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商鋪合同

時間:2022-10-01 12:55:49 合同范本 我要投稿

商鋪合同模板匯編八篇

  隨著法律知識的普及,合同出現的次數越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家整理的商鋪合同8篇,歡迎閱讀與收藏。

商鋪合同模板匯編八篇

商鋪合同 篇1

  合同雙方:

  出租方(以下稱甲方):

  法定代表人及身份證號:

  營業執照號:

  注冊或居住地址:

  郵編:

  電話:

  承租方(以下稱乙方):

  法定代表人及身份證號:

  營業執照號:

  注冊或居住地址:

  郵編:

  電話:

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:

  第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

  第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

  第三條 租金和租金交納期及條件:

  1.每月租金為人民幣____________元,乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

  甲方開戶銀行:

  收款人名稱:

  帳號:

  2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:

  1. 管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

  2. 水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

  3. 電話費:乙方自行向有關部門交納。

  4. 維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

  第五條 出租方與承租方的變更:

  1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  第六條 乙方的職責:

  1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

  2. 甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

  4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。

  5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

  8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

  甲方在租賃期內:

  (1)對本合同約定期內設施進行維修保養,包括 ;

  (2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

  (3)負責租賃房屋的結構性維修。

  (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

  『本文由第 一·范 文 網整理,版權歸原作者、原出處所有。』

  第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

  第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

  第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

  第十條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

  本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  出租方: 承租方:

  法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:

  年 月日年 月日

  商鋪出租合同附件

  甲方為乙方提供家具和電器如下:

  電器類:

  空調機 __ 臺,(型號:)

  冰箱 ___臺 ,(型號: )

  彩色電視機 ___臺,(型號:)

  洗衣機 ____臺,(型號: )

  電熱水器 ___臺,(型號: )

  抽油煙機 ___臺,(型號: )

  煤氣爐 ____臺,(型號: )

  家具類:

  床 ____張,(其中,雙人床 張;單人床 張;上下床 張)

  書桌 ____張,(具體狀態 )

  沙發 ____套__張,(具體狀態 )

  茶幾 ___張,(具體狀態)

  餐桌 ___張,具體狀態 )

  餐椅 ___張,(具體狀態)

  雙方簽字確認:

  甲方法定代表: 乙方法定代表:

  年 月 日 年 月 日

商鋪合同 篇2

  甲 方:

  乙 方:

  甲、乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂了一份深圳市房地產租賃合同書,由乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xxxx裙樓1-3層作為茶餐廳,面積為 平方米,承租期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。乙方于20xx年xx月xx日正式進駐,同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新,新增了水吧檔和面檔,經過數月的努力,生意逐步走上正軌。20xx年xx月xx日,甲方在沒有事先告知并與乙方協商的情況下,突然貼出裝修通知,并擅自于20xx年xx月xx日開始全面裝修,使乙方的經營陷入困境,經濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協商,并達成如下協議,以資共同遵照執行:

  1、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金,此外再補償乙方xx萬元,作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具、家具家私等,由乙方全部搬走。

  2、 無論甲方是否變更法人代表,雙方簽訂的原租賃合同書繼續有效,但合同期限順延,順延的期限為甲方裝修所需的期限,即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營業之日止。如果因甲方的原因導致乙方無法繼續經營,則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任。

  3、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后,應即開始安排員工疏散事宜。因近年底,甲方同意在不收取乙方租金的情況下,由乙方繼續經營一段時間,以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,因此發生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內清場完畢,不影響甲方的裝修進度。

  4、 甲方承諾,在其裝修后,仍保留中餐部,餐廳面積擴大到450㎡左右,有8間包房,并繼續由乙方承包經營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大,在還可以繼續對外經營的前提下,乙方應繳納的租金自其重新開業后的第二個月開始按照每月3.5萬元計,直到合同期滿。合同期滿后,乙方有優先承租權。

  5、 甲方承諾,將于20xx年xx月xx日正式開業。屆時,中餐部一切排風、通風、抽煙系統將安裝齊全并正常運轉,家具家私、廚具設備等一應俱全,乙方可直接使用,不需再繳納任何費用。如甲方確定于20xx年xx月xx日正式開業并通知乙方,乙方須提前半個月到達,及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。

  6、 本協議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜,雙方可協商解決,協商不成,任何一方可向法院起訴解決。

  7、 本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  甲 方(蓋章): 乙 方(簽字):

  代表人(簽字):

  簽訂日期:

商鋪合同 篇3

  出租人: (以下簡稱甲方)

  承租人: (以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就房屋租賃及相關事宜達成協議,并訂立如下條款以便雙方共同遵照執行。

  第一條 商鋪基本情況

  乙方承租的甲方商鋪(以下簡稱該商鋪)位于武漢市江夏區文化大道清江泓景小區商鋪,房屋編號為3-4號,建筑面積47.1平方米。

  第二條 商鋪用途 該商鋪由乙方在本合同租賃期限內用于房屋裝飾(裝飾公司),在本合同租賃期限內乙方不得向第三方轉租。

  第三條 租賃期限

  該房屋租賃期限自20xx年12月30日至20xx 年12月29日,共計12個月。

  第四條 租金及押金

  1、該商鋪月租金為人民幣3300.00元(大寫:叁千叁佰圓整)。其中不含物業管理費,物業管理費需乙方另交。合同期滿,雙方需提前一月就續約事宜達成一致,以保證雙方利益;乙方享有優先續約權,續約租金可根據當時的市場價由雙方商議決定,若續約成功,雙方另行簽定續約協議。

  2、商鋪租金按季度支付。

  3、租金僅指乙方對該商鋪及商鋪內甲方設備用具的占用費,乙方發生的用水、用電、用氣、通信、信息、有線電視、排污、規費及除房產稅和土地使用稅外的稅金等費用均不含在租金內,以上費用均由乙方承擔。

  4、該商鋪租金自20xx年12月30日開始計取。

  5、該商鋪租賃押金為人民幣6600元(大寫:陸仟陸佰圓整),用于乙方對該商鋪損毀修繕費用及乙方違約對甲方造成經濟損失的抵扣。

  第五條 責任和義務

  1、乙方應于每季度月末前向甲方足額繳納該季度商鋪租金。

  2、本協議簽字或蓋章后,乙方向甲方繳清押金。本協議期滿,確認該商鋪及甲方原有設施完好,乙方無違約事宜或違約事宜已協商解決后,押金全額返還給乙方。合同存續期間,乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方,一旦乙方違約,甲方有權收回商鋪經營權。

  3、租金標準與繳納方式未經甲乙雙方再次協商一致,任何一方不得以任何理由變更。

  4、乙方若未經甲方同意而未足額按時繳納租金,甲方有權采取制止乙方人員進出該商鋪和停止供應乙方水、電等措施以促使乙方足額繳納租金。上述措施實施后兩周內乙方未足額繳納租金,甲方有權單方面終止本合同并沒收全部押金和扣留、處置(變賣)乙方所有在該商鋪內的'物品。沒收押金和處置乙方物品后仍不足以彌補甲方損失的,甲方保留繼續追償的權利。

  5、乙方若提前退租或該合同到期乙方不續租,甲方則收回該商鋪,乙方不得將該商鋪轉租給他人 。

  6、乙方若提前退租,甲方將不退給乙方租金。

  7、在合同存續期間,如甲方違約,應雙倍返還押金并賠償乙方損失。

  8、在合同期間,甲方有權出售該商鋪,但不影響本合同的執行。

  第六條 違約責任與免責條件

  租賃期間雙方必須信守合同,因一方違反本合同規定對另一方造成的實際經濟損失,應由違約方承擔相應責任,除賠償外違約方還應向守約方支付本合同年租金總額5%的違約金。

  第七條 附則

  本協議自雙方簽字或蓋章后生效,正本一式二份,甲方持一份,乙方持一份,各份均具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同 篇4

  本合同當事人

  甲方:

  乙方:

  第一條 本合同所指商鋪為寧波大學北區步行街學生村側門入口3間店面。其中靠學生村一村側門1號為出租給乙方店面。

  第二條 乙方與甲方視為共同承租人,與甲方關系為合租關系。甲方作為聯系人,代表乙方負責和房東聯系并簽署租賃合同。乙方獨立支付學生村一村側門1號店面租金及物業管理費用等,享有店鋪的完全獨立使用權,以及公共區域的使用權。

  第三條 該三間店鋪租賃期共3年,即20xx年1月11日至20xx年1月10日。租金合計為38.5萬(叁拾捌萬伍仟元整)。支付形式為三年一次性交清。物業管理費等一年一交。其中側門1號店面租金為三年16.5萬元(拾陸萬伍仟元整),支付形式為三年一次交清。物業管理費等一年一交。

  第四條 學生村側門1號店鋪,該店鋪現有裝修及設施、設備為乙方獨立出資,享有獨立處理支配權。

  第五條 合租期間水電等費用由甲方乙方各自獨立支付。

  第六條 合租期間,由于甲方代表乙方簽訂租賃合同,(如若有需要,由甲方代表乙方辦理衛生許可證,營業執照等相關事宜,責任人冠甲方姓名)但側門1號店鋪實際業主為乙方,乙方享有該間店面的所有權與使用權,所有利益收支及人員均與甲方無關。 如若需要甲方出面解決事宜,甲方不得擅自推脫,乙方全權配合甲方處理。

  第七條 根據合同法規定,乙方享有續租的優先權。

  第八條 因合租的特殊性質,甲方擁有和房東三間店面的租賃關系。

  如若租期滿后甲方需退租,只能退租其下兩間店面,未經乙方允許不得擅自將乙方所租店面一起退租。

  如若租期滿后乙方需退租,征得甲方同意,由甲方決定將乙方店面退租或甲方另行使用。

  第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。

  第十條 本合同自簽訂之日起,即告生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同 篇5

  轉讓方(甲方):____________身份證號:__________________

  頂讓方(乙方):____________身份證號:__________________

  房東方(丙方):____________身份證號:__________________

  甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:

  一、丙方同意甲方將自己位于______街(路)______號的店鋪(原為:______)轉讓給乙方使用,建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

  二、該店鋪的所有權證號碼為______,產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到______年______月______日止,月租為______元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  三、店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙方所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

  四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫______元,上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  五、該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。

  六、乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之______的違約金,逾期______日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的______%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪,甲方同樣承擔違約職責,并向乙方支付轉讓費的______%作為違約金。

  七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但因國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。

  八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,并支付轉讓費的______%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失費,并支付轉讓費的______%的違約金。

  九、本合同一式______份,三方各執______份,自三方簽字之日起生效。

  甲方簽字:____________日期:______年______月______日

  乙方簽字:____________日期:______年______月______日

  丙方簽字:____________日期:______年______月______日

商鋪合同 篇6

  出租方:(以下簡稱甲方)

  地址:

  法定代表人:

  承租方:(以下簡稱乙方)

  地址:

  法定代表人:

  根據《中華人民共和國經濟合同法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產交易管理條例》,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 :房屋位置

  所租賃房屋位于 _____________,建筑面積________平方米,免租金面積________平方米。

  第二條 :租賃期限

  租賃期共________年零________ 月,出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索賠損失:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,或擅自調換的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損壞公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;

  4、擅自改變房屋用途的;

  5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

  如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產,將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔,承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。

  第三條 :使用性質:

  經營性使用

  第四條 :租金及交納期限

  1、月租金________元,另外,水、電、暖氣費自理。

  2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金,每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

  第五條 :租賃期間房屋修繕

  1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞,應及時報修,出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的,由承租人修復賠償。

  2、承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施,不得私自拆改、擴建或增添,確需變動的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協議。

  3、租賃房屋大修或改造時,承租人應當配合,在租賃期限內,房屋大修或者改造后原租賃關系不變。

  第六條 :違約責任

  協議生效后,承租方擅自提前終止協議,應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。

  第七條 :免責條件

  房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條 :爭議解決的方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可提請______市仲裁委員會仲裁。

  第九條 :其他事項

  1、協議到期或因承租方違約導致提前解除協議,出租方對承租方的裝修添附不予補償。

  2、本協議未盡事宜,由雙方協商達成補充條款或協議,與原協議具有同等法律效力。

  3、本協議自________年________月________日起生效,期限為________年。

  4、本協議一式四份,雙方各執兩份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同 篇7

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,并共同遵守:

  第一條甲方于20xx年8月31日前將位于東圃路36號之一的店鋪(面積為80平方米)轉讓給乙方使用。

  第二條該店鋪的所有權證號碼為,產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到20xx年7月31日止,月租為1500元人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  第三條店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

  第四條乙方在20xx年8月30日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫貳萬壹仟元整(¥21000元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。

  第六條乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

  第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。

  第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失元,并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失元,并支付轉讓費的15%的違約金。

  第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。

  甲方:乙方:

  20xx年3月30日20xx—年3月30日

  丙方(簽字)

商鋪合同 篇8

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本商鋪租賃合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:**縣城東區紫東家園1號樓14號商鋪,建筑面積 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣 元整( 元)。

  2. 從第二年起,租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

  3.為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金按年付款,付款期限及金額約定如下:

  乙方每 年繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。

  4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方10天的寬限期,從第11天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條 各項費用的繳納

  1. 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為 度,電表底數為 度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  4. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第六條 出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  第七條 違約金和違約責任

  1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。

  2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

  第八條 免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條 爭議的解決方式

  本商鋪租賃合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金。

  本商鋪租賃合同共四頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

  出租方

  法定代表人(簽字):

  聯系電話: 聯系地址:

  身份證號碼:

  承租方

  法定代表人(簽字):

  聯系電話:

  聯系地址:

  身份證號碼:

  年 月 日

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