踐中它已使守信者受益，讓失信者付出代價。例如，20xx年2月5日，寧夏某建筑公司到農行申請貸款。農行發現該公司信用檔案中有拖欠農民工工資的記錄，于是拒絕了其貸款申請。此事對該公司觸動很大，公司決定，在20xx年2月15日前如數發還被拖欠的農民工工資。這個案例至少給我們拓展了兩個方面的思路：一方面，如果政府各行政部門聯手打造這樣一份國內所有企事業單位的權威信用檔案，肯定能夠推動企業更好地履行其應該承擔的社會職責，如依法納稅、環保、勞動用工等基本義務；另一方面，如果由勞動行政監察部門將用人單位的勞動用工情況，如實地發布在廣為人知的大眾媒體上，讓那些不良企業的不良用工行為公諸于眾，使其坑害農民工權益的不法行為成為過街老鼠，人人喊打，進而構筑起一本誠信者受其益，失信者受其害的用人單位依法用工賬簿，一堵依法保障農民工合法權益的銅墻鐵壁。

經濟合同篇7

　　甲方（用人單位）：

　　法定代表人：

　　負責人：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　乙方（勞動者）：

　　身份證件號碼：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　甲乙雙方于______年____月____日簽訂勞動合同，合同期至______年____月____日，現甲乙雙方同意解除勞動合同關系。根據《中華人民共和國勞動法》及相關法律、法規的規定，經雙方協商一致，簽訂本協議如下：

　　一、由于甲方原因，解除雙方簽訂的勞動合同，雙方的權利義務隨之終止。

　　二、甲方同意在乙方妥善辦理所有工作移交手續后支付乙方包括但不限于經濟補償金、提前通知解除勞動合同賠償金、相應比例的年終獎等共計人民幣元（大寫______）�？鄢曳缴星芳追絺溆媒鹑嗣駧臺_____元（大寫______），甲方將于乙方妥善辦理所有工作移交手續后實際支付乙方人民幣元（大寫______）。

　　三、甲方為乙方繳納四金（包括基本養老保險金、基本醫療保險金、失業保險金、住房公積金）至______年____月____日止。

　　四、甲方根據相關勞動法規和規定，向乙方提供勞動合同解除的證明并辦理相關退工手續。

　　五、乙方應當于本協議簽訂后３日內妥善辦理所有工作移交手續，離職后不得作出有損公司名譽或利益之行為，否則將承擔相應的法律責任及所造成的'全部損失。

　　六、乙方自愿放棄其它所有訴求。

　　七、自甲，乙雙方簽字（蓋章）并加蓋甲方勞動合同專用章后生效。

　　八、本協議一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份留存乙方本人檔案。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人或授權委托人（簽字或簽章）：

　　年月日

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　年月日

經濟合同篇8

　　(1).房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。(2).房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

　　(3).交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的'房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

　　(4).物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)電視、電話、寬帶、費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

　　(5).中介公司是否違規有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。

　　(6).合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

經濟合同篇9

　　根據我公司財務部工作職責要求，財務部有義務參與經濟合同的談判和評審，并建議，凡是涉及工程承包、大宗物資、設備的采購都要簽訂相應的經濟合同，其資金計劃歸董事會審批。故此，在工作實踐中，應著重從以下幾個方面進行財務評審：

　　一、審核合同的價格條款體現在兩方面：

　�。�1）合同價款如何定價，應明確稅金由誰承擔，合同價款不含稅金必須明確說明；

　�。�2）合同除了明確合同價款以外，是否存在其他價款，如運費、裝卸費、保險費、稅金及意外損失，由誰承擔。

　　二、審核合同的結算時間條款體現在：

　�。�1）合同是否明確了合同價款的結算方式；

　　（2）賒銷合同是否明確了賒銷時間或賒銷天數；

　　（3）分期付款的合同是否有明確的付款期，明確的付款金額或百分比；

　　（4）按進度付款是否明確了確定進度的方法；

　�。�5）以上內容不明確，該合同需送交財務部門審核

　三、審核合同的發票條款

　　（1）合同是否明確了對方按稅務規定提供發票的義務；

　�。�2）預付款合同應明確業務結束時，對方應提供合乎稅法要求的發票，其金額包含未到期預留的'質保金；

　　四、審核合同的稅務責任條款

　　合同是否明確，由于對方提供的票據不符合稅務要求給我公司造成的意外損失，由對方全額賠償的責任。

　　五、審核合同的其他條款主要體現在：

　　（1）同一合同是否包括了銷售和服務兩項服務；

　�。�2）同一合同是否包括了適用不同稅率的服務；

　�。�3）同一合同是否包含了非現金結算支付的方式；

　�。�4）存在以上任何情況的合同，需經財務部門審核。

　　六、合同制定的相關要求

　�。�1）每一份合同涉及的業務，我方都要有明確的項目責任人，對該項目的實施進度和質量負責任；如工程合同可授權工程部簽署，辦公設備及家具可授權行政部簽署，貸款合同可授權財務部簽署，等等；

　�。�2）合同草擬后，本公司責任方應填寫“經濟合同審批聯絡單”（一式兩份），在經辦欄內填寫簽署意見，財務部在財務評審欄內簽署評審意見；法律部門在司法評審欄內簽署評審意見，最后，由總經理或董事長簽署批準意見。

　�。�3） “經濟合同審批聯絡單”簽批后，我方責任人方可與業務方簽署合同，然后，預留“經濟合同審批聯絡單”復印聯及合同復印件，合同原件及“經濟合同審批聯絡單”第一聯交行政部備案，，最后合同復印件送交財務部一份，財務部憑以監督執行和履約付款。（屬工程合同，還要將工程預算送交財務部），經辦部門留“經濟合同審批聯絡單”復印聯及合同復印件以備存查。

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